Incanto immobiliare Astifag AG

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Testo

Osservazioni

Le condizioni d'incanto e l'elenco oneri sono esposti a partire dal termine indicato sopra: - presso l'Ufficio di esecuzione di Locarno; - sul sito online: www.ti.ch/aste.

Rimedi giuridici

Si richiama espressamente l’attenzione sulla legge federale sull'acquisto di fondi da parte di persone all'estero (LAFE) e sull'ordinanza sull’acquisto di fondi da parte di persone all’estero (OAFE).<br /> I diritti che non sono stati fatti valere entro i termini non possono partecipare alla somma ricavata dalla realizzazione, a meno che non siano iscritti nei registri pubblici. Parimenti i creditori che vantano un pegno manuale su titoli di pegno gravanti il fondo sono tenuti ad annunciare i propri crediti pignoratizi. Si fa inoltre riferimento alle condizioni d'incanto.<br />Pubblicazione secondo gli art. 133, 134, 135, 138 LEF e l’art. 29 del RFF del 23 aprile 1920.

Auction objects

<p>Proprietà per piani (in seguito PPP) n. 11447, 11448 e 11449 del fondo base n. 626 RFD di Orselina.<br/></p><p>Ubicazione: Alla Monda</p><div><br/>1) PPP n. 11447 di 85/1000:<br/>Comproprietà del fondo-part. 626, con diritto esclusivo<br/>sull'appartamento no. 1 blocco A/B composto di:<br/>doccia-wc, scala, sottoscala e camera al piano cantina;<br/>camera, bagno-wc, atrio, scala, soggiorno-cucina e balcone<br/>al piano terreno; canna fumaria al primo, secondo, terzo e piano tetto, come al piano di ripartizione<br/>Valore di stima ufficiale di 85/1000: CHF 186'086.15<br/>Valore di stima peritale di 85/1000: CHF 805'000.00</div><div><br/>2) PPP n. 11448 di 85/1000:<br/>Comproprietà del fondo-part. 626, con diritto esclusivo<br/>sull'appartamento no. 2 blocco A/B composto di:<br/>doccia-wc, scala, sottoscala e camera al piano cantina;<br/>camera, bagno-wc, atrio, scala, soggiorno-cucina e balcone<br/>al piano terreno; canna fumaria al primo, secondo, terzo e piano tetto, come al piano di ripartizione<br/>Valore di stima ufficiale di 85/1000: CHF 186'086.15<br/>Valore di stima peritale di 155/1000: CHF 805'000.00</div><div><br/>3) PPP 11449 di 78/1000:<br/>Comproprietà del fondo-part. 626, con diritto esclusivo<br/>sull'appartamento no. 3 blocco A/B composto di:<br/>camera, doccia-wc, atrio, soggiorno-cucina e balcone al<br/>primo piano; canna fumaria al secondo, terzo e piano tetto,<br/>come al piano di ripartizione<br/>Valore di stima ufficiale di 78/1000: CHF 170'761.40<br/>Valore di stima peritale di 78/1000: CHF 629'000.00</div><div><br/>Valore complessivo di stima peritale delle PPP n. 11447, 11448 e 11449: CHF 2'239'000.00<p></p><p></p></div>

Location

Ufficio di esecuzione, sala conferenze A, al pianterreno dello Stabile Amministrativo, Via della Posta 9, 6600 Locarno

Ufficio

Ufficio esecuzione di Locarno Settore immobiliare Sopraceneri Via della Posta 9 6600 Locarno

Altri rimedi giuridici

I comproprietari (proprietà per piani) non possono far valere al momento dell'incanto nessun diritto di prelazione (art. 712c CC e 51 RFF). I creditori ipotecari e creditori di oneri fondiari sono diffidati ad annunciare alI’Ufficio, entro il termine sotto indi-cato, le loro pretese sul fondo, specialmente quelle per interessi e spese, precisando se il credito garantito da pegno è scaduto o denunciato, per quale importo e la data. Le pretese non notificate entro il termine previsto saranno escluse dal riparto ove o in quanto non risultino dal registro fondiario. I terzi ai quali è stato dato in pe-gno un titolo ipotecario devono specificare, a loro volta, I’importo del credito garantito da pegno. Entro il termi-ne per le insinuazioni devono pure essere annunciate tutte le servitù sorte prima del 1912, sotto il regime del vecchio diritto cantonale, e che non sono state iscritte nel registro fondiario. Le servitù notificate non saranno opponibili agli acquirenti in buona fede del fondo gravato, a meno ch‘esse, secondo il Codice civile, producano effetti di natura reale anche in assenza di iscrizione nel registro fondiario. Infine devono essere annunciati i diritti che gravano il fondo come tale.