Bau- und Nutzungsordnung

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Gewerbering 12 5610 Wohlen

Telefon

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Datum

Entwurf

Format

Plan Nr.

09.10.2020

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056 621 93 91

056 621 05 20 info@kohli-partnerch www kohli-parfner ch

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Mitwirkungsbericht vom:

27. November 2020

Vorprüfungsbericht vom:

19. Oktober 2020

Öffentliche Auflage vom:

03. Dezember 2020

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Beschlossen von der Gemeindeversamml • e am: Der Gemeindeammanh: _ Robert W7

Genehmigungsvermerk:

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04. Januar 2021 18. Juni 2021

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Gemeinde Densbüren Bau- und Nutzunisordnun• Rechtskräftige Bau- und Nutzungsordnung (Orientierungsinhalt)

Geänderte Bau- und Nutzungsordnung (Genehmigungsinhalt)

§ 8 Gewerbezone

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Die Gewerbezone ist für störende Gewerbebetriebe zugelassen.

2 Wohnungen sind nur für den Betriebsinhaber sowie für betrieblich an den Standort gebundenes Personal gestattet.

§ 8 a «Kopfbau Kaisermatt»

Die bauliche Entwicklung des im Bauzonenplan speziell bezeichneten Gebiets «Perimeter Kopfbau Kaisermatt» orientiert sich am Masterplan «Technologiepark Kaisermatt» vom Mai 2020.

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2 Gebäude und Umgebung sollen einen sorgfältigen räumlichen Abschluss der Gewerbezone gegen die Dorfzone schaffen und folgenden Anforderungen genügen:

•

Die Architektur muss eine gute Einfügung in den ortsbaulichen Kontext gewährleisten sowie eine gute volumetrische Ausbildung mit hochwertiger Fassadengestaltung und entsprechender Materialisierung

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Die maximale Gesamthöhe beträgt 21.60 m. Zusätzlich sind technische Aufbauten möglich (z.B. Solaranlagen, technische Aufbauten), welche die Fernsicht auf das Gebäude nicht beeinträchtigen und sich der Baute unterordnen. Das Gebäude soll mit seinem architektonischen Ausdruck und einer platzorientierten Fassade zu einer guten Identifikation des Gewerbegebiets im Quartier beitragen. Der Vorplatzbereich zwischen Gemeindehaus, Kopfbau und Gebäude am Übergang zur Dorfzone ist spätestens im Rahmen der Realisierung des Kopfbaus Kaisermatt aufzuwerten und sorgfältig zu gestalten.

• •

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