Oberfeld

Art. 2 Geltungsbereich

1 Der Gestaltungsplan Oberfeld und die Sanderbauvorschriften gelten für das im Plan dargestellte Gebiet (Pari. 744 und Teil Parz. 6B3).

Art. 3 mantelbaulinie

1 Die mantelbaulinien umgrenzen den verbindlichen Baubereich, in welchem die Gebäudekomplexe erstellt werden müssen. 2 Innerhalb der mantelbaulinien sind betrieblich und technisch bedingte, kleine Aenderungen ge-

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mäss dem beiliegenden Vorprojekt noch möglich. Die Grundidee muss beibehalten werden. 3 Durch die mantelbaulinien werden die Grenzund Gebäudeabstände neu geregelt. 4 Ueberschreitungen der mantelbaulinien sind nicht zulässig.

Art. 4 Gebäudehöhen

1 Die Gebäudehöhen der einzelnen Baukörper werden wie folgt geregelt: Block A:

3 Vollgeschosse und Dachausbau 50 %

Block B:

3 Vollgeschosse und Dachausbau 50 %

Block C:

2 Vollgeschosse und Dachausbau 100 %

2 Unterechreitungen der Geschosszahl sind nicht zulässig.

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Art.S

Architektur + Städtebauliche Gestaltung

1 Die Grundrissaufteilung, die Gebäudestaffelung sowie die Fassadengestaltung haben nach dem beiliegenden Vorprojekt zu erfolgen. 2 Das Vorprojekt ist im Sinne eines Gestaltungs-!' richtplanes zu verstehen, Im Rahmen des Bauprojektes kann die O~tsbehörde unumgängliche, kleinere Abweichungen davon bewilligen. Als Abweichungsgründe können insbesondere betriebliche, organisatorische und bautechnische Aenderungen anerkannt werden.

Art. 6 Wärme- und Schallschutz

1 Die SIA-Empfehlung lB0/1 (Ausgabe 19BO) über Wärmeschutz ist verbindlich. Bei einer totalen Fensterfläche bis zu 15 1o der Bruttogeschossfläche der beheizten Räume und einer max. Raumtemperatur von 20°C kann auf die Berechnung des mittleren k-Wertes gemäss der erwähnten Empfehlung verzichtet werden. Die Wärmedämmung der einzelnen Bauteile darf dann aber folgende Werte nicht überschreiten: - Aussenwände, Decken, Böden gegen belüftetete Hohlräume, sowie Dächer, Decken und Böden gegen Aussenluft:

min. 0.4 W/~K

- Wände, Decken und Böden gegen Erdreich oder schwach temperierte Räume (Garagen, Estrich) min. O.B W/~K - Fenster mit nachweisbarer Besonnung während der Heizperiode: (Doppelverglasung)

min. 3.3 W/nfK

- Fenster ohne Besonnung (Nordfenster) min. 2.3 W/~K (Dreifachverglasung)

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2 Die SIA-Norm lBl, Schallschutz im Wohnungsbau (Ausgabe 1976) ist verbindlich. Bei den Ziffern 2.S und 2.6 sind die ''erhöhten Anforderungen'' ein zuhalten. 3 Detaillierte rechnerische Nachweise sind der Ortskommission bis spätestens Baubeginn einzureichen. Art.?

Farbgebung

1 Die Farbgebung hat in auf die Umgebung abgestimmten Pastelltönen zu erfolgen. Sie ist bis spätestens nach Vollendung des Rohbaues mit der Ortskommission abzusprechen.

Art.B

Umgebungsgestaltung

1 Im Rahmen des Bauprojektes ist ein detaillierter Plan über die Umgebungsgestaltung der Ortskommission einzureichen.

Art. 9 Bepflanzung

1 Die bestehenden Hochstämme sind soweit sie nicht durch die Baukörper tangiert werden zu erhalten.

Art.lO Uebergangsbestimmungen

1 Der Gestaltungsplan Oberfeld tritt unmittelbar nach Genehmigung durch den Regierungsrat in Kraft. 2 Der bestehende Quartierplan Oberfeld vom 1. 9. 1964 wird zum gleichen Zeitpunkt ausser Kraft gesetzt.

Bürglen, den 16. mai 19B3