Gishalde

Art. 1 Zweck

Der Gestaltungsplan enthält d ie Vorschriften zur Erstellung einer Trainingspiste für den Motocrosssport und das Mountainbiking unter Berücksichtigung einer optimalen Einpassung in die 1andschaftliche Umgebung, der Vernetzung angrenzender wertvoller Lebensräume, der Erhaltung und Neuanlage ökologisch wertvoller Flächen innerhalb des Areals und der Lärmminimierung. Weiter enthält er die Grundsätze zum Trainingsbetrieb und zur Pflege des Gestaltungsplangebietes.

Art. 2 Inhalt

Der Gestaltungsplan besteht aus folgenden Teilen: -

Sonderbauvorschriften

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Plan ~Jr. 1 1. Änderung , Plan Nr. 1 1: 1'000

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Plan Nr. 2

Art. 3 Geltungsbereich, Verbindlichkeit

1 Der Gestaltungsplan gilt für das in Plan 1 umgrenzte Gebiet. 2 Plan 2 verdeutlicht die Planungsidee der Pistenanlage. Abweichungen davon sind zulässig, sofern sie keine Bestimmungen des Zonenplan, des Baureglements oder des vorliegenden Gestaltungsplans verletzen. Details werden im Baubewilligungsverfahren definitiv festge legt. 3 Als weitere verbindliche Grundlage gilt der Bericht „ökologische Bewertung und Gestaltung der Kiesgrube G ishalde, Schlatt TG"; Kaden und Partner AG , Frauenfeld , 19. September 2002, soweit im Gestaltungsplan darauf verwiesen wird, im Folgenden „Bericht Kaden und Partner" genannt.

Art. 4 Ausnahmeregelung

Im Rahmen des Baubewllligungsveriahrens können geringfügige Abweichungen vom Gestaltungsplan durch den Gemeinderat bewilligt werden, wenn dadurch keine wesentlichen öffentlichen oder privaten Interessen verletzt werden und sie zu einer gesamthaft besseren Lösung führen.

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Politische Gemeinde Schlatt TG: Gestaltungsplan «Gishalde» , Änderung 2016, 23.11 .16

2. Erschliessung

Art. 5 Erschliessungsanlagen, Fahrnisbauten

1 Die Verkehrserschliessung hat in den in Plan 1 bezeichneten Bereichen über den Flurweg Parz. ~ zu erfolgen. Während des Kiesabbaus auf Parz. Nr. 91 l~ann die in Plan 1 bezeichnete Zu fahrt auf Parz. Nr. 92 und der mit Anlagebereich Nr. 9 bezeichnete Schotterweg für dafür betriebs notwendige Fahrten verwendet werden. 2 Die Parkierung hat auf der in Plan 1 dafür ausgeschiedenen Fläche zu erfolgen. Sie ist als nicht versiegelte Fläche anzulegen (z.B. Grobkiesbelag). Auf dieser Fläche Gaff..muss_auch eine mobile WC-Kabine (Fahrnisbaute) stationiert werden. Diese ist durch geeignete Massnahmen wie Bretter verschalung und Sepflanzung optisch gegen die Kantonsstrasse abzuschirmen. Weitere Fahrnisbauten sind nicht zu lässig . 3 Abgänge aus der mobilen WC Anlage müssen in einer direkten Grube oder einem Container gesammelt und im Einvernehmen mit dem zuständigen Klärmeister auf eine öffentliche Kläranlage überführt werden.

4 3 Eine weitergehende Erschliessung (Wasser, Strom, Abwasser) ist nicht vorgesehen und kann nicht verlangt werden.

3. Nutzung

Art. 6 Nutzungsbeschränkung

Die Trainingspiste darf während höchstens ffi:eief dreimal pro WocheHalbtage, tagsüber, an Ar beitstagen genutzt werden. Eine Benutzung an Sonn- und Feiertagen ist ausgeschlossen. Details werden in der Betriebsbewilligung gemäss Art. 15 geregelt.

4. Gestaltung, ökologische Aufwertung, Lärmschutz

Art. 7 Gestaltungsgrundsatz

Die Terraingestaltung ist grundsätzlich im Rahmen von Art. 32a BauR bis zur Höhe des gewachsenen Terrains zulässig. Ausgenommen sind untergeordnete, aus Entfernung nicht wahrnehmbare Aufschüttungen. Die Terraingestaltung hat sich nach den betrieblichen, ökologischen und lärmtechnischen Bedürfnissen zu richten.

Art. 8 Anlagebereiche, Pistengestaltung

1 Für den Bau der Trai ningspiste werden in Plan 1 drei Arten von Bereichen ausgeschieden: 1. Trainingspiste möglich (grün) 2. Trainingspiste unter Auflagen möglich (gelb) 3. Trainingspiste ausgeschlossen (rot)

Politische Gemeinde Schlatt TG: Gestaltungsplan «Gishalde», Änderung 2016, 23.11.16

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2 Oie Anlage der Trainingspiste ist grundsätzlich in den Bereichen „Trainingspiste möglich" und „Trainingspiste unter Auflagen möglich" gestattet. Dabei sind neben den in Art. 9 formulierten Auflagen folgende Grundsätze zu beachten: 1. Das Gewässerangebot in der Grube ist mit 4 bis 5 Tümpeln zu erweitern. 2. Neue Böschungen und Wälle sind möglichst mager und ruderal anzulegen und nicht anzusäen. 3. Bei der Geländegestaltung ist auf eine Minimierung der Lärmimmissionen zu achten, insbesondere durch folgende Massnahmen: •

Pisten sind tief zu legen, neue, hohe Wälle im Pistenverlauf sind so weit als möglich zu vermeiden.

•

Zum Lärmschutz notwendige neue Wälle sind möglichst nahe der Piste anzulegen .

•

Pisten in der Falllinie des gewachsenen Terrains sind möglichst zu vermeiden.

•

Pisten und Wälle sind so anzulegen, dass ein horizontaler Strahl, ausgehend vom Motorradsattel, auch bei Sprüngen, wenn im mer möglich innerhalb des Gestaltungsplanareals auf Erde trifft.

Art. 9 Gestaltungsauflagen

Gestützt auf den «Bericht Kaden und Partner» sind in den in Plan 1 bezeichneten Gebieten bei der Erstellung der Trainingspiste und der Gestaltung des Areals folgende Auflagen einzuhalten: Gebiet Auflagen

1

Erhalten der gut entwickelten Vegetation zwischen den Fahrpisten. Bei Schüttung von Böschungen sind diese mager und ruderal anzulegen .

2

Erhalten des Weiherkomplexes als Ganzes. Gestaltung gemäss „Bericht Kaden und Partner"

3

bäA§eFfFisti§e Aldfi:lesldRg Eies ~teiRla§eFs . Erhalten als Ruderalstandort mit kleineren und grösseren Steinhaufen. Bei EiRbezug in die Pistenanlage ist die Abgrenzun§ des Areals §eFf!äss-Art ~ Q Ass. ~ anZldßassen .

4

Erhalten der Böschung. Keine weitere Bepflanzung oder Ansaat.

5

Erhalten als offene, vegetationslose Flächen.

6

; Neben möglichen, einzelnen Auf- und Abfahrten Kies- und Steinhaufen stehen lassen .

7

Erhalten der Böschung .

8

Erhalten der Kieswand (vgl. auch Art. 1O Abs. 4).

9

Einbezug in Pistenanlage möglich (vgl. auch Art. 8 Abs. 2)

10

Erhalten oder ersetzen des Temporärgewässers.

11

Offenhalten. Bei Schüttung von Böschungen sind diese mager und ruderal anzulegen.

12

Ausbau des Gewässerangebots durch 1 bis 2 kleinere und 1 bis 2 grössere Teiche.

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Vergrösserung des Temporärgewässers, allenfalls Ersatz. Ausbau des Gewässerangebots analog Bereich 12

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5. Sicherheit und Lärmschutz

Art. 10 Abgrenzung

1 Aus Sicherheitsgründen sowie aus Lärmschutzgründen ist das Areal gegen aussen gemäss den in Plan 1 schematisch dargestellten Wällen mit Hecken und Ruderalflora oder einfachen Holzlattenzäunen abzugrenzen. Im Bereich der Einfahrten der Verkehrserschliessung oder vom Parkplatz zur Piste können, soweit erforderlich, grobmaschige Gittertore vorgesehen werden. Diese haben zur Kantonsstrasse mindestens einen Abstand von 10 m aufzuweisen. Einzelheiten werden im Baubewilligungsverfahren festgelegt. 2 Sofern die Zufahrt auf Parz. Nr. 92 für den Kiesabbau nicht mehr benötigt wird und zusammen mit dem Gebiet des heutigen Steinlagers in die Pistenanlage integriert werden soll, ist diese Einfahrt aufzuheben und ein allfälliges Gittertor durch einen Holzlattenzaun entlang der Kantonsstrasse zu ersetzen. Ebenso ist die Lücke in der Hecke oberhalb der in Plan 1 mit Anlagegebiet 9 bezeichneten Schotterstrasse zu schliessen, wenn diese nicht mehr für den Kiesabbau benötigt wird. 3 Um die Durchlässigkeit für kleinere Tiere zu gewährleisten, haben die untersten Latten allfälliger Holzzäune einen minimalen Bodenabstand von 30 cm aufzuweisen. Die Hecken haben aus einheimischen, standortgerechten Sträuchern und Bäumen mit Ausnahme von Zwischenwirten des Feuerbrandes (Weissdorn, Mispel, Vogel-, Mehl\.. und Elsbeere) zu bestehen und eine Breite von 3 bis 5 m aufzuweisen. Bis die Hocken so gewachsen sind , dass sie einen entsprechenden Schutz gegen unerlaubtes Betreten und Befahren des Areals gewährleisten, ist auch in diesen Bereichen das Gelände mit einfachen Holzlattenzäunen abzugrenzen. 4 Die Kieswand, welche die Grube auf Parz. Nr. 92 gegen Norden abgrenzt, muss bestehen bleiben und darf auch im Rahmen des Kiesabbaus auf Parz. Nr. 91 nicht abgetragen werden. Die Abbaubewilligung für Parzelle Nr. 91 ist vor Baubeginn entsprechend anzupassen.

6. Schlussbestimmungen

Art. 11 Ökologische Vernetzung

Vor Baubeginn der Pistenanlage ist im Rahmen der Abbaubewilligung für Parz. Nr. 91 oder durch andere geeignete Instrumente sicherzustellen, dass nach erfolgtem Kiesabbau auf Parzelle Nr. 91 durch den Grundeigentümer des Gestattungsplangebietes (Parz. Nr. 92) die Vernetzungsmassnahmen gemäss „Bericht Kaden und Partner" nach Massgabe der Abgeltung ökologischer Leistungen auf dem Landwirtschaftsbetrieb (zurzeit in der Direktzahlungsverordnung des Bundes DZV geregelt) realisiert werden.

Art. 12 Ökologisches Monitoring

Vor Baubeginn ist gemäss den Abschnitten 5.1 und 5.4 des „Beri chts Kaden und Partner" durch eine anerkannte Fachperson eine flächendeckende Bestandesaufnahme der Pflanzen und ausgewählter Tiergruppen vorzunehmen und nach 1 bis 2 Jahren eine Erfolgskontrolle durchzuführen. Bei länger dauerndem Betrieb ist diese nach jeweils 5 Jahren zu wiederholen.

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