Incanto immobiliare Luca Merlo

Parti

Testo

Osservazioni

Le condizioni d'incanto e l'elenco oneri sono esposti a partire dal termine indicato sopra: - presso l'Ufficio di esecuzione di Faido e Locarno; - sul sito online: www.ti.ch/aste.

Rimedi giuridici

Si richiama espressamente l’attenzione sulla legge federale sull'acquisto di fondi da parte di persone all'estero (LAFE) e sull'ordinanza sull’acquisto di fondi da parte di persone all’estero (OAFE).<br /> I diritti che non sono stati fatti valere entro i termini non possono partecipare alla somma ricavata dalla realizzazione, a meno che non siano iscritti nei registri pubblici. Parimenti i creditori che vantano un pegno manuale su titoli di pegno gravanti il fondo sono tenuti ad annunciare i propri crediti pignoratizi. Si fa inoltre riferimento alle condizioni d'incanto.<br />Pubblicazione secondo gli art. 133, 134, 135, 138 LEF e l’art. 29 del RFF del 23 aprile 1920.

Auction objects

<p></p><p>Quote di comproprietà A di 1/2 dei fondi base n. 1216 e 1218 RFD nel territorio del comune di Faido-Chironico<br/> Ubicazione: Chironico<br/><br/></p><p>1) Fondo base n. 1216 RFD di Faido-Chironico:<br/><br/>b m² 349 incolto<br/></p><p>A m² 220 abitazione</p><p><br/>Valore di stima ufficiale complessivo del fondo base n. 1216: CHF 338'903.00<br/>Valore di stima ufficiale complessivo della quota di comproprietà A fondo base n. 1216: CHF 169'451.50<br/>Valore di stima peritale complessivo per vendita verso terzi della quota di comproprietà A fondo base n. 1216: CHF 260'000.00<br/>Valore di stima peritale complessivo per vendita verso familiari della quota di comproprietà A fondo base 1216: CHF 305'000.00<br/><br/></p><p><br/></p><p><br/></p><p>2) Fondo base n. 1218 RFD di Faido-Chironico:<br/><br/></p><p>a m² 184 terrazza</p><p><br/></p><p>b m² 942 prato</p><p><br/></p><p><br/>Valore di stima ufficiale complessivo del fondo base n. 1218: CHF 17'631.00<br/>Valore di stima ufficiale complessivo della quota di comproprietà A fondo base 1218: CHF 8'815.50<br/>Valore di stima peritale complessivo per vendita verso terzi della quota di comproprietà A fondo base n. 1218: CHF 85'500.00<br/>Valore di stima peritale complessivo per vendita verso familiari della quota di comproprietà A fondo base n. 1218: CHF 95'000.00</p><p><br/></p><p><br/></p><p><br/></p>

Location

Ufficio di esecuzione, sala conferenze A, al pianterreno dello Stabile Amministrativo, Via della Posta 9, 6600 Locarno

Ufficio

Ufficio esecuzione di Locarno Settore immobiliare Sopraceneri Via della Posta 9 6600 Locarno

Altri rimedi giuridici

I creditori ipotecari e creditori di oneri fondiari sono diffidati ad annunciare alI’Ufficio, entro il termine sotto indicato, le loro pretese sul fondo, specialmente quelle per interessi e spese, precisando se il credito garantito da pegno è scaduto o denunciato, per quale importo e la data. Le pretese non notificate entro il termine previsto saranno escluse dal riparto ove o in quanto non risultino dal registro fondiario. I terzi ai quali è stato dato in pegno un titolo ipotecario devono specificare, a loro volta, I’importo del credito garantito da pegno. Entro il termine per le insinuazioni devono pure essere annunciate tutte le servitù sorte prima del 1912, sotto il regime del vecchio diritto cantonale, e che non sono state iscritte nel registro fondiario. Le servitù notificate non saranno opponibili agli acquirenti in buona fede del fondo gravato, a meno ch‘esse, secondo il Codice civile, producano effetti di natura reale anche in assenza di iscrizione nel registro fondiario. Infine devono essere annuncia-ti i diritti che gravano il fondo come tale.

Comment entry deadline

Le insinuazioni vanno inviate all'Ufficio di esecuzione di Locarno, Settore immobiliare Sopraceneri, Via della Posta 9, 6600 Locarno.