BLP GB 254

Piano d'utilizzazione speciale · Stetten (SH)

Documento

Tipo: Piano d'utilizzazione speciale
Sottotipo: Piano delle linee d'arretramento
Comune: Stetten (SH)
Cantone: Sciaffusa
Livello: Comune
Autorità: Gemeinde
Approvato da: Kt. BD
Adottato: 10 lug 2018
In vigore dal: 10 lug 2018
Fonte: ÖREBlex, cantone Sciaffusa

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Kanton Schaffhausen Baudepartement Beckenstube 7 CH-8200 Schaffhausen www.sh.ch

Telefon 052 632 73 67 Fax 052 632 70 46 sekretariat-bd@ktsh. eh

Gemeinde Stetten, Baulinienplan Parz. GB Nr. 254; Genehmigung Schaffhausen, 10. Juli 2018

Verfügung 1. In der Gemeinde Stetten grenzt die Parzelle GB Nr. 254 im Norden an die Strassenparzelle

GB Nr. 230, auf welcher sich neben der «Braatistrasse» auch eine überdachte Bushaltestelle

sowie eine Trafostation befinden. Diese zusammengebauten Bauwerke weisen einen Strassen

abstand von über 6 Meter auf und führen dazu, dass auf dem Grundstück GB Nr. 254 eine

Ausbuchtung entsteht. Der minimale Abstand vom öffentlichen Grund beträgt 5 Meter, wodurch

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sich der Strassenabstand für die Parzelle GB Nr. 254 teilweise auf über 14 Meter erhöht. Um die relativ schmale und in der Wohnzone WA gelegene Bauparzelle GB Nr. 254 dennoch wie geplant überbauen zu können, werden die Abstandsvorschriften mittels Baulinien angepasst.

Der vorliegende Baulinienplan wurde vom Gemeinderat am 22. Mai 2018 beschlossen und vom

25. Mai bis 13. Juni 2018 öffentlich aufgelegt. Es sind keine Einsprachen erhoben worden. 1.

11.

Baulinienpläne bedürfen gemäss Art. 14 Abs. 4 des Gesetzes über die Raumplanung und das öffentliche Baurecht im Kanton Schaffhausen vom 1. Dezember 1997 (BauG)

der Genehmigung durch das Baudepartement. Im Genehmigungsverfahren prüft das

Baudepartement die Planung auf Recht- und Zweckmässigkeit. Mit dieser Prüfung wa

ren die mit raumwirksamen Aufgaben betrauten kantonalen Amtsstellen befasst.

Die Prüfung hat ergeben, dass der Baulinienplan «Parz. GB Nr. 254» rechtmässig zu

stande gekommen ist. Nach dem Beschluss durch den Gemeinderat wurde der Bauli

nienplan öffentlich aufgelegt und die Eigentümer benachrichtigt. Im Genehmigungsver

fahren wurden keine Einwendungen vorgebracht. Die nachgesuchte Genehmigung

kann somit erteilt werden.

Gemäss der Verordnung über den Schutz vor nichtionisierender Strahlung, darf für

Bauten mit empfindlichen Nutzungen der Grenzwert von 1 µT nicht überschritten wer

den. Im Umkreis von 5.5 m ab Aussenwand der Trafostation sind daher Wohn- und

Schlafräume nicht erlaubt. Auch Schulen, Pausenplätze sowie Kinderspielplätze oder

Büros sind hier nicht zulässig.

Je nach Abstand des geplanten Bauvorhabens sind entlang der Schlossstrasse (GB

Nr. 926) bezüglich des Verkehrslärms Überschreitungen der Immissionsgrenzwerte

möglich.

Eine allfällige Unterschreitung der Grenzabstände gemäss Bauordnung bedarf einer Ausnahmebewilligung durch das Bauinspektorat.

111. Demgemäss wird 1. 2.

v e r f ü g t:

Der vom Stetten am 22. Mai 2018 auf dem Grundstück GB Nr. 254 beschlossene Bau

linienplan «Parz. GB Nr. 254» wird genehmigt. Mitteilung an:

- Gemeinderat Stetten, Brämlenstrasse 2, 8234 Stetten (Einschreiben, die geneh migten Unterlagen werden durch das Planungs- und Naturschutzamt versandt)

- Baudepartement ([email protected])

- Planungs- und Naturschutzamt, ([email protected]; [email protected]), unter Beilage der genehmigten Akten

- Bauinspektorat (roman.flü[email protected])

- Elektrizitätswerk des Kantons Schaffhausen ([email protected])

- Amt für Geoinformation ([email protected])

- Tiefbau Schaffhausen ([email protected])

Fachstelle Lärm ([email protected])

- Grundbuchamt ([email protected])

ntsvorsteher

7.4

Martin Kessler,

Baulinienplan 1:500