Gestaltungsplan "BZW"; Genehmigung vom 4. Juli 2017

Art. 4

Art. 5 Arl.6. Bouvorschriften Boufeld A

Art. 7 Bouvorschriften Boufeld Al

Arl.8. AllgemeineBouvorschriflen

Art. 9 Geslollung

Art. '10. Nebenboulen/ Unterirdische Boulen Art. I

l.

Mullifunktionsplolz.

Art. 12 Umgebung

Art.

13. Erschliessung

.4 .4 .4 .5 .5 .5

..5 ,6

15. Ver- und Entsorgung

Art. 16 Abweichung von der Normolbouweise

.,6

Arl.17. Vorteile

.,6

Art.

Arl. 18. lnkrofltrelen

X:\RP\s1 1 Wollerou\45 Geslollungsplon BZW\13 okluelles Exemplqr Verf ohren\02_Genohmigung\Sonderbouvoßchrtf Ldocx

.6

.........7

Gestqltungsplon,,EZW" Sonderbouvorschriften

3

Beslimmungen Art. l.

Rechtsgrundloge

Erloss

Der Gemeinderol Wollerou erlössl, geslülzt ouf den $ 30 des konlonolen Plonungs- und Bougeselzes (PBG) sowie ouf Art. 60. des Boureglements Wollerou (BouR) (genehmigt vom Regierungsrot mil RRB-Nr. l06912010 om I 9.10.2010) den Gesloltungsplon,,BZW".

Afi.2.

Gellungsbereich

Perimeler

t Der Gellungsbereich des Gestoltungsplons ist im zugehörigen Situotionsplon I :500 feslgeholten.

Übriges Recht

z Soweit der Gesloltungsplon nichls Abweichendes festlegt, gellen die

Bestimmungen des Boureglements Wollerou sowie des übergeordneten Rechts.

Art.3. Bestqndleile Der Gestollungsplon besteht ous folgenden Bestondteilen:

Verbindlich

o)

. .

b) a

Arl. 4. Zielselzung

Verbindliche Bestondleile: Sonderbouvorschriften (SBV) Situolionsplon 1:500 Richlungsweisende Bestondleile: Erlöuterungsbericht noch Arl.47 RPV. mit Richtprojekt Dos Richtprojekt umfossl folgende Bestondleile: - Siluolion vom 31.03.2016 - Grundriss EG vom 3l .03.2016 - Grundriss OG|UG lIP vom 3l .03.201 6 - Schnitte/Fossoden vom 3l .03.2016

Zweck Der Gestollungsplon hot folgenden Zweck: Dos Lond der gesomlen Schulonloge houshölterisch zu nutzen.

-

-

Die Vorousselzung für eine Erweiterung bzw. Neubou der beslehenden Schulonlogen Runggelmott zu schoffen, die sich gut in die Umgebung einfügt. Röumlichkeilen für verschiedene öffentliche Nulzungen wie Schule, Horl, Bibliolhek, Lernschwimmbecken zu schoffen. Die Aussenröume der Schulonlogen für die nolwendigen schulischen Zwecke (Pouse und Spielflöchen, Sportplotz etc.) zu sichern. Des Weiteren sollen die Flöchen ouch für ousserschulische. kulturelle und sporlliche Aktivitöten genulzl werden können.

X:\RP\s1 i Wollerou\45 Gestoltungsplon BZW\13 oktuelles Exemplor, Verf ohren\02_Genehmlgung\Sonderbauvorschrif t.docx

{ 4

Gestoltungsplqn,,BZW" Sonderbouvorschriften

Arl. 5. Bouvorschritten bestehende Geböude Erholl der beiden

t Die beslehenden Geböude (Schulhous Dorfmott, Schulhous Runggel-

Schulhöuser

motl, Mehrnareckgeböude sowie der Kindergorten on der Runggelmott) besilzen eine Beslondesgoronlie in Bezug ouf Slondort, Nutzung, Geschossflöche, Volumen und Erscheinungsbild. Teilobbrüche, Erweiterungen sowie Sonierungen sind innerholb der dofür vorgesehenen Boubereiche erloubl. lnnerholb des beslehenden Volumens sind ouch Umnutzungen zulössig, sofern sie den Zonenzweck der öffentlichen Zone entsprechen und mil dem Schulbetrieb verlröglich sind.

Dorfmott ist ols schützenswürdige Boute im KIGBO des Konlons Schwyz enlholten. Dos Geböude dorf in seinem Erscheinungsbild nicht

2 Dos Schulhous

wesentlich verönderl werden. Es sind sömtliche bouliche Mossnohmen mit der kontonolen Denkmolpflege obzusprechen. Abbruch

Art. 6 Abmessungen

s Die im Situotionsplon speziell bezeichnelen Geböude dürfen für den Neubou im Boufeld A obgebrochen werden.

Bquvorschritlen Bqufeld A t Bouten sind nur innerholb der Boubereiche zulössig. Dos Richtprojekl ist für

die Stellung, Dimensionierung und die orchiteklonische Gesloltung der Boulen richtungsweisend. z lnnerholb

Afi.7 Abmessungen

des Boufelds A gelten folgende Grundmosse:

Geböudelönge moxl

47m

Geböudehöhe mox.

l5m

Anzohl Vollgeschosse

3 Vollgeschosse

Bquvorschriflen Boufeld Al

t Zulössig sind Bouten welche unter dem Niveou des Schulhousplotzes (beim Schulhous Dorfmott) liegen.

Art. 8 AllgemeineBouvorschriflen

Technische Dochoufbouten

t Liftüberfohrlen dürfen unobhöngig vom bezeichneten Bereich über dos Doch hinous erslellt werden. z Technische Dochoufbouten

wie Bsp. einzelne unlergeordnete Monoblöcke sind zulössig. Diese sind gestolterisch ouf der Dochflöche einzugliedern und gut zu inlegrieren. s Die Dochoufbouten müssen vom Dochrond mindestens um lhre Höhe zurückversetzt sein.

Abstönde

+ Die Geböudeobslönde werden durch die Begrenzung der Boufelder de-

finiert. Ausnützungsziffer

s lm Gestoltungsplonperimeter gill eine Ausnützungsziffer von l.O. Diese dorf frei ouf die im Gestoltungsplon liegenden Boufelder verleilt werden. X:\RP\s1 I Wollerou\45 Gestoltungsplon BZW\13 oktuelles Exemplor, Verf ohren\02_Genehmigun g\Sonderbouvorschrif t.docx

5

Gesloltungsplon,,BZW" Sonderbouvoßchriflen

Art. 9 Abstönde

Geslollung Dos Richtprojekt isl für die Gestollung der Bouten in Form und Erscheinung

mossgebend.

Art. 10 Nebenbqulen/ Unlerirdische Bquten

Abslönde

I Nebenbouten gemöss $61 PBG sind innerholb des gesomlen Gestollungsplongebiels zulössig. Die ordenllichen Grenzobslönde sind einzuhollen. Die Gesloltungsploninlernen Abstönde können unlerschrilten werden.

Unlerirdische Bouten

z Unterirdische Boulen gemöss $61 PBG sind im gesomlen Gestollungsplongebiet zulössig. Die ordentlichen Grenzobslönde sind einzuholten.

Arl. I l. Multifunktionsplolz t Der Mullifunklionsplolz ist für die Nutzung ols Pousenplotz und Veronstoltungsplolz (beispielsweise der Chilbi) vorgesehen. z Nebenboulen und Anlogen sind nur soweil zulössig, ols doss sie etoblierle

Veronstoltungen (Chilbi/Fosnocht) nichl behindern.

Art. N. Umgebung Gesomte Umgebung

t Die Umgebungsflöchen sind ols ollroktive, differenzierte Aussenröume ouszugestollen. Es isl ouf eine kindgerechle Gestoltung und Möblierung zu ochten. Die Flöchen sind soweit möglich versickerungsföhig zu gestolten.

Bereich Sporlonloge

z Der Bereich Sporlonloge ist für eine Schulsporlonloge vorgesehen. Zulös-

sig sind beispielsweise Rosenplötze, Hortplötze, Leichtothletikonlogen und Volleybollfelder. s lm Bereich Sporlonloge sind keine Houplboulen zulössig. Nebenbouten,

welche für die Sporlonloge benöligt werden, sind zulössig. Bereich

Aussenonlogen BZW

4 Der Bereich Aussenonlogen

BZW isl für die beim Schulhousneubou im Boufeld A benötiglen Aussenonlogen reserviert.

s Zulössig sind Aussenonlogen wie beispielsweise Pousenplölze, Schulgör-

len, Aufenlhollsbereiche sowie weilere Anlogen welche dem Untenichl bzw. dem Aufenlholl in Pousen dient. o Die Aussenflöchen für den Kinderhorl sind ouf deren Bedürfnisse obzu-

slimmen und entsprechend zu möblieren. Hierbeisind ouch obgeschlossene Aussenonlogen zulössig. Umgebungsplon

z Die Geslollung der Umgebungsflöchen einschliesslich der Wege und Plöt-

ze isl in einem Umgebungsplon dozuslellen. Der Umgebungsplon isl mil der Boueingobe einzureichen. Richtungsweisend ist der Umgebungsplon des Wettbewerbsprojekts.

X:\RP\51 I Wollerou\4s Gestoltungsplon BZW\13 oktuelles Exemplor Verf ohren\02_Genehmigung\Sonderbouvorschrif

f

.docx

a

Geslollungsplon,, BZW" Sonderbouvorschrillen

Überdochle Schulhousverbindung Relentionsmossnohmen

6

e Zwischen dem Schulhous Runggelmott, dem Schulhous Dorfmolt und

dem BZW dorf ein gedeckler Zugong erslelll werden. p Relentionsmossnohmen

wie Gollerien, Becken elc. sind innerholb des gesomten Gestollungsplongebiets zulössig wenn diese in die Gesloltung der Schulonloge integrierl werden.

Art. 13 Erschliessung

Erschliessung

MIV

Veloobslellplötze

I Für die Anlogen der Erschliessung gellen die Fesllegungen im Situolionsplon. Zwischen den Verbindungspunkten Longsomverkehr ist eine öffentliche Fusswegverbindung zu erslellen. z Die Zufohrt zum Areol für Anlieferungen

findet on den im Gesloltungsplon festgeleglen Punklen stolt. Die Porkierung erfolgl im ongrenzenden Porkhous der Gemeinde Wollerou oder im dofür bezeichnelen Gebiel innerholb des Geslollungsplonoreols. s ln unmiltelborer Nöhe zu den Schulhöusern sind genügend Veloobstell-

plötze vozusehen.

Art. 14 Energie

Minergieslondort

t Neubouten müssen mindeslens im Minergieslondort erslellt werden.

z Boulen und Anlogen für die Energieversorgung sind in ollen Bereichen des Gesloltungsplons zulössig, sofern sie die Houplnulzung der Schulonloge nichl behindern. s lm Rohmen der Sonierung der bestehenden Schulhöuser Dorfmoll, Rung-

gelmott und der Mehrzweckholle sind energetische Verbesserungen onzustreben und umzusetzen, soweit diese technisch zweckmössig und wirlschoftlich trogbor sind.