Teilrevision Technologiecluster Zug / 7809

1.

Die vom Grossen Gemeinderat der Stadt Zug am 8. Mai 2018 besch!ossene Zonen­ planänderung, Plan Nr. 7809, die Ä�derung der Bauordnung und der Bebauungsplan Technologiecluster Zug, Plan Nr. 7506, werden g�nehmigt.

2.

Gegen diesen Entscheid kann innert 30 Tagen seit Mitteilung beim Verwaltungsgericht des Kantons Zug, Postfach, 6301 Zug, schriftlich Verwaltungsge�ichtsbeschwerde erho­ ben werden. Die Beschwerdeschrift muss einen Antrag und eine Begründung enthalten. Der angefochtene Entscheid ist beizufügen oder genau zu bezeichnen. Die Beweismittel sind zu benennen und soweit möglich beizulegen. Nach Ablauf der Beschwerdefrist treten die Zonenplanänderung, die Änderung der Bauord�ung und der Bebauungsplan Techno­ logiecluster Zug in Kraft, sofern sie nicht angefochten werden.

3.

Mitteilung an: Stadtrat Zug, Stadtkanzlei, Postfa�h 1258, 6301 Zug (Beilagen: je 3 .Expl. Zonenplanänderung, Änderung Bauordnung und Bebauungsplan Technologiecluster Zug) .Amt für Denkmalpflege und Archäologie (per E-Mail) Amt für Wald und Wild (per E-Mail) GIS-Fachstelle (per E-Mail) �mt für Feuerschutz (per E-Mail) Volkswirtschaftsdirektionssekretariat (per E-Mail) Amt für öffentlichen Verkehr (per E-Mail) Baudirektionssekretaria . t (per E-Mail) Tiefbauamt, Abteilung Verkehrstechnik und Baupolizei (per E-Mail) Amt für Umweltschutz (per E-Mail) Amt für Raumplanung, Abteilung Ortsplanung und Baugesuche (Beilagen: je 2-Expl. . Zonenplanänderung, Änderung Bauordnung und Bebauungsplan Technologiecluster Zug)

Aabachstrasse 5, 6300 Zug T 041 728 53 00, F 041 728 53 09 www.zg.ch/baudirektion

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Baudirektion des Kantons Zug

Urs Hürlimann Regierungsrat

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Zug, 24. September 2018/ SZ-2016-1 85

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A.

Die V-ZUG AG hat in Zusammenarbeit mit der Stadt Zug 2013 ein Studienplanungsver-

fahren durchgeführt. Ziel war die Erarbeitung von Grundlagen, um die weitere städtebaulich qualitativ hochstehende Entwicklung des Industrieareals in den kommenden Jahren zu sichern. Der Produktionsstandort soll langfristig gestärkt, erweitert und diversifiziert werden. Über eine Optimierung der Betriebsabläufe wird eine Konzentration der industriellen Produktion und Lo­ gistik angestrebt. Dadurch soll Raum für die Ansiedlung von zusätzlichen Nutzungen vor allem in den Bereichen Administration, Entwicklung, Engineering, Labore, Forschungs- und Ausbil­ dungseinrichtungen, Dienstleistung, Infrastrukturanlagen und -einrichtungen, Gewerbe und Wohnen geschaffen werden. Als Sieger ging das Projekt «Areal als Labor» von Hosoya Schaefer Architects AG, Müller IIIien Landschaftsarchitekten, IBV Hüsler AG und der Keoto AG hervor. Nach Abschluss des Studien­ verfahrens wurde 2014 unter der Leitung von Hosoya Schaefer Architects AG in enger Zusam­ menarbeit zwischen den Fachplanern und im Auftrag der V-ZUG Immobilien AG das Siegerpro­ jekt weiterbearbeitet Das Baudepartement war in diesen Arbeiten ebenfalls einbezogen und wurde durch die Abteilungen Stadtplanung und Städtebau vertreten. Die Weiterbearbeitung schloss verschiedene Vertiefungen und neue Erkenntnisse ein. Da die V-ZUG AG weiter am Standort produzieren wird, gleichzeitig die Produktionsflächen umbauen, konsolidieren und er­ neuern muss und mit dem Konzept des Technologieclusters Zug auch die Innovationsfähigkeit am Standort erhöhen will, ergaben sich vor allem aus der Industrieplanung und betrieblichen Überlegungen neue Rahmenbedingungen und Abhängigkeiten. Das Studienprojekt wurde in seinen generellen Setzungen im Wesentlichen übernommen und in Zusammenarbeit mit verschiedenen internen und externen Experten weiterentwickelt. Da ein Richtprojekt allein die komplexen Anforderungen nicht abbilden konnte, wurde ein Richtprojekt in Szenarien entwickelt, welche jeweils eine konkrete strategische und betriebliche Überlegung der V-ZUG AG abbilden. Aus diesen Szenarien wurden anschliessend die Anforderungen an den Bebauungsplan abgeleitet und in Plan- und Textform festgehalten. B.

Die Baudirektion hat die Zonenplanänderung, Plan Nr. 7809, die Änderung der Bauord-

nung und den Bebauungsplan Technologiecluster Zug, Plan Nr. 7506, am 3. April 2017 vorge­ prüft Die darin erläuterten Vorbehalte wurden, bis auf einen, bei der Überarbeitung der Unter­ lagen berücksichtigt und sind in die vorliegenden Dokumente eingeflossen. Die Nichtberücksichtigung unseres Vorbehalts «Die Gebiete ohne unterirdische Bauten sind mit Bau- bzw. Unterniveaubaulinien zu bezeichnen» wird im revidierten und nachgeführten Pla­ nungsbericht vom 6. März 2018 plausibel erläutert. Für die Baudirektion ist dieser Vorbehalt somit erledigt. Die öffentliche Auflage der Planungsdokumente erfolgte vom 12. Januar bis 12. Februar 2018. Während der öffentlichen A!.lflage gingen zwei Einwendungen ein. Eine Einwendung wurde zu­ rückgezogen und die andere, welche den Bebauungsplan Technologiecluster Zug nicht betrifft, wurde vom Grossen Gemeinderat zur Kenntnis genommen. Am 8. Mai 2018 wurde die Zonenplanänderung, Plan Nr. 7809, die Änderung der Bauordnung und den Bebauungsplan Technologiecluster Zug, Plan Nr. 7506, vom Grossen Gemeinderat der Stadt Zug im ordentlichen Verfahren beschlossen. Im Nachgang dieser Beschlussfassung wurden die Unterlagen in einer zweiten öffentlichen Auflage vom 22. Juni bis 23. Juli 2018 öf­ fentlich aufgelegt. Während der Auflage ging keine Beschwerde gegen die Zonenplanänderung, die Änderung der Bauordnung und den Bebauungsplan Technologiecluster Zug beim Regie­ rungsrat des Kantons Zug ein.

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C.

Mit Schreiben vom 3. Juli 2018 reichte der Stadtrat von Zug die Zonenplanänderung,

die Änderung der Bauordnung und den Bebauungsplan Technologiecluster Zug zur Genehmi­ gung ein. Nach § 3 Abs. 3 und § 42 PBG i. V. m. § 7 Abs. 1 Ziff. 2 DeiV bedürfen neue, geän­ derte oder aufgehobene gemeindliche Bauvorschriften, Zonen- und Bebauungspläne zu ihrer Gültigkeit der Genehmigung der Baudirektion. Die Prüfung durch die Baudirektion erstreckt sich auf Übereinstimmung mit dem eidgenössischen und kantonalen Recht, insbesondere mit dem Raumplanungsgesetz vom 22. Juni 1979 (RPG; SR 700), dem Planungs- und Baugesetz und dem kantonalen Richtplan. Der Genehmigung der Zonenplanänderung, der Änderung der Bau­ ordnung und des Bebauungsplans Technologiecluster Zug steht nichts entgegen.

 Nr. 1674 vom 08.05.2018 Der Stadtschreiber: Martin Würmli 

 2. Publikation im Amtsblatt: 2. Öffentliche Auflage:   Genehmigung Baudirektion des Kantons Zug:

 Nr. 25 vom 22.06.2018 und Nr. 26 vom 29.06.2018 22.06.2018 – 23.07.2018   __.__.____ 24.09.2018

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03.04.2017    Grosser Gemeinderat Vorlage Nr. 2445 Bericht und Antrag des Stadtrats vom 09.05.2017   1. Lesung im Grossen Gemeinderat von Zug: 12.12.2017   1. Publikation im Amtsblatt: Nr. 2 vom 12.01.2018 und Nr. 3 vom 19.01.2018 1. Öffentliche Auflage: 12.01.2018 – 12.02.2018     Bericht und Antrag des Stadtrats vom 13.03.2018 Grosser Gemeinderat Vorlage Nr. 2445.3

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Plangrundlagen: Amtliche Vermessung, Stand 19.11.2015

Format:

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