Überbauungsplan Linthblick

Art. 1 : Geltungsbereich/Verbindlichkeit

Die besonderen V o rsch rifte n gelten fü r das im Plan u m g re n zte Ge­ biet. Alle in der Legende zum Plan als Festlegungen bezeichneten P lanelem ente sind verbindlich. Alle übrigen P lanelem ente sowie die Beilagepläne sind wegleitend.

Art. 2 : Zweck

Der U berbauungsplan bezw eckt die E rstellung einer a rc h ite k to ­ nisch und ortsb a u lich guten Überbauung sowie die Regelung der Erschliessung des Gebietes Linthblick.

Art. 3 : Überbauung

Im BAUBEREICH A g ilt folgende U b e rb a u u n g svo rsch rift : grosser G renzabstand 6.00 m. Im BAUBEREICH B und C g ilt folgende U b e rb a u u n g svo rsch rift : B alkonabstützungen gelten n ic h t als G ebäudeteile und dürfen a u f der ganzen Fassadenlänge max. 2.5 0m in den G renzabstand hineinragen. Im BAUBEREICH C g ilt folgende U b e rb a u u n g svo rsch rift : F irsthöhe 11.50 m. Im Grünbereich sind keine Bauten zulässig. Für ein B a up ro je kt, das die B estim m ungen von A r t.11 des B aureqlem entes und die V o rsch rifte n dieses U berbauungsplanes einhält, kann eine M ehrausnützung von 20% gew ährt werden.

Art. 4 : Architektonische Gestaltung

Bauten haben sich bezüglich Gliederung der Baukörper, M assstäblichkeit, G estaltung, M aterialwahl und Farbgebung gut ins O rtsbild einzuordnen.

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Art. 5 : Umgebungsgestaltung

Mit dem Baugesuch is t ein U m gebungsplan einzureichen m it Angabei der Begrünung und Bepflanzung, der Wege, der P lätze und der E n targungsein rieh tun gen. sorgungsein A uf der im Plan bezeichneten Fläche is t eine Spielwiese von m indestens 710 m 2 zu e rrichten .

FUSSWEG NOTZUFAHRT

Art. 6 : Erschliessung

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Die verkehrsm ässige Erschliessung h a t ausschliesslich über die G om m isw alderstrasse und die im Plan bezeichnete Stelle zu erfolgen Die N o tz u fa h rt dient auch der A nlieferung sowie als Fusswegver— bindung. Die offenen B e such erpa rkplätze sind m it einem w asserdurchläs­ sigen Belag auszuführen. In der Tiefgarage sind A b ste llp lä tze fü r Velos und Mofas zu schaffen. Zwischen den R ichtungspunkten is t fü r eine Fusswegverbindung ein S treifen von m in de ste ns 1.50 m frei zu halten.

Art. 7 : Befristung

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Der Uberbauungsplan wird a u f 5 Jahre b e fris te t. Wird innerhalb dieser Frist m it den B auarbeiten n ic h t begonnen, g ilt der Uber— bauungsplan als aufgehoben.

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FUSSWEG —

KANTON

S T .G A LLE N

GEM EINDE E R N E TSC H W IL

Ub e r b a u u n g s p l a n LINTHBLICK SITUATION 1 : 2 0 0

Vom G em einderat erlassen am :

Der G em eindam m ann

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Der G em eindratsschreiber

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ö ffe n tlic h a u fg e le g t vom : .............................

bis :

1 6 April 1996

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Vom B a u d epa rtem en t des K antons St.Gallens genehm igt am : & Der V o rste he r des B a ud epa rtem en ts :

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