Quartierplan Sportzentrum Celerina "Parzelle 72" - Änderung 2005

Miffeilung:

BESCHLUSS des

GEMEINDEVORSTANDES CELERINA vom 28. Februar 2005

lnSaChen

"gnartierplan Center da Sport /' Parzelle 72

‚

l. Der Quarfierplan Cenfer da Sporf / Parzelle 72, umfassend einzig die Parzelle Nr. 72 wird gesfüfzf auf Arf. 94 Baugeselz (BauG) genehmigt. 2. Der Genehmigungsbesohluss beziehf sich insbesondere auf die die Ergänzung der Vorschriffen, bezeichnef "Anderung 2005" sowie auf den Quarfierergesfalfungsund Erschliessungsplan l :500. 3. Die Kosfen der Quarfierplanung gehen vollumfanglich zu Lasfen der Gemeinde Celerina als Eigenfümerin der Parzelle 72. 4.

Die Gemeinde Celerina isf einzige befeiligfe Eigenfümerin. Auf die Auflage

dieses Beschlusses wird deshalb verzichfef. Ebenso isf die Rechfskraff dieses Beschlusses mif dem Dafum des Enfscheides des Gemeindevorsfandes, d. h. am 28.

Februar 2005 eingefrefen‚ da der Gemeindevorsfand zum Vorneherein auf einen

Pekurs verziohfef.

' 6.

Die vorliegende Änderung des nriierpldnes wird hiermi’r zur Anmerkung im

7.

Mi’rieilung dn:

Grundbuch Ceierind duf der Pdrzelle 72 dngemelde’r.

. Gemeindebdugrn’rCelerind . Grundbucndm‘r Oberengddin, PidZZd dd Scouid i0, 7500 ST. Moriiz

GEMEIHIIEVOHSTAHII ßElEBINfl/SBHUIHIGHA

"er Präsident: -

1.3

C. ägm‘nislch‘en'

Beiidge: QP- Ergänzung

"er Gemeindeschreiber: f3

b

P a! 22bit:

Quartierplangebiet Das Quartierplangebiet Sportzentrum Celerina „Parzelle 72“ umfasst

folgendes Grundstück: Parz.Nr. 72

Fläche

Eigentümer

9 212m2

Politische Gemeinde Celerina

Die genaue Abgrenzung des Perimeters ist aus ‚ dem Quartierplan ersichtlich. 2.

Zweck des Quartierplanes Der Quartierplan Sportzentrum Celerina „Parzelle 72“ bezweckt:

die bauliche Gestaltung im Rahmen des generellen Gestaltungsplanes

so zu beein-flussen, dass das Quartierplangebiet zweckmässig und der Zielsetzung der Freihaltezone entsprechend genutzt und überbaut werden kann. 3.

Mittel des Quartierplanes

3.1

Zur Erreichung des Quartierplanes dienen folgende Mittel:

a] Quartierplanvorschriften

b] Bestandesplan

c] Quartiergestaltungsn und Erschliessungsplan

Seite 2

1:500

1:500

Besondere Vorschriften

Erschliessung 4.1

Parkierung a] Innerhalb des Quartierplangebietes dürfen keine Parkplätze erstellt werden.

b] Die erforderlichen Pflichtparkplätze werden durch die Baubehörde im Baubewilligungsverfahren bestimmt. 4.2

Zugänge und Zufahrt

a] Von der Via Maistra her sind zwei getrennte Zugänge zu erstellen und dauernd zu unterhalten. b] Die Zufahrt erfolgt über das bestehende Fuss: und Fahrwegrecht an der Westseite des Quartierplangebietes. Es sind nur Fahrten in direkter Verbindung mit dem Quartierplanzweck gestattet, wie für die Anlieferung und den Unterhalt.

c] Der zusätzliche Zugang an der Südostecke wird unter Vorbehalt

des Erhalts der erforderlichen privaten Rechte vorgesehen. d] Die im Quartiergestaltungs— und Erschliessungsplan mit H bezeichnete BTT—Haltestelle entlang der Via Maistra ist ausserhalb des Quartierplanes im Benehmen mit der PTT und dem Kanton zu erstellen. 4.3

Versorgung und Entsorgung a] Grundsätzlich gelten für die Erstellung, Benützung und den Unterhalt öffentlicher und privater Werkleitungen die Bestimmungen des Wassern und Kanalisationsreglementes. Die Ver- und Entsorgung des Quartierplangebietes erfolgt nach den Angaben der Gemeinde. b] Das im Bereich der Via Maistra gelegene Reservoir kann, nach Absprache mit der Baubehörde, in die Hochbauten integriert, anders plaziert oder entfernt werden. Gestaltung

5.1

Hochbauten

a] 0K Decke der im Hochbauperimeter vorgesehenen Bauten dürfen

0K des Trottoirs nicht übersteigen. Es sind sowohl flache, als auch geneigte Dächer möglich.

b] Erdüberdeckte

Dächer

sind

im

Sinne

der

Freihaltezone

zu

gestalten und mit Raseri, bzw. Gehplatten zu versehen. Die

Detailgestaltung hat im Rahmen des ordentlichen Baubewilligungsverfahrens zu erfolgen. c] Im übrigen gelten die Bestimmungen des Baugesetzes. Seite 3

d] Die

Grenz-

und

Gebäudeabstände

der

vorgesehenen

Gebäude

gegen Parzellen ausserhalb des Quartierplangebietes werden durch die im Gestaltungsplan gezogenen, speziell gekennzeichneten

Baulinien bestimmt. e] Innerhalb der gezogenen Baulinien können

Gebäudeabstände,

Gebäudelängen sowie der Zusammenbau mehrerer Baukörper nach architektonischen Kriterien frei gewählt werden.

5.2

Freifläche

a] Der Bereich für Sommer— und Winternutzung darf nicht mit weiteren Hochbauten belegt werden. Ausgenommen davon sind z. B. Lichtmasten und Fahrnisbauten [Festzelte etc.)

Kostenverteilung Die Kosten Gemeinde.

des

Quartierplanverfahrens

fallen

zu

Lasten

der

Diese trägt auch die Kosten für Projekt und Ausführung. Bereinigung der Dienstbarkeiten und Anmerkungen:

Die auf der Pazelle 72 lastenden Dienstbarkeiten werden durch die

vorliegende Quartierplanung nicht berührt und bleiben unverändert bestehen.

Schlussbestimmungen 8.1

Der Quartierplan wird während 30 Tagen öffentlich aufgelegt und unterliegt der Einsprachemöglichkeit gemäss Baugesetz.

8.2

Der Quartierplan sowie die Quartierplanvorschriften treten mit der Genehmigung durch den Gemeindevorstand in Kraft.

8.3

Für die Aufhebung oder Abänderung des vorliegenden Quartierplanes gelten die Vorschriften des Baugesetzes.

8.4

Die Baubehörde lässt den Quartierplan nach Eintritt der Rechtskraft im Grundbuch der Gemeinde Celerina auf der Parzelle 7 2 anmerken.

Seite 4

-

Der Gemeindevorstand Celerina/Sehlarigna hat den vorliegenden Quartierplan Sportzentrum Celerina Parzelle 72 am 26.08.1996 nach öffentlicher Auflage vom 5. Juli 1996 bis 7. August 1996 genehmigt.

53,15: i:

’ _

GEMEINDEVORSTAND

a

1:1}

2:5“

CELERINA/SCHLARIGNA

‚i; «1’;

„i

‚i ä ‚f

für ‚2'!

Der Pras1dent: ..

o

‚

//

Der Gemeind 0

hr 1ber:

//

i

Chr. Brantschen

‚

J. Rehm

W

Wufiraaea-zm {Eäi'und‘ouch

auf Bis-1: Nr.

iT’Aä '.

‚

"i

„7

'“< ’‚F .' _ 5'; b ‘J

:.i ':

.

'IJ

H 1' '1

;'- ‚ „ > 1.

'-

|

I‘

l.

\<'.-:-‚

TI

‚7:! ‘

‚

.. _f‘ll 2‘

‘

‘,-

"'

.1“.

"‚

.._-‘I._

J : Ij’

5:“. ' J .‘z

‚.‚. „g. ‚.

- _' l-

“-Isj _‘-’.- -

.' .

:

.

1‘ _

T.‘

I' ‘ ‘u l . i:l‘ä'q' . - '

l,

n

“PI

-T-:.

in} 1.],

. .

l

7

r‘

‘

J'I f

,'. ' __ .-.‘ "I

_‚

*5 H" {zu '{WS matter

'

//

V‘Ir

/

7

‚r'

.' .7, 'JI

‚ 4/)—

_‚

1:.

:I:' -_ -

11‘ C

«x‘äbä

-

r

712

D?“ 56‘ . i995

'AH'. F. .:

r);

-.. w „:

I' " .1 .-„Ä

N .“ ""7 A‘R-

.- Z.

.:

L l

\€'‚?-‘

‘ ‚t

.

t

v

In?" r]

'

am L

dem: 455333

w-"

1’

r. x,

1 il 5.: ‚ "‘m'ä’yg',

Seite 5

‚