Bauzonenplan Areal Emmi Schweiz AG

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3.5.2 Übergang zum Kulturland Die Abfolge der Zonierung von der A1/20/III über die A1/10/III und danach in die Landwirtschaftszone stellt weiterhin einen gestuften Übergang von der Arbeitszone zum Kulturland sicher. 3.5.3 Abstimmung von Siedlung und Verkehr Verkehrsaufkommen Die Installation einer neuen PET-Abfüllanlage und die Erweiterung des Tanklagers wird lediglich leicht mehr Fahrten generieren und folglich einen äusserst geringen Einfluss auf die Verkehrssituation haben. Der Grenzwert von 1'500 Fahrten pro Tag gemäss § 46 der Bauverordnung (BauV) wird laut den Ausführungen im Planungsbericht nicht erreicht. Das Projekt "VERAS" (Verkehrsinfrastruktur-Entwicklung Raum Suhr) wird vom Vorhaben nicht tangiert. Erschliessung und Parkierung Der bestehende Parkplatz wird so umgestaltet, dass eine direkte Zufahrt vom Obertelweg und eine Durchfahrt zum Feldweg entlang der Bahnlinie möglich ist. 3.6 Weitere materielle Hinweise Umweltverträglichkeitsprüfung Gemäss Anhang der Verordnung über die Umweltverträglichkeitsprüfung (UVPV) sind Anlagen zur Behandlung und Verarbeitung von Milch, deren eingehende Milchmenge 200 t pro Tag übersteigt (Jahresdurchschnittswert), der Pflicht zur Umweltverträglichkeitsprüfung unterstellt (UVP-Pflichtig). Die Installation der neuen PET-Abfüllanlage und die Erweiterung des Tanklagers führt gemäss den Ausführungen der Emmi Schweiz AG zu keiner Kapazitätserhöhung bei der eingehenden Milchmenge. Der Erweiterungsbau wird daher als nicht wesentliche Änderung einer bestehenden Anlage nach Art. 2 UVPV eingeschätzt. Es besteht keine UVP-Pflicht. 3.6.1 Gewässerschutz Grundwasser Das Areal der Emmi Schweiz AG liegt über einem nutzbaren Grundwasservorkommen mit hohem Grundwasserspiegel. Die Aufzonung liegt darüber hinaus in der S3 der Grundwasserfassung Helgenfeld. Zudem liegt ein Teilbereich im Westen in der Grundwasserschutzzone S2. Gestützt auf Anhang 4, Ziffer 211, 221 beziehungsweise Ziffer 222 der Gewässerschutzverordnung (GSchV) dürfen im Gewässerschutzbereich Au keine Bauten erstellt werden, die unter dem mittleren Grundwasserspiegel liegen. In der Grundwasserschutzzone S3 dürfen keine Bauten erstellt werden, die unter dem höchsten Grundwasserspiegel liegen. In der Grundwasserschutzzone S2 dürfen keine Bauten und Anlagen erstellt werden. 4. Ergebnis Die Vorlage erfüllt die gesetzlichen Voraussetzungen für die Genehmigung.

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Beschluss 1. Die allgemeine Nutzungsplanung, Teiländerung Nutzungsplanung Siedlung "Areal Emmi Schweiz AG", beschlossen von der Gemeindeversammlung Suhr am 30. November 2023, wird genehmigt. 2. Die Staatskanzlei wird mit der Publikation im Amtsblatt beauftragt.

Joana Filippi Staatsschreiberin Verteiler • Gemeinderat, Tramstrasse 12, 5034 Suhr • Departement Bau, Verkehr und Umwelt • Abteilung Raumentwicklung BVU (mit Akten) • Rechtsabteilung BVU • Departement Volkswirtschaft und Inneres • Abteilung Register und Personenstand DVI • Staatskanzlei (Amtsblatt) Rechtsmittelbelehrung 1. Gegen diesen Entscheid kann innert einer nicht erstreckbaren Frist von 30 Tagen seit der amtlichen Publikation beim Verwaltungsgericht des Kantons Aargau, Obere Vorstadt 40, 5000 Aarau, Beschwerde geführt werden. Bei der Berechnung der Frist wird der Tag der Publikation nicht mitgezählt. Die Frist steht still vom siebten Tag vor Ostern bis und mit dem siebten Tag nach Ostern, vom 15. Juli bis und mit dem 15. August und vom 18. Dezember bis und mit dem 2. Januar. 2. Die Beschwerdeschrift ist von der Partei selbst oder von einer Anwältin oder einem Anwalt zu verfassen, welche oder welcher gemäss dem Bundesgesetz über die Freizügigkeit der Anwältinnen und Anwälte (Anwaltsgesetz, BGFA) zur Vertretung von Parteien vor Gericht berechtigt ist. Die Beschwerdeschrift muss einen Antrag und eine Begründung enthalten, das heisst, es ist a) anzugeben, wie das Verwaltungsgericht entscheiden soll, und b) darzulegen, aus welchen Gründen diese andere Entscheidung verlangt wird. Die Beschwerde hat nur aufschiebende Wirkung, wenn und soweit das Gericht sie gewährt. 3. Auf eine Beschwerde, welche den Anforderungen gemäss den Ziffern 1 oder 2 nicht entspricht, wird nicht eingetreten. 4. Eine Kopie des angefochtenen Entscheids ist der unterzeichneten Beschwerdeschrift beizulegen. Allfällige Beweismittel sind zu bezeichnen und soweit möglich einzureichen.

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5. Das Beschwerdeverfahren ist mit einem Kostenrisiko verbunden, das heisst, die unterliegende Partei hat in der Regel die Verfahrenskosten sowie gegebenenfalls die gegnerischen Anwaltskosten zu bezahlen. 6. Die Genehmigungsbeschlüsse und die einschlägigen Akten können während der Beschwerdefrist bei der Abteilung für Raumentwicklung des Departements Bau, Verkehr und Umwelt, Entfelderstrasse 22, 5001 Aarau, eingesehen werden.

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ORIENTIERUNGSINHALT — Arbeitszone AI/10/1II und AI/20/III

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Wohn- und Arbeitszone WA

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I Grundwasserschutzzonen S1-S3

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Teiländerung Bauzonenplan 1:2'500 "Areal Emmi Schweiz AG"

Vorprüfungsbericht vom:

18. September 2023

Mitwirkung vom:

29. September 2023 bis 30. Oktober 2023

Öffentliche Auflage vom:

29. September 2023 bis 30. Oktober 2023

Beschlossen von der Gemeindeversammlung am:

30. November 2023

Die Gemeindepräsidentin:

Der Geschäftsführer:

Genehmigung:

Genehmigung durch den Regierungsrat

1/20/111

RRB Nr.^^cSf^ OCCfeCcO vom Im Auftrag der Staatskanzlei Aarau, den '^'2^ Abteilung ^aumentwicklung BVU

GENEHMIGUNGSINHALT stand; Projekt: Plangrösse: Datum:

Genehmigung 148.8/jj 29.7x42.0 26.02.2024

arcoplan kig LImmatauweg 9 5408 Ennetbaden 056 203 40 20 [email protected]

Arbeitszone A1/20/III

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