Modification partielle du règlement communal des constructions et des zones - Mase

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .4

CHAP ITRE1–D ISPOS IT IONS GENERALES 1 .1 . 1 .2 . 1 .3 . 1 .4 .

BUTDUREGLEMENT . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .5 BASESLEGALES . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .5 COMPETENCES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .5 CHAMPD ’APPL ICAT ION ,DRO ITACQU IS ,RECONSTRUCT ION . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .6

CHAP ITRE2–PROCEDURED ’AUTOR ISAT IONDECONSTRU IREETPOL ICEDESCONSTRUCT IONS A r t .7. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .7 A r t .8D ispos i t ionspa r t icu l iè res . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .7 CHAP ITRE3–PLANSDEBASE 3 .1 .

L ISTEETNOMENCLATUREDESPLANS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . .8 A r t .9 L is tedesp lan s . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .8 A r t .10 P lansd ’a f fe c ta t iondeszone s . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .9 A r t .11 P landesréseauxd ’équ ipemen t. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .9 A r t .12 A l ignemen t . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .9 A r t .13 P land ’aménagemen tdé ta i l lé. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .9 A r t .14 P landequa r t ie r. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .10 A r t .15 P landerememb remen t . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .11

CHAP ITRE4–REGLEMENTSD IVERS 4 .1 .

EQU IPEMENTDESTERRA INS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . .11 A r t .16 Equ ipemen tdeszonesàbâ t i r . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .11 A r t .17 Taxederacco rdemen t . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .12 A r t .18 Rou tese tchem insp r ivés. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .12 A r t .19 Chem inspou rp ié tonse tchem insderandonnéepédes t re . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .12 A r t .20 P lacesdepa rc . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .12 A r t .21 P lacesdedé ten te . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .13

4 .2 .

AL IGNEMENTS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .13 A r t .22 A l ignemen ts ,d is tance sauxvo iespub l iquesnondé te rm inéespa rdesa l ignemen ts . . . . . . . . . . . . . . . . .13 A r t .23 Cou rsd ’eau. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .13

4 .3 .

SECUR ITEETSALUBR ITEDESCONSTRUCT IONS. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .13 A r t .24 Cons t ruc t ionsdange reusese tinsa l ub res .Te r ra insdange reux. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .13 A r t .25 Accèssu rlavo iepub l iquee tp lacesp r ivées . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .14 A r t .26 Assa in is semen tdesî lo ts . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .14 A r t .27 Chan t ie rs. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .14 A r t .28 Locauxouve r tsaupub l ic . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .14 A r t .29 Ne igee teauxp luv ia les . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .14

COMMUNEDE MASE

REGLEMENTCOMMUNALDESCONSTRUCT IONSETDESZONES

MARS2009

PAGE2

A r t .30 Accèsauto i t . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .14 A r t .31 P ro tec t ioncon t relefeu . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .15 A r t .32 Locauxd ’hab i ta t ion . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .15 A r t .33 Ecu r ies . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .16 A r t .34 Fossese tfum iè res. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .16 4 .4 .

PUBL IC ITE. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .16 A r t .35 Emp lacemen td ’a f f ichage. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .16 A r t .36 Ense ignes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .16 A r t .37 En t re t iendesense igne s . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .16 A r t .38 Exemp t iond ’au to r isa t ion. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .16 A r t .39 Panneauxdechan t ie r . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .16 A r t .40 Panneauxpou r laven tedeb i ensimmob i l ie r s . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ..17

4 .5 . OPT IONSARCH ITECTURALES ,PROTECT IONDESS ITES. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .17 A r t .41 Géné ra l i tés. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .17 A r t .42 O r ien ta t iondesbâ t imen ts . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .17 A r t .43 To i tu res ,an tennes ,cap teu rsd ’éne rg ieso la i res , ma té r iauxe tcou leu rs . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .17 A r t .44 En t re t iendesbâ t imen tse tdesaménagemen tsex té r ieu rs . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .19 A r t .45 Dépô tde ma té r iauxàc ie lou ve r t . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .20 A r t .46 S i tee tpa rc . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .20 A r t .47 Débo isemen t . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .20

CHAP ITRE5–REGLEMENTDESZONES 5 .1 .

TYPESDEZONES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .20 A r t .48 Typesdezones. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .20

5 .2 .

DEF IN IT IONSET MESURES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . .21 A r t .49 Géné ra l i tése taugmen ta t iond ’ ind i ce. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .21 A r t .50 Zonesàaménage r . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .21

5 .3 .

PRESCR IPT IONSPART ICUL IERESAUXZONESDECONSTRUCT ION . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .22 A r t .51 Zonesdecons t ruc t ion. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .22 Tab leausynop t iquedeszonesdecons t ruc t ion . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .42 A r t .52 Zone1:zoneduv ieuxv i l lage . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .22 A r t .53 Zone2:zoneex tens iveduv i l lage0 .60. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .26 A r t .54 Zone3:zonedecha le ts0 .30. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .26 A r t .55 Zone4:zonea r t isana le . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .26

5 .4 .

ZONESSPEC IALES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .26 A r t .56 Zone5:zonedecons t ruc t ionse td ’ in s ta l la t ionspub l ique sA–B. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .26 A r t .57 Zone6:zone m ix tetou r is t iquee td ’ in té rê tgéné ra l . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .27 A r t .58 Zone7:zonedes mayens. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .27 A r t .59 Zone8:zoneag r ico le(pâ tu ragese ta lpages ) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .29 A r t .60 Zone9:zoneag r ico lep ro tégée . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .30 A r t .61 Zone10:zonesàp ro tége r . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .30 A r t .62 Zone11:zoned ’ex t rac t ione tdedépô tdes ma té r iaux . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .32 A r t .63 Zone12:zonedesp is tesdesk i . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .32 A r t .64 Zone13:zonedep ro tec t iondeseaux. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .33 A r t .65 Zone14:zonededange rna tu re l . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .33 A r t .66 Zone15:a i refo res t iè re . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .33

COMMUNEDE MASE

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MARS2009

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CHAP ITRE6-D ISPOS IT IONSTRANS ITO IRESETF INALES A r t .68 A r t .69

A r t .67 T rans fo rma t iondebâ t imen tsex is tan t s . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .34 Emo lumen t . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .34 Dé roga t ions. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .34 A r t .70 Po l icede scons t ru c t ionse td ispos i t ionspéna les . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .34 A r t .71 Da tedela m iseenv igueu r . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .35

ANNEXESAURCCZ: -

P resc r ip t ionsf ixan t lesres t r i c t ionsaud ro i tdep rop r ié tée tlesex igencesen ma t iè redecons t ruc t ion dansleszonesdedange rna tu re ldelacommunede Mase .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .36

-

Tab leausynop t iquedel ’a r t ic le51RCCZ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .42

-

Cah ie rsdescha rgespou rle sp lansd 'a f fec ta t ionspéc iau xp réc isé ssu rlep land 'a f fe c ta t iondeszones éche l le1 :2000ème . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .43

-

Ré fé rencesauxd ispo s i t ion sdelalég is la t ioncan tona lesu rlescons t ruc t ions. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .62

ABREV IAT IONS

COMMUNEDE MASE

LC

=

lo isu rle scons t ruc t ions

OC

=

o rdonnancesu rlescons t ruc t ions

RCCZ

=

règ lemen tcommuna ldescons t ruc t ionse tdeszones

LAT

=

lo ifédé ra lesu rl ’aménagemen tdute r r i to i re

OAT

=

o rdonnancefédé ra lesu rl ’aménagemen tdute r r i to i re

LcAT

=

lo ican tona lesu rl ’aménagemen tdute r r i to i re

LR

=

lo isu r le srou tes

CCC

=

comm iss ioncan tona ledescons t ruc t ions

SCC =

sec ré ta r ia tcan tona ldescon s t ruc t ions

AEA I

=

assoc ia t iondesé tab l is semen tscan tonauxdel ’as su ranceincend ie

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CHAP ITRE1: D ISPOS IT IONS GENERALES

1 .1 .

BUTDUREGLEMENT

A r t .1 a ) Lep résen trèg lemen tapou rbu td ’o rgan ise rlacons t ruc t ion ,a f in: 1 . d ’assu re runecon cep t ione tuneexécu t iondesbâ t imen tscon fo rmesauxrèg lesdelasécu r i té ,de l ’hyg iènee tdel ’e s thé t ique; 2 . dega ran t i runeimp lan ta t iono rdonnéedesbâ t imen tse tuneu t i l i sa t ionapp rop r iéeduso l , 3 . d ’assu re runeu t i l i sa t ionra t ionne l ledes moyenspub l ics , 4 . dep ro tége rlesva leu rsh i s to r iquese tcu l tu re l les , less i tesna tu re lsd ignesd ’ in té rê t . b ) I ldé f in i t lesd ro i tse t lesdevo i rsdesc i toyens en ma t iè redecons t ruc t ione td ’u t i l isa t ionduso l .

1 .2 .

BASESLEGALES

A r t .2 a ) Les d ispos i t ions p révues dansle p résen trèg lemen t son t basées surles p resc r ip t ionsfédé ra les e t can tona lesen ma t iè redecons t ruc t ion . b ) Son trése rvéeslesp resc r ip t ionsfédé ra le s ,can tona le se tcommuna lesenla ma t iè re ,enpa r t icu l ie rdelalo i fédé ra lesu rl ’aménagemen tdute r r i to i re ,delalo isu rlap ro tec t iondel ’env i ronnemen t ,delalo isu rles cons t ruc t ion se tdeleu rsd i spos i t ion sd ’exé cu t ion .

1 .3 .

COMPETENCES

A r t .3 Lesau to r i téscompé ten tesen ma t iè reded ro i tpub l icsu rlescons t ruc t ionsson t: a ) Leconse i l mun ic ipa lpou rlesp ro je tss i tuésàl ’in té r ieu rdeszonesàbâ t i r ,deszonesde mayens ,des zonesdehameauxe tdeszonesde ma in t iendel ’hab i ta tru ra l . Son tcons idé réescommezonesàbâ t i rausensdelaLC: 1 . leszonesd ’hab i ta t ion; 2 . leszonesdecen t re; 3 . leszonesa r t isana le s; 4 . leszonesdebâ t imen tse td ’ ins ta l la t ionspub l ics; 5 . leszonesdespo r te tdedé ten te .

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b ) Lacomm iss ioncan tona ledescons t ruc t ion spou rlesconst ruc t ionse tlesins ta l la t ionss i tuéesàl ’ex té r ieu r deszonesàbâ t i r .I ls ’ag i tno tammen tdep ro je ts: 1 . 2 . 3 . 4 . 5 .

nécess i tan tunedé roga t ionausensdel ’a r t ic le24de laLATe tdel ’a r t ic le31de laLC . s i tuésdans leszonesag r ico les; s i tuésdans leszonesp ro tégées; s i tuésdans leszonesag r ico lesp ro tégées; s i tuésà l ’ in té r ieu rdel ’a i refo res t iè ree tdanslesau t reszones .

Lacomm iss ioncan tona lede scons t ruc t ionses téga lemen tcompé ten tepou rlesp ro je tsdon tlacommune es trequé ran te . Les p ro je ts de dépô ts ag r ico les s i tués àl ’e x té r ieu r dela zone à bâ t i r , de mo ins de 15 m3 , sans équ ipemen ttechn ique p rop re àl ’hab i ta te t sansiso la t ionthe rm ique son t soum is à au to r isa t ion communa le .

1 .4 .

CHAMPD ’APPL ICAT ION ,DRO ITACQU IS ,RECONSTRUCT ION

A r t .4

Champd ’app l ica t ion a ) Lesp résen tesd ispo s i t ionsson tva lab lespou rl ’ensemb ledute r r i to i redelacommune . b ) E l les s ’app l iquen t à tou tes les cons t ruc t ions , recons t ruc t ion s ,t rans fo rma t ions , mod i f ica t ions , changemen ts d ’a f fe c ta t ion de bâ t imen ts , pa r t ies de bâ t imen ts ou au t res cons t ru c t ions , démo l i t ions , mod i f ica t ionsdete r ra inna tu re l ,ins ta l la t ion s .

A r t .5

D ro i tacqu is Les cons t ruc t ions e tin s ta l la t ions ex is tan te sréa li sées con fo rmémen t au d ro i t an té r ieu r ma is devenues con t ra i resauxp lansouauxp resc r ip t ionsenv igueu rpeuven tê t reen t re tenuese t mode rn isées ,t rans fo rmées ouag rand iespou rau tan tquelest ravauxn ’engend ren tpasuneagg rava t iondeleu rnon -con fo rm i téaud ro i t . Lescons t ruc t ionse tins ta l la t ionsnoncon fo rmesauxnouve l lesp res c r ip t ion souauxnouveauxp lansnedo iven t ê t readap téesquelo rsquelalo ioulerèg lemen tcommuna ldescons t ruc t ion slep révo i texp ressémen t ,ou lo rsquel ’adap ta t ione s timposéedanslebu tdep rése rve rl ’o rd repub l ic . Demeu ren trése rvéeslalég is la t ionspéc ia lee tlesd ispos i t ion scommuna lesqu irèg len tlas i tua t ionacqu i se pou rlescasspéc iau xp révuspa rled ro i tcommuna ldescons t ruc t ions .

A r t .6

Recons t ruc t ion Encasdedes t ruc t iondueàunincend ieouàd ’au t resca tas t rophesna tu re l les ,lare cons t ruc t iondebâ t imen ts é r igéscon fo rmémen t àl ’anc ien d ro i te t devenus non con fo rmes aux p lans e td ispos i t ion s env igueu r es t poss ib lelo rsqu ’au cunin té rê tp répondé ran tnes ’yopposee tquelademanded ’au to r isa t iondecon s t ru i rees t déposéedanslesc inqansàpa r t i rdelades t ruc t ion .Larecons t ruc t iondo i tco r respond reaubâ t imen tdé t ru i tdu po in tdevuedesca rac té r is t iques ,duvo lumee tdel ’emp lacemen t . Une mod i f ica t ionpa rrappo r tàl ’anc ienne cons t ruc t ione s tposs ib ledan sla mesu reoùe l leappo r teuneamé l io ra t ionno tab le .

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CHAP ITRE2: PROCEDURED ’AUTOR ISAT IONDECONSTRU IRE ETPOL ICEDESCONSTRUCT IONS

A r t .7 a ) Lesques t ionsre la t ivesàlap rocédu red ’au to r isa t iondecons t ru i ree tàlapo l icedescons t ruc t ionsson t rég léespa rlalo ican tona lesu rlescons t ruc t ionse tsono rdonnanced ’app l ica t iondansla mesu reoùle p résen trèg lemen tnecon t ien tpasded ispos i t ion sspéc ia les . b ) Lesré fé rencesauxd ispos i t ionsdelalég is la t ioncan tona lesu rlescon s t ruc t ionsf igu ren tdansuneannexe aup résen trèg lemen t . A r t .8

D ispos i t ionspa r t icu l iè res a )

M iseenchan t ie r ,pe rm isdefou i l le 1 . La m i seenchan t ie re tlepe rm i sdefou i l leneson tpa sau to r i sé sa van tladél i v ran cedel 'au to r i sa t ionde con s t ru i repa r l 'au to r i técompé ten te . 2 . Lere spon sab lecha rgéd 'unecon s t ru c t iondo i ts 'a s su re rquece sau to r i sa t ion son té téa cco rdée s . 3 .

Pou r le s con s t ru c t ion s en bo rdu re de rou te ou à l ' in té r ieu rd 'une agg lomé ra t ion , un p lan d 'aménagemen tdechan t ie rdo i tê t rep ré sen té .

4 . L 'au to r i sa t ionde m i seenchan t ie roudupe rm i sdefou i l lepeu tê t red i f fé rées ilademandede sd i ve r se s in s c r ip t ion sauR .F .de sse r v i tude sp révue sn 'apa sé tée xécu tée . 5 . Lecon se i l mun i c ipa lpeu tl im i te rle st ravau xp rovoquan td ' impo r tan te snu i san ce spendan tle spé r iode s tou r i s t ique s . b )

U t i l isa t iondudoma inepub l ic 1 . L 'u t i l i sa t iondudoma inepub l icpendan tle st ravau xdecons t ru c t ionné ce s s i teuneau to r isa t ionspé c ia le ducon se i l mun i c ipa le t , lecasé chéan t ,de l 'E ta t . 2 . Lademandedepe rm i sdefou i l le ,é cha faudage s ,in s ta l la t ion soudépô t ssu rledoma inepub l i cdo i t ind ique r: • • • •

lenomdup rop r ié ta i reoudu ma î t rede l 'ou v rage , lenomde l 'en t rep reneu r , le l ieue t le sd imen s ion sde l 'ou v rage , ladu réee t lep rog rammede st ravau x .

3 . Le st ravau xdo i ven tê t ree xécu té srap idemen te tsan sin te r rup t iondan sledé la iimpa r t ipa rl 'au to r i té compé ten te .Lebéné f i c ia i redupe rm i sdo i tsecon fo rme rau xo rd re sdelapo l i cee tducon se i l mun i c ipa l pou rl 'e xé cu t ionde st ravau x ,le ma in t iendelac i r cu la tion ,lap ro te c t iondetou te scondu i te s ,no tammen t d 'é le c t r i c i té ,d 'eaue td 'égou ts ,TV ,gaz ,e t c .I le s tre sponsab lede scon séquen ce se tdese st ravau xe t p rend le sd i spo s i t ion sdesé cu r i téné ce s sa i re s .

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4 . Lademandedepe rm i sdefou i l le ,é cha faudage s ,in s ta l la t ion soudépô t ssu rledoma inepub l i cse ra a c compagnéed 'unp landé ta i l léderem i seené ta t ,a in siquede sp ro te c t ion sp r i s e spa rl 'en t rep reneu r pou rp ré se r ve r lavo iepub l iquedetou tdégâ t . 5 . Lecon se i l mun i c ipa lpeu te x ige rledépô td 'unega ran t iee t ,enca sdenég l igen ce ,fa i ree xé cu te r ,au x f ra i sde l 'en t rep reneu roudup rop r ié ta i re , le st ra vau xdep ro te c t ionouderem i seené ta tné ce s sa i re s . 6 . S icede rn ie rnele sapa se xé cu té sdan sle mo i squ i su i tlaf indelacon s t ru c t ion ,lecon se i l mun i c ipa l peu tfa i ree xé cu te r le st ra vauxau xf ra i sdel 'en t rep reneu r .Tan tquece sf ra i sre s ten timpa yé s ,lecon se i l mun i c ipa lnedé l i v repa s lepe rm i sd 'hab i te r . c )

Avancemen tdest ravaux 1 . Le ma î t redel 'oeuv reouson mandan tsecon fo rme raau x mode se te x igen ce sdecon t rô le m i ssu r p ied spa r lacommune ,no tammen tencequ icon ce rne lapo sede sgaba r i t squ ipeu tê t ree x igéedeca s enca spa r l ’adm in i s t ra t ioncommuna le . 2 . Le sse r v i ce scommunau xdo iven tê t reav i sé sducommencemen te tdelaf inde st ravau x ,a in s iquede l 'é ta td 'a van cemen tde scon s t ru c t ion s ,so i t: • • • • • • • 3 .

ap rè s lapo sedubanque tagedé l im i tan t l ' imp lan ta t ione tap rè s lapo sede lapannefa î t iè re , con t rô lede sn i veau x(po in tf i xe ,e t c . . . ) , lo r sdura c co rdemen tde seau xu sée se tde seau xp luv ia lesauco l le c teu rpub l i c , lo r sdura c co rdemen td 'eaupo tab le , àl 'e xé cu t ion de slo cau x , ab r i sP .C .e tlo r s dela po se dela c i te rne se lonlerèg lemen t d 'app l i ca t ion , lo r sdura c co rdemen tde scondu i te sé le c t r ique s , a van tl ’app l i ca t ion de s pe in tu re s de sfa çade s ,lese r v i ce de scon s t ru c t ion s del ’adm in i s t ra t ion communa lepeu te x ige r lap résen ta t i ond ’é chan t i l lon ssur l ’unede sfa çade s .

Tou tchangemen tdep rop r ié ta i re sencou r sdecon s t ru c t iondo i tê t reannon cé .

d ) Imp lan ta t ionsu rlecadas t re Le ma î t redel ’œuv rees ttenu ,dèslaf in i t iondelacon s t ruc t ion ,defa i reimp lan te ràsesf ra is ,su rle cadas t ree tpa rlegéomè t reconse rva teu r ducadas t re ,lanouve l lecons t ruc t ion .

CHAP ITRE3:PLANSDEBASE 3 .1 .

L ISTEETNOMENCLATUREDESPLANS

A r t .9

L is tedesp lans a ) Leconse i l mun ic ipa lé labo re: 1 . lesp lan sd ’a f fec ta t iondeszones(p lansdezones ) , 2 . lep landesréseauxd ’équ ipemen t , 3 . lep landel ’ape rçude l ’é ta tdel ’équ ipemen t . b ) Su ivan tlesbeso in s ,i lfa i té tab l i rouadop te r: 1 . lesp lan sd ’a l ignemen t , 2 . lesp lan sd ’aménagemen tdé ta i l lé , 3 . lesp lan sdequa r t ie r , 4 . lesp lan sderememb remen te tderec t i f ica t iondel im i tes .

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A r t .10

P lansd ’a f fec ta t iondeszones a ) Lep land ’a f fe c ta t iondé l im i teleszonesdute r r i to i recommuna ldon tl ’u t i l i sa t ione s tdé f in iepa rlep résen t règ lemen t ,no tammen t: 1 . leszonesàbâ t i r ,leszonesag r ico lese t leszonesàp ro tége r , 2 . leszones d ’ in té rê t géné ra l pou rlescons t ruc t ions e tin s ta l la t ions pub l ique s ,leszones d ’ac t iv i té s spo r t ivese tréc réa t ives ,leszonesd ’ex t rac t ione tdedépô tdes ma té r iaux , 3 . les deg rés desens ib i l i té au b ru i tse lonl ’OPB . Leszonesrég lées pa r deslég is la t ionsspéc ia le s commelesfo rê ts , lesdange r s ,lesnu isance s ,lap ro tec t iondeseaux ,yf igu ren tàt i t reind ica t i f . b ) Lep lanes té tab l ipa rleconse i lmun ic ipa lap rèsconsu l ta t iondelapopu la t ione tdu Conse i ld ' ’E ta t .I les t soum is àl 'enquê te pub l ique du ran t 30jou rs , accep té pa rl ’as semb lée p r ima i re e t homo logué pa rle Conse i ld ’E ta tse lon lesa r t .33e tssdelaLcAT . c ) I lafo rceob l iga to i re . d ) Tou te mod i f ica t iondup landezonesdo i tê t redéc idéepa rleconse i l mun ic ipa le tsoum iseàlap rocédu re p révuesousle t t reb ) .

A r t .11

P landesréseauxd ’équ ipemen t a ) Les p lans géné raux de sréseaux d ’équ ipemen t son tles p lanste chn iques de sréseaux communaux , no tammen trou tes ,eaupo tab le ,égou ts ,eauxp luv ia lese téne rg ie . b ) L ’ape rçudel ’é ta tdel ’équ ipemen tp résen telespa r t iesde lazoneàbâ t i rp rop resàlacons t ruc t ion ,comp te tenudel ’aménagemen te tdel ’équ ipemen te f fec tués ,ouqu ipou r ron tv ra isemb lab lemen tl ’ê t redansles c inqans .L ’ape rçue s ttenuà jou rpé r iod iquemen te ti lpeu tê t reconsu l tépa rchacun(a r t .14LcAT ) . c ) Tou tracco rdemen tauxréseauxpub l ic sdo i tfa i rel ’ob je td ’unedemandep réa lab le . d ) Pou rleres te ,son t app l icab lesles p resc r ip t ionscan tona les e tfédé ra les enla ma t iè re ,a ins i queles règ lemen tscommunauxf ixan tles moda l i tésderacco rdemen t .

A r t .12

A l ignemen t a ) Lep land ’a l ignemen tf i xeenbo rdu redudoma inepubl iclesl im i tesau -de làdesque l lesleste r ra insson t ouve r tsàlacons t ruc t ion . b ) I lind iqueno tammen tl ’emp r isedudoma inepub l icex i s tan te tp ro je tépou rlesvo ies ,p romenadese tp laces pub l iques . c )

Encasd ’a l ignemen tes tapp l icab le lalég i s la t ionen la ma t iè re .

d ) Enl ’ab sence d ’a l ignemen t , son t app l icab leslelong des vo ies pub l iquesle sd i spos i t ions delalo i can tona lesu rlesrou tes .

A r t .13

e )

Demeu ren trése rvéeslesd ispos i t ion sdé roga to iresre la t ivesàlaconse r va t ionduv ieuxv i l lage .

f )

Lesa l ignemen tsspéc iauxson trég l éspa rlaLo isu rlescons t ruc t ions .

P land ’aménagemen tdé ta i l lé a ) Lep land ’aménagemen tdé ta i l lép réc isele s mesu respa r t icu l iè resd ’aménagemen tapp l icab lesàce r ta ine s pa r t iesdute r r i to i recommuna le trèg ledansledé ta i ll ’a f fec ta t ionduso l . b ) 1 .

2 . COMMUNEDE MASE

Unp land ’aménagemen tdé ta i l lépeu tê t reé tab l ise lon lesc i r cons tan ces: • pa rleconse i l mun ic ipa l , • pa rlespa r t icu l ie rs ,su rdemandeduconse i l , • pa rlespa r t icu l ie rs ,deleu rp rop rein i t ia t ive . Avan tl ’é tude app ro fond ie d ’un p lan d ’aménagemen t dé ta i l lé ,le pé r imè t re e tle p rog ramme d ’aménagemen tse ron tsoum isàl ’ag rémen tduconse i l mun ic ipa l .

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3 . Lesf ra isdé cou lan tdel ’é tab l issemen td ’unp land ’aménagemen tdé ta i l léson tenp r in c ipeàlacha rge desin i t ian ts ,aup ro ra tadessu r fa cesde sp rop rié ta i resconce rnés .L ’adm in i s t ra t ioncommuna lese subs t i tuep rov iso i remen tàlapa r tdesdépensesencou ruespa rlesp rop r ié ta i resin in té ressés .Les mon tan ts respec t i fsleu r se ron t re fac tu rés en cas d ’au to r isa t ion de cons t ru i re avecin té rê ts mo ra to i res . c )

Undoss ie rdo i tcomp rend reau m in imum: 1 .

Unp lanàl ’éche l lecada s t ra leavecind ica t ion: • dupé r imè t reconce rné , • dunumé rodespa rce l lese tnom sdesp rop r ié ta i resin té ressése tdesvo is ins . •descoo rdonnées , • deszonesd ’a f fe c ta t iond i f fé renc iée , • del ’as s isede s mesu resspéc ia le senv isagées .

2 .

Unrèg lemen tp réc isan t: • les mesu resapp l icab lesàl ’ in té r ieu rdupé r imè t re , • lesé tapesderéa l i sa t ion .

3 .

Unrappo r texp l ica t i fjus t i f ian t: • les mesu resenv isagées , • lesre la t ion saveclep land ’aménagemen tdelacommune .

a ) Lep land ’aménagemen tdé ta i l lée s tsoum isàlap rocédu rese lonl ’a r t i c le12 ,a l inéa4 ,delaLcAT . b ) Les mesu resd ’aménagemen tp roposéespou rle sp lansd ’aménagemen tdé ta i l léob l iga to i resins c r i tsau p land ’a f fec ta t iondezonesNo2éche l le1:2 ’000èmeannexéaup résen tRCCson tàrespec te r .

A r t .14

P landequa r t ie r a ) Lep landequa r t ie rapou rbu tdepe rme t t re ,àl ’ in té r ieu r delazoneàbâ t i r ,laréa l isa t iond ’ensemb lesde cons t ruc t ion sse lonuneo rgan isa t ionp lusra t ionne l lequece l lef i xéepa rlep résen trèg lemen t ,leque lne p révo i tendé ta i lquedesso lu t ionsind iv idue l le s:i ldo ita ssu re runeun i téa rch i tec tu ra ledescons t ruc t ion s env isagées ,a ins iqueleu rin tég ra t ionaus i tena tu re le tcons t ru i ttou tenamé l io ran tlescond i t ionsd ’hab i ta t danslesec teu rcons idé ré . Des dé roga t ions àla rég lemen ta t ion dezone pou r ron tê t re adm ises pou r pe rme t t red ’a t te ind relebu treche rché . b ) 1 . Lesin té rê tspub l i csse ron tp r isencon s idé ra t iondefaçonadéqua tepa rlaréa l i sa t iond ’uneso lu t ion u rban is t ique pa r t icu l iè remen tin té ressan te ,la c réa t ion de cond i t ions d ’hab i ta t pa r t icu l iè remen t favo rab les ,l ’amé l io ra t ionde sp rob lèmesdet ra f ice t l ’ in c lus iondanslep ro je td ’équ ipemen tsd ’ in té rê t géné ra l . 2 .

Ce t teréa l isa t ionse rasubo rdonnéeàsap résen ta t ionàl ’ in té r ieu rd ’unezonecons t ruc t ib lep révueau p land ’a f fec ta t ionde szones .

3 . La p rocédu re app l icab le pa rla su i te e s t ce l le p révue danslalég is la t ion can tona le en ma t iè re d ’aménagemen tdute r r i to i re ,se lonl ’a r t .12a l inéa4delaLcAT . c ) Le pé r imè t re du p lan de qua r t ie r dev raco ïnc ide r au tan t que poss ib le avec desrou tes ex i s tan tes ou p ro je tées ,desobs tac lesna tu re ls ,ouavecd 'au t resl im i tesimposéespa runeu rban isa t ionra t ionne l ledu te r r i to i reenques t ion:i lfo rme rauneun i téd 'aménagemen t . d ) I lcon t ien t lesp iè cessu ivan tesàp résen te rau m in imument ro isexemp la i res: 1 . 2 . 3 . 4 . 5 . 6 . COMMUNEDE MASE

P landes i tua t ioné tab l iàl ’éche l ledup lancadas t ra l , compo r tan tlenumé rodespa rce l lesvo is ine se t in té resséesaveclenomdesp rop r ié ta i res ,lesc oo rdonnéese tlepé r imè t reexac tdup landequa r t ie r . P landes i tua t ionavecimp lan ta t ionco téedes bâ t imen tsen t reeuxa ins iqu ’au xl im i tes . P lan desc i rcu la t ions(au tomob i le e tp ié tonne ) , des pa rcages ensu r face e t des aménagemen ts ex té r ieu rs . P land ’ in f ras t ruc tu res(eau ,égou ts ,eauxp luv ia le s ,é lec t r i c i té ) . P landesé tapesderéa l isa t ion . Esqu is sedel ’a rch i tec tu reen v isagée(vuegéné ra le ) .

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7 .

Schémaco tédesgaba r i tsdechaquetypedeconst ruc t ionenv isagée(p lan+coupe )avecind ica t ion del ’a f fec ta t ionde ssu r face s . 8 . Lescoupesgéné ra lesdup ro je t ,nécessa i resàlacomp réhens iondup ro je t . 9 . L ’acco rdéc r i tde sp rop r ié ta i resinc lusdans lep landequa r t ie r . 10 . Unrappo r texp l ica t i fp réc i san tlare lat iondup landequa r t ie ravecl ’aménagemen tloca l . 11 . Unrappo r ttechn iquesu rlesin f ras t ruc tu res . 12 . Uneno t icedeca l cu ldel ’ ind i ced ’u t i l isa t ionduso l . 13 . Règ lemen tdé f in is san ttou te slesca rac té r is t iquesduqua r t ie ra ins iquelesp res c r ip t ionsconce rnan t l ’ ind ice d ’u t i l i sa t ion du so l ,la c i rcu la t ion ,l ’ hyg iène ,l ’a rch i tec tu re e t éven tue l lemen tles dé la i s d ’exécu t ion . 14 . Even tue l lemen tune maque t te . e ) L ’é tab l i ssemen td ’unp landequa r t ie rrequ ie r tl ’acco rdp réa lab leduconse i l mun ic ipa l .Lesf ra isyre la t i fs son tp r isencha rgepa rl ’ensemb ledesp rop r ié ta i res ,aup ro ra tadeleu rssu r face s ,pondé réespa rl ’ ind i ce . Encasdedésa cco rdsu rlarépa r t i t iondesf ra is , lacommunep rocèdepa rappe lenp lus -va lue . f )

A r t .15

Les mesu res d ’aménagemen tp roposées pou rles p l ans de qua r t ie r ob l iga to i resins c r i ts au p lan d ’a f fe c ta t iondezonesNo2éche l le1:2 ’000èmeannexéaup résen tRCCson tàrespec te r .

P landerememb remen t a ) 1 . Lerememb remen t dete r ra ins cons is te enla m ise en commun de b iens fonds d ’unte r r i to i re dé te rm inée tenlared is t r ibu t ionéqu i tab ledelap rop r ié tée td ’au t resd ro itsrée lsqu iyson tl ié s .I les t é labo réenvuedepe rme t t repou rl ’ensemb ledesp rop r ié ta i resuneme i l leu reu t i l isa t ionduso le t d ’assu re runeréa l isa t ionjud i c ieusedesp lansd ’a f fec ta t iondeszones . 2 .

Sousrése rved ’app roba t ionpa rleConse i ld ’ E ta t , lap rocédu rederememb remen tes tin t rodu i te: • pa rdéc is iondela ma jo r i tédesp rop r ié ta i r espossédan tla ma jo r i tédessu r face s ,ou • pa rdéc is ionducon se i l mun ic ipa l .

3 .

Men t ionenes tfa i teauReg i s t refonc ie r .

b ) Lep landerememb remen tind ique rano tammen t: 1 . lepé r imè t rein té ressé , 2 . lesl im i tesp ro je téesdespa rce l les , 3 . let racédesvo iesdedéves t i tu re , 4 . lesréseauxp r in c ipauxd ’équ ipemen t . c ) Lep landerememb remen tdo i tpe rme t t relaréa l isa tiondecons t ruc t ion scon fo rmesaup résen trèg lemen t . d ) Les mesu resd ’aménagemen tp roposéespou rlesp lansderememb remen tob l iga to i resinsc r i tsaup lan d ’a f fe c ta t iondezonesNo2éche l le1:2 ’000èmeannexéaup résen tRCCson tàrespec te r .

CHAP ITRE4:REGLEMENTSD IVERS 4 .1 .

EQU IPEMENTDESTERRA INS

A r t .16

Equ ipemen tdeszonesàbâ t i r a ) L ’équ ipemen tdeszonesàbâ t i res td ic tépa rl ’ape rçudel ’é ta tdel ’équ ipemen t . b ) Leszonesàbâ t i rson tc la sséesse lon l ’é ta tdeleu réqu ipemen ten: 1 . te r ra insp rop resàlacons t ruc t ion( te r ra inséqu ipés ) , 2 . te r ra insp rop resàlacons t ruc t iondansle sc inqans( te r ra insàéqu ipe rdansle sc inqans ) , 3 . au t reste r ra ins( te r ra insàéqu ipe ru l té r ieu remen t ) .

COMMUNEDE MASE

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c )

Danslessec teu rsqu ’ i les tp révud ’équ ipe rdanslesc inqans ,lacommunep rendàsacha rgelesf ra is d ’équ ipemen tsousrése rvedelape rcep t iondes con t r ibu t ionsdep rop r ié ta i resfon c ie rs .

d )

Danslesau t ressec teu rs ,l ’équ ipemen tdeste r ra insdes t inésàlacons t ruc t ionse raen t iè remen tm isàla cha rge des pa r t icu l ie rs e t exécu té con fo rmémen t aux p lans géné raux d ’équ ipemen té tab l is pa rla commune .

e ) L ’ape rçudel ’é ta tdeséqu ipemen tsse ra m isàjou rpé r iod iquemen t . A r t .17

Taxederacco rdemen t Leconse i l mun ic ipa lrég lemen tel ’é tab l issemen tdesréseauxd ’ in f ras t ruc tu re .I lf ixeles moda l i téstechn iques , lestaxe sderacco rdemen te td ’abonnemen t .

A r t .18

Rou tese tchem insp r ivés Pou rlacons t ruc t ion ,l ’en t re t iene tlarep r isepa rlacommunedesvo iese tchem insp r ivés ,son tapp l icab lesles d ispos i t ionsp révuesàce te f fe tpa rlalo ican tona lesu rlesrou tes .

A r t .19

Chem inspou rp ié tonse t chem insderandonnéepédes t re a ) Lesréseauxf igu ren tsu rlep landeschem inspou rp ié ton se tchem insderandonnéepédes t reapp rouvés pa rleDépa r temen tcompé ten t . b ) I lscomp rennen t: 1 . leschem inspou rp ié tonss i tuésenrèg legéné ra leàl ’ in té r ieu rdesagg lomé ra t ions , 2 . leschem insderandonnéepédes t res i tuésenrèg legéné ra leàl ’ex té r ieu rdesagg lomé ra t ions . c ) Lacommunees tcha rgéedel ’aménagemen t ,dela m iseenp lacedelas igna l isa t ione tdelaconse rva t ion desréseaux . d ) Tou tes mod i f ica t ionse t mesu resderemp lacemen tse ron texam inéespa rlacommunee t /oulecan tone t su iv ron tlap rocédu recon fo rmémen tauxd ispos i t ion sléga lescan tona le s . e ) Su rcesréseaux ,lal ib rec i rcu la t iones tga ran t ie pa rlesco l le c t iv i tés pub l iquesse lonlalég is la t ionen v igueu r .S idesc lô tu resson tind ispen sab lesàl ’e xp lo i ta t iondece r ta inss ites ,e l le sse ron tob l iga to i remen t mun iesdepo r tes .

A r t .20

P lacesdepa rc a )

b )

COMMUNEDE MASE

Pou rchaquenouve l lecons t ruc t ion ,de mêmequepou rchaquet rans fo rma t ionimpo r tan teouchangemen t d ’a f fe c ta t ionimpo r tan t ,i lfau tp révo i runnomb redep lacesdepa rc ,couve r tesounon ,su rledoma ine p r ivé . 1 .

Hab i ta t ions:

- Au m in imum1p lacepa run i tédelogemen t . Oncons idè requ ’ i lya uneun i tédelogemen tàchaquefo isqu ’ i lyaunecu is ineouune cu is ine t te

2 .

Bu reaux:-

2p lacesdepa rcpou r40 m2desu r facehab i tab le - 1p lacesupp lémen ta i repa rt ranchede30 m2 - Ma isau m in imum1p lacedepa rcpa rpos tedet rava i l .

3 .

Comme r ces:

- 1p lacepou r35 m2desu r facedeven te(sanslesdépô ts )

4 .

Hô te ls:

- 1p lacepa rchamb re

5 .

Ca fés res tau ran ts:

- 1p lacepou r4p lac e sdeconsomma teu rs .Lesp lace se x té r ieu res ente r rassen ’en t ren tpasencons idé ra t ion .

Pou rtouslescasnonc i té saup résen ta r t ic les ,son tapp l icab leslesl ignesd i rec t r icesdel ’Un ion Su i sse desp ro fes s ionne l sdelarou te . REGLEMENTCOMMUNALDESCONSTRUCT IONSETDESZONES

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c )

A r t .21

S ienra isondec i rcons tan cesloca lesoudecoû td isp ropo r t ionné ,l ’é tab l i ssemen tdesp lacesdepa rcn ’es t pasconcevab le ,i lex i s teuneposs ib i l i tédecon t r ibu t ionderemp lacemen tco r respondan taucoû tdela c réa t iond ’unep lacedepa rc indexéeaucoû tdu ma r ché .

P lacesdedé ten te a )

Desp lacesdedé ten tedo iven tê t reaménagées ,àra isonde50 m2au mo inspa rhab i ta t ionco l lec t ive .

b ) Lesaménagemen tsdo iven tê t reréa l isésàl 'éca r tdelac i rcu la t ione td 'au t resdange rs . c )

Ce t tep lacenepou r rase rv i rd 'au t resf in s .

4 .2 .

AL IGNEMENTS

A r t .22

A l ignemen ts ,d is tancesauxvo iespub l iquesnondé te rm inéespa rdesa l ignemen ts a )

Ha iesv ives , mu rs ,c lô tu res ,p lan ta t ions 1 .

Ace téga rd ,son tàobse rve rlesd ispos i t ion sdu Codec i v i lsu i ssee tdelalo id ’app l i ca t iondu Code c iv i lsu is se .

2 .

Encequ iconce rnelesob je t ss i tuésenbo rdu redevo iepub l ique ,demeu rerése rvéelalég is la t ionsu r lesrou tes .

3 .

Mu rsdesou tènemen t ,au t res mu rs Son tsoum isàl ’enquê tepub l iquetou t mu rdep lusde1 .50 m .e ttou t mu r ,que l lequeso i tsa hau teu r ,s i tuéà mo insde1 .20 m .dubo rddesrou tescan tona lese tà mo insde0 .60 m .dubo rd desau t resrou tes . Na tu redes mu rs:danstouslesca s des mu rsc i tésc i -dessus ,se ron texc lusles ma té r iaux p ré fab r iqués ,m is à pa r tles mu rsim i ta t ion p ie r re na tu re l le . Les mu rstypetex to -mu rsson t cons idé réscommedesta lus .

A r t .23

b )

Encasd ’a l ignemen tes tapp l icab le lalég i s la t ionenla ma t iè re ,no tammen tlalo isu rlescons t ruc t ion s .

c )

Enl ’ab sence d ’a l ignemen t , son t app l icab leslelong des vo ies pub l iquesle sd i spos i t ions delalo i can tona lesu rlesrou tes( tou slesa r t i c les ) .

Cou rsd ’eau a )

En bo rdu re descanaux ,to r ren ts e tr iv iè res ,s i aucun a l ignemen tn ’es tp res c r i t ,le scon s t ruc t ions ne pou r ron tê t reimp lan téesà mo insde5 mè t resdusomme tduta lusdelar ive .

b )

Pou rlesu rp lus ,son tapp l icab leslesd ispo s i t ionsdelalég is la t ioncan tona lee tfédé ra leenla ma t iè re .En pa r t icu l ie r ,lep réav isduse r v icecan tona lcompé ten tdev raê t redemandélo rsquel ’ouv rageconce rnépa r lademanded ’au to r isa t iondecons t ru i rees tàuned i s tanceducou rsd ’eauné cess i tan tunte lp réav is , se lonla lég is la t ionenv igueu r .

4 .3 .

SECUR ITEETSALUBR ITEDESCONSTRUCT IONS

A r t .24

Cons t ruc t ionsdange reusese tinsa lub res .Te r ra insdange reux . a ) Lescons t ruc t ion sdo iven tê t reconçues ,éd i f iéese t ma in tenuesdansuné ta tte lqu 'e l lesnep résen ten t aucundange rpou rlesoccupan tsoulepub l i c . b ) Lo rsqu 'une cons t ruc t ion ou une pa rt ie decons t ruc t ion menaceru ine , ou comp rome tla sécu r i té de s occupan tsoudupub l i c ,lo rsqu 'e l lep résen teundange rpou rl 'hyg iènee tlasa lub r i té ,lecon se i l mun ic ipa l

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peu tsomme rlep rop r ié ta i redeladémo l i roudelares tau re r ,e tdep rend retou te mesu requ ' i ljuge ra nécessa i re . a ) Tou tecons t ruc t ione s tin te rd i tesu runte r ra innep résen tan tpasuneso l id i tésu f f isan teouexposéàde s dange rsspéc iaux . A r t .25

Accèssu rlavo iepub l iquee tp lacesp r ivées a ) Leconse i l mun ic ipa lpeu ts 'oppose ràlacon s t ruct iond 'unga rageouau t rebâ t imen tdon tl 'accè ssu rla vo iepub l iquecommuna lep résen tedesinconvén ien tsoudesdange rspou rlac i rcu la t ion . b ) Leconse i l mun ic ipa lpeu tfa i reen leve rdesp lacesp r ivéess 'ouv ran tsu rlavo iepub l ique ,lesamasde bo is , de p ie r res , de déb r i s de cons t ruc t ion , ou au t res , qu ise ra ien t con t ra i res àla sé cu r i té . En vue d 'assa in i r ou d 'amé l io re rl 'aménagemen t descou rs e tja rd ins ,leconse i l mun ic ipa l peu tsubo rdonne r l 'oc t ro id 'uneau to r i sa t iondecons t ru i reoudet rans fo rme ràladémo l i t i onpa r t ie l leouto ta ledebâ t imen ts , mu rsdec lô tu res ,d 'annexes ,àl 'exécu t iondete r rassemen tsoud 'au t resouv rages .

A r t .26

Assa in issemen tdesi lo ts Envue d 'assa in i r unî lo t ou d 'amé l io re rl 'aménagemen t decou rs ou deja rd ins ,leconse i l mun ic ipa l peu t subo rdonne rl 'oc t ro id 'un pe r m is àla démo l i t ion pa r t ie l le outo ta le de bâ t imen ts ,d 'annexes , de mu rs de c lô tu rese tàl 'exé cu t iondete r rassemen tsoud 'au t resouv rages .

A r t .27

Chan t ie rs a ) Leschan t ie rsdecon s t ruc t ion ,dedémo l i t ione tlesca r r iè resenbo rdu rederou tedo iven tê t res igna lé se t , s inéces sa i re ,fe rméspa runepa l issaded 'untypeadm ispa rleconse i l mun ic ipa le t ,lecaséchéan t ,pa r l 'au to r i técan tona lecompé ten te . b ) Tou tesles mesu resse ron tp r isesauxf ra isdup rop r ié ta i repou rassu re rla sécu r i tédupub l ice tdut ra f ic , pou rassu re rd 'au t repa r tlap rop re tédelachaussée , pou rév i te rledégagemen tdepouss iè ree tdeb ru i t .

A r t .28

Locauxouve r tsaupub l ic a ) Les bâ t imen ts ouve r ts au pub l ic do iven t donne rtou tesles ga ran t ies p rop res à assu re rl 'hyg iène ,la sécu r i téde s pe rsonnese tlap romp teévacua t iondeslocaux ,no tammen tpa rlecubed 'a i r ,l 'aé ra t ion , d ispos i t ionde spo r tes ,leu rla rgeu re tleu r modedefe rme tu re ,lenomb ree tlala rgeu rdeses ca l ie rs ,le s d imens ionsdesves t ibu le se tco r r ido rse tlegen rede ma té r iaux . Danslarèg le ,le spo r tess 'ouv r i ron tve rs l 'ex té r ieu r . b ) I lsdo iven tê t readap tésauxpe rsonneshand icapées ,se lonlesno rmeséd ic téesàce te f fe t .

A r t .29

Ne igee teauxp luv ia les a ) Tou tes mesu resdo iven tê t rep r isespou rév i te rdesg l is semen tsdene igedange reuxsu rlesto i ts . b ) Ledéve rsemen tdeseauxp luv ia lessu rledoma inepub l ices tin te rd i t . c ) Ledéve rsemen tdeseauxp luv ia lessu rledoma inep r ivées tin te rd i tlo rsqu ' i lrep résen teundange rpou r lesoc cupan tsoupou rlepub l ic .

A r t .30

Accèsauto i t L 'accèsdechaqueto i tu redo i tê t refac i le .Leschâs s isàtaba t iè rep révusàce te f fe tau ron tau mo insunv idede 40 /60cm .

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A r t .31

P ro tec t ioncon t relefeu a ) Lesp resc r ip t ionscan tona lesdelalég is la t ionsu rlap ro tec t ioncon t rel ' incend iee tle sé lémen tsna tu re ls do iven tê t reobse r vées .Lesno rmesAEA Ison tapp l icab le s . b ) En ma t iè red 'a l ignemen tàlal i s iè redelafo rê t ,lad is tan ceen t relacons t ruc t ione tlal i s iè redo i tê t rede10 m .au m in imum .

A r t .32

Locauxd ’hab i ta t ion a ) Sa lub r i té 1 .

Tou tep iècedevan tse rv i ràl ' hab i ta t iondo i tavo i runvo lumed 'a i rsu f f isan t ,ê t reàl 'ab r idel 'hum id i té , ê t reaé réee téc la i réed i rec temen tdel 'ex té r ieu r .

2 . Leconse i l mun ic ipa lrecommandeles m i n imasu ivan tspou rtou tep iècehab i tab le: • •

unesu r facede6 m2au m in imumpa rp iècehab i tab le unv ided 'é tagede2 .50au m in imum

3 . Lep lanche rdo i tê t resépa rédute r ra inpa runv i ded 'a i rconvenab lemen tven t i léoupa rund ispos i t i f équ iva len t . b ) Iso la t ion Leslocauxd 'hab i ta t ione tleslocauxdet rava i ldo iven tê t reiso léstan tsu rlep lanthe rm iquequesu rle p lanacous t ique ,encon fo rm i téaveclesd ispo s i tionscan tona lese tfédé ra lesenla ma t iè re . c ) Ins ta l la t ionstechn iques 1 . Lesins ta l la t ion stechn ique ssu ivan tes do iven tê t reconçues e t mon tées de man iè re àce quela consomma t iond 'éne rg iee tlesém iss i onsso ien trédu i teàun m in imum: • • •

ins ta l la t ionsdep roduc t iondecha leu re td 'eauchaude ins ta l la t ionsdeven t i la t ione tdec l ima t isa t ion ins ta l la t ionsdechau f fagee tdet ra i temen tdel 'eaudesp isc ine s .

2 . Leconse i l mun ic ipa lpeu tp rocéde ràdesexpe r t isesdé f in issan tdes mesu resàp rend reausensdu p résen ta r t ic le . 3 .

Enou t reson tàrespec te rlesd ispos i t ionscan tona lese tfédé ra lesenla ma t iè re .

d ) Ins ta l la t ionssan i ta i res 1 . Leslocau xdes t iné sàl 'hab i ta t iondo iven tbéné f i c i e rd ' in s ta l la t ion sde WCven t i lés ,e tdelocauxde to i le t tesennomb resu f f i san t . 2 .

Encequ icon ce rnelesca fé s ,l ieu xderéun ion ,locau xdet rava i louau t resé tab l issemen tspub l ics , lesp resc r ip t ionscan tona lesenv igueu rson tapp l icab les .

e ) Econom ied 'éne rg ies Lalég is la t ioncan tona leenla ma t iè rees tapp l icab le .

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A r t .33

Ecu r ies Lesécu r ies ,é tab les ,po rche r ies ,pou la il le rse tau t reslocauxqu iab r i ten tdesan imauxdo iven tsa t is fa i reaux cond i t ionssu ivan tes: a ) Fo rme rdesco rpsdebâ t imen tsd is t in c tsdeceuxdes t iné sàl 'hab i ta t iondon ti l sse ron tsépa réspa rdes mu rsp le ins ,sousrése rvedescommun ica t ionsau to r iséespa rlalo i . b ) E t reaménagésra t ionne l lemen t ,convenab lemen téc la i rés ,aé rése tpou rvusdecanauxdeven t i la t iondon t lase c t ionse rap ropo r t ionnéeàl ' impo r tancedulo ca le taunomb redetê tesdebé ta i l .Lasu r fa cede s fenê t res ,qu ise ron ttou jou rsouv ran tes ,se rad 'au mo ins0 .20 m2pa rtê tedebé ta i l . c )

A r t .34

Necause rpa rleu raspec t ,leu rsodeu rs ,leu r manqued 'hy g iène ,aucunegênepou rlevo is inage .

Fossese tfum iè res a ) Al ’ in té r ieu rdeszonesàbâ t i r ,tou tdépô tdefum ie rouau t ressubs tancesendé compos i t iondo i tê t re con fo rmeàlalég is la t ioncan tona lee tfédé ra leen la ma t iè re . b ) Lesfos sesàfum ie re tàpu r indo iven tê t reé tanches .Lesfum iè resdo iven tê t reen t re tenuesd 'unefaçon convenab lee ten tou réesd 'unebo rdu rede maçonne r iesu f f i san tepou rempêche rl 'écou lemen tdupu r in . c ) Lepu r innedo i tê t redéve rsén idansleségou t s ,n idans lesb is sesoucou rsd 'eau .

4 .4 .

PUBL IC ITE

A r t .35

Emp lacemen td ’a f f ichage Leconse i l mun ic ipa lf ixele semp lacemen tsrése rvésàl 'a f f i chagepub l i c ,a ins iqu 'àl 'a f f i chagedepub l ic i tée tà laréc lame .Ho rsdeceux -c i ,i les tin te rd i tdep la ce rdesa f f iches .

A r t .36

Ense ignes Tou tesles ense igne scomme rc ia les ou au t res ,tou tesles mod i f i ca t ions d ' ins ta l la t ions ex i s tan tessu rvo ies pub l iqueoup r ivée ,do iven tsa t is fa i reauxd ispos i t ionsdelalo isu rlac i rcu la t ionrou t iè ree tseso rdonnances d 'exécu t ion ,a ins iqu 'auxrèg lesdel 'es thé t ique .E l lesson tsubo rdonnéesàl 'au to r isa t ionduconse i l mun ic ipa le t àce l ledel 'au to r i técan tona lecompé ten te .

A r t .37

En t re t iendesense ignes Lesense ignesdo iven tê t re ma in tenuesenboné ta t .Leconse i l mun ic ipa lpeu tfa i reen leve r ,auxf ra is ,r isque s e t pé r i ls du p rop r ié ta i re , ce l les qu i son t ma l en t re tenues ou devenuesinu t i les ,s ile p rop r ié ta i reinv i té à p rocéde rauxt ravauxnécessa i resn 'exécu tepasceux -c idansledé la if ixé .

A r t .38

Exemp t iond ’au to r isa t ion Seu lesson tadm isessansfo rma l i télesp laquesp ro fess ionne l lese tpe rsonne l lesnedépassan tpas600cm2 de su r fa ce . Lo rsque p lus de 2 p laquesson tp révues pa r en t rée ,e l lesse ron t defo rme e t de d imens ion semb lab lese tg roupéespa rpanneaux .

A r t .39

Panneauxdechan t ie r L 'au to r isa t ionpou rlaposedepanneauxdechan t ie res tacco rdéepou rladu réedest ravaux ,a ins iquepou rle s s ix mo isqu isu iven tl 'oc t ro idupe rm isd 'hab i te r .Ladu réeto ta ledel 'au to r isa t ione s tl im i téeàdeuxans .

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A r t .40

Panneauxpou rlaven tedeb iensimmob i l ie rs a ) La pose de panneaux pou rla ven te de b iensimmob i l ier se s t soum ise àl 'oc t ro id 'une au to r isa t ion communa le . b ) Lesd imens ionsdespanneauxnedépasse ron tpas70x70cm . c ) La pose de panneaux n 'es t pas au to r isée àl ' in té r ieu r duv ieuxv i l lage . Ceux de s t inés àlaven te de te r ra insson tin te rd i ts . d ) Laposedepanneauxs igna lan tlarem iseenven ted 'appa r temen tsoudecha le tsdo iven tfa i rel 'ob je t d 'unerequê teéc r i teaup rèsdel 'au to ri técommuna le .L 'au to r isa t iondé l iv réees tl im i téeàs ix mo is .

4 .5 .

OPT IONSARCH ITECTURALES ,PROTECT IONDESS ITES

A r t .41

Géné ra l i tés a ) Les cons t ruc t ions do iven t p résen te r un aspec t a r ch i tec tu ra l s 'ha rmon isan t aux con s t ruc t ion s env i ronnan tese taus i te .Leconse i l mun ic ipa laled ro i tdes 'oppose ràtou tecons t ruc t iondena tu reà comp rome t t rel 'aspec t ouleca rac tè re d 'uns i te ,d ' uneloca l i té ,d 'un qua r t ie r ,d 'unerue ou à nu i re à l 'aspec td 'unéd i f icedeva leu rh is t o r ique ,a r t is t iqueoup i t to resque , mêmes ie l leneseheu r teàaucune d ispos i t ionrég lemen ta i respéc ia le . b ) Encequ iconce rnelazonea r t isana le ,le sop t ionsa rch i tec tu ra lesapp l icab le sàce t tezoneson tàdé f in i r decasencaspa rl 'au to r i técommuna le . c ) Lesga ragesen te r rés ,depa rleu rna tu re ,neson tpassoum isauxgaba r i tsdelazone .

A r t .42

O r ien ta t iondesbâ t imen ts Enrèg legéné ra le ,lesbâ t imen tsdo iven tsecon fo rme ràl ’o r ien ta t iongéné ra leduqua rt ie r ,lefa î teé tan ten p r inc ipepa ra l lè leoupe rpend icu la i reàlapen te .Lecon se i l mun ic ipa lpeu tdé te rm ine rdeszonesde même o r ien ta t iondesbâ t imen ts ,enfon c t iondel ’expos i t ion ,del ’en so le i l lemen t ,desven ts ,delapen tena tu re l lede s te r ra insoudel ’a l ignemen t .

A r t .43

To i tu res ,an tennes ,cap teu rsd ’éne rg ieso la i res , ma té r iauxe tcou leu rs a ) Pen te sde sto i t s 1 . Le sto i t spou rbâ t imen t sd ’hab i ta t ion sse ron tenp r in c ipeà2pan s ,e tlapen tecomp r i seen t re40e t50 % , le span s inve r sé sé tan t in te rd i t s . 2 . Le sto i t sa s ymé t r ique sson tadm i sdan s lap ropo r t ionde2 /5-3 /5 . 3 . Le sto i t sp la t sson tadm i spou rle sga rage spou rau tan tqu ' i l sso ien ten t iè remen tre cou ve r t sdete r re engazonnéee ten t iè remen ten te r ré ssu r le sdeu xfa ce s la té ra le se tsu r lafa cea r r iè re . b )

Na tu rede lacou ve r tu re Da l le sdupay s ,a rdo i se sa r t i f i c ie l le soutu i le sc imen tp l a tesous im i la i reno i re soug r i ses ,tu i le ste r recu i te . L ’a spe c t mé ta l l iquedelato i tu re( tô lep ro f i léethe rmo laquéeous im i la i re ) ,qu ’ i ls ’ag i td ’unet ran s fo rma t ionou d ’unenou ve l lecon s t ru c t ion ,n ’e s tadm i squedan sle szone sde s mayen s ,dan slazoneag r i co lee tdan sla zoneag r i co lep ro tégée . Pou rlafe rb lan te r ie ,seu l sson tadm i slecu i v re ,latô lega lvan i sée ,latô lep ro f i léethe rmo laquéeous im i la i re , ce c ié tan tv ra ipou rchéneau x ,de s cen te se tr i ve s .Le schéneau xe tpa re -ne igeenbo i sson tadm i s .

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c ) Lu ca rne s Le slu ca rne sson tadm i se sdan stou te sle szone sdecon s t ru c t ion ,sau f dan slazoneduv ieu x v i l lage ,e t au ron tenp r in c ipeunefo rmeadap téeàl ’a r ch i te c tu redubât imen td ’unepa r te td ’au t repa r tauca ra c tè redu qua r t ie r .E s tcon s idé réecommelu ca rnetou teouve r tu redan sleto i t ,tou teouve r tu redan sle s pan s de to i tu re , le sbo rd sdeto i tu reycomp r i sa rê t ie r sn ’é tan tenaucunca s in te r rompu s . d )

An tenne s Tou tean tennee x té r ieu redépa s san tlegaba r i tdelato i tu ree s tin te rd i te .Le sin t roduc t ion sé le c t r ique se t té léphon ique ssefe ron td 'en ten teave c le sen t rep r i se sconce s s ionna i re sensou te r ra in ,se lon le spo s s ib i l i té s . Le san tenne spa rabo l ique sappa ra i s san tà lavuedupub l i cson t in te rd i te s .

e )

Cap teu r sd ’éne rg ieso la i re( cap teu r sthe rm ique se tpanneau xpho tovo l ta ïque s )

A Nonsoum isàl ’enquê tepub l ique Pou rdest ravauxdepeud ’ impo r tancee tqu inetouchen tpasauxin té rê tsdest ie r s ,lacommune peu tfa i reabs t rac t iondel ’enquê tepub l iquee tdé l iv re rl ’au to r isa t iondecons t ru i reauxcond i t ions su ivan tes: 1 . Lebâ t imen tex is tan tdo i tset rouve renzoneàbâ t i re tn ’ê t ren iinven to r ié ,n ic lassé ,n ise t rouve rdansuns i tec lassé . 2 . Lechampdecap teu rsdo i trépond reauxc r i tè ressu ivan ts: - E t redefo rmerec tangu la i reouca r rée . t repa ra l lè leaup landelato i tu reex is tan te ,ne - Danslescasdeposesu rto i tu reinc l inée:ê pasrep résen te r une su répa isseu r de p lus de 15 cm , ne pas dépasse rlesl im i tes supé r ieu res ,in fé r ieu rese tla té ra lesdelato i tu re . Dep lus ,s il ’ ins ta l la t ioncomp renddes cap teu r sthe rm iquese tdespanneauxpho tovo l ta ïques ,lesdeuxtypesdo iven tê t reposés dansle mêmep lan . - Lescap teu r sso la i resson tau to r isésdansle sau t reszonesauxcond i t ionsf ixéespa rla lég is la t ionfédé ra lee tcan tona leenv igueu r .Lacompé tencedela Comm iss ioncan tona le descons t ruc t ions ,dansleszonesoùe l ledé l ivrelesau to r isa t ionsdecons t ru i re ,demeu re rése rvée . 3 . Lademandedo i tê t redéposéepa rlep rop r ié ta i r eousona rch i tec tee tê t recon t res ignéepa r unp ro fess ionne lqua l i f ié ,responsab ledelaréa l isa t iondel ’ ins ta l la t ion . 4 . Lefo rmu la i rededemanded ’au to r isa t iondecons t ru i rese lonlap rocédu res imp l i f iéeremp lace la«fo rmu lededemanded ’au to r isa t iondecons t ru i re» .I ldo i tê t read ressé ,dûmen tremp l ie t s igné ,endeuxexemp la i resauxse rv icestechn iques mun ic ipaux ,accompagnésdesp ièces su ivan tes: - 2ex .dup landes i tua t ionducadas t recommuna le t2ex t ra i tsdelaca r te1:25000avec c ro ixrouge , - 1ex .delapho todubâ t imen te t /oudus i te , - 2 ex .d ’un pho tomon tage ou d ’un dess in co té exécu té à une éche l le su f f isan te àla comp réhens iondup ro je t , mon t ran tc la i remen tlechampdecap teu rs ,sad imens ion ,sa pos i t ion pa r rappo r t aux bo rds delato i tu re ,a ins i quelet racé des condu i tes de racco rdemen tv is ib lese tleu rcou leu r , - 1ex .dup rospec tusoud ’undocumen tpho tog raph iquep résen tan tlescap teu r sp roposés ouunchampdecap teu rsdu mêmetype , - 2ex .dup ro je ttechn iquedup ro fess ionne lqua l i f ié(schémadep r inc ipe ) . 5 .

Rema rqueimpo r tan te:lescond i t ions delap rocédu res imp l i f iéeson tcumu la t ives ,le non respec t del ’une d ’en t re e l lesimp l ique une au t o r isa t ion de cons t ru i re se lonla p rocédu re o rd ina i re . Encasdere fusdelademandes imp l i f iéepa rl ’au to r i técompé ten te ,unedemande se lonlap rocédu reo rd ina i repeu tê t redéposée .

B Soum isàl ’enquê tepub l ique 1 .

COMMUNEDE MASE

Danstousles au t res cas non c i tés c i -dessus , une au to r isa t ion de cons t ru i re se lonla p rocédu reo rd ina i ree tob l igato i re ,don tno tammen t: - Su répa isseu rsu rto i tu resupé r ieu reà15cm , - cap teu r sd ’éne rg ieso la i resposésa i l leu rsquesu runeto i tu re( su rfaçade ,su rte r ra in ,su r mu rsex is tan ts ,e tc… )

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2 . Géné ra l i tés Laposedecap teu rsd ’éne rg ieso la i rees tenp r inc ipein te rd i teàl ’ in té r ieu rduv ieuxv i l lagede Mase . Cependan t ,desexcep t ionspeuven tê t readm isesauxcond i t ionssu ivan tes: - lebâ t imen tconce rnépa rlaposedecesca p teu rsthe rm iquesdo i tê t reiso lécon fo rmémen t auxno rmesenv igueu r; - tou teau to r isa t ionpou rlafou rn i tu ree tposedecescap teu rsthe rm iquesdo i taup réa lab le recevo i r ob l iga to i remen tl ’acco rd éc r i t du se rv ice des bâ t imen ts e t monumen ts a rchéo log iquesdel ’E ta tduVa la is . Les cap teu rs d ’éne rg ie so la i re son t au to risés dansles au t res zones(zone de mayens y comp r ise ) . I lsdo iven tê t reu t i l isésauseu lbeso indelacons t ruc t ionpou rlaque l lei lsson tp révus .Lecas d ’uneins ta l la t ioncen t ra lepou rp lus ieu rscons t ruc t ionsdev raimpé ra t ivemen trecevo i rl ’acco rd duse rv ice«san té ,a f fa i ressoc ia lese téne rg ie»(DSSE )del ’E ta tduVa la is . f )

Ouve r tu re s -ba igno i re s Le sou ve r tu re sba igno i re sdan s leto i tson t in te rd i te s . g )

Ma té r iau xe tcou leu r s 1 .

2 .

Pou rtou te sle szone s ,sau fpou rlazonea r t i sana le ,e tpou rtou te sle snouve l le scon s t ru c t ion s ,le s ma té r iau xe tcou leu r sson t lessu i van t s: •

La mo i t iédechaquefa çade la té ra lee tde lafa çadep ignona va leenbo i s .

•

Cependan t ,tou te au t re so lu t ion a r ch i te c tu ra le appo r tan t une p lu s va lue sen s ib le àla zone con s idé réepou r raê t rere tenue .

•

Le sba ie sson te x c lue sdececa l cu l ,le spa r ape t sdeba l con se tle s menu i se r ie sdebo i sde s ou ve r tu re sn 'en t ren tpa sencon s idé ra t iondan sce t tesu r fa cee x igéeenbo i s .

•

Tou tepe in tu rede sbo i sdecha rpen te ,de menu i se r iee x té r ieu re ,te l le squeba l con s ,é che l le s , e s ca l ie r s ,vo le t s ,e t c . ,au t reque leve rn i se tpe in tu re in co lo reoute in téfon cée s t in te rd i te .

•

Ma çonne r ie:b lan c ,b lan c -g r i s ,g r i s ,àvo i rdeca s .

•

Enfa çade ,tou te m i seenp la cede sbo i soudela ma çonne r ienesou f f r i rad 'au cunel igneb ia i se , ho rm i sce l lede la l ignedeto i tu rede sfa çade sp ignon .

Pou r lazoneduv ieu x v i l lage ,le s ma té r iau xe tcou leu r sse ron tin tég ré sauv i l lage .Leu rm i seenoeuv re se racon fo rmeau xt rad i t ion s lo ca le s .I l sson tdure s so r tducon se i l mun i c ipa l .

3 . Le sg ren ie r se tle s ra c ca rd s au t re s que ceu x qu i son tc la s sé s monumen t sh is to r ique s son t impé ra t ivemen tsoum i sau xrèg le sde lazoneduv ieu xv i l lage .

A r t .44

En t re t iendesbâ t imen tse tdesaménagemen tsex té r ieu rs a ) Le sfa çade s ,c lô tu re se tabo rd sde sbâ t imen t sdo i ven tê t re ma in tenu senboné ta t .Lecon se i l mun i c ipa lpeu t o rdonne rle srépa ra t ion s néce s sa i re s au xf ra i s du p rop r ié ta i re nég l igean t , ap rè s somma t ion pa rle t t re re commandée . b ) Lecon se i l mun i c ipa lpeu to rdonne rau xf ra i sdup rop r ié ta i relarem i seené ta touladémo l i t ionde sbâ t imen t s e tau t re souv rage sdon tle dé lab remen tnu i tàl 'a spe c td 'uns i teoud 'unelo ca l i téouqu irep ré sen teun dange r .

COMMUNEDE MASE

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A r t .45

Dépô tde ma té r iauxàc ie louve r t a ) Tou sdépô t s , mêmetempo ra i re s ,de ma té r iau xoud 'ob je t squ icau sen tpa rleu ra spe c t ,leu rodeu r ,leu r manqued 'hyg iène ,unegênepou rlevo i s inageoulaco l le c t i v i téneson tpa sadm i s .Lecon se i l mun i c ipa l pou r rafa i rep ro céde rà leu ren lè vemen tau xf ra i sde l ' in té res sé . b )

A r t .46

Su rledoma inepub l i c ,i le s tin te rd i tdedépo se rde s ma té r iau xdecon s t ru c t ionouau t re ssan sau to r i sa t ion p réa lab leducon se i l mun i c ipa l ,qu if i xe le semp la cemen ts , ladu réed 'en t repo sagee t lata xeàpe r ce vo i r .

S i tee tpa rc a ) Le scon s t ru c t ion se tle sen se igne s ,le s mu r sdesou tènemen t ,le ste r ra s semen t se tdébo i semen t s ,a in s ique tou s le sou v rage sdena tu reàcomp rome t t re l 'a spe c tou leca ra c tè red 'uns i teson t in te rd i t s . b ) Le sd i s t r ibu t ion sé le c t r ique se tté léphon ique sà l ' in té r ieu rde lazoneàbâ t i rse ron tréa l i sée sensou te r ra in .

A r t . 47

Débo isemen t a ) Tou tdébo i semen te s tsoum i spou rau to r i sa t ionà l ' In spe c t ioncan tona lede sfo rê t s . b ) Lecon se i l mun i c ipa ld re s selecada s t rede sha ie s ,bu i s son soug roupe sd 'a rb re sd igne sdep ro te c t ionà l ' in té r ieu rde lazoneàbâ t i r .

CHAP ITRE5:REGLEMENTDESZONES 5 .1 .

TYPESDEZONES

A r t .48

Typesdezones Lete r r i to i recommuna lcomp rendlestypesdezonessu ivan ts: a ) Leszonesdecons t ruc t ion s: 1 . 2 . 3 . 4 .

Lazoneduv ieu xv i l lage Lazonee x ten s i veduv i l lage0 .60 Lazonede spe t i t scha le t s0 .30 Lazonea r t i sana le

b ) Le sau t re szone s: 5 . Le szone sdecon s t ru c t ion se td ' in s ta l la t ion spub l ique sA+B 6 . Le szone sm i x te stou r i s t ique se td ' in té rê tgéné ra l 7 . Le szone sde mayen s 8 . Le szone sag r i co le s 9 . Le szone sag r i co le sp ro tégées 10 . Le szone sàp ro tége r 11 . Le szone sd 'e x t ra c t ione tdedépô tde s ma té r iau x 12 . Le szone sdep i s te sdes k i e tàt i t re ind i ca t i f:

15 .

COMMUNEDE MASE

13 . Le szone sdep ro te c t ionde seau x 14 . Le szone sdedange r s L 'a i refo re s t iè re

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5 .2 .

DEF IN IT IONSET MESURES

A r t .49

Géné ra l i tése taugmen ta t iond ’ ind ice

a )

Géné ra l i tés 1 . Lesdé f in i t ionse tle s modesde mesu reen ma t iè reded is tance sàlal im i tee ten t rebâ t imen ts ,de hau teu rsdebâ t imen ts ,deco rpsdebâ t imen tséche lonnés,den iveauxe td ’ ind iced ’u t i l i sa t ionson t f i xéspa rla lo isu rle scon s t ruc t ionse tsesd i spos i t ionsd ’e xécu t ion ,don tno tammen t: LCa r t .8à14y c . OCa r t .4à8yc . 2 .

Pou rrappe l ,ind iced ’u t i l i sa t ion(a r t ic le50del ’OC ): -

L ’ ind i ced ’u t i l isa t ion(u )es tlerappo r ten t relasu r faceb ru tedep lanche ru t i le(su r faceb ru te to ta ledé te rm inan tedesp lanche rs )e tlasu r facecons t ruc t ib ledute r ra in(su r facedelapa rce l le p r iseencons idé ra t ion ) . u= su r faceb ru tedep lanche ru t i le su r facecons t ruc t ib ledute r ra in

-

Lasu r faceb ru tedep lanche ru t i lesecomposedelasommedetou teslessu r face sd ’é tagesau dessuse tau -dessousduso l ,ycomp r islessu r face sdes mu rse tdespa ro isdansleu r ssec t ion s ho r izon ta les ,qu ise rven td i rec temen tàl ’hab i ta t ionouàl ’exe rc iced ’unea c t iv i tép ro fe ss ionne l le ouqu ison tu t i l isab lesàce te f fe t .

a ) Augmen ta t iond ’ ind ice Lo r sdel ’é tab l i ssemen td ’unp landequa r t ie rou d ’un p land ’aménagemen tdé ta i l lé ,pou runesu r face m in ima ledé te rm inéedanslecad redechaquezone ,uneaugmen ta t iondel ’ ind icep réc iséesu rletab leau synop t iquedup résen t RCC peu tê t reto lé rée ,àcond i t ionquel ’é tab l i ssemen tdecep landequa r t ie rou decep land ’aménagemen tdé ta i l léamé l io relescond i t ion sd ’hab i ta t ionduqua r t ie r . b ) Lo r sdel ’é tab l i ssemen td ’unp landequa r t ie rou d ’un p land ’aménagemen tdé ta i l lé ,pou runesu r face éga leousupé r ieu reà3000 m2pou rlazoneex tens iveduv i l lagee t5 '000m2pou rlazonecha le ts ,une augmen ta t iondel ’ ind icede35 %pou rlep landequa r t ie re tde20 %pou rlep land ’aménagemen tdé ta i l lé peu tê t reto lé rée , àcond i t ion quel ’é tab l issemen t de ce p lan amé l io relescond i t ions d ’hab i ta t ion du qua r t ie r . A r t .50

Zonesàaménage r a ) Leszonesàaménage rsesupe rposen tauxzonesdup land ’a f fec ta t iondezones .E l lesco r responden ten p r inc ipe aux zones à bâ t i re te l les nécess i ten t des p ropos i t ions , des é tudes , des acco rds e t /ou éven tue l lemen t des aménagemen ts p réa lab les (p lan d ’aménagemen t dé ta i l lé , p lan de qua r t ie r , rememb remen tpa rce l la i re ,rec t i f i ca t iondel im i tes ,a l ignemen t ,p ro je tsd ’équ ipemen ts ,e tc . ) . b )

Pou rchaquezoneàaménage r ,i lyal ieudeseré fé re rob l iga to i remen tauxcah ie rsdescha rgesqu ifon t pa r t iein tég ran tedurèg lemen tcommuna l descons t ruc t ionse tdeszones .

c ) Lescah ie rsdescha rgesf ixen tlesob jec t i fsgéné rauxe tlesp r inc ipe sd ’aménagemen t qu ’ i lyal ieude p rend reencomp tedanslecad redela m iseenva leu rdeste r ra insdelazoneàaménage renques t ion . d ) L ’examendesé tudese tdesso lu t ionsp roposéespou runezoneàaménage r ,enfonc t ionducah ie rdes cha rges ,es tdelacompé tenceduconse i l mun ic ipa l .

COMMUNEDE MASE

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5 .3 .

PRESCR IPT IONSPART ICUL IERESAUXZONESDECONSTRUCT ION

A r t .51

Zonesdecons t ruc t ion a ) Leszonesdecons t ruc t ioncomp rennen t: 1 . 2 . 3 . 4 .

Lazoneduv ieu xv i l lage Lazonee x ten s i veduv i l lage0 .60 Lazonedecha le t s0 .30 Lazonea r t i sana le .

b ) L 'o rd rede scon s t ru c t ion s ,le sde s t ina t ion s ,le shau teu r s ,le sden s i té s ,le sd i s tan ce s ,le ssu r fa ce srequ i se s pou rl 'é tab l i s semen tde sp lansd 'aménagemen tdé ta i l lée t dequa r t ie r ,e tle sdeg ré sdesen s ib i l i té OPBson t rég lé sse lonlerèg lemen tdezone sc i -ap rè squ ifa i tpa r t iein tég ran tedup ré sen trèg lemen t( vo i rtab leaudu règ lemen tdezone sanne xéaup ré sen tR .C .C . ) . c ) A r t .52

Vo i rtab leaus ynop t iquepage40

Zone1:zoneduv ieuxv i l lage a )

Dé f in i t ion 1 .

Encou ragemen td 'un déve loppemen t ha rmon ieux delarég ion cons t ru i te .L 'aspec t de pe t i tes p rop r ié tés ,dûaufo r t mo rce l lemen tdelazonee t donnépa rlacon t igu ï tédebâ t imen tsdehau teu rs d i f fé ren tes ,do i tê t resauvega rdé . 2 . Lazoneduv ieu xv i l lagee s tunezoneàca ra c tè reré s iden t ie le ttou r i s t ique . 3 . Lat ran s fo rma t ion ,l 'ag rand is semen t ,le changemen td 'a f fe c ta t ion dela p lupa r t des con s t ru c t ion s e x i s tan te s ,qu 'e l le sso ien thab i tée soupa s ,son tsouha i té s . 4 . Le spo s s ib i l i té sd 'en t re t ien ,det ran s fo rma t ion ,d 'ag rand is semen t ,dechangemen td 'a f fe c ta t ione tde re con s t ru c t ionson tf i xée s pa rlep landezone s No3delacommunee tin t i tu lée s" In ven ta i rede s v i l lage s ,p landezone sNo3 " . b )

Doma ine

d 'app l i ca t ion Ce t tezoneg roupe le scon s t ru c t ion scon tenue sà l ' in té r ieu rdupé r imè t reduv ieu x v i l lages i tuésu r lete r r i to i re delacommunede Ma se ,de mêmequetou sle sg ren ie r se tra c ca rd ss i ssu rlete r r i to i recommuna len deho r sde lap ré sen tezone .

c )

C la s s i f i ca t ion Lep land ' in ven ta i redé te rm inepou rchaquecon s t ru c t ions i seàl ' in té r ieu rdupé r imè t rede sv ieu x v i l lage sla c la s s i f i ca t iona s so r t iede sp res c r ip t ion ssu i van te s: 1 .

A s sa in i s semen t

:

L 'é ta ta c tue ldelacon s t ru c t ionpeu tê t reéven t ue l lemen t ma in tenu , ma i sun iquemen tdan sleca sd 'un en t re t ieno rd ina i rede lacon s t ru c t ion .Ladémo l i t ione s tsouha i tab le: • so i tpa rsu i ted 'unee xp rop r ia t ion ,con f o rmémen tà la lég i s la t ionen la ma t iè re , • so i tpa rsu i ted 'undange rqu 'e l lepou r ra i trep ré sen te r , • so i tpa rsu i ted 'undé s i rd 'amé l io ra t ionduqua r t ie r , • so i tpa rsu i tedudé s i rduoude sp rop r ié ta i re s . Lacon s t ru c t ionap rè sdémo l i t ionn 'e s tpo s s ib lequ 'ave c lere spe c tde sd i s tan ce srég lemen ta i re s . 2 .

Con s t ru c t ionhab i téeounon ,t ran s fo rma t ion ,changemen td 'a f fe c ta t ion ,démo l i t ione tre con s t ru c t ion san s le sd i s tan ce srég lemen ta i re sde lapo l i cedufeue tde l 'a l ignemen t: Enca sdere con s t ru c t ion ,legaba r i te tlat ypo log iedubâ t imen tdo i ven tê t re ma in tenu s ,no tammen ten cequ icon ce rnele scon s t ruc t ion sag r i co le s .Le sdéroga t ion sp révue sdan slep land ' in ven ta i rede s v i l lage sson tdure s so r tducon se i l mun i c ipa l . Ce sp re s c r ip t ion ss 'app l iquen tau xto i tu re s te r ra s se s ,au xto i tu re sp la te se x i s tan te sà l ' in té r ieu rduv ieu x v i l lagede Ma se ,pou rau tan tqu ' i ls 'ag i s sed 'unsouba s semen td 'unean c iennecon s t ru c t ione tpou r au tan tquecesouba s semen tso i thab i téau momen tde l ' inven ta i re .

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3 .

Con s t ru c t ionhab i téeounon ,t ran s fo rma t ion ,changemen td ’a f fe c ta t ion ,démo l i t ione tre con s t ru c t ion san sle sd i s tan ce sp ré vue spa rlalég i s la t ionen ma t i è redepo l i cedufeu ,a ve crég lemen ta t ionspé c ia le pou rce r ta ine sfa çade s: Larég lemen ta t ionp rop reàce tin ven ta i ree s tce l lep ré c iséesou sch i f f re2c i -de s su s ,sau fencequ i con ce rne: a ) le sfa çade se xp re s sémen t men t ionnée ssu rlesp lan sd ’ in ven ta i reduv i l lagedelacommunede Ma se ,àsavo i r: • Pou rle sfa çade sp ré sen tan tdan sleu ré ta ta c tue lde souve r tu re ste l le squefenê t re s ,po r te s v i t rée s ou non , po r te s de g range s ,d ’é cu r ie s ou au t res , ce s même s ou ve r tu re s se ron t ma in tenue sàleu remp la cemen tin i t ia le tpou r ron tê t rep le ine s(po r te sp le ine s )outo ta lemen t v i t rée s . • Pou rle sfa çade sp le ine s ,qu ’e l le sso ien tenmad r ie r s ,faux -mad r ie r sou ma çonne r ie ,au cune ou ve r tu ren ’ye s tau to r i sée .Seu leunere s tau ra t ionre spec tan tle s ma té r iau xe x i s tan t se tleu r m i seenp la cepeu tê t reenv i sagée . ,de souve r tu re sson tadm i se spou rau tan tqu ’e l le s b ) pou rle sau t re sfa çade sdece mêmeinven ta i re la i s sen tappa ra î t redepa rleu rnomb re ,ta i l le ,fo rmee temp la cemen t ,lana tu resub s tan t ie l ledela fa çadeàt ran s fo rme r .

4 .

Monumen t s h i s to r ique s: Le sg ren ie r s ,ra c ca rd se ttou t au t re bâ t imen t men t ionnésu rle p lan dezone anne xé au p ré sen t règ lemen te tc la s sésou sladénom ina t ion« monume n th i s to r ique» ,son tàcon s idé re rcommede s monumen t sh i s to r ique se t ne pou r ron t en au cun ca sê t ret ran s fo rmé s , seu l un changemen t d ’a f fe c ta t ionà l ’ in té r ieu rdubâ t imen te s tau to r i sé . P ro te c t ionde s monumen t scu l tu re l s(pa t r i mo inea r ch i te c tu ra le t in tég ra t ionaus i te ) Le s bâ t imen t s dé s igné s sou srub r ique"pa t r imo ine a r ch i te c tu ra l "e t" in tég ra t ion au s i te " son t de s monumen t scu l tu re l sausen sde l 'a r t i c le23c )de laL cAT .I l sdemanden t ,pa r leu rva leu ra r ch i te c tu ra le , a r t i s t ique ,h i s to r iqueous c ien t i f ique ,de s me su re sdep ro tec t ionapp rop r iée senvuedelacon se r va t ion de leu rsub s tan cean c iennee tde lasauvega rdede leu rau then t i c i té . I l sson tsoum i s àlalo idu 28novemb re 1906con ce rnan tlacon se r va t ion de s ob je t sd 'a r te tde s monumen t sh i s to r ique s . • Pa t r imo inea r ch i te c tu ra l L 'au to r i té communa le e s t appe lée àfa i re pa r ven i rtou tp ro je ta f fe c tan tleu r env i ronnemen t imméd ia t(demande depe rm i s decon s t ru i re ,det ran s fo rme r ,e t c . )pou rp réav i s àl 'o f f i cede s monumen t sh i s to r ique sà S ion .I l s ne peuven tê t ret rans fo rmé s ou démo l i ssan sl 'a c co rd de l 'adm in i s t ra t ioncommuna le ,vo i rede l ' o f f i cede s monumen tsh i s to r ique s . • In tég ra t ionaus i te Le sbâ t imen t s men t ionné ssou srub r ique" in tég ra t ionaus i te " mé r i ten td 'ê t re ma in tenu sdan sleu r iden t i té .Leu rva leu rré s ideenp rem iè rel ignedan sleu rimpo r tan cepou rles i te .Le sdemande s d 'au to r i sa t iondecon s t ru i reson tàrég le rdan slecad rede sl igne sd i re c t r i ce sfo rmu lée spa rla sou s comm i s s ioncan tona lede ss i te s . 5 .

d )

Con s t ru c t ion ma in tenue dans son é ta ta c tue l , po s s ib i l i té det r an s fo rma t ion , de démo l i t ion ou de re con s t ru c t ionave c le sd i s tance srég lemen ta i re sde lapo l i cedufeue tde l 'a l ignemen t: Dan sceca s ,unen t re t iene tunet ran s fo rma t ionm ineu red 'unbâ t imen tson tau to r i sé s .Cependan t ,tou t ag rand i s semen t ,démo l i t ione tre con s t ru c t ionné ce s s i ten tob l iga to i remen tle sd i s tan ce srég lemen ta i re s de lapo l i cedufeu . Ce sp re s c r ip t ion ss 'app l iquen tau xto i tu re sp la te squ ineson tpa shab i tée sau momen tde l ' in ven ta i re .

Op t ion sa r ch i te c tu ra le s pou rle sg ren ie r se tlesra c ca rds au t re s quele s monumen ts h i s to r ique ss i sà l ' in té r ieu rduv ieu xv i l lagee tsu rtou t lete r r i to i recommuna l 1 .

Fo rmede sto i tu re s: 2pan s ,pen tecomp r i seen t re40e t50 % .Le sla rm ie r sdelato i tu rese ron té t ro i t s ,cequ iimp l ique ob l iga to i remen tque l ' i so la t ionde lato i tu resefe raen t reche v ron s . Tou teouve r tu redan sleto i tdépa s san tlegaba r i tdelato i tu ree s tin te rd i te .3taba t iè re sde0 .25 m2 cha cuneau ma x imumson tau to r i sée s(2taba t iè re sau max imumpa rpandeto i tu re ) .

2 .

O r ien ta t ion 3 .

:se lon l 'é ta te x i s tan t . An tenne , in s ta l la t ioné le c t r iquee tté léphone: Tou te an tenne e x té r ieu re es tin te rd i te . Le sin t rodu c t ion sé le c t r ique se tté léphon ique s sefe ron t d ’en ten teave c le sfou rn i s seu r sd ’éne rg ieensou te r ra in.Lestab leau xé le c t r ique sse ron ten ca s t ré sdan s

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la ma çonne r ieave cpo r t i l londebo i soucon t rele spa r t ie sbo i s ,a ve cob l iga t iondan stou sle sca sde po se runca i s sonenv ieu xbo i s ,con fo rmeau xind i ca t ion sdufou rn i s seu rd ’éne rg ie .Dansla me su redu po s s ib le ,ce sca i s son sse ron ts i tué sà l ’ in té r ieu r . 4 .

Ba l con s

: Las i tua t ionde sba l con spa rrappo r tàlacon s t r u c t ione x is tan tedo i tê t re ma in tenue ,qu ' i ls 'ag i s sede ba l con sp ignon soudeba l con s la té rau x . Pou rtou tchangemen td 'a f fe c ta t ion ,le sba l con sla té rau xse ron tadm i sa ve cunela rgeu r ma x ima lede 1 .00 mè t re . Seu l sle sba l con senfa çadep ignonse ron tadm i sdan sleca soùce sde rn ie r se x i s ten tdé jàdan sla con s t ru c t ionqu ise ra i tàt ran s fo rme r .I ls 'ag i ti c ie x c lu s i vemen tdeba l con se x i s tan t ssu rle sg ren ie r sou le sra c ca rd s . Le s ba l con s son tin te rd i t s dan sle s comb le s pou rtou tg ren ie r oura c ca rd qu i se p rê te à une t ran s fo rma t ione tpa rvo iedecon séquen ceàunesu ré léva t ion . La m i seenoeuv rede sba lu s t rade ssefe racon fo rmémen tàcequ isep ra t iquea c tue l lemen tdan sle s v i l lage s .

5 .

:

Fenê t re s •

Fenê t re se tpo r te sdan s le sfa çade sde mad r ie r s: Lasu r fa ceto ta le ma x ima ledetou te sle souve r tu re spa rfa çadese raau ma x imumde1 /6dela su r fa cedelafa çadebo i senque s t ion .L 'emp la cemen tdesou ve r tu re st iend racomp teenp r io r i té de l 'é ta te x i s tan t . Lerappo r t en t rela hau teu re tlala rgeu r de sfenê t re s se ra comp r i s en t re 1 ,3 e t1 ,5 e tle s d imen s ion sdece sde rn iè re sse ron tt ra cée sdan slere spec tdelavo lumé t r iedelacon s t ru c t ionà t ran s fo rme r . Le spo r te sn 'en t ren tpa sencon s idé ra t iondan sce sgaba r i ts . La m i seenoeuv rede sfenê t re se tde spo r te ssefe racon fo rmémen tau modedecon s t ru c t ion an c ien ,àsa vo i r :m i seenp la cededeu x mon tan t sla té ra lemen tàlafenê t reouàlapo r te ,le mad r ie re x i s tan tfa i san to f f i cedecouve r teoudetab le t teà lafenê t reouauseu i lde lapo r te . Le svo le t sse ron tcon s t i tué sdep la teau xdebo i sve r t i caux ,a s semb lé sen t reeu xpa rdeu xépa r s ho r i zon tau x .

•

Fenê t re sdan sfa çade sen ma çonne r ie: Le sou ve r tu re sa c tue l le sdela ma çonne r iedev ron tê t re ma in tenue sàleu remp la cemen tin i t ia l , a ve c un ag rand i s semen t pos s ib le dan s un sen s ou dan sl 'au t re de 10 % pa rrappo r t au x d imen s ion se x i s tan te s . Ce sde rn iè re s ,add i t ionnée sau xnou ve l le sou ve r tu re s ,p ré sen te ron tune su r fa ceto ta le ma x ima le pa rfa çade éga le au 1 /5 delasu r fa ce delafa çade en que s t ion en ma çonne r ie . Lacou ve r tede sfenê t re ssefe raen ma çonne r ie . Pou rleso ldede souve r tu resdan sle sfa çade sen ma çonne r ie ,le sp re s c r ip t ion sre la t i ve sau x fenê t re sdan sle sfa çade sen mad r ie r sson tva lab le s ,no tammen tencequ icon ce rnelap ropo r t ion de sfenê t re s ,de sc ro i s i l lon s .

6 .

P i lo t i sde sg ren ie r se tde sra cca rd s: •

L 'e spa ce l ib reen t rela ma çonne r iee t lebo i sse ra ma in tenu ,e tceave c le s2po s s ib i l i té ssu i van te s : So i tunesu r fa cede4 .50 m2au ma x imumpou r raê t re cons t ru i tesu rla ma çonne r iedansl 'e spa ce enque s t ionpou rpe rme t t relepa s sagede sé cou lemen t se td 'unec i r cu la t ionve r t i ca leé ven tue l le . Lala rgeu rm in ima le de s ma r che sd 'e s ca l ie rn 'e s t pa sp ré c i sée ,con t ra i remen t au xd i re c t i ve s con tenue sdan s la lég i s la t ioncan tona leen la ma t iè r e .Ceno yause ras i tuéà50cmau m in imumà l ' in té r ieu rde sfa çade s ma çonne r ieoubo i s . So i tl 'e spa cel ib reen t rela ma çonne r iee tlebo i speu tê t recomb lépa rde sv i t rage squ ison teu x même ss i tué sàl ' in té r ieu rdesbéqu i l le squ idemeu ren t decefa i ten t iè remen tl ib re se tappa ren te s . Ce sv i t rage sse ron te xé cu té sa ve cle m in imumde menu i se r ie senbo i s ,àl 'e x c lu s iondetou tvo le t ous to ree x té r ieu rpouvan tle s ma sque r .Lahau teu ren t rela ma çonne r iee tlapa r t iebo i sse ra ma in tenuedan ssoné ta tan té r ieu r .

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7 .

•

Ce sd i spo s i t ion sdel ia i sonen t relapa r t ie ma çonne r iee tlapa r t iebo i sson tva lab le spou rtou sle s g ren ie r se tle sra c ca rd ss i sd i re c temen ten -de s sou sd 'unpa s sagepub l i ce tv i s ib le sdè scede rn ie r pa s sage .Pou rleso ldede sg ren ie r se tra c ca rd s ,ce t te mêmel ia i sonpeu ts 'e f fe c tue ràl 'a r r iè redu bâ t imen t ,pou rau tan tquece t tead jon c t ionnesevo iepa sdupa s sagepub l i c .

•

LeSe r v i cedufeuse racon su l tédeca senca s .

Ma té r iau xe tcou leu r s: I lse raun iquemen tfa i tu sage ,pou rle st ravau xe x té r ieu r s ,du ma té r ie lu t i l i sédan slepas séàl ' in té r ieu r de sv i l lage s ,ave cno tammen t le sp ré c i s ion ssu i van te s: •

Pou r le ssouba s semen t se tau t re spa r t ie s ma çonne r ie : Ma çonne r iec rép ie ,te in te in tég rée Tou te ma çonne r ieenp ie r re sna tu re l le save c jo in t sauc imen te s t in te rd i te .

•

So ldede lacon s t ru c t ion: mad r ie r sob l iga t o i re s ,à l 'e x c lu s iondetou tfau x -mad r ie r

• Cou leu r s: - Le scou leu r sse ron t in tég rée sau xob je t se x i s tan t se tnese ron tenau cunca sdena tu rev ive . Tou tepe in tu rede sbo i sdecha rpen te ,de m enu i se r iee x té r ieu re ,te l squeba l con s ,é che l le s , e s ca l ie r s ,vo le t s ,e t c . ,au t reque leve rn i se tpe in tu re in co lo reoute in tée s t in te rd i te . •

8 .

M i seenoeuv rede s ma té r iaux: Se lonle s mé thode st rad i t ionne l le s du Va ld ' Hé ren s ,e tp lu s pa r t i cu l iè remen t se lonle s mé thode semp lo yée sdan s lev i l lagede Ma se . - Tou te m i seenp la cede sbo i soudela ma çonne r ienesou f f r i rad 'au cunel igneb ia i se ,ho rm i s ce l lede la l ignedeto i tu rede sfa ce sp ignon . :

Gaba r i t s

Enca sdechangemen td 'a f fe c ta t ionen t ra înan tune mod i f i ca t iondegaba r i t s ,lahau teu rnese rapa s supé r ieu rede1 /10ède lahau teu re x i s tan te . e ) 1 .

Op t ion sa r ch i te c tu ra le spou rtou te s le scon s t ru c t ion sau t re sque le sg ren ie r se t le sra c ca rd s

O rd re

de scon s t ru c t ion s O rd red i spe r séouàvo i rdeca senca s ,se lon l ’ imp lan ta t ionde scon s t ru c t ion se x i s tan tes . Lacon t igu ï tépeu tê t readm isedè sl ’ in s tan toùe l lecon t r ibueàl ’amé l io ra t iondel ’a spe c td ’unqua r t ie r oupa r t iedequa r t ie rd ’unv i l lage .

2 .

D i s tan ce s

3 .

COMMUNEDE MASE

•

D i s tan ceà la l im i te: Ega le au 1 /3 dela hau teu r dechaquefa çade , ma i s au m in imum de 3 .00 mè t re s ouse lon l ’a l ignemen t .Le sdé roga t ionsp rév ue sdan slep land ’ in ven ta i rede sv i l lage sson tdure s so r tdu con se i lcommuna l .

•

D i s tan ceen t rebâ t imen t s: Ega leau m in imumàl ’add i t ionde s2d i s tan ce sm in ima le sàlal im i te .Le sdé roga t ion sp révue s dan s lep land ’ inven ta i rede sv i l lage sson tdure s so r tduCon se i lcommuna l .

Hau teu r s •

Hau teu r ma x ima lede sfa çade s:11 .00 mè t re spou rtou tenou ve l lecon s t ru c t ionoure con s t ru c t ion .

•

Pou rtou tet ran s fo rma t ionen t ra înan tunchangemen tdegaba r i t s ,lahau teu rde sfa çade snese ra teu rde sfa çade sde sbâ t imen t svo i s in s ,lahau teu r enau cunca ssupé r ieu reà1 /10ème delahau ma x ima lede sfa çade sdemeu ran tde11 .00 mè t re s .

•

Pou rlesu rp lu s ,le sdé roga t ion sp ré vue sdan slep land ’ in ven ta i rede sv i l lage sson tdure s so r tdu Con se i lcommuna l .

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4 .

A r t .53

Op t ion s

a r ch i te c tu ra le s •

S ’enré fé re rauchap i t re4 ,ch i f f re4 .5 . dup ré sen tRCC .

•

Dep lu s ,encequ icon ce rnele sfenê t re se tpo r te s dan sle sfa çade s bo i sou ma çonne r ie ,la rég lemen ta t ionyre la t i vee s tce l ledup ré sen ta r t i c le ,ch i f f re5:fenê t re s .

Zone2:zoneex tens iveduv i l lage0 .60

Dé f in i t ion Po s s ib i l i téo f fe r teau xré s iden ce sp r ima i re se ttou r i s t iquesdet rouve rde ster ra in scons t ru c t ib le sàp ro x im i tédes cen t re sv i l lageo i se x i s tan t s . A r t .54

Zone3:zonedecha le ts0 .30

Dé f in i t ion Zoned 'hab i ta t ion sàca ra c tè reind iv idue le ttou r i s t iquepou rl 'en semb ledelazonedecha le t ssu rlete r r i to i re communa l . A r t .55 a )

Zone4:zonea r t isana le

Dé f in i t ion Dégagemen td 'unezonepou ra te l ie r s ,dépô t s ,e t c . ,don tl ' imp lan ta t ione s te x c luedan sle sd i ve r se szone s d 'hab i ta t ion . La con s t ru c t ion d 'hab i ta t ion n 'e s t pa s au to r i sée ,e x cep t ionfa i te pou r unlogemen t de su r ve i l lan cea f fe c tée x c lu s i vemen tà l 'en t rep r i se .

b )

Supe r s t ru c tu re Tou tp rog rammepa r t i cu l ie roué lémen t shau t s ,chem inée s ,tou r s ,s i lo s ,e t c . ,fe ron tl 'ob je td 'unedé c i s ion pa r t i cu l iè re .

c )

Op t ion s

a r ch i te c tu ra le s 1 . Le sop t ion sa r ch i te c tu ra le sse ron tencon fo rm i téave c le sno rme s impo sée spa r lecon se i l mun i c ipa l . 2 . Cede rn ie re x iges iné ce s sa i rede sp lan ta t ion sd 'a rb re sdes t inée sàca che rdefa çonpa r t ie l leoug loba le le sfa ce sdebâ t imen t squ ineson tpa s in tég ré saus i te .

5 .4 .

ZONESSPEC IALES

A r t .56

Zone5:zonedecons t ruc t ionse td ’ ins ta l la t ionspub l iquesA+B a ) LazoneAe s tré se r véeun iquemen tau xbâ t imen t se tin s ta l la t ion sd ' in té rê tpub l i c ,c 'e s tàd i rené ce s sa i re sà lacommunau té ,au xhab i tan ts ,au xhô te s .Le sja rd in sd 'en fan t s ,le ség l i se s ,le sc ime t iè re s ,le scon s t ru c t ion s de s t inée sàl 'adm in i s t ra t ioncommuna le ,le szone sdeve rdu re ,lese c teu rp rop reàlas ta t iond 'épu ra t ionde s eau xe tau t re sfon tpa r t iede sbâ t imen t se t in s ta l la t ion sd ' in té rê tpub l i c . LazoneBe s tré se r véee s sen t ie l lemen tau xp la ce sdes ta t ionnemen te tau xzone sdeve rdu re . b )

Pou rlazoneA ,lad i s tan ce m in ima leàlal im i tese rala mêmequece l ledelazonecon t iguë .E l lese raéga le au1 /3de lahau teu rdechaquefa çade , ma i sau m in imumde3 m .

c )

Tou tecon s t ru c t ion p ro je tée dan slazone A do i tco r re spond re au x dé f in i t ion s dela de s t ina t ion dece s con s t ru c t ion sp ro je tée s ,commevuc i -de s su s .Pou rlesu rp lu s ,vo i rle sdé roga t ion sadm i se sdan slep ré sen t règ lemen t .

d ) 1 . Ledeg rédesen s ib i l i té ,se lona r t .43del 'OPB ,e s tde2pou rlazonedecon s t ru ct ion se td ' in s ta l la t ion s pub l ique sA . COMMUNEDE MASE

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2 . Ledeg rédesen s ib i l i té ,se lona r t .43del 'OPB ,e s tde3pou rlazonedecon s t ru ct ion se td ' in s ta l la t ion s pub l ique sB . A r t .57 a )

Zone6:zone m ix tetou r is t iquee td ’ in té rê tgéné ra l

De s t ina t ion

: Ce t tezonee s tde s t inéeau xa c t i v i té sré c réa t i ve s ,to u r i s t ique se tdedé ten te ,a in s iqu 'au xa c t i v i té sspo r t ive s e td ' in té rê tgéné ra l . Dan sce t tezoneson tau to r i sée sle scon s t ru c t ion sre la t i vesau xéqu ipemen t stou r i s t ique spou rl 'a c cue i l ,le comme r ce ,la dé ten te ,lecen t re deso in se tl 'hébe rgemen tl ié au xa c t i v i té s ,a in s i quele sin s ta l la t ion s spo r t i ve se t leu r sanne xe s .

b )

e tme su re s:

P re s c r ip t ion s

Pou rce t tezone m i x teàaménage r , lecah ie rde scha rge sduse c teu r"Lou re "f i xe le sob je c t i fse t le s me su re s d 'aménagemen t .Le s me su rescon s t ru c t i ve sba sée ssu rlesdonnée sducah ie rde scha rge sse ron t in tég rée s dan s lep land 'a f fe c ta t ionspé c ia lob l iga to i re . c )

Deg rédesen s ib i l i té: Ledeg rédesen s ib i l i té ,se lon l 'a r t .43de l 'OPB ,e s tde2 .

A r t .58 a )

Zone7:zonedes mayens

Dé f in i t ion 1 . Lazonede s ma yen se s tuné lémen tdupa t r imo inequ ido i tê t resau vega rdé ,re va lo r i sée tsau védela ru ine . 2 .

b )

Dé l im i ta t ion

1 . 6 . c )

E l lecomp rend lete r r i to i reu t i l isépa r l 'ag r i cu l tu ree tse r tcomme l ieudedé ten teà la popu la t ion ind igène . Lazonede s ma yen sdo i tga ran t i runeu t i l i sa t ion m i x teent re l 'ag r i cu l tu ree t ladé ten te .

Le sse c teu r ssu i van t s on té téana ly sé ssu rla ba sede sa r t i c le s 27 e tsu i van t s delalo ican tona lesu r l 'aménagemen tdute r r i to i re(L cAT )e tde sre commanda t ion sduvade -me cum"de s mayen sàlazonede s mayen s "e tpeuven tê t rec la ssé senzonede mayen s: Se vanne s 4 . Le sO t io re s-LeT sampé P ra vo ch in 7 . Mayende sP ra z

T ypo log ie 1 .

T ypo log ie

u rban i s t ique Le sse c teu r sc i té sc i -avan tson ttou sc la s sé sentyped 'u rban i sa t iond i spe rsé . Cetyped 'u rban i sa t ion do i tê t re ma in tenua f indega ran t i r latypo logiet rad i t ionne l ledu l ieu(pe r cep t iond 'en semb le ) . Le ca ra c tè re d 'u rban i sa t iont rad i t ionne l do i t ma in ten irla pe r cep t ib i l i té du ca ra c tè re d 'hab i ta t ion somma i ree ttempo ra i re .

2 .

T ypo log ie

a r ch i te c tu ra le •

COMMUNEDE MASE

Re commanda t ion se t me su respou r le scon s t ru c t ion s: -

Le scon s t ru c t ion sdo iven tconse r ve r leu r iden t i tée t leu rvo lumed 'o r ig ine .

-

Le s ma té r iau xd 'o r ig ineson te x igé s ,lap ropo r t ionen t relebo i se tla ma çonne r iedo i tê t re re spe c tée .

-

Le scou leu r s de s ma té r iau xse ron t ma in tenue s dan sleu rte in tena tu re l le ,oulégè remen t fon cée ,a f indere spe c te r le ste in te sde sbâ t imen t se x i s tan ts .

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•

d )

Rénova t ion ,

-

Le sou ve r tu re sdefenê t re se tpo r te ssefe ron tp r io r i ta i remen tpa rl 'u t i l i sa t ionde souve r tu re s e x i s tan te spou ra s su re r l 'é c la i ragep r in c ipa l .

-

Uné c la i ragecomp lémen ta i repeu tê t reob tenupa r lac réa t iondepe t i te sou ve r tu re s in tég rée s defa çonànepa sa l té re rlebâ t imen te tpou rre spe c te rl ' iden t i téa r ch i te c tu ra ledechaque fa çade .

-

Le s lu ca rne sson t in te rd i te s .

-

Le spo r te sp le ine s ,enca sdebe so inpou rl 'é c la i ragena tu re l ,peuven tê t reremp la céespa r de spo r te sv i t rée sdan s la mêmeouve r tu reendonnan t l 'appa ren cedepo r teouve r te( t rou ) .

-

Le sto i tu re sdo i ven t ma in ten i rleu ra spe c tdef ine s se ,san sp lan chedev i reven t ,n ila rm ie r ,n i chéneau x .

-

Le sche v ron se t la t tage sre s te ron tv i s ib le s .

Re commanda t ion se t me su respou r le saménagemen t se x té r ieu r s: -

I lya l ieudep ro s c r i re le sé lémen t spay sage r se xogène s .

-

Le sha ie s , le sba r r iè re sdep rop r ié té s , le sa rb re sd 'o rnemen t , le sgazon sson t in te rd i t s

-

Le s con s t ru c t ion ste l le s que ba rbe cue sp ré fab r iqué s ,te r ra s se sd 'ag rémen t , da l lage s , bû che r s ,ga rage se tp i s c ine sson t in te rd i te s .

-

Le sré seau xd 'a l imen ta t ione tded i s t r ibu t ionse ron tdan s la me su redupo s s ib leen te r ré s .

-

Le sp rop r ié ta i re s on tl 'ob l iga t iond 'en t re ten i rle ssu r fa ce s depâ tu rage se tles i te ,a rb re s , f r i che s ,b i s se s ,chem in se tsen t ie r s ,e t c .

-

L 'u t i l i sa t iond 'éne rg ierenouve lab lepeu tê t refa vo r i séeenve i l lan tàunein tég ra t ionso ignée dan s les i te(panneau xso la i re s ) .

-

L 'app rov i s ionnemen teneaudo i tê t rea s su réepa r le sp r ivés .

-

Le seau xu sée sse ron tt ra i téescon fo rmémen tà la lo isu r lap ro te c t ionde seau x .

t ran s fo rma t ion

1 . Laréno va t ion ,lat ran s fo rma t ion pa r t ie l le son t au to r i sée s dan sla me su re où cest ravau x son t compa t ib le sa ve c le se x igen ce s ma jeu re sde l 'aménagemen tdute r r i to i re . 2 .

Unet ran s fo rma t ione s trépu téepa r t ie l le lo r sque levo lumee t l 'a spe c te x té r ieu rson tcon se r vé s .

3 . L 'ag rand i s semen t modé ré d 'un bâ t imen t do i t pe rme t t re au p rop r ié ta i re de sé jou rne r dan s de s cond i t ion sadap tée sau xbe so in sd 'hab i ta t( v o i r le t t rec )typo log iec i -avan t ) . e )

f )

Nou ve l lecon s t ru c t ionàbu td ’hab i ta t ion 1 .

Au mo yend 'unp land 'aménagemen tdé ta i l lé(PAD ) ,lacommunepeu tdé te rm ine rdeszone sdan s le sque l le sdenouve l le scon s t ru c t ion sàbu td ’hab i ta t ion pou r ra ien tê t reau to r i sée se x cep t ionne l lemen t .

2 .

Ce sp lan sd 'aménagemen t dé ta i l lé sf i xen tle s cond i t ion s àre s pe c te r pou rl 'é re c t ion de nou ve l le s con s t ru c t ion sàbu td ’hab i ta t ione t le s lo ca l i sen t( vo i r le t t red )typo log iec i -a van t ) .

P land 'aménagemen tdé ta i l lé 1 . Lep land 'aménagemen tdé ta i l lé(PAD )ve i l leaure spe c tdelat ypo log iede s ma yen sdan sleu ré lémen t na tu re le tcon s t ru i t .I llo ca l i se e t dé c r i tle scon s t ru c t ions e tin s ta l la t ion se x i s tan te se tp ro je tée se t ind iquedeque l le man iè ree l le speu ven tê t ret ran s fo rmée s ,rénovée se tcon s t ru i te s .I les tcomp lé tépa r unrèg lemen t . 2 . Le PAD ,commep land 'a f fe c ta t ionspé c ia l ,se raapp rou vépa rl 'au to r i técan tona lecompé ten tese lon l 'a r t i c le26LAT . 3 .

COMMUNEDE MASE

Cep lancon t ien t le s ind i ca t ion ssu i van te s: • Lepé r imè t rede lazonede ma yen s

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•L 'a i refo re s t iè re • Le ssu r fa ce sag r i co le se xp lo i tée s ,p ro tégée s •Le sf r i che s • Le sb i s se se tcou r sd 'eau •Lepa r ce l la i re • L ' imp lan ta t ionde sbâ t imen t se x i s tan t s • L ' imp lan ta t ionde sru ine s • L 'a i red ' imp lan ta t iondenouve l lecon s t ru c t ion . 4 . LePADe s tcomp lé tépa runrèg lemen tde scon s t ru c t ion se tdezone s . 5 .

g )

Ba se s

Unp lande séqu ipemen t sse raé tab l iave c lePAD .I l ind ique rano tammen t: • Le sa c cè se tde s se r te se x i s tan te soup ro je tée s . • Le scondu i te sd 'eaupo tab le ,a in s ique let ra i temen tde seau xu sée s . • L 'a i red ' imp lan ta t iondenouveau xa rb re s . léga le s

1 . Lo ifédé ra lesu r l 'aménagemen tdute r r i to i re(LAT ) . 2 . Lo ican tona lesu r l 'aménagemen tdute r r i to i re(L cAT ) , 3 .

Se lonlaL cAT ,l 'au to r i técompé ten tepeu tsubo rdonne rl 'o c t ro ide s au to r i sa t ion s decon s t ru i reàla con s t i tu t iond 'unere s t r i c t ionded ro i tpub l i cqu ise ra men t ionnéeau Reg i s t refon c ie rensafa veu re t qu i: • ga ran t i t l 'en t re t ienduso le t le ma in t ienducad ret yp iquedes mayen spa r l 'u sageag r i co le , • ga ran t i t le ma in t iende l 'a f fe c ta t ionde lacon s t ru c t ion , • empê chesona l iéna t ionen ma in snon ind igène se tàbu tspé cu la t i f .

4 . L 'o rdonnan cesu rlap ro te c t ioncon t releb ru i t(OPB ) .Se lonl 'a r t i c le43del 'OPB ,ledeg rédesen s ib i l i té e s tdeDSI I I . A r t .59 a )

Zone8:zoneag r ico le(pâ tu ragese ta lpages )

Dé f in i t ion Le szone sag r i co le scomp rennen t: 1 . Le ste r r i to i re squ isep rê ten tàl 'e xp lo i ta t ionag r i co lee tqu ison ts i tué sendeho r sdupé r imè t rede s zone sdecon s t ru c t ion s . 2 . Le ste r ra in squ i ,dan sl ' in té rê tgéné ra l ,do i ven tê t reu t i l i séspa rl 'ag r i cu l tu ree tqu ison tau s s is i tué sen deho r sdupé r imè t rede szone sàbâ t i r . 3 . Le szone sd 'a lpage sson tcons idé rée scommezone sag r i co le s . b )

P re s c r ip t ion spou r le sbâ t imen t senzoneag r i co le(pâ tu rage s )e tpou r le sbâ t imen t s i so lé sdan s le sa lpage s 1 .

Dan slazonet yp iquemen tag r i co le ,neson tau to r i sée squele scon s t ru c t i on sàbu td 'e xp lo i ta t iondu se c teu r con s idé ré . Le s cons t ru c t ion s don tl 'emp la cemen te s timpo sé pa rleu r de s t ina t ion se ron t au to r i sée spou rau tan tqu 'e l le sso ien tcompa t ib le save c le sbu t sv i sé spa r l 'aménagemen tdute r r i to i re .

2 .

Pou r le scon s t ru c t ion sag r i co le se x i s tan te s ,qu 'e l le sso ien thab i tée sounona c tue l lemen t , larénova t ion , lat ran s fo rma t ionpa r t ie l le ,l 'ag rand i s semen t modé ré , larecon s t ru c t ionoulechangemen td 'a f fe c ta t ion de sin s ta l la t ion se tbâ t imen t se x i s tan t sson tau to r i sé s ,dan sla me su reoùce st ra vau xson tcompa t ib le s a ve c le se x igen ce s ma jeu re sde l 'aménagemen tdute r ri to i re ,no tammen t le ma in t iendus i tet rad i t ionne l e t l 'e xp lo i ta t ionag r i co leduso l .

3 . Le st s igè re sd 'a lpage s peuven tê t ret ran s formée s ,con so l idée s ,répa rée s ,vo i reag rand ie s pou rle s be so in s ag r i co le se t au x cond i t ion sf i xée s pa r lalég i s la t ion can tona lee tfédé ra le en ma t iè re d 'aménagemen tdute r r i to i re .Lacon s t ru c t iondan ssoné ta ta c tue ldo i tpo s séde ren co reau m in imum le s4 mu r s . 4 . Le sche sa l sson tre con s t ru i s ib le s .L 'ag rand i s semen t modé rééven tue ldelacon s t ru c t ionp r ima i redo i t ê t re compa t ib le ave cle s cond i t ion sf i xée s pa rlalég i s la t ion can tona le e tfédé ra le en ma t iè re d 'aménagemen tdute r r i to i ree tau xbe so in sag r i co le sdémon t ré s . COMMUNEDE MASE

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5 . Le sop t ion sa r ch i te c tu ra le sp rop re sàce st ran s fo rma t ion sco r re sponden tàce l le sdelacon s t ru c t ion p r ima i re . 6 .

Rég lemen ta t ionpou rle scon s t ru c t ion s au t re squece l le s dut ypeé tab lecommunau ta i re ,é tab leen con so r tageoucon s t ru c t ion sp ré c i tée s: • Imp lan ta t ion :o rd red i spe r sé • Hau teu r :7 .00 m .au ma x imum • D i s tan ceà la l im i te :6 .00 m .

7 . Lo r sdedemanded 'au to r i sa t iondebâ t i roudet ran s fo rme r ,l 'av i sdela Comm i s s ioncan tona lepou rla p ro te c t ionde ss i te sse rae x igé . c )

Deg rédesen s ib i l i té Ledeg rédesen s ib i l i té ,se lon l 'a r t i c le43de l 'OPB ,e s tde3 .

A r t .60

Zone9:zoneag r ico lep ro tégée a )

Bu tde lazone Ce t tezonecomp rendle ste r ra in srema rquab le spou rleu rqua l i tédupay sagena tu re le tcon s t ru i te tleu r ca che tpa r t i cu l ie r .Dan slazoneag r i co lep ro tégée ,le ma in t iende sca ra c té r i s t ique se s sen t ie l le sdupay sage na tu re le tcon s t ru i tdo i tê t resau vega rdé .

b )

Me su re s

dep ro te c t ion 1 .

Dan s lazoneag r i co lep ro tégée , le sé lémen t ss t ru c tu ran t s ,te l squeb i s se s ,chem in sdete r re ,te r ra s se s , ta lu s , mu r s de p ie r re s sè che s , co rdon s bo i sé s , ha i e s , bo sque t se tg rand sa rb re sf ru i t ie r s se ron t ma in tenu se t ,aube so in ,renou ve lé souremp la cé s . Oné v i te raau tan tquepo s s ib lele st ra i temen t s ch im ique s ,lesu rpâ tu rage ,lesu reng ra i s semen t ,l ' a r ro sagepa ra spe r s ion . Onen cou rage rapa rcon t re lafau cheta rd ivede sp ra i r ie se t lacu l tu rede scé réa le sd 'h ive rà l 'emp la cemen tde san c ien schamp s . Lacommune e tle se xp lo i tan t s peuven t demande r dessub ven t ion sspé c ia le s au Can ton e t àla Con fédé ra t ionpou run moded 'en t re t ienga ran t i s san t lacon se r va t ionde sva leu r sna tu re l le s .

2 .

Pou r le scon s t ru c t ion sag r i co le se x i s tan te s ,qu 'e l le sso ien thab i tée sounona c tue l lemen t , larénova t ion , lat ran s fo rma t ionpa r t ie l le ,l 'ag rand i s semen t modé ré , larecon s t ru c t ionoulechangemen td 'a f fe c ta t ion de sin s ta l la t ion se tbâ t imen t se x i s tan t sson tau to r i sé s ,dan sla me su reoùce st ra vau xson tcompa t ib le s a ve c le se x igen ce s ma jeu re sde l 'aménagemen tdute r ri to i re ,no tammen t le ma in t iendus i tet rad i t ionne l e t l 'e xp lo i ta t ionag r i co leduso l .

3 .

P re s c r ip t ion spou rle scon s t ru c t ion sout ran s fo rm a t ion séven tue l le s:vo i rle sp re s c r ip t ion sdelazone ag r i co le du p ré sen tR .C .C . ,le t t re b ) ,é tan t en tendu quel 'a spe c tt rad i t ionne l du s i te do i tê t re impé ra t ivemen tre spe c té .

4 . Lecon se i l mun i c ipa lpeu tin te rd i retou te scon s t r u c t ion s ,t ran s fo rma t ion sourénova t ionsa in s iquele s te r ra s semen t se tle s débo i semen t s qu ir i squen t decomp rome t t rel 'a spe c t ouleca ra c tè re dus i te ag r i co lena tu re le tcon s t ru i tp ro tégé . 5 . Le st ran s fo rma t ion s ,rénova t ion se tnouve l le sc on s t ru c t ion snese ron tau to r i sée squ 'ap rè savo i rre çu l 'a v i sde laComm i s s ionpou r lap ro te c t ionde ss i te s . 6 . Ledeg rédesen s ib i l i té ,se lon l 'a r t i c le43de l 'OPB ,e s tde3 .

A r t .61

Zone10:zonesàp ro tége r a ) Zonedep ro te c t ionde lana tu re 1 .

Bu tde lazone: Ce t tezonecomp rendde ste r ra in sp ré sen tan tung rand in té rê tpou r leu r sva leu r sna tu re l le s( f lo re ,faune e tgéo log ie ,vo i r inven ta i redesp ra i r ie sva la i sanne s ,c la s seIg roupemen t ine xp lo i té ,c la s se sI Ie tI I I ) .La con se r va t ionde se spè ce sca ra c té r i s t ique se tde sfo rme spa r t i cu l iè re sdure l ie fdo i tyê t rea s su rée .

COMMUNEDE MASE

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2 .

3 .

Me su re s

dep ro te c t ion: •

Tou te sle sin te r ven t ion snouve l le ste l le squecon s t ru c t ion s ,in s ta l la t ion sse r van tau xt ran spo r t se t commun i ca t ion s ,t ra vau x de gén iec i v i le tru ra l , mod i f i ca t ion s dete r ra in s ,changemen t s dela cou ve r tu reduso l , mouvemen t sdete r re ,e t c . ,pouvan ten t ra îne rune mod i f i ca t iondel 'é ta tna tu re l de s l ieu xson t in te rd i te s .Le sa c cè speu ven tê t re l im i té sdan sce t tezone .

•

Le st ravau xderem i seené ta te td 'en t re t iende ste r re sde mêmequeceu xl ié sàl 'exp lo i ta t ion ag r i co lee ts y l v i co lepeuven tê t reau to r i sé spou rautan tqu ' i l snepo r ten tpa sa t te in teau xr i che s se s na tu re l le sdu m i l ieue tn 'encomp rome t ten tpa s l 'équ i l ib reéco log ique .

•

Pou rle s con s t ru c t ion s ag r i co le se x i s tan te s , qu 'e l le s so ien t hab i tée s ou non a c tue l lemen t ,la rénova t ion ,la t ran s fo rma t ion pa r t ie l le ,l 'ag rand i s semen t modé ré , la re con s t ru c t ion oule changemen td 'a f fe c ta t ionde sin s ta l la t ion se tbâ t imen t sex i s tan t sson tau to r i sé s ,dan sla me su re oùce st ra vau xson tcompa t ib le sa ve cle se x igen ce s ma jeu re sdel 'aménagemen tdute r r i to i re , no tammen t le ma in t iendus i tet rad i t ionne le t l 'e xp lo i ta t ionag r i co leduso l .

•

Le st ravau x men t ionné sc i -de s su s fe ron t obl iga to i remen tl 'ob je td 'une au to r i sa t ion dela Comm i s s ioncan tona lede scon s t ru c t ion s . d 'aménagemen t:

Me su re s

Lacommunepou r raen cou rage rdan sce t tezonetou te sle s moda l i té spa r t i cu l iè re sdep ro te c t ion ,de re s tau ra t ione td 'aménagemen t , le s me su re sd 'en t re t ien ,desu r ve i l lan cee tde m i seenva leu r . b ) Zonedep ro te c t iondupay sage 1 .

Bu tde lazone: Ce t tezonecomp rendde ste r ra in sp ré sen tan tung rand in té rê tpou r leu r sva leu r spay sagè re s(é lémen t s con s t i tu t i fs e trep ré sen ta t i fsimpo r tan t s du pa y sage enra i son deleu r beau té ,leu rra re té , deleu r s ign i f i ca t ioncu l tu re l leoudeleu rva leu rpou rladé t en te ) .Lasau vega rdeduca ra c tè reac tue ldus i tedo i t ê t rea s su rée .

2 .

3 .

dep ro te c t ion:

Me su re s

Me su re s

•

Tou te mod i f i ca t ionsen s ib leduca ra c tè ree tdel ' a spe c tgéné ra ldupay sagee s tin te rd i te .Seu le s le scon s t ru c t ion se tin s ta l la t ion snou ve l le sé t ro i t emen tl iée sàl 'e xp lo i ta t ionag r i co lee ts y l v i co le pou r ron tê t reau to r i sée s .

•

Le st ravau xderem i seené ta te td 'en t re t iende ste r re sde mêmequeceu xl ié sàl 'exp lo i ta t ion ag r i co lee tsy l v i co lepeu ven tê t reau to r i sé spou rautan tqu ' i l snepo r ten tpa sa t te in teaus i tee tn 'en comp rome t ten tpa s l 'équ i l ib re .

•

Pou rle s con s t ru c t ion s ag r i co le se x i s tan te s , qu 'e l le s so ien t hab i tée s ou non a c tue l lemen t ,la rénova t ion ,la t ran s fo rma t ion pa r t ie l le ,l 'ag rand i s semen t modé ré , la re con s t ru c t ion oule changemen td 'a f fe c ta t ionde sin s ta l la t ion se tbâ t imen t sex i s tan t sson tau to r i sé s ,dan sla me su re oùce st ra vau xson tcompa t ib le sa ve cle se x igen ce s ma jeu re sdel 'aménagemen tdute r r i to i re , no tammen t le ma in t iendus i tet rad i t ionne le t l 'e xp lo i ta t ionag r i co leduso l .

•

Le st ravau x men t ionné s sou s ch i f f re 1 e t 2c i-de s su sfe ron t ob l iga to i remen tl 'ob je td 'une au to r i sa t ionde laComm i s s ioncan tona lede scon s t ru c t ion s . d 'aménagemen t:

Lacommunepou r raen cou rage rdan sce t tezonetou te sle s moda l i té spa r t i cu l iè re sdep ro te c t ion ,de re s tau ra t ione td 'aménagemen t , le s me su re sd 'en t re t ien ,desu r ve i l lan cee tde m i seenva leu r . c )

P ro te c t ionde scou r sd 'eau 1 . Lecon se i l mun i c ipa lpeu tf i xe rtou te s le sré se r ve se te x igen ce sné ce s sa i re sà lap ro te c t ionde ssou r ce s e tde s in s ta l la t ion sdecap taged 'eaupo tab le ,de spu i t sdepompagee tde snappe sd 'eausou te r ra ine s . 2 .

COMMUNEDE MASE

Pou rtou sle scou r sd 'eaue s tapp l i cab lelalég i s la t ioncan tona lee tfédé ra leenla ma t iè re ,àsavo i r5 m . dè s lebo rdducou r sd ’eauau m in imum .

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d )

P ro te c t iona r chéo log iquee t monumen t sh i s to r ique s 1 .

Auca s où de sve s t ige sa r chéo log ique se x i s ten t au jou rd 'hu i ouson t dé couve r t s pa rlasu i te , de s re s t r i c t ion sàlap rop r ié téson tré se r vée sdan sce sse c teu r sausen sde sa r t i c le s702e t724du Code c i v i lsu i s see tde sd i spo s i t ion sdud ro i tfédé ra len ma t iè red 'aménagemen tdute r r i to i re .

2 . Le sp ro te c t ion sa r chéo log ique sson t men t ionnée scommete l le ssu rle sp lan sd 'a f fe c ta t ion duso l é che l le1 :2 '000èmee t1 :10 '000ème . 3 .

Tou tecon s t ru c t ionen v i sagéedan sce sse c teu r sdo i tfa i rel 'ob je tdelademandedep réav i sdé f in ieà l 'a r t .9 .Dè ssaré cep t ion ,ce t tedemandese raannon céeaudépa r temen tcompé ten tde l 'E ta t .

4 . Lo r sdudépô td 'unedemanded 'au to r i sa t iondecon s t r u i re ,det ran s fo rme r ,e t c . ,a f fe c tan tlesou s so l ,le p rop r ié ta i red 'unepa r ce l les i tuéedan sunede szonesa r chéo log ique sdep ro te c t ionse raave r t ipa rla Commune que de ssondage s ,vo i re de sfou i l le se t anal y se s( s ice s de rn iè re ss 'avè ren t po s i t ive s ) do i ven tê t ree xé cu tée savan ttou tt rava i ldete r ra s semen t .Se lon l 'a r t i c le724duCCS , lep rop r ié ta i ree s t tenud ' ype rme t t rece sre che r che s .Pa r la mêmeo c ca s ion ,laCommunet ran sme t t raledo s s ie rà l 'o f f i ce de sre che r che sa r chéo log ique spou rp réa v i s . 5 . L 'au to r i técommuna lee s ttenued ' in fo rme rl 'O f f i cede sre che r che sa r chéo log ique sdetou sle st ravau x en v i sagé sdan sle sse c teu r senzonea r chéo log iquee ta ffe c tan tlesou s so l( con s t ru c t ion sd i ve r se s , t ran chée spou rlapo sedecondu i te sd 'égou t s ,degaz ,d 'é le c t r i c i té ,d 'eau ,fou i l le spou rlacon s t ru c t ion d ' immeub le s ,derou te s ,e t c . . . )e tce la mêmes ' i l snefon tpa sl 'ob je td 'unedemanded 'au to r i sa t ionde con s t ru i re pa ra i s san t ob l iga to i remen t au Bu l le t in o f f i c ie l , e tt ran sm i s à tou s le s se r v i ce s "hab i tue l lemen t "con su l té s ) . 6 .

e )

P ro te c t ion

Enca s det rou va i l lelo r s dest ra vau x dete r ra s semen tsu rsonte r ra in ,le p rop r ié ta i re e s ttenu d ' y pe rme t t rele sfou i l le sné ce s sa i re s(a r t i c le724du CCS ) .Ledo s s ie rse raéga lemen tt ran sm i spa rla Communeàl 'o f f i cede sre che r che sa r chéo log ique s . Dan stou sle sca s ,lep rop r ié ta i rede v rain fo rme r l 'o f f i ce a r chéo log ique dujou re t del 'heu re du déb u t de st ra vau x dete r ra s semen t ,a f in que ce t o rgan i smepu i s se le ssu r ve i l le rs iné ce s sa i re . re la t ive

I ls 'ag i tducen t reduv i l lagede Ma sequ iimp l iqueunep ro te c t ionre la t i veave cpo s s ib i l i tédecon s t ru c t ion se lon larég lemen ta t ionre la t iveàce t tezonee tcon tenuedan s lep ré sen trèg lemen t . A r t .62

Zone11:zoned ’ex t rac t ione tdedépô tdes ma té r iaux a ) Le szone sd 'e x t ra c t ion e t de dépô t de s ma té r iau xcomp rennen tle ste r ra in s app rop r ié se tp révu s pou r l 'e xe r c i cedete l le sa c t i v i té s . b ) Lacommunef i xe le scond i t ion s l im i tan t l 'a t te in teaupay sagee tà l 'env i ronnemen te tga ran t i s san t leu rrem i se ené ta t . c ) Le séqu ipemen t se tle scon s t ru c t ion sind i spen sab le sàleu re xp lo i ta t ionpou r ron tyê t reau to r i sé spendan tla du réede l 'e xp lo i ta t ionde s l ieu x . d ) Ledeg rédesen s ib i l i té ,se lon l 'a r t .43de l 'OPB ,e s tde4 .

A r t .63

Zone12:zonedesp is tesdesk i a )

Ce t tezonee s tde s t inéeaupa s sagede sp i s te sdes k i ,desremon tée s mé can ique se tde sp i s te sdes k ide fond .

b ) Tou tecon s t ru c t ionouaménagemen tdena tu reàgêne rlap ra t iquedus k i(bâ t imen t s , mu r s ,ta lu s ,ha ie s , e t c . )son t in te rd i t s .Le sc lô tu re sdo i ven tê t redémon tée sdu ran t l 'h ive r . c ) Le ssu r fa ce scon t iguë sau xzone sd 'hab i tat ionpeuven tê t reu t i l i sée spou rleca l cu ldel ' ind i ced 'u t i l i sa t iondu so l . d ) Ledeg rédesen s ib i l i té ,se lon l 'a r t .43de l 'OPB ,e s tde3 .

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A r t .64 a )

Zone13:zonedep ro tec t iondeseaux

Dé f in i t ion Ce t tezonecomp rendle ste r ra in ssu rle sque l sl 'o c cupa t ionduso le tle sa c t i v i té sdo i ven tê t reo rgan i sée sde man iè reànepa spe r tu rbe r laqua l i téde seau xu ti l i sée spou r l 'app rov i s ionnemen teneaupo tab le . E l lee s tsubd i v i séeen3se c teu r s: 1 .

ZoneSI( zonedecap tage ) E l lee s tc lô tu réee tappa r t ien taup rop r ié ta i reducap tage .Tou tea c t i v i téag r i co lee ttou tecon s t ru c t iony son t in te rd i t s .Seu le syson tto lé rée s le sa ct i v i té se t in s ta l la t ion sné ce s sa i re saucap tage .

2 .

ZoneSI I(p ro te c t ionrapp ro chée ) Tou te scon s t ru c t ion se tin s ta l la t ion sson tin te rd i te s .Seu le sle sa c t i v i té sag r i co le snep résen tan tau cun r i squepou r le seau xsou te r ra ine syson tau to r i sée s .

3 .

ZoneSI I I(p ro te c t ioné lo ignée ) La con s t ru c t ion de bâ t imen t sd 'hab i ta t ion con fo rme s àl 'a f fe c ta t ion dela zone y e s t po s s ib le , moyennan tla p r i se de mesu re s pa r t i cu l iè re s . Le s con s t ru c t ion s detype a r t i sana le tindu s t r ie l , dange reu se spou rlap ro te c t ionde seau x ,yson tin te rd i tes .Lap lupa r tde sa c t iv i té sag r i co le syson t au to r i sée s .

b )

Al ' in té r ieu r de s zone s de p ro te c t ion de s eau x , de s pé r imè t re s de p ro te c t ion de s eau xe t de s zone s p rov i so i re sdep ro te c t ionde seau x , i lappa r t ien taurequé ran td 'uneau to r i sa t iondedémon t re rquesonp ro je t e s tcon fo rmeave c le se x igence sre la t i ve sà lap ro te c t ionde scap tage s . D 'une man iè regéné ra le ,tou te sle scon s t ru c t ion s ,in s ta l la t ion se ta c t iv i té sàl ' in té r ieu rdece szone sdo iven t secon fo rme rau xno rme sfédé ra le sre la t i ve sàlap ro te c t ionde scap tage s( in s t ru c t ion sp ra t ique sdel 'O f f i ce fédé ra lde l 'env i ronnemen t ) . Tou sle sp ro je t ss i tué s àl ' in té r ieu r dece szone s do i ven tê t resoum i s au Se r v i ce dela p ro te c t ion de l 'en v i ronnemen t .

c ) Le ssou r ce snoncap tée se tpou van tse r v i ràl 'app r ov i s ionnemen teneaupo tab ledo iven tê t rep ro tégée spa r unpé r imè t redep ro te c t iondé te rm inépa runeé tudehyd rogéo log ique . d ) Le szone sdep ro te c t ionde seau xf igu ren tàt i t re ind i ca t i fsu r le sp lan sd 'a f fe c ta t ionde szone s . e )

Deg rédesen s ib i l i té Ledeg rédesen s ib i l i té ,se lon l 'a r t i c le43de l 'OPB ,e s tde3 .

A r t .65

Zone14:Zonesdedange rna tu re l • Ladé l im i ta t ionde szone s dedange rna tu re la in s iquele sp lan se tp re s c r ip t ion syre la t i fsre lè ven tdela lég i s la t ione tde lap ro cédu respé c i f ique s . • Le sp lan sdezone sdedange rind iquen tno tammen tle st ype se tle sdeg ré sdedange r .Le sp re s c r ip t ion s a c compagnan tle sp lan sf i xen tle se x igen ce sné ce s sa i res( re s t r i c t ion sdud ro i tdep rop r ié tée t me su re sen ma t iè redecon s t ru c t ion )pou ra s su re rlasé cu r i tédespe r sonne s ,an imau xe tb ien simpo r tan t s .E l le sson t rep rodu i te senanne xedup résen trèg lemen te tnepeuven tê t re mod i f iée squepa r le sau to r i té scompé ten te s .

A r t .66

Zone15:A i refo res t iè re a ) L 'a i refo re s t iè ree s trég iepa r la lég is la t ionfédé ra lee tcan tona leen la ma t iè re . b ) L 'a i refo re s t iè ree s trepo r téeàt i t reind i ca t i fsu r le sp lan s d 'a f fe c ta t iondezone s .

COMMUNEDE MASE

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CHAP ITRE6: D ISPOS IT IONSTRANS ITO IRESETF INALES A r t .67

T rans fo rma t iondebâ t imen tsex is tan ts a )

De st ran s fo rma t ion s ,su ré lé va t ion s ,con s t ru c t ion sd ’anne xe souchangemen td ’a f fe c ta t ionde scon s t ru c t ion s e x i s tan te speuven tê t readm ise s , mêmes ie l le sneco r responden tpa sau xno rme sdup ré sen trèg lemen t , dan sla me su reoùe l le scon s t i tuen tuneamé l io ra t ionqua l i ta t i veimpo r tan tedel 'e x is tan te tn ’engend ren t au cunepe r tequan tà lava leu rpa t r imon ia lede l ’ob je tcommedut i s subâ t ie x i s tan ta len tou r .

b ) Tou st ra vau xau xcon s t ru c t ion se x i s tan te sdépa s san tl 'a l ignemen tenv igueu rpou r ron tê t reau to r i sé s , ma i s un iquemen tqu 'àb ienp la i re . Au cuneindemn i tédep lu s va luenese radueenca sd ’e xp rop r ia t ionpa rle pou vo i rpub l i c . A r t .68

Emo lumen t Unémo lumen tse rape r çupou rtou teau to r i sa t iondé l iv réepa rlacommune ,se lonuneéche l lef i xéepa rleCon se i l communa l .

A r t .69

Dé roga t ions E x cep t ionne l lemen t ,le Con se i lcommuna lpeu tdé roge rau xd i spo s i t ion sdup ré sen trèg lemen ts il 'app l i ca t ion s t r i c tede sp re s c r ip t ion sléga le snes 'adap tepa sau xcond i t ion sd 'unte r ra inoud 'unp rog rammepa r t i cu l ie re tà cond i t ionquen il ' in té rê tgéné ra ln ile sin té rê t simpo r tan t sde svo i s in sneso ien tlé sé s .Ce t teau to r i sa t ionpeu tê t re a s so r t iedecha rge se tcond i t ion spa r t i cu l iè re s .

A r t .70

Po l icedescons t ruc t ionse td ispos i t ionspéna les a ) Le sp rop r ié ta i re s ,a r ch i te c te s ,en t rep reneu r se ta r t i san sno tammen tson tre spon sab le sdel 'ob se r va t iondu règ lemen t . b )

Enapp l i ca t iondelalég i s la t ioncan tona lesu rle scon st ruc t ion s ,lecon se i l mun i c ipa lfa i ta r rê te r ,démo l i rou t ran s fo rme rd ’o f f i ce ,au xf ra i se tr i sque sdup rop r ié ta i re , lest ra vau xi r régu l ie r sa in s iqueceu xen t rep r i ssan s r t .51a l1LC ) . au to r i sa t ion(a I lenvade mêmede larem i seené ta tde s l ieu x .

c )

De même , i lfa i te xé cu te rd 'o f f i ceau xf ra i se tr i s que sdup rop r ié ta i re ,tou st ravau xo rdonné senapp l i ca t iondu p ré sen trèg lemen t lo r squ 'unave r t i s semen te s tdemeu résan se f fe t .

d ) Le scon t revenan t saup ré sen trèg lemen tson tpa s s ib le sd 'amende sdef r .50 . -àf r .100 '000 . -p ronon cée s su rdé c i s ion mo t ivéedu Conse i lcommuna lsan sp ré j ud i cede spe ine sp révue spa rle slo i souo rdonnan ce s can tona le se tfédé ra le s .

COMMUNEDE MASE

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A r t .71

Da tedela m iseenv igueu r a ) Lep ré sen trèg lemen ten t re raenv igueu rdè ssonhomo loga t ionpa r leCon se i ld 'E ta t . b ) Tou te s le sd i spo s i t ion san té r ieu re s ,a l lan tà l 'en con t redup ré sen trèg lemen t ,se ron tab rogée s .

Adop t ionpa rl 'Assemb léep r ima ire:20décemb re1995 ,27ju in1997 ,16ju in2004 ,20ju in2008 . Adop t ionpa rleConse i l mun i c ipa l(adap ta tionsrédac t ionne l les ):22sep temb re1998 . tob re1997 ,7ju i l le t1999 ,12janv ie r2005 , Homo loga t ionpa rleConse i ld 'E ta t:26ju in1996 ,1er oc 18 ma i2005 ,11 ma rs2009 .

LeP rés iden t E r icBa le t

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LaSec ré ta i re F ranc ineS to l l

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2 '000 m2

2

9 .

COMMUNEDE MASE

2

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DEGREDESENS IB IL ITE OPB

Su r face m in ima le

3 '000 m2

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2

5 '000 m2

36 .00

40 .00

-La rgeu r max ima ledesfacesava lpou r4é lémen ts acco lés

PLANDE QUART IER OU /ET

15 .00

26 .00

-La rgeu r max ima ledesfacesava lpou r2é lémen ts acco lés

b ) Hab i ta tg roupé

P ro fondeu rcomp r iseen t re les3 /3e t les5 /3dela la rgeu rde laface p ignonava l

4 .00

1 /2

0 .30

9 .50

ou i

ou i

-Face la té ra le:p ro fondeu rpa rrappo r tà lahau teu r

3 .00

1 /3

c o nti g u

ind iv idue l

ou

Zonedes pe t i tscha le ts 0 .30

3

Hau teu rcomp r iseen t reles3 /4e tles5 /4delala rgeu rdelaface p ignonava l

0 .60

11 .00

ou i

ou i

co l lec t i f ouind iv idue l

di s p er s é

Zoneex tens ive duv i l lage 0 .60

2

3

3 '000 m2

-

-

-

-

3 .00

1 /3

-

10 .00

ou i

non

non

Zone a r t isana le

4

L ’ ind iced ’u t i l isa t iones tramenéà0 .40dansles3zoness isesauno rdduv i l lagede Mase men t ionnées comme te l les su rle p lan d ’a f fec ta t ion des zones éche l le 1:2 ’000ème

A vec undéc rochemen t(m in .1 .50 )–Nomb red ’un i tésacco lées=4

A vecousansdéc rochemen t(m in .1 .50 ) - 2x2pansd is t inc ts

Lesracca rdse tlesg ren ie rséven tue lss isdansce t tezoneson tsoum isaux mêmes p resc r ip t ionsquece l lescon tenuesdanslazoneduv ieuxv i l lagee tre la t ivesàces mêmesracca rdse tg ren ie rs .

Cependan t ,su r larou tedeS ionàSuen ,e tse londé l im i ta t ionp réc isedup landezone s No2éche l le1:2 ’000ème ,enava ldece t tede rn iè re ,su runep ro fondeu rde30 m . ,la hau teu r max ima ledelacons t ruc t ionp r isedè slen iveaudelarou tecan tona lese rade 9 ,50 m .;lahau teu r max ima ledelacons t ruc t ionp r iseàl ’ava ldece t tede rn iè resu rle te r ra inna tu re lse rade16 .00 m .

Vo i ra r t ic le63duRCCspéc i f iqueà lazonea r t isana le

Vo i ra r t ic le60duRCCspéc i f iqueà lazoneduv ieuxv i l lage

Lesém iss ionsa r t isana lesdeb ru i tnedo iven tpasê t regênan tespou rlevo is inagee t e l lesdo iven trespec te r lesva leu rs l im i tesd ’ém is s ionsse lon laLPE– OPB

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

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ART ICLE51

-Facep ignonava l:hau teu rpa rrappo r tà la la rgeu r

a ) Cons t ruc t ionouun i tédecons t ruc t ion

GABAR ITS

3 .00

-M in ima le

PLAND ’AMENAGEMENTDETA ILLE

8 .

7 .

1 /3

-

-Pa rrappo r tà lahau teu rde lafaçade

6 . D ISTANCESALAL IM ITE

5 . DENS ITE

11 .00

ou i

4 . HAUTEUR MAX IMALED ’UNBAT IMENT

ou i

-A te l ie rsa r t isanaux

co l lec t i f ouind iv idue l

Zonedu v ieux -v i l lage

1

REGLEMENTDEZONES

-Comme rces ,hô te ls ,ca fés ,res tau ran ts

-Hab i ta t

3 . DEST INAT ION

2 . ORDREDESCONSTRUCT IONS

1 . APPELLAT IONDESZONES

COMMUNEDE MASE

communede mase ____________________

annexeaur .c .c .

cah ie rsdescha rges pou rlesp lansd 'a f fec ta t ionspéc iauxp réc iséssu r lep land 'a f fec ta t iondeszoneséche l le1 :2 '000ème

Rema rquep ré l im ina i re Ce scah ie r sde scha rge sfon tpa r t ie in tég ran teduR .C .C .

Ma see tS ion , le1e rdé cemb re1997 COMMUNEDE MASE

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NA~~. : " -~

··'

.u...-1r~:1111.

~:

1 .1 .2 .

S i tua t ionpa rrappo r tauPAL Cese c teu re s ta f fe c téà lazonee x ten s i veduv i l lageave cuneden s i téde0 ,40 .

1 .1 .3 .

Ca ra c té r i s t ique sduse c teu r a )

Su r fa ce:env i ron20 '000 m2 .

b )

Topog raph ie- mo rpho log ie:pen terégu l iè repa st rè sfo r te ,tou tàfa i tcon s t ru c t ib le .

c )

E xpo s i t ion:p le insud .

d )

E ta tducon s t ru i t:noncon s t ru i t .

e ) In f ra s t ru c tu re s:se lon l 'ape r çude l 'é ta tde l 'équ ipemen t: -rou te s -épu ra t ion -eaupo tab le 1 .2 .

:nonéqu ipé :équ ipéà80 % :équ ipéà50 %

P rob lèmes Cese c teu r ,s i tuéenamon tduv i l lagede Ma se ,e s tt rè s mo r ce lée tn 'e s tpa sa c ce s s ib lepou rl ' in s tan t envo i tu re s .Le sp rob lème s inhé ren t sàcese c teu rson t le ssu i van t s: 1 .2 .1 .

Vo lumé t r ie Se lonle p lan d 'aménagemen tlo ca l ,le sp rop r ié ta i re s on tla po s s ib i l i té d ' imp lan te r de s immeub le sde11 mè t re sdehau t . Cequ ie s te xagé ré ,comp tetenudelas i tua t iondece se c teu rpa rrappo r tà lap ro x im i téduv i l lage .

1 .2 .2 .

Imp lan ta t ionde sbâ t imen t s San sp lan d 'a f fe c ta t ionspé c ia l ousan sé tudecomp lémen ta i re ,i ly a unr i squece r ta in d ' imp lan ta t ion sana r ch ique sde sbâ t imen t ssu rce t tepo r t iondute r r i to i re .Cequ iau ra i tpou r con séquen ceimméd ia te une d i s sém ina t ion de bâ t imen t s su r un se c teu rre la t i vemen t impo r tan t(20 '000 m2 ) ,e t de s coû t sd ' in f ra s t ru c tu re ho r sp ropo r t ion à cha rge dela commune e t de sp rop r ié ta i re s , vu ce t te d i s sém ina t ion p robab le del ' imp lan ta t ion de s bâ t imen t sfu tu r s .

1 .3 .

Mesu resd 'aménagemen t 1 .3 .1 .

Ob je c t i fd 'aménagemen t Imp lan ta t iond i r igéede scon s t r u c t ion sdan stou tlese c teu r ,comp tetenudelap ro x im i tédu v i l lagee tduré seaude s in f ras t ru c tu re s .

1 .3 .2 .

Règ le s impé ra t i ve s E tab l i r un p lan de qua r t ie r su rl 'en semb le du se c teu r , de même qu 'un p lan de rememb remen t( se lonl 'a r t i c le12delalo ic an tona lesu rl 'aménagemen tdute r r i to i re ) ,qu i de v rap ré c i se rno tammen t le spo in t ssu i van t s: a )

L ' imp lan ta t ionde scon s t ru c t ion sdev rare spe c te rleca ra c tè redus i tebâ t idel 'an c ien v i l lage ,enp ropo san tde sso lu t ion sapp rop r iée s pa rlad i spo s i t iondece sbâ t imen t s , pa r leu r sgaba r i t se t leu r s ma té r iau x .

b )

En v i sage rpu i sé tud ie rlac réa t iond 'unerou ted 'a c cè sdan scese c teu r ,so i tdan sla pa r t ie no rd ,so i t dan sla pa r t ie méd iane ,e te s sa ye r de g roupe r au ma x imumle s con s t ru c t ion saubo rddece t tevo ied 'a c cè soudepa r te td 'au t redece t tede rn iè re ,en fa i san tenso r tedenepa sa cco le r le sbâ t imen t sfu tu r sdans lapa r t iesudduse c teu r .

c ) 1 .3 .3 .

Comp lé te r leré seaud ' in f ra s t ru c tu re seneaupo tab lee tenépu ra t ionno tammen t .

Règ le sd i spo s i t i ve s a )

C réa t ionde larou ted 'a c cè se tde s in f ra s t ru c tu re s .

b )

S i le rememb remen t u rba in n 'e s t pa s rendu po s s ib le , é tab l i r un p lan de rememb remen t in te rneen t rep rop r ié ta i re spou rrépond reau xbe so in sc i té sc i -de s su s .

c )

Po sedegaba r i t sdebâ t imen t sa van tla m i seàl 'enquê tedup land 'aménagemen t dé ta i l lé .

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2 .1 .2 .

S i tua t ionpa rrappo r tà larév is ionduPAL Cese c teu re s ta f fe c téà lazonee x ten s i veduv i l lageave cuneden s i téde0 ,40 .

2 .1 .3 .

Ca ra c té r i s t ique sduse c teu r a )

Su r fa ce:env i ron5 '500 m2 .

b )

Topog raph ie- mo rpho log ie: pen tea s sezfo r te ,d i re c temen ts i tuéeau no rd e tau cen t reduv i l lage .

c )

E xpo s i t ion:p le insud .

d )

E ta tducon s t ru i t:noncon s t ru i t .

e ) In f ra s t ru c tu re s:se lon l 'ape r çude l 'é ta tde l 'équ ipemen t: -rou te s -épu ra t ion -eaupo tab le 2 .2 .

:nonéqu ipé :nonéqu ipé :équ ipéà100 %

P rob lèmes I ls 'ag i ti c ie f fe c t i vemen td 'unezonesen s ib les i tuéeau -des su sd 'unv idela i s sépa rle scon s t ru c t ion s e x i s tan te saucen t reduv i l lagede Ma se . S il ' imp lan ta t ionde scon s t ru c t ion se s tre la t i veme n ta i séeaubo rddelarou teduv i l lagee tauno rdde ce t tede rn iè re , i ln 'ene s tpa sde mêmepou rcese c teu r . Le sp rob lème s inhé ren t sàcese c teu rson t le ssu i van t s: 1 .2 .1 .

Vo lumé t r ie Se lonle p lan d 'aménagemen tlo ca l ,le sp rop r ié ta i re s on tla po s s ib i l i té d ' imp lan te r de s immeub le sde11 mè t re sdehau t . Cequ ie s te xagé ré ,comp tetenudelas i tua t iondece se c teu rpa rrappo r tà lap ro x im i téduv i l lage .

1 .2 .2 .

Imp lan ta t ionde sbâ t imen t s San sp lan d 'a f fe c ta t ionspé c ia l ousan sé tudecomp lémen ta i re ,i ly a unr i squece r ta in d ' imp lan ta t ion sana r ch ique sde sbâ t imen t ssu rce t tepo r t iondute r r i to i re .Cequ iau ra i tpou r con séquen ceimméd ia te une d i s sém ina t ion de bâ t imen t s su r un se c teu rre la t i vemen t impo r tan t ,e tde scoû t sd ' in f ra s t ru c tu reho r sp ropo r t ionàcha rgedelacommunee tde s p rop r ié ta i re s ,vuce t ted is sém ina t ionp robab lede l ' imp lan ta t ionde sbâ t imen t sfu tu r s .

2 .3 .

Mesu resd 'aménagemen t 2 .3 .1 .

Ob je c t i fd 'aménagemen t D i r ige rl ' imp lan ta t ionde sfu tu re scon s t ru c t i on sdan scese c teu r ,imp lan ta t ionqu idev ra i t re spe c te r leca ra c tè ree x ten s i fduv i l lage .

2 .3 .2 .

Règ le s impé ra t i ve s E tab l i runp landequa r t ie rdecese c teu r ,con fo rmémen taup ré sen trèg lemen tcommuna l de scon s t ru c t ion s ,e ts iné ce s sa i reunp landerememb remen tse lonl 'a r t i c le12delalo i can tona lesu r l 'aménagemen tdute r r i to i re . Cep landequa r t ie rdev rap réc i se rno tammen t le spo in t ssu i van t s:

2 .3 .3 .

a )

Le sp lage sd ' imp lan ta t ion de s bâ t imen t s , qu i eu x -même s se ron t dé te rm iné s pa r l 'a c cè sdelarou tep ro venan tduse c teu rs i slu i -mêmeàl 'e s tduse c teu rdon ti le s t que s t ion .

b )

Dé te rm ine r defa çon p ré c i sele s gaba r i t s dece s bâ t imen t s , de même queleu r s ma té r iau x .

c )

C rée runré seaud ' in f ra s t ru c tu red 'épu ra t iondan scese c teu r .

Règ le sd i spo s i t i ve s a )

C réa t iond 'unevo ied 'a c cè sdan scese c teu r .

b )

P ré vo i rde spa r k ing sencommunpou rtou t lese c teu r .

c )

E tab l i s semen td 'unp landerememb re men tin te rneen t rep rop r ié ta i re spou rpou vo i r réa l i se rde scon s t ru c t ion ste l le squ 'e l le sau ron té tédé f in ie sdan slecad redup lan d 'a f fe c ta t ionspé c ia l .

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3 .1 .2 .

S i tua t ionpa rrappo r tà larév is ionduPAL Cese c teu re s ta f fe c téà lazonee x ten s i veduv i l lageave cuneden s i téde0 ,60 .

3 .1 .3 .

Ca ra c té r i s t ique sduse c teu r a )

Su r fa ce:env i ron12 '500 m2 .

b )

Topog raph ie- mo rpho log ie:te r ra inre la t i vemen tp la tdan ssapa r t iesud -oue s te tp lu s a c cen tuédan ssapa r t ieno rd -e s t .

c )

E xpo s i t ion:p le insud .

d )

E ta tducon s t ru i t:3hab i ta t ions ind i v idue l le ssu rtou t lese c teu r .

e ) In f ra s t ru c tu re s:se lon l 'ape r çude l 'é ta tde l 'équ ipemen t: -rou te s -épu ra t ion -eaupo tab le 3 .2 .

:équ ipéà40 % :équ ipéà40 % :équ ipéà40 %

P rob lèmes I ls 'ag i td 'unse c teu rsen s ib lesu rlep lanpay s age ,se c teu rqu ie s ts i tuéen t reunezoned 'équ ipemen t pub l i ce tunezonedero che r se tzoneag r i co lep ro tégée . Vulefo r t mo r ce l lemen tdelazone ,e tdan sl 'é ta ta c tue lde scho se s ,impo s s i b i l i tép ra t iquemen tto ta le deréa l i se rquo iqueceso i tdan stou tcese c teu r ,san suna c co rddep lu s ieu r sp rop r ié ta i re sen t reeu x . Ce qu iimp l ique ra i t une d i s sém ina t ion de bâ t imen t sd ' impo r tan cere la t ivemen tfo r te quan t àleu r vo lumé t r iesu r l 'en semb ledecese c teu r . L ' imp lan ta t ion e tlavo lumé t r ieana r ch ique sde bâ t imen t s peu ven tnu i redefa çoncon s idé rab leau v i l lage ,vu lap ro x im i tédecese c teu r .

3 .3 .

Mesu resd 'aménagemen t 3 .3 .1 .

Ob je c t i fd 'aménagemen t S i tue rle sp lage sd ' imp lan ta t ion de s bâ t imen t s dan stou tlese c teu r , entenan tcomp te p r in c ipa lemen tde scon s t ru c t ion se tin s ta l la t ion spub l ique ss i tuée sdan slapa r t iesuddu se c teu r .

3 .3 .2 .

Règ le s impé ra t i ve s a )

E tab l i runp landerememb remen tsu r l 'en semb leduse c teu r .

b )

E tab l i runp landequa r t ie rpa r t ie loug l oba ldan scese c teu r ,qu idev rap ré c i se rle s é lémen t ssu i van t s: - P ré vo i rl ' imp lan ta t ionp lu tô tdan slapa r t iesud -oue s tdecese c teu r ,endonnan tla po s s ib i l i téderepo r td ' ind i cedelapa r t ienoncon s t ru i teduse c teu r ,e tceso i tpa rle b ia i sd 'unp landequa r t ie rg loba l ,so i tpa rleb ia i sd 'unp landequa r t ie rpa r t ie l .

- P ré vo i re té tud ie rl 'a l imen ta t iondecese c teu rpa runerou ted 'a c cè ssupé r ieu reou in fé r ieu re . - Comp lé te r leré seaud ' in f ra s t ru c tu recon ce rnan t l 'épu ra t ione t l 'eaupo tab le . 3 .3 .3 .

Règ le sd i spo s i t i ve s a )

Rend reob l iga to i relapo sedegaba r i t senpa ra l lè lea ve cl 'é tab l i s semen tduoude s p lan sdequa r t ie r .

b )

C réa t ion dela vo ie d 'a c cè se t del 'a l imen ta t ion de tou t ce se c teu r , ap rè s l 'é tab l i s semen tduoude sp lan sdequa r t ie r .

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4 .1 .4 .

Ca ra c té r i s t ique sduse c teu r a )

Su r fa ce: -LaLouè re:en v i ron2 '000 m2 -L 'A rpe t ta:env i ron3 '000 m2

b )

Topog raph ie- mo rpho log ie:2a lpage scon s t ru i t ssu runrep la t .

c )

E xpo s i t ion:p le inoue s t .

d ) In f ra s t ru c tu re s ,se lon l 'ape r çude l 'é ta tde l 'équ ipemen t: -a c cè spa rrou teca r ro s sab ledu ran t l 'é té -au cuneépu ra t ionde seau x -eaupo tab lesu rp la ce .

4 .2 .

P rob lèmes 4 .2 .1 .

Au cunede scon s t ru c t ion sdece sdeu xa lpage sn 'e s tu t i l iséea c tue l lemen tpa rlebé ta i le t pa rle sbe rge r s .I lyaeuunecen t ra l i sa t ione tuneé tab leencon so r tagequ iaé técon s t ru i te en t re le sdeu xa lpage s .

4 .2 .2 .

L 'é ta tde scon s t ru c t ion se s t men t ionnéenca r tog raph ie spage s12e t13dup ré sen trappo r t .

4 .2 .3 .

Chaque a lpage ab r i ta i ti ly a que lque s année s en co re unef romage r ie e t un ab r i de s be rge r s . Ce n 'e s tp lu sle ca sa c tue l lemen t . Comme on peu tle con s ta te r ,i ly a pa s sab lemen tderu ine s ,debâ t imen t squ ison tené ta tre la t i vemen tbone tqu ipeuven tê t re t ran s fo rmé s , con so l idé s ou re con s t ru i t s . Ce u x qu i son t con so l idé s , re con s t ru i t s ou t ran s fo rmé sa c tue l lemen tneson tpa stou sb ien in tég ré s . Vula na tu re de scon s t ru c t ion se x i s tan te se t an c ienne s( le s bâ t imen t sé tan tcon s t ru i t s p ra t iquemen ttou sen mad r ie r s ma s s i fs ,repo san tp ra t iquemen ttou seu xau s s ià mêmele so l , ou a lo r s su r que lques emp ie r remen t s ) ,le sto i t s mena cen t de s 'e f fond re r ,le s souba s semen t s pou r r i s sen t au fu r e t à me su re de s année s , ce qu i en t ra îne p rog re s s i vemen tl 'é ta t de ru ine de cha cune de ce s con s t ru c t ion s ,e t pa r vo ie de con séquen ce lad i spa r i t ion .

Lep rob lèmeré s idep r in c ipa lemen tdan slefa i tqu ' i lfau tt rou ve rp reneu rpou rcha cundece sbâ t imen t s ,e tle ca sé chéan tt rou ve runefon c t ionàcha cund 'eu x .N 'é tantp lu su t i l i sé sa c tue l lemen tpou r l 'ag r i cu l tu re ,unevo ca t iond i f fé ren tedo i timpé r ieu semen tê t rea t t r ibuéeàcha cunedece s con s t ru c t ion sle p lu srap idemen t po s s ib le , avan t quele sa lpage s dela Louè re e t de l 'A rpe t taned i spa ra i s sen tdé f in i t i vemen tducada s t ree tdetou teca r tog raph ie .

4 .3 .

Mesu resd 'aménagemen t 4 .3 .1 . 4 .3 .2 .

E tab l i r un p lan d 'a f fe c ta t ionspé c ia l (PAS ) qu ire spe c te no tammen tle s po in t ssu ivan t s (4 .3 .2 .e t4 .3 .3 . ):

Ob je c t i fsd 'aménagemen t a )

Ce stémo in s du pa s sé mé r i ten t une a t ten t ion pa r t i cu l iè re e tc 'e s tlara i son pou r laque l lelacommunede Ma se ,e tpa rvo iedecon séquencelecon so r taged 'a lpage , a t ta chen tune impo r tan cep r imo rd ia le: -au ma in t iendece scon s t ru c t ion s , -au ma in t iende leu rtypo log iea r ch i te c tu ra lee tu rban i s t ique . Pou rcefa i re ,i lfau tp ropo se rde sso lu t ion sd 'a c tua l i tépou rl 'a f fe c ta t iondecha cune de scon s t ru c t ion s .

b )

Dan scesen s , i lfaud ra:

-rég lemen te r pa r de s p re s c r ip t ion s spé c ia le s , tou te st ran s fo rma t ion s ou con so l ida t ion s ,de mêmequetou te snouve l le scon s t ru c t ion squ ise ron tin tég rée sà lat ypo log iea r ch i te c tu ra lee tu rban i s t iquede s l ieu x , -au to r i se r le sre con s t ru c t ion ssu r le sru ine se x i s tan te s( chesa l s ) , -au to r i se r le st ran s fo rma t ion s , con so l ida t ion s , vo i re le s re con s t ru c t ion s de s bâ t imen t sdon t l 'é ta ta c tue le s tsa t i s fa i san t . -p ré con i se rle s ma té r iau xàu t i l i se rqu ison tceu xde scon s t ru ct ion sp r ima i re sdece s deu xa lpage s: ma jo r i téde mad r ie r s ma s s i fspo sé ssu rso c leen ma çonne r ie ,to i tu re en a rdo i se se t au t re sé lémen t sind i spen sab le s pou rrecou v re rlatypo log ie de s bâ t imen t se t leu r in tég ra t ionu rban i s t ique . c ) 4 .3 .3 .

4 .3 .4 .

Fa vo r i se rlanouve l lea f fe c ta t iondetou sce sbâ t imen t sag r i co le squ ise r v i ron ta van t tou tdep ied s -à te r redu ran t lasa i sone s t i va leau xp rop r ié ta i re sdece ssou s te s .

Règ le s impé ra t i ve s a )

E tab l i rl ' in ven ta i redetou te sle scon s t ru c t ion se x i s tan te sene f fe c tuan tlere le véde cha cuned 'e l le save cdo s s ie rpho tog raph ique ,é ta tde lacon s t ru c t ion ,fon c t ion ,e t c .

b )

Dan slecad redup land 'a f fe c ta t ionspé c ia l ,dé f in i rl 'a f fe c ta t ionfu tu redecha cunede s con s t ru c t ion save cp lans chéma t iqueco r re sp ondan tauchangemen td 'a f fe c ta t ions i cede rn ie re s trenduné ce s sa i re .

c )

E tab l i runp landequa r t ie rqu icon t iend rano tammen t le sp lan sé che l le1 :50ème ,vo i re 1 :100ème ,p ré c i san tl 'a f fe c ta t ionenp lan s ,coupe se té lé va t ion sdelare con s t ru c t ion oudelat ran s fo rma t ionp ré con i sée .Acesu je t ,i le s tp ré c i séquelahau teu r ma x ima le dechaquebâ t imen tau xba sse spa ro i sse rade2 ,70 m .e tquelapa r t ie ma çonne r ie ( so c lede lacon s t ru c t ion )nese rapa sp lu sé levéeque50cm .ho r ste r ra inna tu re l . Pou r leso lde ,vo i r le se x igence sdup landequa r t ie r ,a r t i c le14dup ré sen tRCC .

d )

Lep rob lèmedel 'épu ra t ionde s eau xu sée sse rarég lédan slecad redup lande qua r t ie r ,e tceena c co rdave c leSe r v i cede lap ro te c t ionde l 'en v i ronnemen t(SPE ) .

Anne xe s Peu ven tê t reob tenu saup rèsdu Con so r tagede sA lpage sdelaLouè ree tdel 'A rpe t ta z , 1961 Ma se: a )

Lap ropo s i t iondecada s t repou r lenou ve lé ta tde l 'A rpe t tae tde laLouè re .

b )

Letype dele t t re s ad re s sées pa rle Con so r tagede sA lpage s delaLouè re e t de l 'A rpe t tazàchaquecon so r t .

c )

Ledo s s ie rpho tog raph iquede l 'é ta tde s l ieu xdu06 .08 .1995 .

5 . P land 'a f fec ta t ionspéc ia ldusec teu rde"LaLou re " 5 .1 . Desc r ip t ion 5 .1 .1 . Lo ca l i sa t iondupé r imè t re

5 .1 .2 . S ta tu t léga l Zone m i x tetou r i s t iquee td ' in té rê tgéné ra l . Deg rédesen s ib i l i tédub ru i tDS:I I(a r t .88duRCC ) 5 .1 .3 . Ca ra c té r i s t ique sduse c teu r S i te

: Te r ra in non bâ t i àfa ib le pen te dé l im i té àl 'oue s t pa r une c rê te impo r tan te , au no rd pa r des pen te s bo i sée se t ausud pa r de s pen te sro cheu se s .

Bâ t imen te x i s tan t

: Au cun

A c cè s

: Ac rée r

Equ ipemen t ste chn ique s : Acomp lé te r

5 .2 . Mesu resd 'aménagemen t 5 .2 .1 . Ob je c t i fgéné ra l

:

M i seenva leu rjud i c ieu sedeste r ra in spou rledéve loppemen tde sa c t i v i té stou r i s t iques m i x te se t d ' in té rê t géné ra l pa rle b ia i sd 'unrememb remen te td 'un p lan de qua r t ie r pou rcons t ru i re au x end ro i t sfa vo rab le stou tenp ré se r van t les i tena tu re lde larég ion . 5 .2 .2 . Me su re s

:

S i te s

: - Re spe c te r le sé lémen t s ma rquan t sde latopog raph ie - P ré se r ve rlal ignedec rê tee tse spen te sdetou te scon s t ru c t ion s envo lume( c f .s chéma:e spacenoncon s t ru c t ib le ) - Sau vega rde r le sg roupe sd 'a rb re se t le sha ie s

Con s t ru c t ion se t

:- G roupe rle scon s t ru c t ion s ené v i tan tle s end ro i t se xpo sé s au x vue s

in s ta l la t ion s

- A s su re rl ' in tég ra t i onde scons t ru c t ion save cde sgaba r i t se tune con cep t iona r ch i te c tu ra leadap té saus i tebâ t ie tna tu re l - O r ien te re tcon s t ru i reenre spe c tan tlat ypo log iea r ch i te c tu ra ledu v i l lage(ma té r iau x ,o r ien ta t ionde sfa î te s ,pen teto i tu re ,e t c . )

Pa r ce l la i ree téqu ipemen t s: - E tab l i runre memb remen tpa r ce l la i repou rl 'en semb leduse c teu r , a in s i qu 'un p lan d 'équ ipemen t( rou te de de s se r te , pa r k ing , véh i cu le s ,ré seau xd 'eau x po tab le e tu sée s ,chem in sp ié ton s , e t c . ) 5 .2 .3 . S chémad 'aménagemen t

ANNEXEAUREGLEMENTCOMMUNALDES CONSTRUCT IONSETDESZONES DELACOMMUNEDE MASE Ré fé rencesauxd ispos i t ionsdelalég is la t ioncan tona le su rlescons t ruc t ions

ABREV IAT IONS:

LC = OC

lo isu rle scons t ruc t ions =

o rdonnancesu rlescons t ruc t ions

COND IT IONSRELAT IVESALACONSTRUCT ION

c )

a ) P ro je tssubo rdonnésàuneau to r isa t iondecons t ru i re: OCa r t .19 b ) Cons t ruc t ionsnonsoum isesàau to r isa t iondecons t ru i re: OCa r t .20 Mod i f ica t ion : OCa r t .21 d ) Compé tencedelaCon fédé ra t ion: OCa r t .22 e ) Compé tencese lonlalég is la t ionspéc ia le: OCa r t .23 f ) D ro i tàl ’au to r isa t ion: OCa r t .24 g ) Au to r isa t ionsspéc ia les: L ’ob ten t iond ’uneau to r i sa t iondecons t ru i rened i spensepaslebéné f i c ia i rederequé r i rd ’au t res au to r isa t ionsp révuespa rlalég is la t ionspéc ia le .

DEMANDED ’AUTOR ISAT IONDECONSTRU IRE

a )

Demande derense ignemen ts: b ) Demanded ’au to r isa t iondecons t ru i re: 1 . Fo rme : 2 . Con tenu : OCa r t .32 c ) P landes i tua t ion: 1 . Fo rme : 2 . Con tenu : OCa r t .34 d ) P lansdup ro je t: e ) Documen tsspéc iauxe tind ica t ionscomp lémen ta i res: f ) Dé roga t ions : g ) Gaba r i ts : OCa r t .38 h ) Examenp ré l im ina i re:examenfo rme l i ) V ices ma té r ie ls man i fes tes:

OCa r t .30 OCa r t .31 OCa r t .33 OCa r t .35 OCa r t .36 OCa r t .37 OCa r t .39 OCa r t .40

ENQUETEPUBL IQUE

a ) b ) c )

P rocédu reo rd ina i re: Con tenudelapub l ica t ion: Consu l ta t iondudos s ie r:

LCa r t .36 LCa r t .37 LCa r t .38

PROCEDURED ’OPPOS IT ION a ) Mo t i fsdel ’oppos i t ion: b ) Lég i t ima t ion: c ) Dé la ie tfo rme:LCa r t .41 d ) Rése rveded ro i t:

LCa r t .39 LCa r t .40 LCa r t .42

e ) Séancedeconc i l ia t ion:

LCa r t .43

DEC IS IONS

Déc is iondelacommune a ) Examend ’o f f i ce: b ) Consu l ta t iondeso rganescan tonaux: c ) Au to r isa t ionsspéc ia les: d ) O c t ro ioure fus: e ) Déc is ion:

OCa r t .41 OCa r t .42 OCa r t .43 OCa r t .44 OCa r t .45

Déc is iondelacomm iss ioncan tona ledescons t ruc t ions a ) P ro je tss i tuésàl ’ex té r ieu rdelazoneàbâ t i re tp ro je tscommunaux b ) Examendelademandepa rleSCC c ) Déc is ionde laCCC d ) Dé la i

OCa r t .46 OCa r t .47 OCa r t .48 OCa r t .49

Déc is ionp réa lab le:

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Mod i f ica t ion:

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Recou rs b ) c )

a ) Recou rs ,e f fe tsuspens i f: Sû re tés : P ré jud ice :

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VAL ID ITEETDUREEDEL ’AUTOR ISAT IONDECONSTRU IRE

M iseàl ’enquê te a ) Va l id i tée tdu réedel ’au to r isa t iondecons t ru i re 1 . 2 . 3 . 4 . 5 . 6 .

Va l id i térée l lee tpe rsonne l le: Du réedeva l id i té: Débu tdest ravaux: Débu tan t ic ipédest ravaux: Achèvemen tdest ravaux: Mod i f ica t iondup ro je tsans m iseàl ’enquê tepub l ique: •engéné ra l , • encou rsdep rocédu re , • avan toupendan tlest ravaux .

OCa r t .52 OCa r t .53 OCa r t .54 OCa r t .55 OCa r t .56 OCa r t .57