Überbauungsplan Theaterplatz - Spitalgasse

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EGENDE: ABWALMUNG

1 B eschoss 719 (D

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GEZ. 31.12.1856. F

UgERBAUUNGSPLANES

G e ltu n g s"b©I*©i c ii

g asse und M arktg a ss e . S ie b ild e n e in e n in te g r ie r e n d e n B e s ta n d te il des U eberbauungsplanes. Sow eit d ie s e b eso n d ern V o rs c h r ifte n k e in e Regelung e n th a l­ te n , fin d e n d ie Bestimmungen d e r g e lte n d e n s t ä d tis c h e n Bauordnung ergänzend Anwendung. A r t.2 Bei N eubauten und ä u s s e rn Umbauten s in d im H in b lic k a u f d ie Gesamt„ . , . Wirkung b esondere s tä d te b a u lic h e Bedeutung des Q u a rtie rs z u r E rz ie lu n g e in e r ä s t h e t i s c h , a r c h ite k to n is c h und m a s s tä b lic h b e frie d ig e n d e n E in fü ­ gung d e r B auten in s S ta d tb ild a l l e zum utbaren V orkehren zu t r e f f e n . Bei d e r ä u ss e rn G e sta ltu n g von Gebäuden, d ie zu k ü n s tle ­ r i s c h oder g e s c h ic h tlic h w e rtv o lle n B auten i n Beziehung s te h e n , i s t a u f d ie s e n Umstand im beso n d ern R ü ck sich t zu nehmen. A r t. 3 D ie B auten s in d an d ie B a u lin ie n zu s t e l l e n . D iese V o rs c h r i f t g i l t n ic h t f ü r H o fb a u lin ie n . Die B au p o lizeib eh ö rd e kann g e rin g fü g ig e Abweichungen von den B a u lin ie n z u la s s e n , jed o ch d a r f d ie A usnützung n ic h t g rö s s e r werden a l s gemäss U eberbauungsplan.

B a u lin ie n

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2 -

A rt .4 Wo es d e r Ueberbau u n g sp lan v o r s ie h t, muss g e sc h lo sse n g e -

g e sc h lo sse n e

b au t w erden. L ic h th ö fe s in d g e s t a t t e t ; wo es f ü r d ie B e lic h tu n g und Bauweise B elü ftu n g von Wohn- und A rb eitsräu m en in angrenzenden, b e steh en d en Gebäuden notw endig i s t , müssen L ic h th ö fe e r s t e l l t werden« Art.5 V orbauten über dem ö f f e n tli c h e n Grund s in d n ic h t g e s t a t t e t ; ausgenommen s in d E rk e r h i s t o r i s c h e r B auw eise.

V orbauten ü b er ^e r S tr a s s e

A rt .6 Die schw arzen Z if f e r n i n schwarzem Ring b ezeich n en d ie

Gebäudehöhe

z u lä s s ig e G esch o sszah l, in b e g r if f e n das E rd g esc h o ss; G a le rie g e ­ sch o sse z ä h le n a l s G eschoss. O berkant Hauptgesim s d e r Randbebauung d a r f n ic h t höher a l s 30 cm üb er d e r Decke des o b e rs te n V o llg e sc h o sse s lie g e n . Die im U eberbauungsplan e in g e tra g e n e n maximalen Traufhöhen sin d e in z u h a lte n , auch wenn d ie Z ahl d e r z u lä s s ig e n V o llg e sc h o sse n ic h t e r r e i c h t w ird . A r t. 7 D ie Randbebauung i s t m it S a tte ld ä c h e rn und, wo d ie s im P la n Dachausbau und verm erkt i s t , m it Walmdächern zu v e rseh e n ; s i e s in d m it e n g o b ie r-

D a ch g e staltu n g

t e n Z ie g e ln einzudecken. Die Dachneigung d a r f 3 5 ° n ic h t ü b e rs c h re i­ t e n . Die F i r s t l i n i e n müssen p a r a l l e l zum S t r a s senzug, zu welchem d ie B aute g e h ö rt, v e r la u f e n . Die zusammengerechnete F ro n tlä n g e a l l e r D achausbauten d a r f n ic h t mehr a l s e in en V i e r t e l d e r en tsp rech en d en F assad en län g e b e­ tr a g e n . Die B r e ite d e r e in z e ln e n Gauben i s t a u f 1 ,3

m b e s c h rä n k t.

A r t. 8 D ie H ofbauten s in d m it begehbaren F la c h d äc h e rn einzudecken

H ofüberbauung

und i n f e u e rb e s tä n d ig e r K o n stru k tio n a u sz u fü h re n . Die D achflächen müssen von jedem zugehörigen Hauptgebäude aus ü b er fe u e rb e s tä n d ig e Treppen z u g ä n g lic h s e in . Auf den F lach d äch ern d ü rfe n k ein e A u fb au ten , wie Kamine, E n tlü f tu n g s - , B e lic h tu n g s e in ric h tu n g e n e r s t e l l t w erden; Ausnahmen sin d zu g e s t a t t e n , s o fe rn e in e an d ere Lösung, w ie das V erleg en von Kaminen i n d ie H auptgebäude, Be l i c h t ungs—und E n tlü ftu n g s e in r ic h tu n g e n ohne

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3 -

A ufbauten, unzum utbar i s t A rt .9 Reklamen a l l e r A rt s in d g e n eh m ig u n g sp flic h tig .

Reklamen

lie b e r dem e r s te n O bergeschoss i s t d ie A nbringung von Re­ klamen i n d e r R egel n ic h t z u lä s s ig . H in s ic h t lic h A r t, G rösse und Farbe d e r Reklamen h a t d ie B au p o lize ib e h ö rd e im E i n z e l f a l l d ie je n ig e n E inschränkungen f e s t ­ zu le g e n , w elche i h r zum S chutz des S ta d tb ild e s notw endig e r s c h e i­ nen.

D iese V o rs c h rifte n erw achsen m it Genehmigung durch das k a n to n a le B audepartem ent i n R e c h ts k r a f t.

S t.G a lle n , den

" 4 . Juni 1957

Im Namen des G em einderates

Der I .S e k r e tä r :

Vom Baudepartement des Kantons St.Gallen g e n e h m i g t am Der Regierungsrat •