Gestaltungsplan Alte Bahnhofstrasse

Art. 1 Zweck des Gestaltungsplanes

Die Überbauung 'Alte Bahnhofstrasse' ist nach einer genehmigten Arealüberbauung realisiert worden. Mit dem Gestaltungsplan soll die Möglichkeit geschaffen werden, auf dem südlichen Bürotrakt Alterswohnungen zu erstellen. Die Nutzung wird durch einen öffentlichrechtlichen Vertrag geregelt.

Art. 2 Geltungsbereich

Der Geltungsbereich wird durch den Perimeter des Gestaltungsplanes umrissen.

Art. 3 Bestandteile des Gestaltungsplanes

Der Gestaltungsplan besteht aus: - Situationsplan 1:500 - Sondernutzungsvorschriften

Art. 4 Verhältnis zur Grundordnung

Soweit der Gestaltungsplan nichts anderes bestimmt, gelten die Bauordnung und der Bauzonenplan, insbesondere die Vorschriften für die Zone WG 4.

Art. 5 Technische Aufbauten

Technische Aufbauten wie Kamine, Lüftungsschächte, Liftaufbauten usw. sind über die im Plan festgelegten Geschosse zulässig, müssen aber auf das technisch notwendige Ausmass beschränkt und in ästhetisch befriedigender Form gestaltet werden.

Art. 6 Ausnützungsziffer

Die Ausnützungsziffer beträgt: - Ohne Aufstockung Alterswohnungen => 0,80 ,=:). 1,00 - Mit Aufstockung Alterswohnungen

Art. 7 Autoabstellplätze

In der Einstellhalle befinden sich 205 Autoabstellplätze. - 155 AAPL für Coop und Büros (inkl. Abstellplätze für Kunden, Personal und Besucher) - 31 AAPL für 15 Wohnungen - 6 AAPL für Alterswohnungen - 4 AAPL für Besucher Alterswohnungen - 9 AAPL Reserve 2

Art. 8 Inkrafttreten und Genehmigung

Der Gestaltungsplan tritt mit der Genehmigung durch den Regierungsrat in Kraft. Die Änderung bedarf des gleichen Verfahrens wie der Erlass des Gestaltungsplanes.

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