Erschliessungsplan Stetterfeld / K415

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NER” | Neu Wohnzone 3 Geschosse # Y fa.) N Grösse: Plan -Nummer: 711126 06/26.1 Fr

Geprüft: Ersetzt Plan vom = o

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Mitwirkungsbericht vom: i

Verfasser. Planungsbüro Gebr. Senn

5415 Obersiggenthal Tel. 056 / 282'31'53 Fax 056 / 282'45'19

Entwurf: B.R.

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Vorprüfungsbericht vom: 5. März 1997

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Oeffentliche Auflage vom: 5. Mai bis: 3. Juni. 1997

Beschlossen vom Gemeinderat am: 26. Mai 2003

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Genehmigungsvermerk: Genehmigung durch den Regierungsrat Aarau, den 2A. Janvaı 2004

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Legende zum Erschliessungsplan

1. Genehmigungsinhalt j & m

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Gum rot Baulinien rot Zwangsbaulinien LT a —, rot Strassenlinien (Enteignungsrecht, $ 132 BauG) ; Ww3 u ; DL] violett Bereich für Fussweg, Breite... m. Die genaue Lage wird Wohnzone 3Geschosse h im Bauprojekt festgelegt (Enteignungsrecht, $ 132 BauG) ; I; GR_Datum blau/rot Baulinien aufgehoben _ GR Datum blau /rot _ Strassenlinien aufgehoben ....o I echiskrä iinen vom 9. Oktober 1974 sind nn us: aufgehoben, soweit sie nicht im Plan blau dargestellt sind.

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DIZIZER hellblau Sichtzone mit Beobachtungsdistanz B und Knotensichtweite A

kein Baugebiet fi — „>? > [ch nzone 2/Geschosse

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2. Orientierungsinhalt or a nenn Zum

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GR Datum blau rechtskräftige Strassenlinien mit Genehmigungsdatum 4 Gewerbezone © Tatenstnasse Pain nhesAi HERREN % ®e Te —uuumunnun rot Baulinien die Gegenstand einer anderen Vorlage sind = "...

| grau bestehende Strassen / Wege EEE | karmin Hochleistungsstrassen HLS

DL] zinnober Hauptverkehrsstrassen HVS DD orange Verbindungsstrassen VS EN gelb Sammelstrassen SS Be hellgeib Erschliessungsstrassen ES

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hellvioletit Gehwege / Fusswege / — Ita Radwege / Radstreifen . / u

hellgrau Bushaltestellen, Parkplätze, Verkehrsteiler EN / f j . -

hellgrün Grünstreifen, bepflanzte Flächen I “=

schwarz Zonengrenzen und Zonenbezeichnungen gemäss Zonenplan > ur

blau Gewässer Bi = 2 famili

grün Wald Ei N /’ Mn. 1. Pr braun Ein- und Ausfahrtsbeschränkungen. Zu- und Wegfahrten nur bei den

im Plan bezeichneten Anschlüssen.

Wohnzone 2 Geschosse

Einfamilienfaus- fj kein Baugebiet

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Erwägungen 4. Beurteilung der Vorlage 4.1 Überprüfungsbefugnis Die Genehmigungsbehörde prüft die Nutzungspläne und -vorschriften auf Rechtmässigkeit, auf Übereinstimmung mit den kantonalen Richtplänen und auf angemessene Berücksichtigung der kantonalen und regionalen Interessen (§ 27 Abs. 2 BauG). 4.2 Raumplanerische Beurteilung Die vorgenommenen Festlegungen im Erschliessungsplan "Stetterfeld" sind sachgerecht und stimmen mit dem Baugesetz überein. Die Vorlage stellt eine gute Grundlage für eine den örtlichen Gegebenheiten angepasste Erschliessung und Nutzung der noch unüberbauten Teilflächen dar. Sie trägt den allgemeinen Planungsgrundsätzen des Raumplanungsgesetzes Rechnung und erfüllt die Anforderungen an Erschliessungspläne gemäss § 17 BauG. 4.3 Gesamtbeurteilung Die Vorlage erfüllt die gesetzlichen Voraussetzungen für die Genehmigung. Beschluss: 1. Der Erschliessungsplan "Stetterfeld" der Gemeinde Stetten vom 26. Mai 2003 wird genehmigt. 2. Die Staatskanzlei wird mit der Publikation im Amtsblatt beauftragt. Rechtsmittelbelehrung 1. Gegen diesen Beschluss des Regierungsrates kann beim Verwaltungsgericht des Kantons Aargau, Obere Vorstadt 40, 5000 Aarau, Beschwerde geführt werden. 2. Die nicht erstreckbare Beschwerdefrist von 20 Tagen beginnt mit der Publikation dieses Beschlusses im kantonalen Amtsblatt. 3. Die Beschwerdeschrift ist von der Partei selbst oder von einer Anwältin bzw. einem Anwalt zu verfassen, welche oder welcher gemäss dem Bundesgesetz über die Freizügigkeit der Anwältinnen und Anwälte vom 23. Juni 2000 (Anwaltsgesetz, BGFA; SR 935.61) zur Vertretung vor Gericht berechtigt ist. Die Beschwerdeschrift muss einen Antrag und eine Begründung enthalten, d.h. es ist a) anzugeben, wie das Verwaltungsgericht entscheiden soll, und b) darzulegen, aus welchen Gründen diese andere Entscheidung verlangt wird. 4. Auf eine Beschwerde, welche diesen Anforderungen nicht entspricht, wird nicht eingetreten.

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5. Eine Kopie des angefochtenen Entscheides ist der Beschwerde beizulegen. 6. Das Beschwerdeverfahren ist mit einem Kostenrisiko verbunden, d.h. die unterliegende Partei hat in der Regel die Verfahrenskosten sowie gegebenenfalls die gegnerischen Anwaltskosten zu bezahlen.

Protokollauszug  Gemeinderat, Schulhausstrasse 4, 5608 Stetten  Baudepartement  Rechtsabteilung BD  Abteilung Raumentwicklung BD (mit Akten)  Abteilung Verkehr BD  Staatskanzlei (Amtsblatt) Staatsschreiber: