Bebauungsplan «Brunnmatt»

1

DER GRUNDEIGENTÜMER DIE BAUHERRSCHAFT DIE VERTRETER: KANTON ZUG GEMEINDE CHAM ~ \N 1\1\,,,.., !) 7 i/

BEBAUUNGSPLAN BRUNNMATT Flächen be rechnun gen: GS-NR. 2233/2943/2944/294 7

Landfläche in Bo~zone W2· 11909 m2 ABANDERUNG IM EINFACHEN VERFAHREN GEMASS PBG PAR. 40 Landfläche jn Bauzone WG3 25031 m2 Anrechenbare Geschossflächen aGF Richtprojekt Ausnützung GE~erbe Baufelder A Baufeli von bis Richtwert

AI/A1 B189 11 905112 8620 12 In den Untergeschossen sind zusätzliche
AO l41B 12 156B 12 1493 12 max. 6000 m2 Lagerräume möglich.
PLAN NR 582/2/13_6 VOM GEMEINDERAT BESCHLOSSEN AM: 02.07.2001 0 0 Al 3183 12 351B 12 3350 11 Ättik3geschosse weiser. max 55 t der
DATUM 08. OKTOBER 2001 G!:'i:11·1[:ESC.-P: DER ST',_, M 2739 12 3027 12 2883 12 jarunter liegenden Vollgeschossfläche au1
MASSSTAB: 1 : 500 A5 3044 11 3364 11 3104 12
2G + A Gesamttotal Bau1elder A :9550 m2

EG: •426,00 FI: t437.00-

\ 2G • A - - - - - - - - ---- EG: t430,00 FI•. +'40100 Ausnützung Wehren. Baufelder BLnc C VORPRÜFUNG DURCH DIE KANTONALE BAUDIREKTION: 4300~ Bau1eld bis Richtwert cm0. 82 941 12 1040 m2 990 11 Attikageschosse weisen max. 80 %der ">t"'' ·.-'~','-,"-.. _,,_. ·.

.SIJ ,JE.!;'J.f-i\U_ FL.~_,:.HS',P,\II\ rn 6 10
83 1425 11 1575 m2 1500 m2 darunter liegenden Vollgeschossfläche auf.
. . -
0 ,..:...,.
84 1900 12 1100 m1 1000 m1
UC, 29 :::8 2co-
B5 2138 11 1363 12 1250 11
. ;
' '--./ GEsamttotal Baufelder B 6740 12
PUBLIZIERT IM AMTSBLATT 1. ÖFFENTLICHE AUFLAGE 2. ÖFFENTLICHE AUFLAGE C1 Woh~e·n
2G d , 2G • .A
AUF DER GEMEINDEKANZLEI AUF DER GEMEINDEKANZLEI EG: •428,50 EG: +427.50
FI: •~$9,50 FI:, 36.50 Baulelll bis Richtwert
1 PUBLIKATION 2 PUBLIKATION VOM: BIS: VOM BIS Cl 637 12 704 ,1 670 12 Attikageschosse ~·eisen max 80 % der
NR: 37 /38 NR: i:i/'14 JX.09.01 13.10.01 2.bl(c1 1'\ 11C1 C1 494 12 546 12 525 m2 darunter liegencien Vollges~hossfläche auf.

1

;11.J. CJ 637 11 704 12 670 11
VOM: 14.•21.09.01 VOM: ü. itrti 11 D C4 637 rn2 704 12 670 1112
ZIFFER 5013/517 4 ZIFFER: ),f~'{.\1Cl Gesamttotal Baufelder C 1530 m2
------------ - - - - - - - - - - ~ - ---
VOM GEMEINDERAT ES-6jjLOSSEN AM GesarntausnUtzungsflä:hE Nohnen (Bauf8lcer B urd :1. Richtwert 9275 m2
,auteld öltentlicle Nut,ung 181) 340 11

-- l}J VOM REGIERUNGSRAT DES KANTONS ZUG GENEHMIGT AM C:J Total Anrechenbare Geschossflächen aGF Gewerbe Al ~ A5 19550 11 1 i.DE/2001 C Total Anrmenb2~e Geschossflächen aGF Wohnen B2 - C4: 9175 11 '7 Total Anrecnenba~e Geschoss'lächen aGF Offentl. Nutzun~ B1 · 340 12 (,~ v, Total Anrechenbare Geschossflac~en aGF 19165 11 / ----------

LEGENDE: Soweit dieser Bebauungsplan keine abweichende BestimmunQen enthält, gilt die Jeweilige Bauordung, Der Gemeinderat kann kleinere Abweichungen bewilligen. Bei Anderungen des Zonenplans und der Bauordnung ist der Bebaungsplan zu überprüfen Ab gr en zu ng Beb au ungs pIan gebiet Baulinie BRB vom 23.9.1968

BAUFELDER WOHNEN Schnitt - Uebersicht Total aGF 9275 m2 Die aGF für die einzelnen Baufelder entsprechen den Richtwerten. Die dem Lärmschutz dienenden gewerblichen Bauten sind zeitlich vor den dahinlerliegenden Wohngebäuden zu realisieren. Sofern die Lärmschutzanforderungen nachgewiesen werden, können Wohnungen zeitlich vorgezogen werden. Innerhalb der gesetzlichen Gebäude- und Grenzabstände können zusätzlich durchgehende Balkone realisiert werden.

2G • A Baufelder 2-Geschosse mit Attika

1 1 3G • A 11 Baufelder 3-Geschosse mit Attika

2G BAUFELD ÖFFENTLICHE NUTZUNG (B1) Total aGF 340 m2

BAUFELDER GEWERBE Total aGF 19550 m2

3G , A Baufelder 3-Geschosse mit Attika In den Untergeschossen sind zusätzlich max. 6000 m2 Lagerräume möglich Gewerbe Die Parkierung muss innerhalb der Erschliessunghöfe angeordnet werden. Ev. zusä!zliche notwendige Parkplätze gemäss Parkplatzreglement sind im Untergeschoss unterzubringen. Wohnungen im Sinne von Dienstwohnungen sind nur in den Attikas gestattet. Baufeld 1-geschossig, max, 6m hoch ·-·------------------,' = = .'' ' Richtprojekt = = •-----------------···· ' '

Durchgehendes Gebäude als Lärmschutz. Min. Ok. •439.00 bei Gebäude B5 •438.00 ·--------------------, ' '' Tiefgarage Wohnen ''' ·--------------------· ''

Spiel-, Ruhe- und Freiflächen ---- ..

•••• Unentgeltliches öffentliches Fahrwegrecht

•••• Unentgeltliches öffentliches Fusswegrecht

0 0 0 0 Fussweg Privat 0

Bäume

Retensionsbecken '

:' Veloraum / Velounterstand mit Platzanzahl - - :-:- - - ' '

◄ TG Einfahrt, Ausfahrt Tiefgarage

EG Koten gemäss Richtprojekt

First max. 441.00 First max 440 00 First max. 439. 00 First max. 439.00 ----1--.---------.1 ·--1--------- ----1 ·--- ·--- First m,x. 435. 50 ___ , ' ' ' 1 1 1 1 B2 '

' B3 '' ' B4 : B5 B1 : : ' '' ' ----------------------------

' 427 .:0 ' 427.50 ''' :' - ~-EG ·- EG EG 427.5) EG 427.50 427.--00-. ------------------------------ ------------- --J__ ~----------------------------- . --EG--- ------ . ' ··. . . ·. .. . . -~~ .

------ ----------------~- ' ------------------------------ -- - - - - --------L- ~- >{. ·~·--•--:-.,---._,--'--:----·-,.- '' ,.......--._;,_-•,:~-~--------·-1~ .· ·. 1

t,. . - - - ---:- -·-...; _ - -···- - · - - ..

420,00

Schnitt 1

First max. 443.00 First max. 443.00 First max. 443.00 First max. 443.00 First max 443.00 ------------------· :1 ____ j_ ·- ··--. ·- ___________________ I __ ' .1 -----i' 1

A5 A4 A3 A2 Al First max. 433.50 '' '' '

EG 427.50 427.50 EG 427 .50 427.50 EG 427.50 , __ __
427. 50 . EG 427.50

'' ·----'·' i' EG 427 .50 :

427.50 A20,ÖO.

Schnitt 2

First max. 443.00 First max. 439.50 First max. 436.50 C1 C3 EG 427.50 i EG 427.50

420.DO 420.00

Schnitt 3 Schnitt 6

First max. 443.00 First ~ax. 440.00 ___________ _l·---·--··-·-----··-------··--·---···-·- First max. 439.00 . ------------- First max. 437.00 ' A5 C2 B4 C4 EG 430. 00 EG 428.00 ---- -----·-·- - ~ EG 427.50. ,___ - - - - 427.50 EG 427.

50 ·-·----· 420.00 420.00

Schnitt 4 Schnitt 7

First max. 443.00 First max. 443.00

First max. 439.00 A3 A5 B5

EG 427. 00 427.50 -- ---·-· - ---- eo . ' '.......--'

420.00 420.00

Schnitt 5 Schnitt 8