Baar Bebauungsplan Nr. 18 - "Altersheim"

Vom Gemeinderat genehmigt am 20.2.1991:

Datum: 23.10.1991 Der Gemeindeschreiber

Vorprüfung durch die kantonale Baudirektion Zug, den 30.8.1991/13.1.1992 Der Baudirektor: | Öftentliche Auflage auf dem Bauamt Baar vom 26.10.1991 bis 26.11.1891 bescheinigt

Der Gemeindeschreiber: Inf,

Von der Einwohnergemeindeversammlung genehmigt am 11.5.1992 Der Gemeindepräsident: Der Gemeindeschreiber:

Publiziert im Amtsblatt

Nr.: 43:44

vom: 25,10,1991/1,11.1991 Ziffer: 4176/4271

Vom Regierungsrat des Kantons Zug genehmigt am RÉGIF SL NS SAT 13.041.199? DE: sunto 296

GLS

Guhl Lechner Suter AG Orts und Regionalplaner BSPSIA Tel 012527480 Cäcilienstrasse 3 8032 Zürich , Fax 0172520546

Onjext Nr.: 32146 Massstab: 1.500 Format 84/60 Datum 15.6.1992

Legende Bebauungsplan 1: Geltungsbereich oroseso Zonengrenzen Baubereiche

Nummer des Baubereichs

[4] max. Geschosszahl max. Gebäudehöhe (m ü.M.) mms Arkadenbaulinie (Erdgeschoss bzw. Gartengeschoss)

——— Unterniveaubaulinie (Tiefgarage) EEE Bereich für Auskragungen bis 1.50 m

CHE Bereich für oberirdische Abstellplätze

«rho Bereich für Velounterführung

r

. n “i Bereich für 150 Veloabstellplätze mM Bereich für öffentliche Vertikalverbindung (Tiefgarage-Erdgeschoss) = Ein-/Ausfahrt Tiefgarage .— Richtungspfeil kantonaler Radweg oe Richtungspfeil öffentlicher Fussweg Ca Hochstämmige Bäume (schematisch)

Soweit dieser Bebauungsplan keine anderslautenden Bestimmungen enthält, geiten die Vorschriften der jeweiligen Bauordnung. Der Gemeinderat kann

im Rahmen des Ausnahmeparagraphen der Bauordnung kleinere Abweichungen gestatten.

Nutzungstabelle

Nr. Grundeigentümer

© B. Neidhart-Schmid

Erbengemeinschaft Hotz

SBB/Einwohnergemeinde Baar

Nutzungsart Geschossfläche Anzahl PP

Im Erdgeschoss strassenseitig max. 2600 m2 24 nur Läden und Restaurants,

in den Obergeschossen auch

Büros, Praxen und Wohnungen;

Wohnanteil min. 40 %

Im Erdgeschoss strassenseitig nur Läden und Restaurants,

in den Obergeschossen auch Büros, Praxen und Wohnungen; Wohnanteil min, 40 %

max. 1900 m2 20

Altersheim max. 6800 m2 19 und Wohnanteil min. 90% 12 Besucher

(ab) see

SBB-Betriebsräume, Läden, Büros, Gewerbe und Wohnungen; Wohnanteil min. 40 %

max. 5000 m2 45

St. Martinspark

Ergänzende Bestimmungen

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

In den jeweiligen Gartengeschossen der Baubereiche 1 und 3 (Ebene St. Martinspark) sowie im Erdgeschoss des Baubereichs 4b (Ebene Freiverladefläche) sind Wohnnutzungen zugelassen,

Alle Bauten sind architektonisch besonders gut zu gestalten. Wo Arkaden gebaut werden, sind diese mit Stützen auszubilden.

Insgesamt dürfen höchstens 126 Abstellpläize erstellt werden. Oberirdische Parkplätze dürfen nur in den dafür vorgesahenen Bereichen angelegt werden.

Die Zufahrt zur bestehenden Freiverladefläche (Baubereich 4b) ist für die Dauer ihres bahnbetrieblich notwendigen Fortbestandes jederzeit sicherzustellen.

Zur Gestaltung eines abgeschirmten Bereiches vor dem Altersheim kann der St. Martinspark bis zu einer Tiefe von 10 m ab nordwestlicher Grenze beansprucht werden. Terrainveränderungen und die Erstellung von Bauten aller Art sind jedoch nicht gestattet.

Die Velorampe darf überdacht werden.

Schnitt A-A

Bahnhof Altersheim Hotz /Neidhart

Schnitt B-B Altersheim Hotz/Neidhart Bahnhofstrasse Gotthard 13.50 460.00 375, 600 3.78)

St.Martinspark : | 440.00

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