Baugesetz Tarasp

Art. 13 1

Für an Kantonsstrassen anliegende Bauten und Anlagen, welche die vorgeschriebenen Abstände nicht einhalten, bleiben die Vorschriften von Art. 45 des Strassengesetzes des Kantons Graubünden (StrG) vorbehalten. Tarasp / Baugesetz

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1

Rechtmässig erstellte Bauten und Anlagen innerhalb der Bauzonen, die den geltenden Vorschriften nicht mehr entsprechen, dürfen erhalten und erneuert werden. Geringfügige Änderungen können bewilligt werden, wenn keine öffentlichen Interessen entgegenstehen.

2

Umbauten und massvolle Erweiterungen von Bauten und Anlagen gemäss Absatz 1 können bewilligt werden, wenn die bisherige Zweckbestimmung des Gebäudes und das sichtbare Gebäudevolumen nicht verändert werden. Zweckänderungen sowie Erweiterungen des Gebäudevolumens sind nur gestattet, wenn die geltenden Vorschriften eingehalten werden.

Zonenschema

Art. 14 AZ )1

Zone

GebäuFirsthöhe )1 Gebäude1 dehöhe ) länge )1

Grenzabstand )2 Gross

Dorfzone

DZ

Klein

Min. Hauptwohnungsanteil

Art. 20 / Genereller Gestaltungsplan

25 %

für Neubauten

1.0

9.00

12.00

20.00

2.50

2.50

Wohnzone W41

W4

1.0

12.00

16.00

25.00

5.00

2.50

25 %

Wohnzone W2

W2

0.65

9.00

12.00

20.00

5.00

2.50

25 %

Wohnzone Curtin

WZC

Gewerbezone

GZ

Hotelzone )4

HZ

Zone Schule Avrona )5

ZSA

Genereller Gestaltungsplan

Tourismuszone

TZ

Zone Hofraum, Garten Zone für öffentliche Bauten und Anlagen Schlosszone Landwirtschaftszone ) )1 )2 )3 )4 )5 )6 )7 )8

8

25 % )3

Art. 22 / Genereller Gestaltungsplan

2.50

2.50

Art. 26 5.00

2.50

ZHG

Art. 28 2.50

2.50

ZöBA

)6

2.50 )7

2.50 )7

SZ

Art. 27 2.50

2.50

2.50

2.50

LWZ

1.0

12.00

16.00

35.00

100 %

Genereller Gestaltungsplan

–

9.00

12.00

20.00

Sofern der Generelle Gestaltungsplan keine abweichenden Masse festlegt Sofern der Generelle Gestaltungsplan keine abweichenden Masse bzw. Baulinien festlegt. Auf Land im Gemeindeeigentum 50 % (siehe Art. 22 Abs. 2) Bestehende Bauten siehe Art. 24 Bestehende Bauten siehe Art. 25 die maximal zulässigen Gebäude- und Firsthöhen sowie die Gebäudelängen der angrenzenden Zonen sind angemessen zu berücksichtigen gegenüber angrenzenden Zonen mit grösserem Grenzabstand gilt der Grenzabstand der betreffenden Zone nur landwirtschaftliche Wohnbauten

1 Genehmigt durch RB 12.882 vom 11.09.2012

Tarasp / Baugesetz

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b)

Begriffe und Messweisen

Ausnützungsziffer1 1

Art. 15

Die Ausnützungsziffer (AZ) ist die Verhältniszahl zwischen der anrechenbaren Geschossfläche (GF) der Gebäude und der anrechenbaren Landfläche (LF). Sie wird berechnet: AZ =

GF LF

Die massgebenden AZ sind im Zonenschema festgelegt. Die maximale AZ darf bei Neubauten, wesentlichen Umbauten und Erweiterungen nicht überschritten werden. Bei Unterschreitung der Ausnützungsziffer um mehr als 20 % ist im Baugesuch mit einem Gestaltungskonzept nachzuweisen, wie die restliche Ausnützung zweckmässig realisiert werden kann. 2

Als anrechenbare Geschossfläche gilt die Summe aller oberirdischen Geschossflächen im Innenmass in Haupt-, An- und Nebenbauten einschliesslich Zwischengeschossen, Wintergärten sowie Aussentreppen und Podeste, die als Ersatz für Treppenhäuser dienen.

3

Im Dachgeschoss sind ohne Rücksicht auf die Nutzung Raumteile anzurechnen, deren lichte Höhe gemessen bis Unterkant Dachsparren 1.85 m überschreitet. In Geschossen, die nicht vollständig über dem gewachsenen oder abgegrabenen Boden liegen, sind Raumteile ohne Rücksicht auf die Nutzung anzurechnen, die mehr als 1.85 m über das gewachsene oder abgegrabene Terrain hinausragen. Bei Geschossen mit einer Höhe von über 4.55 m wird pro 2.70 m Gebäudehöhe ein Geschoss berechnet und die zugehörige Geschossfläche ermittelt.

4

Nicht angerechnet werden: 1. 2. 3. 4. 5.

6.

5

Nicht gewerblichen Zwecken dienende Einstellräume für Motorfahrzeuge, Velos, Kinderwagen etc.; Holzschöpfe, Gartenhäuschen für Gartengeräte, Treibhäuser, Gewächshäuser, Kleintierställe und dgl.; Offene Erdgeschosshallen und überdeckte offene Dachterrassen; Offene ein- und vorspringende Balkone, sofern sie nicht als Laubengänge dienen; Bei Gastgewerbebetrieben i. S. von Art. 24 Abs. 2, deren Bestand durch ein im Grundbuch vor Erteilung der Baubewilligung eingetragenes Zweckentfremdungsverbot zu Gunsten der Gemeinde gesichert ist, alle unterirdischen Geschossflächen sowie oberirdische Konferenzsäle, Frühstücks- und Speisesäle, Aufenthalts- und Spielflächen oder andern ähnlichen Zwecken dienende allgemeine Räume, soweit diese oberirdischen Räume 20 % der anrechenbaren Geschossfläche nicht überschreiten; Öffentlich zugängliche Wellnessanlagen wie Schwimmbäder, Saunas, Whirlpools und dgl.

Als anrechenbare Landfläche gilt die zusammenhängende Fläche der von der Baueingabe erfassten baulich noch nicht ausgenützten Grundstücke oder Grundstücksteile in der Bauzone, abzüglich Wald, Gewässer sowie den im generellen Erschliessungsplan oder in einem Quartierplan über Landabzüge ausgeschiedenen Strassen- und Trottoirflächen.

1 Genehmigt durch RB 12.882 vom 11.09.2012

Tarasp / Baugesetz

12

Nutzungsübertragung und Parzellierung

Art. 16 1

Die Baubehörde kann Nutzungsübertragungen zwischen angrenzenden oder bloss durch Strassen und Bäche getrennten Grundstücken innerhalb der gleichen Bauzone zulassen, sofern ein entsprechender Vertrag zwischen den betroffenen Grundeigentümerinnen bzw. Grundeigentümern vorliegt. Vorbehalten bleiben weitergehende Nutzungsverlegungen nach den Anordnungen des Generellen Gestaltungsplanes, eines Arealplans oder eines Quartierplans.

2

Bei Abparzellierungen müssen die abgetrennten Flächen für sich allein zonengemäss überbaut werden können. Die neuen Parzellen dürfen nur soweit überbaut werden, als die Ausnützungsziffer über die ganze ursprüngliche Parzelle eingehalten wird.

3

Die Baubehörde führt eine Kontrolle über die Ausnützung der Grundstücke. Sie lässt Nutzungsübertragungen im Grundbuch anmerken.

Gebäude- und Firsthöhe1

Art. 17 1

Als Gebäudehöhe gilt der Abstand zwischen der tiefsten Stelle des gewachsenen oder abgegrabenen Terrains und dem höchsten Punkt der Schnittlinie zwischen Umfassungswand und Dachoberfläche.

2

Als Firsthöhe gilt der grösste senkrecht gemessene Abstand zwischen dem gewachsenen oder abgegrabenen Terrain und dem höchsten Punkt des geneigten Daches.

3

Bei gegliederten Bauten wird die Gebäude- und Firsthöhe für jeden Baukörper einzeln ermittelt.

Gebäudelänge2

Art. 18 1

Als Gebäudelänge gilt die grössere Seite des kleinsten das Gebäude begrenzenden Rechtecks.

2

Die im Zonenschema festgelegten maximalen Gebäudelängen gelten für Einzelbauten und Reihenhäuser. Anbauten mit nicht anrechenbaren Geschossflächen und einer Gebäudelänge von maximal 4 m sind nicht einzurechnen. Kleinbauten werden wie Gebäude behandelt.

Grenz- und Gebäudeabstand3

Art. 19 1

Gebäude, die den gewachsenen Boden überragen, haben die im Zonenschema festgelegten Grenzabstände einzuhalten. Bei eingeschossigen An- und Nebenbauten, die bei der Ermittlung der Ausnützungsziffer nicht angerechnet werden, beträgt jedoch der Grenzabstand in allen Bauzonen 2.50 m.

2

Der grosse Grenzabstand gilt auf der am meisten nach Süden orientierten Fassade, hinter der in der Regel auch die Hauptwohnräume liegen.

1 Genehmigt durch RB 12.882 vom 11.09.2012 2 Genehmigt durch RB 12.882 vom 11.09.2012 3 Genehmigt durch RB 12.882 vom 11.09.2012; Absatz 3 Genehmigt durch RB 13.1096 vom

19.11.2013 (Ziffer 1 Bstb. b) Tarasp / Baugesetz

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3

Zwischen Gebäuden auf dem gleichen Grundstück ohne An- und Nebenbauten gemäss Absatz 1 ist der doppelte Grenzabstand als Gebäudeabstand einzuhalten. Zwischen Gebäuden ist unabhängig ihrer Art und ihrer Lage ein minimaler Gebäudeabstand von 5.0 m zu beachten.

4

Gegenüber Kantonsstrassen gelten die Abstandsvorschriften der Strassengesetzgebung.

c)

Zonenvorschriften

Dorfzone

Art. 20 1

Die Dorfzone ist für Wohnbauten, für Dienstleistungs- und Produktionsbetriebe sowie für bestehende Landwirtschaftsbetriebe bestimmt. Neue Landwirtschaftsbetriebe sind nicht zulässig.

2

In der Dorfzone ist die Einheit des alten Dorfbildes zu wahren. Die Gestaltungsberatung ist obligatorisch. Baugesuche sind nach den Grundsätzen in Art. 37 zu behandeln.

3

Bestehende Bauten dürfen ohne Rücksicht auf die Vorschriften der Regelbauweise über die Ausnützungsziffer, die Gebäude- und Firsthöhen, die Gebäudelänge sowie die Grenz- und Gebäudeabstände umgebaut und im Rahmen des Zonenzwecks auch in ihrem Zweck geändert werden, sofern das Gebäudevolumen nicht verändert wird. Gleiches gilt für den Wiederaufbau bestehender Gebäude nach Abbruch oder Zerstörung (Ersatzbauten). Vorbehalten bleiben jedoch Gefahrenzonen, Bau- und Baugestaltungslinien und Abstandsvorschriften gegenüber Kantonsstrassen sowie besondere Schutzanordnungen des Generellen Gestaltungsplans.

4

Abweichungen von einzelnen Massen des Altbaus können im Rahmen der vorbestandenen Gebäudekubatur gestattet oder angeordnet werden, wenn damit eine bessere Gesamtgestaltung erreicht wird oder wenn dies aus andern wichtigen Gründen des öffentlichen Interesses erforderlich ist und keine überwiegenden nachbarlichen Interessen entgegenstehen. Anbauten können bewilligt werden, wenn Volumen, Form, Materialverwendung der bestehenden Baustrukturen sowie der architektonische Charakter des Ortsbildes respektiert und der zonengemässe Grenzabstand eingehalten wird.

5

Neubauten sind im Rahmen der Regelbauweise gemäss Art. 14 zulässig, wenn sie sich in das bestehende Ortsbild einfügen. Auf die maximalen Masse gemäss Zonenschema besteht kein Anspruch.

Wohnzonen W2 / W4

Art. 21 1

Die Wohnzonen W2 und W4 sind bestimmt für Wohnbauten sowie für Dienstleistungs- und Produktionsbetriebe, welche ihrem Wesen nach in ein Wohnquartier passen und keine Störungen verursachen, welche das gesunde Wohnen beeinträchtigen.

2

Die Bauten haben Giebeldächer mit einer beidseitig gleichen Neigung von 35 bis 50 % aufzuweisen.

Tarasp / Baugesetz

14

Wohnzone Curtin

Art. 22 1

Die Wohnzone Curtin ist bestimmt für Wohnbauten sowie für Dienstleistungs- und Produktionsbetriebe, welche ihrem Wesen nach in ein Wohnquartier passen und keine Störungen verursachen, welche das gesunde Wohnen beeinträchtigen.

2

Von der gemäss Generellem Gestaltungsplan und Quartierplan Curtin der Gemeinde zustehenden Geschossfläche sind mindestens 50 % als Hauptwohnungen von Personen mit festem Wohnsitz in der Gemeinde zu nutzen. Die restliche Geschossfläche kann im Rahmen von Absatz 1 frei genutzt werden. Einzelheiten über die Nutzung der Hauptwohnungen werden beim Verkauf von Bauland bzw. der Abgabe im Baurecht in den Verträgen zwischen der Gemeinde und Bauwilligen festgelegt. Eine Abgeltung oder Ablösung der Hauptwohnungsverpflichtung nach

Art. 59

und 60 ist bei Hauptwohnungen, die auf Boden der Gemeinde erstellt werden oder erstellt wurden, ausgeschlossen. Die frei nutzbare Geschossfläche darf nur erstellt werden, wenn der vorgeschriebene Anteil an Hauptwohnungen vorher oder zumindest gleichzeitig erstellt wird.

3

Bauten und Anlagen dürfen nur auf Grund eines rechtskräftigen Quartierplans bewilligt werden. Grundlage für die Situierung und Gestaltung der Bauten und der Aussenräume sowie deren Erschliessung im Rahmen der Quartierplanung bilden die verbindlichen Vorgaben des Generellen Gestaltungs- und Erschliessungsplanes.

4

Die maximal zulässige Geschossfläche sowie deren Aufteilung auf die einzelnen Baustandorte sind im Generellen Gestaltungsplan festgelegt.

Gewerbezone

Art. 23 1

Die Gewerbezone ist den gewerblichen Betrieben vorbehalten, deren störende Wirkungen in den übrigen Zonen nicht zugelassen und/oder nicht erwünscht sind. Wohnnutzungen sind nicht gestattet.

2

In der Gewerbezone Vulpera sind ausschliesslich kleinere Gewerbebetriebe zulässig, deren Auswirkungen sich im Rahmen herkömmlicher Handwerksbetriebe halten, auf die ordentlichen Arbeitszeiten während des Tages beschränkt sind und kein hohes Verkehrsaufkommen auf der Strasse durch den Kurort Vulpera zur Folge haben. Der Weiterbestand der bestehenden Wohnung bleibt gewährleistet. Sie darf im Rahmen der allgemeinen baugesetzlichen Bestimmungen umgebaut, erneuert oder in mehrere Wohnungen aufgeteilt werden. Eine Erweiterung der Wohnfläche ist dagegen nicht gestattet.

Hotelzone1 1

Art. 24

Die Hotelzone ist für Gastgewerbebetriebe, Erholungsheime und Kureinrichtungen bestimmt. Verkaufslokale, andere gewerbliche oder kulturelle Bauten und Anlagen sowie Personalwohnungen in Verbindung mit Gastgewerbebetrieben sind zulässig. Nicht dem Personal dienende Wohnungen sind nur im Rahmen von Abs. 3 und 4 gestattet.

1 Genehmigt durch RB 19.207 vom 26.03.2019

Tarasp / Baugesetz

15

2

Als Gastgewerbebetriebe gelten Gaststätten, traditionelle Hotels, Garni-Hotels und Pensionen sowie hotelmässig geführte Resorts oder vergleichbare Betriebe, welche die Anforderungen von

Art. 4

der Zweitwohnungsverordnung des Bundesrates (ZWV) für strukturierte Beherbergungsbetriebe erfüllen und touristisch bewirtschaftete Wohnungen gemäss Art. 7 Abs. 2 lit. b des Bundesgesetzes über Zweitwohnungen (ZWG) an Gäste vermieten.

3

Touristisch bewirtschaftete Wohnungen, welche von strukturierten Beherbergungsbetrieben im Sinne von Art. 7 Abs. 2 lit. b ZWG und Art. 4 ZWV bewirtschaftet werden, werden bewilligt, wenn neben den bundesrechtlichen Anforderungen nachfolgende kommunale Anforderungen erfüllt sind. • Die dauernde und zweckgemässe Nutzung der touristisch bewirtschafteten Wohnungen ist durch eine Vereinbarung mit der Gemeinde sicherzustellen. Durch die Vereinbarung ist insbesondere auch sicherzustellen, dass die zum Hotelbetrieb gehörenden Betriebs- und Publikumsräume und die dem Betrieb dienenden Aussenanlagen dauernd und uneingeschränkt dem Hotelbetrieb zur Verfügung stehen. Diese Räume und Anlagen müssen im Eigentum des Hoteleigners oder Hotelbetreibers verbleiben und dürfen nicht an Dritte veräussert werden. Wird der Betrieb nicht vom Hoteleigner geführt, ist der Gemeinde vor Erteilung der Baubewilligung ein verbindlicher Vertrag mit dem künftigen Hotelbetreiber einzureichen, welcher den Betrieb des Hotels für mindestens 20 Jahre sicherstellt. • Im Falle der Veräusserung von touristisch bewirtschafteten Wohnungen an Dritte hat der Veräusserer sicherzustellen, dass die Wohnungen dauernd dem Hotelbetrieb zur Verfügung stehen und die Nutzer der Wohnungen die hotelmässigen Leistungen des Betriebes auch beziehen müssen. Die Eigennutzung der Wohnungen darf maximal 3 Wochen pro Hauptsaison betragen. Eine Dauervermietung ist untersagt. Unterhalts- und Erneuerungsinvestitionen in den Hotelbetrieb einschliesslich der zugehörigen touristisch bewirtschafteten Wohnungen müssen ohne Zustimmung der Wohnungseigentümer getroffen werden können. Die Erklärung auf Begründung von Stockwerkeigentum und das zugehörige Reglement sind dem Gemeindevorstand vor der Eintragung bzw. Anmerkung im Grundbuch zur Genehmigung einzureichen.

4

Zweitwohnungen zur Querfinanzierung von bestehenden oder neuen strukturierten Beherbergungsbetrieben werden nur im Rahmen einer projektbezogenen Nutzungsplanung auf Stufe der Grundordnung und bei Vorliegen der Voraussetzungen von Art. 8 Abs. 1 – 3 und 5 ZWG bewilligt. Die Querfinanzierung ist durch eine Vereinbarung mit der Gemeinde sicherzustellen. Umnutzungen gemäss Art. 8 Abs. 4 und Art. 9 Abs. 1 ZWG sind dagegen nicht zulässig.

5

Bestehende Gastgewerbebetriebe dürfen erneuert und im Rahmen des bestehenden Volumens umgebaut werden, sofern der Zweck des Gebäudes im Wesentlichen erhalten bleibt. Die Umwandlung bestehender Hotelzimmer in touristisch bewirtschaftete Wohnungen ist im Rahmen von Abs. 3 gestattet.

6

Neue Gastgewerbebetriebe mit den zugehörigen Bauten und Anlagen und Erweiterungen bestehender Betriebe werden bis zum rechtskräftigen Abschluss der Zusammenführung der Ortsplanungen der Fusionsgemeinden nur bei Vorliegen eines entsprechenden Generellen Gestaltungsplans bewilligt.

Tarasp / Baugesetz

16

Zone Schule Avrona

Art. 25 1

Die Zone Schule Avrona ist Bauten und Anlagen vorbehalten, die dem Betrieb einer privaten Schule mit Internat dienen. Zulässig sind insbesondere Schul- und Gemeinschaftsräume, Sportanlagen, Wohn- und Verpflegungsräume für Schüler, Lehrpersonen und Betriebspersonal.

2

Bestehende Bauten und Anlagen dürfen erneuert und im Rahmen des bestehenden Volumens umgebaut werden, sofern der Zweck der Bauten und Anlagen nicht verändert wird.

3

Neue Bauten und Anlagen sowie Nutzungsänderungen an bestehenden Bauten und Anlagen werden nur bei Vorliegen eines entsprechenden Generellen Gestaltungsplanes bewilligt.

Tourismuszone

Art. 26 1

Die Tourismuszone ist für Bauten und Anlagen bestimmt, die touristischen und kurörtlichen Interessen dienen wie Schwimmbäder, Eisfelder, Tennisanlagen, Sporthallen, Restaurants, Kiosk, touristische Unterkünfte, Sportbahnen und dergleichen. Ferienwohnungen (Parahotellerie) sind nicht zulässig.

2

Neubauten oder Nutzungsänderungen werden nur bei Vorliegen eines entsprechenden Generellen Gestaltungsplanes bewilligt. Bei der Ausgestaltung des Generellen Gestaltungsplanes sind die Zonenvorschriften der angrenzenden Zonen angemessen zu berücksichtigen.

Schlosszone1

Art. 27 1

Die Schlosszone umfasst die Schlossanlage Tarasp. Dazu gehören insbesondere das Schloss samt Nebengebäuden und Innenhof, die Zugänge mit den Stütz- und Grenzmauern sowie das Pförtnerhaus mit Umgebung.

2

Die Schlosszone ist für öffentliche und gewerbliche Nutzungen sowie für Wohnnutzungen bestimmt.

3

Die gesamte Schlossanlage gemäss Generellem Gestaltungsplan (geschützte, historische Bauten und Anlagen) gilt als Baudenkmal und darf weder abgebrochen noch ausgekernt werden. Bei Umbauten und Erneuerungen ist die bauhistorisch bedeutsame Bausubstanz der Schlossanlage zu wahren. Die bedeutende, fest eingebaute Ausstattung ist als wesentlicher Bestandteil des Schlosses zu erhalten. Die Erstellung neuer Gebäude ist nicht gestattet. Bei Umbauten und Erneuerungen sind die eidgenössische und die kantonale Denkmalpflege beizuziehen.

4

Die Schlossanlage und Teile des Schlosses sind der Öffentlichkeit in zeitlich und räumlich beschränktem Umfang für Schlossbesichtigungen zugänglich. Durch die öffentliche Nutzung darf die private Nutzung des Schlossareals nicht übermässig beeinträchtigt werden. Das Zutrittsrecht gegen marktübliche Eintrittspreise umfasst zumindest das Hauptmannszimmer (ehemaliger Gerichtssaal), den Speisesaal, den Festsaal und die Kapelle mit den zugehörigen Erschliessungsflächen innerhalb und ausserhalb der Schlossanlage (inkl. Zugang von Florins), und zwar an mindestens 2 Tagen pro Woche von Januar bis März und im Mai, an mindestens 4 Tagen pro Woche

1 Genehmigt durch RB 18.107 vom 20.02.2018

Tarasp / Baugesetz

17

von Juni bis Oktober und an mindestens einem Tag pro Woche in der zweiten Dezemberhälfte. Vorbehalten bleiben Einschränkungen bei Spezialveranstaltungen wie Konzerte usw. 5

Die Gemeinde beteiligt sich mit jährlich wiederkehrenden Beiträgen am Betrieb des Schlosses, durch welche die Eigentumsbeschränkung gemäss vorstehendem Absatz 4 gegenüber dem Eigentümer des Schlosses jährlich abgegolten wird. Einzelheiten über die Ausübung des Zutrittsrechtes sowie die Höhe der jährlichen Beiträge der Gemeinde sind in der zwischen dieser, dem Eigentümer des Schlosses und der Fundaziun Chaste da Tarasp abgeschlossenen Vereinbarung geregelt. Wird diese Vereinbarung nach Ablauf der vereinbarten Vertragsdauer von den Parteien nicht erneuert, hat die Gemeinde den durch das öffentliche Zutrittsrecht bewirkten Minderwert der Schlossliegenschaft für alle Zukunft mittels einer einmaligen Kapitalzahlung zu entschädigen. Diese berechnet sich aus der Differenz zwischen dem Marktwert der Anlage mit und ohne die Eigentumsbeschränkung gemäss vorstehendem Abs. 4 im Zeitpunkt der Ermittlung der Entschädigung. Können sich die Parteien über die Höhe der Entschädigung nicht einigen, ist diese durch die zuständige kantonale Enteignungskommission festzulegen. Die Verjährungsfrist gemäss Art. 99 Abs. 3 KRG beginnt mit dem Ablaufen der letzten Vertragsdauer. Vorbehalten bleibt ein allfälliger definitiver Verzicht der Gemeinde auf das Öffentliche Zutrittsrecht.

Zone Hofraum und Garten

Art. 28 1

Die Zone Hofraum und Garten ist für Hofräume und Gärten im Baugebiet bestimmt. Die Erstellung von eingeschossigen Gebäuden ohne anrechenbare Geschossflächen und einer Grundfläche bis maximal 12 m² wie Geräteschuppen oder Gartenlauben sowie unterirdische Bauten, offene Autoabstellplätze und Zufahrten sind zulässig.

2

Bestehende Bauten dürfen in ihrem bisherigen Zweck weitergenutzt oder für zulässige Zwecke nach Absatz 1 umgenutzt werden, sofern das Gebäudevolumen nicht verändert wird.

Parkierungszone1

Art. 29 1

Die Parkierungszone umfasst Flächen, welche für Parkierungsanlagen bestimmt sind. Für Sammelanlagen mit oberirdischen Baukörpern für die Parkierung von mehr als 3 Autoabstellplätzen bestimmt der Generelle Gestaltungsplan die Bauabmessungen.

2

Oberirdische Parkierungsanlagen sind so zu gestalten, dass sie sich gut ins Orts- und Landschaftsbild einfügen.

2

Innerhalb der Parkierungszone mit überlagerter Umgebungszone Schloss (Parzelle Nr. 21285) ist die Erstellung einer weitgehend unterirdischen AusstelIungshalle für Kunst und Anlässe samt Zugangswerken gestattet.

1 Genehmigt durch RB 18.107 vom 20.02.2018

Tarasp / Baugesetz

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C.

Schutzzonen

Trockenstandortszonen

Art. 30 1

Die Trockenstandortszone A umfasst Trockenwiesen und Trockenweiden, deren Fläche und Qualität erhalten werden soll.

2

Innerhalb der Trockenstandortszone A müssen neue standortgebundene Bauten und Anlagen einem überwiegenden öffentlichen Interesse dienen. Vorbehalten sind Bauten und Anlagen, welche für die land- oder forstwirtschaftliche Nutzung des betreffenden Gebietes notwendig sind oder dem Schutz vor Naturgefahren dienen und ein Standort ausserhalb der Trockenstandortszone nicht zumutbar ist. Für zonenwidrige Bauten und Anlagen gelten die Vorschriften der übergeordneten Gesetzgebung. Werden Trockenwiesen und –weiden beeinträchtigt, sind Ersatzmassnahmen zu leisten.

3

Die Trockenstandortszone B umfasst eine oder mehrere nahe beieinander liegenden Trockenwiesen und -weiden. Sie enthält zusätzlich weitere Lebensräume von hohem ökologischem Wert und grossem ökologischem Aufwertungspotential. Die Funktionsfähigkeit der Trockenwiesen und –weiden soll erhalten oder verbessert werden. Die ökologische Qualität der anderen naturnahen Lebensräume und die ökologische Vernetzung sollen gefördert werden. Die Trockenwiesen und –weiden innerhalb dieser Zone sind im Zonenplan als Hinweis bezeichnet.

4

Innerhalb der Trockenstandortszone B sind Bauten und Anlagen für die land- und forstwirtschaftliche Nutzung sowie standortgebundene Bauten und Anlagen unter Schonung der landschaftlichen und ökologischen Werte zulässig. Für zonenwidrige Bauten und Anlagen gelten die Vorschriften der übergeordneten Gesetzgebung. Werden Trockenwiesen und –weiden, naturnahe Lebensräume oder die ökologische Vernetzung beeinträchtigt, sind innerhalb der Zone für Vorranggebiete von Trockenstandorten Ersatzmassnahmen zu leisten.

5

Für die Bewirtschaftung werden Verträge zwischen Kanton und Bewirtschaftern abgeschlossen.

Umgebungszone Schloss1

Art. 31 1

Die in der Umgebungszone Schloss gelegenen Grundstücke sind in der herkömmlichen Art und Weise zu bewirtschaften und zu pflegen.

2

In der Umgebungszone Schloss sind mit Vorbehalt von Abs. 3 bis 4 ausschliesslich Bauten und Anlagen zulässig, die im Zusammenhang mit der Nutzung des Schlosses stehen und im Generellen Gestaltungsplan oder im Generellen Erschliessungsplan festgelegt sind.

3

Die Aufstellung von einzelnen Kunstinstallationen und Skulpturen sowie die Erstellung der dafür notwendigen Bauten und Anlagen sind gestattet. Diese haben auf die Parklandschaft und die geschützten Bauten und Anlagen besondere Rücksicht zu nehmen.

4

Alle Installationen und Bauvorhaben sind der Baubehörde vor der Aufstellung bzw. Realisierung anzuzeigen. Die Baubehörde entscheidet, ob ein baubewilligungspflichtiges Bauvorhaben vorliegt. Die kantonale Denkmalpflege ist beizuziehen

1 Genehmigt durch RB 18.107 vom 20.02.2018

Tarasp / Baugesetz

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D.

Weitere Zonen

Materialabbauzone

Art. 32 1

Die Materialabbauzone umfasst Flächen, die für die Gewinnung von natürlichen Materialien wie Steine, Kies, Sand, Lehm und anderer mineralischer Rohstoffe bestimmt sind.

2

Während der Abbauphase ist die Abbaufläche ordnungsgemäss zu unterhalten. Es sind nur Fahrnisbauten zugelassen, soweit sie für den Betrieb der Abbaufläche notwendig sind.

3

Die Abbaufläche ist nach Abschluss der Materialentnahmen im Sinne der künftigen Nutzung zu gestalten und zu rekultivieren. Der Gemeindevorstand trifft die erforderlichen Massnahmen und hält sie in einem Wiederherstellungsplan (Genereller Gestaltungsplan) fest.1

Wintersportzone 1

Art. 33

In der Wintersportzone gelten in Ergänzung der Zonenvorschriften gemäss kantonalem Raumplanungsgesetz die nachfolgenden Bestimmungen: 1. In der Wintersportzone besteht ein allgemeines Zutrittsrecht zur Ausübung des Wintersportes. Die maschinelle Präparierung von Pisten und Loipen ist gestattet. Weitergehende Eingriffe wie die Errichtung und der Betrieb von Beschneiungsanlagen oder Terrainanpassungen sind nach den Vorgaben des Generellen Erschliessungsplans gestattet. 2. …2 Temporäre mobile, oberirdische Anlageteile sind nach Saisonschluss zu entfernen. 3. Einfriedungen in Skipisten, Loipen und auf Trassées von Beförderungsanlagen sind vom Eigentümer in der Zeit vom 1. November bis zum 30. April zu beseitigen. 4. Schäden oder Ertragsausfälle, die durch die Ausübung des Wintersports und durch die Präparierung von Pisten an Grundstücken innerhalb der Wintersportzone entstehen, werden von einer Fachperson beurteilt und von der Gemeinde behoben oder entschädigt. 5. Kosten, die der Gemeinde aus der Freihaltung und Nutzung des Wintersportgeländes erwachsen, werden den vom Wintersport profitierenden Unternehmungen und Vereinigungen wie Bergbahnen, Beherbergungsbetriebe, Tourismusorganisationen, Skischulen überbunden. 6. Das Verfahren für die Feststellung und Entschädigung von Ertragsausfällen sowie für die Erhebung von Beiträgen gemäss Ziffer 4 wird in dem von der Gemeinde zu erlassenden Reglement über die Sicherung des Wintersports geregelt. 7. Innerhalb überlagerter Naturschutzzonen sind Pistenpräparierungen nur zulässig, wenn Schä-

den an den Biotopen ausgeschlossen sind. Dazu ist in der Regel eine Schneemächtigkeit von 30 cm notwendig.

1 Genehmigt durch RB 13.1096 vom 19. November 2013 mit der Präzisierung, dass es sich bei dem in

Absatz 3 genannten Generellen Gestaltungsplan nicht um einen Plan der Grundordnung im Sinne von

Art. 42

-45 KRG handeln kann, sondern um einen Gestaltungsplan, welcher im Hinblick auf die Durchführung des BAB-Verfahrens erarbeitet wird. 2 Abs 1 Ziffer 2; Satz 1 und Satz 2 nicht genehmigt gemäss RB 13.1096 vom 19. November 2013 Tarasp / Baugesetz

20

Golfzone

Art. 34 1

Die Golfzone umfasst die für den Golfsport bestimmten Flächen. Wesentliche Erweiterungen der bestehenden Golfanlage sind nur innerhalb der Golfzone nach den Vorgaben des Generellen Gestaltungsplan oder eines Arealplan gestattet.

2

Bauliche Eingriffe und Terrainveränderungen sind nur gestattet, soweit sie dem Golfspiel und der Pflege der Flächen dienen. Gebäude sind untersagt mit Ausnahme von standortgebundenen Unterständen (Blitzschutz) und Toilettenanlagen, die im Verfahren für Bauten ausserhalb der Bauzone bewilligt werden können.

3

Bepflanzungen und Ansaaten sind mit einheimischen Arten durchzuführen. Die Fairways dürfen eine Breite von 50 m nicht überschreiten.

4

Mineralische Düngemittel sind zu vermeiden. Über die ausgebrachten Dünge- und Schädlingsbekämpfungsmittel ist Buch zu führen unter Angabe der Mengen und der verwendeten Produkte. Die Buchführung ist jährlich der Gemeinde abzuliefern.

3.

Genereller Gestaltungsplan

A.

Allgemeines

Festlegungen

Art. 35 1

Der Generelle Gestaltungsplan ordnet in den Grundzügen die Gestaltung (Erhaltung, Erneuerung, Weiterentwicklung) der Siedlung und der Landschaft.

2

Der Generelle Gestaltungsplan legt die Gestaltungsbereiche fest und bezeichnet die geschützten und erhaltenswerten Bauten und Anlagen.

3

Der Generelle Gestaltungsplan bezeichnet die geschützten Kultur- und Naturobjekte. Er kann weitere gestalterische Festlegungen enthalten.

Bau- und Baugestaltungslinien

Art. 36 1

Die Bau- und Baugestaltungslinien dienen der Strukturierung von Überbauungen, der Gestaltung des Ortsbilds oder einzelner Strassenzüge sowie der Situierung von Bauten oder Anlagen innerhalb der Siedlung.

2

Bau- und Baugestaltungslinien dürfen von Hochbauten nicht überschritten werden. Sie legen die Ausdehnung von Gebäuden oder Gebäudeseiten fest. Die Baugestaltungslinien bestimmend zwingend die Lage von Fassaden.

3

Die Begrenzungslinien von Baustandorten, die in Generellen Gestaltungsplänen oder Quartierplänen festgelegt sind, gelten als Baulinien.

Tarasp / Baugesetz

21

Gestaltungsberatung

Art. 37 1

Bauvorhaben in der Dorfzone, in der Schlosszone und in der Landwirtschaftszone sind durch die Gestaltungsberatung zu beurteilen und zu begleiten. Der obligatorischen Gestaltungsberatung unterliegen ferner Bauvorhaben an geschützten und erhaltenswerten Gebäuden sowie Bauvorhaben im Umgebungsbereich Schloss Tarasp und in den Erhaltungsbereichen.

2

Die Gestaltungsberatung kann ausserdem sinngemäss angewendet werden auf Bauvorhaben, welche den Anforderungen an eine gute Gestaltung, insbesondere bezüglich Proportionen des Gebäudes, Gliederung der Fassaden, Dachgestaltung oder Farbgebung nicht genügen und unter Beizug des Fachberaters zu überarbeiten sind.

3

Bei Bauvorhaben, die der Gestaltungsberatung unterliegen, ist die Bauabsicht vor der Ausarbeitung des Projektes der Gemeinde mitzuteilen. Die Baubehörde legt die erforderlichen Schutzanordnungen fest und entscheidet über die notwendigen Auflagen hinsichtlich Stellung, Gestaltung, Ausbau, Material, Farbe usw. Sie stützt sich dabei auf das Inventar der schützenswerten Ortsbilder der Schweiz (ISOS), kommunale Inventare und Detailabklärungen sowie die Stellungnahme eines Fachberaters. Fehlen ausreichende Inventare oder Detailabklärungen, veranlasst die Baubehörde die erforderlichen Voruntersuchungen. Bei störenden Bauteilen ordnet sie die Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands an.

B.

Gestaltungsbereiche

Erhaltungsbereich

Art. 38 1

Als Erhaltungsbereich bezeichnet der Generelle Gestaltungsplan Ortsteile mit Baugruppen, Bauten und Anlagen, Strassen und Plätzen sowie Freiräumen, die auf Grund ihrer besonderen Stellung, Form und Gliederung von erheblicher ortsbaulicher Bedeutung sind.

2

Im Erhaltungsbereich sind die bestehende Siedlungsstruktur und wertvolle Aussenräume zu erhalten. Änderungen sind nur bei positiver Beurteilung der Gestaltungsberatung gestattet.

3

Im Erhaltungsbereich Vulpera sind die Bauten und Anlagen der historischen Hotelarchitektur sowie die orttypischen Nebenanlagen zu erhalten und zu pflegen.

4

Für die im Erhaltungsbereich gelegenen geschützten und erhaltenswerten Bauten gelten die Schutzanordnungen von Art. 43 und 44.

Freihaltebereich

Art. 39 1

Als Freihaltebereich bezeichnet der Generelle Gestaltungsplan Flächen im Siedlungsraum, die für das Ortsbild von Bedeutung sind.

2

Im Freihaltebereich dürfen weder oberirdischen Bauten und Anlagen noch oberirdische Parkierungsanlagen erstellt werden (Hochbauverbot).

Tarasp / Baugesetz

22

Strassenbereich

Art. 40 1

Als Strassenbereich (Erhaltung) bezeichnet der Generelle Gestaltungsplan Strassen-, Gassenund Platzräume, die für das Ortsbild von Bedeutung sind. In diesem Bereich sind bestehende Baufluchten, Mauern, Hauseingänge und Hausaufgänge, die den Strassenraum begrenzen und bestimmen, zu erhalten.

2

Als Strassenbereich (Neugestaltung) bezeichnet der Generelle Gestaltungsplan künftige Strassen-, Gassen- und Platzräume, die als verkehrsberuhigte Räume mit besonderer Sorgfalt zu gestalten sind.

Parkbereich

Art. 41 1

Der Parkbereich umfasst Parkanlagen, die im Interesse des Kurortes Vulpera dauernd zu erhalten sind.

2

Im Parkbereich gelegene Bauten und Anlagen sowie der Baumbestand sind zu erhalten und zu pflegen.

Sportbereich

Art. 42 1

Als Sportbereich bezeichnet der Generelle Gestaltungsplan Flächen im Siedlungsraum, die für sportliche Aktivitäten bestimmt sind.

2

Im Sportbereich „Flächige Anlagen und Nebenbauten“ dürfen nur flächige Sportanlagen und eingeschossige Nebenbauten wie Tennisplätze, Geräteschuppen und dgl. erstellt werden.

3

Im Sportbereich „Lai da Tarasp“ sind ausschliesslich flächige Sportanlagen gestattet, welche die freie Sicht auf den See nicht beeinträchtigen.

4

Im Sportbereich „Halle“ sind Hochbauten, die sportlichen Zwecken dienen, nach Massgabe der Zonenvorschriften und der Vorgaben des Generellen Gestaltungsplans gestattet.

Tarasp / Baugesetz

23

C.

Gestaltungsobjekte

Geschützte Bauten und Anlagen

Art. 43 1

Die im Generellen Gestaltungsplan als geschützte, historisch bedeutende Baute und Anlage bezeichnete Schlossanlage Tarasp gilt als integral geschütztes Baudenkmal von nationaler Bedeutung. Es gelten neben den Schutzanordnungen der Schlosszone und des Umgebungsbereichs Schloss Tarasp insbesondere die bestehenden Schutzanordnungen der eidgenössischen und kantonalen Denkmalpflege.

2

Die im Generellen Gestaltungsplan als geschützte Bauten und Anlagen bezeichneten Objekte dürfen nicht abgebrochen werden. Bei Renovationen und Umbauten sind die historische Bausubstanz, die Grundstruktur sowie die wesentlichen Gliederungs- und Gestaltungsmerkmale der Objekte zu erhalten. Vorbehalten bleiben besondere Schutzanordnungen von Bund und Kanton.

Erhaltenswerte Bauten und Anlagen

Art. 44 1

Als erhaltenswert bezeichnet der Generelle Gestaltungsplan Bauten, die wegen ihrer Stellung, Architektur und Bausubstanz von siedlungsbaulichem und bauhistorischem Wert sind. Der im Generellen Gestaltungsplan aufgeführte Erhaltungsaspekt bestimmt die Schutzanordnungen.

2

Bei Erneuerungen und Umbauten an erhaltenswerten Bauten und Anlagen ist die wichtige historische Bausubstanz und Grundstruktur des Gebäudes zu erhalten. Bei Vorliegen besonderer Verhältnisse und positiver Beurteilung durch die Bauberatung kann die Baubehörde ausnahmsweise Teilabbrüche oder Erweiterungen bewilligen. Ein Anspruch auf solche Ausnahmen besteht nicht.

3

Bauten und Anlagen ohne erhaltenswerte Bausubstanz können abgebrochen und durch einen Neubau ersetzt werden. Ersatzbauten haben in Bezug auf Stellung, Form und Materialverwendung die Merkmale der vorbestandenen Baute sinngemäss zu interpretieren.

4

Bauvorhaben an erhaltenswerten Bauten oder Anlagen sind vor der Ausarbeitung des Bauprojekts bei der Baubehörde anzumelden und durch die Gestaltungsberatung zu beurteilen und zu begleiten. Liegt für das betroffene Objekt noch kein Gebäudeinventar vor, veranlasst die Baubehörde die Inventarisierung. Nach Vorliegen des Inventars legt sie zusammen mit der Bauherrschaft und der Gestaltungsberatung die für das Bauvorhaben massgeblichen Erhaltungsanordnungen fest. Erweist sich auf Grund des Inventars eine Umklassierung des betroffenen Objektes als notwendig, leitet die Baubehörde das Verfahren auf Abänderung des Generellen Gestaltungsplans ein.

Geschützte Natur- und Kulturobjekte

Art. 45 1

Für die in den Generellen Gestaltungsplan aufgenommenen geschützten Natur- und Kulturobjekte gelten die Bestimmungen der kantonalen Raumplanungsgesetzgebung.

2

Die im Generellen Gestaltungsplan bezeichneten Natur- und Kulturobjekte sind von deren Eigentümerinnen bzw. Eigentümer angemessen zu pflegen und in ihrem Bestand zu erhalten.

Tarasp / Baugesetz

24

4.

Genereller Erschliessungsplan

A.

Allgemeines

Festlegungen

Art. 46 1

Der Generelle Erschliessungsplan legt die Erschliessungsbereiche fest. Er unterscheidet ferner die bestehenden und geplanten Sammelstrassen, die Erschliessungsstrassen / Dorfstrassen, die Zufahrten zu Einzelobjekten und Baugruppen sowie die Anlagen für den Langsamverkehr wie Fuss- und Wanderwege, Schlittelwege sowie Land- und Forstwirtschaftswege, soweit diese Anlagen für die Erschliessung der Gemeinde notwendig sind. Private Erschliessungsstrassen sind im Generellen Erschliessungsplan als solche gekennzeichnet.

2

Der Generelle Erschliessungsplan legt die für eine hinreichende Erschliessung der Gemeinde erforderlichen Ausstattungen wie öffentliche Parkplätze, Bus- und Postautohaltestellen fest.

3

Der Generelle Erschliessungsplan unterscheidet ferner die bestehenden und geplanten Versorgungs- und Entsorgungsanlagen, die für die hinreichende Erschliessung der Bauzonen notwendig sind. Dazu zählen namentlich Anlagen der Trinkwasserversorgung, der Energieversorgung, der Telekommunikation, der Abfallbewirtschaftung und – nach Massgabe des Generellen Entwässerungsplans – Anlagen der Abwasserbeseitigung. Private Versorgungsanlagen sind im Generellen Erschliessungsplan als solche gekennzeichnet.

B.

Erschliessungsbereiche

Bereich für Gemeinschaftsanlagen

Art. 47 1

Der Bereich für Gemeinschaftsanlagen bezeichnet die Gebiete, in denen Erschliessungsanlagen nach einem besonderen Konzept (Parkierungskonzept, Versorgungskonzept) als Gemeinschaftsanlagen zu planen und zu erstellen sind.

2

Für jede von der Gemeinde oder von Privaten erstellte Gemeinschaftsanlage ist eine Betriebsund Nutzungsordnung zu erstellen, welche der Genehmigung durch die Baubehörde bedarf.

Beschneiungsbereich1

Art. 48 1

Der Beschneiungsbereich umfasst Flächen innerhalb der Wintersportzone, in denen es unter Vorbehalt der erforderlichen Bewilligungen zulässig ist, Skipisten künstlich zu beschneien und die hiefür erforderlichen Bauten und Anlagen zu erstellen. Die Beschneiung darf frühestens ab 1. November und nur auf gefrorenen Boden erfolgen. Sichtbare Hydrantenanlagen (Zapfstellen) sind nach Saisonschluss, spätestens bis 15. April zu entfernen.

2

Der Einsatz von chemischen oder biologischen Mitteln in den Beschneiungsbereichen ist innerhalb von Naturschutzzonen sowie in Grundwasser- und Quellschutzzonen untersagt.

1 Genehmigt durch RB 13.1096 vom 19. November 2013 mit der Präzisierung, dass Art. 48 für die

Gesamtheit der im Generellen Erschliessungsplan 1:2000 „Fontana, Sparsels, Flurins“ festgelegten Beschneiungsflächen zur Anwendung gelangt. Tarasp / Baugesetz

25

3

C.

Der Gemeindevorstand kann Tätigkeiten aufgrund damit verbundener Emissionen sowie Eingriffe zeitlich und räumlich einschränken.

Erschliessungsanlagen

Verkehrsanlagen

Art. 49 1

Die Sammelstrassen, die Erschliessungs- bzw. Dorfstrassen, die Fuss- und Wanderwege sowie die Schlittelwege sind, soweit sie nicht als private Anlagen bezeichnet sind, öffentlich und können im Rahmen ihrer Zweckbestimmung und der örtlichen Verkehrsregelung von jedermann frei benützt werden. Die Benutzung der Land- und Forstwirtschaftswege richtet sich nach den Vorschriften der Wald- und Meliorationsgesetzgebung.

2

Wo der Generelle Erschliessungsplan für Verkehrsanlagen der Feinerschliessung lediglich Anschlusspunkte bestimmt, wird die genaue Linienführung der Anlagen im Rahmen einer Folgeplanung oder im Baubewilligungsverfahren festgelegt.

3

Für Verkehrsanlagen, bei denen der Bund oder der Kanton Träger sind, gelten die einschlägigen Vorschriften des übergeordneten Rechts. Diese Verkehrsanlagen sind im Generellen Erschliessungsplan mit Hinweis auf den Träger gekennzeichnet.

4

Für private Erschliessungsstrassen gelten unter Vorbehalt von Art. 88 – 90 die von den Beteiligten getroffenen privatrechtlichen Regelungen.

Öffentliche Parkierungsanlagen

Art. 50 1

Die Gemeinde sorgt für ein ausreichendes Angebot an öffentlichen Parkierungsanlagen für Motorfahrzeuge und für Fahrräder.

2

Öffentliche Abstellplätze für Motorfahrzeuge dürfen in der Regel nur gegen Entgelt benützt werden. Die Parkplatzgebühren für Motorwagen und Motorräder werden in einem von der Gemeinde zu erlassenden Tarif festgelegt.

3

Die Baubehörde erlässt bei Bedarf für öffentliche Parkplätze sowie für Gemeinschaftsanlagen, die von oder mit Beteiligung der Gemeinde erstellt werden, eine Benützungsordnung.

Sport- und Freizeitanlagen 1

Bestehende und geplante Sport- und Freizeitanlagen wie Skilifte, Sesselbahnen, Rodelbahnen, Finnenbahnen, Rutschbahnen sowie die zugehörigen Betriebseinrichtungen wie Wasserbezugsquellen, Wasserleitungen und Zapfstellen für die Beschneiung sind nach Massgabe des Generellen Erschliessungsplans zulässig.

Versorgungs- und Entsorgungsanlagen 1

Art. 51

Art. 52

Die im Generellen Erschliessungsplan festgelegten Versorgungs- und Entsorgungsanlagen sind öffentlich. Der Anschluss privater Grundstücke an die öffentlichen Anlagen sowie die Benutzung

Tarasp / Baugesetz

26

der öffentlichen Versorgungs- und Entsorgungsanlagen richten sich nach den Erschliessungsreglementen. 2

Wo der Generelle Erschliessungsplan für Versorgungs- und Entsorgungsanlagen lediglich Anschlusspunkte bestimmt, wird die genaue Linienführung der Anlagen im Rahmen einer Folgeplanung oder im Baubewilligungsverfahren festgelegt.

3

Für Versorgungs- und Entsorgungsanlagen, wie Hoch- und Niederspannungsleitungen oder Telefonleitungen, bei denen Bund, Kanton oder Dritte Träger sind, gelten die jeweiligen eidgenössischen und kantonalen Vorschriften bzw. die Bestimmungen der Konzessionsvereinbarungen. Diese Anlagen sind im Generellen Erschliessungsplan mit Hinweis auf den Träger gekennzeichnet.

4

Für private Erschliessungsstrassen gelten unter Vorbehalt von Art. 88 – 90 die von den Beteiligten getroffenen privatrechtlichen Regelungen.

5.

Folgeplanungen

Folgeplanung

Art. 53 1

In den im Zonenplan unter Hinweis auf Ziel und Zweck bezeichneten Gebieten mit Folgeplanung (Arealplanung, Quartierplanung, Landumlegung) werden Bauvorhaben nur bewilligt, wenn sie den Erlass der Folgeplanung nicht beeinträchtigen und wenn sie den geltenden und vorgesehenen neuen Vorschriften und Vorgaben nicht entgegenstehen.

2

Die im Zonenplan festgelegte Abgrenzung des Planungsgebiets ist für jedermann verbindlich. Die Baubehörde kann jedoch zu Beginn oder im Verlauf der Planung das Verfahren auf weitere Grundstücke ausdehnen, sofern sich dies als notwendig oder zweckmässig erweist.

3

Folgeplanungen können von der Baubehörde auch ausserhalb von Gebieten mit Folgeplanpflicht gemäss Zonenplan durchgeführt werden, wenn sich eine Folgeplanung zur Umsetzung der Grundordnung als notwendig oder zweckmässig erweist.

Tarasp / Baugesetz

27

IV

Kommunale Bauvorschriften

1.

Bauvoraussetzungen

Baubewilligung1

Art. 54 …

Baugesuch

Art. 55 1

Für alle der Baubewilligungspflicht unterliegenden Bauten und Anlagen (Bauvorhaben) ist bei der Baubehörde ein Baugesuch auf amtlichem Formular in drei, bei BAB-Gesuchen in vier Ausfertigungen einzureichen. In besonderen Fällen kann die Baubehörde die Einreichung weiterer Ausfertigungen verlangen.

2

Dem Baugesuch sind, soweit erforderlich, beizulegen: 1.

2.

3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19.

Situationsplan im Massstab 1:500 oder 1:1000 (Katasterkopie) enthaltend: Grenzverlauf, Parzellennummern, Grundstücksflächen, überbaute Fläche, Lage der Nachbargebäude, Zufahrten, Abstellplätze, Baulinien, Grenz- und Gebäudeabstände, versicherte Höhenbezugspunkte; bei Erweiterungen und Umbauten sowie bei Aussenrenovationen Fotodokumentation über das bestehende Gebäude sowie ein bauhistorisches Objektinventar bei geschützten und erhaltenswerten Bauten und Anlagen; Situationsplan mit Anschlüssen für Wasser, Kanalisation, elektrischen Strom und Telefon; Grundrisse aller Geschosse im Massstab 1:100 mit vollständigen Angaben über Aussenmasse und Mauerstärken der Aussen- und Wohnungstrennwände, Zweckbestimmung der Räume; Schnitte 1:100 mit vollständigen Angaben über Stockwerk- und Gebäudehöhe, alter und neuer Geländeverlauf bis zur Grenze, Strassenhöhen; Fassadenpläne 1:100 mit bestehenden und neuen Terrainlinien einschliesslich Höhenkoten; detaillierte Berechnung der Nutzungsziffern und der Autoabstellplätze; Berechnung des umbauten Raums nach SIA Norm 416; Projektpläne der Umgebungsarbeiten mit Darstellung von Terrainveränderungen, Stützmauern, Einfriedungen, Parkplätzen, Bepflanzungen usw.; Baubeschrieb mit Angaben über Zweckbestimmung, Bauausführung, Material, Farbgebung usw.; Angabe der approximativen Baukosten; Unterlagen für den baulichen Zivilschutz gemäss eidgenössischen und kantonalen Vorschriften; Unterlagen für die der feuerpolizeilichen Bewilligungspflicht unterstellten Anlagen; Bei Bauten und Anlagen im Bereich von Kantonsstrassen die erforderlichen Bewilligungen gemäss kantonalen Vorschriften; Energienachweis sowie Ergebnis desselben auf offiziellem Formular; Nachweis betreffend Schallschutz gemäss eidgenössischen Vorschriften; Vorprüfungsentscheid der Gebäudeversicherung bei Bauten in der Gefahrenzone; bei Wasser- und Abwasseranschlüssen Angaben über Wasserbedarf, Rohrdurchmesser, Rohrmaterial und Gefälle der Anschlussleitungen; Detailpläne der Abwasserreinigungsanlagen (Einzelkläranlagen) bzw. der erforderlichen Vorbehandlungsanlagen für Abwasser sowie Angaben zur Dimensionierung der Anlagen; bei Bauvorhaben, die Luftverunreinigungen verursachen, Emissionserklärung gemäss eidgenössischen Vorschriften;

1 Nicht genehmigt durch RB 13.1196 vom 19. November 2013. Anstelle der zurückgewiesenen Be-

stimmungen werden ersatzweise die Bestimmungen von Art. 77 bis Art. 79 des Musterbaugesetzes für Bündner Gemeinden (MBauG 12) in Kraft gesetzt. Tarasp / Baugesetz

28

20. bei Bauvorhaben der landwirtschaftlichen Nutztierhaltung: Berechnung des Mindestabstands gemäss FAT-Bericht und Nachweis, dass der Mindestabstand gegenüber benachbarten Gebäuden und bewohnten Zonen eingehalten ist; 21. bei Bauvorhaben mit erheblichen Emissionen von Luftverunreinigungen, Immissionsprognose gemäss eidgenössischen Vorschriften (auf Verlangen der Baubehörde); 22. bei Bauvorhaben, die nichtionisierende Strahlung verursachen, Standortdatenblatt und Angaben gemäss eidgenössischen Vorschriften; 23. bei Bauvorhaben mit eigenen Lärmquellen Unterlagen gemäss eidgenössischen Vorschriften (Lärmprognose auf Verlangen der Baubehörde); 24. bei Bauvorhaben in lärmbelasteten Gebieten Unterlagen gemäss eidgenössischen Vorschriften; 25. Unterlagen für Bewilligungen von Grabungen und Sondierungen, für Grundwasserabsenkung und Grundwasserentnahmen sowie von Wärmepumpen für die Benutzung von Wasser- oder Bodenwärme gemäss den Weisungen der kantonalen Fachstelle für Gewässerschutz; 26. Angaben über Art und Menge der bei Ausführung des Bauvorhabens anfallenden Abfälle und Angaben über deren Entsorgung auf besonderem Formular (Entsorgungserklärung vom Amt für Natur und Umwelt); 27. bei Abfallanlagen (z.B. Deponien, Anlagen zum Sammeln und Aufbereiten von Abfällen aller Art, Abfallzwischenlager, Kompostieranlagen ab einer Kapazität von 100 Tonnen pro Jahr, KVA) Angaben und Unterlagen gemäss eidgenössischen Vorschriften. 28. bei Bauvorhaben im Wald oder angrenzend an den Wald Ergebnis der Vorabklärungen mit dem kantonalen und örtlichen Forstdienst; 29. Bestätigung, dass die erforderlichen Massnahmen zum Schutz gegen Radon getroffen werden auf besonderem Formular. 30. allfällige vertragliche Vereinbarungen und entsprechende Auszüge über Grundbucheinträge oder Anmerkungen; Grundbuchauszug in besonderen Fällen.

3

Die Baubehörde kann auf einzelne Planunterlagen verzichten oder weitere anfordern, sofern dies für die Beurteilung des Bauvorhabens notwendig ist. Bei besonderen Bauvorhaben kann sie ein Modell verlangen.

4

Bei Bauvorhaben, die dem Meldeverfahren unterliegen, ist das Baugesuch in vereinfachter Ausführung und lediglich mit den für das Verständnis des Vorhabens notwendigen Unterlagen einzureichen.

5

Die Baugesuchunterlagen sind von der Grundeigentümerin bzw. dem Grundeigentümer, der Bauherrschaft und von den Projektverfassenden zu unterzeichnen.

6

Bei Umbauten oder Änderung bewilligter Pläne muss aus den Plänen der Zustand der betreffenden Bauteile vor und nach dem Umbau bzw. der Abänderung ersichtlich sein (bestehend: grau; neu: rot; Abbruch: gelb).

7

Nach Abschluss der Bauarbeiten ist der Gemeinde unaufgefordert eine Dokumentation des ausgeführten Werks abzugeben (Ausführungspläne). Bei Bauvorhaben mit BAB- Bewilligung sind der Gemeinde zwei Ausfertigungen abzuliefern.

Revers 1

Art. 56

Werden Bauten und Anlagen, welche nicht mit der gesetzlichen Regelung übereinstimmen, ausnahmsweise für eine beschränkte Dauer bewilligt, kann die Bewilligung vom Abschluss einer Vereinbarung abhängig gemacht werden, worin sich die betroffenen Grundeigentümerinnen oder Grundeigentümer verpflichten, auf Verlangen der Baubehörde innert angemessener Frist den gesetzlichen Zustand wieder herzustellen (Revers).

Tarasp / Baugesetz

29

2

Die Baubehörde lässt Reverse auf Kosten der Bauherrschaft im Grundbuch anmerken.

Verfahrenskosten

Art. 57 1

Zur Deckung des Aufwands im Baubewilligungsverfahren und in weiteren baupolizeilichen Verfahren werden kostendeckende Gebühren erhoben. Die Baubehörde kann die Bevorschussung dieser Kosten verlangen.

2

Bemessung und Erhebung der Baubewilligungsgebühren richten sich nach der von der Gemeinde erlassenen Gebührenordnung.

3

Bei Abweisung von Einsprachen werden die Kosten des Einspracheverfahrens nach den Bestimmungen des kantonalen Raumplanungsgesetzes den Einsprechenden überbunden.

2.

Wohnungsbau1

Hauptwohnungsanteile 1. Anteilspflicht

Art. 58 1

Werden neue Wohnungen erstellt, dürfen die im Zonenschema festgelegten Anteile der gesamten Geschossfläche aller Wohnungen ausschliesslich als Hauptwohnungen genutzt werden. Bei Bauten mit nur einer Wohnung darf die ganze Wohnfläche nur als Hauptwohnung genutzt werden. Bei der Erstellung von drei und mehr Hauptwohnungen muss ein Drittel davon eine Geschossfläche von mindestens 90 m² aufweisen, wobei die Wohnflächen dieser Wohnungen zusammenhängend sein müssen.

2

Werden bestehende Gebäude durch Anbauten um mehr als 10 % der Gebäudegrundfläche erweitert und werden dadurch zusätzliche Wohneinheiten geschaffen, sind die im Zonenschema festgelegten Anteile der Geschossfläche der zusätzlich geschaffenen Wohneinheiten ausschliesslich als Hauptwohnung zu nutzen. Bei andern Bauvorhaben an bestehenden Bauten einschliesslich Um- und Ausbauten besteht keine Pflicht zur Bereitstellung von Hauptwohnraum.

3

Als Hauptwohnungen gelten Wohnungen, die von Personen mit zivilrechtlichem Wohnsitz gemäss Art. 23 ZGB in der Gemeinde oder von Personen genutzt werden, die sich zur Berufsausübung oder Schulzwecken vorübergehend in der Region aufhalten, und über eine Aufenthaltsbewilligung der Gemeinde verfügen. Zweitwohnungen sind alle nicht zu den Hauptwohnungen zählenden Wohnungen mit Ausnahme von gastwirtschaftlich genutzten Wohneinheiten in Hotelbetrieben (traditionelle Hotels, Garni Hotels, Pensionen).

4

Hauptwohnungsanteile sind für jedes Gebäude auszuweisen. Bei gleichzeitiger Erstellung mehrerer Gebäude auf dem gleichen oder angrenzenden Grundstücken kann die Baubehörde die Verlegung oder Zusammenfassung von Hauptwohnungsanteilen bewilligen. Andere Verlegungen oder Übertragungen von Hauptwohnungsanteilen sind nicht gestattet.

5

Die Hauptwohnungen samt zugehörigen Nebenräumen sind in den Baueingabeplänen als solche zu kennzeichnen. Die Zweckbestimmung der Hauptwohnungen ist durch Auflagen in der Baubewilligung sowie durch Anmerkung im Grundbuch sicherzustellen. Der mögliche Anteil an

1 Genehmigt durch RB 12.882 vom 11.09.2012 (Art. 58 - 60)

Tarasp / Baugesetz

30

Zweitwohnungen darf nur erstellt werden, wenn der vorgeschriebene Anteil an Hauptwohnungen erstellt wird. 6

Stirbt der Eigentümer einer Hauptwohnung, sind seine gesetzlichen Erben berechtigt, die Wohnung für eigene Bedürfnisse auch als Zweitwohnung zu nutzen. In andern besonderen Fällen, wie vorübergehende Veränderung des Aufenthaltsortes aus beruflichen oder gesundheitlichen Gründen und dgl., kann die Baubehörde befristete Ausnahmen (maximal 5 Jahre) von der zweckgemässen Verwendung von Hauptwohnungen gestatten. Vorbehalten bleiben ferner Ausnahmen in Härtefällen.

2. Abgeltung

Art. 59 1

Die Pflicht zur Schaffung von Hauptwohnungen kann durch eine Ersatzabgabe abgegolten werden. Mit dem Baugesuch ist eine Erklärung abzugeben, ob der Gesuchsteller den gesetzlichen Hauptwohnungsanteil (HWA) erstellen oder die Ersatzabgabe leisten will. Diese Erklärung kann bis zur Bauabnahme widerrufen werden, wenn gleichzeitig der gesetzliche Hauptwohnungsanteil bereitgestellt wird.

2

Die Ersatzabgabe beträgt 40 % von 25 % des Neuwertes (NW) gemäss amtlicher Schätzung (AS) des mit der Hauptwohnungsverpflichtung belasteten Gebäudes (ohne Land). Werden nur Teile eines Gebäudes für Wohnzwecke genutzt, wird die Ersatzabgabe nur auf dem auf die Wohnnutzungen entfallenden Teil des Neuwertes berechnet. Für die Berechnung gilt folgende Formel: Ersatzabgabe = NW gemäss AS x 25 % (HWA) x 40 %

3

Bei Gebäuden mit Stockwerkeigentum beträgt die Ersatzabgabe 40 % des Neuwertes der mit der Hauptwohnungsverpflichtung belasteten Stockwerkeinheit (Neuwert der Stockwerkeinheit = NW des ganzen Gebäudes gemäss amtlicher Schätzung x Wertquote).

4

Die Abgabepflichtigen haben im Rahmen des Baubewilligungsverfahrens die mutmassliche Ersatzabgabe sicherzustellen. Die definitive Bemessung der Ersatzabgabe erfolgt durch die Baubehörde nach Vorliegen der rechtskräftigen amtlichen Schätzung.

5

Die Ersatzabgabe ist zweckgebunden. Sie darf nur zur Förderung des Wohnungsbaues für Ortsansässige, für den Erwerb von Bauland für die Erstellung von Hauptwohnungen und zur Förderung der Hotellerie verwendet werden. Die Gemeinde führt über die Einnahmen und die Verwendung der Ersatzabgaben eine separate Rechnung.

3. Ablösung

Art. 60 1

Bestehende Hauptwohnungsverpflichtungen können durch Leistung einer Ersatzabgabe abgelöst werden.

2

Für die Höhe der Ersatzabgabe bei nachträglicher Ablösung gelten grundsätzlich die Bestimmungen über die Abgeltung. Massgeblich für die Berechnung der Abgabe ist der Neuwert gemäss aktueller amtlicher Schätzung im Zeitpunkt der Veräusserung des Gebäudes bzw. der Stockwerkeinheit oder im Zeitpunkt der Vermietung der mit der Hauptwohnungsverpflichtung belasteten Wohnung(en) als Zweitwohnung.

Tarasp / Baugesetz

31

3

3.

Das Gesuch um Ablösung einer bestehenden Hauptwohnungsverpflichtung ist an die Baubehörde zu stellen. Diese entscheidet über die Aufhebung der Hauptwohnungsverpflichtung und legt die Ersatzabgabe fest. Die Hauptwohnungsverpflichtung erlischt erst mit der vollständigen.

Sicherheit und Gesundheit

Wohnhygiene

Art. 61 1

Wohnbauten sind nach den Bedürfnissen der Bewohnerinnen und Bewohner so zu gestalten und auszuführen, dass sie einem möglichst weiten Kreis von Personen dienen können.

2

Wohn-, Schlaf- und Arbeitsräume im Untergeschoss sind erlaubt, sofern sie genügend belichtet, einwandfrei belüftet und isoliert sind.

3

Arbeitsräume im Untergeschoss sind erlaubt. Diese müssen jedoch einwandfrei belüftet und isoliert sein.

Vorkehren bei Bauarbeiten

Art. 62 1

Bei Bauarbeiten aller Art sind die zum Schutz von Personen, Sachen und Umwelt erforderlichen Massnahmen zu treffen.

2

Bauarbeiten sind so zu planen und auszuführen, dass möglichst wenig Immissionen entstehen und die massgeblichen eidgenössischen und kantonalen Vorschriften eingehalten sind. Bauarbeiten, die Verkehrs- oder andern Lärm sowie Staub, Erschütterungen oder lästige Gerüche verursachen, dürfen nur von Montag bis Samstag von 07.00 bis 12.00 Uhr und von 13.00 bis 18.00 Uhr ausgeführt werden. Die Baubehörde kann Ausnahmen gestatten oder weitere Einschränkungen verfügen.

3

Baustellenabwasser ist je nach Abwasserart und Anfall zu behandeln, bevor es mit Bewilligung der zuständigen kantonalen Behörde (Amt für Natur und Umwelt) in die Kanalisation oder in einen Vorfluter eingeleitet oder versickert wird. Die auf Baustellen anfallenden Abfälle sind nach den eidgenössischen, kantonalen und kommunalen Vorschriften zu entsorgen.

Düngereinrichtungen, Siloballen

Art. 63 1

Düngereinrichtungen sind so zu erstellen und zu betreiben, dass keine unzumutbaren Immissionen in der Umgebung entstehen. Das Ableiten von Jauche auf fremde Grundstücke ist verboten.

2

Misthaufen und Jauchekästen haben von benachbarten Gebäuden einen Abstand von mindestens 4 m und von der Grenze benachbarter Grundstücke mindestens 2.50 m Abstand einzuhalten. Die Baubehörde kann Unterschreitungen dieser Abstände bewilligen, wenn eine Vereinbarung zwischen den Betroffenen vorliegt und keine öffentlichen Interessen entgegenstehen.

3

Siloballen sind bei den landwirtschaftlichen Höfen zu lagern.

Tarasp / Baugesetz

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4.

Energieeffizientes Bauen

Energiehaushalt

Art. 64 1

Die Gemeinde unterstützt und fördert den gezielten Einsatz und die Nutzung von erneuerbaren Energien. Bei allen Bauvorhaben ist der sparsamen und umweltgerechten Energienutzung besondere Beachtung zu schenken.

2

Bei wärmetechnischen Sanierungen bestehender Gebäude, an welche der Kanton Förderbeträge leistet, beteiligt sich die Gemeinde im Rahmen der zur Verfügung stehenden Mittel an den Kosten, die in direkten Zusammenhang mit der Sanierung stehen.

3

Der Gesamtbetrag sowie der jeweilige Anteil zur Unterstützung planerischer Massnahmen im Zusammenhang mit wärmetechnischen Sanierungen (kommunale Fördergelder) werden jährlich im Rahmen der verfügbaren Mittel im Verwaltungsvoranschlag festgelegt.

4

Gesuche für kommunale Förderbeiträge sind vor Baubeginn bei der Gemeinde einzureichen. Die Gesuche werden zeitlich in der Reihenfolge der kantonalen Förderungszusagen berücksichtigt. Die Auszahlung zugesicherter Gemeindebeiträge erfolgt nach Abschluss der wärmetechnischen Sanierung.

5

Werden Beitragsgesuche wegen Fehlens ausreichender Mittel oder aus andern Gründen abgelehnt, besteht auch nach abgeschlossener Sanierung kein Anspruch auf eine nachträgliche Bewilligung von Beiträgen.

Energieanlagen

Art. 65 1

Anlagen zur Nutzung von alternativen Energiequellen sind im Rahmen der technischen Möglichkeiten gut ins Orts- und Landschaftsbild einzufügen.

2

Anlagen zur Nutzung der Sonnenenergie an Gebäuden sind in die Dachflächen oder Fassaden zu integrieren. Bei bestehenden Bauten dürfen Kollektoren auch auf die Dachfläche aufgelegt, nicht aber vertikal aufgerichtet werden. Die Baubehörde zieht bei Bedarf externe Fachleute für die technische und gestalterische Beurteilung bei. Die Kosten gehen zu Lasten der Bauherrschaft.

5.

Gestaltung

Gestaltung

Art. 66 1

Bauten und Anlagen sind nach den Regeln der Baukunst so zu gestalten und einzuordnen, dass mit der Umgebung und der Landschaft eine gute Gesamtwirkung entsteht. Diese Anforderungen gelten insbesondere auch für Einfriedungen, Terrainveränderungen, Reklamen und Antennen.

2

Bauvorhaben, welche den Anforderungen an eine gute Gestaltung, insbesondere bezüglich Proportionen des Gebäudes, Gliederung der Fassaden, Dachgestaltung oder Farbgebung nicht genügen, sind unter Beizug eines mit dem Bauherrn und Architekten bestimmten Fachberaters zu überarbeiten.

Tarasp / Baugesetz

33

Dächer

Art. 67 1

In allen Zonen sind grundsätzlich nur Satteldächer gestattet. Sie sind als gestalterisches Element mit Bezug zur umgebenden Bausubstanz (Dachformen, Material) und Siedlungsstruktur zu gestalten.

2

Die Baubehörde kann für An- und Nebenbauten Ausnahmen gestatten. In den Gewerbezonen kann die Baubehörde auch bei Hauptbauten Ausnahmen bewilligen, soweit betriebliche Gründe eine andere Dachform bedingen.

3

Dachaufbauten und Dacheinschnitte sowie Dachfenster und Oberlichter sind nur gestattet, wenn sie zur Belichtung des Dachraums unerlässlich sind. Zulässige Dachaufbauten und Dacheinschnitte dürfen in jedem Falle höchstens 10 % der betreffenden zusammenhängenden Dachfläche in Anspruch nehmen.

Einfriedungen und Pflanzen

Art. 68 1

Zäune aus Stacheldraht oder anderen gefährlichen Materialien sind auf dem ganzen Gemeindegebiet verboten. Bestehende Zäune aus solchen Materialien sind innert 3 Jahren seit Inkrafttreten dieser Bestimmung zu entfernen. Nötigenfalls ordnet die Baubehörde die Ersatzvornahme an.

2

Zäune entlang von Gemeindestrassen dürfen die Schneeräumung nicht behindern.

3

Mobile Weidezäune sind zwischen dem 1. November und dem 31. März zu entfernen, ausgenommen im Hofbereich. In besonderen Fällen kann die Baubehörde die Entfernung nach erfolgter Beweidung anordnen.

4

Bepflanzungen sind standortgerecht mit einheimischen Arten vorzunehmen. Gärten im Siedlungsgebiet sind zurückhaltend und nicht mit hochwachsenden Bäumen zu bepflanzen. Bäume mit einer Höhe über 5 m sind periodisch auf 5 m zurückzuschneiden.

5

Beeinträchtigen Pflanzen die öffentliche Sicherheit, das Ortsbild oder fremdes Eigentum, kann die Baubehörde das Zurückschneiden oder die Beseitigung der Pflanzen anordnen.

Terrainveränderungen, Böschungen, Mauern

Art. 69 1

Veränderungen des bestehenden Geländeverlaufs sind soweit als möglich zu vermeiden. Notwendige Terrainveränderungen haben das Kleinrelief zu beachten. Sie sind nach Abschluss der Arbeiten standortgerecht zu begrünen bzw. mit einheimischen Bäumen und Sträuchern zu bepflanzen.

2

Böschungen und Stützmauern sowie hinterfüllte Mauern sind auf das Unerlässliche zu beschränken. Notwendige Böschungen und Mauern haben das Kleinrelief zu beachten.

Tarasp / Baugesetz

34

Reklamen, Hinweistafeln

Art. 70 1

Reklamen und Hinweistafeln sind in Romanisch zu beschriften. Sie können zusätzlich auch in deutscher Sprache beschriftet werden.

2

Plakate dürfen nur an den von dem Gemeindevorstand bezeichneten Stellen angebracht werden.

Antennen

Art. 71 1

Pro Gebäude ist nur eine normale Antenne und eine Parabolantenne in jener Grösse gestattet, die einen einwandfreien Empfang gewährleistet.

2

Die Baubehörde kann bei Neubauten, wesentlichen Umbauten oder Erweiterungen in der Dorfzone sowie in Schutz- und Erhaltungsbereichen die Erstellung von Gemeinschaftsantennen vorschreiben und das anschlusspflichtige Gebiet bestimmen. Bestehende Einzelantennen dürfen nicht mehr ersetzt werden, sobald die Möglichkeit zum Anschluss an eine Gemeinschaftsanlage besteht.

6.

Verkehr, Versorgung und Entsorgung

Verkehrssicherheit )1

Art. 72 1

Die Baubehörde sorgt dafür, dass die gemeindeeigenen Verkehrsanlagen, insbesondere die Anlagen für den Langsamverkehr, gefahrlos benützt werden können.

2

Bauliche Anlagen wie Einmündungen, Ausfahrten und Ausgänge auf Strassen, Wege und Plätze dürfen die Benützerinnen und Benützer der Verkehrsanlagen nicht gefährden. Die Baubehörde kann die Anpassung oder Beseitigung gefährlicher Anlagen auf Kosten der Eigentümerin oder des Eigentümers der Anlage verfügen.

3

Auf Dächern entlang von öffentlich nutzbaren Räumen sind Dachrinnen und Schneefangvorrichtungen anzubringen. Wird durch abfliessendes Wasser oder Dachlawinen die öffentliche Sicherheit gefährdet, haben Grundeigentümerinnen und Grundeigentümer die notwendigen Massnahmen zur Beseitigung der Gefährdung zu treffen. Bleiben sie untätig, lässt die Baubehörde die erforderlichen Massnahmen auf ihre Kosten ausführen. )1

Neue Anlagen oder Änderungen an bestehenden Anlagen bedürfen laut Art. 93 der Strassenverordnung des Kantons Graubünden (StrV) einer Bewilligung des kantonalen Tiefbauamtes.

Zu- und Ausfahrten 1

Art. 73

Zufahrten zu Parkplätzen, Garagen und Einstellhallen sind so anzulegen, dass sie ganzjährig benutzbar sind.

Tarasp / Baugesetz

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2

Einstellhallen und Garagen mit direkter Ausfahrt auf Strassen, Wege und Plätze müssen einen Vorplatz aufweisen, auf welchem das Motorfahrzeug abgestellt werden kann.

3

Im Bereich von Kantonsstrassen erfordern neue Zu- und Ausfahrten oder Abänderungen bestehender Anlagen eine zusätzliche Bewilligung der zuständigen kantonalen Behörde.

Abstellplätze für Motorfahrzeuge 1. Pflichtparkplätze

Art. 74 1

Bei Neubauten sowie bei Umbauten und Erweiterungen, welche zusätzlichen Verkehr erwarten lassen, hat die Bauherrschaft auf eigenem Boden während des ganzen Jahrs zugängliche Abstellplätze für Motorfahrzeuge zu erstellen und dauernd für die Parkierung offen zu halten oder das Benützungsrecht von Abstellplätzen auf fremdem Boden nachzuweisen.

2

Es sind mindestens bereitzustellen bei -

Wohnbauten

1 Platz pro Wohnung bis 100 m² GF, bei grösseren Wohnungen 2 Plätze

-

Bürobauten/Gewerbebauten

1 Platz pro 120 m² GF, mindestens aber 1 pro Büro/Gewerbe

-

Verkaufslokale

1 Platz pro 30 m² Ladenfläche

-

Pensionen, Hotels

1 Platz pro 3 Fremdenbetten

-

Restaurants

1 Platz pro 5 Sitzplätze (ohne Hotelspeisesäle)

Für andere Bauten und Anlagen bestimmt die Baubehörde die Anzahl der Pflichtparkplätze, wobei sie sich an die Normen der Vereinigung Schweizerischer Strassenfachleute (VSS) hält. In besonderen Fällen kann die Baubehörde die Anzahl Pflichtparkplätze gegen Revers herabsetzen. 3

Die Abstellplätze müssen nach Lage und Grösse, Anordnung und Ausbau geeignet sein. Sie dürfen ihrem Zweck nicht entfremdet werden. Werden die Abstellplätze auf fremden Boden bereitgestellt, ist die dauernde Benutzbarkeit durch Begründung entsprechender Grunddienstbarkeiten sicherzustellen.

4

Die Eigentümerinnen und Eigentümer bestehender Bauten und Anlagen werden von der Baubehörde zur Schaffung der gemäss Absatz 2 vorgeschriebenen Abstellplätze oder zur Beteiligung an einer Gemeinschaftsanlage verpflichtet, sofern es die Verhältnisse erfordern, namentlich wenn Motorfahrzeuge wegen Mangel an privaten Abstellplätzen wiederholt auf Strassen oder öffentlichen Parkplätzen abgestellt werden. Werden Pflichtparkplätze durch Verkauf oder Vermietung an Dritte ihrem Zweck entfremdet, verpflichtet die Baubehörde die Eigentümerinnen oder Eigentümer der betreffenden Liegenschaft zur Wiederherstellung der gesetzlich vorgeschriebenen Pflichtparkplätze.

2. Ersatzabgabe 1

Art. 75

Ist die Anlage der Pflichtparkplätze auf eigenem oder durch Grunddienstbarkeit gesichertem fremdem Boden nicht möglich und werden die Parkplätze auch nicht in einer Gemeinschaftsan-

Tarasp / Baugesetz

36

lage bereitgestellt, ist für jeden fehlenden Pflichtparkplatz eine einmalige Ersatzabgabe zu bezahlen. 2

Die Ersatzabgabe beträgt für jeden fehlenden Abstellplatz Fr. 5'000.-. Dieser Betrag entspricht dem Zürcher Baukostenindex am 01.04.2008 von 110.5 Punkten (Basis 1.4.2005 = 100 Punkte). Verändert sich dieser Index um jeweils 10 % der Punkte, erhöht oder ermässigt sich die Ersatzabgabe ebenfalls um 10 %.

3

Die Ersatzabgabe wird dem Abgabepflichtigen bei Erteilung der Baubewilligung in Rechnung gestellt und ist vor Baubeginn zu bezahlen. Der Ertrag der Abgaben ist für die Erstellung öffentlicher Autoabstellplätze zu verwenden. Die Bezahlung einer Ersatzabgabe gibt kein Anrecht auf Benützung eines bestimmten Parkplatzes.

3. Anordnung

Art. 76 1

Wertvolle Baumbestände und Gärten sowie für das Ortsbild bedeutsame Räume wie Innenhöfe, Plätze oder Mauern und Einfriedungen dürfen nicht für die Anlage von Abstellplätzen beseitigt oder beansprucht werden.

2

Bei Wohnbauten und Hotels sind in der Regel alle Dauerparkplätze in Garagen oder Autoeinstellhallen unterzubringen. Für die übrigen Bauten und Anlagen bestimmt die Baubehörde den Anteil der Garage- und Autoeinstellplätze.

Werkleitungen

Art. 77 1

Öffentliche Werkleitungen wie Wasser- und Kanalisationsleitungen, Leitungen der Energieversorgung und der Telekommunikation werden in der Regel im Strassengebiet oder innerhalb genehmigter Baulinien verlegt. Muss eine öffentliche Leitung Privatgrundstücke durchqueren, so ist der Bau der Leitung samt zugehörigen Anlagen auf privatem Boden gegen angemessene Entschädigung zu dulden. Die Entschädigung wird im Streitfall durch die zuständige Enteignungskommission festgesetzt.

2

Ändern sich die Bedürfnisse des belasteten Grundstückes, so ist die Leitung auf Kosten der Gemeinde zu verlegen, sofern nicht bei der Begründung des Durchleitungsrechts eine andere Regelung getroffen worden ist.

Abwässer

Art. 78 1

Abwässer von Bauten und Anlagen sind nach den eidgenössischen und kantonalen Vorschriften über den Schutz der Gewässer sowie nach Massgabe des Generellen Entwässerungsplans zu behandeln und zu entsorgen.

2

Einzelheiten bestimmt das Reglement über die Abwasserbehandlung.

Tarasp / Baugesetz

37

7.

Öffentlicher und privater Grund und Luftraum

Benützung des öffentlichen Grundes

Art. 79 1

Gesteigerter Gemeingebrauch an öffentlichem Grund oder öffentlichen Gewässern ist nur mit Bewilligung des Gemeindevorstands zulässig.

2

Der Gemeindevorstand kann insbesondere für Bauarbeiten die vorübergehende Benützung des öffentlichen Grundes bewilligen. Mit der Bewilligung sind die für die Sicherung des öffentlichen Verkehrs und der öffentlichen Anlagen notwendigen Bedingungen und Auflagen zu verbinden.

3

Eine über den gesteigerten Gemeingebrauch hinausgehende Sondernutzung an öffentlichem Grund oder an öffentlichen Gewässern bedarf einer Konzession der Gemeinde.

4

Bewilligungen für gesteigerten Gemeingebrauch und Sondernutzungen können von der Leistung einer Entschädigung abhängig gemacht werden.

Benützung des öffentlichen Luftraums

Art. 80 1

Die Baubehörde kann die Nutzung des öffentlichen Luftraums durch Erker, Balkone, Fundamentvorsprünge, Notausgänge oder andere ausladende Gebäudeteile bewilligen, wenn die Benützung des öffentlichen Grunds nicht erschwert wird, die Verkehrssicherheit gewährleistet ist und keine andern öffentlichen Interessen entgegenstehen.

2

Erker und andere ausladende Gebäudeteile sowie Dachvorsprünge entlang von Verkehrsflächen werden nur bewilligt, wenn sie mindestens 3 m über öffentlich begehbaren Flächen und 4.5 m über dem Strassenniveau angebracht werden und nicht mehr als 1 m in den öffentlichen Luftraum ragen.

Nutzung des Privateigentums für öffentliche Zwecke

Art. 81 1

Die Gemeinde ist berechtigt, Schilder und Tafeln wie Verkehrssignale, Strassentafeln, Wegmarkierungen, Vermessungszeichen, Angaben über Werkleitungen sowie technische Einrichtungen wie Hydranten, Vorrichtungen für die öffentliche Beleuchtung, Schaltkästen, Messeinrichtungen auf Privatgrundstücken oder an Privatbauten unentgeltlich anzubringen.

2

Berechtigten Wünschen der Grundeigentümerinnen und Grundeigentümer ist Rechnung zu tragen.

Tarasp / Baugesetz

38

V

Erschliessungsordnung

1.

Allgemeines

Erschliessungsprogramm

Art. 82 1

Die Baubehörde ist zuständig für den Erlass des Erschliessungsprogramms.

2

Die Baubehörde legt den Entwurf für das Erschliessungsprogramm in der Gemeinde während 30 Tagen öffentlich auf und gibt die Auflage im amtlichen Publikationsorgan der Gemeinde und im Kantonsamtsblatt bekannt. Während der öffentlichen Auflage können Betroffene bei der Baubehörde Vorschläge und Einwendungen einbringen. Diese prüft die Eingaben, entscheidet über allfällige Anpassungen und erlässt das Erschliessungsprogramm.

3

Die Baubehörde sorgt dafür, dass die sich aus dem Erschliessungsprogramm ergebenden finanziellen Verpflichtungen im jährlichen Budget der Gemeinde vorgesehen werden.

4

Bei wesentlichen Anpassungen des Erschliessungsprogramms ist das Auflageverfahren zu wiederholen.

Erschliessungsreglemente

Art. 83 1

Die Erschliessungsreglemente regeln in Ergänzung des Baugesetzes die Projektierung, die Erstellung und technische Gestaltung, die Benützung, den Unterhalt und die bedarfsgerechte Erneuerung der öffentlichen und privaten Erschliessungsanlagen.

2

Die Erschliessungsreglemente regeln ausserdem die Deckung der Aufwendungen der Gemeinde für den Bau, den Betrieb, den Unterhalt und die Erneuerung der öffentlichen Versorgungs- und Entsorgungsanlagen. Sie legen insbesondere fest, welche Versorgungsanlagen nach den Bestimmungen der kantonalen Raumplanungsgesetzgebung über Beiträge und welche über Gebühren finanziert werden. Soweit Gebühren erhoben werden, bestimmen die Reglemente den Kreis der Gebührenpflichtigen, die Bemessungsgrundlagen und die Gebührenansätze sowie das Verfahren für die Veranlagung und den Bezug der Gebühren.

3

Zuständig für den Erlass der Erschliessungsreglemente ist die Gemeindeversammlung.

2.

Projektierung und Bewilligung

Generelle Projekte und Bauprojekte

Art. 84 1

Die generellen Projekte umfassen die Verkehrsanlagen der Groberschliessung, die Hauptanlagen der Wasserversorgung und der Abwasserentsorgung, die Verkehrsanlagen der Groberschliessung sowie Anlagen der Energieversorgung und der Abfallbewirtschaftung.

2

Die Bauprojekte bestimmen Art, Umfang, Lage und bautechnische Gestaltung von Erschliessungsanlagen und weitere Einzelheiten.

3

Erschliessungsanlagen werden im Baubewilligungsverfahren bewilligt.

Tarasp / Baugesetz

39

3.

Ausführung, Betrieb, Unterhalt und Erneuerung

Öffentliche Erschliessungsanlagen 1. Ausführung

Art. 85 1

Die gemeindeeigenen Anlagen der Grund- und Groberschliessung werden von der Gemeinde nach Massgabe des Erschliessungsprogramms ausgeführt.

2

Anlagen der Feinerschliessung werden von der Gemeinde erstellt, wenn diese einer grösseren Anzahl von Grundstücken dienen.

3

Lehnt die Baubehörde Anträge Interessierter auf Durchführung der Feinerschliessung ab, ermächtigt sie die Antragstellenden, die Anlagen nach den Plänen der Gemeinde als private Erschliessungsanlagen zu erstellen.

2. Betrieb, Unterhalt und Erneuerung

Art. 86 1

Die Gemeinde sorgt für einen einwandfreien Betrieb und Unterhalt sowie die rechtzeitige Erneuerung aller gemeindeeigenen Erschliessungsanlagen.

2

Verunreinigungen von öffentlichen Verkehrsanlagen sind zu vermeiden. Die Gemeinde sorgt für eine periodische Reinigung der von ihr unterhaltenen Anlagen.

3

Werden Verkehrsanlagen durch Private übermässig verschmutzt, sind diese von den Verursachern auf eigene Kosten zu reinigen. Bei Vernachlässigung dieser Verpflichtung trifft die Baubehörde die erforderlichen Massnahmen. Sofern notwendig, ordnet sie die Ersatzvornahme an.

3. Winterdienst

Art. 87 1

Die Verkehrsanlagen der Gemeinde werden während des Winters von der Gemeinde auf eigene Kosten offengehalten, soweit es den Bedürfnissen entspricht.

2

Die Gemeinde ist befugt, bei der Schneeräumung den Schnee mit Maschinen oder von Hand unter möglichster Schonung von Bauten und Kulturen auf angrenzenden private Grundstücke abzulagern. Die betroffenen Grundstücke sind von der Gemeinde nach der Schneeschmelze von Split und Abfällen zu reinigen. Schäden an Bauten, Zäunen oder Pflanzen werden von der Gemeinde behoben oder vergütet.

3

Die Baubehörde erlässt einen Plan mit der Bezeichnung der von der Gemeinde geräumten Strassen, Wege und Plätze.

Private Erschliessungsanlagen 1. Allgemeines 1

Art. 88

Die Ausführung und Finanzierung von privaten Erschliessungsanlagen ist Sache der Grundeigentümerinnen und Grundeigentümer.

Tarasp / Baugesetz

40

2

Private Erschliessungsanlagen sind dauernd in gutem, funktionsfähigem und sauberem Zustand zu halten und rechtzeitig zu erneuern. Schäden an privaten Anlagen sind unverzüglich zu beheben. Bei Vernachlässigung dieser Verpflichtung trifft die Baubehörde die erforderlichen Massnahmen. Sofern notwendig, ordnet sie die Ersatzvornahme an.

3

Die Schneeräumung auf Privatstrassen, Wegen und Plätzen sowie die Freilegung privater Zugänge ist Sache der Privaten.

2. Gemeinschaftsanlagen und gemeinschaftliche Nutzung

Art. 89 1

Die Baubehörde kann die Grundeigentümerinnen und Grundeigentümer eines Quartiers und benachbarter Grundstücke verpflichten, private Gemeinschaftsanlagen zu erstellen und die Anlagen auch Dritten gegen angemessene Entschädigung zur Verfügung zu stellen. Für grössere Gemeinschaftsanlagen sind Quartierplanverfahren durchzuführen.

2

Eigentümerinnen und Eigentümer privater Verkehrs- oder Versorgungs- und Entsorgungsanlagen können von der Baubehörde verpflichtet werden, Anlagen wie Privatstrassen, Zufahrten, Zugangswege, Wasserleitungen, Kanalisationsleitungen gegen angemessene Entschädigung auch Dritten zur Verfügung zu stellen, soweit die Mitbenutzung im öffentlichen Interesse liegt. Gleichermassen können Grundeigentümerinnen und Grundeigentümer auch verpflichtet werden, Nachbarn auch Rechte an ihrem Boden für die Ausführung eigener Erschliessungsanlagen zu gewähren (öffentliches Notwegrecht, Durchleitungsrechte).

3

Die Kostenanteile an Gemeinschaftsanlagen sowie die Entschädigungen für die Mitbenützung privater Anlagen oder die Einräumung von Rechten werden von der Baubehörde nach dem Vorteilsprinzip festgesetzt.

3. Übernahme durch die Gemeinde

Art. 90 1

Die Baubehörde hat auf Antrag aller Beteiligten private Erschliessungsanlagen, die dem Gemeingebrauch dienen und den technischen Anforderungen genügen, zu übernehmen, sofern die Anlagen unentgeltlich und in gutem Zustand abgetreten werden. Vorbehalten bleibt die Übernahme privater Erschliessungsanlagen auf dem Enteignungsweg.

2

Die Gemeinde kann den Unterhalt und die Reinigung von privaten Verkehrs-, Versorgungs- oder Entsorgungsanlagen sowie den Winterdienst auf Privatstrassen gegen Verrechnung der Selbstkosten übernehmen, wenn es die Mehrheit der Beteiligten beantragt, oder die Grundeigentümerinnen und Grundeigentümer ihrer Unterhaltspflicht nicht in genügender Weise nachkommen. Die Kosten werden von der Baubehörde nach dem Vorteilsprinzip auf die Beteiligten aufgeteilt.

Sanierungsplanungen

Art. 91 1

Die Gemeinde überwacht den Zustand und die Funktionsfähigkeit der eigenen und der privaten Erschliessungsanlagen.

2

Sie stellt laufend Optimierungen nach dem neusten Stand der Technik und umfassende Erneuerungen durch frühzeitige Sanierungsplanungen sicher.

Tarasp / Baugesetz

41

3

Sind Erschliessungsanlagen eines Quartiers erneuerungsbedürftig oder fehlen klare rechtliche Regelungen bezüglich Benützung, Unterhalt, Erneuerung und Finanzierung gemeinschaftlich genutzter privater Erschliessungsanlagen, führt die Baubehörde eine Sanierungsquartierplanung durch.

VI

Vollzugs- und Schlussbestimmungen

Vollzug

Art. 92 1

Die Baubehörde vollzieht die ihr nach diesem Gesetz, den darauf beruhenden Erlassen und nach der übergeordneten Gesetzgebung überbundenen Aufgaben. Sie sorgt für eine rechtzeitige und sachgerechte Erfüllung aller gesetzlichen Obliegenheiten.

2

Die Baubehörde erlässt bei Bedarf Vollzugshilfen wie Merkblätter oder Richtlinien für die Ausgestaltung von Bauvorhaben namentlich mit Bezug auf Gestaltung, Wohnhygiene, Sicherheit, Unterhalt.

3

Rechtserlasse und Vollzugshilfen werden Interessierten zu den Selbstkosten zur Verfügung gestellt. Sie sind von den mit dem Vollzug des Baugesetzes betrauten Personen (Bau- und Planungskommission, kommunaler Bauverwalter etc) bei der Ausübung ihrer Tätigkeit zu beachten.

Rechtsmittel

Art. 93 1

Verfügungen und Anordnungen der Baukommission, des Bauamtes oder einzelner Gemeindefunktionäre bei der Anwendung des vorliegenden Gesetzes oder der darauf beruhenden Erlasse können innert 20 Tagen seit Mitteilung durch Einsprache bei der Baubehörde angefochten werden.

2

Jeder Partei steht es offen, die Sistierung des Verfahrens zugunsten einer Mediation zu beantragen. Das Verfahren richtet sich nach der kantonalen Raumplanungsgesetzgebung.

Inkrafttreten

Art. 94 1

Das vorliegende Baugesetz tritt nach Annahme durch die Gemeinde mit der Genehmigung durch die Regierung in Kraft.

2

Seine Bestimmungen sind auf alle Baugesuche und Planungen anwendbar, die im Zeitpunkt des Inkrafttretens des Baugesetzes noch nicht bewilligt oder genehmigt sind.

3

Mit dem Inkrafttreten dieses Gesetzes gelten sämtliche widersprechenden früheren Vorschriften der Gemeinde, insbesondere das Baugesetz vom 4. Januar 1990 mit allen nachfolgenden Teilrevisionen als aufgehoben.

Tarasp / Baugesetz

42

Stichwortverzeichnis

STICHWORTVERZEICHNIS Stichwort

BauG

KRG

KRVO

31,81,86

40

76-78

40

A Abbauzone Abbmch Abhudwemot Abfallanlagen Abfallbewirtschaftung Abfölle

32 20,44,55 43 55 46, 84 55, 62, 87

Abgrabungen

15, 17

Ablösung

22, 60

Abparzellierung Abflönde AbäeHdöüe Abwasser

16 14,17,19,20,55, 25,75-78‚82 63 29,30,50,55,74-76 24,45,52‚58-64 24, 45, 58-64 46, 55, 62, 78, 84

Abwasserbehandlung

46, 78

31, 58

Abwassergebühren Abwasserreinigungsanlage Altbauten Amtliches Formular

83 55 13, 20 55

62 58

Amtliches Publikationsorgan

9, 82

16, 21, 48

Anbauten

Änderung bisherigen Rechts

18, 20, 58

95

31

106

Änderung (einer Baute)

62

13, 38

34, 38, 43, 74, 78,

40, 42

Anderung {eines Proiekts}

54, 55

Anmerkung im Grundbuch

16,55, 56, 58

[Erstwohnungsverpflichtung)

Anordnung von Parkplätzen Anschlussgebühren Anschlusspunkt für Verkehrsanlagen Antennen

42

86

74, 76 83 49, 52

62, 64

66, 71

24

24

Arbeitsplätze

4

Arbeitszeiten

23, 62

11

36

Architektur Arealplan

12, 20, 38, 44, 66 10, 11, 16, 34, 53

25, 26, 46

Aufenthaltsbewilligung Aufhebung bisherigen Rechts

58 95

106

Auflage (Verfahren, Fristen)

9, 82

21, 48, 100

Archäologiezone

Ästhetik

61

9, 13, 16, 18, 22, 29, 31 ‚ 45

50

77, 90, 99

Aparthotel Arbeitsräume

36,37

40, 68, 94

79

24, 73

Gemeinde Tarasp / Stichwortverzeichnis zum Baugesetz vom 24. Mai 2011

62 7, 9, 11, 13, 16, 17,

22, 23, 25, 29, 31, 32, 35, 45, 54

Stichwort

BauG

Auflagen zur Baubewilligung

37, 58, 79

74, 90

72, 73

76 24, 79

40, 43

54,55, 85, 88, 89

24, 97

60

34, 44, 58, 62, 67

78, 82

Aufschüttugqen Ausfahrten

AusführurLgsplöne

Austührunm Bauten

Ausgänge Ausgleichstonds

55

72, 80 3

Ausnahmen

Ausnützungsberechnung Ausnützungsbonus Ausnützungszil'ler

15 12

15, 16, 19, 20

Aussenisolation

Aussenröume Aussenrenovation

Aussentreppen Aussichtspunkte

22, 38 55

KRG

KRVO 60

25, 82

82 24

15

Ausstattung Autoabstellplötze Autoeinstellhallen Avrona

35

46 29, 30, 55, 74-76 73, 76 14, 25

20, 45 24, 45, 52

BAB—Gesuch

55

87, 92

42, 44, 45, 47, 49, 53, 54, 56, 57, 61

BAB-Vertahren

54

88, 92

49

Balkone Bauabfölle Bauabnahme Bauabsicht Bauabstönde Bauamt

15, 80 55, 62 59 37 12-14, 17, 19, 20, 55 7, 93

55, 75

Bauausführung

55

B BAB-Entscheid

Bach

16

Bauarbeiten (Vorkehren)

Baubeginn

Baubehörde (Zuständigkeit,

E rlasse)

Bauberatung

64, 75

3, 4, 5, 8, 9, 10, 16,

82, 85, 87, 90, 92, 93 2, 44

Baubescheid

Baubeschrieb Baubewilligung

Baubewilligflgsgebühr

Baubewilligggsptlicht Baubewilligungsvertahren

Baudenkmal Baueinstellungsvertügung Bautlucht Bautristen Baugesetz (kommunales)

Gemeinde Tarasp

62, 79

87, 88, 104

36, 74 25, 75-78, 82

47—49, 56-59

60

36, 37

79 90, 93

91

60

85

43, 73, 74,80, 84

55 1, 15, 54, 55, 58, 75

85, 88

46, 51, 55, 58, 59

86-92

40-59

54, 55 49, 52,57, 59, 84

86, 87 88, 92, 96

40, 50 40, 41 -51 ‚ 54

57

43

96

60

40 1, 10, 11, 27, 83, 92,

91 24, 25

Stichwortverzeichnis zum Baugesetz vom 24. Mai 2011

36, 50

Stichwort

BauG

KRG

KRVO 43, 44, 51

15, 20, 54, 55, 59,

93 43, 73, 74, 85 43 87, 89, 92, 96

41 -51

5, ö, 8, 93 2

85 93

60, 61

95

Baugespann Baugestaltung Baugestaltungslinien

20, 36 20,36

Baugruppe (erhaltenswerte)

95 38

Baugesuch

Baukommission Baukontrolle

Baukunst Baulandumlegung Baulinien Baumbestand

66 53

14, 20 , 36, 55, 77 41, 76

Bäume Bauprojekte Baurecht (Dienstbarkeit) Baurechtswidrigkeit Baureife

68, 69 37, 44, 54, 55, 84 22

Baustandort

22, 36

Baustellenabtall

55, 62

Baustellenabwasser Baustelleninstallation Baustopp

62

Bausubstanz historische Bauten und Anlagen ausserhalb

43, 44, 67 34

der Bauzone Bauvollendung Bauweise

Bauwesen Bauzeiten Bauzonen

Beanspruchung von öffentlichem

Grund und Boden, Gewässern

und Luttraum Beanspruchung von Privatboden Bedingungen zur Baubewilligung Betristung der Baubewilligung Beherbergungsbetrieb Behinderte Beiträge (Erschliessung) BeiträgejErtragsaustall) Beiträge (Förderung) Beitragsvertahren

Beleuchtung (öttentliche) Benützungsgebühren Benützungfldnung ntlanzunL Beratung

Bereinigung Grundbuch Bereich tÜr

12, 20 62 3, 12, 13, 19—30, 46

79—81

8, 1 1 79 56 33

83 33 4, 64

81 83 47, 50 34, 55, 68 2, 8, 20, 37, 38, 44,

66

47

73 65-70 55, 57, 78, 82

58

72

60, 61

40 60 83, 84, 87- 92, 96,

103-105 91

24, 25, 46, 81

85

38-42, 44, 45, 47—49,

56—59 60 36

27-31

90 90

80 62, 63 10, 1 1, 12 10, 1 1, 12 60, 63

24 64

9, 31, 43, 73, 74, 80,

85, 96 51, 70

Gemeinde Tarasp / Stichwortverzeichnis zum Baugesetz vom 24. Mai 2011

22—27

40

Stichwort Gemeinschaflsanla en Beschneiu nl n

Beschneiu

45

bereich

Beschrifiu

Beschwerde Beschwerdel itimation Beschwerdeverfahren

Besitzstand

n

i3

Bestand alter Betriebe

15, 20-22, 23, 24, 25 33 58

en

Bewässeru

Bewilligungspflicht

54, 55

Bewirtschattungsptlicht

24, 28

Bewirtschaftungsvertröge

31

Boden- und Bauland Böschu en Bundesinventare Bushaltestellen Busse Bussvertahren

litil<

i2 100-104 iOi 104 iOi 81 8 27

33 86, 87

48 3, i2 69 37 46

u

C Curtins

D

Dachaufbauten Dacheinschnit‘te Dächer

Dachfenster

Dachflächen ltun Dachlawinen material finnen

ute

mm uerwohnraum

rtschattliche

kmal

e

rtement (Bereich nu

ienstleistu len

betriebe ntonale

Gemeinde Tarasp / Stichwortverzeichnis zum Baugesetz vorn 24. Mai 201 l

28 31-32

Stichwort

BauG

Digitalisierung Dortstrassen

46, 49

Dorlzone

14, 20, 37, 71

Duldungsvertigung Düngereinrichtungen Düngungen Durchleitungsrecht

63

KRG

KRVO

8

4

27

94 79

34 77, 89

33, 39

Eidgenössisches Recht Eigentumsbeschrönkung

1, 5, 52, 55, 62, 78

2, 3, 81, 89 98, 99

Eintriedungen

33,55, 66, 68, 76

39, 76

E

Einleitung (Beitragsvertahren) Einleitung (Landumlegung) Einleitung (Quartierplan)

Einmündungen

72

Einsprache

57, 93

Einsprachelegitimation

Einspracheverlahren (Kosten) Einstellhallen

Einstellung von Bauarbeiten Einzelbaute Einzonung Elektrische Leitungen Emissionen

Emissionserklörung Emptindlichkeitsstuten Energieanlagen (Gestaltung) Energiegesetzgebung Energiehaushalt Energienachweis Energieversorgung Enteignung (formelle) Enteignung (materielle)

57 15, 73, 76

18 3 52, 55, 77, 81, 89 48, 55

55 11 65

64 55 46, 77, 84 90

48, 68, 92, 96, 104

92, 101, 104

19 24, 79

79 24, 31, 73 79 82

24, 45, 58, 64 97, 99 82, 98—99, 105 61, 96-99 98

Entsorgungsanlagen

46, 52, 83, 84, 89,

24, 45, 5864

Entwässerung

46, 72

33

Entwösserungsplan Erdbeben Erdgeschoss Erdgeschosshallen Erhaltenswerte Bauten

Erhaltung

Erhaltungsanordnungen

46, 78

79

15 35, 37, 38, 44, 55

4, 27, 35, 37, 38,40, 44, 71 27,44

16, 18, 30, 33

60

33, 77, 79, 89 33, 77, 89

90

16, 18, 20, 23, 25,

30, 31, 33, 35, 45, 54

24

Entschädigung Entschädigungsptlicht

Entscheidkoordination

40

22 29 16

24, 27, 30, 31, 4243, 74

Gemeinde Tarasp / Stichwortverzeichnis zum Baugesetz vom 24. Mai 201 1

55-59

43 38, 40

Stichwort

BauG

KRG

Erhaltungsbereich Erker Erledigungsfristen

37, 38, 71, 80 54

55, 75 5, 49

Erlöschen der Baubewilligung Erneuerung

Ersatzabgabe

13, 23-25, 35, 44, 83, 86, 88, 91 59, 60, 75

Ersatzbaute

20, 44

Ersatzordnung

91 42, 43, 46, 80

KRVO

11, 12, 14, 46, 49,

51

31

23, 102

Ersatzvomohme

68, 86, 88

73, 79, 94

Erschliessung

22, 46, 82-91

20, 22, 31, 45-46,

51 -52, 55, 58-64, 72, 89

40

Erschliessungsabgaben

83

5, 62-64

Erschliessungsanlagen

47, 49-52, 83, 84,

24, 45, 52, 55, 58-64

40

Erschliessungsanlagen (private)

47, 49-52, 83, 84,

24, 45, 52, 55, 58-64

40

(öffentliche)

85-87

88—91 46, 47-48

Erschliessungsbereiche Erschliessungsflöchen Erschliessungskosten Erschliessungsordnung

83 1 1, 82-91

Erschliessungsprogramm Erschliessungsreglemente

33, 46—52 82, 85 52, 83

Erschliessungsplan Genereller

Erschliessungsstrassen

(öffentliche)

Erschliessungsstrassen (private)

Erschütterungen Erstwohnung siehe Hauptwohnung

Ertragsausfall

Erweiterung (bauliche)

11, 15, 22, 27, 28,

27 31 22, 31, 45, 48

59 61

46

24, 45, 58-64

40

46, 49, 52

24, 45, 58-64

40

33

39

62

13, 15, 23, 44, 55, 71, 74

72

F

Fachnormen Fachstelle für Raumplanung

55, 74

3, 47, 87, 104

(kontonole) Fahnenstange

Fahrnisboute

Fahrräder (Abstellplötze) Fahrverbote Farbgebung

Fassaden

FAT Bericht Feinerschliessung

32

15, 50 49

24

37, 55, 66

19, 36, 37, 55, 65, 66 55 49, 85

45, 58

Gemeinde Tarasp / Stichwortverzeichnis zum Baugesetz vom 24. Mai 2011

l, 3, 4, 7-12, 14, 15,

48, 56—60 40 40

40

Stichwort

BauG

KRG

26, 58, 60 55

44 27 79

Feldgehölze (erhaltenswerte) Ferienwohnung (Zweitwohnung) Feuerpolizei Feuerstelle Finanzierung (öffentliche Anlagen) Finanzierung (private Anlagen)

88, 91

Firsthöhe Folgeplanung Fonds Förderung (Energieanlagen) Förderung (Erstwohnungsbau) Förderung (Hotellerie) Förderung (Planungsvorhaben) Formulare (amtliche) Forstwirtschaft

12, 14, 17, 20 3, 11, 49, 52 ‚53 3, 4 64 59 59 4 55 31

Firmentateln

Forstwirtschattswege

83

39 11

Fusswege

46, 49

Futtermauer (hinter‘lüllte Mauer)

G

Garagen Gärten Gartenbau Gartenhäuser

Gartenraumgestaltung

69

73, 76

56 40

40

25, 82 25-26, 46, 51 -54

9

37

46, 49

Freihaltebereich Freihaltezone

KRVO

45, 58-60

24, 45, 58-64

i

76

40

40

24

14, 29, 68, 76

37

15

40

40

Gastgewerbebetrieb Gebäude (geschützte, erhaltenswerte) Gebäudeabstand Gebäudehöhe Geböudeinventar Gebüudelönge Gebäudeteile

14, 24, 58 35, 37,38, 43, 55

43, 74, 83, 84

19, 20, 55 12-15, 17, 20, 55 37, 44, 55 12, 14, 18, 20 12, 59, 80

Gebühren Gefahrenzone

55

25, 75, 77, 82 25,82 42-43, 74 25, 82 75

38

50, 57, 83 11, 20, 55

42

96 38

40, 42

Gebäudeversicherung

Geltungsbereich Gemeindestrassen

Gemeindeversammlung Gemeingebrauch

Gemeinschaftliche Nutzung Gemeinschafisanlagen

Gemeinschaftsantennen Genehmigungsverfahren

(Ortsplanung) Generelle Projekte

Genereller Erschliessungsplan

1

1

36, 37

68, 72, 87

9, 10, 83, 94 79, 90

89, 91 47, 50, 71, 74, 75, 89 71

24

24

24 49, 50

84 11, 15, 22, 27, 28,

60 45

Gemeinde Tarasp / Stichwortverzeichnis zum Baugesetz vom 24. Mai 201 1

8, 12-15

Stichwort Genereller Gestaltungsplan Geräteschuppen Gesamtentscheid Gesamtrevision (Ortsplanung)

BauG

KRG

33, 46-52 31, 42-44 14, 16, 20, 22, 2428, 30, 32, 34, 35-45 29, 42 50, 58

Geschosstläche (anrechenbare) Geschützte Bauten Geschützte Objekte

15, 18, 22, 29, 58 4, 35, 37, 38, 43, 55 4, 45

74 74

Gestaltung

4, 12, 20, 22, 35-37,

24, 73

8, 20,37, 38, 44

43, 73, 74, 84

Gesetzessprache

Gestaltungsberatung

Gestaltungsbereiche Gestaltungskonzept Gesuchsunterlagen Gesundheit

Gewachsener Boden

94

40, 66-71, 83, 84

35, 38-42 15 54, 55 58, 61 -63

15, 17, 19

Gewässerschutz Gewerbebetrieb

55 23

37, 79

Gewerbezone Gewinnsucht

14, 23, 67

27 95

Giebeldach

21

Golfsport

34

Goltzone

34

Grabungen

55

76

Grenzabstand

12, 14, 19, 20, 55

25, 75-77, 82

Grenze Grenzmauer Grenzverlaul Grenzzeichen Groberschliessung Grundbuch

55, 63 27 55 81 84, 85 15, 16, 55, 56, 58

Grundbuchauszug

55

Grundbuchkosten

56

Grundfläche

29, 58

Grunderschliessung Grundlagen (der Raumplanung) Grundnutzung Grundordnung Grundordnung (Änderung) Grundstückgrenze Grundwasser

Grundwasserentnahme

85

3, 10, 53 16, 55, 58, 63, 87 55

38, 39

75, 76

15 15, 78, 79

Grenzbereinigung

15, 59 12

51

Gewächshäuser Gewässer Gewösserabstand Gewässerabstandslinien Gewerbepolizei

KRVO

37, 41, 78, 79 78 55, 78

40, 56

79

65—71

36, 37

16, 28-35

76—77 43 45, 58 77, 90, 99 96

45, 58 40

7, 8 26 22, 23 47-50, 101 -102

3, 4

76

37

55

Gemeinde Tarasp / Stichwortverzeichnis zum Baugesetz vom 24. Mai 2011

12—15

Stichwort

BauG

KRG

Grundwasserschuhzone

1 1, 48

37

KRVO

H Haftung

Handwerksbetriebe Hauptwohnung

23 22

Hauptwohnungsanteil

14, 22, 58, 59

Hauptwohnungsverptlichtung Hausanschlüsse Heimatschutz

59, 60

69 70

Historische Bauten und Anlagen

38, 43, 44, 55

39

52 13, 20

33, 74

76

38 26, 59

Hotelzone Hütten

14, 24

Hydranten

48, 81

38, 58,59, 74, 76

45

40

34

31, 34, 81

55 15

Hotelarchitektur Hotellerie

Hotels

27

52, 55

Hintertüllte Mauern Hinweistaieln

Hochbauverbot Hochgebirgsunterkuntt Hochspannungsleitung Hotstattrecht (siehe auch Besitzstand) Höhenbezugspunkte (-linien) Holzschopl

93

60

27 39, 40

40

l lglu Immissionen

62, 63

Information lnkralttreten lnnenhöte Inventare

92 95 27, 76 37, 44, 55

4, 10 1 O6

62

44

74

7, 8, 10, 42-44, 74

3, 4, 45

61

82

63

24, 45, 58-64

Kanalisation

55, 62, 77, 89

Kantonale Bewilligung Kantonsamtsblatt

24, 45, 58-64

55, 73 9, 82

50, 87-88 21, 48

Immissionsprognose

Inventarisierung

lsolation

ISOS

J Jauchekösten

K

Kantonsbeitröge

Kantonsstrassen

40

55

37

10-12

19, 20, 55, 73

Kanzleigebühr Kautsrecht Kinderspielplatz

57 3

Kleinbaute Kleintierstölle

18 15

13, 45

5, 6

96

40

Gemeinde Tarasp / Stichwortveneichnis zum Baugesetz vom 24. Mai 2011

40

Stichwort

BauG

Konferenzsöle

15

Kontrollen Konzepte Konzession

2, 16 9, 15, 47 52, 79

Kontingentierung

Kooperation Kooperative Planung

KRG

KRVO

27 93 10 24

60, 61 3, 4

3 10

4

Koordination

54

2, 50, 61, 85, 87, 88,

9, 14, 49, 52-59

Kosten

56, 57, 65

96

49

Kosten (Erschliessung) Kostenverteiler

72, 77, 87, 89, 9O

54, 60, 62-64

20, 22-27

(Baubewilligungsvertahren)

(Gemeinschaftsanlagen) Kreuze Kulturelle Bauten Kulturobiekte Kunstobiekte

89

24 35, 45

Kurbetrieb

23, 26, 41

Landabzüge Landflöche (anrechenbare)

15 15

Landschaft Landschaftsanalysen Landschaftsbild Landschaftsinventar Landschaftsraum Landschaftsschutzzone

4, 9, 31, 35, 66

L

30, 65

92

52, 54, 63, 66, 71

20, 24-27, 32, 35

40 14

40

69

32

7, 10, 35, 73 42, 44

3 42 3

1 1 1

34, 44

Landumlegung Landwirtschaftliche Bauten und

53 55, 63

5, 40, 65—71 32

16, 28-35 38—39, 40

Landwirtschaftlicher Wohnraum Landwirtschaftsbetriebe Landwirtschaftswege Landwirtschaftszone

14 20 46, 49 1 1, 14, 37

32

38-39

24, 34, 45, 58 26, 32

38-39

Anlagen

Langlaufloipen

33

Langsamverkehr

46, 72

Lörm

55, 62

Lörmprognose Laubengang Lawinen (Dach) Lebensräume (ökologische) Lebhöge

55 15 72 31

Legitimation (Rechtsmittel)

76-78

93

40

80, 92, 101, 104

16, 18, 33

Leitbilder Leitungen

9 51, 52, 55, 77, 81,

10, 20

3

33 80

45 24

Leistungsverein barung

Leuchtreklamen Loipen Luftraum

38

12

89

Gemeinde Tarasp / Stichwortverzeichnis zum Baugesetz vorn 24. Mai 2011

40

10

Stichwort

BauG

Luftreinhaltung Lukarnen (siehe Dachaufbauten)

55

KRG

KRVO

M

Maiensöss Mass der Nutzung

Material

Materialabbauzone Materialdepot Materialentnahme

39 12, 27

20, 37, 44, 55, 67, 68 32

25, 46

31, 93

40

32

Materielle Enteignung

82, 98-99, 105

Mauern 27, 40, 55 69, 76 Mauern (erhaltenswerte) Mediation 93 Mehrhöhe Mehrwertbeitröge (siehe Beiträge) Mehrzuteilung

76-78 43 6 76

40

69

32

Meldeverfahren

86-87, 92

50, 51

54, 55

Meliorationsgesetzgebung Melkstönde

49

Merkblätter

92

Messeinrichtungen

81

Messweise

12, 1 5-19

Meteorwasserleitung

Minderzuteilung Misthaufen Mitbenutzung

Mitwirkungsautlage/-vertahren

Modell Motorfahrzeuge (Abstellplötze)

55 15, 50, 73, 74

Motorräder

50

Motorwagen

40 40 25 24, 45, 58

63 89

2

69

20, 47, 48, 59

24

36

32

7, 9, 1 1, 13

42

50

N Nachbargeböude

55, 63

Nachbargemeinden Nachbargrundstücke Nachbarliche Interessen

2, 9 12, 63, 89 20

3

Nachteilsausgleich Nachträgliches Baugesuch Natureisbahn Naturgefahren Naturobiekte Naturschutz

31 35, 45 4, 31, 35, 45

Naturschutzzone Nebenbauten Nebenbestimmungen zur

11,48 15, 19, 42, 67 37, 58, 79

Nebenanlagen Nebenräume

24, 38 58

Baubewilligung (siehe Auflagen)

20 75-76 46, 81

44 33, 74

60-61 40 40 45

33, 44 90, 93

Gemeinde Tarasp / Stichwortverzeichnis zum Baugesetz vom 24. Mai 2011

55

11

Stichwort

BauG

KRG

Neigfl (Dächer) Neigung (Rampen) Netze

21

24 24, 79

Neubauten

Neugestaltung

14, 15, 20,26, 44,

71,74 40

Neuzuteilung Niveaulinien Normen

Notwegrecht (öffentliches) Nutzung des Bodens Nutzungsänderung (Zweckänderung) Nutzungsanteile Nutungghaä

56, 57

89 12, 31, 33, 32, 79 24-27 58 47, 54 22, 58, 60

1.6 16

26 31, 81 27 25,46

86

40

15, 102

9

25, 46 26, 41, 45

45

Nutzungsziffern Nutzungszonen

12, 55

Oberlichter

67

Obiektschutz Offene Balkone

15

38 75

Öffentliche Auflage

9, 79, 82

48, 80, 92

11, i4, 15, 46, 49,

27-28, 97

O

Öffentliche Beleuchtung Öffentliche Gewässer (Benützung)

52,83‚86 81 79

Öffentlicher Grund (Benützung) 79 Öffentlicher Luftraum (Benützung) 80

50, 74

24 24

Öffentlicher Verkehr

23, 40, 46, 49, 72,

45

Ökdßgische Werte Ordnungsfristen

79,80 31 54

Örtliche Verhältnisse Ortsansässige

59

Ortsplanungsrevision Orts- und Landschaftsbild

P

13, 23, 25, 28-29,

31,33,43,45-46, 51,54

24

Öffentliche Parkplätze

Ortsbildschutz

31 -33

55, 74

Nutzungsordnung

Öffentliche Bauten und Anlagen

40

31, 72

66, 69, 70

NuMspflicht

Nutzungspläne (kantonale) Nutzunggbertragung Nutzungsverlegung

KRVO

5 19, 22, 31

20, 36, 37, 40, 68, 76 20, 30, 36, 37, 39,

40, 65, 68, 76

47-49 35, 73

Gemeinde Tarasp / Stichwortverzeichnis zum Baugesetz vom 24. Mai 2011

42

Stichwort

BauG

Parabolantennen Parahotellerie

71 26

Parkanlagen

Parkbereich Parkierungsanlagen

KRG

KRVO

41

41

Parkierungskonzept Parkierungszone

47 30

30, 39, 50

24, 45

Parkplätze (öffentliche) Parkplätze (private)

46, 50, 74 55, 73, 74, 75, 76

24, 45, 52, 58-64 24,52

Pensionen

24, 58, 74

Pflanzen

34, 55, 68, 69, 87

39

Pflanzungen Pflegemassnahmen Pflichtparkplötze

33, 34, 55, 68 28, 34, 38, 41, 45 74, 75

33 24

Planönderung

9, 10, 44, 55

48-49, 103

Planungsausgleich

3

4, 19

32

92, 101-102

15

Parkplatzgebühren Parzellierung

Personalwohnungen Pfähle Pflanzemge

Pistenpröparierung Plakate

Pläne der Grundordnung

50 16

24, 25

33, 48 70

Planungsbericht

Planungsbeschwerde Planungskommission Planungskosten (Grundordnung) Planungskosten (Quartierplan) Planungspflicht

6, 92 10

Planungströger

Planungszone (kantonale) Planungszone (kommunale)

27 38, 72, 73, 76, 87, 88

Platzröume Podest

40 15

Postautoholtestellen

46

Präparierung (Pisten, Loipen) Privateigentum (Nutzung für öff. Zwecke) Private Interessen

Privatstrassen Produktionsbetriebe Profilierung

49

40

12, 13

22 54 2

3‚ 4‚ 7‚ 8

Plätze

Polsterungen

40

16, 103 21 26, 48, 67, 101

40 45

33, 48 81

39 24

20

82, 86, 92

88-90 20-22

Projektönderung Proiektbezogene Planung

54 10

Proiektierung Prüfung des Baugesuchs

54, 83, 84 37, 44, 55

27 93

22

43, 44, 51

42, 50

45, 93

Gemeinde Tarasp / Stichwortverzeichnis zum Baugesetz vom 24. Mai 2011

44

Stichwort

BauG

KRG

KRVO

Publikation Publikationsorgan Pumpstation

9, 82

21, 48 21, 48 24, 45, 58-64

13, 45, 51, 54 13, 45, 51, 54

Quartier

89, 91

51, 52 51, 52 21, 26, 51 -54 51, 52

17 17 16-21 17

(vorläufige)

Q

Quartiererschliessung Quartiergestaltungsplan Quartierplan Quartierplanbestimmungen Quartierplangebiet Quartierplanptlicht Quartierplanung

Quanierplanung (Kosten) Quartierplanverlahren Quellschutzzone

Querfinanzierung

R

12, 15, 16, 22,36

12 1 1, 22, 53

89

54 53

1 1, 48

37

Raumentwicklungskonzept Räumliche Entwicklung Raumplanungsdaten Rechtmössiger Zustand

Rechtsmittel

16-21

20 16—21

24

24, 45, 58

Radwege Rampen

26 53, 54

9 1

93

24, 79

7, 20 8 90, 94, 95

12, 68, 92, 100-104

61

9, 16, 18, 20, 23, 25, 30, 31, 33, 35, 45,

54 24, 25, 46

36

Regionalplanung

12-14, 20 1, 2, 9, 58

9

10-11, 17-18

5, 10-11

Regionalverband

2, 3

2, 3, 14, 102

7, 9

Reitwege Reklamen

66, 70

Regelbauweise Region

Reihenhaus Reinigung (Erschliessungsanlagen) Renaturierung Renovation Reparatur— und Unterhaltsarbeiten Restaurant Revers Revitalisierung

18 86, 87, 90

24, 45, 58-64

43, 55

24, 26, 74 56, 74

92

Richtlinien Richtplan (kantonaler) Richtplan (kommunaler) Richtplan (regionaler) Rohstoffe

9 2 32

Romanische Sprache Rutschbahn

70, 94 51

33

40

40

57, 82 33, 34

14, 102 20 18, 102

Gemeinde Tarasp / Stichwortverzeichnis zum Baugesetz vom 24. Mai 2011

7, 8 11

14

Stichwort Rutschu

S

Sachplanungen Scmmelsfrassen Sanieru Sanieru Sanieru

Sanieru

ichi nu ucr‘iie

Ion

wärmeiechnische

Satteldach nI

Safel Sauna Schäden Scholfkösfen

n

Schaukästen

Schilder Schloss Schlosszone

Schollschuiz

Schlifielw Schneeo orrichfun en Schneelo Schneeräumu "s’r Schnu

88 58 38 43 44

Schule

Schuizonordnun en Schutzmassnahmen Schutzzonen Schwimmbäder Sesselbahn Sicherheit Sicherheitsvorrichfun en ncl Siedlu icklun Siedlu

Siedlu

Siedlu Siedlu Silobollen

ief kiur

Skilifi Ski '

Skischule Soloranl en Sondernutzu le S‘

S S el äfze S - und Freizeitcnlc en S S Siccheldrohizöune Slallkammern

15 26 51 61-63 68 72 80 92

1, 9, 35 35 11, 68 38, 67 63 51 33 48 33 65 79 15 74 42 24-26 42 51 7O 94 68

38 26, 33-37

79 93 10 42-43 74 46 35 79

31 24 50 85 96 24 52 27 29

Gemeinde Tarosp / Stichworiverzeichnis zum Bougeselz vom 24. Mai 2011

15

Stichwort

BauG

Standortgebundene Bauten und

31, 34

anlgen Stangen Steinschlag Stockwerkeigentum Stratbestimmungen Strahlen Strassenabstand

59 55 19, 20, 68

KRG

38

77

81

Strassenbereich

40

Strassenraum

40

Strassentateln Strassenzug

81 36

Studien Stützmauern

27, 55, 69

Tateln Telefonleitungen Telekommunikation

70, 81 52, 55 46, 77

24, 45, 58

Tennisanlagen Terrainverönderungen

26, 42 12, 33, 34, 55, 66,

39, 76

Temporörwohnraum

69

Tierschutz

Tourismuszone Tratostation

10, 42 76—78

40 40

39 40

40

14, 26

Trägerschaft (Erschliessung) Treibhöuser Treppen Treppenhaus

49, 52 15 15 15

Trinkwasserversorgung Trockenstandortzone Trockenweiden Trockenwiesen Trottoir

46 3I 31 31 15

U Überdachte Flächen

40

40

38, 79

Tipizelte

40

95

Strassenbeleuchtung

T

KRVO

24, 45, 58

75 24, 37,45, 58

76

Übergangsbestimmungen

95

107, 108

Überkommunale Zusammenarbeit

2

85

Überlagerte Nutzungen Übernahme (Erschliessungsanlagen) Uberörtliche Planung Uberprütungsbetugnis Überschwemmungen Übriges Gemeindegebiet

2 1 1

3 101 38 41

Umbauten

13, 15, 43, 44, 55,

72

90

26

Gemeinde Tarasp / Stichwortverzeichnis zum Baugesetz vom 24. Mai 2011

40

Stichwort

BauG

KRG

KRVO

Umbauter Raum (SlA) Umtassungswand Umgebung

71, 74 55 17 27, 55, 63, 66

75 31, 44, 73

35

Umgebungsbereich Schloss

Umgebungszone Schloss Umgehung Umlegungsbann

37, 43

28

67

Umweltorganisationen

104

Umweltschutzgesetzgebung

77, 79

Umweltvertröglichkeitsprütung

96

(UVP) Unproduktives Land Untergeschoss Unterhalt Unterirdische Leitungen Unterkünfte Unterlagen zu Gesuchen

41 15, 61 32, 54, 83,86, 90-92 24,28, 73 34 26 54, 55

Unterschreitung von Abständen Unterstand

63

77 76

Unverhältnismässige Härte

58

82, 94

UVB

15, 59 9, 12-13, 18-19, 45-

46, 49 40

12, 14-15, 42, 47, 49, 51, 53, 55—56 40 12-13, 45

45—46, 49

UVP

V Verantwortlichkeit Verbandsbeschwerderecht Vereinbarungen Verfahrensbeschleunigung Verfahrenskosten

Verfügbarkeit {des Bodens) Verfügung (kantonaler Behörden) Verfügung (kommunaler Behörden)

54 2, 52, 55, 56, 63 54 57

3

93

Verhältnismässigkeit Verjährung Verlängerung (Baubewilligung) Verläigemng (Planungszone) Verkaufslokal Verkehrsanlagen

Verkehrsaufkommen Verkehrsberuhiw Verkehrsfläche

93, 95 104 4, 12, 77 5, 50, 88 87, 96

15

19 103 101

94 95, 99 91 16, 21, 101, 103 24, 74 49, 72, 84, 86, 87,

89, 90 23 40

24, 45, 58-64

1 1 , 80

Verkehrsregelung

49

Verkehrssicherheit

‚72, 80

Verkehrssignale Verlegung (Hauptwohnungsanteil)

81 58

24, 79

Gemeinde Tarasp / Stichwortverzeichnis zum Baugesetz vom 24. Mai 2011

40

40

Stichwort

KRG

KRVO

Vermessungszeichen 81 Verpflegungs- und Verkaufsstätten Verschmutzung (Verkehrsanlagen) 86

24 29

40 40

Versorgungsanlagen

24, 45, 58-64

60

Versorgu_ngskonzept Vertrauensschutz Verursacherprinzip

BauG

46,52, 77, 83, 84,

89, 90 47 86

Verwaltungsgericht

94 87, 100, 102-103

Verzicht (auf ELeignung)

99

Visualisierung (von Bauvorhaben)

42

Vollzug

5, 92

10, 85, 90, 105

34

Volumen (von Gebäuden)

13, 20, 24, 25, 29

31, 34

40

Vollzugshilfen Vorankündigung (Baukontrolle) Vordächer

Vorentscheid (vorläufige Beurteilung) Vorläufige Prüfung Vorläufige Stellungnahme Vorplatz Vorprüfungsentscheid (Gebäudeversicherung)

92

37

73 55

Vorprüfungsverfahren (Grundordnung) Vorschriftswidrige Zustände Vorteilsausgleich

Vorteilsprinzip Vortreppen

55, 75

89

23, 38, 41

Wald Waldabstand

11, 15, 49, 55

Waldabstandslinien

47, 49

1 2’

4, 19, 22

52, 75

78 78 55, 78, 82

Waldgrenze

1 1

Waldstrassen

46, 49

17

76

Wanderwege

46, 49

24, 45, 58

Wasserleitung

51, 55, 77, 89

24, 45, 58

Wasserversorgung

46, 77, 84

45, 58, 62, 64

Wege Weiden

44-45, 53 57 42

1 1, 49

Wanderwegmarkierungen Wärmepumpen

41

24 38

Waldgesetzgebung

(Forstwirtschaftswege) Wände

61

94 3

Vulpera

W

10

81 55

46,49, 72, 73, 87—89 45, 97 31

Gemeinde Tarasp / Stichwortverzeichnis zum Baugesetz vom 24. Mai 2011

40

40 40

Stichwort

BauG

Weidezöune (Stoppzöune) Wellnessanlagfl

68 15

Werkleitungen

77, 81

Wertausgleich Wettbewerbe

KRG

40 69 1 O, 42

Widerhandlungen

95

Wiederaufbau Wiederherstellung

20 32, 37, 74

31, 34, 81 91, 94, 96

Winterdienst Wintergarten

87, 90 15

24

Wohnanteil (siehe

14, 22, 58, 59

Wind

Wintersport Wintersportzone Hauptwohnungsanteil) Wohnbauförderung Wohnhygiene Wohnnutzung

KRVO

33 1 1, 33, 48 59 61, 92

79

39

61

40

27 79

23, 59

Wohnquartier

21, 22

Wohnraum (landwirtschaftlicher) Wohnsitz Wohnzone

14 22, 58 14, 21 -22

32, 34, 83

Zäune

68, 87

76

Zelte Zerstörung Zivilschutz

20 55

31, 34, 81

11

40

Zone für Öffentliche Bauten und

11, 14

27, 28, 97

11

41 26 26

Zonengrenze Zone Hofraum und Garten Zonenkonform

14, 26 14, 29

46, 48

Zonenplan (allmeines)

10, 1 1-34, 53

26

Zonenschema Zone Schule Avrona Zufahrten Zusammenarbeit (regionale) Zusatzbeitrögg Zusatzbewilligungen

12, 14, 15, 18-20, 58 14, 25 29, 46, 55, 73, 89 2 54

24, 79 2, 9-10, 85 1 1 48, 50, 88 92, 96,

Zustand rechtmössiger

56

90, 94, 95

38, 39

27

Z Zeitprogramm

Zone für künftige bauliche Nutzung Anlagen Zone übriges Gemeindegebiet Zonen der Grundnutzung Zonen Überlagerter Nutzung

40 40

Zustand von Bauten und Anlagen 37, 55, 88, 90, 91 Zutrittsrecht (Loipen, Winterwege) 33 Zweck (Baugesetz) 1 Zweckönderung

12

13, 54

56

28, 32, 38

100

39 1 31, 34, 81, 83—84,

Gemeinde Tarasp / Stichwortverzeichnis zum Baugesetz vorn 24. Mai 201 1

9, 12-15, 45, 52-59 61

42

40

Stichwort

BouG

KRG

KRVO

86, 89 Zweckentfremdung Zweifwohnungen

15, 74 58, 60

27

Gemeinde Tarasp / Stichwortverzeichnis zum Bougeseiz vom 24. Mai 201 1

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