Erschliessung Haselhaus mit Trinkwasser

11. Kantonale Zustimmung Zonenkonformität Das Bauvorhaben Iiegt überwiegend im Wald. Zwischen dem Waid und der Baurechtsparzelle Haselhaus (2362) wird mit der Trinkwasserleitung eine Schutzzone (Magerwiese) tangiert. Zudem ist die Landwirtschaftszone vom Bauprojekt betroffen. Das Bauvorhaben ist im Wald und in der Landwirtschaftszone nicht zonenkonform, da es nicht den in dieser Zone vorgesehenen Zwecken dient. Somit ist zu prüfen, ob eine Ausnahmebewiiligung gernäss Art. 24 Raumplanungsgesetz (RPG) erteilt werden kann. Demnach kann einer Errichtung von Bauten und Anlagen nur zugestimmt werden, wenn ihr Zweck einen Standort ausserhalb Baugebiet erfordert (lit. a) und dem Vorhaben keine überwiegenden lnteressen entgegenstehen (lit. b). Die geplante Leitung und die Sanierungen der Reservoirs sind durch die erforderliche Höhenlage bzw. Trinkwasserversorgung auf den vorgesehenen Sl.andort angewiesen. Für die Trinkwasserversorgung mittels der bestehenden hydraulischen Pumpe, über eine neue erdverlegte Leitung bis zum Haselhaus, wird die Standortgebundenheit als gegeben erachtet. Mit der überwiegend innerhalb des Zufahrtswegs verlegten Wasserleitung werden die überwiegenden lnteressen des Waldes. des Naturschutzgebiet von kantonaler Bedeutung und des BLN-Objekts während der Bauzeit tangiert. Allfälligen negativen Auswirkungen kann jedoch mittels Auflagen in der Rodungsbewilligung und zum Bodenschutz vorgebeugt werden. Dem Bauvorhaben wird gestützt auf Art. 24 RPG eine Ausnahmebewilligung erteilt. Rodungsbewilligung Gemäss Art. 4 Waldgesetz (WaG) gilt eine dauernde ()der vorübergehende Zweckentfremdung von Waldboden als Rodung. Nach Art. 5 Abs. 1 WaG sind Rodungen verboten. Eine Ausnahmebewilligung darf erteilt werden, wenn der Gesuchstelier nachweist, dass für die Rodung wichtige Gründe bestehen, die das lnteresse an der Walderhaltung überwiegen. Das Werk, für das gerodet werden soll, muss zudem auf den vorgesehenen Standort angewiesen sein und die Voraussetzungen der Raumplanung sachlich erfüllen. Ausserdem darf die Rodung zu keiner erheblichen Gefährdung der Umwelt führen (Art. 5 Abs. 2 WaG). Nicht als wichtige Gründe gelten finanzielle lnteressen, wie die möglichst einträgliche Nutzung des Bodens oder die billige Beschaffung von Land für nichtforstliche Zwecke (Art. 5 Abs. 3 WaG). Das für die Realisierung des Vorhabens notwendige Rodungsgesuch wurde eingereicht. Die öffentliche Auflage erfoigte vom 29. Juli 2022 bis 29. August 2022. Die erforderliche Rodungsbewilligung der Abteilung Wald des Departements Bau, Verkehr und Umwelt liegt mit Datum vom 30. November 2022 vor. Die Rodungsbewilligung mit Auflagen bildet Bestandteil dieses Entscheids. Natur- und Landschaftsschutz Bei den 1 5 m südlich und 20 m westlich des Gebäudes liegenden Wiesen und Weiden handelt es sich um das Objekt AG 4502 Gmeinrüti Biberstein des Bundesinventars der Trockenwiesen und -weiden von nationaler Bedeutung (TWW). Zum Brunnen vor dem Haus existiert seit 1934 eine Ešeurkundung der Wasserfassung/Quellnutzung. Darin ist mittels Dienstbarkeitsvertrag geregelt, dass der Brunnen grundsätzlich einen Durchfluss von 3 l/min liefern muss. Der bei Leerstand des Pfadihauses vorgesehene Uberlauf bzw. sogenannte Stetslauf von 1 l/min, der ohne Strom über einen hydraulischen Widder funktioniert. soll weiterhin via diesen Brunnen erfolgen. Gemäss dem historischen Situationspian sind die Leitungen zwischen Reservoir / Hausanschluss / Uberlauf Brunnen / Quellfassung / Widder bereits bestehend. Der Stetslauf von 1 l/min kann somit via Brunnen durch die bestehende Ableitung entwässert werden, ohne die Trockenwiese von nationaler Bedeutung (TWW) zu bewässern oder zu gefährden. Aus Sicht des Natur- und Landschaftsschutzes kann dem Projekt zugestimmt werden.

Seite 2 von 5

Bodenschutz Art. 6 der Verordnung über Belastungen des Bodens (VBBo) besagt. dass, wer Anlagen erstellt, den Boden bewirtschaftet oder anders beansprucht. unter Berücksichtigung der physikalischen Eigenschaften und der Feuchtigkeit des Bodens Fahrzeuge, Maschinen und Geräte so auswählen und einsetzen muss, dass Verdichtungen und andere Strukturveränderungen des Bodens vermieden werden, welche d ie Bodenfruchtbarkeit langfristig gefährden. Das vorgesehene Pflugverfahren ist in der Regel sehr bodenschonend, da kaum Boden bewegt wird. Trotzdem sind die Tragfähigkeit und die Strukturstabilität des Bodens zum Zeitpunkt des Baus strikte zu beachten Um Verdichtungen und Verschmierungen zu vermeiden, ist auf genügende Trockenheit des Bodens zu achten. Daher ist eine Bauzeit im Sommerhalbjahr günstiger. Schädigungen des Bodens können auch durch InstaIIationsflächen und Transportpisten entstehen. Diese Schädigungen sind leicht vermeidbar durch den Einsatz lastverteilender Massnahmen oder Einrichtung von lnstallationsplätzen und Transportpisten auf Flächen, welche ohnehin bereits befestigt sind. Grundwasser Das Bauvorhaben befindet sich teilweise in der Grundwasserschutzzone S3 der Quellwasserfassung Biberstein. Es gelten die Vorschriften gemäss Schutzzonenreglement. Für den Vollzug ist grundsätzlich der Gemeinderat verantwortlich. Bauten und Anlagen, in denen keine wassergefährdenden Stoffe erzeugt, verwendet, umgeschlagen, befördert oder gelagert werden, sind in der Grundwasserschutzzone S3 grundsätzlich gestattet. Es darf aber kein Einbau unter den höchsten Grundwasserspiegel erfolgen. Die Bestimmungen des Schutzzonenreglements sind einzuhalten. Während den Bauarbeiten sind die allgemeinen Bedingungen des beigelegten Merkblattes einzuhalten. Der bestehende Brunnenüberlauf vor dem Pfadihaus ist flächig über Steine (und nicht punktuell über einen Strahl) zu versickern. Aus Sicht des Grundwasserschutzes kann dem Baugesuch zugestimrnt werden. Trinkwasserhygiene Das Trinkwasserinspektorat des Amts für Verbrauche -schutz hat die eingereichten Unterlagen geprüft. Die Unterlagen entsprechen in den trinkwasserhygienischen Belangen den Anforderungen gemäss Art. 6 der Verordnung über Trink-, Quell- und Mineralwasser und den SVGW-Richtiinien. Aus Sicht des Amts für Verbraucherschutz kann cias Bauprojekt genehmigt werden. Aargauer Wanderwege Laut Art. 6 Abs. 1 des Bundesgesetzes über Fuss- und Wanderwege (FWG) müssen Wanderwege jederzeit frei und möglichst gefahrlos begangen werden können. Und gemäss Art. 7 Abs. 2 derselben Bestimmung dürfen Wanderwege nicht mit ungeeigneten Belägen (u.a. bitumen- oder zementgebundenen Deckbeläge) versehen, unterbrochen oder für den Verkehr geöffnet werden. sonst ist Ersatz zu schaffen. Die Wanderroute Aarau-Effingen verläuft im Bereich der Waldstrasse vom Reservoir Exerzierplatz Richtung Gatter teilweise auf dem Weg, teilweise nur mit Wegquerungen. Das Bauvorhaben hat während der Realisìerung Einfluss auf diese Wanderroute. Aus Sicht der Aargauer Wanderwege kann dem Vorhaben mit Auflage zugestimmt werden. IV. Prüfbericht Aus kommunaler Sicht sind keine massgebenden zusätzlichen Bemerkungen anzubringen. Die Punkte Finanzierung, Betrieb und Unterhalt bilden nicht Gegenstand dieser Baubewilligung und sind separat zu regeln.

Seite 3 von 5

Die Bauherrschaft hat im Laufe dieses Verfahrens die Frage aufgeworfen, ob ein Leerrohr für Abwasser im selben Graben neben der Trinkwasserleitung bis zum Reservoir (Exerzierplatz) verlegt werden soll. falls dereinst eine Anschlusspflicht kommen sollte. Diesbezüglich hält das BVU fest. dass einem Abwasserleerrohr in keinem Fall eine Zustimmung erteilt werden könnte. Ohne Strom oder nur mit Solarstrom lässt sich pumptechnisch keine Abwasserleitung betreiben und eine neue Stromzuleitung ist, •wie oben erwähnt, seitens Kanton nicht bewilligungsfähig. Aus diesem Grund wird auch künftig keine Forderung nach einer Anschlusspflicht bestehen und die Abführung des Schmutzwassers (Tanks) kann wie ursprünglich bewilligt fortgeführt werden.

V. Beschluss Dem Verein Pfadiheime St. Georg wird die Baubewilligung für die Erschliessung des Haselhauses mit Trinkwasser, Parzellen 86, 1753, 1759, 1996, 2362, Exerzierplatz-Haselmatte, Biberstein, unter folgenden Bedingungen und Auflagen erteilt: 1. Die Zustimmung mit Rodungsbewilligung des Departementes Bau, Verkehr und Umwelt, Abteilung für Baubewilligungen vom 12. Dezember 2022 bildet integrierenden Bestandteil dieser Baubewilligung. 2. Es wird insbesondere auf die folgenden Auflagen der kantonaien Bewiiligung aufmerksam gemacht: - Die Rodungsbewilligung der Abteilung Wald vom 30. November 2022 bildet ebenfalls Bestandteil der Bewilligung. Die Auflagen sind lfür das Vorhaben verbindlich. - lm Bereich der landwirtschaftlichen Parzelle 2362 ist die Wasserleitung mit mindestens 0.8 rn durchwurzelbarer Uberdeckung zu verIegei. - Für das Befahren mit Baumaschinen muss der Boden genügend abgetrocknet sein. Die Bauzeit ist möglichst im Sommerhalbjahr zu wählen. - !nstallationsplätze sind auf befestigten Plätzen zu errichten. Andernfalls sind ?nstallationsplätze zu befestigen. - Während den Bauarbeiten ist das Merkblatt Allgemeine Bedingungen für die Ausführung von Bauten in Grundwasserschutzzonen zu befolgen. - Der bestehende Brunnenüberiauf vor dem Haus ist flächig über Steine zu versickern. - Die betroffene Wanderroute muss jederzeit frei und möglichst gefahrlos begangen werden können. Es sind die notwendigen Vorkehrungen anzuordnen. Die Kosten gehen zu Lasten der Bauherrschaft. 3. Die Bauarbeiten, insbesondere der geplante Beginn, sind mit der Gemeindeverwaltung und der Wasserversorgung Biberstein abzusprechen. 4. Spätestens vier Wochen vor Baubeginn ist der Gemeindeverwaltung aufzuzeigen, wie die notwendigen Vorkehrungen zum Schutz der betroffenen Wanderroute aussehen. 5. Diese Bewilligung regelt nur die baurechtlichen Fragen. Finanzierungs-, Betriebs- und Unterhaltsthemen etc. sind separat zu vereinbaren. 6. Der Abschluss der Arbeiten ist der Gemeindekanzlei anzuzeigen. Es hat eine separate Abnahme durch die Verantwortlichen der Wasserversorgung Biberstein, zusammen mit den projektausführenden Betrieben und dem planenden lngenieurbüro stattzufinden. 7. Gemäss Reglement vom 14. Juni 1996 ( 2), ist eine Baubewilligungsgebühr von Fr. entrichten.

zu

Die Kosten für die vorgeschriebenen Kontrollen und Abnahmen sind nach effektivem Aufwand zu ersetzen und werden nach der Schlusskontrolle in Rechnung gestellt.

Seite 4 von 5

Rechtsmittelbelehrung nach § 61 BauV (Baubewilligung) 1. Gegen diese Baubewi/ligung kann innert einer nicht erstreckbaren Frist von 30 Tagen seit Zustellung schrift/ich beim Regierungsrat des Kantons Aargau, Regierungsgebäude, 500 1 Aarau, Beschwerde geführt werden. Vor dem Regierungsrat gelten die Rechtsstlllstandfristen nicht. 2. Die Beschwerdeschrift muss einen Antrag und eine Begründung enthalten, d.h. es ist a) anzugeben, wie der Regierungsrat entscheiden soll, und b) darzulegen, aus welchen Gründen diese andere Entscheidung verlangt wird. 3. Auf eíne Beschwerde, welche den Anforderungen gemäss den Ziffern 1 oder 2 nicht entspricht, wird nicht eingetreten. 4. Eine Kopie des angefochtenen Entscheides ist der unterzeichneten Beschwerdeschrift beizulegen. A/lfällige Beweismittel sind zu bezeichnen und soweit möglich einzureichen. Rechtsmittelbelehrung nach § 35 Abs. 1 BauG (Gebühren) 1. Gegen die Gebührenverfügung zur Baubewlllígung kann innert 30 Tagen seit Zustellung schríftlich beim Gemeinderat BíbersteTh, Gemeindehaus, 5023 Biberstein, Einsprache erhoben werden. 2. Die Einspracheschrift muss einen Antrag sowie eine Begründung enthalten, d.h. es ist anzugeben, wie der Gemeinderat entscheiden soll und darzulegen, aus welchen Gründen diese andere Entscheidung verlangt wird. 3. Auf eíne Einsprache, welche den Anforderungen gemäss Ziffer 1 und 2 vorstehend nicht entspricht, wird nícht eingetreten. Protokollauszug an: , per Ein, - Verein Pfadiheirne st. Georg, schreiben, mit folgenden Beilagen: - Kopie Zustimmung mit Rodungsbewilligung BVU vom 12.12.2022 - Rodungsgesuch/Rodungsbewilligung vom 30.11 .2022, mit unterzeichneten Planunterlagen - Merkblatt Allgemeine Bedingungen für die Ausführung von Bauten in Grundwasserschutzzonen , Bleichemattstrasse 1 1, 5000 Aarau, mit folgenden Beila- Waldburger lngenieure AG, gen: - genehmigter Plansatz - Kopie Zustimmung mit Rodungsbewilligung BVU vom 12.12.2022 - Rodungsgesuch/Rodungsbewilligung vom 30.11 .2022, mït unterzeichneten Planunterlagen - Merkblatt Allgemeine Bedingungen für die Ausführung von Bauten in Grundwasserschutzzonen - Departement Bau, Verkehr und Umweit, Abteilung für Baubewilligungen, Entfelderstrasse 22, 5001 Aarau, BVUAFB.22.1458 - Departement Bau, Verkehr und Umwelt, Abteilung Wald. Entfelderstrasse 22. 5001 Aarau, BVUAW.1630, mit Rodungsbewilligung - Herr Reto Schlatter, Leiter Technische Dienste - Vizeammann Martin Häch!er, Ressortchef Tiefbau

GEMEINDERAT BIBERST Der Gemeindeammann:

& eplerndeschreiber:

VERSAN DT AM: Jan, 2023

yWenge

Seite 5 von 5

SV KANTON AARGAU

DEPARTEMENT BAU, VERKEHR UND UMWELT Abteilung Wald

30. November 2022

Rodungsgesuch Nr. BVUAW.1630

Gemeinde;

Biberstein

Gesuchsteller;

Verein Pfadiheime St, Georg

Bauvorhaben;

Erschliessung Haselhaus mit Trinkwasser

Leitverfahren:

Baugesuchsverfahren BVUAFB.22.1458

Rodungsbewilligung 1. Sachverhalt

Das Haselhaus in Biberstein wird zu einem Lagerhaus umgebaut. Da bisher kein Trinkwasseran­ schluss besteht und die Erschliessung mittels einer Quelle nicht realisierbar ist, soll das Haselhaus an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen werden. Neben der Erstellung einer neuen Wasserleitung sind dazu die Sanierungen von zwei Reservoirs erforderlich, welche zu temporären Rodungen im Ausmass von insgesamt 700 m^ führen. Die Wasserleitung wird in eine bestehende Waldstrasse eingepflügt. Bei den beiden nördlichen Rodungsfiächen handelt es sich gemäss Richtplan um ein Naturschutzge­ biet von kantonaler Bedeutung im Wald (NkBW). Die Fläche ist im Waldnaturschutzinventar (WNI) als Buchenwald mit besonderen Strukturen (Typ B, ehemalige Mittel- und Niederwaldbewirtschaf­ tung) beschrieben und aufgrund dessen als NkBW ausgeschieden. Gemäss den im WNI definierten Schutzzielen soll der von der temporären Rodung betroffene Bestand ein alt- und totholzreicher Laubmischwald sein. Zudem ist ein buchtiger, stufiger und artenreicher Waldrand anzustreben.

2. Erwägungen Das vorliegende Rodungsgesuch wird im Rahmen eines kantonalen Baugesuchverfahrens gestellt Damit ist die Abteilung Wald des Departements Bau, Verkehr und Umwelt des Kantons Aargau für die Erteilung der Rodungsbewilligung zuständig. In den letzten 15 Jahren vor Einreichung des vorliegenden Rodungsgesuchs wurden für das gleiche Werk weder Rodungen ausgeführt noch sind bewilligte Rodungen ausstehend. Bei einer total mass­ geblichen Rodungsfläche von 700 m^ wird das BAFU nicht angehört.

Die Zustimmung der betroffenen Grundeigentümerin liegt vor.

Das vorliegende Rodungsgesuch lag vom 29. Juli 2022 bis 29. August 2022 in der Gemeinde Biber­ stein öffentlich auf. Dagegen sind keine Einwendungen eingegangen.

1 von 5

Die Anbindung eines Lagerhauses an das Wasserversorgungsnetz gilt als wichtiger Grund, der das Interesse an der Walderhaltung überwiegen kann.

Das Werk, für das gerodet werden soll, ist durch die Lage des Lagerhauses und des bestehenden Wasserreservoirs auf den vorgesehenen Standort angewiesen. Das Werk erfüllt gemäss kantonaler Zustimmung der Abteilung für Baubewilligungen des Departe­ ments Bau, Verkehr und Umwelt sachlich die Voraussetzungen der Raumplanung. Dem Vorhaben kann gemäss Art. 24 RPG zugestimmt werden, da die Wasserleitung einen Standort ausserhalb der Bauzone erfordert und dem Vorhaben keine überwiegenden Interessen entgegenstehen. Die Rodung führt zu keiner erheblichen Gefährdung der Umwelt durch Erosion, Rutschungen, Brände oder Windwurf. Gemäss Stellungnahme der Abteilung für Umwelt des Departements Bau. Verkehr und Umwelt vom 22. Juli 2022 zieht das Projekt keine weitere Gefährdung der Umwelt wie Gewässerverschmutzung, Lärm, Staub, Erschütterungen usw. nach sich. In Vertretung der Interessen des Natur- und Heimatschutzes hat die Abteilung Landschaft und Ge­ wässer des Departements Bau, Verkehr und Umwelt gemäss Stellungnahme vom 2. November 2022 keine Einwände gegen das Vorhaben.

Die Ersatzaufforstung wird im Ausmass von 700 m^ an Ort und Stelle geleistet

Es ist nicht damit zu rechnen, dass die kleinflächige Zweckentfremdung von Wald die im WNI defi­ nierten Schutzziele des betroffenen NkBW massgeblich beeinträchtigt. Gesamthaft betrachtet über­ wiegen im vorliegenden Fall die Interessen an der Rodung diejenigen an der Walderhaltung. Erheblicher Vorteil:

Massgeblich für die Ermittlung des Mehrwerts ist die Differenz zwischen den Verkehrswerten des Waldbodens und des gerodeten Bodens. Mit der vorliegenden Bewilligung für eine temporäre Ro­ dung kann der Boden nicht einträglicher genutzt werden. Es entsteht kein erheblicher Vorteil für den Bewilligungsnehmer.

3. Rodungsentscheid

3.1 Dem Verein Pfadiheime St. Georg wird für die Erschliessung des Haselhauses mit Trinkwasser eine temporäre Rodung im Umfang von 700 m^ Wald bewilligt. 3.2 Die Bewilligung bezieht sich auf folgende Grundstücke: Gemeinde

Lokalname

Eigentümer/in

Parz.Nr.

Rodung m^

Biberstein

Hasel

Einwohnergemeinde Biberstein

86

240

Biberstein

Hasel

Einwohnergemeinde Biberstein

1753

210

Biberstein

Exerzierplatz

Einwohnergemeinde Biberstein

1759

250

Total

700

Rodungskoordinaten: 2 648 606 /1 252 929 und 2 649 266 /1 252 094 Massgebend für die Abgrenzung der Rodungsfläche ist der Situationsplan 1:500, genehmigt durch die Abteilung Wald am 30. November 2022.

2 von 5

Die Bewilligung ist bis zum 31. Dezember 2025 befristet. Nach diesem Datum ist jede Rodung verboten. 3.3 Die bewilligten Rodungsgrenzen sind auf Kosten des Gesuchstellers im Gelände einzumessen, zu verpflocken. am verbleibenden Bestand zu markieren und mit einem festen Zaun abzugren­ zen. Anschliessend sind die Rodungsgrenzen durch das zuständige Kreisforstamt abnehmen zu lassen. 3.4 Die Rodungs- und Bauarbeiten haben unter Schonung des ausserhalb der bewilligten Rodungs­ fläche vorhandenen Waldareals zu erfolgen. Es ist insbesondere untersagt, im Waldareal Bau­ baracken zu errichten sowie Aushub. Fahrzeuge und Materialien aller Art zu deponieren. Der Oberboden ist im Rodungsareal oder ausserhalb des Waldes separat zwischenzulagern und für die Rekultivierung direkt vor Ort wiederzuverwenden. 3.5 Als Ersatzaufforstung an Ort und Stelle hat der Verein Pfadiheime St. Georg das rekultivierte Rodungsareal im Ausmass von 700 m^ spätestens bis zum 31. Dezember 2026 wiederzubesto­ cken. Massgebend ist der unter Ziffer 3.2 erwähnte Situationsplan.

Die Wiederbestockung hat mit standortgemässen Baum- und Straucharten zu erfolgen. Spezi­ elle Weisungen des zuständigen Kreisforstamts bleiben vorbehalten. Die Ersatzaufforstungsfläche ist auf eventuell aufkommende Neophyten zu kontrollieren. Diese sind mit geeigneten Massnahmen zu bekämpfen. 3.6 Gestützt auf § 31a AWaV hat der Gesuchsteller für die Behandlung des vorliegenden Gesuchs die Gebühr von Fr. zu entrichten. Dieser Betrag wird zusammen mit den übrigen Gebüh­ ren in Rechnung gestellt. 3.7 Durch die vorliegende Rodungsbewilligung entsteht kein erheblicher Vorteil. Es wird keine Aus­ gleichsabgabe erhoben. 3.8 Die Rodung bzw. die Zweckentfremdung von Waldboden darferst begonnen werden, wenn fol­ gende Voraussetzungen kumulativ erfüllt sind;

Vorliegen der Rechtskraft aller übrigen Bewilligungen und Zustimmungen. Einmessung und Markierung der Rodungsgrenzen durch den Gesuchsteller und Abnahme durch das Kreisforstamt.

Fabian Dietiker Abteilungsleiter

3 von 5

Rechtsmittelbelehrung

1.

Gegen den Rodungsentscheid kann innert einer nicht erstreckbaren Frist von 30 Tagen seit Zustellung Beschwerde beim Regierungsrat des Kantons Aargau, Regierungsgebäude, 5001 Aarau, geführt werden.

2.

Gegen den Entscheid über die Ausgleichsabgabe (Ziffer 3.7) kann innert einer nicht erstreck­ baren Frist von 30 Tagen seit Zustellung bei dem Spezialverwaltungsgericht, Kausalabgaben und Enteignungen, Laurenzenvorstadt 9, 5001 Aarau, Beschwerde geführt werden. Die Frist steht still vom siebten Tag vor Ostern bis und mit dem siebten Tag nach Ostern, vom 15. Juli bis und mit dem 15. August und vom 18. Dezember bis und mit dem 2. Januar. Die Beschwerdeschrift ist von der Partei selbst oder von einer Anwältin bzw. einem Anwalt zu verfassen, welche oder welcher gemäss dem Bundesgesetz über die Freizügigkeit der Anwältin­ nen und Anwälte vom 23. Juni 2000 (Anwaltsgesetz. BGFA) zur Vertretung von Parteien vor Gericht berechtigt ist.

3.

Die Beschwerdeschrift muss einen Antrag und eine Begründung enthalten; d.h. es ist a) anzugeben, wie der Regierungsrat bzw. das Spezialverwaltungsgericht, Kausalabgaben und Enteignungen, im Falle von Punkt 2 entscheiden soll, und b) darzulegen, aus welchen Gründen diese andere Entscheidung verlangt wird.

4.

Auf eine Beschwerde, welche den Anforderungen gemäss den Ziffern 1 bis 3 nicht entspricht, wird nicht eingetreten.

5.

Eine Kopie des angefochtenen Entscheids ist der Beschwerdeschrift beizulegen. Allfällige Be­ weismittel sind zu bezeichnen und soweit möglich einzureichen.

6.

Das Beschwerdeverfahren ist mit einem Kostenrisiko verbunden, d.h. die unterliegende Partei hat in der Regel die Verfahrenskosten sowie gegebenenfalls die gegnerischen Anwaltskosten zu bezahlen.

Geht via Departement Bau, Verkehr und Umwelt, Abteilung für Baubewilligungen an: • Gemeinderat Biberstein, Kirchbergstrasse 1, 5023 Biberstein (mit Beilagen)

Zur Eröffnung durch Gemeinderat Biberstein an: Verein Pfadiheime St. Georg, z..Hd. Thomas Gastberger. Sonnenbergstrasse 51, 8400 Winterthur (mit Beilagen) Mit PA/Baubewiliigung retour an Abteilung Wald Kopie durch die Abteilung Wald an: • BAFU, Abteilung Wald, 3003 Bern • Kreisforstamt 4 Aarau-Kulm-Zofingen • Departement Bau, Verkehr und Umwelt, Abteilung für Baubewilligungen

Geht nach Erteilung der Baubewilligung an; • Revierförster Roger Wirz

(mit Beilagen) (mit Beilagen)

(mit Planbeilage)

4 von 5

Anhang Rechtsgrundlagen

1. Allgemeines Das Bundesgesetz überden Wald (Waldgesetz, WaG) vom 4. Oktober 1991 (Stand 1. Januar2017) soll den Wald In seiner Fläche und in seiner räumlichen Verteilung erhalten (Art. 1 Abs. 1 Bst. a). Die Waldfläche soll nicht vermindert werden (Art. 3). Das Waldgesetz und die Verordnung über den Wald (Waldverordnung, WaV) vom 30. November 1992 auf Bundesebene und das Waldgesetz des Kan­ tons Aargau (AWaG) vom 1. Juli 1997, das Dekret zum Waldgesetz des Kantons Aargau (Walddek­ ret, AWaD) vom 3. November 1998 und die Verordnung zum Waldgesetz des Kantons Aargau (AWaV) vom 16. Dezember 1998 auf kantonaler Ebene enthalten folgende Rodungsbestimmungen:

2. Begriff der Rodung (Art. 4 VVaG) Als Rodung gilt die dauernde oder vorübergehende Zweckentfremdung von Waldboden. 3. Rodungsverbot und Ausnahmebewilligungen (Art. 5 WaG) Rodungen sind verboten (Abs. 1). Eine Ausnahmebewilligung darf erteilt werden, wenn der Gesuch­ steller nachweist, dass für die Rodung wichtige Gründe bestehen, die das Interesse an der Walder­ haltung überwiegen. Das Werk, für das gerodet werden soll, muss zudem auf den vorgesehenen Standort angewiesen sein und die Voraussetzungen der Raumplanung sachlich erfüllen. Ausserdem darf die Rodung zu keiner erheblichen Gefährdung der Umwelt führen (Abs. 2). Nicht als wichtige Gründe gelten finanzielle Interessen, wie die möglichst einträgliche Nutzung des Bodens oder die bil­ lige Beschaffung von Land für nichtforstliche Zwecke (Abs. 3). Dem Natur- und Heimatschutz ist Rechnung zu tragen (Abs. 4). Rodungsbewilligungen sind zu befristen (Abs. 5). 4. Rodungsersatz (Art. 7 WaG) Für jede Rodung ist in derselben Gegend mit standortgerechten Arten Realersatz zu leisten (Abs. 1). Anstelle von Realersatz können gleichwertige Massnahmen zu Gunsten des Natur- und Landschafts­ schutzes getroffen werden in a) Gebieten mit zunehmender Waldfläche oder b) in den übrigen Ge­ bieten ausnahmsweise zur Schonung von landwirtschaftlichem Kulturland sowie ökologisch oder landschaftlich wertvoller Gebiete (Abs. 2). Auf den Rodungsersatz kann verzichtet werden bei Ro­ dungen a) von in den letzten 30 Jahren eingewachsenen Flächen für die Rückgewinnung von land­ wirtschaftlichem Kulturland: b) zur Gewährleistung des Hochwasserschutzes und zur Revitalisierung von Gewässern; c) für den Erhalt und die Aufwertung von Biotopen nach den Artikeln 18a und 18b Absatz 1 des Bundesgesetzes vom 1. Juli 1966 überden Natur- und Heimatschutz (Abs. 3). Wird nach Absatz 3 Bst. a rückgewonnenes Landwirtschaftliches Kulturland innerhalb von 30 Jahren einer anderen Nutzung zugeführt, so ist der Rodungsersatz nachträglich zu leisten (Abs. 4). 5. Ausgleich erheblicher Vorteile (Art. 9 WaG) Entstehen mit einer Rodungsbewilligung erhebliche Vorteile, ist eine Ausgleichsabgabe zu entrichten (Art. 9 WaG und § 8 AWaG). Die Höhe der Ausgleichsabgabe ist in § 1 AWaD geregelt. Die Abtei­ lung Wald legt die Abgabe fest und eröffnet sie wenn möglich gleichzeitig mit der Rodungsbewilli­ gung (§ 31c AWaV),

6. Zuständigkeit (Art. 6 WaG) Ausnahmebewilligungen für Rodungen im Rahmen von eidgenössischen Bewilligungsverfahren er­ teilen die zuständigen Bundesbehörden (Abs. 1 Bst. a). In kantonalen Bewilligungsverfahren ist die Abteilung Wald des Departements Bau, Verkehr und Umwelt für den Rodungsentscheid zuständig (§ 7 Abs. 1 AWaG und § 12 AWaV). Für Rodungen, die in die kantonale Zuständigkeit fallen und de­ ren massgebliche Rodungsfläche gemäss Art. 6 WaV über 5000 m^ beträgt, ist das BAFU vor dem Entscheid anzuhören.

5 von 5

Gemeinde Biberstein

Kanton Aargau

8SSSS A

1,

Rodungsgesuch Süd Die Einwohnergemeinde Biberstein erteilt die Zustimmung zum Rodungsvorhaben sowie den Ersatzaufforstungsmassnahmen (Unterschriften zu Punkt 7 des Rodungsgesuchs).

GEMEINDERAT BIßERSTEIN

Einwohnergemeinde Biberstein:

:<

1

Der Gemeindeammann:

DÄ<Gemeip<feschreiber:

Willy Wenger

StWnlfe^

T

1

!■

*

Wasserversorgung

P

b

Biberstein, den

t

r

Erschliessung Haselhaus mit Trinkwasser

■

1

N

1

ja

i

w

I w

■ ''1 .j 'j

J

1 : 500

Situation

;

s’

I

11

I

Ä

Rodungsgesuch Süd

11

iJ

J-

''

T:i?

Kanton Aargau Departement Bau, Verkehr und Umwelt Abteilung Wald Kreisforstamt 4 Aarau - Ku^Röfingen

W

Ii

Exerzierplatz 1

: B ^“530 f

ot'e

-

.■U_ Kiefivnan

\

[

'P

ÜBERSICHTSSKIZZE; 1:25'000

_ 638_____

■•j^ichlaa

Somtifal

9

Überlauf 5n 5 rn ü. M W ' Wsp Brauchreserve 400

_ BUi

flU«

t <’* <e’ __

J

•

^^■Bers

Reservoir Exerzierplatz 650 rrr,3

J

•' t

. Löschreseive 250

1/,

e

/gerac^er\ -

3»

B B.

------ y

m

0-

n e

Muelte 1.

Saat« iSinrn^

.E tf« gJe t

Gatter\|c:

m^eU r'ü

ji'b- L.^

^Wirtfhje- ' \

Anschluss für Feuerwehr

"e y

-a ■

1996 lÄ. Einwohnergemeinde Biberstein

>3.

•.ChlSbmatte-''

sO

t.

■f—-- . —

Egghöbet'"^^ Obere

Nüber^it^^

\\ j I lli':

sozC,

Ul8/BerM^

PLAN NR.

waldburger ngenieure Waldburger Ingenieure AG Bleichemattstrasse 11 062 832 11 77 5000 Aarau 056 481 84 55 5507 Mellingen Industriestrasse 21 062 867 36 33 5>TJ1 Hottwil Hauptstrasse 52

Zfchly»^ -

5023.05.403

-----

FORMAT : 42/30

AMTLICHE VERMESSUNG

CH1903-*-/LV95

April 2021

PROJEKT_______________

Me_________

2022

GEZEICHNET___________

LW_________

28 04,2022

GEPRÜFT

Me

28.04.2022

I

.8^

8

J *'■ J<

39« 60150,

ÄNDERUNGEN

1759 Einwohnergemetnde Biberstein

Temporäre Rodung ZSOm^

Legende

INDEX A

Temporäre Rodungsfläche Süd = 25001^

B

C

Projekt Wasserleitung

BAUHERR:

bestehende Wasserleitung

Verein Pfadiheime St. Georg

bestehendes Signalkabel

Gemeinde Biberstein

Kanton Aargau

1753 Einwohnergemeinde

N

400201329

---------m n

Wasserversorgung <d <N

Erschliessung Haselhaus mit Trinkwasser

'<

Temporäre Rodung 450m^, if Par7allo fiA

/nn 0Anm2

und210ni2auf Parzelle 1753)

IxPE 75/61 2x PE 50/41 IxKSR PE-HD 92/80

T

86 Einwohnergemeinde Biberstein

Situation

1 : 500

Rodungsgesuch Nord

t^^WüBERS

®

”■&

V

m

HK

iS^'' ' L in

117

'g^

400201330

□

\

Haselhaus (2362)

I

I

t" ü

1

F-i

\

ix

1-

ii '‘■v

■-

K

I

" ’’

r'

Temporäre Rodungsfiäche Nord = 450m2

'■~\\.j7innwW

■■

F-

I > I

------ d

Legende

/ 5 s a

Muett« l

\

r

■

H

I

B-'

QI I I I I I I I I I I I I I I I I I I

Kanton Aargau Departement Bau, Verkehr und Umwelt Abteilung Wald Kreisforstamt 4 Aarau - Kulm -Zofingen

1

15.00 I

X

-

Ksß-'-...........

I j

''SiC’

'

Projekt Wasserleitung

jChZäbmatte.- t

jCSighüt^ell

Eg^übeW

Mo Je

bestehende Wasserleitung -..CftZSfihJ

• Fa 502(2/ FlrT/^n«'•’

4'. Äa

Cx Zheslete /_

WUhof ■3i

.

PLAN NR.

waldburger ngenieure Waldburger Ingenieure AG

Bleichemattstrasse 11 062 832 11 77 5000 Aarau 5507 Mellingen Industriestrasse 21 056 481 84 55 5277 Hottwii Hauptstrasse 52 062 867 36 33

5023.05.402

AMTLICHE VERMESSUNG PROJEKT_____________ GEZEICHNET__________ GEPRÜFT ÄNDERUNGEN

INDEX A B C

□

t

Schutzzone S 2 "engere" Schutzzone

FORMAT: 42/30

V ' 1 j A A 1

(■

A

CH1903+/LV95 Me________ LW________ Me

April 2021 2022 28.04.2022 28.04.2022

Bfe \

Rodungsgesuch Nord Die Einwohnergemeinde Biberstein erteilt die Zustimmung zum Rodungsvorhaben sowie den Ersatzaufforstungsmassnahmen (Unterschriften zu Punkt 7 des Rodungsgesuchs). Einwohnergemeinde Biberstein: *NDERAT BIBERSTEIN » L)er Gemeindeammann: Der Gemeindesehrglber: Willy Wenger I

Stephan Kopp

BAUHERR:

Verein Pfadiheime St. Georg

Biberstein, den

-

107 Beer Anna Margrit Rigiweg 3

^494 KhAdprwil AG

■ -