Turgi Lärmempfindlichkeitsstufen

PROTOKOLL DES REGIERUNGSRATS

Sitzung vom 1. März 2023

Versand: 7. März 2023

Regierungsratsbeschluss Nr. 2023-000227 Gemeinde Turgi; Nutzungsplanung Siedlung und Kulturland, Gesamtrevision; Genehmigung; Publikation; Auftrag an Staatskanzlei

Sachverhalt 1. Planungsrechtliches Verfahren 1.1 Verfahrensdaten Abschliessender Vorprüfungsbericht Mitwirkung Öffentliche Auflage Beschluss Gemeindeversammlung Eingereicht zur Genehmigung Ablauf der Beschwerdefrist

19. Februar 2018 13. Februar 2017 bis 31. März 2017 28. Mai 2018 bis 26. Juni 2018 21. Februar 2019 und 21. November 2019 15. März 2022 15. November 2021

Die Verfahrensvoraussetzungen für die Genehmigung sind erfüllt. 1.2 Genehmigungsbehörde Der Regierungsrat ist für die Genehmigung der eingereichten Vorlage zuständig. Sie fällt nicht unter die Ausnahmen, die gemäss § 27 Abs. 1 des Gesetzes über Raumentwicklung und Bauwesen (Baugesetz, BauG) vom 19. Januar 1993 durch den Grossen Rat zu genehmigen sind. 1.3 Rechtsschutz Zur Vorlage sind zwei Beschwerden eingereicht worden. Aus dem Beschwerdeverfahren ergeben sich keine Änderungen der beschlossenen Vorlage. Die Genehmigung der Nutzungsplanung erfolgt koordiniert mit den Nichteintretensentscheiden. 2. Die Vorlage im Überblick Zur Genehmigung liegen die verbindlichen Inhalte der von der Gemeindeversammlung Turgi am 21. Februar 2019 und 21. November 2019 beschlossenen Vorlage vor: • Bauzonen- und Kulturlandplan 1:2'500 • Bau- und Nutzungsordnung (BNO), inklusive Anhang Die verbindlichen Teile der Vorlage sind im Planungsbericht der Gemeinde vom 16. September 2021 erläutert und begründet (Planungsbericht gemäss Art. 47 Raumplanungsverordnung [RPV]).

2.1 Planungsgegenstand und Zielsetzungen Die aktuelle Zonenplanung der Gemeinde Turgi stammt von 1995 und ist über 25 Jahre alt und erfüllt damit nicht mehr die Anforderungen an eine zweckmässige Nutzungsplanung. Zudem haben sich seither diverse wichtige übergeordnete Gesetze und Vorgaben geändert. Die wesentlich geänderten rechtlichen und teilweise auch tatsächlichen Verhältnisse sind der Anlass für die Gemeinde, sich grundsätzliche Überlegungen zu den Zielen und Bedürfnissen und auch den Anforderungen in der Nutzungsordnung zu machen. Mithilfe eines Workshops wurde hierzu auch die interessierte Bevölkerung miteinbezogen. Die Gemeinde erarbeitete ein Räumliches Entwicklungskonzept (REK). Dieses enthält Quartieranalysen mit Handlungsfeldern und Konzeptplänen zu den Themen Siedlung, Landschaft, Verkehr und Immissionen. Das REK ist eine wichtige Grundlage und Zielvorgabe für die Zonenplanrevision. Im Weiteren entwickelte die Gemeinde in enger Zusammenarbeit mit dem Kanton, gestützt auf das REK, ein städtebauliches Konzept Bahnhofgebiet. 2.2 Vorprüfungsergebnis Die Vorprüfung ist mit Bericht vom 19. Februar 2018 mit Vorbehalten abgeschlossen worden. Die in der Vorprüfung bestandenen Vorbehalte bezüglich §§ 19 und 20 Abs. 3 BNO wurden in der Genehmigungsvorlage bereinigt (siehe Ziffer 3.7). 2.3 Nutzungsplan Siedlung Durch Um- und Aufzonungen sowie die Festlegung gestaltungsplanpflichtiger Gebiete im Bahnhofsbereich kann das Innenentwicklungspotenzial aktiviert werden. Zum Bahnhofsgebiet Turgi wurde ein städtebauliches Konzept erarbeitet. Die Resultate liegen vor und wurden sach- und stufengerecht in die vorliegende Vorlage integriert. Es wird eine Einzonung im Rahmen des Anordnungsspielraums des Richtplans vorgenommen. Auf die Einzonung des Gebiets "Weichlen" wird vorläufig verzichtet. Das Fassungsvermögen liegt insgesamt unter dem Planwert der kantonalen Prognose. Die nötigen Vorkehrungen zur Mobilisierung und zur Erschliessung der inneren Nutzungsreserven werden aber getroffen. Auch werden unter anderem die übergeordneten Vorgaben wie beispielsweise der Hochwasser- und Gewässerschutz umgesetzt. 2.4 Nutzungsplan Kulturland Im Nutzungsplan Kulturland wurde die Grundzonierung sachgerecht vorgenommen. Dazu gehören auch die weiteren Vorgaben bezüglich der Naturschutzbelange im Kulturland und Wald, beziehungsweise die Festsetzung der Gewässerräume. 2.5 Bau- und Nutzungsordnung (BNO) Die BNO wurde bezüglich der Interkantonalen Vereinbarung über die Harmonisierung der Baubegriffe (IVHB) angepasst. Die massgeschneiderte Siedlungsentwicklung wird zudem mit diversen Massnahmen gefördert. Es werden weitere Regelungen für eine qualitative Entwicklung und spezifische Anreize für die Nutzungsintensivierung geschaffen. Nach den Beschlüssen der Gemeindeversammlung vom 21. Februar 2019 und 21. November 2019 wurde die revidierte Bauverordnung (BauV) per 1. November 2021 in Kraft gesetzt. Die Anpassung der BNO an die revidierte BauV ist deshalb noch nicht erfolgt.

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Erwägungen 3. Gesamtbeurteilung 3.1 Überprüfungs- und Änderungsbefugnis Die Genehmigungsbehörde prüft die Nutzungspläne auf Rechtmässigkeit, auf Übereinstimmung mit den kantonalen Richtplänen und den regionalen Sachplänen sowie auf angemessene Berücksichtigung der kantonalen und regionalen Interessen (§ 27 Abs. 2 BauG). Die Genehmigungsbehörde kann die Planung zur Änderung an die Gemeinde zurückweisen oder, nach vorgängiger Anhörung des Gemeinderats und der in ihren schutzwürdigen Interessen Betroffenen, Änderungen selbst vornehmen, wenn sie von geringer Tragweite sind oder keine erhebliche Entscheidungsfreiheit besteht (§ 27 Abs. 3 BauG). 3.2 Übereinstimmung mit dem kantonalen Richtplan Urbane Entwicklungsräume werden als Teil der Agglomerationen an Bedeutung gewinnen. Zusammen mit den Kernstädten stellen sie für den umliegenden ländlichen Raum Arbeitsplätze, Absatzmärkte, Dienstleistungen und Infrastruktur zur Verfügung. Diese bereits gut erschlossenen Räume sollen zwei Fünftel und damit insgesamt den grössten Teil des prognostizierten Bevölkerungszuwachses bis 2040 aufnehmen. Zudem entfällt rund ein Drittel der angestrebten Beschäftigtenentwicklung auf die Urbanen Entwicklungsräume. Der zusätzliche Raumbedarf ist zu über 40 % durch hochwertige Innenentwicklung zu decken. Die Wohnformen und -flächen sind städtisch und vielseitig zu gestalten, die Lebensqualität und Standortattraktivität sind zu verbessern. Gemäss Richtplankapitel S 1.3, Planungsanweisung 3 besteht an der Aufwertung der Bahnhofsgebiete ein kantonales Interesse. Der Richtplan enthält Kriterien zur Umsetzung der Ziele. Im Richtplankapitel S 1.9 wird das Bahnhofsgebiet Turgi als wichtiger Wohnschwerpunkt festgelegt. Die im REK festgelegten Ziele (Ziele 2 und 5) entsprechen auch den kantonalen Zielsetzungen. So können die Rahmenbedingungen für die kurz- und mittelfristige Entwicklung des Bahnhofsgebiets unter Berücksichtigung der langfristigen Zielsetzungen für die Baugebietserweiterung "Weichlen" festgelegt werden. Die Vorlage stimmt mit den behördenverbindlichen Vorgaben und Handlungsanweisungen des kantonalen Richtplans überein (siehe nachfolgende Ziffern). 3.3 Regionale Abstimmung Die kommunale Nutzungsplanung im Urbanen Raum ist auf die regionalen Bedürfnisse abzustimmen. Die regionalen Anliegen sind im Planungsbericht für die Bereiche Siedlung, Verkehr und Landschaft ausführlich aufgezeigt. Der regionale Planungsverband "Baden Regio" nahm am 30. März 2017 zur vorliegenden Planung Stellung. Er begrüsst den durch die Gemeinde aufgezeigten Innenentwicklungspfad und die Anreize in ausgewählten Gebieten zur Innenentwicklung. Er verweist diesbezüglich darauf, dass die Innenentwicklung nicht zuletzt auch zu einem Mehrverkehr führt und die dringlichen Massnahmen in der Stellungnahme zum Kommunalen Gesamtplan Verkehr (KGV) umzusetzen sind. Der Planungsverband begrüsst insbesondere die gesamtheitliche Strategie für das Gebiet "Bahnhof Süd/Weichlen". Ziel der Entwicklung ist aus Sicht der Region die Schaffung eines attraktiven, zusammenhängenden Bahnhofsquartiers. Diesbezüglich sind auch die Gebiete nördlich der Gleise, wie zum Beispiel die ehemalige Dorfzone Bahnhof sowie die benachbarte ehemalige Zone für öffentliche Bauten und Anlagen eng in die Betrachtung im Sinne des Gesamtkonzepts (Betrachtungsperimeter) einzubeziehen. 3 von 16

Generell soll zur Förderung der inneren und qualitativen Siedlungsentwicklung ein Gestaltungsplan für die Koordination parzellenübergreifender Planungen, die eine bessere Gesamtlösung bewirken, durch den Gemeinderat verlangt werden können. Dies gilt auch für die Aufwertung der Strassenräume, wobei hier in der Regel eine interdisziplinäre Betrachtung der ortsbaulichen, aussenräumlichen und verkehrlichen Aspekte nötig sei. Neben den städtebaulichen und verkehrlichen Aspekten sind auch die Nutzungen in den Erdgeschossen sowie die öffentlichen Räume in die Betrachtung miteinzubeziehen. Es wird auf die zurzeit in Bearbeitung befindliche regionale Arbeitshilfe zu diesem Thema verwiesen. Baden Regio begrüsst die vorgesehene Entwicklung der Wohnzonen und Dorfkernzonen zwischen der Weichlenstrasse und der Kantonsstrasse K 438, wo bis zu acht Vollgeschosse bewilligt werden können, sofern die entsprechenden hohen Qualitäten (Gestaltungsplan) erfüllt sind. Diesbezüglich wird auf die regionale Arbeitshilfe "Hochhäuser und höhere Häuser" verwiesen. 3.4 Nutzungsplan Siedlung 3.4.1 Bauzonengrösse und Überbauungsstand Die Bauzonen weisen eine Fläche von total 65,76 ha auf. Davon sind ca. 57,97 ha mehrheitlich überbaut beziehungsweise zonenkonform genutzt und ca. 7,79 ha unüberbaut beziehungsweise stehen einer künftigen Überbauung zur Verfügung. Die unüberbauten Flächen umfassen rund 4,06 ha Wohn- und Mischzonen, 0,46 ha Arbeitsplatzzone, 0,83 ha Parkzone und ca. 2,90 ha Zonen für öffentliche Bauten und Anlagen. 3.4.2 Fassungsvermögen der Wohn- und Mischzonen (Innenentwicklungspfad) In den letzten Jahren hat sich die Bevölkerung der Gemeinde Turgi kaum entwickelt. Das Wachstum liegt deutlich unter dem kantonalen Schnitt einer urbanen Gemeinde. Jahr Bevölkerung

2009

2010

2011

2012

2013

2014 2015

2'870

2'903

2'941

2'948

2'962

2'971 2'991

Δ 2009–2015 +0,69 % pro Jahr

Die Planungsannahme für die Gemeinde Turgi im Urbanen Entwicklungsraum geht gemäss Richtplan (Raumkonzept Aargau) von einer Bevölkerung von ca. 3'910 Personen im Jahr 2030 und ca. 4'250 Personen im Jahr 2040 aus. Dies entspricht einem Wachstum von 44 % bis 2040 gegenüber dem Bezugsjahr 2012 (+1,31 % pro Jahr). Im Planungsbericht wird das Handlungsprogramm Innenentwicklung ausführlich behandelt. Die Ausführungen der Gemeinde im Planungsbericht sind nachvollziehbar und können wie folgt zusammengefasst werden: • Die noch unüberbauten Bauzonen ermöglichen ein Bevölkerungswachstum von rund 390 Einwohnerinnen und Einwohner (E). Der grösste Teil des Wachstums dürfte im Gebiet des Bahnhofs (Nord und Süd / Schlüsselgebiete) stattfinden. Aufgrund der ausgezeichneten Lage ist gezielt zu prüfen, wie ein nachhaltiger Umgang mit der Mobilität gesichert werden kann. • Die durch den Richtplan geforderte Einwohnerdichte in den unüberbauten Arealen von 90 E/ha dürfte erreicht werden. Mit der zwischenzeitlich erarbeiteten Konzeptstudie Bahnhofgebiet konnte aufgezeigt werden, dass die nach Richtplan geforderten 150 E/ha im Gebiet "Bahnhof/Weichlen" für den Wohnschwerpunkt (vgl. Richtplankapitel S 1.9, Planungsanweisung 2.1) erreicht werden dürften. • Die diversen planerischen Massnahmen für die Innenentwicklung der bereits mehrheitlich überbauten Gebiete (Handlungsprogramm), dürften nach Ansicht der Gemeinde weitere zusätzliche 195 E generieren.

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• Das Innenentwicklungsprogramm muss über die vorliegende Zonenplanrevision hinaus aktiv weiterverfolgt werden. Im Planungsbericht werden die Sensibilisierung (Informationsveranstaltungen) aufgeführt, aber auch die Durchsetzung geeigneter Planungsinstrumente (Gestaltungspläne, gestützt auf § 4 Abs. 3 BNO), Beratung von Bauwilligen usw. Dies wird ausdrücklich begrüsst. • Gesamthaft wird positiv zur Kenntnis genommen, dass die qualitativen Kriterien bei den Innenentwicklungsmassnahmen einen hohen Stellenwert haben. Die Gemeinde schätzt das Fassungsvermögen der gesamten bestehenden Wohn- und Mischzonen bei etwa 3'580 Personen für das Jahr 2030. Dies liegt unter dem Planungsziel gemäss Richtplan, dürfte aber realistisch sein. Es ist davon auszugehen, dass die Einzonung des Gebiets "Weichlen" (Teil des Wohnschwerpunkts) noch vor Ablauf der Planungsperiode von 15 Jahren angestrebt werden könnte. Es ist deshalb wichtig, dass sich die Gemeinde bereits jetzt mit der Weiterentwicklung beschäftigt. Die Gemeinde sieht vor, die Erkenntnisse aus der Konzeptstudie etappiert umzusetzen und die Aufgleisung der weiteren Planungsprozesse zum Gebiet "Weichlen" später zu konkretisieren. 3.4.3 Arbeitsplatzzonen und Zonen für öffentliche Bauten und Anlagen Die Arbeitsplätze der Gemeinde Turgi liegen in der Gewerbezone (GE), in der Gewerbezone mit untergeordneter Anzahl Wohnen (GW) und in den Dorfzonen. Vereinzelte Arbeitsnutzungen sind auch in den Mischzonen (WG) zu finden. Die Arbeitsplatzzonen (GE/GW) sind praktisch ausgeschöpft; es bestehen nur noch beschränkte Entwicklungsmöglichkeiten, insbesondere durch bessere Ausnutzung der vorhandenen Flächen. Die Konzeptstudie Bahnhofgebiet hat Ansätze aufgezeigt, in welchen Bereichen welche Nutzungsarten geeignet sind. Die Zonen nördlich und südlich des Bahnhofs werden gezielt gemischten Nutzungen zugeführt. Die Dorfkernzone 1 (unter anderem Bahnhof Nord) soll die bestehenden Zentrumsbereiche qualitativ weiterentwickeln. Angestrebt wird ein angemessener Anteil publikumsorientierter Nutzungen wie Läden, Restaurants und Dienstleistungen. In den Erdgeschossnutzungen unmittelbar entlang der Bahnhofstrasse ist Wohnen nur zulässig, wenn eine unmittelbare räumliche und funktionale Verbindung mit den Gewerbe- und Dienstleistungen ausgewiesen werden kann. Die zukünftige Arbeitsplatzentwicklung wird voraussichtlich um den Bahnhof (Dorfkernzone / Wohn- und Gewerbezonen) stattfinden (vgl. § 11 BNO). Auch in der neuen Wohn- und Gewerbezone Bahnhofareal Süd (WG BS) wird eine angemessene Nutzungsdurchmischung mit situationsgerecht platzierten Arbeitsnutzungen angestrebt. Zulässig sind neben Wohnen auch Dienstleistungen, mässig störendes Gewerbe sowie Verkaufsgeschäfte bis maximal 500 m2 Nettoladenfläche pro Gebäude (vgl. § 14 BNO). 3.4.4 Bauzonenabgrenzung im Einzelnen Auf der Parzelle 691 sind baubewilligungspflichtige Bauten und Anlagen ersichtlich, die sich gemäss aktuellem und projektiertem Bauzonenplan ausserhalb der Bauzone in der Landwirtschaftszone befinden. Die Bauten und Anlagen wurden nach 2009, wahrscheinlich im Zusammenhang mit dem Baugesuch BVUAFB.08.2154 (Erweiterung Werkhalle, Kies Merz AG) erstellt. Die Bauten und Anlagen entsprechen nicht den bewilligten Plänen und müssen gemäss heutigem Wissensstand teilweise zurückgebaut werden. Es wird darauf hingewiesen, dass die Gemeinde als Baubewilligungsbehörde in der Verantwortung steht.

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Wichtigste Umzonungen Die vorgenommenen Umzonungen von OeBA1-Zonen in die Dorfkernzone (0,31 ha) beziehungsweise in die Wohnzone W3+ (0,15 ha) und in die Mischzone WG BS (0,13 ha) sind nachvollziehbar und sachgerecht. Als wesentlichste Änderung wird die grossflächige Dorfzone von Turgi aufgrund der Art und Weise der vorhandenen Bebauung und Nutzung beziehungsweise der Zielsetzung in die Dorfkernzone 2 (DK2) und die Dorfkernzone 1 (DK1) differenziert. Auch das noch unüberbaute Areal nördlich des Bahnhofs wird dieser Zone zugewiesen. In den Dorfkernzonen sind vier- (DK1) beziehungsweise dreigeschossige (DK2) Bauten zulässig, sofern sie weder ein zusätzliches Dach- oder Attikageschoss, noch ein nicht begehbares Flachdach aufweisen. Gewerblich genutzte Erdgeschosse haben eine Geschosshöhe von 4 m aufzuweisen. Das noch unüberbaute Areal südlich des Bahnhofs wird der Wohn- und Gewerbezone Bahnhofareal Süd (WG BS) zugeordnet. Auch in dieser Zone sind unter den gleichen Rahmenbedingungen Gebäude mit vier Vollgeschossen zulässig. Die DK1 und die WG BS Zonen am Bahnhof sind mit einer Gestaltungsplanpflicht überlagert. Im Rahmen eines Gestaltungsplans ist ein zusätzliches Vollgeschoss zulässig. Darüber hinaus können innerhalb der im Bauzonenplan bezeichneten Bereiche bis acht Vollgeschosse bewilligt werden. In diesen Fällen haben sich die Bauten einwandfrei in die ortsbauliche und landschaftliche Umgebung einzupassen und müssen besonders sorgfältig gestaltet sein. Der Schattenwurf auf die angrenzenden Gebiete darf die natürliche Besonnung nicht übermässig beeinträchtigen (vgl. § 4 Abs. 2 BNO). Aus kantonaler Sicht ist die angestrebte Entwicklung mit einer punktuell hohen baulichen Dichte im Urbanen Entwicklungsraum zweckmässig und es wird empfohlen, dies in einem Varianzverfahren auszuloten. In § 4 Abs. 4 und 5 BNO werden weitere detaillierte Zielsetzungen für die Gestaltungsplangebiete Bahnhof Süd und Bahnhof Nord festgelegt. Diese sind zweckmässig und sachgerecht. Das städtebauliche Konzept Bahnhofgebiet Turgi enthält deutlich weitergehende planerische Massnahmen als diejenigen, die in der vorliegenden Zonenplanung festgelegt werden können. Es ist deshalb sinnvoll, das Konzept wie vorgesehen in einen behördenverbindlichen Entwicklungsrichtplan zu überführen und diesen Auftrag in § 6 Abs. 1 BNO festzulegen. Im Übergangsbereich von der WG BS (Bahnhof Süd) zum Gebiet "Weichlen" wird die bisherige Wohnzone W3 beziehungsweise die Mischzone WG3 beibehalten. Damit kann ein städtebaulich besserer Übergang von der sehr dichten WG BS Zone am Bahnhof zum besagten Gebiet, beziehungsweise zur Geländekante, gesichert werden. Die Nutzungsdichte entspricht den grundsätzlichen Vorstellungen des Wohnschwerpunkts. § 16 Abs. 2 BNO verlangt, dass Bauten und Anlagen in der Zone WG3 der Quartierstruktur bezüglich Körnigkeit, Durchgrünung und Immissionen angemessen Rechnung tragen. Eine Konkretisierung erfolgt im Rahmen des besagten Entwicklungsrichtplans. Im Gebiet südlich der Kantonsstrasse werden zwei Flächen im Umfang von 2,96 ha beziehungsweise 1,95 ha von der Wohnzone W2 in die Wohnzone W3 aufgezont. Die Gemeinde weist darauf hin, dass das Areal mit unterschiedlichen Gebäudetypen durchsetzt ist, die Ausnützungsziffer (AZ) eher tief angesetzt ist und zudem die Qualitätskriterien greifen. Es handelt sich teilweise um Areale mit bereits grossen Anteilen an dichteren Wohnbauformen. Unter diesem Aspekt sind die Aufzonungen nachvollziehbar und sachgerecht.

1 Öffentlichen Bauten und Anlagen

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Einzonungen Die Gemeinde Turgi verzichtet vorläufig auf die Einzonung des Siedlungsgebiets (Teil des Wohnschwerpunkts Bahnhof) "Weichlen". Dies ist zweckmässig, um die Entwicklung der Schlüsselgebiete nicht zu konkurrenzieren. Arrondierungen Der Parkplatz auf der Parzelle 786 befindet sich ausserhalb der Bauzone. Die Gemeinde stellt fest, dass diese Parkplätze schon seit mindestens 1994 bestehen und die Parzelle eine Restfläche zwischen Strasse und Bahnlinie darstellt. Die Gemeinde beantragt eine Einzonung im Sinne des Anordnungsspielraums gemäss Richtplankapitel S 1.2, Planungsanweisung 3.5. Das in der Richtplankarte räumlich festgesetzte Siedlungsgebiet enthält einen an bestimmte Kriterien gebundenen Anordnungsspielraum für die parzellenscharfe und planerisch zweckmässige Detailabgrenzung der Bauzonen im Rahmen der Nutzungsplanung (Richtplankapitel S 1.2, Planungsanweisung 3.5). Das Areal ist weitgehend genutzt und führt zu keiner Erweiterung des weitgehend überbauten Gebiets. Es erfüllt damit die Grundvoraussetzungen. Bei einer grosszügigen Interpretation der Planungsanweisung 3.5, Fall d, kann dem Anliegen zugestimmt werden. Bauzonenbilanz Die nutzungsplanerischen Interventionen führen zu nachfolgender Bilanz: Gebiet/Bezeichnung

Bauzonen werden ein-/ausgezont gemäss den Planungsanweisungen 1.2, 3.5 und 4.2

Flächenbilanz räumlich angeordnetes Siedlungsgebiet

FFF2-Bilanz (netto) effektive Bodenfläche gemäss Angaben LWAG3

+0,03 ha

0,00 ha

0,00 ha FFF

+ 0,03 ha

0,00 ha

0,00 ha FFF

Planungsanweisung 3.5 Total/Saldo Parzelle 786 Gesamt-Total/Saldo

Die räumliche Veränderung des Siedlungsgebiets wird fortgeschrieben. 3.4.5 Siedlungsqualität Die Gemeinde hat in der BNO diverse Vorgaben zur Siedlungsqualität aufgenommen. Sie sind im Planungsbericht Kapitel 5.2.5 detailliert aufgeführt. Dies wird begrüsst. Sehr erfreulich ist die in