Quartierplan Tigignas

Art. 7 Kehricht

C Grenzbereinigung

Art. 8 Grenzbereinigung

Art. 9

Art. 10

Art. 11

Art. 12

Art. 13

Art. 14 Vorbehalt der geltenden Bauvorschriften

Umgebungsgestaltung Abweichungen von den Quartiergestaltungsvorschriften Vorbehalt der Baubewilligung Parzellierung Vermessung

03010101010"!

D Gestaltung und Parzellierung

Art. 15 Kosten der Quartierplanung

Art. 16 Anmerkung und Eintrag im Grundbuch

Art. 17 Inkrafttreten

©0303

E Schlussbemerkungen

QUARTIERPLAN BESTIMMUNGEN Gestützt auf Art. 38 ff KRG und Art. 73 bis Art. 84 des Baugesetzes der Gemeinde RiomParsonz erlässt der Gemeindevorstand Riom—Parsonz folgende Quartierplanbestimmungen:

A Allgemeine Bestimmungen

Art. 1 Quartierplangebiet

Die Quartierplanung Tigignas erstreckt sich über die Parzellen 406, 908 - 921,

923 - 951, 953, 954, 957, 958, 961, 1036, 1040, 1041, 1075, 1088 — 1090, 1131 und 1132 gemäss Quartierplan Nr. 112.2—51, Situation 1:500 „Alter Bestand mit Abgrenzung des Quartierplangebietes“.

Art. 2 Zweck der Quartierplanrevision

Die Quartierplanrevision ersetzt die Quartierplanung, die am 22.04.1985 vom Gemeindevorstand genehmigt wurde. Mit der Quartierplanrevision werden im wesentlichen folgende Ziele erreicht:

- Erlass neuer Quartierplanbestimmungen. - Regelung der Eigentumsverhältnisse. — Bereinigung der dinglichen Rechte.

- Grenzbereinigungen. — Regelung des Unterhalts der Quartiererschliessungsanlagen. — Ueberarbeiten sämtlicher Pläne.

Art. 3 Bestandteile der Quartierplanung

Der Quartierplan Tigignas umfass folgende Pläne und Beilagen:

Alter Bestand mit Abgrenzung des Quartierplangebietes, Situation 1:500. Neuer Bestand Situation 1:500. Plan Nr. 112.2-52 Grenzbereinigung, Situation 1:500. mit Mutation Nr. 173 Baulinienplan, Situation 1:500. Plan Nr. 112.2—53 Erschliessungsplan, Situation 1:500. Plan Nr. 112.2-54 Finanzierung des Unterhaltes der Erschliessungsanlagen, 112.2-55 Nr. Plan Situation 1:500. Servitutenplan mit neubegründeten Grunddienstbarkeiten, Plan Nr. 112.2-56 Situation 1:500. Beilage Nr. 112.2-57 Quartierplanbestimmungen. Grundbuchliche Behandlung des Quartierplanes „Tigignas".

Plan Nr. 112.2—51

B Erschliessung

Art. 4 Quartierstrassen

Zu den Quartierstrassen gehören jene Strassen, die sich auf den Parzellen 929, 945 und 1167 gemäss Situationsplan 1:500, Plan Nr. 112.2—54 „Erschliessungsplan“, befinden.

Art. 4 1

Eigentum der Quartierstrassen und deren Parzellen

Die Parzellen 929, 945 und 1167 und die sich darauf befindenden Quartierstrassen gehen ins Eigentum der politischen Gemeinde Riom—Parsonz über.

Art. 4 2

Unterhalt und Schneeräumung der Quartierstrassen

Die Gemeinde Riom-Parsonz besorgt den Unterhalt und die Schneeräumung der Quartierstrassen auf den Parzellen 929 und 945 unter Abwälzung der vollen Kosten an die Quartierplanbeteiligten. Die Verteilung der Unterhaltskosten richtet sich nach dem Situationsplan 1:500, Plan Nr. 112.2-55 „Finanzierung des Unterhaltes der Erschliessungsanlagen“.

Der Unterhalt und die Schneeräumung des Strassenabschnittes auf der Parzelle 1167 wird von der Gemeinde besorgt. Die dabei entstehenden Kosten gehen zu Lasten der Gemeinde Riom-Parsonz.

Art. 4 3

Schneeräumung der Gemeindestrassen ab Parsonz

Die Schneeräumung ab Parsonz übernimmt die Gemeinde Riom-Parsonz. Die ausgewiesenen Kosten, werden gemäss Gesetz über die Beiträge für den Strassenunterhalt, die Strassensanierung und die Schneeräumung vom 12.10.1987, den Parzelleneigentümern des Quartierplangebietes in Rechnung gestellt.

Art. 5 Anlagen der Trink- und Löschwasserversorgung, Schmutz- und

Meteorwasserentsorgung Die Anlagen der Trink- und Löschwasserversorgung sowie der Schmutz— und Meteowvasserentsorgung des Quartierplanes Tigignas gehen aus dem Situa— tionsplan 1:500, Plan Nr. 112.2—54 „Erschliessungsplan“, hervor.

Zu den genannten Quartiererschliessungsanlagen gehören:

Wasserversorgung: Bestehend aus den Hauptleitungen mit Haupt- und Hydrantenschiebern sowie Hydranten. Privatanschlüsse sind nicht Bestandteile der QuartiererschIiessungsanlagen.

Abwasserentsorgung: Bestehend aus den Hauptleitungen und den dazuge—

hörigen Kontrollschächten. Privatanschlüsse sind nicht Bestandteile der Quar-

tiererschliessungsanlagen.

MeteonNasserentsorgung: Bestehend aus den Hauptieitungen und den dazu— gehörigen Kontrollschächten. Privatanschlüsse sind nicht Bestandteile der Quartiererschliessungsanlagen.

Art. 5 1

Eigentum der Wasserversorgungs- und Abwasserentsorgungsanlagen

Die in Art. 5 definierten QuartiererschIiessungsanlagen (Trink- und Lösch— wasserversorgung sowie Schmutz- und MeteonNasserentsorgung) gehen ins Eigentum der politischen Gemeinde Riom-Parsonz über.

Art. 5 2

Unterhalt der Wasserversorgungs- und Abwasserentsorgungsanlagen

Der Unterhalt sowie allfällige Aufwendungen für die Sanierung der in Art. 5 definierten QuartiererschIiessungsanlagen (Trink— und Löschwasserversorgung sowie Schmutz- und MeteonNasserentsorgung) werden von der Gemeinde RiomParsonz besorgt unter Abwälzung der vollen Kosten an die Quartierplanbeteiligten. Die Verteilung der Unterhaltskosten richtet sich nach dem Situationsplan 1:500, Plan Nr. 112.2-55 „Finanzierung des Unterhaltes der Erschliessungsan— lagenh

Art. 6 Parkplatzanlagen

Die Anlage der Parkplätze richtet sich nach dem Situationsplan 1:500, Plan

Nr. 112.2-54 „Erschliessungsplan“. Das Eigentum sowie die Nutzung der Park-

platzparzellen wird in der grundbuchlichen Behandlung des Quartierplanes

geregelt.

Art. 6 1

Unterhalt und Schneeräumung der Parkplätze

Die Gemeinde Riom—Parsonz besorgt den Unterhalt und die Schneeräumung der Parkplätze und Parkplatzparzellen unter Abwälzung der vollen Kosten an die Eigentümer der Parkplatzparzellen

Die Verteilung der Unterhalts— und Schneeräumungskosten der Parkplätze und der Parkplatzparzellen richtet sich nach der Anzahl der Parkplätze, die sich auf den jeweiligen Parkplatzparzellen befinden.

Art. 7 Kehricht

Die Kehrichtsammelstelle für das gesamte Quartierplangebiet befindet sich im Gemeindemagazin Talvangas, Parzelle 965, Grundbuchplan 11. Die Parzellen— eigentümer haben den Kehricht, getrennt in der enNähnten Sammelstelle zu deponieren.

C Grenzbereinigung

Art. 8 Grenzbereinigung

Die Grenzbereinigungen werden gemäss Situation 1:500, Mutation Nr. 173, vorgenommen.

Bei dieser Grenzbereinigung handelt es sich um kleine Korrekturen, welche jedoch baulich bereits in der Form bestehen. Ein Mehr— oder Mindermass wird nicht ausgeglichen.

D Gestaltung und Parzellierung

Art. 9 Vorbehalt der geltenden Bauvorschriften

Neubauten im Quartierplangebiet haben, soweit die nachfolgenden Artikel keine besonderen Gestaltungsvorschriften enthalten, den geltenden Bauvorschriften der Gemeinde zu genügen.

Art. 10 Umgebungsgestaltung

Im ganzen Quartierplangebiet dürfen keinerlei Parzelleneinfriedungen und Abgrenzungen erstellt werden.

Ueberschüttungen von Werkleitungen dürfen nicht mehr als 2 m betragen.

Art. 11 Abweichungen von den Quartiergestaltungsvorschriften

Der Gemeindevorstand kann auf Antrag eines Baugesuchstellers Abweichungen von den Gestaltungsvorschriften, gemäss Art. 4 des Baugesetzes der Gemeinde Riom—Parsonz, vornehmen.

Art. 12 Vorbehalt der Baubewilligung

Vor Erstellung oder Aenderung der einzelnen Bauten und Anlagen ist das ordentliche Baubewilligungsverfahren durchzuführen.

Art. 13 Parzellierung

Die Parzellierung entspricht dem Situationsplan 1:500, Plan Nr. 112.2—52 „Neuer Bestand mit Grenzbereinigung“. Aenderungen dieser Parzellierung sind dem Gemeindevorstand zur Genehmigung zu unterbreiten. 5

Art. 14 Vermessung

Jede Parzelle ist zu vermarken. Die dabei entstehenden Kosten gehen zu Lasten

des Grundeigentümers.

E Schlussbemerkungen

Art. 15 Kosten der Quartierplanung

Gemäss Art. 81 des BG Riom-Parsonz gehen die Kosten des Quartierplanverfahrens vollumfänglich zu Lasten der beteiligten Grundeigentümer.

Die Kostenverteilung wird aufgrund der Grösse der Parzellen der Quartiereigentümer vorgenommen.

Art. 16 Anmerkung und Eintrag im Grundbuch

Die genehmigte Quartierplanung und die Quartierplanbestimmungen werden

im Grundbuch der Gemeinde Riom—Parsonz vollzogen. Dies erfolgt gestützt auf den grundbuchlichen Vollzug des Quartierplanes.

Der Gemeindevorstand Riom-Parsonz wird ermächtigt, die Anmeldung auf Kosten der Grundeigentümer vorzunehmen.

Art. 17 Inkrafttreten

Diese revidierte Quartierplanung Tigignas tritt mit der Genehmigung durch den Gemeindevorstand Riom—Parsonz in Kraft.

Sämtliche früheren Pläne und Bestimmungen, insbesondere die Unterlagen, die

der Gemeindevorstand Riom-Parsonz am 22.04.1985 genehmigte, werden damit ausser Kraft gesetzt.

„x 21

Durch den Gemeindevorstand Riom-Parsonz genehmigt am: ..........................'.....

Der Präsident.

Der Aktuar: