Erschliessungsplan Bachmatten
Plan d'affectation spécial · Muri (AG)
Document
- Numéro
- 1999-000411
- Type
- Plan d'affectation spécial
- Commune
- Muri (AG)
- Canton
- Argovie
- Niveau
- Commune
- Autorité
- Gemeindeverwaltung
- Approuvé par
- RR
- Adopté
- 10 mars 1999
- En vigueur depuis
- 10 mars 1999
- Source
- ÖREBlex, canton Argovie
Carte
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Fichiers
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Texte
SNP-4236-1999-E.pdf
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Gemeinde Muri
Kanton Aargau
Erschliessungsplan "Bachmatten"
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Sondernutzungsvorschriften weitere Bestandteile des Erschliessungsplanes:
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Gezeichnet:
Format:
Plan Nr.
16. Juni 1998
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96.1049.02
Vorprüfungsbericht vom:
09. 01.1998
Öffentliche Auflage vom:
02. 03.1998
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Genehmigungsvermerk:
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Entwurf:
22. 06.1998
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Datum:
Mitwirkungsbericht vom:
Beschlossen vom Gemeinderat am:
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Verfasser: MSL Ingenieurbüro AG R. Gut dipl. Ing. ETH/SIA + Partner Fischäcker 10 5630 Muri Tel. Nr. 056/ 6644181
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22. 06.1998
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Genehmigung durch den Regierungsrat Aarau, den
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Erschliessungsplan „Bachmatten" Muri, Sondernutzungsvorschriften,
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SONDERNUTZUNGSVORSCHRIFTEN
Art. 1 Zweck der
Sondernutzungsplanung
Die vorliegende Sondernutzungsplanung bezweckt, die Entwicklung eines neuen Quartiers mit einer dichteren Bebauung zu gewährleisten.
Art. 2 Bestandteile des
Erschliessungsplanes
Der Erschliessungsplan besteht aus: • • •
1:500 Situationsplan Sondernutzungsvorschriften (SNV) Planungsbericht
Art. 3 Perimeter
Der Erschliessungsplan umfasst das im Plan bezeichnete Gebiet.
Art. 4 Verhältniss zur
Grundordnung
Soweit diese Sondernutzungsvorschriften nichts Abweichendes festlegen, gelten die Vorschriften der Bauordnung betreffend der Zone W2.
Art. 5 Genehmigungsinhalt
Der Erschliessungsplan hat folgenden Genehmigungsinhalt: • • • • • •
Strassen- und Weglinien Fusswege Sichtlinien/Sichtzonen Dachgestaltung Materialwahl Sammelplätze für Entsorgung
Erschliessungsplan „Bachmatten" Muri, Sondernutzungsvorschriften
Art. 6 Strassen-+Weglinien
Die Strassen- und Weglinien sichern die Trassen der Erschliessungsanlagen. Die maximal überbaubare Fläche ergibt sich aus den ordentlichen Strassen-+ Grenzabständen. Die Nutzung dieser Bauten hat den Vorschriften der Wohnzone W2 (Art. 28) der revidierten Bauordnung vom 15. 12.94 zu entsprechen.
Ausnützung: Die Ausnützungsziffer beträgt in der Wohnzone W2: 0.40
Balkone:
Für Balkone gilt Art. 2 ABauV.
Art. 7 Fusswege
Die im Plan bezeichneten Fusswege sind mit der Erschliessung des Gebietes zu realisieren.
Art. 8 Dachgestaltung
Die Dachgestaltung ist möglichst aufeinander abzustimmen.Leuchtende oder grelle Farbtöne sind nicht erlaubt.
Die Bedachung der Hauptgebäude besteht aus Schrägdächern (Pult- oder Satteldach) parallel zu den neuen Quartierstrassen.
Unbewohnte Dachaufbauten (Lift- und Treppenaufbauten) sind nicht gestattet.
Art. 9 Materialwahl, farbliche
Die Gebäude sollen in ihrer Materialstruktur und in der farblichen Gestaltung aufeinander abgestimmt werden.
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Erschliessungsplan „Bachmatten" Muri, Sondernutzungsvorschriften
Art. 10 Entwässerung,
Sickerleitungen
Die Entwässerung des Gebietes richtet sich nach dem Detailprojekt der Erschliessung. Sickerleitungen dürfen nicht erstellt werden. Unterirdische Gebäudeteile sind wasserdicht auszugestalten.
Art. 11 Sammelplätze für
Entsorgung
Die Entsorgung von Hauskehricht und Grüngut beschränkt sich auf die im Situationsplan festgelegten Sammelplätzen. Diese sind mit der Erschliessung zu realisieren. Die Errichtung der Plätze sowie die Beschaffung der Container ist Sache der Bauherrschaft für die Erschliessungsanlagen.
Art. 12 Inkrafttreten
Diese Sondernutzungsplanung tritt mit der Genehmigung durch den Regierungsrat in Kraft. Die Abänderung bedarf des gleichen Verfahrens
wie der Erlass.
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Genehmigung
Protokoll des Regierungsrates des Kantons Aargau Sitzung:
10. März 1999
Art. Nr. 1999-000411
Gemeinde Muri; Erschliessungsplan "Bachmatten"; Genehmigung Baudepartement/Vortrag vom 2. März 1999 Beschluss: 1. Der Erschliessungsplan „Bachmatten“ der Gemeinde Muri vom 22. Juni 1998 wird genehmigt. 2. Die Staatskanzlei wird mit der Publikation im Amtsblatt beauftragt. Protokollauszug (mit Bericht vom 2. März 1999 der Abteilung Raumplanung) Gemeinderat, 5630 Muri Baudepartement Rechtsabteilung BD Abteilung Raumplanung BD Abteilung Verkehr BD Staatskanzlei Staatsschreiber:
Versand: