Incanto immobiliare Simone Ceccarello

Parti

Testo

Osservazioni

Le condizioni d'incanto e l'elenco oneri sono esposti a partire dal termine indicato sopra: - presso l'Ufficio di esecuzione di Locarno; - sul sito online: www.ti.ch/aste.

Rimedi giuridici

Si richiama espressamente l’attenzione sulla legge federale sull'acquisto di fondi da parte di persone all'estero (LAFE) e sull'ordinanza sull’acquisto di fondi da parte di persone all’estero (OAFE).<br /> I diritti che non sono stati fatti valere entro i termini non possono partecipare alla somma ricavata dalla realizzazione, a meno che non siano iscritti nei registri pubblici. Parimenti i creditori che vantano un pegno manuale su titoli di pegno gravanti il fondo sono tenuti ad annunciare i propri crediti pignoratizi. Si fa inoltre riferimento alle condizioni d'incanto.<br />Pubblicazione secondo gli art. 133, 134, 135, 138 LEF e l’art. 29 del RFF del 23 aprile 1920.

Auction objects

<p>Proprietà per piani (in seguito PPP) n. 22202, 22203, 22204, 22205, 22206, 22207, 22208 e 22209 del fondo base n. 475 RFD di Gordola.</p><p><br/>Ubicazione: Gaggiole<br/><br/></p><p>1) PPP n. 22202 di 125/1000:<br/></p><p>Comproprietà del fondo-part. 475, con diritto esclusivo<br/>sull'appartamento n. 1 composto da: atrio entrata, scala,<br/>cantina, lavanderia al piano autorimessa, atrio entrata,<br/>scala, cucina, pranzo, soggiorno, camino, al piano terreno,<br/>e corridoio, scala, 3 camere, bagno, doccia al primo piano,<br/>come al piano di ripartizione.<br/></p><p>2) PPP n. 22203 di 125/1000:</p><p>Comproprietà del fondo-part. 475, con diritto esclusivo sull'appartamento n. 2 composto da: atrio entrata, scala, cantina, lavanderia al piano autorimessa, atrio entrata, scala, cucina, pranzo, soggiorno, camino, al piano terreno, e corridoio, scala, 3 camere, bagno, doccia al primo piano, come al piano di ripartizione.</p><p>3) PPP n. 22204 di 125/1000:</p><p>Comproprietà del fondo-part. 475, con diritto esclusivo sull'appartamento n. 3 composto da: atrio entrata, scala, cantina, lavanderia al piano autorimessa, atrio entrata, scala, cucina, pranzo, soggiorno, camino, al piano terreno, e corridoio, scala, 3 camere, bagno, doccia al primo piano, come al piano di ripartizione.</p><p>4) PPP n. 22205 di 125/1000:</p><p>Comproprietà del fondo-part. 475, con diritto esclusivo sull'appartamento n. 4 composto da: atrio entrata, scala, cantina, lavanderia al piano autorimessa, atrio entrata, scala, cucina, pranzo, soggiorno, camino, al piano terreno, e corridoio, scala, 3 camere, bagno, doccia al primo piano, come al piano di ripartizione.</p><p>5) PPP n. 22206 di 125/1000:</p><p>Comproprietà del fondo-part. 475, con diritto esclusivo sull'appartamento n. 5 composto da: atrio entrata, scala, cantina, lavanderia al piano autorimessa, atrio entrata, scala, cucina, pranzo, soggiorno, camino, al piano terreno, e corridoio, scala, 3 camere, bagno, doccia al primo piano, come al piano di ripartizione.</p><p>6) PPP n. 22207 di 125/1000:</p><p>Comproprietà del fondo-part. 475, con diritto esclusivo sull'appartamento n. 6 composto da: atrio entrata, scala, cantina, lavanderia al piano autorimessa, atrio entrata, scala, cucina, pranzo, soggiorno, camino, al piano terreno, e corridoio, scala, 3 camere, bagno, doccia al primo piano, come al piano di ripartizione.</p><p>7) PPP n. 22208 di 125/1000:</p><p>Comproprietà del fondo-part. 475, con diritto esclusivo sull'appartamento n. 7 composto da: atrio entrata, scala, cantina, lavanderia al piano autorimessa, atrio entrata, scala, cucina, pranzo, soggiorno, camino, al piano terreno, e corridoio, scala, 3 camere, bagno, doccia al primo piano, come al piano di ripartizione.</p><p>8) PPP n. 22209 di 125/1000:</p><p>Comproprietà del fondo-part. 475, con diritto esclusivo sull'appartamento n. 8 composto da: atrio entrata, scala, cantina, lavanderia al piano autorimessa, atrio entrata, scala, cucina, pranzo, soggiorno, camino, al piano terreno, e corridoio, scala, 3 camere, bagno, doccia al primo piano, come al piano di ripartizione.</p><p><br/></p><p>Fondo base n. 475 RFD di Gordola:</p><p>NE m² 1'615 SUPERFICIE NON EDIFICATA<br/>- HUMUS<br/><br/><br/>Valore di stima ufficiale del fondo 475: CHF 630'266.00<br/>Valore di stima ufficiale di ogni PPP: CHF 78'783.25<br/>Valore di stima peritale della PPP 22202: CHF 400'000.00<br/>Valore di stima peritale della PPP 22203: CHF 450'000.00<br/>Valore di stima peritale della PPP 22204: CHF 450'000.00<br/>Valore di stima peritale della PPP 22205: CHF 460'000.00<br/>Valore di stima peritale della PPP 22206: CHF 460'000.00<br/>Valore di stima peritale della PPP 22207: CHF 460'000.00<br/>Valore di stima peritale della PPP 22208: CHF 460'000.00<br/>Valore di stima peritale della PPP 22209: CHF 470'000.00</p><p>Valore di stima peritale del fondo base n. 475: CHF 3'610'000.00<br/></p>

Location

Ufficio di esecuzione, sala conferenze A, al pianterreno dello Stabile Amministrativo, Via della Posta 9, 6600 Locarno

Ufficio

Ufficio esecuzione di Locarno Settore immobiliare Sopraceneri Via della Posta 9 6600 Locarno

Altri rimedi giuridici

I comproprietari (proprietà per piani) non possono far valere al momento dell'incanto nessun diritto di prelazione (art. 712c CC e 51 RFF). I creditori ipotecari e creditori di oneri fondiari sono diffidati ad annunciare alI’Ufficio di esecuzione, entro il termine sotto indicato, le loro pretese sul fondo, indicando il capitale incluso di interessi e spese, precisando se il credito garantito da pegno è scaduto o denunciato. Le pretese non notificate entro il termine previsto saranno escluse dal riparto ove o in quanto non risultano iscritte a registro fondiario. I terzi ai quali è stato dato in pegno un titolo ipotecario devono specificare, a loro volta, I’importo del credito garantito da pegno. Entro il termine per le insinuazioni devono pure essere annunciate tutte le servitù sorte prima del 1912, sotto il regime del vecchio diritto cantonale, e che non sono state iscritte nel registro fondiario. Le servitù notificate non saranno opponibili agli acquirenti in buona fede del fondo gravato, a meno ch‘esse, secondo il Codice civile, producano effetti di natura reale anche in assenza di iscrizione nel registro fondiario. Infine devono essere annunciati i diritti che gravano il fondo come tale.