7.2.1-1
Altersheim Neumarkt
BAUVORSCHRIFTEN
Stadt Winterthur YW \
Oeffentlicher Gestaltungsplan Altersheim Neumarkt
Bauvorschriften:
Art. 1 Geltungsbereich und Zweck
Mit diesem Gestaltungsplan werden die rechtlichen Grundlagen für die von der Bau- und Zonenordnung 1986 abweichende Gestaltung des Umbaus und des Erweiterungsbaus des Altersheims Neumarkt, Winterthur-Altstadt (Kat.-Nr. 7738) geschaffen.
Art. 2 Bestandteile
Der Gestaltungsplan Altersheim Neumarkt besteht aus diesen Bauvorschriften sowie folgenden Plänen (alle im Massstab 1:250):
Baubereichsplan ~ Mantellinienplan
Erschliessungsplan
Art. 3 Ergänzendes Recht
Soweit die Vorschriften nichts Abweichendes bestimmen, gelten im Gestaltungsplanbereich das kantonale Planungs- und Baugesetz sowie die kommunale Bau- und Zonenordnung (Stichtag: 1. Juni 1993).
Art. 4 Geschosszahl
Der Erweiterungsbau darf 5 Vollgeschosse aufweisen.
Art. 5 Gestaltung
Der Erweiterungsbau ist mit zeitgemässen Mitteln unter Rücksichtnahme auf die bauliche Umgebung, insbesondere das bestehende Altersheim, zu gestalten.
Art. Empfindlichkeitsstufe Für das Gestaltungsplangebiet gilt die Empfindlichkeitsstufe III.
Art. Erschliessung und Parkierung Die bestehende Tiefgarage unter der Steinberggasse, von
38 auf 16 Parkplätze reduziert, ist neu über einen Autolift zu erschliessen. Zusätzlich dürfen im 2. Untergeschoss max. 6 neue Parkplätze erstellt werden.
Für das Personal und die Bewohner sind Abstellplätze für Velos und Mofas zu erstellen.
Exemplar me sinc KANTON ZURICH Stadt Winterthur STADT WINTERTHUR YW ÖFFENTLICHER GESTALTUNGSPLAN ALTERSHEIM NEUMARKT Genehmigt vom Grossen Gemeinderat mit Beschluss vom
MRZ. 1995 Der Präsident: Der Sekretär:
Teilw ese . Genehmigt vom Regierungsrat des Kantons Ziirich mit Beschluss Nr. /}41b am 23. Juli 1998 Der Staatsschreiber: in Vertretung bee Hirschi PETER STUTZ DIPL.ARCHITEKT ETH SIA BSA SEIDENSTR.27 8400 WINTERTHUR MARKUS BOLT DIPL.ARCHITEKT ETH SIA BSA MUHLEGASSE 11 8025 ZURICH
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Baubereich Neubauteil TL Terrainlinie Mantellinie MANTELLINIEN 1: 250 geändert gemäss RRB Nr. 1716/1998 vom 29. Juli 1998 SPITALGASSE . EIN- UND AUSFAHRT N AUTOLIFT 2.UG 7139 7142 7738 NEUE UNTERIRDISCHE VERBINDUNGSRAMPE.
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