Erschliessungsplan Helgen

Verfasser

BASLER AG INGENIEURE

ND PLANER

N Fr, } N % K 2 0 Sl) N un wii ISIS, /A S ” J I >> m N U tum Entw ez Gepr Grösse Pla 17. 2.193 Bau Pey Bau 90/126 Ersetzt Plan eberholt durch Plan 90 Man vom 5.6.1978 om Nr

Fahrwegrecht Be 30m zu Gunsten Parzelle Nr. 932

i fa Namens des-Ge@mei Beschlossen von der Gemeindeversammiung 4, Junı 4993 « allg RNIRREED

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Genehmigungsvermerk

Genehmigung durch den Regierungsrat | Te iu Z Aarau, den +. Dezember 1494 Der taatssdhreiber: |

| — wn r oO Mr > d | © | — Nr ä LEGENDE ZUM KOMMUNALEN ÜBERBAUUNGSPLAN 1. GENEHMIGUNGSINHALT Es werden folgende farbig angelegten Elemente genehmigt rot Baulinien kr Rn: rot Spezialbaulinie für Lärmschutzwände Ba I man FERNER rot Neubau - Baulinien rot Strassen- / Weglinien | SR, Datum, blau Aufzuhebende Strassen- / Weglinien : SR, Datum, blau Aufzuhebende Baulinien en | Be] rot Bereich für Fussweg, Breite 2 m. Die genaue Lage wird mit der 8 Er & Überbauung festgelegt | B/A._._ schwarz Sichtlinie als Begrenzung der Sichtzonen mit Beobachtungsdistanz Be : ler B und Knotensichtweite A __l schen mn © — er] hellblau Sichtzone: In den Sichtzonen muss ein sichtfreier Raum zwischen ai | der Höhe von 80 cm und 3 m gewährleistet ein 2 ee zitronengelb Fahrwegrecht, Breite 3 m, zu Gunsten Parzelle Nr. 932. Die genaue Lage wird mit der Ueberbauung festgelegt fh schwarz Perimetergrenze Ueberbauungsplan Spezialbauvorschriften: [7 ei ‘ a Ela Zone W2b, Lärmempfindlichkeitsstufe II - Gebiet mit Veberschreitung der Planungswerte (Art 23 USG) Es dürfen Gebäude mit lärmempfindlichen Räumen nur erstellt werden, wenn a) eine Lärmschutzwand (Höhe = 1.20 m) entlang der K 108 ; errichtet wird. Die Fenster von lärmempfindlichen Räumen, welche zum Lüften dienen, dürfen nicht in Richtung der Kantonsstrasse K 108 angeordnet werden. Der Aspektwinkel muss < 90° sein. oder b) die Fenster lärmempfindlicher Räume, welche zum Lüften dienen, einen minimalen Abstand von 14 Metern zur Kantonsstrasse K 108 haben. Der Aspektwinkel muss <_30 ° sein Dann ist entlang der K 108 keine Lärmschutzwand nötig. Der rechtskräftige Ueberbauungsplan vom 5.6.1978 "Biel - ler - Helgen“ wird durch den vorliegenden Leberbauungsplan "Helgen” mit Spezialbauvorschriften ersetzt. h 2. ÜORIENTIERUNGSINHALT ® SR __Datum_ blau Genehmigte Baulinien mit Genehmigungsdatum “ SR_ Datum blau Genehmigte Strassen- / Weglinien mit Genehmigungsdatum ni a m rot Projekt. Baulinien, die Gegenstand einer anderen Vorlage sind. braun Ein- und Ausfahrtsbeschränkungen. Zu- und Wegfahrten nur bei

den im Plan bezeichneten Anschlüssen. Bestehende Ein- und Ausfahrten bleiben für die bisherige Nutzung erhalten.

karmin Hochleistungsstrassen HLS

zinnober Hauptverkehrsstrassen HVS

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re ‚plan E73] geib Erschliessungsstrassen ES Er dunkelviolett Fusswege mit beschränktem Fahrverkehr heilviolett Gehwege / Fusswege 3 lila Radwege / Radstreifen Pu | Va

dunkelgrau Bestehende Strassen / Wege

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ee ) hellgrau Bushaltestellen, Parkplätze, Verkehrsteiler grün Grünstreifen, bepflanzte Flächen EEE schwarz Zomengrenzen und Zonenbezeichnungen gemäss Zonenplan Pfosten (oder andere bauliche Massnahme) u in 6 m. 2 Meinde P0Sfeergy in,

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