Bebauungsplan «Allmend Hagendorn»

Ausschnitt aus dem rechtsgültigen Bebauungsplan (nicht Gegenstand des Verfahrens} Ausschnitt mit Änderungen (Gegenstand des Verfahrens) Eichweid

Kanton Zug Gemeinde Cham 1209 1209

983

Bebauungsplan 1 :1000 Allmend Hagendorn 1008

Teiländerung Parzellen 971,973,978, 1205, 2047, 2196, 2197, 2198, 2496, 2497, 2498, 2499, 3095,3096,3097

Plan 14.01.2020 \/ Vom Gemeinderat verabschiedet am: 21. Mai 2019 Der Gemeindepräsident Der Gemeindeschreiber: Wuhrg1Si>en1Wlohung: Bo„ohondo nou gopnor»lo Wlldhe<ko mll 985 Georges Helfenstein Martin Mengis olnholmlscllon Gefl!llzon

Von der Baudirektion vorgeprüft am: 18. September 2019 Der Baudirektor: Florian Weber

1. Öffentliche Auflage vom 14.02.2020 bis 16.03.2020 Der Gemeindeschreiber:

Martin Mengis

29. November 2020

cfirGe indeschreiber: Rolonhonsbocl:on m~ dlrai<rom 674'920.1 übonoul In w.i,rurol>en

M li~-:~ is Boj)don,.ung mll oiOt>dOllgO«>ehlO<'I Ge!!Ol,oo Y-10 sai, alt>o, Ainu, glulloooa, Rhomnos oalhertlee, Quornus rnbur oow (oppro,lmotivo Ulgo) 2586 \

2. Öffentliche Auflage vom 08.01.2021 bis 27.01.2021 2601 260 1 Allmend Publiziert im Amtsblatt Nr. 1 / 08. Januar 2021 971

Nr. 2 / 15. Januar 2021 /...c 2 0. APR. 2021 ·, Von der Baudirektion des Kantons Zug genehmigt am:

15.12,2020 1t,;o, kno cha_bpll:p_hagandorn.vwx

Planteam S AG: Luzern: Bern: Lle~tal :Solothurn Raumentwicklung : Städtebau : Geol nformation plan:team 2 2

Genehmigungsinhalt Bebauungsplangebiet

Baubereiche -- 4'831.60 / 228'428.5

Baubereich A 1 • Baubereiche A2 <OOon,lv gonulZIO W"'u

Baubereiche A1 - Option Erweiterung allO'llll\lldioo °'"""~•m ,. Baubereich B1 B1 Nu1::ur.g durch Mol><! o\'OnlUOl'O k.nlrt.UIIO Bowoldoog Im Horb!l 'fl. ,._ (.~ ,

~ Baubereich B2 Baubereich B3 Ptlogo ~urcl1 rogel" urid onlbuodlon Im

Baubereich B4 !1 1111$@ 1111 1 ~ 2770 2770 Baubereich B5 Baubereiche S rzsZJ .-- -u- , Baubereiche U

Erschliessung ·- - ___. Dlo..,, ?Ion onl„Md ou!,irut>d 2771

oi..,,, Plon enlolor><I oufg•md 2765

2180 "<In Dalon do,s milcMn Vor• Giltzl AG son Ooton dor ,mtl!chon Ver- G!llzl ACl mo„ung. Eine vlouollo Kontrollo GeomolOr u11d lngenloure mouurljl , Elno viooolio Kon!l.l~~ GoomotOf und lngonlou,o Verkehrsbereich V1 V1 - ~,b~ dHOdlo G"'"'"" d om Rlgl,troo,o 37 0tglbl, d•H dlo Clroi\Zen dom Rlgllmo ... 37 Gn.,n<1l>uchplan on\oprechon. 6340 Boor G!uridbuohplon onlOp<ochon ~O S.ar

Verkehrsbereich V3 V3 Ein- / Ausfahrt Areal

Ein-/ Ausfahrt Einstellhalle . . B1 B B

~ - 1 Schnitte + 8.50 1 1 DJ DJ

Schnitte Richtprojekt orientierend n •O.Ol

Grünbereiche EI .,. II 11 1.-
M1:1000
1 11 II 1 1 ,o o, o, M,O 1t:=
M1:1000 B1
Grünbereich G1 II II II II ..., 405.30 M.ü.M.

" 1•

-t :.- r .:- ~ ';: TS:S"S2"'.Z.zt'~ ~z.21sr -::='k-~v-ts :-s.:----.. ~-'tz'.:. Grünbereich G2 1 :t0,00=396,10 '-"

Grünbereich G3 A ·j '1 '

Grünbereich G4 Grünbereich G5 G4 G5 ~- ,.1 ·- ''" ~ 1 .. ~ n •+ 17 90 + 8.50

....,. -1.20 II 1 _,,.,

Grünbereich G6 G6 1 II I 1 1 1 II II II II II ..., Baumgruppen (Lage und Anzahl wegleitend) B B1 A1 Orientierender Inhalt . + 17.90 Offene Wasserflächen Siedlungsbegrenzungslinie gemäss

D i7 + 8.50

... D bestehende Gebäude 405.30 M.ll.M. :.. ",::-f, ,..;;.::r . g ~ l----::'"/ i"'-:--. :r-s::-I~ :--:-..~:;::;7f::--, 'TS.....,-._r--..:;:71.

·;.~ ~?f.-'2"11 1 -------'-----III bestehende Gebäude ±ll.00 ;c 396.10 1 kantonalem Richtplan ~

@f ~ ~

... D abzubrechende Gebäude 1

II 1 1 1 1 1

"". ... -1.20 □ abzubrechende Gebäude [ -,•~i_... D neue Gebäude C

D neue Gebäude 2 r

Ausschnitt aus dem rechtsgültigen Bebauungsplan mit Änderungen (Zustand nach Genehmigung) :rr.

1209 Sonderbauvorschriften 14. Ja nuar 2020 983

A Einleitende Bestimmungen C Grünbereiche 27 intul 1,' (;t;11rt111•01\ltp! 11Atl 1Im R11hme11 uo, U1111l>W11 ll1[j\ll'{JfiVtl! li1l1r1lll 1,1 ~1 Anl1th11u1~

Geltun911:1e,,1e1i, Abgrenzu""J 1 Die Vor5c hrilten gelten fOr den 1m Bebauungsplan be· GrOnbe r,eic he 1 Die Grünbereiche GI „ G3 entsprechen der "Schutzzone lwt 11df1htl1UQI an t g dts P1rkpl1uir.io1emenl$der Gtmelnde Cham otn Mogrenzten Perimeter, Allmend Hagendorn· gemass 32a der Bauordnung: sie sind bll1tl tsmon1g1men1ko11npt VOl'ZUltgen resp zu •ktuallsle• generell von Hochbauten freizuhalten. ren,

2 H}I de (iKtll~ lJOQ und Bepflanzung Clel Gr\Jlll,ililltht llil 2 Es slr.d mlndu1ens i40, g1omnehrheltl1ch gcdl!Ckte Stell· ZwK~bfSt<fflmung1n Der Bebauungsplan Allmend Hager.dorn legt die weser,tli• das R1chtpr0Jekt u rnga buno / Okolog,schef Ausgl1lch ~ - platze IOr Zwo lr11dl1huevg1 !Velos, Molos) zu ct1tellen Die chen Randbedingungen fOr eine geordnete Bauentwicklung l1ltend Stanoorto wcrdtn Im Rahmen dar Baublw• llgungsvorlahren

nach elnheitjichem Konzept fest und ordnet die moglichen für Angestellte und Besucher 111 nutzerfreundhchen Orten Nutzungen Innerhalb der Baubereiche und in der Umge- mit Aufladlmogllchkti!en fllr E•sslkts lestgtilegt buog.

1SU Grant>ert ich G1 1 Der Grunbe.reich Gl dient als Freihaltegebiet zwischen Siedlung und Wald (Waldsaum). Die Rlchtprqjekle haben bei der Auslegung der Vorschriften

F Richtprojekt Umgobung / ökologischer Aus- Rchrp,0Je k11 1•,-egleitenden Charakter: 2 Lager•, Abstell•, Parklerungs- und Verl<:ehmiutzungen sind gleich Umgebuagsp~n a. Richtprojekt Architektur untersagt ~~ wr1I Jlss11u11 10 111 IQ, 6118-iJb.

Rlehtprojekl Umgebung/ Oko!oglscha, AV$gltld1 ~~'"9 llu '.my11J qy1pl,n1 (PI ai, 111 der &1111110 IFP gil 28~ lll JRll'IJIIH lfJII IIRY

ltchtp<Ojtli! \IIOQtllv"',i / 1 Dom sseb.luur,g,plan liegt das Rlch1p,0Jok1 Umgebung /

969 '" Kif! nere Abwti1: hung1n 4 Sowelt dieser Bebauungsplan keine abweichenden Best1m• 16U

OkGICIQ IKhlf A~~ ~alogischer Ausgleich btl. Das RlehtproJe~t h11wegltltande BedelJf\Jng Es l!t m Rahmen der Baugtsuche zu konk,etl· 1leren und ze11glelch zusilmmen mit den elnzetnen eauotap•

mungen enthält, gilt die Bauordnung. Der Gemeinderat kann Grunbere1ch G2 Es gelten d e Bestimmungen für den GrOnbere:ch Gl; die pen umzuseu:en Sp.!IMttnl zwei Jahre nach Abn1tvn1 einer WuhrgrabenbOschung: kleinere Abweichungen zum Bebauungsp 1an bewdligen.

Bauetappe mus\ d,o Um'9tZtJng des Rlchtprojlkts Umge• Nutzung als Erschhessungsdurchfahrt, zusammen mit dem Bo stohondo nou Ver~thrsbtrelchs V\ ist jldoPI geotattet bvng / OkotOQlscher Ausgltlch ebgeschlossen oder die gepflanzte Wlldhocko mit

nachs1e Bauetappe t>eoonntn sc n, welche das entspre· e!nhotmlschon B Baubereiche chende Areal eb1mfalls 1ls lnstaDatlonsplatz benotlgt Gehölzen 17 '4

2 Das RlcntproJok t legt f(Jr die Gl"\lnbereiche G und den Bau- Gronbell!lch (H 1--1.4 Per G1tinbort'lch G3 wird lliS 11rtonslves hmdwlrtschaftllcht'S bereich B4 [Hede) ~1 IR< RlhMan 111111awprg_j1ku" IIR I IR=i HOl\tf'lkaten 1 Die max HOhe gomass Arbeitsz:ono A wird mit diesem Be- Wieslnnd genutzt lf'lter-.~o l!lndwlmclll!hllche Nul zungen 91111 ngsi,l11l M~ 611gaU11 dll Bep fümzung mit standoftgebauungsplan aufgehoben und durch HOhenkoten (in (wlt' z O /\ck1rb1u, 1n1on.slvkulturen} sowie 811u1,in und /\nl11· rechten Grossblumen fes t lllld benenn! die Anforderungen

m.O.M.) ersem. gen s1nd nicht zulmlg, es sind stondort gerech1c Grou• ~mäss Pt. 8 Abs. 6 sowlo Pte. 11- 20. sor, le d 8 P~1g1 'fitn blumt zu pr1nzon (Wuhrgr11ben Ol<nung: slohe Pt 30) g9 1 1,mh~ilun1 111111111

aQ1r c;j,:wnll1r111h , ◄ ff IIRd ◄ ru ,lil afl heh ssl"tillf ►IHh 1 3 Im Richtprojekt Umgebung / Okologlscher Ausgltlctl sind HochblU!fll

Hochbauten sind au,-schliesslich in den Baubereichen A und ~llolll'1 HI il Yil •n1111R 9q PIHtl l qnel, un&l ln l&PII auch d,e erlordorllchtn Mmn1hrnen betreffend den Okolo• B zulässig. ~11111-nn 1lnd r IM IHIIIIM ♦ n lfen RlnderP lfn trnll 111 ~schln Au~• eh fn tg1i.g1 RllU UIIH -.n,,p11n 1lni 111nicu1ge"'llll <illilHYI FRi IW

7 !ilhllHR unY II JRllf~IIIUI 4 Für d e Grunr1ume und Bepftu1zung&n gemln RIChlpro• 1 Die Baubereiche A umfassen bestehende Wohn•, Proch1k• Jekt Um1J9bung I Okolog scher Ausgleich Ist zusammeii m11 eaubtrtt~ A

tlnar Bnue1ng11be oln PAegokonzept o,nzu,alchan. tlons•, Lager- und Barobauten sowie deren ROc~bau 1Wld 111(1 JIII llil IIR IJ11ibrlmor hh&1111fl'8F ~- 1l1q crmhl Aufstockung. '""~" 1IPll l11ll 1.JIU1l9, el}gr11 l1 Ehll +•"~IPllnf)IUUHjjlP

n11"ir1irll Qer MCI 1nlNi1I AIE l!ss'kl~<d1e1a'rhw ! 'l 2 Zulässige Nutzungen- Büro-, Produkllons• und l!lgarnul• zungen, SO\.'lie Im Bnuberelch A2 hOctistens 4 Wohnunoon G-----41totogi..Ml'-A"'!jlek:-ll TIJr Betrlebspersona~ so~lt dessen Anwesonhelt aus be•

18 (neu) trleb 1ichen Gründen erfo,dcrllch Ist t,C),~§IIR[ 4 WOl'lRWP 29 (neu) if".

Die Gn1nwo1len G-4 eo111ng dir Hecke B-4 d1tn41n als be fahr• 1 Die Mannehmtn betreffend den hochwerl'gen Okologl · 01:a~ l<htr A111pll Ch barer Schottermt n for den m1schlne~1n Unterhalt dor He• 1ch1n Ausgltlch werden Im GrOnbt,elch G3, m~ der Vege•

ck• tat1 onswand 04, sowllll auf der Dachftlche B1 realisiert 8a1••elwre Sar.f P r u 1c&Rlllcl'l erhQhr u•e~9eP 2 Baubew,11-gungen fvr bauliche Vorlnderungen Im Bebau·

unosplanperlmeter 1,nd erst zullnlg, wenn die Umsetzung 3 ~ Baul ehe Veränderungen sind zulässig b.s zu einer GebaudehOhe \.'On: Die Grunbere1che GS dienen als Retentlonsanlagen (Flach- des OkOIOQISChen Ausgleichs zel tllch urd finanzlell geregelt so

A1OK-Dach: 4l3,,00 414 m.O.M. wasserbecken} (Plardarstellung schematisc h). und geslchttt sind A2 OK-Dach: 4l+.SO 411.00 m.ü.M.

20(ntU) 30 (neu)

- 1 Im Rahm en dor Okologlschln Ausglelchsmassnahmen wsrd 4 Der •Baubemlch A1 - Option Erweiterung~ kann überbaut rwrnn JI ,.

DII; rlRR ou1allul11h1 1l1unahm11R IP< &Ir B~r:i1hM1t "1 1 d&FI der an den G111altungsplanperlmcter angrenzende Tell des werden, wenn die GrundelgffllOmerschaft der Parlel1e Nr g9 gh111,R 1111111,,. (,1 Q r; ~n hHhl lf91•1HAl o,ngedolten Wuhrgrnbens oeöffr.e1 und reninurlcrt soweit 913 elr,em en1sprechendon Baugesuch zustimmt Aus· Grunb&r11thG6 dll!S tl!Chnlsch möglich 1st

serha'b der Pomelle Nr, 973 kann d csc Zone bis zur Neube- Cer Gronbtrelch G6 dient dor Gestl'ltung eln115 amakt1ven bauung w~ folgt genutzt werden E1ngarig1be,01ch1 zum Blll1leb, Er III frei von Verkehrs- urld 2 Dar gemlas Abs. 1 geoffne10 Wuhrgraben legt Im Grun- Untergcschoss•Nutzung Par'o:1eru ng~nl11gen.

bere,ch G3 Die Finimz!erur,g des Prq,ekts und die kostenlose Nutzung als Verkehrsflllche mit guter gestal terl· Zurverfugung,tellung des Landes erlo1g1 durch die G. Baum• scher Abgrenzu~ gegenubt!r Parzelle Nr 973 911rtncr AG

(Fr1uentalilr1sse 7). D Verl::ehrsbereiche

- 8 G Energie 1Die Baubereiche B dienen dem Betrieb und der Erweiterung der Produkt,ons· und Lagerraume, die mit den Baubereichen

A eine betriebliche Einheit bilden.

2 2ulä5sige Nut.zun~n· Büro -, Produktions• und Lagernut· zungen; l •Ulai ;t IP< I IG hlEl::1 Pa Flifil~llO -1 lhe 11111 0 <1 Ff.Ir ea, lleFk1l1r1it1111,11 '(~ lllll1r:i9 Sec llau9@F&ldlS lil !JIII

21 !18) 1 Der Verkehrsbereich Vl dient dem Betrieb als Verkehrsfläche. 31 (neu)

Mit der Baubtwlll gung f(Jr d c Betriebserweiterung wird ein Energlokonztpt vorgelegl, das elne höhere Unabhlng .gke,t von nicht orneul!fbarer Energie zum Ziele h.l t und auf fol•

genden GrundsBtzen und Mnsmatimen .:iufgebaut Ist. Entrg1ebed1rf fl}( Htlzung und Kühlung er folgt 3 B1: Geschlossene Produ~tlons· und L11gergebaude.

2 Zulass,g sind Lager, Entsorgungsanlasen.. Con1alner sowie durcti COZ•neu trnle Vf!fbrenr-..ing der Holzspane OK-Dach. maK. 405.50 m.O.M. An· und Ausheferunge n.

AR lier 'l~re.a 18 Sie &a tm11,bt aus dem eigenen Fabrikationsprozess (prognos!I· OK·Dachoblcher: OK Dach ... 1.50 m 8 EAS awOIM ldh P1sl1plll1JI awlaHlg zle11er BK!arf von Cl 1'600'000 kWh oder 160000

Liter 0 1/ J11hrlquiv11'ent) 4 B2 Verladerampen R< 1&P &l&~&R< i !RU "e,ot ;" l for den VorkehNbere lch V1 onUang des 811uberelchs B gilt Pho1ovo1to1k1nl11gen aur dem D&eh fOr Licht eine

F1hrbahnlto1e von ma11. l!J.4.BO m.O.M AbwArmt•EnerglerO<kgewlnnung SB1 / B2 / B3: Das ausha~flde, extensiv begrünte Flachdach Opt,mltrung oller Ene1g,ekre1staufe In R~h tung

(mit Lichtb ändern) dient dem hochwertigen ökologischen C02-Ntut1ahtat Ausgleich Im Sinne der SIA·Norm 3i2.

FOr den Aufb au der Bepflanzung des Flachdachs ist das R,chtp1ojekt wegle1tend 22119) Im Rahmen des B11ut:,ew1lllgungsverfahrens Ist ein deta lller• Gam1scht genutzter \1'01pl111zberelch fUr Erschl1essung, Partes PHanzkonzept zu bew,lllgen Die Bereiche B2 / B3 sind

dem Verkehrsbereich Vl überla gert. kierung, erganzt m t Gninelementen elmn 8111,n1ll::1e ge- H Schlussbestimmungen mass Rkhtprojekt U(ngebung / Okolog!scher AU'lgl!lch 6 B4: Heckenartige

Vegetationswand. 32 (neu) OK-Wand: ma)( 4040 40140 mO.M. 1 Aul d!IS Ende Jeden Jahres legt die G Baumgartner AG der 23(n,u) '-'0Morrnp lflP.

Rt• Für die BepHanzung und die Erarbeitung des Umgebungs- Elnwohnergemelndo Cham c,nen Borleht \.'Clr, der Rechenport.ng d~1,ri d.- U plans ( ~ Pt.

28) sind die Im Rlch1p10Jekt Umgebung Y11\ttnbtirtieh Yl Der Verkehrsbereich \l'l 1lchtr1entlang der Frauent115tr11sse schaft abg,bl Ober den Stand der Umsetzungsmassnahmen / Okologlscher Au~leich eingetragenen Pflanzenarten weg· die Traue f\lr o ne Wandflrwegvtrb.ndung iaM~H\lf AG aufgrund des vorlltgenden Bebauungsplans

leiler'ld. 2 Der Rechanichaftsbtrlchl orlenlle/1 Ober Stard und Ver~n- 7+s,1::1r1&h9g.l 910 ow~a 10 dl fe SeR<a i.isb.7wdt- derungen der lolgenden Aspekte

1.1Q',eR aumal'lrs ah;e Ql:111ml'1 e 1eR. ~iJr deFB R lilo lllg 1P9 E Parl::lenmg a Realisierung ur,d Pflege der ökologischtn AU'Sg'elchs· 1§1 elRll i,e, 1 '9 tudlt,rR!JRal rt:18 ele, Ka I OsFte, (iJF RauA'I flAchen und der Umgebungsflachen gemäss Pt 28, lillaR r:ig &Ff:BFS&Fll&h.

(& '&l=a R8 · Pl Hj 24 (neu) b Zu - und Wegfahrt d6 Boustellenverkehrs und weitere flankle<ende Massnahmen wllhreod den ssauphasen, 7 es· Überdeckfe flache VI, OK Dach. ma:< 40140 m U.M 1Es sind max -445 Autoparkplatze zuUJsslg o.,rin olnge- c.

Slilnd und Veranderungen bei Angestellten und der zu tec hnet sind Parkplatze for Besuchende, Anges tell te und nutzenden zulassigcn Parkplätze gemass Pt. 24, Subunternehmen sowie for Aummdien\t• und Servlcefahr· d Stand und Ve,anclerungen bei betrlebsnotwendigen

Aussendlensl· und Sorvkefahn:ougen und der zu nut· zeuge zendcn zullSslgen ParkpL!ltze gem Pt 24. §1IR1 Pl;m sr;l=e alliEl'l aa geHe'II

Rel 13RR §1@FIR9frtle g BF e Stand der Urmetzung des Mob,h1a1skcnzepu resp. 2 für dre auf dem Areal Angestelltl!m sind maw. 320 Auto- managemcnts gemass Pt. 27 ar!ler;4 mjer Innerhalb dM Baubereichs S komen technisch bedingte SIios, Kamine, Rauchgasfilter und \\eitere FII· parkpllltte ZullH-g Im Rahrren des Mob1lltbtskonzepts

letoinlagen erste'lt werden. 9ie Lage und Anzahl sind n cht (siehe Pt 27) wird dH Verha~nls P1rlcplltze·A~es1ellte von 331.-.u) bestimmt, die An!agen sind gut In die Dachgestaltung elnzu- anfang, eh 809' btl den fo~erden Bew ll1gu~ kont<nu·

10gen llrQV,IGllfrt, 1Ui;tn11f • watirend der Bauetappen s•nd \n don Gronberelehen Bau1n· 1e,llch gesenk1, bts es Im Jahr 2035 noch 75% und Im Jahr OK Silos.

max ~ 41B 10 m.a M t<011tn stallallonen zulanig, welehe nicht den Zweckb6 t•mmungen 2050 noch 70% betrlgl entsprechen und auf Gesuch hin zeitlich berrlstet bew1'1ig1

2 Mehrhöhen f[lr techni5Che Aufbauten (z.B. Kamine, Rauch• werden Die bestehenden Okolog\sch wertvollen Teiche blel· gasfilter) sind Im Rahmen von J 45 Abs. 2 Bauordnung zu. l Dlo Zahl der bal't-\lll gungsfählgon Parkplatze wird auf· ben dabei 01hal1en lassig, grund der Anzot1I Angestolltcr (Vollze,1-Aqu1~111ente) sow,e

der Anzohl betr1ebsnotwendger Aussond;er.it• und Scr• v1cefo hrZeUQe durch de Gemeinde fes tgelegt Dazu wer• 3412>) tO(neu) den die maui;iebenden Zahlen der Gemeinde J.'ihrllch alJ'i•

lrtkralttrC!ten 1111 Andlfun Die Anderungen im Bebauungsplan Allmend Hagencfarn gewiesen treten In Kraft unter der Voraussetzung der entsprechenden 2770 ''" Zoneriplananderung fh IIIRRa wng Ele r 01l5f'ilaR •~), der

Te,lllnderung dH Gemeindlichen IWltplans Sltdlung und 1 lnr1erhalb des 1m Situationsplan 1.500 dargenelilen BDube · 4 Die erd99schon1Qtn Parkplatze sind von Beginn an voll· Landschaft und dtr Telllndelung Baullnltnp!an.

relchs U sind Untergeschosse zutllSslg s1and g anzure<:hntn Die jeweils nicht als Par\.:platze bew,l - llgungsfllhlgen fllchen Im UnlergMCho~s sind baulich von 2 umergeKhosse Im Baubere,cn 83 sind nur soweit zullss1g, den nutzbllren P1,~fl1e:hen zu tr ennen

wie dies au fgrund des g!aloglschen Gutad1tens zum Schu12 des Grundwassers (gcmass Gu1achten) mogllch rSt

EB ! 25 (n,u) 11 (neu) Ei 5ne LH IIIR aau~l!IIEhar e tmll g IIF1illf liO PilFli f'ilbl.le Ll!1l' du 1'utopMk•

ii!rJUMl!;I i;i.a,1111Rlii Olne r Plan en t1tand aufgnJnd D«h1Ufo111ten folgende Anlagen durlen aur den Dachern der Baubereiche 1)1,l,IN t1 nll ,, PukplAIH t,r'11811Ftll&Gh IP< U11ffl&~a1,h lill

- von Ootcn der omlllchen Ver- Gllzl AG A und B a119ebracht werden, wenn d1~e technisch notwm• messung. Eine vfsuolle KoniUJd Geometer und tngenleure \:1~8 Yil FF1k ilu YFEl W1 gt-al::11t \161, ij1r llul11hn dig sind und sie sich gut In d'e Dachgestaltung e nlugen (i ergib t, dan die Gmnzen dom Rlglslfasse 37

he 111h \/I 1Qllll,h Qo h 1lma1,1::1e re,qi, 45 Abs 2 0aUOfdnung) Grundbuchplon on1spr8Chen. 6340 Baar ,. ,a 1U1r11 1111,,t, dlllihH P1d11i1lll111 erllMFB Anlagen der Haustechnik Der N1ch!Yh n.mgsg11ome1er. Tel.

041 (7603334 1 feuerpo!lzeil1ch erlorderl:che Bauten und Anl agen 50m , 1 10 Pl~ljillMl,H lwr &III 5or 1m61a lurg n1mll &1'1 Phol01101!alk- und KoOektoronlagen, rowo,t dcse llli lil1uU111l1~, Q IFF1 'f11h11'1J19ml,h ,q I UH'II

1 nicht Im Widerspruch zu Pt B Abs. S stehen 1 Entlang dar Flursimse sind mu 20 Parkplatzo 2ullss!g 12 (neu) /\IISl"lltlMVnvon<11n Abgange, Rampen, Treppenan1agel\ Fluc htweg& SOWJe

a-.,~11,chan Lichtschachte sind auch ausserhalb der Baubereiche zullssfg, 2 Alle Obrlgen P11kpll1ze lltgon lnnerhBlb dor Verkehrs· da'IOn ausgenommen sind die G1unberelche G1 und G2 und Oauboroicha

3 Die l>arkf)l.\tze f\lr die AngestoUten !legen ausschlkrnllch B1 13 (neu) B5 Im UnlergeschoH Ab .-.,ch\Jngtn von dtr 1 Gegenüber der Bauordnung der Gemeinde Cham we,don 410.40 M.O.M. = ca.

+14.30 folgende Ausnahmen bew111 gt A2 6fvordnul'IQ

,. '".,"' ·~ 405.30 M.O.M. Baumauenz1lfor rna• 6,9 (St(ltt mak' 6,0) 26 intul .,. "'" - -- - "'- =

• =-'. OOA

• -; _ -"' ~ ..,.f.!-- --"' "" "' - "' Frelflächenz1ffer mlnd 0,2B (~tatt mlnd 0,30). ~ --de.. . . - "' 1--.....1--...

  .._ "' •• ' ' /' ~ ....... 1 ....... 1 / ....... 1 ...... ;.,- --......1 ...... 1 .... / 1 1 ....... 1-..... ,..., . ~ ~ ~ ~

.._ " 1 Die Zu· und Wogf1hrt ZlK Eln1tel,hallo arfolgt Ober den

t.l&o. - -'tl\ ll ••5JO 1 2 Die Grünfl&chenzlffer gemass l\l'HB IZill 8 51be11lgt m n• 13 ti.1l i$ , •• J ±0.00 = 396.10 •• ...----, Vo, kehrsber■ lc h V1. südlich der 01ubtrtlcht A und B

,,...... . ' 1 FUUllllllilll_,$41 destens 0,2B

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