Erschliessungsplan Zentrum

Öffentliche Planauflage vom 24.1 bis 22.22.95 Beschlossen vom Gemeinderat am __2 1. Aug, 1995

Der Gemeindeammann

Ennetbaden, den _ 21. Aug. 1995

Genehmigungsvermerk

Legende zum kommunalen Erschliessungsplan % ı x ee 1. Genehmigungsinhalt Be Es werden folgende farbig angelegten Elemente genehmigt: De 7: N a: a — rot Baulinien ‘ 8 x rot Zwangsbaulinien 3 => ce ES rot Neubau - Baulinien S rot Strassen- / Weglinien | $ Le BR schwarz Sichtlinie als Begrenzung der Sichtzonen mit Beobachtungsdistanz B und Knotensichtweite A. Fre hellblau Sichtzone: In den Sichtzonen muss ein sichtfreier Raum zwischen der

Höhe von 80 cm und 3 m gewährleistet sein.

Sämtliche folgenden bestehenden Erschliessungspläne

Sonnenberg GR 08.05.1947 Grendel-Bachteli 08.05.1947 Goldwand 08.05.1947 Trottenstrasse (Änderung) 13.08.1951 Hertensteinstrasse-Postweg (Änderung) 28.08.1953 Grendelstrasse-Höhtalstrasse (Änderung) 22.11.1957 Scheibe 04.12.1957 Hertensteinstrasse (Postplatz-Goldwandstrasse) 10.07.1962 Schlierenstrasse 06.09.1966 Schlieren 21.03.1972 Äusserer Berg 21.03.1972 Kirche 23.04.1974 Geissberg 23.04.1974 Oberdorfstrasse 10.05.1983 Limmatau 03.07.1984

und deren Inhalt werden durch die vorliegenden neuen Erschliessungspläne ersetzt. Ausnahme: Die Baulinien an den Kantonsstrassen bleiben bis zu einer späteren Neufassung derselben gültig.

2. Orientierungsinhalt

rot Projektierte Baulinien, die Gegenstand einer anderen Vorlage sind

DI] orange Sammelstrassen SS BER | gelb Erschliessungsstrasse ES

meer dunkelviolett Fusswege mit beschränktem Fahrverkehr TE In ur - Ber] hellviolett Gehwege / Fusswege s Ehrendingerstrasse n22 / Dr lila Radwege / Radstreifen b Mar] dunkelgrau Bestehende Strassen / Wege BER hellgrau Bushaltestellen, Parkplätze, Verkehrsteiler Fra grün Grünstreifen, bepflanzte Flächen

..euuu.u...... schwarz Planperimeter

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Plan "Bachteli" > |.

Bericht Gemeinde Ennetbaden Erschliessungspläne - Sonnenberg - Zentrum - Goldwand - Bachteli - Rebberg - Aeusserer Berg Genehmigung; Auftrag an Staatskanzlei (Ref. Nr.: 403)

1. Verfahren Verfahrensdaten Mitwirkungsbericht: Vorprüfungsbericht: öffentliche Auflage: Beschluss Gemeinderat: eingereicht zur Genehmigung:

26. Juni 1995 20. Dezember 1994 24. Januar- 22. Februar 1995 21. August 1995 30. Oktober 1995

2. Die Vorlagen im Ueberblick 2.1 Vorlagen Die sechs Erschliessungspläne Sonnenberg, Zentrum, Goldwand, Bachteli, Rebberg und Aeusserer Berg decken das ganze Gemeindegebiet ab, ausgenommen den Bereich der Kantonsstrassen sowie das Teilzonengebiet Geissberg. Sie ersetzen 15 bisherige Ueberbauungspläne aus den Jahren 1947 bis 1984. Im Zentrum ist ein separater Gestaltungsplan geplant. Dieser wurde im Oktober 1995 abschliessend vorgeprüft. Es sind nur wenige Strassenausbauten vorgesehen. Entsprechend sind wenige Strassen- und Weglinien festgelegt. Die Baulinienabstände betragen grösstenteils 4 m.

2.2 Gegenstand der Genehmigung Genehmigungsinhalt sind folgende Elemente:

M1WINW080\GUNTERN\BERENNET.DOC/23.01.1998/Ei

2

• • • • •

Baulinien Spezielle Baulinien im Plan Sonnenberg im Gebiet Limmatau (in der Planlegende fälschlicherweise nicht bezeichnet, im Plan jedoch klar dargestellt) Strassen- und Weglinien, es gilt das Enteignungsrecht gemäss § 132 BauG Sichtzonen Aufhebung der bestehenden Erschliessungspläne Sonnenberg Grendel-Bachteli Goldwand Trottenstrasse (Aenderung) Hertensteinstrasse-Postweg (Aenderung) Grendelstrasse-Höhtalstrasse (Aenderung Scheibe Hertensteinstrasse (Postplatz-Goldwandstrasse) Schlierenstrasse Schlieren Aeusserer Berg Kirche Geissberg Oberdorfstrasse Limmatau

GR 08.05.1947 GR 08.05.1947 GR 08.05.1947 GR 13.08.1951 GR 28.08.1953 GR 22.11.1957 GR 04.12.1957 GR 10.07.1962 GR 06.09.1966 GR 21.03.1972 GR 21.03.1972 GR 23.04.1974 GR 23.04.1974 GR 10.05.1983 GR 03.07.1984

3. Beurteilung der Vorlagen 3.1 Ueberprüfungsbefugnis Die Vorlagen werden vom Regierungsrat auf Rechtmässigkeit, auf Uebereinstimmung mit den kantonalen Richtplänen und auf angemessene Berücksichtigung der kantonalen und regionalen Interessen überprüft (§ 27 Abs. 2 BauG).

3.2 Raumplanerische Beurteilung der Vorlagen Die vorliegenden Ueberbauungspläne sind den heutigen Anforderungen angepasst. An verschiedenen Orten grenzt Wald an die Bauzonen. Das nach neuem Waldgesetz erforderliche Waldfeststellungsverfahren ist noch nicht erfolgt. Es wird im Rahmen der geplanten Revision der Nutzungsplanung Siedlung durchgeführt. Ebenfalls erst bei der Revision der Nutzungsplanung Siedlung ist der Schutz erhaltenswerter Objekte vorgesehen. 3.3. Gesamtbeurteilung Die Vorlagen erfüllen die gesetzlichen Voraussetzungen für die Genehmigung.

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4. Anträge an den Regierungsrat 1. Die Erschliessungspläne Sonnenberg, Zentrum, Goldwand, Bachteli, Rebberg und Aeusserer Berg der Gemeinde Ennetbaden vom 21. August 1995 seien zu genehmigen. 2. Die Staatskanzlei sei mit der Publikation dieses Beschlusses im Amtsblatt zu beauftragen. Aarau, den 23. Januar 1996

BAUDEPARTEMENT Stv Chef Abteilung Raumplanung

/ Jörg Hartmann