Incanto immobiliare Samuele Tamagni

Parti

Testo

Osservazioni

Le condizioni d'incanto e l'elenco oneri sono esposti a partire dal termine indicato sopra: - presso l'Ufficio di esecuzione di Locarno; - sul sito online: www.ti.ch/aste.

Rimedi giuridici

Si richiama espressamente l’attenzione sulla legge federale sull'acquisto di fondi da parte di persone all'estero (LAFE) e sull'ordinanza sull’acquisto di fondi da parte di persone all’estero (OAFE).<br /> I diritti che non sono stati fatti valere entro i termini non possono partecipare alla somma ricavata dalla realizzazione, a meno che non siano iscritti nei registri pubblici. Parimenti i creditori che vantano un pegno manuale su titoli di pegno gravanti il fondo sono tenuti ad annunciare i propri crediti pignoratizi. Si fa inoltre riferimento alle condizioni d'incanto.<br />Pubblicazione secondo gli art. 133, 134, 135, 138 LEF e l’art. 29 del RFF del 23 aprile 1920.

Auction objects

<p>Proprietà per piani (in seguito PPP) n. 15162 di 64/1000 del fondo base n. 3105 RFD di Ascona.</p><p>Ubicazione: Prà di Vizi<br/><br/>Descrizione PPP n. 15162:</p><p>Comproprietà del fondo-part. 3105, con diritto esclusivo sull'appartamento n. 12: tre camere, soggiorno-cucina, bagno, doccia, guardaroba, atrio e terrazza al terzo piano, come al piano di ripartizione.</p><div><br/>Valore di stima ufficiale del fondo base 3105: CHF 4'081'917.00</div><div><p>Valore di stima ufficiale della PPP 15162 di 64/1000: CHF 261'242.70</p><p>Valore di stima peritale della PPP 15162 con usufrutto: CHF 814'034.00</p><p>Valore di stima peritale della PPP 15162 senza usufrutto: CHF 920'000.00 arrontondato</p><p>Valore di stima peritale dell'usufrutto a favore di Tamagni-Poncioni Rosita Teresa: CHF 106'409.00<br/></p><p>La quota di comproprietà AD della PPP n. 15166 non è compresa nella presente asta.</p></div>

Location

Ufficio di esecuzione, sala conferenze A, al pianterreno dello Stabile Amministrativo, Via della Posta 9, 6600 Locarno

Ufficio

Ufficio esecuzione di Locarno Settore immobiliare Sopraceneri Via della Posta 9 6600 Locarno

Altri rimedi giuridici

I comproprietari (proprietà per piani) non possono far valere al momento dell'incanto nessun diritto di prelazione (art. 712c CC e 51 RFF). I creditori ipotecari e creditori di oneri fondiari sono diffidati ad annunciare alI’Ufficio di esecuzione, entro il termine sotto indicato, le loro pretese sul fondo, indicando il capitale incluso di interessi e spese, precisando se il credito garantito da pegno è scaduto o denunciato. Le pretese non notificate entro il termine previsto saranno escluse dal riparto ove o in quanto non risultano iscritte a registro fondiario. I terzi ai quali è stato dato in pegno un titolo ipotecario devono specificare, a loro volta, I’importo del credito garantito da pegno. Entro il termine per le insinuazioni devono pure essere annunciate tutte le servitù sorte prima del 1912, sotto il regime del vecchio diritto cantonale, e che non sono state iscritte nel registro fondiario. Le servitù notificate non saranno opponibili agli acquirenti in buona fede del fondo gravato, a meno ch‘esse, secondo il Codice civile, producano effetti di natura reale anche in assenza di iscrizione nel registro fondiario. Infine devono essere annunciati i diritti che gravano il fondo come tale.