Quartiergestaltungsplan «Bahnmatt»

GEMEINDE BAAR

QUARTIERGESTALTUNGSPLAN „BAHNMATT“ 1:500 I

GBP-NR 2 ses GBP-NR 831 B.Lothold GBP -NR. 1707 Bürgergemeinde Baar GBP-NR. 1944/1945 _Einwohnergemeinde Baar GBP-NR. 2524/2795 Einwohnergemeinde Baar GBP-NR 2792 GBP-NR 2793 Dr.O G.Hotz-Andermatt Andermatt

GBP -NR.2794 Erbengemeinschaft Gysi

“120 gende GENEHMIGUNG Vor Gemeinderat festgesetzt am 46 04. Oe 196° 4G +Attika. "

Der Gomensepasen 77,

DATUM 27 de. #y/S Der Gemeindeschreiber

RRP ARCHITEKTEN KASERNENSTRASSE 11

LEGENDE

QUARTIERGESTALTUNGSPLANGEBIET

1 Abgr a Bahnmatt”

BAUBEREICHE /BAUBEREICHSBEGRENZUNGEN,

Diese Baubereiche begrenzen diejenige Fläche, innerhalb die Bauten, vorbehältich des Baubewiligungsvertahrens, realisiert derer werden können. Die Baubereichsgrenzen dürfen. nicht Die Masszahlen geben die maximalen. Geschosse überschriten bekannt werden.

tena Diese Baubereichsgrenze ist mi einer Anbaupficht durch 3 -4 Aa geschossige Bauten versehen.

———— Entlang dieser Baubereichsbegrenzung ist eine Überschreitung resp im gleichen Mass Unterschreitung der Grenze im Sinne eines Variations- und Gestaltungsspielraumes möglich

Dieser Bereich bezeichnet die Stelle eines städtebaulichen Akzentes foo mit der max. Geschosszahl. (rechtiche Fixierung über Bebauungsplan)

Überbaute Baubereiche, Zone Oe-1 und Zone W3 geese

SOCKELBEREICHE

Im Sinne eines vorgelagerten zusätzlichen Uberbauungsbereiches EE E mit Nebenbauten und baulichen Freiraumelementen konnen hier 50% der Grundfläche eingeschossig und gegliedert ealsiert werden 3-46 Atta

NUTZUNGSEINSCHRÄNKUNG.

In diesen larmbelasteten Gebieten ist vorzugsweise eine cor anzuordnen. Der von min. 20% und max. 40 % ist einzuhalten.

‘Auf Platzniveau sind pubikumsattraktive Nutzungen vorzusehen.

Bereich Doppelkindergarten

VERKEHRSBEREICHE

In dieser Zone sind die oberirdischen Parkplätze anzuordnen.

Kurzparkplatze „Kiss and Ride“

Parkplätze ‚Bike and Ride“

ERSCHLIESSUNGSACHSEN SCHNITT 3-3 1:200

mit Angabe der Ei sowie Einfahrten in private

Strassenerweiternder Gestaltungsbereich mit Allee Sr

Fuss. und Radweg mit Angabe der minimalen Breiten

Fussweg bestehend

BAHNHOFPLATZ

Räumlich klar definierter Platz von ca.2000M2 beinhaltend einen Erschliessungsbereich von ca.600 bis 900M2 mit den Fuss-und der Durchfahrt G Parzelle 2793 und der Bahnhofvorfahrt Nord, sowie eine Aufenthalts und Verweilzone im Sockelbereich von ca.1100 bis 1400 M2.

GRÜNRÄUME

Entlang der Erschliessungsachsen ist eine Allee, in Absprache mit den privaten Grundeigentümern einzuführen.

EFEEETZET Diese Bereich sind zu begrünen res. grün zu erhalten

Innerhao der inzeinen Baubereiche it ein zusammenhängender TOT] San und der Freiraum as quaerntemer Treffpunkt "rreönay auszubikien. SCHNITT 4-4 1:200

un. m.