Gestaltungsplan Im Dörfli

Sehr geehrter Herr Stadtammann Sehr geehrte Stadträte

Sie haben uns in Nachachtung von Art. 7 31.1;

abgekürzt BauG)

31 des Baugesetzes

(sGS

folgenden Erlass zur Genehmigung ei nge ­

reicht : - Gestaltungsplan "Im D o r f li" mit besonderen Vorschriften In Anwendung von A r t . 31 BauG und A r t . 94 Abs. über die Verwaltungsrechtspflege Nr.

(sGS 951.1)

1 des Gesetzes

in Verbindung mit

26.01 des Gebührentarifs für die Staats- und G emeindever­

waltung

(sGS 821.5)

verfügt das Baudepartement:

1. Der angeführte Erlass wird genehmigt. 2. Die Gebühr für diese Verfügung beträgt Fr. 800.— .

Mit freundlichen Grüssen Der Vorsteher :

sig. Dr. W. Geiger Beilage : - Genehmigter Erlass - Einzahlungsschein Kopie : - Rechtsabteilung - Planungsamt - Rechnungsführer

(2) (2)

Dr. W. Geiger Regierungsrat

9400 RORSCHACH

9400 RORSCHACH

MAI

1988

22. AUGUST 1988

:

29.8 - 28. 9.

WASHINGTONSTRASSE

NAMENS DES GEMEINDEPARLAMENTES DER PRÄSIDENT:

DQR STADTSCHREIBER

VOM BAUDEPARTEMENT DES KANTONS ST,GALLEN

0 MOV, 1988

GENEHMIGT AM:

DER REGIERUNGSRAT:

\a C^LEGENDE Umgrenzung P la n g e b ie t Bestehende Bauten (2 V o llg e sch o sse + Dachgeschoss) B a u b e g re n z u n g s lin ie f ü r 1 b is 2-geschossige Neubauten Baubereiche f ü r a b g e s t ü t z t e Balkone und überdachte Eingangstreppen V orgärten und Zäune Baubereich f ü r Neubauten (2 Voi l g . + DG) Abzubrechende Baute Geschosszahl

©

S tra s s e n b a u li ni en

JUNI 88

1073

Besondere V o r s c h r i f t e n 1.

Soweit nachfolgend n ic h t s anderes bestimmt w i r d , g e lte n d ie Vor­ s c h r i f t e n des Baureglementes der Stadt Rorschach.

2.

Als v e r b i n d l i c h e Planelemente g e lte n : bestehende Bauten (2 Vollgeschosse + Dachgeschoss 1 b is 2-geschossi ge Neubauten Baubereiche f ü r a b g e stü tzte Balkone und überdachte Eingangstreppen Vorgärten und Zäune Baubereich f ü r Neubauten (2 Voi l g . + DG) Abzubrechende Baute Geschosszahl S tra s s e n b a u li ni en A l l e ü b rig e n Planelemente im G esta ltun gsp lan sowie d ie Fassadend a r s t e l 1ungen im B e ila g ep la n sind richtunggebend.

3.

Die bestehenden Gebäude sind in ihrem heutigen Stand zu e r h a l t e n . Bei Umbauten i s t d ie bestehende Fassadengliederung im w ese ntlich en b e iz u b e h a lte n . Die Fensterläden sind zu e r h a l t e n . Für d ie Erneuerung der Fassaden- und Dachelemente sind d ie q u a r t i e r t y p i s e h e n M a t e r ia lie n und Farben zu verwenden. M ate ria lw a hl und Farbgebung der Fassadenund Dachelemente sind bewi11i g u n g s p f l i c h t i g .

4.

Balkone, Eingangstreppen und Vordächer sind in l e i c h t e r , tr a n s p a ­ r e n t e r S t a h lk o n s t r u k t i o n zu e r s t e l l e n .

5.

Die

d re i

Bauten an der Washingtonstrasse können m it e i n - b is zw ei­

geschossigen Zwischenbauten b is zu e in e r Gesamtlänge von 46 m

F R A N K L IN S T R A S S E

m ite in a n d e r verbunden werden. Die Zwischenbauten s o ll e n sich bezüg­ l i c h Fassadengliederung M aterialw ahl und Farbgebung von den be­ stehenden Bauten abheben. Die Fassaden der Zwischenbauten s o lle n m it Pfla nzen begrünt werden. 6.

Die

V o rgä rte n und d ie Zäune sind zu e r h a lte n resp . zu erneuern.

7.

Die

Neubauten haben s ich bezü glich Grösse, Geschosszahl,

Fassaden- und Dachgestaltung, M a t e r ia lie n und Farbgebung den bestehenden Bauten anzupassen. Der Gebäudeabstand b e tr ä g t mind. 7 m. 8.

Bei

Um- und Neubauten i s t auf k ö r p e r l ic h B e hin de rte ange­

messen R ü cksich t zu nehmen. 9.

S tr a s s e n s e its d ürfen Dachaufbauten b is 45 Prozent der

Länge

der Gebäudeseite einnehmen und t r a u f s e i t i g b is in d ie Fassaden­ f l u c h t r e ic h e n . 10.

Für den Bereich der b e s t. Bauten sind 4 Garagen und 6 o ffe n e A b s t e l l p l ä t z e zu e r s t e l l e n . Für den "Baubereich f ü r Neubauten" g e lte n d ie Bestimmungen des Reglementes über d ie " E r s t e l l u n g der A u t o a b s t e l I p l ä t z e . "

11.

Sofern d ie V o r s c h r if t e n dieses G e staltungsplans e in g e h a lte n s in d , kann der S t a d t r a t eine Mehrausnützung b is 20 Prozent gewähren.

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