Quartierplan Sponda

1997/220 MAI 1997/220 KÜBLIS '. MAl KÜBUS

S ALLGEMEINEQ 1. 1. ALLGEMEINE

ge— sern ge— Hauptnutzniessern den Hauptnutznies von den werden von skosten werden Erschliessungskosten und Erschliessung Verfahrens— und Die VerfahrensDie

tragen. tragen.

geregelt. Weise geregelt. gütliche Weise auf gütliche wurde auf Aufteilung wurde Die Die Aufteilung

vorge— Baukosten vorgegeschätzten Baukosten approximativ geschätzten der approximativ aufgrund der wird aufgrund Kostenverteilung wird Die Kostenverteilung Die nommen. nommen.

KOSTENERMITTLUNG 2. 2. KOSTENERMITTLUNG Verfahrenskosten 2.1. 2.1. Verfahrenskosten

Vermessungen Vermessungen

Planung Planung

Genehmigungsverfahren Genehmigungsverfahren

Grundbuchanmerkung Grundbuchanmerkung

-- Grundlagenvermessungen Grundlagenvermessungen Neuzuteilung -—- Neuzuteilung -— Grundlagen Grundlagen

Planung -- Planung Nebenkosten —-— Nebenkosten

Total Verfahrenskosten Total Verfahrenskosten

Fr. Fr. Fr. Fr. Fr. Fr.

Fr. Fr. Fr. Fr. Fr. Fr. Fr. Fr.

500.00 500.00 5'000.00 5'000.00 800.00 800.00 6'000.00 6'000.00 800.00 800.00 1'000.00 1'000.00 1'200.00 1‘200.00

Fr. Fr.

15'300.00 15‘300.00

Fr. Fr.

45'600.00 45'600.00

Fr. Fr.

45'600.00 45'600.00

2.2. Quartierstrasse 2.2. Quartierstrasse

Erdbewegungen Erdbewegungen Entwässerung Entwässerung

Neuer Oberbau Neuer Oberbau Belagseinbau Belagseinbau Projekt Bauleitung und Bauleitung Projekt und

Total Total Quartierstrasse Quartierstrasse

76 600.00 Fr. 600.00 m1 aä Fr. 76 m1

Hydrantenanlage 2.3. 2.3. Hydrantenanlage

Sponda Salums —-— Sponda Zufahrt Salums Ringschluss Ringschluss Zufahrt

mm 100 mm NW 100 Gussleitung Gussleitung NW

Überflurhydrant miti mit’l Überflurhydrant

360.00 Fr. 360.00 m1 ää Fr. 110 110 m1

Fr. Fr.

39'600.00 39'600.00

Fr. Fr.

39'600.00 39'600.00

o. Anpassungen Anpassungen

Fr. Fr.

Fr. Fr.

2'500.00 2'500.00

Total Kanalisation Kanalisation Total

Fr. Fr.

4'000.00 4'000.00

Hydrantenanlage Total Total Hydrantenanlage

2.4. 2.4. Kanalisation Kanalisation

sämtlichen mit sämtlichen Schmutzwasserleitung mit Neue Neue Schmutzwasserleitung Anpassungen Anpassungen

250.00 Fr. 250.00 mm ää Fr. NW150 mm m'l NW150 10 m1 oo 10

1'500.00 1'500.00

2.5. 2.5. Elektrisch Elektrisch und und Telefon Telefon

Kraftwer— Bündner KraftwerAG Bündner den AG mit den wurde mit Die Telefon wurde und Telefon Elektrisch und mit Elektrisch Erschliessung mit Die Erschliessung Erschlies— notwendigen Erschliesdie notwendigen für die Kosten für ken Die Kosten abgesprochen. Die Telecom abgesprochen. der Telecom sowie der ken sowie sungen sungen sind sind Bestandteil Bestandteil derjeweiligen derjeweiligen Hausanschlussgebühren. Hausanschlussgebühren.

GESAMTKOSTENZUSAMMENSTELLUNG GESAMTKOSTENZUSAMMENSTELLUNG

Verfahrenskosten Verfahrenskosten

Fr. Fr.

15'300.00 15'300.00

sse Quartierstra Quartierstrasse

Fr. Fr.

45'600.00 45'600.00

Kanalisation Kanalisation

Fr. Fr.

4'000.00 4'000.00

GESAMTKOSTEN TOTAL TOTAL GESAMTKOSTEN

Fr. Fr. 104'500.00 104'500.00

Hydrantenanlage Hydrantenanlage

Fr. Fr.

39'600.00 39'600.00

33

NIS VERZEICHNl ENTÜMERV GRUNQEIGENTÜMER 3. 3._ GRUNDEIG Parz.-Nr. Parz.-Nr. Neu Neu

Parz.-Nr. Parz.«Nr. Alt Alt

497 497

2—125 2-125

499 499

2-16 2-16

498 498

Eigentümer Eigentümer

Küblis Gemeinde Küblis Politische Gemeinde Politische

2—15 2—15

—

500 500

2«-17 2—17

Miteigentum: M1 Mitei je ‘e %

501 501

502 502

2-18 2-18

2-119 2—119

—

503 503

2-139 2-139

Politische Politische Gemeinde Gemeinde Küblis Küblis

504 504

2-24 2—24

Conrad Conrad AG, AG, Küblis Küblis

505 505

2—25 2-25

'e 1/3 je 1/3 Mitei Miteigentum:

506 506

2-26 2-26

Uto Uto Immobilien Immobilien AG, AG, Chur Chur

507 507

2—27 2-27

—

—

—

508 508

2-28 2—28

Küblis AG, Küblis Conrad AG, Conrad

509 509

2—20 2—20

Chur AG, Chur Immobilien AG, Uto lmmobilien Uto

510 510

2-21 2—21

Küblis AG, Küblis Conrad AG, Conrad

512 512

2—29 2-.29

513 513

2—31 2-31

—

617 617

2-19 2-19

Küblis Kirchgemeinde Küblis Evang. Evang. Kirchgemeinde

511 511

2-30 2-30

618 618

—

Politische Küblis Gemeinde Küblis Politische Gemeinde

4. LANDUMLEGUNG 4. LANDUMLEGUNG Randbedingungen Randbedingunq

Dieses beansprucht. Dieses Land beansprucht. m2 Land 28 m2 Strasse 28 neue Strasse die neue für die werden für 498 werden .. Von Parzelle 498 Von Parzelle 500 ++ Parzellen die treten die Parzellen 500 Zusätzlich treten 498. Zusätzlich Parzelle 498. bei Parzelle Eigentum bei im Eigentum bleibt im Land bleibt Land ab. 498 ab. Parzelle 498 an Parzelle Land an m2 Land 512 14 m2 je 14 512 je

mit anschliessend mit und anschliessend erworben und 512 enNorben Parzelleneigentümer 512 vom Parzelleneigentümer wird vom 509 wird oo Parzelle Parzelle 509 abgetauscht. abgetauscht. 510 Parzelle 510 Parzelle

55

n: vorgenommen: folgt vorgenomm wie folgt wird wie Abtausch wird Der Abtausch Der

mit wird mit m2) wird (5 m2) Strasse (5 zur Strasse bis zur Bodenstreifen bis ein Bodenstreifen und ein m2) und (48 m2) 509 (48 Parzelle 509 —— Parzelle vereint 508 vereint Parzelle 508 Parzelle

dazugeschlagen 512 dazugeschlagen Parzelle 512 zu Parzelle wird zu m2) wird (72 m2) 510 (72 — Parzelle 510 — Parzelle

Hälfte zur Hälfte geht zur m2 geht 24 m2 von 24 510 von und 510 509 und Parzelle 509 zwischen Parzelle Flächendifferenz zwischen Die Flächendifferenz — Die — 508 Parzelle 508 von Parzelle Lasten von zu Lasten Hälfte zu zur Hälfte und zur 499 und Parzelle 499 von Parzelle Lasten von zu Lasten zu

Landabtausch dem Landabtausch aus dem 504 aus und 504 498 und Parzellen 498 den Parzellen zwischen den Wertausgleich zwischen Der Wertausgleich o. Der übrigen der übrigen Zutun der ohne Zutun Parzelleneigentümern ohne den Parzelleneigentümern unter den erfolgt unter 509/510 erfolgt Parzellen509/510 Parzellen

igten. Quartierbeteiligten. Quartierbeteil

'

Flächenberechnunqen Flächenberechnunqen

Parzelle 498 498 Parzelle

Bestand alter Bestand Fläche Fläche alter 500 Von Parzelle Parzelle 500 Von 512 Parzelle 512 Von Von Parzelle

von Parzelle Ausgleich Ausgleich von Parzelle 510 510

m2 595 595 m2 m2 14 m2 14 m2 14 m2 14

7 7 m2 m2

'-

630 m2 m2 630

Bestand Fläche neuer Bestand Fläche neuer

499 Parzelle Parzelle 499

Fläche Fläche alter alter Bestand Bestand

Abtretung 512 Parzelle 512 an Parzelle Abtretung an

./. ./.

500 Parzelle Parzelle 500

498 Parzelle 498 Abtretung an Parzelle Abtretung an Bestand Fläche neuer Bestand Fläche neuer

m2 12 m2 12

m2 630 630 m2

Fläche Bestand neuer Bestand Fläche neuer

Fläche Bestand alter Bestand Fläche alter

642 m2 m2 642

./. ./.

m2 553 553 m2

m2 14 m2 14

m2 539 m2 539

508 Parzelle 508 Parzelle

Bestand alter Bestand Fläche Fläche alter 510 Parzelle 510 Abtausch Parzelle Aus Aus Abtausch

Bestand neuer Bestand Fläche neuer Fläche

Parzelle 512 512 Parzelle

Bestand alter Bestand Fläche alter Fläche 509 Parzelle 509 von Parzelle LandenNerb von LandenNerb 510 Parzelle 510 Von Parzelle Von Von Parzelle Parzelle 499 499 Von

498 Parzelle 498 an Parzelle Abtretung an Abtretung Bestand neuer Bestand Fläche neuer Fläche

Bemerkungen Bemerkungen

er Grundeigentüm Grundeigentü er

ParzellenParzellen—Nr. Nr.

Bestand Alter Alter Bestand m2 in m2 Fläche Fläche in

Bestand Neuer Neuer Bestand m2 in m2 Fläche Fläche in

Küblis Gemeinde Küblis Politische Politische Gemeinde

497 497

633 633

633 633

498 498

595 595

630 630

499 499

642 642

630 630

500 500

553 553

539 539

501 501

885 885

885 885

502 502

90 90

90 90

Küblis Politische Gemeinde Küblis Politische Gemeinde

503 503

399 399

399 399

Küblis AG, Küblis Conrad AG, Conrad

504 504

1'083 1'083

1'083 1'083

505 505

206 206

206 206

506 506

391 391

391 391

507

221

221

Conrad Küblis AG, Küblis Conrad AG,

508 508

310 310

363 363

Chur AG, Chur Uto Immobilien AG, Uto Immobilien

509 509

48 48

---._..

aufgehoben Parzelle wird aufgehoben Parzelle wird

Conrad Küblis AG, Küblis Conrad AG,

510 510

72 72

--— -—-

aufgehoben Parzelle wird aufgehoben Parzelle wird

511 511

279 279

279 279

Chur Uto AG, Chur lmmobilien AG, Uto lmmobilien

512 512

259 259

317 317

513

214

214

Kirchgemeinde, Evang. Kirchgemeinde, Evang. Küblis Küblis

617 617

.937

937 937

Küblis Gemeinde Küblis Politische Gemeinde Politische

618 618

171 171

171 171

7'988 7'988

7'988 7'988

Total Total

KOSTENVERTEILUNG 5. KOSTENVERTEILUNG »„ 5.

lnteressenz öffentliche lnteressenz und öffentliche private und in private 5.1. Aufteilung in 5.1. Aufteilunq

Verfahrenskosten Verfahrenskosten Quartierstrasse Quartierstrasse

Hydrantenanlage Hydrantenanlage

Kanalisation Kanalisation

Feuerpolizeiamt Feuerpolizeiamt

Anteile Anteile

Gemeinde Gemeinde

Private Private

0/0 100 % 100

25% 25%

75% 75%

100% 100%

100% 100%

reffnis Kosten reffnis 5.2. 5.2. Kostent

Fr. Fr.

Graubünden Kanton Graubünd .. Kanton

Fr. Fr.

Küblis Gemeinde Küblis oo Gemeinde

9'900.00 9'900.00

29'700.00 29'700.00

64'900.00 64'900.00

Interessenz Private Interessenz o. Private

Fr. Fr.

Total Total

104'500.00 Fr. 104'500.00 Fr.

(Privatinteressenz) 5.3. Kostenverteilunq (Privatinteressenz) 5.3. Kostenverteilunq Verfahrenskosten 5.3.1. Verfahrenskosten 5.3.1.

Parzellen-Nr. Parzellen-Nr.

% in % in

Kostenanteile Kostenanteile

Fr. in Fr. in

499 499

33.333 33.333

5'100.00 5'100.00

500 500

33.333 33.333

5'100.00 5'100.00

512 512

33.333 33.333

5'100.00 5'100.00

Total Total

100.000 100.000

15'300.00 15'300.00

10 10 Quartierstrasse 5.3.2. Quartierstrasse 5.3.2.

Parzellen—Nr. Parzellen-Nr.

% in % in

Kostenanteile Kostenanteile

Fr. in Fr. in

499 499

33.333 33.333

15'200.00 15'200.00

500 500

33.333 33.333

15'200.00 '' 15'200.00

512 512

33.333 33.333

15'200.00 15'200.00

Total Total

100.000 100.000

45'600.00 45'600.00

5.3.3. Kanalisation 5.3.3. Kanalisation Parzellen-N r. Parzellen-Nr.

in % in %

Kostenante ile Kostenanteile

in Fr. in Fr.

499 499

50.000 50.000

2'000.00 2'000.00

500 500

50.000 50.000

2'000.00 2'000.00

Total Total

100.000 100.000

4'000.00 4'000.00

11 11 Zusammenstellung Zusammenstellung

Parzellen-Nr. Parzellen—Nr.

Fr. in Fr. Kostenanteil in Kostenanteil

499 499

22'300.00 22'300.00

500 500

22'300.00 22'300.00

512 512

20'300.00 20'300.00

Total Total

64'900.00 64'900.00

BESTIMMUNGEN SPEZIELLE BESTIMMUNGEN 6. 6. SPEZIELLE Bauherrschaft und Bauherrschaft 6.1. Realisierung und der Realisierunq Zeitpunkt der 6.1. Zeitpunkt

kostenpflichtigen Quartierbeteiligten Grundeigentümer der Sobald Quartierbeteiligten der kostenpflichtigen bauwilliger Grundeigentümer ein bauwilliger Sobald ein realisieren. Die zu realisieren. auftritt, Quar— kostenpflichtigen QuarDie kostenpflichtigen Erschliessungsanlagen zu die Erschliessungsanlagen sind die auftritt, sind Bauherrschaft für tierbeteiligten Quartiererschliessung. die Quartiererschliessung. für die die Bauherrschaft zusammen die bilden zusammen tierbeteiligten bilden 6.2. Finanzierung 6.2. Finanzierung

errichten ein Die Anteil, ihren Anteil, haben ihren Beteiligten haben Alle Beteiligten Baukonto. Alle ein Baukonto. Quartierbeteiligten errichten Die Quartierbeteiligten Kostenanteile sind gemäss Akonton von Akonto— Form von in Form sind in Die Kostenanteile leisten. Die zu leisten. Kostenverteilung, zu gemäss Kostenverteilung, zu erbringen. erbringen. zahlungen Voraus zu im Voraus zahlungen im 6.3. Kostenverteilung der Kostenverteilunq Verbindlichkeit der 6.3. Verbindlichkeit

Erder ErRealisierung der zur Realisierung bis zur sind bis Die Kostenverteilschlüssels sind des Kostenverteilschlüssels Prozentsätze des Die Prozentsätze verbindlich. Kostenverteilung verbindlich. mit Kostenverteilung schliessung Schlussabrechnung mit und Schlussabrechnung schliessung und Küblis, 1997 Mai 1997 im Mai Küblis, im

ingenieurbüro lngenieurbüro

HTL lng. HTL dipl. lng. Rizzi, dipl. Angelo Rizzi, Angelo