Erschliessungsplan Oberer Steinler / Chriesirain inkl. Änderung Eichliweg 2004

Der Gemeindeammann: Der Gemeindeschreiber: (baum (. & Dr. S. Caneve P. Chioru

Genehmigung: Genehmigung durch den Regierungsrat Aarau,den 1.Septembei 200+

Der Staatsschreiber:

D

MARTI PARTNER ARCHITEKTEN UND PLANER AG, 8032 ZÜRICH UND 5600 LENZBURG WIN

LEGENDE

1. Genehmigungsinhalt

GR 21.09.1982 FR — A — aufzuhebende Baulinie

— —_— — {—_ Baulinie gemäss $ 18 BauG 2. Orientierungsinhalt

_. I. bestehende Baulinie

—— Waldgrenze gemäss $ 3 Abs. 1 AWaV

iS —_ Waldabstand gemäss 8 48 Abs. 1 BauG

nn m nn rechtskräftige Sichtzone gemäss Erschliessungsplan vom 24. März 1997 v nn z mit Beobachtungsdistanz B und Knotensichtweite A sichtfreier Raum zwischen 0.6 und 3m muss gewährleistet sein

w2 uızZz . Zonengrenzen und Zonenbezeichnungen gemäss Zonenplan

w2 /0.45

Landwirtschaftszone/Landschaftsschutzzone

Landwirtschaftszone/Landschaftsschutzzone

I een Wohnzone W2 / ee mm.

Waldabstand gemäss $ 48 Abs. 1 BauG:

- für Gebäude und dergleichen mind. 18m

- für Kleinbauten, Gruben, Steinbrüche und unterirdische Tanks mind. 8m

Gemeinde Möriken-Wildegg Kanton Aargau

ERSCHLIESSUNGSPLAN OBERER STEINLER / CHRIESIRAIN-

Ersetzt den Kommunalen Überbauungsplan Oberer Steinler Beschlossen am 16. 12. 1981, genehmigt am 21. 9. 1982

MASSSTAB 1: 1000

Übersichtsplan 1:25.000

Vorprüfungsbericht vom: 23. August 1996 Mitwirkung / öffentliche Auflage vom 18. November bis 17. Dezember 1996 Beschlossen vom Gemeinderat am: 4, um, 1997-

De eindeammann: Der Gemeindeschreiber:

Genehmigung: Genehmigung durch den Regierungsrat Aarau, den Ao. Dezember 199

Genehmigungsinhalt — Baulinie u Baulinie aufgehoben — Strassenlinie (Enteignungsrecht, $ 132 BauG) BEER öffentliches Fusswegrecht. Die genaue Lage wird im Bauprojekt festgelegt. Sichtzone mit Beobachtungsdistanz B und Knotensichtweite A 9) zu pflanzende Hochstammbäume Orientierungsinhalt

rechtskräftige Baulinie mit Genehmigungsdatum rechtskräftige Strassenlinie mit Genehmigungsdatum

rechtskräftige Sichtzone Erschliessungsstrasse

Fussweg Bestehende Strassen und Wege

— Bauzonengrenze gemäss Kulturlandplan / Teilrevision Bauzonenplan, beschlossen am 25. 11. 1993

Bauzonen gemäss Zonenplan vom 21. 6. 1978

Abgrenzung Erschliessungsplan siehe Übersichtsplan 1:25'000 auf dem Titelblatt

MARTI PARTNER ARCHITEKTEN UND PLANER AG HOFACKERSTR.13 POSTFACH 8032 ZÜRICH TEL. 01 4225151 FAX 013816201 INDUSTRIESTR. 26 5600 LENZBURG TEL.062 8916888 FAX 062 892.0837 VERANTWORTLICHER PARTNER: GEORG SCHMID

MITARBEIT: THOMAS MEIER

NR. FORMAT DAT. 989 60/84 Juli 1994

REV. April 1997

Einmündung Chriesirain in Niederlenzerstrasse Mst. 1:500 Orientierungsinhalt

Eschenweg

415

GR 21.9.1982

3 ’

rı u 2 x Bollensteine N Fussweg | Hecke IN a, } TEUSPEI Fussweg chaussiert \ f Durchfahrtssperre| Il | j Durchfahrt nur für | | | öffentliche Dienst u | | | | ! | | | > geplante _Grundstücksgrenze nn j | | i || | EEE (HE EEE | Un u si l2 2 > e GR 21.9 1982 ER h7 Privaterschliessung Festlegung der Lage | bei der Neuparzellier: e öffentliches Fussw& I. oO oO © vu s

Mitwirkungsbericht der Gemeinde Vorprüfungsbericht Öffentliche Auflage Beschluss Gemeinderat Eingereicht zur Genehmigung Ablauf der Beschwerdefrist

Kein Bericht, da keine Eingaben 8. April 2004 26. April  26. Mai 2004 1. Juni 2004 7. Juni 2004 28. Juni 2004

Die Verfahrensvoraussetzungen für die Genehmigung sind erfüllt. 1.2

Rechtsschutzverfahren

Zur Vorlage sind keine Beschwerden eingereicht worden. 2.

Nutzungsplanung Siedlung als Grundlage der Vorlage

Die Vorlage stützt sich auf die rechtskräftige Nutzungsplanung Siedlung vom 25. Juni 1998, genehmigt vom Regierungsrat am 14. Juni 2000. 3.

Die Vorlage im Überblick

3.1

Vorlage

Entlang des Eichliwegs wird die rechtskräftige Baulinie im Abstand von 20 m ab Waldrand aufgehoben. 3.2

Gegenstand der Genehmigung

Zu genehmigen ist der verbindliche Inhalt des Erschliessungsplans.

Versand: 7. September 2004

-2-

Erwägungen 4.

Beurteilung der Vorlage

4.1

Überprüfungsbefugnis

Die Genehmigungsbehörde prüft die Nutzungspläne und Nutzungsvorschriften auf Rechtmässigkeit, auf Übereinstimmung mit den kantonalen Richtplänen und auf angemessene Berücksichtigung der kantonalen und regionalen Interessen (§ 27 Abs. 2 BauG). 4.2

Raumplanerische Beurteilung

Die vorliegende Änderung des Erschliessungsplan beschränkt sich auf die Aufhebung der Baulinie entlang des Walds im Bereich des Eichliwegs. Damit gelten die Waldabstände gemäss § 48 Abs. 1 BauG. Im übrigen Bereich gilt weiterhin der rechtskräftige Erschliessungsplan vom 24. März 1997 bzw. vom 21. September 1982. Die Änderung ist aus raumplanerischer Sicht sachgerecht. Sie berücksichtigt die kantonale Gesetzgebung und ermöglicht eine bessere bauliche Nutzung der Bauzone entlang des Walds. 4.3

Gesamtbeurteilung

Die Vorlage erfüllt die gesetzlichen Voraussetzungen für die Genehmigung. Beschluss: 1. Der Erschliessungsplan "Oberer Steinler/Chriesirain, Änderung Baulinie Eichliweg" der Gemeinde Möriken-Wildegg vom 1. Juni 2004 wird genehmigt. 2. Die Staatskanzlei wird mit der Publikation im Amtsblatt beauftragt. Rechtsmittelbelehrung 1. Gegen diesen Beschluss des Regierungsrates kann beim Verwaltungsgericht des Kantons Aargau, Obere Vorstadt 40, 5000 Aarau, Beschwerde geführt werden. 2. Die nicht erstreckbare Beschwerdefrist von 20 Tagen beginnt mit der Publikation dieses Beschlusses im kantonalen Amtsblatt. 3. Die Beschwerdeschrift ist von der Partei selbst oder von einer Anwältin bzw. einem Anwalt zu verfassen, welche oder welcher gemäss dem Bundesgesetz über die Freizügigkeit der Anwältinnen und Anwälte vom 23. Juni 2000 (Anwaltsgesetz, BGFA; SR 935.61) zur Vertretung vor Gericht berechtigt ist. Die Beschwerdeschrift muss einen Antrag und eine Begründung enthalten, d.h. es ist a) anzugeben, wie das Verwaltungsgericht entscheiden soll, und b) darzulegen, aus welchen Gründen diese andere Entscheidung verlangt wird.

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4. Auf eine Beschwerde, welche diesen Anforderungen nicht entspricht, wird nicht eingetreten. 5. Eine Kopie des angefochtenen Entscheides ist der Beschwerde beizulegen. 6. Das Beschwerdeverfahren ist mit einem Kostenrisiko verbunden, d.h. die unterliegende Partei hat in der Regel die Verfahrenskosten sowie gegebenenfalls die gegnerischen Anwaltskosten zu bezahlen.

Protokollauszug  Gemeinderat, Dorfstrasse, 5103 Möriken-Wildegg  Baudepartement  Rechtsabteilung BD  Abteilung Raumentwicklung BD (mit Akten)  Abteilung Verkehr BD  Staatskanzlei (Amtsblatt) Staatsschreiber: