Baulinienplan Dorfstrasse und Schwarzenbach

Der Baulinienplan Dorfstrasse und Schwarzenbach vom 16. Juni 2023, wird beschlossen.

2.

Gegen diesen Beschluss kann innert 30 Tagen nach der Mitteilung beim Verwaltungsgericht des Kantons Zug, Postfach, 6301 Zug, Verwaltungsgerichtsbeschwerde erhoben werden. Die Beschwerdeschrift muss einen Antrag und eine Begründung enthalten. Der angefochtene Beschluss ist beizufügen oder genau zu bezeichnen. Die Beweismittel sind zu benennen und soweit möglich beizufügen.

3.

Mitteilung an: Gemeinderat Baar, Rathausstrasse 2, Postfach, 6341 Baar (3 Pläne)

4.

Kopie an: Baudirektion Amt für Raum und Verkehr (1 Plan) Tiefbauamt, Abteilung Verkehrstechnik und Baupolizei (1 Plan) Tiefbauamt, Sekretariat (1 Plan)

5.

Kenntnisnahme an:

Geozug Ingenieure AG, Priska Schillig, Obermühle 8, 6340 Baar

Baudirektion

Florian Weber

Regierungsrat

b8bl dorfstrasse und schwarzenbach_ bdb_2.docx

Seite 2/2

A. Die Bauherrschaft plant auf den GS 998, 996 und 1089 an der Dorfstrasse in Allenwinden die bestehenden Gebäuden zur Wohnüberbauung Schwarzenbach weiterzuentwickeln. Auf dem dazwischenliegenden GS 996 soll eine Tiefgarage und ein neues Mehrfamilienhaus mit drei Vollgeschossen und einem Attikageschoss entstehen. Für das Bauvorhaben liegt ein Richtprojekt vor. Die Umsetzung wird mit einem Einfachen Bebauungsplan gesichert, welcher parallel zum vorliegenden Baulinienverfahren erarbeitet wurde. Die Bebauung der Grundstücke ist aufgrund ihrer Begrenzung durch den Schwarzenbach im Westen und die Dorfstrasse (Kantonsstrasse) im Osten anspruchsvoll. Zum einen ist aufgrund des Baulinienabstands entlang der Dorfstrasse keine unterirdische Parkierung möglich. Zum anderen wird die Bebaubarkeit des Grundstückes entlang des Schwarzenbachs aufgrund der aktuell in Baar noch geltenden Übergangsbestimmungen der Gewässerschutzverordnung des Bundes massiv eingeschränkt. B. Der Baulinienplan wurde gemäss $ 38 des Planungs- und Baugesetzes vom 26. November 1998 (PBG; BGS 721.11) am 27. Juli und 3. August 2023 (zeitgleich mit dem Einfachen Be-

bauungsplan Schwarzenbah Allenwinden) im Amtsblatt publiziert und vom 27. Juli bis 25. August 2023 Öffentlich aufgelegt. Während dieser Auflagefrist ging keine Einsprache ein.

C. Der Baulinienplan ist somit rechtmässig, so dass er vorbehaltlos von der Baudirektion beschlossen werden kann.

Gemeinde Baar; Baulinienplan Dorfstrasse und Schwarzenbach

Situation 1: 500 6960 3634

4 6950

Mitbericht des Gemeinderates vom: 4. April 2023

2720

Publiziert im Amtsblatt: Vom 27. Juli und 3. August 2023

13684

2721

1

6970

Öffentliche Auflage beim Tiefbauamt und auf der Gemeindekanzlei Vom 27. Juli bis 25. August 2023 998

Von der Baudirektion beschlossen am:

--

16960

07. SEP. 2023

raann

1

Auftrag-Nr.: Planformat:

1

32763 297/630

LH

Planer:

Suter von Känel Wild AG Förrlibuckstrasse 30 8005 Zürich 044 315 13 90

Bauherr:

Tiefbauamt des Kantons Zug, Aabachstrasse 5, 6300 Zug

4113

3

1

Plan Nr.: Datum: Rev.: Visum:

16.6.2023

2709

1

1

Allenwinden

|

S

996

|

4160

SO

/

N

NUTLI/X

BESCHLUSSINHALT

v"xvz 3754 10

30

Neue Unterniveaubaulinie

995 Neue Spezialbaulinie Gewässerraum

Unterschwarzenbach 1283

INFORMATIONSINHALT Genehmigte Baulinie

Bestehende Bauten

Gewässer offen Gewässer eingedolt

u

0

5

10

25m

I 1

Bearbeitung: Lea Humbel Das Druckdatum entspricht dem Erstellungsdatum.

1089

Hochwasserentlastungskanal Grundlagedaten Amtliche Vermessung: Zug Map vom 31.3.2021 Die Daten der Fixpunkte, Grenzpunkte und Einzelpunkte sind nach den gültigen Genauigkeits- und Zuverlässigkeitsanforderungen der amtlichen Vermessung bestimmt. Die Bodenbedeckung, Gebäude und Einzelobjekte dienen lediglich der Orientierung. Ihre Lage beruht auf einfachen Messungen ohne Kontrolle, weshalb für

deren Richtigkeit keine Gewähr durch den Geometer besteht.

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