Rosgarten-/ Bernrainstrasse

10 . Ju l i 1980

N r . / J .4C j

S t a d tK r e u z l i n g e n , G e s t a l t u n g s p l a nR o s g a r t e n /B e r n r a i n s t r a s s e , G en ehm igung

M i t S c h r e i b e nvom 12 .M a i 1980 e r s u c h td e rS t a d t r a tK r e u z l i n g e n um G en ehm igung e i n e sG e s t a l t u n g s p l a n sR o s g a r t e n /B e r n r a i n s t r a s s e . D e rP l a n w a r vomS t a d t r a t am 26 .F e b r u a r 1980 b e s c h l o s s e nwo rd en . D i e ö f f e n t l i eh eP l a n a u f l a g ef a n dvom 24 .M ä r z b i s 22 .A p r i l 1980 s t a t t ;d i eP u b l i k a t i o ne r f o l g t eo rdnung sg em ä s s imAm t s b l a t tN r . 12 vom 21 .M ä r z 1980 . D i es c h r i f t l i c h eM i t t e i l u n g üb e rd a sB e i z u g s g e b i e td e sP l an s and i e b e t r o f f e n e nE ig en tüm e r konn t eu n t e r b l e i b e n ,w e i ld i e s em i tU n t e r s c h r i f t i h rE i n v e r s t ä n d n i sm i t d e rP l anung b e z e u g th a t t e n .U eb e rd i e s i s td a s A r e a l imZon enp l an d e rP f l i c h tz um E r l a s se i n e sG e s t a l t u n g s p l a n su n t e r s t e l l t .W i e d e rS t a d t r a tm i t t e i l t , g ing l e d i g l i c he i n eE in sp r a ch ee i n ; s i emu s s t en i c h tb e h a n d e l tw e rd en , w e i ld i eE i n s p r e c h e rs i ezu rü ck zog en . B e s chw e rd en g eg en d en S t a d t r a t s b e s c h l u s sg ing en b e im R e g i e r u n g s r a tn i c h t e i n .I nf o rm e l l e rH i n s i c h ts t e h td e rG en ehm igung n i c h t s en tg eg en . D a sA r e a ll i e g ti nd e rZ o n e W3 m i tB aum s chu t z .E sm i s s tn a ch Ab zug d e r V e r k e h r s f l ä c h e n in sg e s am t9 ' 7 6 7 m2;z u l ä s s i gi s tn a ch B au r eg l em en ti n k l . Bonu se i n eAu snü t zung vonh ö c h s t e n s0 , 6 6 , wob e i z u s ä t z l i c hw eg en d e s B aum s chu t z e se i n eU e b e r b a u u n g s z i f f e r von2 0 %d e rL and f l ä ch ef e s t g e l e g t i s t .E i nT e i ld e rb e s t e h e n d e nU eb e rb auung w i rd abg eb ro ch en .E i nH a u s i n d e rn o r dw e s t l i c h e nE ck eb l e i b tb e s t e h e n ;b e ie in em s p ä t e r nAbb ru ch i s t d i eI n t e g r a t i o ni nd i ev o r l i e g e n d eP l anung mög l i ch . D i eE r f o r d e r n i s s e ane i n e nG e s t a l t u n g s p l a n , d i e vom B aug e s e t z und vom ö r t l i c h e nB au r eg l em en tg e s t e l l tw e rd en , s i n de r f ü l l t .D i eb e s t e h e n d e n B aumg rupp en b l e i b e ne r h a l t e n .D i e 5 1 Wohn e inh e i t en , v e r t e i l ta u ff ü n f

215578 /5000

d r e i -und d r e i e i n h a l b g e s c h o s s i g eM e h r f am i l i e n h ä u s e r , s i n da r c h i t e k t o n i s c hsog e s t a l t e t ,d a s ss i ee i n e nr u h i g e n ,v e r k e h r s f r e i e nI n n e n h o fum g r e n z e n . Fü rd en ruh end enV e rk eh rs i n dd r e iT i e f g a r a g e n ~it t o t a l48 E i n s t e l l p l ä t z e n und 34 A b s t e l l p l ä t z e imF r e i e nv o r g e s c h r i e b e n ,w a s g e nüg end i s t .Zw e iH äu s e rw e rd en vond e rRo . :>g a r t en s t r a s s e ,d r e ivon d e r B ä c h l i s t r a 3 s ee r s c h l o s s e n .D i eE i n z e l g e s t a l t u n gd e rB au t en w i rd n u ri n b e zug a u fG r u n d r i s s e , G e s cho s s z ah l en und Hdh en l a. g eg e r e g e l t ,n i c h ta b e r i nb e zug a u fF a s s a d e n .D i eD a . ch fo rm w i rd n u rz um T e i lv e r b i n d l i c hb e s t imm t ,f ü re i n e nT e i ld e rU eb e rb auung b l e i b ts i eo f f e n .D i eG r ü n f l ä c h e n d e rP a r z e l l e n 592 und 950 d ü r f e nn i c h tg eg en e i n a n d e re i n g e f r i e d e tw e r d e n .D i eS p i e l f l ä c h ei s timP l a nn i c h tg en au a u s g e s c h i e d e n ;d e r e n G rö s s e i s tb e id e rE r t e i l u n gd e rB aub ew i l l igung g em ä s sB au r eg l em en t f e s t z u l e g e nund a l sE ig en tum s - und Nu t zung sb e s ch r änkung imG rundbu ch an zum e rk en . Fü rd i eg e s am t eU eb e rb auung w i r de i n eG em e i n s c h a f t s a n t e n n e e r s t e l l t ,and i ea l l eH äu s e ra n g e s c h l o s s e nw e rd en . I nd en b e sond e rnB e s t immung en i s t d e rH inw e i se n t h a l t e n ,d a s sd i eG e l t u n g s d a u e rabG en ehm igung d u r c hd en R e g i e r u n g s r a ta u ff ü n fJ a h r eb e f r i s t e ts e i .D a zu i s tb e i z u f ü g e n ,d a s sd e rG e s t a l t u n g s p l a nn u rd ann a u s s e rK r a f tt r i t t ,w enn d i evon ihmvo rg e s eh en eS cnd e rb auo rdnung i n n e r tf ü n fJ a h r e nn i c h tr e a l i s i e r tw i r d .W i rd s i ea b e rr e a l i s i e r t ,so b l e i b td e rP l a ni nK r a f t .N i c h t z u l ä s s i gi s te s ,s e l b s tb e i Ab l au fo d e r f o rm e l l e rAu fh ebung d i e s e sG e s t a l t u n g s p l a n s , n a ch R eg e lb auw e i s e zub au en . W eg en d e rvom Zon enp l an s t a t u i e r t e nG e s t a l t u n g s p l a n p f l i c h t mü s s t e i n j ed emF a l le i nn eu e rG e s t a l t u n g s p l a ne r l a s s e nw e rd en . I nd i eG en ehm igung , d e ri np l a n e r i s c h e rH i n s i c h tn i c h t se n t g eg e n s t e h t , s i n dn eb end enP l ä n e n A (G e l t u n g s b e r e i c h ,s c h ü t z e n sw e r t e rB aumb e s t and und ab zub r e ch end eH ä u s e r ) , B (S t r a s s e n ,Fu s sw eg e ,B a u l i n i e n , i n t e r n e E r s c h l i e s s u n g und P a r k i e r u n gi n k l .T i e f g a r a g e n ,G r u n d r i s s e und G e s cho s s z a h l e nd e rHo chb au t en sow i eG r ü n f l ä c h e ni n k l .S p i e l f l ä c h e ) , C (Höh en k o t e n ) und D (S chn it t em i t Höh en ang ab en ) au chd ie b e sond e rn B e s t immung en e i n g e s c h l o s s e n .

- 3-

D e rR e g i e r u n g s r a tb e s c h l i e s s t : 1 .D e rG e s t a l t u n g s p l a nR o s g a r t e n /B e r n r a i n s t r a s s ed e rS t a d tK r e u z l i n g e n w i r d imS inn ed e rE rw ägung en g en ehm ig t . 2 .M i t t e i l u n g a n : K r e u z l i n g e n , 8280_KE eu z l ing en ,u n t e rB e i l a g e von zw e i G e s t a l t u n g s p l ä n e nm i tG en ehm igung sv e rm e rk

~tadtrat

-B aud ep a r t em en t -T i e f b a u am t Am t f ü rR aump l anung u n t e rB e i l a g ee i n e sG e s t a l t u n g s p l a n sm i t G e n ehm igung sv e rm e rk sow i ed e r Ak t en

Fü rr i c h t i g eA u s f e r t i g u n g

DER

E x p e d i e r t :

STAATSS~BER