Überbauungsplan Nonnenhügelweg / Ob. Klosterweg

Genehmigungsverfügung

vu C />cu den 3. Mai 1966.

An den Stadtrat Rorschach 9400 Rorschach

In der Beilage erhalten Sie ein Exemplar des vom Baudepartement mit heutigem Datum genehmigten BestrassungsBaulinien- und Ueberbauungsplanes Nonnenhw?:elweg/Oberer Klosterwe# Doppel).

mit besonderen Vorschriften (letztere im Je eine Ausfertigung hievon bleibt bei unseren

Akten. Mit vorzüglicher Hochachtung Baudepartement des Kantons St.Gallen Für di< ~ :

Beilagen erwähnt.

Plan

Bestrassungs- Baulinien und Überbauungsplan mit Bauvorschriften Nonnenhügelweg / Ob. Klosterweg AUSNUTZUNGSZIFFER

1:500

Felsenberg

0.75 Creine Grundstückflächen)

nberg S Fe\*e

I

Muhletobel - Strasse o

2 -geschossig

besondere Vorschriften

Besondere Vorschriften

für den Ueberbauungsplan Nonnenhügelweg / Oberer Klosterweg (Variante B) 1, Für das Baugebiet am Nonnenhügelweg und Ob, Klosterweg, um­ fassend die Parzellen Nr. 2008, 1629» 1631, 1260, 1300 und 1833, wird in Anwendung von Artikel 4 Abs. 2 BO folgender Ueberbauungsplan mit Bauvorschriften aufgestellt* a) Die Ausnützungsziffer beträgt für alle Parzellen, berechnet für die reine Grundstückfläche, ohne Strassengebiet, ma-rimal 0.75• Wenn ein Grundeigentümer gleichzeitig mehrere Parzellen überbaut,wird die Ausnützungsziffer auf Grund der Gesamtfläche aller Parzellen errechnet, auch wenn diese durch eine Strasse getrennt werden. b) Die Gebäude dürfen zur Ermöglichung einer differenzierten Bauweise höchstens enthalten: Gebiet 1* Areal zwischen Mühletobelstrasse und verlängerter Müller-Friedbergstrasse sowie zwischen Oberem Klosterweg und Nonnenhügelweg, Parzelle Nr. 2008: höchstens drei Voll-Geschosse und Dach- oder Untergeschoss gem. Art. 49 BO. Der nördliche Teil ist bis auf eine Tiefe von 40 m ab Mühletobelstrasse höchstens zweigeschossig zu überbauen. Gebiet 2: Areal zwischen verlängerter Müller-Friedbergstrasse, neuer Erschliessungsstrasse und Schönbrunn-Schulareal, Parzelle Nr. 2008 und nördlicher Teil der Parzelle Nr. 1631: höchstens acht Geschosse und Untergeschoss gem. Art. 49 BO. Gebiet 3: Areal zwischen neuer Ersohliessungsstrasse und bestehender Ueberbauung nördlich der Langmoosstrasse, süd­ licher Teil der Parzelle Nr. 1631, Parzelle Nr. 1833 und nordöstlicher Teil der Parzelle Nr. 1300: höchstens vier Voll-Geschosse und Dach- uder Untergeschoss gem. Art. 49 BO. Gebiet 4: Areal zwischen Zone 3 und Langmoosstrasse, sowie westlich des Oberen Klosterweges, Parzellen Nr. 1300 und 1260* höchstens drei Voll-Geschosse und Dach- oder Untergeschoss gem. Art. 49 BO,

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c) Ptlr die Detailprojektierung der zu erstellenden Wohn­ bauten in den Gebieten 2 und 3 gilt hinsichtlich Stellung und Gruppierung der Baukörper, sowie Anzahl der Hochhäuser der von Architekt Herzog ausgearbeitete Ueberbauungsplan samt Richtmodell als interne Richtlinie• - *

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