Quartierplan Arvins

Procédure de plan de quartier · La Punt Chamues-ch

Document

Numéro: 00.GDEf1
Type: Procédure de plan de quartier
Commune: La Punt Chamues-ch
Canton: Grisons
Niveau: Commune
Autorité: Gemeindeverwaltung
En vigueur depuis: 6 sept. 2000
Source: ÖREBlex, canton Grisons

Carte

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Fichiers

3785_B_QP_Arvins.pdfOuvrir dans un nouvel onglet

Texte

3785_A_QP_Arvins_Tabellen.pdf

Gemeinde La Punt Chamues-Ch

QP Arvins, Kostenverteiler obere Beitragszone Sanierung und Unterhalt Parzelle Plan Beitrags- Name Nr.

Nr.

Zone

obere

Anteil

STWG Parzelle 36 Chesa Ursina 7522 La Punt Chamues-ch

obere

Die jew. Eig. der Parzellen

7522 La Punt Chamues-ch

obere

Fläche m2

1 '222 76

z.Hv. AG für Treuhand und Beratung Dorfstrase 126, 8706 Meilen

Bestandteil 9

umbauter Raum m3

1'152 340

36: 3/7

38: 1/7 41: 2/7 42: 1/7

ME 1/4

446 26

765

ME 1/4

Bemerkungen Wh 485

Garage 485-A

3/7 = 76 m2 von Parz. Nr. 37

Strasse keine BGF 179 m2 werden den jew. Parz. zugeteilt.

Wh 488 1/7 = 26 m2 von Parz. Nr. 37

Kostenanteil in °/o

3.22

0.00

1.54

ME 1/4

GEO Grischa

20.04.2000

Parzelle Plan Beitrags- Name Nr. Nr. Zone

obere

GEO Grischa

Ohnsorg Söhne AG Knonauerstrasse 5 6312 Steinhausen

Molvedo SA Postfach 206 7522 La Punt Chamues-ch

Anteil

Fläche m2

Bemerkungen

Kostenanteil in o/o

1'214

1'220

Wh 490

2.72

508

337 172

Wh 493 Garage

1.14

903 51

664

1.65

388

638

Wh 489 2/7 = 51 m2 von Parz. Nr. 37

352

380

AwmsAG 7522 La Punt Chamues-Ch

umbauter Raum

241

Madulain Immobilien SA z.Hv. Dr. iur. M. E. Wieser, Dimvih 7524 Zuoz

459

547

Madulain Immobilien SA z.Hv. Dr. iur. M. E. Wieser, Dimvih 7524 Zuoz

337 39

268

incl. Garage

Wh 483 1/7 = 26 m2 von Parz. Nr. 37

1.30

Wh 482

0.83

Strasse keine BGF

0.14

Wh 481

1.17

Wiese überbaubar 297,5m2 1/11= 39 m2 von Parz. Nr. 52

0.66

Vollst. ausgenützt

20.04.2000

Parzelle Plan Beitrags- Name Nr.

Nr.

Zone

obere

Anteil

412 39

umbauter Raum m3 555

354 39

695

obere

Innuvil Immobiliare SA z.Hv. A. Dietz, Margarethenstr. 71 4053 Basel Innuvil Immobiliare SA z.Hv. A. Dietz, Margarethenstr. 71 4053 Basel

382 39

499

obere

lnnuvil immobiliare SA

368 39

z.Hv. A. Dietz, Margarethenstr. 71

4053 Basel

Fläche m2

obere

ME1/2

488 39

Bemerkungen

Kostenanteil

Wh 479 1/11= 39 m2 von Parz. Nr. 52

1.18

Wh 478 1/11: 39 m2 von Parz. Nr. 52

1.38

Wh 477 1/11= 39 m2 von Parz. Nr. 52.

Vollst. Ausgenüizt

655

in %

Wiese 1/11= 39 m2 von Parz. Nr. 52. nicht mehr über— baubar

Wh 475 1/11= 39 m2 von

0.24

1.39

Parz. Nr. 52

ME1/2

GEO Grischa

20.04.2000

Parzelle Plan Beitrags- Name Nr.

Zone

obere

Nr.

GEO Grischa

Die jew. Eig. der Parzellen

7522 La Punt Chamues-ch

Anteil

Fläche

umbauter Raum

46: 1/11 47: 1/11 48: 1/11 49: 1/11 50: 1/11 51: 1/11 53: 1/11 54: 2/11 55: 1/11 56: 1/11

Strasse 430 m2 werden den jew. Parz. zugeteilt. keine BGF

425 39

383

674 78

575

Wiese überbaubar 1/11= 39 m2 von Parz. Nr. 52

544

551

144 39

Madulain Immobilien SA

z.Hv. Dr. iur. M. E. Wieser, Dimvih 7524 Zuoz

Bemerkungen

Kostenanteil in o/o

0.00

Wh 472 2/11 = 78 m2 von Parz. Nr. 52. Vollst. ausgenutzt Wh 473

1.25

Garage ca. 50 m3

0.19

1/11= 39 m2 von Parz. Nr. 52. Vollst. ausgenutzt 1/11= 39 m2 von Parz. Nr. 52 Bauverbot

20.04.2000

Parzelle Plan Beitrags- Name Nr.

Nr.

2,3

Zone

obere

Anteil

ANMSAG

Fläche m2

7522 La Punt Chamues-Ch

Neu: Gemeinde La Punt Chamues-ch

obere

STWG Parzelle 62 Chesa Cloter

z.Hv. Höllriegl Treuhand AG

umbauter Raum m3

z.Hv. Höllriegl Treuhand AG 7522 La Punt Chamues—ch

NIE 1/2

obere

NIE 1/10

keine BGF

in °/o

0.00

nicht belasten

2'304

Wh 492 incl. Einstellhalle

4.90

2'054

4'799

Wh 491

9.14

531 283

739

Wh 469 incl. Garage 53/1000 = 283 m2 von Parz. Nr. 70

1.70

210

660

‚Garage 468 keine BGF

1.21

ME1/2 65

Strasse

79 m2 an Parz. 70

Kostenanteil

1'868

7522 La Punt Chamues-ch

STWG Parzelle 63 Chesa Merla

Bemerkungen

NIE 1/20

GEO Grischa

20.04.2000

Parzelle Plan Beitrags- Name

Nr.

Zone

Anteil NIE 3/20

Fläche m2

umbauter Raum m3

Bemerkungen

Kostenanteil in %

ME1/20

NIE 1/20 NIE 1/10

NIE 1/10 ME1/20

NIE 1/20

ME1/20

GEO Grischa

20.04.2000

Parzelle Plan Beitrags- Name Nr.

Nr.

Zone

Anteil

ME1/20

Fläche m2

umbauter Raum m3

Bemerkungen

Kostenanteil in %

ME 1/20

ME1/20 ME1/20

ME1/20 66

obere

266 283

STWG Parzelle 67 Chesa Prüma z.Hv. Höllriegl Treuhand AG 7522 La Punt Chamues-Ch

507 763

2'030

Wiese keine BGF nicht überbaubar 53/1000 = 283 m2 von Parz. Nr. 70

0.32

Wh 466 143/1000 = 763 m2 von Parz. Nr. 70

GEO Grischa

20042000

Parzelle Plan Beitrags- Name

Fläche

umbauter Raum

STWG Parzelle 68 Chesa Contessa

539 849

2'024

Wh 467 159/1000 = 849 m2 von Parz. Nr. 70

obere

STWG Parzelle 69 Chesa Prünella

481 544

1'420

Wh 442 10211000 = 544 m2 von Parz. Nr. 70

2.95

obere

STWG, die jew. Eigentümer der Parze 64: 53/1000 66: 53/1000 : 143/1000 : 159/1000 : 102/1000 71: 143/1000 : 102/1000 : 143/1000 : 102/1000

5258+79=5337 m2 keine BGF 5337 m2 werden den

0.00

Nr.

Zone

obere

GEO Grischa

obere

STWG Parzelle 71 La Mora

Anteil

Bemerkungen

Kostenanteil in % 4.16

jew. Parz. zugeteilt.

869 763

1'944

Bündner Kraftwerke AG

Betriebsleitung

7250 Klosters

400 544

1'420

Wh 447

14311000 = 763 m2 von Parz. Nr. 70

Trafo 450 keine BGF nicht belasten Wh 446 102/1000 = 544 m2 von Parz. Nr. 70

2.90

20404.2000

Parzelle Plan Beitrags- Name Nr. Nr. Zone

obere

Anteil ME1/9

Fläche m2 164

umbauter Raum m3 534

Bemerkungen Garage 448 keine BGF

Kostenanteil in % 0.98

ME 1/18 ME1/18 ME1/18

ME1/18

ME1/9 ME1/9

ME1/9

GEO Grischa

Parzelle Plan Beitrags- Name Nr.

Nr.

Zone

Anteil NIE 1/9

20.04.2000

Fläche m2

umbauter Raum m3

524 763

2'030

Wh 445 143/1000 = 763 m2 von Parz. Nr. 70

4.11

186

593

Garage 449

1.09

Bemerkungen

Kostenanteil in “/0

ME l9

ME1/9

obere

STWG Parzelle 75 Chesa Prüveda

ME1/10

keine BGF

ME1/10 ME1/10

ME1/10

GEO Grischa

20.04.2000

Parzelle Plan Beitrags— Name Nr. Nr. Zone

Anteil ME 1/10

Fläche

umbauter Raum m3

810 544

1'420

Bemerkungen

Kostenanteil in %

ME1/10

ME 1/10 ME1/10

ME1/10 ME1/20

ME1/20 77

obere

Wh 444 102/1000 = 544 m2 von Parz. Nr. 70

GEO Grischa

20.04.2000

Parzelle Plan Beitrags- Name Nr.

80 Teil

Nr.

Zone

obere

402

obere

454

obere

STWG Parzelle 80

Residenz Mora z.Hv. 7522 La Punt Chamues-Ch

Fläche m2 8'939

umbauter Raum

Bemerkungen

12'398 3'526

Wh 459-464 Garage

211 Arvins AG 7522 La Punt Chamues-ch

Total

GEO Grischa

Anteil

214

34'578

48'286

Kostenanteil in %

31.55

Wiese vollst. ausgenutzt

0.12

Platz, Strasse keine BGF

0.12

100.00

20.04.2000

Gemeinde La Punt Chamues-ch QP Arvins, Kostenverteiler untere Beitragszone Sanierung und Unterhalt Parzelle Plan Beitrags— Name Nr. Nr. Zone

untere

Anteil

Laudenbacher A. P. Stiftung

Bestandteil 10

Fläche m2

7'105

z.Hv. 7524 Zuoz

STWG Parzelle 78

Chesa Nuschpigna

STWG Parzelle 91 Panorama

ME 1/2

umbauter Raum m3

Bemerkungen Wiese nicht überbaubar

Kostenanteil in °/o

3.70

1'359

1'345 356

Wh 440 Garage 441

1'073

1'383

Wh 424

3.10

2'239

3'939

Wh 411

8.42

2'477

1'371

Wh 409

incl. Garage

ME1/2

GEO Grischa

20.04.2000

Parzelle Plan Beitrags- Name Nr. Nr. Zone 93

untere

Anteil

STWG Parzelle 93 Panorama

z.Hv. Treuhandbüro R. Niggli

Fläche

umbauter Raum

2'242

3'669

Wh 412

2'096

3’669

Wh 413

2'257

1'930

Bemerkungen

Kostenanteil in %

7.92

7504 Pontresina

untere

STWG Parzelle 94 Panorama

z.Hv. Treuhandbüro R. Niggli

7.84

7504 Pontresina

ME 1/23

Garage keine BGF

4.73

ME1/23 NIE 1/23

ME 1/46 ME1/23 ME 2/23

GEO Grischa

20.04.2000

Parzelle Plan Beitrags- Name Nr. Nr. Zone

Anteil

ME 1/92

Fläche m2

umbauter Raum m3

Bemerkungen

Kostenanteil in %

ME1/92 ME 1/92

ME 1/46 ME 1/46 ME 1/23

ME 1/92 ME 1.146

GEO Griscna

Parzelle Plan Nr. Nr.

20.04.2000

Beitrags— Name Zone

Anteil ME 1/46

Fläche m2

umbauter Raum m3

Bemerkungen

Kostenanteil in 0/0

NIE 1/92

ME1/23 ME 1/46

NIE 1/23 ME1/23

ME1/23

GEO Grischa

20.04.2000

Parzelle Plan Beitrags- Name Nr.

Nr.

Zone

Anteil

ME 1/92

Fläche m2

umbauter Raum m3

Bemerkungen

Kostenanteil in “/0

ME1/23 ME 1/23

ME 1/23

ME1/46 ME 1/23

ME1/23 ME 1/23

GEO Grischa

20.04.2000

Parzelle Plan Beitrags- Name Nr.

Nr.

Zone

untere

387

untere

388

Die jew. Eigentümer der Parzellen

7522 La Punt Chamues-ch

neu: Gemeinde La Punt Chamues—ch

Anteil

91-95‚97

STWG Parzelle 97

Fläche

umbauter Raum

Bemerkungen

Strasse keine BGF nicht belasten

Kostenanteil in °/o

0.00

5‘459

4‘581

Wh 405, 406, 407

13.75

880

1'091

Wh 422

2.47

untere

937

Wh 420

2.19

389

untere

Strasse keine BGF nicht belasten

390

untere

650

665

Wh 415

394

untere

658 341

1'126

Wh 425 incl. Garage 1/2 = 341m2 von Parz. Nr. 414

GEO Grischa

Chesa Bellavista

ME1/2

1'344

Garage

1.56

20.04.2000

Parzelle Plan Beitrags— Name Nr. Nr. Zone

Anteil ME 1/2

Fläche m2

umbauter Raum

Bemerkungen

Kostenanteil in “/0

395

untere

STWG Parzelle 395

1'230

1'221

Wh 421

2.89

396

untere

STWG Parzelle 396

1'091

1'694

Wh 423

3.69

397

untere

449

635

Wh 414

1.40

411

untere

814

595

Wh 417

1.52

412

untere

2'308

2'612

Wh 416

6.01

413

untere

657 341

892 85

Wh 426

2.32

STWG Parzelle 412 Sülla Gianda

ME1/2

incl. Garage

Garage 1/2 = 341m2 von Parz. Nr. 414

GEO Grischa

20.04.2000

Parzelle Plan Beitrags- Name Nr.

Nr.

Zone

Anteil

ME1/2 414

426

GEO Grischa

untere

Die jew. Eigentümer der Parzellen 7522 La Punt Chamues-ch

394, 413

Fläche m2

umbauter Raum m3

1'747

5‘1 10 3'220

Total

38'367

43'470

Kostenanteil in %

Wiese

0.00

Wh 437, 438

16.24

nicht überbaubar

STWG Parzelle 426 Chesa Arschaida

Chesa Spelma

Bemerkungen

683 m2 werden den jew. Parz. zugeteilt. Garage

100

20.04.2000

Gemeinde La Punt Chamues-ch QP Arvins, Kostenverteiler untere Beitragszone Sanierung und Unterhalt Parzelle Plan Beitrags— Name Nr. Nr. Zone

untere

Anteil

Laudenbacher A. P. Stiftung

Bestandteil 10

Fläche m2

7'105

z.Hv. 7524 Zuoz

STWG Parzelle 78

Chesa Nuschpigna

STWG Parzelle 91 Panorama

z.Hv. Treuhandbüro R. Niggli

umbauter Raum m3

Bemerkungen Wiese nicht überbaubar

Kostenanteil in °/o

3.70

1'359

1'345 356

Wh 440 Garage 441

1'073

1'383

Wh 424

3.10

2'239

3'939

Wh 411

8.42

2'477

1'371

Wh 409

7504 Pontresina

ME 1/2

incl. Garage

ME1/2

GEO Grischa

20.04.2000

Parzelle Plan Beitrags- Name Nr. Nr. Zone 93

untere

Anteil

STWG Parzelle 93 Panorama

z.Hv. Treuhandbüro R. Niggli

Fläche

umbauter Raum

2'242

3'669

Wh 412

2'096

3’669

Wh 413

2'257

1'930

Bemerkungen

Kostenanteil in %

7.92

7504 Pontresina

untere

STWG Parzelle 94 Panorama

z.Hv. Treuhandbüro R. Niggli

7.84

7504 Pontresina

ME 1/23

Garage keine BGF

4.73

ME1/23 NIE 1/23

ME 1/46 ME1/23 ME 2/23

GEO Grischa

20.04.2000

Parzelle Plan Beitrags- Name Nr. Nr. Zone

Anteil

ME 1/92

Fläche m2

umbauter Raum m3

Bemerkungen

Kostenanteil in %

ME1/92 ME 1/92

ME 1/46 ME 1/46 ME 1/23

ME 1/92 ME 1.146

GEO Griscna

Parzelle Plan Nr. Nr.

20.04.2000

Beitrags— Name Zone

Anteil ME 1/46

Fläche m2

umbauter Raum m3

Bemerkungen

Kostenanteil in 0/0

NIE 1/92

ME1/23 ME 1/46

NIE 1/23 ME1/23

ME1/23

GEO Grischa

20.04.2000

Parzelle Plan Beitrags- Name Nr.

Nr.

Zone

Anteil

ME 1/92

Fläche m2

umbauter Raum m3

Bemerkungen

Kostenanteil in “/0

ME1/23 ME 1/23

ME 1/23

ME1/46 ME 1/23

ME1/23 ME 1/23

GEO Grischa

20.04.2000

Parzelle Plan Beitrags- Name Nr.

Nr.

Zone

untere

387

untere

388

Die jew. Eigentümer der Parzellen

7522 La Punt Chamues-ch

neu: Gemeinde La Punt Chamues—ch

Anteil

91-95‚97

STWG Parzelle 97

Fläche

umbauter Raum

Bemerkungen

Strasse keine BGF nicht belasten

Kostenanteil in °/o

0.00

5‘459

4‘581

Wh 405, 406, 407

13.75

880

1'091

Wh 422

2.47

untere

937

Wh 420

2.19

389

untere

Strasse keine BGF nicht belasten

390

untere

650

665

Wh 415

394

untere

658 341

1'126

Wh 425 incl. Garage 1/2 = 341m2 von Parz. Nr. 414

GEO Grischa

Chesa Bellavista

ME1/2

1'344

Garage

1.56

20.04.2000

Parzelle Plan Beitrags— Name Nr. Nr. Zone

Anteil ME 1/2

Fläche m2

umbauter Raum

Bemerkungen

Kostenanteil in “/0

395

untere

STWG Parzelle 395

1'230

1'221

Wh 421

2.89

396

untere

STWG Parzelle 396

1'091

1'694

Wh 423

3.69

397

untere

449

635

Wh 414

1.40

411

untere

814

595

Wh 417

1.52

412

untere

2'308

2'612

Wh 416

6.01

413

untere

657 341

892 85

Wh 426

2.32

STWG Parzelle 412 Sülla Gianda

ME1/2

incl. Garage

Garage 1/2 = 341m2 von Parz. Nr. 414

GEO Grischa

20.04.2000

Parzelle Plan Beitrags- Name Nr.

Nr.

Zone

Anteil

ME1/2 414

426

GEO Grischa

untere

Die jew. Eigentümer der Parzellen 7522 La Punt Chamues-ch

394, 413

Fläche m2

umbauter Raum m3

1'747

5‘1 10 3'220

Total

38'367

43'470

Kostenanteil in %

Wiese

0.00

Wh 437, 438

16.24

nicht überbaubar

STWG Parzelle 426 Chesa Arschaida

Chesa Spelma

Bemerkungen

683 m2 werden den jew. Parz. zugeteilt. Garage

100

20.04.2000

Gemeinde La Punt Chamues-ch QP Arvins, Kostenverteiler Planungskosten Parzelle Plan Beitrags- Name Nr.

Nr.

Zone

obere

Bestandteil 11

Anteil

STWG Parzelle 36 Chesa Ursina

1'222 76

7522 La Punt Chamues—ch

z.Hv. AG für Treuhand und Beratung 37

obere

umbauter Raum m3

1'152 340

Dorfstrase 126, 8706 Meilen

Die jew. Eig. der Parzellen

7522 La Punt Chamues-ch 38

Fläche m2

obere

36: 38: 41: 42:

3/7 1/7 2/7 1/7

ME1/4

446 26

765

ME1/4

Bemerkungen

Kostenanteil in 0/o

Wh 485

1.66

Garage 485-A

3/7 = 76 m2 von Parz. Nr. 37

Strasse keine BGF 179 m2 werden den

0.00

Wh 488 1/7 = 26 m2 von Parz. Nr. 37

0.80

jew. Parz. zugeteilt.

ME1/4

GEO Grischa

20.04.2000

Parzelle Plan Beitrags- Name Nr. Nr. Zone

obere

GEO Grischa

Ohnsorg Söhne AG

Knonauerstrasse 5 6312 Steinhausen

Molvedo SA Postfach 206 7522 La Punt Chamues—ch

Arvins AG 7522 La Punt Chamues-ch

Anteil

Bemerkungen

Kostenanteil

Fläche

umbauter Raum

1'214

1'220

Wh 490

508

337 172

Wh 493

0.58

903 51

664

0.84

388 26

638

Wh 489 2/7 = 51 m2 von Parz. Nr. 37

Wh 483 1/7 = 26 m2 von Parz. Nr. 37

0.67

352

380

Wh 482

0.43

241

in °/o 1.40

incl. Garage

Garage

Strasse keine BGF

Madulain Immobilien SA z.Hv. Dr. iur. M. E. Wieser, Dimvih 7524 Zuoz

459

547

Wh 481 Vollst. ausgenutzt

Madulain Immobilien SA z.Hv. Dr. iur. M. E. Wieser, Dimvih 7524 Zuoz

337

214

Wiese überbaubar 297,5m2 1/11= 39 m2 von Parz. Nr. 52

0.07 0.60

0.29

20.04.2000

Parzelle Plan Beitrags- Name Nr.

Nr.

Zone

obere

Fläche m2

umbauter Raum

Bemerkungen

412

555

354 39

695

Wh 479 1/11= 39 m2 von Parz. Nr. 52

z.Hv. A. Dietz, Margarethenstr. 71

382 39

499

lnnuvil lmmobiliare SA z.Hv. A. Dietz, Margarethenstr. 71

368 39

Anteil

Innuvil Immobiliare SA

z.Hv. A. Dietz, Margarethenstr. 71

4053 Basel 2

obere

Innuvil Immobiliare SA

4053 Basel

obere

4053 Basel

ME 1/2

obere

Nr.

Zone

obere

Die jew. Eig. der Parzellen 7522 La Punt Chamues-ch

0.61

0.71

Wh 477 1/11= 39 m2 von Parz. Nr. 52. Vollst. Ausgenützt

Wiese 1/11= 39 m2 von Parz. Nr. 52. nicht mehr überbaubar Wh 475

1/11= 39 m2 von

0.72

Parz. Nr. 52

20.04.2000

Anteil

46: 47: 48: 49: 50: 51: 53: 54: 55: 56:

1/11 1/11 1/11 1/11 1/11 1/11 1/11 2/11 1/11 1/11

Fläche m2

umbauter Raum m3

Bemerkungen

Strasse 430 m2 werden den jew. Parz. zugeteilt. keine BGF

425 39

306

674 78

575

Wiese überbaubar 1111: 39 m2 von Paiz. Nr. 52

Ribos SA z.Hv. Cattaneo Giorgia

544

Viottolo dei Frassini 11

6977 Ruvigliana

obere

144 39

2, 3

Madulain Immobilien SA z.Hv. Dr. iur. NI. E. Wieser, Dimvih 7524 Zuoz

obere

ANMSAG 7522 La Punt Chamues-ch Neu: Gemeinde La Punt Chamues-ch

GEO Grischa

655

Wh 478 1/11= 39 m2 von Parz. Nr. 52

Kostenanteil in %

Parzelle Plan Beitrags- Name

ME1/2

GEO Grischa

488

0.00

0.39

Wh 472 2/11 = 78 m2 von

0.71

Wh 473 1/11= 39 m2 von Parz. Nr. 52. Vollst. ausgenutzt

0.64

Parz. Nr. 52.

551

Kostenanteil in %

Vollst. ausgenutzt

Garage ca. 50 m3

1/11= 39 m2 von Parz. Nr. 52 Bauverbot Strasse 79 m2 an Parz. 70 keine BGF

0.09

0.00

20.04.2000

Parzelle Plan Beitrags- Name Nr. Nr. Zone 61

untere

obere

Anteil

Laudenbacher A. P. Stiftung

Fläche m2 7'105

z.Hv. Dr. M. Wieser, Dimvih 7524 Zuoz

STWG Parzelle 62 Chesa Cloter

z.Hv. Höllriegl Treuhand AG

umbauter Raum m3 O

z.Hv. Höllriegl Treuhand AG 7522 La Punt Chamues-ch

ME1/2

obere

ME1/10

1.95

2'304

Wh 492

2'054

4'799

Wh 491

4.75

531 283

739

Wh 469

0.87

incl. Einstellhalle

incl. Garage

53/1000 = 283 m2 von

Parz. Nr. 70

ME1/2 65

Wiese nicht überbaubar

Kostenanteil in %

1'868

7522 La Punt Chamues-ch

STWG Parzelle 63 Chesa Merla

Bemerkungen

210

660

Garage 468 keine BGF

0.63

ME 1/20 ME 3/20

GEO Grischa

Parzelle Plan Beitrags- Name Nr. Nr. Zone

20.04.2000

Anteil ME1/20

Fläche m2

umbauter Raum m3

Bemerkungen

Kostenanteil in o/o

ME1/2O

ME1/10 ME1/10

ME 1/20 ME 1/20

GEO Grischa

20.04.2000

Parzelle Plan Beitrags- Name Nr. Nr. Zone

Anteil ME 1/20

Fläche m2

umbauter Raum m3

Bemerkungen

Kostenanteil in %

ME 1/20 ME1/20 ME1/20

obere

266 283

STWG Parzelle 67 Chesa Prüma z.Hv. Höllriegl Treuhand AG 7522 La Punt Chamues—ch

STWG Parzelle 68 Chesa Contessa

Wiese keine BGF nicht überbaubar 5311000 = 283 m2 von Parz. Nr. 70

0.15

507 763

2'030

Wh 466 143/1000 = 763 m2 von Parz. Nr. 70

2.12

539 849

2'024

Wh 467 159/1000 = 849 m2 von Parz. Nr. 70

2.14

GEO Grischa

20.04.2000

Parzelle Plan Beitrags- Name Nr. Nr. Zone

Anteil

obere

STWG Parzelle 69 Chesa Prünella

obere

STWG, die jew. Eigentümer der Parze 64: 53/1000

obere

STWG Parzelle 71 La Mora

obere

Bündner Kraftwerke AG

obere

GEO Grischa

Fläche m2

481 544

66: 53/1000 67: 143/1000 68: 159/1000 69: 102/1000 71: 143/1000 73: 102/1000 75: 14311000 77: 102/1000

umbauter Raum m3 1'420

Bemerkungen Wh 442 102/1000 = 544 m2 von Parz. Nr. 70

Kostenanteil in o/o

1.52

5258+79=5337 m2 keine BGF 5337 m2 werden den

0.00

Wh 447 143/1000 = 763 m2 von Parz. Nr. 70

2.14

jew. Parz. zugeteilt.

869 763

1'944

Trafo 450

Betriebsleitung

7250 Klosters

ME1/9

400 544

1'420

164

534

keine BGF nicht belasten

Wh 446 102/1000 = 544 m2 von Parz. Nr. 70 Garage 448

keine BGF

20.04.2000

Parzelle Plan Beitrags- Name Nr.

Nr.

Zone

Anteil

ME1/18

Fläche m2

umbauter Raum m3

Bemerkungen

Kostenanteil in o/o

ME1/18 NIE 1/18

ME1/18 ME1/9 ME1/9

ME1/9

GEO Grischa

20.04.2000

Parzelle Plan Beitrags- Name Nr. Nr. Zone

Anteil

ME /9

Fläche m2

umbauter Raum m3

524 763

2'030

Wh 445 143/1000 = 763 m2 von Parz. Nr. 70

2.12

186

593

Garage 449 keine BGF

0.57

Bemerkungen

Kostenanteil in “/0

ME1/9 75

obere

STWG Parzelle 75 Chesa Prüveda

ME1/10 NIE 1/10

NIE 1/10 ME1/1O NIE 1/10

GEO Grischa

20.04.2000

Parzelle Plan Beitrags- Name Nr.

Nr.

Zone

Anteil ME 1/10

Fläche m2

umbauter Raum m3

810 544

1 '420

Bemerkungen

Kostenanteil in 0/0

ME1/10

ME 1/10 ME 1/10 ME 1/20

ME 1/20

obere

Wh 444 102/1000 = 544 m2 von Parz. Nr. 70

1.61

GEO Grischa

20.04.2000

Parzelle Plan Beitrags— Name Nr. Nr. Zone

untere

80 Teil

obere

untere

Anteil

STWG Parzelle 78

Fläche m2

umbauter Raum m3

Bemerkungen

1'345 356

Wh 440 Garage 441

1'073

1'383

Wh 424

STWG Parzelle 80 Residenz Mora

8'939

12'398 3'526

Wh 459-464 Garage

STWG Parzelle 91 Panorama

2'239

3'939

Wh 411

2‘477

1'371

Wh 409

2'242

3'669

Wh 412

1'359

Chesa Nuschpigna

z.Hv. Treuhandbüro R. Niggli

Kostenanteil in 0/0

1.86

16.33

7504 Pontresina

untere

ME 1/2

incl. Garage

ME 1/2

GEO Grischa

untere

STWG Parzelle 93 Panorama z.Hv. Treuhandbüro R. Niggli 7504 Pontresina

3.81

20.04.2000

Parzelle Plan Beitrags- Name Nr.

Nr.

Zone

untere

STWG Parzelle 94 Panorama

z.Hv. Treuhandbüro R. Niggli 7504 Pontresina

Anteil

untere

NIE 1/23

Fläche

umbauter Raum

2'096

3'669

Wh 413

2'257

1'930

Garage

Bemerkungen

keine BGF

Kostenanteil

in % 3.77

2.30

ME 1/23 ME 1/23 lVlE1/46 ME1/23

ME 2/23

ME 1/92

GEO Grischa

Parzelle Plan Beitrags- Name Nr.

Nr.

Zone

Anteil ME1/92

Fläche m2

20.04.2000

umbauter Raum m3

Bemerkungen

Kostenanteil in 0/0

ME 1/92

ME 1/46 ME 1/46

ME1/23

ME1/92 NIE 1/46

ME 1/46

GEO Grischa

20.04.2000

Parzelle Plan Beitrags- Name Nr. Nr. Zone

Anteil ME 1/92

Fläche m2

umbauter Raum m3

Bemerkungen

Kostenanteil

in %

ME1/23 NIE 1/46 IVIE1/23 ME 1/23 ME1/23

ME1/23

ME 1/92

GEO Grischa

Parzelle Plan Beitrags- Name Nr.

Nr.

Zone

Anteil ME 1/23

Fläche m2

20.04.2000

umbauter Raum m3

Bemerkungen

Kostenanteil in o/o

ME1/23 ME1/23

ME1/46

ME1/23 ME 1/23

ME1/23 96

GEO Grischa

untere

Die jew. Eigentümer der Parzellen

7522 La Punt Chamues-ch neu: Gemeinde La Punt Chamues-ch

91-95‚97

Strasse keine BGF nicht belasten

20.04.2000

Parzelle Plan Beitrags- Name Nr. Nr. Zone

Anteil

Bemerkungen

Fläche

umbauter Raum

5'459

4'581 1'344

Wh 405, 406, 407

untere

387

untere

880

1'091

Wh 422

388

untere

894

937

Wh 420

389

untere

390

untere

394

untere

STWG Parzelle 97 Chesa Bellavista

Garage

Kostenanteil in 0/o

6.66

Strasse keine BGF nicht belasten

ME1/2

650

665

Wh 415

0.76

658 341

1'126

Wh 425 incl. Garage 1/2 = 341m2 von Parz. Nr. 414

1.26

ME 1/2

GEO Grischa

Parzelle Plan Beitrags- Name

Anteil

20.04.2000

Fläche

umbauter Raum

STWG Parzelle 395

1'230

1'221

Wh 421

STWG Parzelle 396 Chesa Rosatsch

1'091

1'694

Wh 423

untere

449

635

Wh 414

0.68

obere

211

152

Wiese überbaubar

0.19

411

untere

814

595

Wh 417

0.74

412

untere

2'308

2'612

Wh 416

2.91

413

untere

657 341

892 85

Wh 426

Nr.

Zone

395

untere

396

untere

397

402

GEO Grischa

STWG Parzelle 412 Sülla Gianda

ME 1/2

Bemerkungen

incl. Garage

Kostenanteil in %

1.40

Garage

1/2 = 341m2 von Parz. Nr. 414

20.04.2000

Parzelle Plan Beitrags- Name Nr. Nr. Zone

Anteil

Fläche m2

umbauter Raum m3

Bemerkungen

ME 1/2

414

untere

Die jew. Eigentümer der Parzellen 7522 La Punt Chamues—ch

426

untere

STWG Parzelle 426 Chesa Arschaida

1‘747

454

obere

Arvins AG 7522 La Punt Chamues-Ch

214

72'945

91'778

394, 413

Chesa Spelma

Total

GEO Grischa

Kostenanteil in %

Wiese nicht überbaubar 683 m2 werden den jew. Parz. zugeteilt.

5'110

3'220

0.00

Wh 437, 438

7.74

Platz, Strasse

0.06

Garage

keine BGF

100.00

20.04.2000

Gemeinde La Punt Chamues-ch

QP Arvins Kostenübersicht Kostenanteile der Quartierplanbeteiligten Parzelle Nr.

37 38

Plan Nr.

Beitrags- Name zone

obere

STWG Parzelle 36 (Chesa Ursina)

obere

Ohnsorg Söhne AG

2 2

obere obere

40 41

2 2

43 44 45 46 47 48 49 50 51

obere obere

2 2 2 2 2 2 2 2 2

obere obere obere obere obere obere obere obere obere

53 54 55 56 57

62 63 64 65 GEO Grischa

2 2 2 2 2, 3

2 2 2 2

obere

obere obere obere obere obere

untere obere obere obere obere

Die jew. Eig. der Parz. 36, 38, 41, 42

Molvedo SA

Arvins AG Maduiain Immobilien SA Maduiain Immobilien SA innuvil Immobiliare SA innuvil Immobiliare SA Innuvil Immobiliare SA

Die jew. Eig. der Parz. 46-51, 53-56 Ribos SA Maduiain Immobilien SA Arvins AG

Laudenbacher A. P. Stiftung

STWG Parzelle 62 (Chesa Cloter) STWG Parzelle 63 (Chesa Merla)

Div. ME Garage

Kostenanteil in %

(verbindlich)

Erschlies— Planung sung

3.22

1.66

0.00 1.54

0.00 0.80

1.14 1.65

0.58 0.84

2.72

1.40

1.30

0.67

0.83 0.14 1.17 0.66 1.18 1.38 1.07 0.24 1.39

0.43 0.07 0.60 0.29 0.61 0.71 0.55 0.11 0.72

0.00

0.90 1.39 1.25 0.19 0.00

0.39 0.71 0.64 0.09 0.00

3.70

1.95

4.90 9.14 1.70 1.21

2.52 4.75 0.87 0.63 11’3

Mutmassliche Kosten in Franken Planung

Art. 26 QPV

1'567 0 753

Unterhalt

Art. 21 QPV

1'207 0 577

1'321

1'020

633

486

551 795

405 63 570 274 575 675 521 106 677

373 669 605 89 0

1'843

2'384 4'489 820 599

426 619

312 52 439 214 442 517 401 88 521

290 520 468 71 0

1'834 3'424 635 455

Sanierung

Art. 22 QPV

8'719

0 4'168

7'368

3'076 4'468

3'508

2'254 376 3'170 1‘548 3'194 3'731 2'896 636 3'761

2'097 3'753 3'382 510 0

4'500

13'252 24‘733 4‘586 3'288

Total

11'493 0 5'499

9'709

4'054 5‘882

4'627

2'971 491 4'179 2'036 4'210 4'923 3'817 829 4'958

2'760 4'942 4'456 669 0

6'366

17'470 32'646 6'041 4'342 20.04.2000

Gemeinde La Punt Chamues-ch QP Arvins Kostenübersicht

Kostenanteile der Quartierplanbeteiligten Parzelle

Nr.

Plan Nr.

66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77

2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2

79 80 Teil 91 92 93 94 95

387

388

389 390 394

2 3 4 4 4 4

5 5 5

Beitrags— Name zone

obere obere obere obere obere obere obere obere obere obere obere obere

untere

untere obere untere untere untere untere untere

untere

Kostenanteil in “/0 (verbindlich Erschlies- Planung sung 0.32 0.15 STWG Parzelle 67 (Chesa Prüma) 4.10 2.12 STWG Parzelle 68 (Chesa Contessa) 4.16 2.14 STWG Parzelle 69 (Chesa Prünella) 2.95 1.52 Jew. Eig.der Parz. 64,66-69‚71‚73‚75,77 0.00 0.00 STWG Parzelle 71 (Chesa Mora) 4.16 2.14 Bündner Kraftwerke AG 0.00 0.00 Weidenmann Ellen 2.90 1.50 Div. ME Garage 0.98 0.51 STWG Parzelle 75 (Chesa Prüveda) 4.11 2.12 Div. ME Garage 1.09 0.57 3.14 1.61 STWG Parzelle 78 (Chesa Nuschpigna)

3.84

1.86

STWG Parzelle 93 (Chesa Panorama) STWG Parzelle 94 (Chesa Panorama)

3.10 31.55 8.42 3.81 7.92 7.84

1.50 16.33 4.05 1.87 3.81 3.77

STWG Parzelle 97 (Bellavista)

13.75

6.66

STWG Parzelle 80 (Residenz Mora) STWG Parzelle 91 (Chesa Panorama) Div. ME Garage

Die jew. Eig.der Parz. 91-95, 97

4.73

0.00

2.47

2.19

untere untere untere

0.00

1.19

1.06

0.00 1.56 2.59

GEO Grischa

2.30

0.00 0.76 1.26

Mutmassliche Kosten in Franken

Planung

Art. 26 QPV

142 2'003 2'029 1'437 O 2'026 0 1'416 483 2'007 537 1'522 1'755

1‘419 15'447 3'828 1'773 3'606 3‘569 2'177

6'301

1'128

1'004

0 717 1'187

Unterhalt

Art. 21 QPV

119 1'535 1'557 1'103 0 1‘560 0 1'086 367 1'539 408 1'174

Sanierung

Art. 22 QPV

857 11'089 11'246 7'970 0 11'268 0 7'844 2'651 11'115 2'950 8'484

5‘745

19 11'820 53 24 50 49

4'664

16‘706

23'093

2'661

0 10 16

6'443

5'210 112'653 14'107 6'431 13'280 13'149

2'997

1‘118 14'627 14'832 10'510 0 14'854 0 10'345 3'501 14'661 3'896 11'180

3'772 85'385 10'226 4'634 9'624 9'531

Total

0 1'899 3'150

7'951

4'140 3'679

0 2'625 4'354

2/3

20.04.2000

Gemeinde La Punt Chamues-ch

QP Arvins Kostenübersicht

Kostenanteile der Quartierplanbeteiligten Parzelle

Nr.

395 396 397 402 411 412 413 414

426 454

Total

GEO Grischa

Plan

Nr. 5 5 5 2 5 5 5 5

2 3

BeitragS— Name

zone

untere untere untere obere untere untere untere

untere

untere obere

STWG Parzelle 395 STWG Parzelle 396 STWG Parz. 412 (Chesa Sülla Gianda) Diejew. Eig.der Parz. 394, 413

STWG Parz. 426 (Arschaida/Spelma) Arvins AG

Kostenanteil in %

(verbindlich)

Erschlies- Planung sung 2.89 1.40 3.69 1.78 1.40 0.68 0.12 0.19 1.52 0.74 6.01 2.91 2.32 1.13 0.00

16.24 0.12

200.00

3/3

0.00

7.74 0.06

100.00

Mutmassliche Kosten in Franken

Planung

Art. 26 QPV

1'326 1'680 640 180 702 2'752 1'064 0

7'321 55

94'588

Unterhalt

Art. 21 QPV

18 23 9 46 10 38 15 0

102 46

38'002

Sanierung

Art. 22 QPV

3'509 4'479 1'704 330 1'846 7'302 2'817 0

19'733 334

391'500

Total

4'853 6'182 2'353 555 2'557 10'092 3'896 0

27'155 436

524'090

20.04.2000

3785_V_QP_Arvins_QPV.pdf

E Eingegangen : k

1 1 "10‘ ZÜÜ? _‚ ‚.j

‚

Kanton

Graubünden

GEMEINDE LA PUNT-CHAMUES-CH

QUARTIERPLAN ARVINS QUARTIERPLANVORSCHRIFTEN (QPV)

ÖffentlicheAqage vom

L6:

‚Es .kn

Vom Gemeindevorstand erlassen am Der Präsident:

Der Aktuar:

Stand: Öffentliche Auﬂage

51;

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L03“

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INHALTSVERZEICHNIS A Allgemeine Bestimmungen

Artikel

Quartierplangebiet Zweck Bestandteile Verbindlichkeit

Quartierplanvorschritten Eigentumsverhältnisse

Landabtretung tür die Arvinsstrasse Beschränkte dingliche Rechte a) Dienstbarkeiten b) Grundptandrechte

Anmerkungen

Aufhebung und Anpassung bestehender Quartierplöne Quartierplan Arvins vom 28.05. / 30.06.I969

Quartierplan Feriensiedlung An/ins vom 04.03.I97O / O7.09.I97l /OI .06.I 972

Quartierplan Obere Zone Pro dal Non vom 25. / 29.04.I988

III

ö 7

IO II

Erschliessung

I. Verkehr

Verkehrsanlagen Obere Erschliessungsstrasse Untere Erschliessungsstrasse

I 2 3 4

Fussweg

Versorgung

I2 I3 I4

Anschluss an das Versorgungsnetz Eigentum an den Versorgungsanlagen Durchleitungsrechte und Bauverbot

I6 I7 I8

Verkehrsanlagen

3. Ausführung, Unterhalt und Erneuerung der Erschliessungsanlagen Versorgungsanlagen

Finanzierung der Erschliessungsanlagen

Unterhalt der Verkehrsanlagen Sanierung der Verkehrsanlagen Kostenveneiler obere und untere Beitragszone Wasser- , Kanalisations- und MeteonNasserleitungen Vorbehalt der gesetzlichen Abgaben

C Schlussbestimmungen

Kosten der Quartierplanung Anmerkung im Grundbuch Aufhebung oder Abänderung des Quartierplanes

Anhang

Grundbuchauszüge

21 22 23 24 25

26 27 28

Gestützt auf Art. 38 ff des kantonalen Raumplanungsgesetzes (KRG) und Art. 82 ff des Gemeindebaugesetzes (BauG) erlösst der Gemeindevorstand La Punt—Chamues-ch nachfolgenden

QUARTIERPLAN ARVINS A Allgemeine Bestimmungen Quartierplangebiet l

Art. l

Der Quartierplon Arvins erstreckt sich über die Parzellen Nr. 36, 37, 38, 39, 40, 4l,

42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 5l, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 6l, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 7l, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80 (Teilweise), 9l, 92, 93,

94, 95, 96, 97, 387, 388, 389, 390, 394, 395, 396, 397, 402, 4l l, 4l2‚ 413, 414, 426 und 454 des Grundbuches La Punt-Chamues-ch.

Das Quartierplongebiet umfasst die ganze gemöss Einleitungsbeschluss vom l5. Juli l992 und l7, Mörz l993 in den Quartierplanperimeter einbezogene Flache. Die genaue Abgrenzung des Quartierplangebietes Arvins ist aus dem Bestandesplon ersichtlich.

Über die Eigentumsverhältnisse und die auf den einbezogenen Parzellen lastenden Dienstbarkeiten und Grundlasten sowie Vormerkungen und Anmerkungen orientieren die Grundbuchauszüge im Anhang. Zweck

Art. 2

Der Quartierplan bezweckt die Übernahme, Sanierung und Fertigstellung der unteren und oberen Arvinsstrosse durch die Gemeinde nach den Vorgaben des Generellen Erschliessungsplanes. Er bezweckt ferner die Übernahme und Sanierung aller im Quartierplangebiet gelegenen Hauptleitungen der Wasserversorgung und Abwasserbeseitigung durch die Gemeinde.

Der Quartierplan dient der Aufhebung bzw. Anpassung der für Teilgebiete des

Planungsgebietes

geltenden

alten

Quartierplöne

sowie

der

Bereinigung

der

beschränkten dinglichen Rechte, soweit diese die untere und obere Arvinsstrosse und die

von der Gemeinde zu übernehmenden Leitungen betreffen.

Die sich aus der Sanierung und Fertigstellung der Erschliessungsanlagen ergebenden

Kosten werden nach Perimetergrundsötzen auf alle Quortierplanbeteiligten aufgeteilt.

Bestandteile

Der Quartierplan Arvins umfasst folgende Bestandteile:

1 2 3 4

Quartierplanvorschriften (QPV) Bestandesplan 1:500 Landerwerbsplan 1:500 Erschliessungsplan 1:500 Verkehr

7 8

Plan 1:500 Werkleitungen* Gestaltungsplan 1:500 Siedlung Arvins

5. ö.

Art. 3 Erschliessungsplan 1:500 Wasser“

Erschliessungsplan 1:500 Abwasser*

9 Kostenverteiler obere Beitragszone 10. Kostenverteiler untere Beitragszone

1 1. Kostenverteiler Planungskosten 12. Kostenübersicht

Anhang: Grundbuchauszüge

* Gesamtplan für Quortierplon Arvins und Quartierplan Obere Zone Pro dal Non

Verbindlichkeit

Art. 4 Der Quartierplan gilt für die Eigentümerinnen und Eigentümer aller im

Quartierplangebiet gelegenen Grundstücke, unbesehen allfölliger Handönderungen.

Bauten und Anlagen im Quartierplongebiet haben, soweit die nachfolgenden Artikel keine besonderen Vorschriften enthalten, den ieweils geltenden Bauvorschriften sowie den Vorschriften der Erschliessungsreglemente der Gemeinde zu genügen.

Vor der Erstellung von Bauten und Anlagen ist das ordentliche Baubewilligungsverfahren durchzuführen.

Quartierplanvorschriften Eigentumsverhältnisse

Landabtretung für die Arvinsstrasse 1

Art. 5

Der im LondenNerbsplan rosarot gekennzeichnete Abschnitt von 79 m2 wird von Parzelle

Nr. 57 abgetrennt und mit der Parzelle Nr. 70 vereinigt. Der Abschnitt geht mit Inkrafttreten des Quartierplans entschädigungslos in das Eigentum der ieweiligen Eigentümer der Parzelle Nr. 70 über.

Die neu abgegrenzte Strassenparzellen Nr. 57 sowie die Strassenparzellen Nr. 96 und 389 gehen mit Inkrafttreten des Quartierplans entschädigungslos in das Eigentum der politischen Gemeinde La Punt-Chamues-ch über.

Beschränkte dingliche Rechte a) Dienstbarkeiten

Art. 6 Die auf den nachfolgenden Parzellen im Grundbuch eingetragenen Dienstbarkeiten

werden auf den Zeitpunkt des lnkrafttretens des Quartierplans ohne Anspruch auf Entschädigung aufgehoben und durch gleichwertige Regelungen im vorliegenden Quartierplan ersetzt.

Parzelle Lit. Dienstbarkeiten und Grundlasten

Nr.

R = Recht L = Lasten

L: Wasserdurchleitungsrecht z.G. Gemeinde La Punt-Chamues-ch

R: Fuss- und Fahrwegrecht z.L. Nr. 37

L: Fuss- und Fahwvegrecht z.G. Nr. 36, 38, 4l, 42

2301.67

2l 02.69

02.08.73

230l .67

2l 02.69

L: Wasserdurchleitungsrecht z.G. Gemeinde La Punt-Chamues-ch

230l .67

R: Fuss- und Fahrwegrecht z.L. Nr. 37

230l .67

2l 02.69

L: Durchleitungsrecht z.G. Nr. 64,65, 66,67, 68, 70, 7l, 73,

2907.70

L: Durchleitungsrecht z.G. Nr. 64, 65, 66,67, 68, 70, 7l, 73, 75, 77, 69, 74, 76, 72

L: Fuss— und Fahrwegrecht z.G. Nr. 64, 65,66, 67,68, 70, 7l,

e f

L: Kabeldurchleitungsrecht z.G. Nr. 72 L: Fuss— und Fahrwegrecht z.G. Nr. 86

R: Fuss- und Fahrwegrecht z.L. Nr. 37

2l 02.69

R: Fuss- und FahnNegrecht z.L. Nr. 37

Beleg

2l 02.69

L: Wasserdurchleitungsrecht z.G. Gemeinde La Punt-Chamues-ch

Eintrag

L: Wasserdurchleitungsrecht z.G. Gemeinde La Punt-Chamues-ch 75, 77, 69, 74, 76

73, 75,77‚69, 72,74, 76

L: Fuss- und Fahrwegrecht z.G. Nr. 80, 78

L: Anschluss— und Durchleitungsrecht für Wasser und Kanalisation z.G. Nr. 78 L: Fuss- und Fahrwegrecht z.G. Nr. 87 R: Durchgangs- und Durchfahrtsrecht z.L. Nr. 96

2301 .67

30.l 1.7l 07.03.72 24.09.73

l39 38 l l2

07.03.72 24.09.73

38 l l2

29.07.70 30.l l .7l

2907.70

60 l39

30.11.71 07.03.72

139 38

03.l0.72 06.08.73

l27 9l

06.08.73

2409.73

l609.70 l602.7l

06.08.73

2403.82

l l2

97 23 9l

R: Fuss- und Fohrwegrechr z.L. Bloﬂ 389

R: Durchleitungsrechf z.L. Nr. 57, 80

R: Durchleitungsrechf 2.L. Nr. 57 R: Durchleitungsrech’r 2.L. Nr. 66, 67, 68, 70, 71, 73, 75, 77

R: Fuss- und FohrwegredﬂL z.L. Nr. 57 R: Durchleitungsrechf 2.L. Nr. 57, 80

R: Durchleitungsrecht z.L. Nr. 57 R: Durchleitungsrechf z.L. Nr. 66, 67,68, 70, 71 73, 75, 77

29.07.70 29.07.70

60 91

60 60

139 1 12 233 60

06.08.73

29.07.70

29.07.70 29.07.70

30.1 1.71 24.09.73 03.12.87

R: Durchleitungsrech’rzL. Nr. 70 R: Durch1eifungsrech’r z.L. Nr. 57

06.08.73 29.07.70 29.07.70

R: Durchleitungsrechf 2.L. Nr. 57,80

30.1 1.71 24.09.73 03.12.87 29.07.70

29.07.70 29.07.70

29.07.70

60 60

139 1 12 233 60

91 60 60 60

R: Fuss- und Fohrwegrech’r 2.L. Nr. 57

07.03.72 31.07.70 30.1 1.71 24.09.73 03.12.87 31.07.70

38 60 139 1 12 233 60

R: Durchleitungsrechf z.L. Nr. 70 R: Durchleitungsrech’r 2.L. Nr. 57

06.08.73 29.07.70 29.07.70

91 60 60

R & L: Durchleitungsrech‘r 2.6. & z.L. 67,68, 70, 71, 73, 75, 77

R: Durchleitungsrechf z.L. Nr. 57, 80

L: Durchleitungsrechf 2.6. Nr. 64, 65,69, 72, 74, 76

R & L: Durchleitungsrechf z.L. und 2.6. Nr. 66, 68, 70, 71, 73,

75,77

29.07.70 06.08.73

R: Fuss- und Fohrwegrecl’n‘ 2.L. Nr. 57

L: Durchleifungsrech12.6. Nr. 64, 65,69, 72, 74, 76

09.05.88

R: Fuss— und Fohrwegrechf z.L. Nr. 57 R: Durchleitungsrechf z.L. Nr. 57,80

R: DurchleiTungsrechT z.L. Nr. 70

R: Durchleitungsrechf z.L. Nr. 77, 69

29.07.70

07.03.72

29.07.70

30.11.71

24.09.73

03.12.87

29.07.70

06.08.73

29.07.70

R: Durchleitungsrecht 2.L. Nr. 57

03.12.87 29.07.70

R & L: Durchleitungsrech’r z.L und 2.6. Nr. 66, 67, 70, 71, 73,

29.07.70

L: Durchleitungsrechf 2.6. Nr. 64, 65, 69, 72, 74, 76

75, 77

29.07.70

07.03.72

30.11.71

139

1 12

233 60

233 60 60

139

R: Fuss- und Fohrwegrechr 2.L. Nr. 57 69

L: Kobeldurchleirungsrechf2.6. Nr. 72 R: Durchlei’rungsrechf z.L. Nr. 57, 80

R: Durchleh‘ungsrechf z.L. Nr. 70 L: Durchleirungsrechf 2.6. Nr. 68

R: Durchleitungsrechf z.L. Nr. 77

R: Durch|eifungsrechf z.L. Nr. 57

R: Durchleitungsrechf z.L. Nr.66, 67,68, 70, 71, 73, 75, 77

16.09.70

29.07.70

06.08.73 29.07.70 29.07.70 30.1 1.71 07.03.72 29.07.70 03.12.87 29.07.70 29.07.70

R. Fuss- und Fohrwegrechf z.L. Nr. 57 L: Durchleifungsrech‘r 2.6. Nr. 66,67, 68, 71, 73, 75, 77, 69,

29.07.70

R: Durchleitungsrechr z.L. Nr. 57, 80

29.07.70 06.08.73

R: Durchleifungsrech’r 2.L. Nr. 57

30.11.71 07.03.72 24.09.73 03.12.87 29.07.70

R & L: Durch1eifungsrech12L und 2.6. Nr. 66, 67, 68, 71, 73,

29.07.70

L: Durchleifungsrechr 2.6. Nr. 64, 65, 69, 72, 74, 76

75, 77

R: Fuss- und Fohrwegrechr z.L. Nr. 57

L: Kobeldurchlei’rungsrechr 2.6. Nr. 72

R: Durchleitungsrechf z.L. Nr. 57, 80

R: Durchleifungsrechf z.L. Nr. 70

R: Durchlei’rungsrech’r z.L. Nr. 73

29.07.70

07.03.72

1 12 233 60

91 60 60 139 38 60 233 60 60

149 1 12 233 60 60 91

139 38 1 12 233 60 60

30.11.71 24.09.73 03.12.87 29.07.70

139 1 12 233 60

29.07.70 06.08.73 29.07.70

60 91 60

16.09.70

29.07.70

R: Durchleirungsrechr 2.L. Nr. 57

24.09.73 29.07.70

1 12 60

R & L: Durchleitungsrechf Z.L und 2.6. Nr. 66, 67, 68, 70, 73,

29.07.70

L: Durchleitungsrech’r 2.6. Nr.64, 65,69, 72, 74, 76

75,77

29.07.70

30.1 1.71 24.09.73 03.12.87 29.07.70

74,76

24.09.73 03.12.87

R: Fuss- Fohrwegrechr 2.L. Nr. 57 L: Kobeldurchleifungsrechf 2.6. Nr. 72 R: Durchleirungsrech’r 2.L. Nr. 57

29.07.70

07.03.72

30.11.71 07.03.72 24.09.73 03.12.87 29.07.70 16.09.70

29.07.70

139 38 1 12 233 60 97 60

: Fuss- und Fohrwegrechf z.L. Nr. 57 R: Durchleitungsrecht z.L. Nr.66, 67,68, 70, 71, 73, 75, 77

R: Kobeldurchleifungsrecht z.L. Nr. 57, 70, 71, 80, 68

R: Durchleitungsrechf 2.L. Nr. 57, 80

b c e

R: Durchleifungsrechf z.L. Nr. 70 L: Durchleitungsrechf 2.6. Nr. 71 R: Durchleitungsrechf z.L. Nr. 57

R & L: Durchleitungsrechf 2.L und 2.6. Nr. 66, 67,68, 70, 71, 75, 77

R: Fuss- und Fohrwegrechf z.L. Nr. 57

R: Durchleitungsrechf z.L. Nr. 57, 76

R: Durchlei‘rungsrech’r 2.L. Nr. 66,67, 68, 70, 71, 73, 75, 77

b c

R: Durchleitungsrechf z.L. Nr. 70 R: Durchleitungsrech'r z. L. Nr. 57

30.1 1.71 24.09.73

03.12.87

16.09.70

30.1 1.71

29.07.70

06.08.73 29.07.70 29.07.70 29.07.70

29.07.70

07.03.72

29.07.70 30.11.71

24.09.73 03.12.87 29.07.70

R: Durchleitungsrechr z.L. Nr. 70 R: Durchleifungsrech'r z.L. Nr. 57

R & L: Durchleitungsrech’r z.L. und 2.6. Nr. 66,67, 68, 70, 71, 73, 77

29.07.70 30.11.71

R: Fuss- und Fohrwegrecht z.L. Nr. 57

R: Durchleirungsrechf z.L. Nr. 57, 80

R: Durchleitungsrechf z.L. Nr. 66,67, 68, 70, 71, 73, 75, 77

b C

R: Durchleifungsrechf z.L. Nr. 70 R: Durchleitungsrech‘r z.L. Nr. 57

R: Fuss— und Fohrwegrechf z.L. Nr. 57

R: Durchleh‘ungsrech’r z.L. Nr. 57, 80

139

91 60 60 60 60

60 139

b c

L: Durch|eifungsrechf 2.6. Nr. 64, 65,69, 72, 74, 76

233

29.07.70 30.1 1.71

29.07.70 06.08.73 29.07.70 29.07.70

R: Durchleifungsrechf z.L. Nr. 57,80

139 1 12

1 12 233 60

R: Fuss- und Fohrwegrechf z.L. Nr. 57

60 60

24.09.73 03.12.87 29.07.70

L: Durchleitungsrech’r 2.6. Nr. 64,65, 69, 72, 74, 76

29.07.70 29.07.70

29.07.70

07.03.72

60 91 60 60

1 12 233 60

60 91 60 60 60

60 139

24.09.73

1 12

29.07.70 06.08.73 29.07.70 29.07.70

60 91 60 60

29.07.70

30.1 1.71

24.09.73

139

1 12

03.12.87

233

29.07.70 06.08.73

60 91

29.07.70

R: Durchleifungsrechl. Nr. 70 L: Durchleitungsrechf 2.6. Nr. 68

L: Durchleitungsrechf 2.6. Nr. 69 R: Durchleitungsrechf Z.L. Nr. 57

L: Durchleitungsrechf 2.6. Nr. 64, 65, 67, 72, 74, 76

R & L: Durchlei’rungsrech’rzL. und 2.6. Nr. 73

79 80

R: Fuss- und Fohrwegrechf 2.L. Nr. 57

R: Fuss- und Fohwvegrechf Z.L. Nr. 57 R: AnschLuss- & Durch|eifungsrech11ür Wasser 8x Konolisoﬁon Z.L. Nr. 57

R: Fuss- und Fohrwegrechf 2.L. Nr. 389

L: Durchleitungsrech’r 2.6. 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 73,

74,75, 76, 77

29.07.70

07.03.72 29.07.70 30.1 1.71 24.09.73 03.12.87

38 60 139 1 12 233

03.10.72 03.10.72 06.08.73

127 127 91

29.07.70

20.10.81

29.07.70

302 60

Kobeldurchleitungsrechf 2.6. Nr. 72 R: Fuss- und Fohrwegrech’rzL. Nr. 57

139 38 1 12 233 97 127

L: Durchleitungsrechf B.K.W. Klosters L: Wosserdurchleitungsrechf 2.6. Gemeinde Lo Pun‘r-Chomues-ch

08.11.62 23.01.67

101 12

L: Wosserdurchleitungsrech’r 2.6. 6emeinde L0 Punf—Chomues—Ch

R: K0nolisofionsdurchleitungsrechf Z.L. Nr. 97

R: Kon01isofionsdurchleiTungsrechTZ.L. Nr. 97

29.07.70

60 60 139 38 60

30.11.71 07.03.72 24.09.73 03.12.87 16.09.70 03.10.72

29.07.70 29.07.70 30.1 1.71 07.03.72 29.07.70

R: Fuss- und Fohrwegrechf Z.L. Nr. 389

R: Konolisofionsdurch|eifungsrech12.L. Nr. 97

R: Fuss- und Fahrwegrechf Z.L. Nr. 389

L: Wosserdurchleifungsrechf 2.6. Gemeinde Lo PunT-Chomues-ch

Durchgangs— und Durchfahr‘rsrech’r 2.6. Nr. 411, 389, 394, 396,

395, 388, 412, 413, 414, 61, 426

23.01.67

11.10.73

126

25.02.71 10.07.72 15.03.73

26 101 37

10.07.72 15.03.73

101 37

20.11.75 1 1.10.73 25.02.71 10.07.72 15.03.73

156 126 26 101 37

25.02.71

1 1 .10.73 24.03.82

24.03.82

23.01.67

24.03.82

23.12.82

126 72

73,74,

23.12.82 12.01.83 02.12.83 01.03.84 02.07.84 29.04.88 30.06.88

o b e

387

388

L: Kono[isoﬁonsdurcbleifungsrecb’r 2.6. Nr. 93, 94, 91, 95

L: Anschlussrechte 2.6. Nr. 411, 394, 396, 395, 388,412, 413,

414

R: Fuss— und Fohrwegrech’rzL. Nr. 389

L: Durchleitungsrech12.6. A6 Bündner Kraftwerke Klosters

o d

L: Durchleifungsrecbf für 50 Jahre 2.6. der PTT

R: Durchgangs- und Durcbfobr’rsrechf 2.L. Bloh‘ 96

25.08.58 23.01.67

25.02.71

1 1.10.73 20.1 1.75 24.03.82

23.12.82 12.01.83 02.12.83 01.03.84 02.07.84

20.10.81

25.08.58 02.12.83 14.06.71 02.12.83 24.03.82

R: Fuss- und Fohrwegrechr z.L. 81011389

02.12.83 24.03.82 02.12.83 02.12.83

b c d

L: Fuss— und Fobrwegrechf 2.6. Nr. 79 L: Fuss- und FobnNegrechf 2.6. Nr. 95 L: Fuss- und Fohrwegrecbt 2.6. Nr. 94

20.10.81 24.03.82 24.03.82

389

L: Durchleitungsrechf 50 J., 2.6. PTT L: Wosserdurchleifungsrecht 2.6. Gemeinde L0 PunT-Cbomues-cb

e f

R: Anscblussrech‘re 2.L. Bloﬁ 97

L: Fuss- und Fobrwegrecbf 2.6. Nr. 387

R: Durchgangs- und Durchfabn‘srecbf z.L. Nr. 96

126 156 74

276 278 257 49 137

303

48 257 79 257 73

257 74 257 257

302 71 72

303

73 74 75

23.12.82

278

L: Fuss- und Fobrwegrecbt 2.6. Nr. 394, 413, 414

02.07.84

137

L: Fuss- und Fohrwegrechf 2.6. Nr. 395 L: Fuss— und Fohrwegrecht 2.6. Bloﬁ 388 L: Fuss- und Fobrwegrecbt 2.6. Nr. 412

390

L: Durchleitungsrech’r 50 Jahre 2.6. PTT

394

L: Durch1ei’rungsrecb15010bre 2.6. PTT

24.03.82

52 12

L: Fuss- und Fohrwegrecbt 2.6. Nr. 396

g h i 1<

20.10.81

276 278 11 257 49 137 61 92

L: Fuss- und Fohrwegrecbf 2.6. Bloh‘ 61, 426

12.01.83 02.12.83 01.03.84

09.05.88 30.06.88

11 257 49 74 92

25.08.58

25.08.58 23.12.82 02.07.84

48 276 137

20.01.82

: Durchgangs- und Durchfohnsrechfzi. Nr. 96 :Ansch1ussrechfe z.L. Nr. 97

395

: Fuss- und Fohrwegrecht z.L. Nr. 389

: Durchleitungsrechf 50 Jahre 2.6. PTT

: Durchgangs- und Durchfahr‘rsrechf z.L. Nr. 96

: Ansch|ussrechfe z.L. Nr. 97

396

: Fuss- und Fohrwegrechf z.L. Nr. 389

: Durchgangs- und Durchfohn‘srecht z.L. Nr. 96 : Anschlussrech’re z.L. Nr. 97

: Fuss— und Fohrwegrecht z.L. Nr. 389

397

: Durchgangs— und Durchfahn‘srech‘rzl, Nr. 96

: Anschlussrechte 2.L. Nr. 97

24.03.82 23.12.82 02.07.84 24.03.82 23.12.82 02.07.84

73/5 276 137 74 276 137

25.08.58 12.01.83 24.03.82 12.01.83 24.03.82 12.01.83

48 11 73/5 11 74 11

24.03.82 23.12.82

73/5 278

02.07.84

12.01.83

24.03.82

23.12.82 23.12.82 02.12.83 24.03.82

29.1 1.82 24.03.82

29.1 1.82

411

: Durchgangs- und Durchfohn‘srechr 2.L‚ Nr. 96

24.03.82

412

: Durchleitungsrechf 50 Jahre 2.6. PTT

25.08.58 01.03.84 24.03.82 01.03.84

: Anschlussrechfe z.L. Nr. 97

: Durchgengs- und Durchfohnsrech‘r 2.L. Nr. 96

: Anschlussrechte z.L. Nr. 97

413

: Fuss- Fohrwegrechfz.L. Nr. 359

: Durchleitungsrech’r 50 Jahre 2.6. PTT

: Durchgangs- und Durchfohn‘srecht z.L. Nr. 96 zAnschlussrechfe z.L. Nr. 97

414

: Fuss- und Fohrwegrechf 2.L. Nr. 389

: Durchgangs- und Durchfohn‘srech‘r z.L. Nr. 96

:Ansch1ussrechfe z.L. Nr. 97

: Fuss- und Fohrwegrecht z.L. Nr. 389

24.03.82

01.03.84 01.03.84

137

278 278 256 73

234 74

234

73 74-75 74

III/48 49 73-75 49 74

49 49

25.08.58 02.07.84 24.03.82 02.07.84

III/48 137 73/5 137

24.03.82

73/5

02.07.84 02.07.84

137 137

24.03.82

02.07.84 02.07.84

02.07.84

24.03.82

137 137

137 74

426

454

R: Durchgangs- und Durchfahrtsrecht z.L. Blatt 96

R: Fuss: und Fahrwegrecht z.L. Blatt 389

24.03.82 30.06.88 09.05.88 30.06.88

L: Durchleitungsrecht z.G. Nr. 64,65, 66,67, 68, 70, 7l, 73,

29.07.70

R: Fuss- 8 Fahrwegrecht z.L. Nr. 57

06.08.73

75, 77, 69, 74, 76

73,74, 75 92 74 92

Alle übrigen auf den einbezogenen Parzellen im Grundbuch eingetragenen Dienstbarkeiten bleiben unverändert bestehen. Grundpfandrechte

Art. 7

Der an Parzelle Nr. 70 abzutretende Abschnitt von Parzelle Nr. 57 sowie die in das Eigentum der Gemeinde übergehenden Parzellen Nr. 57, 96 und 389 sind pfandfrei zu übertragen.

Die auf Parzelle Nr. 57 lastende Grundpfandverschreibung ist von der Arvins AG vor der Genehmigung des vorliegenden Quartierplans abzulösen. Die erforderliche Pfandfreigabe liegt vor. Anmerkungen

Art. 8

Die auf den Parzellen Nr. 53, 57, 64, 65, 66,67, 68, 69, 70, 7l, 72, 73, 74, 75,76,

77, 78, 80 und 454 aufgeführten Anmerkungen "Eigentumsbeschrönkungen und Verpflichtungen gemöss Quartierplan 30.06.l 969H werden mit Rücksicht auf die Aufhebung dieses Quartierplans gemöss Art. 9 QPV auf den Zeitpunkt des Inkrafttretens des vorliegenden Quartierplans Arvins gelöscht. Die Löschung gleichlautender Anmerkungen auf Parzellen ausserhalb der vorliegenden Quartierplanung erfolgt durch separate Löschungsbewilligung bzw. Löschungsanordnung der Gemeinde.

Alle übrigen auf den einbezogenen Parzellen aufgeführten Anmerkungen bleiben unverändert bestehen.

Aufhebung und Anpassung bestehender Quartierplöne

Der von der Gemeinde am 28. Mai l969 über die Parzellen Nr. 53, 57, 64, 65, 66,

Quartierplan Arvins vom 28.05. / 30.06.l969

Art. 9 67, 68, 69, 70, 7l, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 80 und 454 erlassene und am

30. Juni l969 im Grundbuch angemerkte Quartierplan Arvins wird mit Inkrafttreten des vorliegenden Quartierplans aufgehoben.

Für Bauvorhaben aut den in den Quartierplan Arvins einbezogenen Parzellen gelten ab Inkrotttreten des vorliegenden Quartierplans ausschliesslich die ieweils geltenden Bestimmungen des Baugesetzes und der von der Gemeinde erlassenen Erschliessungsreglemente. Vorbehalten bleiben abweichende Bestimmungen tür die auch in den Quartierplan Feriensiedlung Arvins einbezogenen Parzellen (Art. 10 QPV).

Quartierplan Feriensiedlung Arvins vom 04.03.1970 /07.09.1971 /01.06.1972 1

Art. 10 Der von der Gemeinde am 4. März 1970 erlassene und am 7. September 1971 und

1. Juni 1972 abgeänderte Quartierplan Feriensiedlung Arvins (Plan 1:500 der

Architekten J.Troxler und K. Döbeli vom 21.02.1970, revidiert am 09.12.1970, 02.02.1971, 14.08. und 18.09.1972) über die Parzellen Nr.64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76 77, 78 und 454 wird autgehoben und durch den

Gestaltungsplan 1:500 Siedlung Arvins, umtassend die Parzellen Nr. 64 - 77 und 454 ersetzt. Die Parzelle Nr. 78 wird nicht in den Gestaltungsplan einbezogen. Für deren Überbauung gelten ausschliesslich die ieweiligen Bestimmungen des Baugesetzes. Neue Gebäude und Ersatzbauten aut den Parzellen Nr. 64 - 77 und 454, die den

gewachsenen Boden überragen, sind innerhalb der im Gestaltungsplan durch Baulinien abgegrenzten Baustandorte (Bautenster) zu erstellen. Aut den tür Erschliessungsanlagen testgelegten Baustandorten dürten nur eingeschossige Garagebauten oder andere nicht AZ-ptlichtige Erschliessungsbauwerke erstellt werden. Unterirdische Bauten und Anlagen sind auch ausserhalb der gezogenen Baulinien zulässig und können bis an die Grenze gestellt werden. Durch

die

Gestaltungsplan

gezogenen

Baulinien

sind

die

Grenz-

und

Gebäudeabstände von Gebäuden, die den gewachsenen Boden überragen gegen Nachbarparzellen und benachbarte Bauten bestimmt. Innerhalb der Baulinien (Bautenster) können die Gebäudelänge, die Grenz- und Gebäudeabstände und der Zusammenbau mehrerer Baukörper noch architektonischen Kriterien bestimmt werden. Die teuerpolizeilichen Vorschritten bleiben vorbehalten.

Die Parzellen Nr. 64 - 77 und 454 wurden nach einheitlichem Plan überbaut. Die aut die Gesamttläche von 11'179 m2 enttallende bauliche Ausnützung von 2'236 m2 BGF ist durch die aut den Parzellen Nr. 64, 67, 68, 69, 71, 73, 75 und 77 erstellten

Wohnbauten erschöptt. Für das ursprünglich vorgesehene Gebäude Nr. 4 (Typ A) aut Parzelle Nr. 66 bestehen keine Ausnützungsreserven mehr. Da bisher keine Autteilung

der BGF aut die überbauten Parzellen ertolgte, werden die Nutzungsansprüche mit Rücksicht aut alltällige künttige Um- oder Ersatzbauten im Verhältnis der von der Baubehörde seinerzeit bewilligten BGF wie tolgt aut die überbauten Parzellen (Baustandorte) autgeteilt:

Parzellen Nr. neu

alt

t1" h

0c e

Bewilligte BGF m2

4-7

531

130

6.39

142

69 70 71

4-7 4«7 4-7 4-7 / 4-78 4-70 4-7

266 507 539 481 5'337 869

306

15.01 15.01 11.19 15.01

336 336 250 336

4-7/4-73

400

228

11.19

250

4-7 4-7 4—75

524 186 810

306

15.01

336

228

11.19

250

11'179

2'038

100.00

2‘236

76 77

454

4-7

4-85

Total

210

141

164

214

306 306 228 -

Im Übrigen gelten tür Bauvorhaben im Gebiet des Gestaltungsplanes Siedlung Arvins die ieweils geltenden Bauvorschriften der Gemeinde.

Ouartierplan Obere Zone Pro dal Non vom 25./29.04.1988 1

Zugewiesene BGF

65 66 67 68

Parzellen-

Art. 11

Die Übernahme der unteren Arvinsstrasse und der gemeinschaftlichen Werkleitungen im Gebiet Arvins durch die Gemeinde verlangt zwingend eine Anpassung der

einschlägigen Vorschriften des Quartierplanes Obere Zone Pro dol Non an die neuen

Gegebenheiten.

Die Revision des Quartierplans Obere Zone Pro dal Non erfolgt gleichzeitig mit dem Erlass des Ouartierplans Arvins iedoch in einem separaten Vertahren.

III

Erschliessung

I. Verkehr

Verkehrsanlagen

Art. I2

Der vorliegende Quartierplan regelt ausschliesslich die Grunderschliessung des

Quartiers

Übereinstimmung

mit

den

Anordnungen

des

Generellen

Erschliessungsplanes. Die Feinerschliessung für das Teilgebiet pro dal Non ist durch den Quartierplan Obere Zone pro dal Non, für die übrigen Gebiete dagegen auf privatrechtlicher Grundlage geregelt.

Der Erschliessungsplan "Verkehr" unterscheidet die obere Erschliessungsstrasse, die untere Erschliessungsstrasse und den Fussweg. Lage und Ausdehnung der beiden Strassen und des Fussweges sind für die Grundeigentümerinnen und Grundeigentümer

verbindlich.

Obere Erschliessungsstrasse

Die obere Erschliessungssstrasse erschliesst die in der oberen Beitragszone gelegenen Grundstücke für Fussga'nger und Motorfahrzeuge.

Die obere Erschliessungsstrasse steht gemöss Neuzuteilungsplan im Eigentum der

Gemeinde. Sie ist öffentlich und von jedermann benutzbar.

Untere Erschliessungsstrasse

Art. I4

Die untere Erschliessungssstrasse erschliesst die in der untern Beitragszone gelegenen Grundstücke für Fussgönger und Motorfahrzeuge.

Die untere Erschliessungsstrasse steht gemöss Neuzuteilungsplan im Eigentum der

Gemeinde. Sie ist öffentlich und von iedermann benutzbar.

Fussweg

Art. I 3

Art. I5

Der Fussweg verbindet die beiden Teile des Quartiers für Fussgönger. Der Fussweg ist

öffentlich und von iedermann benutzbar.

Versorgung

Anschluss an das Versorgungsnetz

Art. l6

Der Anschluss von Bauten und Anlagen im Quartierplangebiet an die öffentliche

Wasserversorgung und die Kanalisation richtet sich nach den Erschliessungsplönen "Wasser" und "Abwasser".

Oberflächenwasser ist auf dem ieweiligen Grundstück versickern zu lassen oder gemöss

Erschliessungsplan "Abwasser” über getrennte Meteorwasserleitungen direkt in den Vorfluter abzuleiten. Es darf nicht in die Schmutzwasserleitungen eingeleitet werden. Eigentum an den Versorgungsanlagen

Art. l7

Die in den Erschliessungsplönen "Wasser" und "Abwasser" orange gekennzeichneten Wasser- und Kanalisationsleitungen stehen im Eigentum der Gemeinde.

Die in den Erschliessungsplönen "Wasser" und "Abwasser" grün angelegten Wasser- und

Kanalisationsleitungen einschliesslich Meteorwasserleitungen und Hydranten werden von der Gemeinde übernommen und gehen mit Eintritt der Rechtskraft des vorliegenden Quartierplans entschödigungslos in das Eigentum der Gemeinde über.

Die in den Erschliessungsplönen “Wasser“ und "Abwasser" gelb gekennzeichneten Wasser- und Kanalisationsleitungen sowie Meteorwasserleitungen verbleiben im Privateigentum.

Durchleitungsrechte und Bauverbot

Art. l8

Die in den Quartierplan einbezogenen Grundeigentümerinnen und Grundeigentümer

sind verpflichtet, die Durchleitungen der öffentlichen und privaten Werkleitungen samt zugehörigen Anlagen auf ihren Grundstücken ohne Anspruch auf Entschädigung zu dulden.

Die Linienführung der öffentlichen und privaten Leitungen ist aus dem Plan l2500

Werkleitungen ersichtlich.

Über den in den Erschliessungsplönen “Wasser" und “Abwasser" festgelegten Trassen von öffentlichen Werkleitungen und seitlich in einem Abstand von ie 2 m dürfen keine neuen ober— oder unterirdischen Bauten und Anlagen erstellt werden.

3. Ausführung, Unterhalt und Erneuerung der Erschliessungsanlagen

Verkehrsanlagen l

Art, l9

Die obere und die untere Erschliessungsstrasse werden nach der Übernahme durch die

Gemeinde saniert. Gleichzeitig ist die zwischen den beiden Strassen gelegene Fussgöngerverbindung den Bedürtnissen der Fussgönger anzupassen. Der Zeitpunkt der

Austührung der Arbeiten wird durch die Gemeinde bestimmt.

Der Unterhalt der Erschliessungsstrassen und der Fussgöngerverbindung sowie deren

Ottenhaltung im Winter obliegen der Gemeinde.

Versorgungsanlagen l

Art. 20

Der Unterhalt und eine alltöllige Erneuerung der bereits im Eigentum der Gemeinde

stehenden und der von ihr übernommenen Werkleitungen obliegen der Gemeinde.

Der Unterhalt und die Erneuerung der privaten Werkleitungen obliegen den Eigentümerinnen und Eigentümern der Grundstücke, denen die Anlagen dienen.

Finanzierung der Erschliessungsanlagen

Der Aufwand der Gemeinde tür den Unterhalt der oberen und der unteren Arvinsstrasse bis zur Übernahme der Strassen durch die Gemeinde ist im Verhältnis von 20 % von der

Unterhalt der Verkehrsanlagen

Art. 2l

Gemeinde (Anteil öffentliche Interessenz) und von 80 % von den Quartierplanbeteiligten (Anteil Privatinteressenz) zu tragen. Beitragspflichtig sind alle in den Quartierplan Arvins

einbezogenen Parzellen mit Ausnahme der Parzellen Nr. 57, 72, 9o und 389

(Arvinsstrasse, Tratostation).

Die aut die Quartierplanbeteiligten enttallenden Unterhaltskosten werden nach Strassen getrennt gemöss Kostenverteiler tür die obere und die untere Beitragszone aut die beitragspﬂichtigen Parzellen autgeteilt.

Die Verteilung der Unterhaltskosten aut die Quartierplanbeteiligten erfolgt gleichzeitig mit der Autteilung der Planungskosten nach Abschluss der Quartierplanung. Sie sind innert sechst Monaten seit Erhalt der Rechnungen an die Gemeindekasse zu bezahlen. Bei verspöteter Zahlung wird ein Verzugszins in der Höhe des ieweiligen Zinssatzes der

Gemeinde berechnet.

Alle nach Übernahme der oberen und der unteren Erschliessungsstrasse einschliesslich

Fussweg anfallenden Unterhalts- und Schneeräumungskosten gehen zu Lasten der Gemeinde.

Sanierung der Verkehrsanlagen

7 autres articles

Art. 22 Der Aufwand der Gemeinde für die Sanierung der oberen und der unteren

Erschliessungsstrasse sowie der Fussgängerverbindung ist im Verhältnis von 20 % von der Gemeinde (Anteil öffentliche Interessenz) und von 80% von den Quartierplanbeteiligten (Anteil Privatinteressenz) zu tragen. Beitragspflichtig sind alle in den

Quartierplan Arvins einbezogenen Parzellen mit Ausnahme der Parzellen Nr. 57, 72, 96 und 389 (Awinsstrasse‚ Trafostation).

Die auf die Quartierplanbeteiligten entfallenden Sanierungskosten werden nach Strassen getrennt gemäss Kostenverteiler für die obere und die untere Beitragszone auf die beitragspflichtigen Parzellen aufgeteilt. Die von den Quartierplanbeteiligten zu tragenden Kosten für die Fussgängerverbindung werden entsprechend den in den verschiedenen Betragszonen gelegenen Wegstrecken zu 75 % zu den Kosten der oberen und zu 25 0/0 zu den Kosten der unteren Erschliessungsstrasse hinzugerechnet.

Die Verteilung der Sanierungskosten auf die Quartierplanbeteiligten erfolgt nach Erstellung der einzelnen Anlagen und Abschluss der Bauabrechnung durch die Baubehörde in einem oder mehreren separaten Kostenverteilerverfahren. Die Kostenanteile sind innert sechs Monaten seit Erhalt der Rechnungen an die Gemeindekasse zu bezahlen. Bei verspäteter Zahlung der geschuldeten Beiträge wird

ein Verzugszins in der Höhe des ieweiligen Zinssatzes der Gemeinde berechnet.

Kostenverteiler obere und untere Beitragszone

Art. 23

Die Kostenverteiler obere und untere Beitragszone legen die prozentualen Anteile der

beitragspflichtigen Grundstücke an den auf die Quartierplanbeteiligten entfallenden Unterhalts- und Sanierungskosten der oberen und der unteren Erschliessungsstrasse einschliesslich Fussgängerverbindung fest.

20 % der auf die Privatinteressenz entfallenden Kosten werden im Verhältnis der in der

jeweiligen Beitragszone gelegenen Parzellenfläche aufgeteilt.

80% der Kosten werden im Verhältnis des umbauten Raumes nach SIA gemäss amtlicher Schätzung aller auf den beitragspflichtigen Parzellen vorhandenen Gebäude einschliesslich Einstellhallen und Garagen aufgeteilt. Bei nicht überbauten, baulich noch nicht ausgenützten Parzellen wird das anrechenbare Bauvolumen nach der Formel Parzellenfläche x AZ (0.2) x 3 m x l.5 ermittelt.

Die

den

Eigentümerinnen

Kostenverteilern und

festgelegten

Eigentümer

der

prozentualen

beitragspflichtigen

Anteile

sind

Parzellen

für

die

verbindlich.

Demgegenüber haben die Angaben in der Kostenübersicht über die mutmasslichen Kostenanteile der einzelnen Grundstücke in Franken lediglich orientierenden Charakter.

Wasser-, Kanalisations— und Meteorwasserleitungen

Art. 24

Die Kosten für den Unterhalt und die Erneuerung der gemöss Art. l7 QPV im Eigentum der Gemeinde stehenden und von ihr übernommenen Leitungen gehen zu Lasten der Gemeinde.

Die Kosten für die Sanierung von Schächten im Strassenbereich bilden Bestandteil der

Kosten der Strassensanierungen. Sie werden zusammen mit den Kosten für die

Sanierung der Verkehrsanlagen und nach den gleichen Grundsätzen (Art. 22 QPV) auf die Gemeinde und die Quartierplanbeteiligten aufgeteilt.

Vorbehalt der gesetzlichen Abgaben i

Art. 25 Durch die Bezahlung von Kostenanteilen gemöss Art. 21 - 24 QPV werden die

Quartierplanbeteiligten von der Leistung der gesetzlichen Beitrage an andere öffentliche Erschliessungswerke, aus denen ihnen ein Vorteil erwächst, nicht befreit.

Vorbehalten bleiben ferner die für den Anschluss von Neubauten im Quartierplangebiet an die öffentliche Wasserversorgung und Abwasserbeseitigung geschuldeten Anschlussgebühren sowie die laufenden Benützungsgebühren für die von der Gemeinde betriebenen öffentlichen Versorgungsanlagen.

C Schlussbestimmungen Kosten der Quartierplanung

Art. 26 Die Kosten der Quartierplanung, gehen vollumfönglich zu Lasten der

Quartierplanbeteiligten. Kostenpflichtig sind alle in den Quartierplan einbezogenen Parzellen mit Ausnahme der Parzellen Nr. 57, 72, 96 und 389.

Zu den Kosten der Quartierplanung zahlen alle Auslagen der Gemeinde für die

planerische und juristische Beratung, namentlich die Kosten für die Erstellung des

Strassenproiektes und des Quartierplans, sowie die Kosten für den Vollzug der Landabtretungen und die Prüfung, Genehmigung und Anmerkung des Quartierplanes

im Grundbuch. Nicht zu Lasten der Quartierplanbeteiligten gehen dagegen die Aufwendungen der Gemeinde im Zusammenhang mit der Änderung der Grundordnung im Gebiet Arvins sowie für allfällige Rekursverfahren.

Die Planungskosten werden entsprechend dem Kostenverteiler Planung auf die kostenpflichtigen Parzellen aufgeteilt. 20 % der Kosten werden dabei im Verhältnis der im Quartierplangebiet gelegenen Parzellenfläche aufgeteilt. 80 % der Kosten werden im

Verhältnis des umbauten Raumes nach SIA gemäss amtlicher Schätzung aller auf den kostenpflichtigen Parzellen vorhandenen Gebäude einschliesslich Einstellhallen und

Garagen aufgeteilt. Bei nicht überbauten, baulich noch nicht ausgenützten Parzellen

wird das anrechenbare Bauvolumen nach der Formel Parzellenflöche x AZ (0.2) x 3 m x l .5 ermittelt.

Die im Kostenverteiler Planung festgelegten prozentualen Anteile sind für die Eigentümerinnen und Eigentümer der kostenpflichtigen Parzellen verbindlich. Demgegenüber haben die Angaben in der Kostenübersicht über die mutmasslichen Kostenanteile der einzelnen Grundstücke in Franken lediglich orientierenden Charakter.

Die Kostenanteile werden den Quartierplanbeteiligten von der Baubehörde nach Abschluss der Quartierplanung in Rechnung gestellt. Sie sind innert 6 Monaten seit Erhalt der Rechnungen an die Gemeindekasse zu bezahlen. Bei verspäteter Zahlung wird ein Verzugszins in der Höhe des jeweiligen Zinssatzes der Gemeinde berechnet.

Anmerkung im Grundbuch

Art. 27

Die Baubehörde lässt den vorliegenden Quartierplan Arvins nach Eintritt der Rechtskraft im Grundbuch der Gemeinde La Punt-Chamues-ch auf den Parzellen Nr. 36, 37, 38,

39, 40, 4l , 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 5l, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 6l , 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 7l , 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 9l, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 387, 388, 389, 390, 394, 395, 396, 397, 402, 4l l, 4l 2, 413, 4l 4, 426 und 454 anmerken.

Die im Quartierplan festgelegten Bauvorschriften und Erschliessungsanordnungen gelten gemäss Vorschriften der Gemeinde La Punt-Chamues-ch ausschliesslich als öffentlichrechtliche Eigentumsbeschränkungen und werden nicht als Dienstbarkeiten im Grundbuch eingetragen. Die Baubehörde ist für die Anmeldung des Quartierplans zur Anmerkung beim

Grundbuchamt Oberengadin besorgt. Gleichzeitig lässt sie die für die Landabtretungen

gemöss Art. 5 QPV erforderlichen Mutationen erstellen und meldet diese zum Eintrag im

Grundbuch an. Darüber hinaus meldet die Baubehörde auch die sich aus der Bereinigung der beschränkten dinglichen Rechte sowie der Anmerkungen ergebenden

Rechtsänderungen zum Vollzug im Grundbuch an.

Aufhebung oder Abänderung des Quartierplanes l

Art. 28 Für die Aufhebung oder Abänderung des vorliegenden Quartierplanes gelten die

Vorschriften des Baugesetzes.

Die Baubehörde La Punt-Chamues—ch hat den vorliegenden Quartierplan Arvins nach öffentlicher Auflage vom .13....‘x:....2€:.;::.;;... bis H‘sbv’ mit Beschluss vom .h...;—f’...k.>.F.Fz„ genehmigt.

Der Genehmigungsbeschluss wird sämtlichen Einsprechern schriftlich eröffnet.

Quartierplanbeteiligten

und allfälligen

Gegen den Quartierplan l<ann innert 20 Tagen seit Mitteilung der Genehmigung beim

Verwaltungsgericht des Kantons Graubünden Rekurs eingelegt werden. Gemeindevorstand La Punt-Chamues-ch

Der Präsident

Der Aktuar