Grundwasserschutzzone Gaiserau

752 220 / 247 490

Koo.

752 115 / 247 190

_ 1 _

Gestützt a u f A r t . 1 und 6 der Verordnung zum Einführungsgesetz zum Gewässerschutzgesetz vom 5. November 1979 * werden f o l g e n d e V o r s c h r i f t e n erlassen: I.

A l l g e m e i n e Bestimmungen

A r t . 1 Geltungsbereich Dieses Reglement l e g t d i e zum Schutze des Queliwassers (bezw. Grundwassers) i n der Zone S e r f o r d e r l i c h e n Schutzmassnahmen und Nutzungsbeschrankungen f e s t . Für d i e Umgrenzung des S c h u t z b e r e i c h e s i s t der vom"il4. 9. 1982 d a t i e r t e Schutzzonenplan (Masstab 1 : l o o o , V e r f a s s e r ; Dr. 0. L i e n e r t ) massgebend. 2 Soweit d i e s e Bestimmungen e i n e einschränkendere Nutzung der Grundstücke v o r s c h r e i b e n , gehen s i e der g e l t e n d e n Bau- und Zonenordnung der Gemeinde Gais ** sowie der eidgenössischen und k a n t o n a l e n Raumplanungs-Gesetzgebung *** b e t r e f f e n d Bauvorhaben a u s s e r h a l b Bauzonen v o r . Aenderungen

der Gewässerschutz-Gesetzgebung **** b l e i b e n v o r b e h a l t e n .

A r t . 2 Grundwasser-Schutzzonenplan Der Schutzzonenplan umgrenzt d i e Grundwasserschutzzone S, welche im Sinne der Verordnung über den Schutz der Gewässer v o r wassergefährdenden Flüssigk e i t e n vom 28. September 1981 (VWF) ***** i n d i e

u n t e r t e i l t worden

Zone S 1

(Fassungsbereich)

Zone S 2

(engere Schutzzone)

Zone S 3

( w e i t e r e Schutzzone)

ist.

*

bGS

814.111

**

Baureglement der Gemeinde Gais vom 5. Marz 1972 Zonenplan vom 3. Dezember 1972

***

BG über d i e Raumplanung (RPG) .vom 22. J u n i 1979 (SR 7 o o ) ; EG zum RPG vom 28. A p r i l 1985 (bGS 721.7)

****

BG über den Schutz der Gewässer gegen V e r u n r e i n i g u n g (GSchG) vom 8. K o t . 1971 (SR 814.2o), Kant. EG und V dazu (bGS 814.11 und 814.111)

*****

SR 814.226.21

- 2 -

II.

A l l g e m e i n e Nutzungsbeschrankungen und Schutzmassnahmen i n den Grundwasserschutzzonen

Art.

3 Grundsatz

Soweit d i e i n A r t . 4 - 6 d i e s e s Reglementes a u f g e s t e l l t e n Nutzungsbeschrankungen und Schutzmassnahmen einen Anwendungsfall n i c h t r e g e l n , g i l t für d i e Zulässigkeit e i n e s Bauvorhabens grundsätzlich d i e eidgenössische W e g l e i t u n g z u r Ausscheidung von Gewässerschutzbereichen, Grundwasserschutzzonen und Grundwasserschutzareaien. vom Oktober 1977 *, t e i l r e v i d i e r t 1982.

Art.

4 Zone S 3 ( w e i t e r e Schutzzone)

I n der Zone S 3 g e l t e n f o l g e n d e Nutzungsbeschrankungen und Schutzmassnahmen : a) Neue g e w e r b l i c h e und i n d u s t r i e l l e B e t r i e b e , d i e wassergefährdende S t o f f e erzeugen, verwenden, umschlagen,' befördern oder l a g e r n , s i n d n i c h t e r . l a u b t . B e t r i e b e , d i e i n k l e i n e r e n Mengen s o l c h e S t o f f e a l s F a b r i k a t i o n s h i l f s m i t t e l verwenden, s i n d , s o f e r n d i e notwendigen b a u l i c h e n S c h u t z v o r kehren g e s c h a f f e n werden, g e s t a t t e t . Wohn- und L a n d w i r t s c h a f t s b a u t e n s i n d u n t e r den i n l i t . d genannten Voraussetzungen g e s t a t t e t .

b) Das E r s t e l l e n neuer oder das E r w e i t e r n bestehender Tankanlagen b i s zu einem Gesamtnutzvolumen von 3o m3 j e Schutzbauwerk i s t e r l a u b t , s o f e r n die Anlage nur H e i z - oder Dieselöl z u r E n e r g i e v e r s o r g u n g des Gebäudes oder B e t r i e b e s für höchstens zwei Jahre enthält. Im übrigen g i l t A r t . 23 VWF. **

c)

T i e f b a u a r b e i t e n und Abgrabungen, d i e i n den Grundwasserträger e i n g r e i f e n , sowie Sprengungen bedürfen e i n e r B e w i l l i g u n g der Kantonalen Fachs t e l l e für Gewässerschutz.

d) A b w a s s e r l e i t u n g e n müssen d i c h t e r s t e l l t und p e r i o d i s c h k o n t r o l l i e r t werden. Für d i e D i c h t h e i t g e l t e n d i e Anforderungen gemäss SIA-Norm 19o.

* T e i l V: Nutzungsbeschrankungen, Schutzmassnahmen und B e w i l l i g u n g s p f l i c h t ** SR

814.226.21

_ 3 -

für Stapelgruben und S i l o b a u t e n s i n d d i e V o r s c h r i f t e n gemäss eidgenöss i s c h e r Wegleitung für den Gewässerschutz i n der L a n d w i r t s c h a f t vom Dezember 1979, d i e Hinweise des Bundesamtes für Umweltschutz für das Planen und Ausführen l a n d w i r t s c h a f t l i c h e r Anlagen vom A p r i l 198o sowie d i e b a u l i c h e n S i l o v o r s c h r i f t e n der Kantonalen Gewässerschützkommission vom Januar 198o massgebend.

e) Neue S t r a s s e n s i n d m i t einem d i c h t e n Belag, erhöhtem Randabschluss und d i c h t e n Entwässerungsleitungen auszuführen.

f ) Neue Parkplätze, Garagen und Garagenvorpiätze s i n d m i t d i c h t e m Belag und erhöhten Randabschlüssen zu versehen und müssen über e i n e nach VSA I R i c h t l i n i e n angeordnete Entwässerung verfügen. Im K a n a l i s a t i o n s b e r e i c h s i n d d i e s e Anlagen an d i e S c h m u t z w a s s e r k a n a l i s a t i o n a n z u s c h l i e s s e n .

g) Sportplätze, Freibäder und s o n s t i g e F r e i z e i t a n l a g e n s i n d i n k l u s i v e deren sanitären E i n r i c h t u n g e n g e s t a t t e t , s o f e r n d i e A b w a s s e r l e i t u n g e n den i n l i t . d genannten Bedingungen genügen.

h) Auffüllungen s i n d nur m i t M a t e r i a l der Deponieklasse I * zulässig und bedürfen der B e w i l l i g u n g der Kantonalen :: iGewässerschutzkommission.**

i ) Grabungen z u r Ausbeutung von K i e s , Sand, Lehm und anderem M a t e r i a l , sowie d i e Eröffnung von Steinbrüchen bedürfen e i n e r B e w i l l i g u n g der Kantonalen Gewässerschützkommission *** und haben den Anforderungen von A r t . 32 des Gewässerschutzgesetzes **** zu genügen.

k ) Kreisläufe, d i e dem Grundwasser, dem Oberfiächengewässer oder g e r e i nigtem Abwasser Wärme e n t z i e h e n oder abgeben (Wärmepumpen), s i n d n i c h t gestattet.

1) Das Verlegen von E r d k o l l e k t o r e n zum B e t r i e b e i n e r Wärmepumpe kann nur g e s t a t t e t werden, wenn Wärmeträgerflüssigkeiten verwendet werden und d i e notwendigen Schutzmassnahmen g e t r o f f e n werden, d i e es ermöglichen, Flüssigkeitsveriuste zu v e r h i n d e r n bezw. l e i c h t zu erkennen und ausl a u f e n d e Flüssigkeiten zurückzuhalten.

* s. R i c h t l i n i e n des E i d g . Amtes für Umweltschutz vom März über A l l g . Anforderungen an S t a n d o r t , Anlage, B e t r i e b und K o n t r o l l e von geordneten Deponien. ** A r t . 2 Abs. 2 l i t .

f V zum EG zum GSchG (bGS 814.111)

*** A r t . 2 Abs. 2 l i t .

h V zum EG zum GSchG (bGS 814.111)

**** SP 814.2o

_ 4 -

m) Die Verwendung von H e r b i z i d e n i n S p o r t a n l a g e n , Gärten und an Verkehrsflächen a l l e r A r t i s t v e r b o t e n .

n) Für d i e l a n d - und f o r s t w i r t s c h a f t l i c h e Nutzung sowie d i e Pflanzgärten g e l t e n f o l g e n d e Bedingungen: - Das Ausbringen von Jauche, M i s t , Kompost und Klärschlamm, sowie d i e Anwendung von Handelsdünger s i n d u n t e r Beachtung der Bestimmungen der E i d g . W e g l e i t u n g über den Gewässerschutz i n der L a n d w i r t s c h a f t vom Dezember 1979 g e s t a t t e t . - Die Anwendung von chemischen P f l a n z e n s c h u t z m i t t e l n i s t g e s t a t t e t u n t e r V o r b e h a l t der von der E i d g . L a n d w i r t s c h a f t l i c h e n Forschungsa n s t l a t i n Wädenswil für e i n z e l n e Produkte verfügten Einschränkungen, sowie u n t e r V o r b e h a l t der bezüglich der Verwendung von Schädlingsbekämpfungsmitteln e r l a s s e n e n Weisungen des Eidg. Amtes für Umwelts c h u t z , des Eidg. Amtes für L a n d w i r t s c h a f t , sowie des E i d g . Oberforstinspektorates.

A r t . 3 Zone S 2 (engere Schutzzone) Zusätzlich zu den i n A r t . 4 f e s t g e h a l t e n e n V o r s c h r i f t e n g e l t e n i n der Zone 5 2 f o l g e n d e Nutzungsbeschränkungen und Schutzmassnahmen: a) Das E r s t e l l e n neuer Bauten m i t S c h m u t z w a s s e r a n f a i l i s t v e r b o t e n . Das Ers t e l l e n von Bauten ohne S c h m u t z w a s s e r a n f a i l b e d a r f e i n e r B e w i l l i g u n g der k a n t o n a l e n F a c h s t e l l e für Gewässerschutz. Der Ausbau und d i e E r w e i t e r u n g bestehender Bauten (Einbau Zweitwohnung, Dachausbau, Anbau e t c . ) kann von der k a n t o n a l e n F a c h s t e l l e für Gewässerschutz b e w i l l i g t werden, wenn d i e Sanitärinstaliationen a u s s c h i i e s s l i c h gebäudeintern an d i e bestehende A b w a s s e r k a n a l i s a t i o n angeschlossen werden ( n i c h t im K e l l e r b o d e n ) . U n t e r h a l t s a r b e i t e n und i n n e r e Umbauten an bestehenden Bauten s i n d unt e r den i n l i t . - b und c genannten Bedingungen g e s t a t t e t .

b) Das E r s t e l l e n neuer und das E r w e i t e r n besthender Tankanlagen, sowie anderer Anlagen z u r Lagerung, z u r Beförderung, zum Umschlag und z u r V e r a r b e i t u n g wassergefährdender S t o f f e s i n d n i c h t g e s t a t t e t . *

* Verordnung über den Schutz der Gewässer v o r wassergefährdenden Flüssigk e i t e n vom 28. September 1981 (VWF, SR 814.226.21) ; Technische V o r s c h r i f t e n vom 27. Dezember 1967 (TTV, SR 814.226.211).

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c ) Die D u r c h l e i t u n g von K a n a l i s a t i o n s l e i t u n g e n s i n d grundsätzlich v e r b o t e n . Ausnahmen können von der Kantonalen F a c h s t e l l e für Gewässerschutz d o r t b e w i l l i g t werden, wo aus gefällstechnischen Gründen der Zone 5 2 n i c h t ausgewichen werden kann oder wo der Anschluss der bestehenden Gebäude s i c h e r g e s t e l l t werden muss. I n diesen Fällen s i n d Schutzmassnahmen zu t r e f f e n , d i e gewährleisten, dass L e c k v e r l u s t e s o f o r t s i c h t b a r gemacht und zurückgehalten werden Cz. ß. Doppelrohre oder doppelwandige Rohre). Die D i c h t h e i t der Rohre i s t p e r i o d i s c h zu k o n t r o l l i e r e n . Das E r s t e l l e n neuer Güllengruben, e r d v e r l e g t e r Güilenleitungen, Güllenz a p f s t e l l e n und Grünfuttersilos i s t n i c h t zulässig. Bestehende Anlagen s i n d a u f i h r e D i c h t h e i t zu prüfen und g e g e b e n e n f a l l s zu s a n i e r e n .

d) Neue Strassen und E i s e n b a h n l i n i e n s i n d nur i n Ausnahmefällen zugelassen. Sie bedürfen e i n e r B e w i l l i g u n g der Kantonalen Gewässerschützkommission. Bei neuen und bestehenden S t r a s s e n , d i e einen häufigen Verkehr von Fahrzeugen zum T r a n s p o r t wassergefährdender Flüssigkeiten aufweisen, s i n d Schutzmassnahmen gemäss Z i f f . 19 der R i c h t l i n i e n des Eidg. Departementes des Innern b e t r e f f e n d Gewässerschutzmassnahmen beim Strassenbau vom . 27. Mai 1968 zu t r e f f e n . (Zusätzlich f a l l s e r f o r d e r l i c h : Uerkehrsbeschränkungen a u f Q u a r t i e r - und P r i v a t s t r a s s e n ) .

e) Sportplätze und andere F r e i z e i t a n l a g e n s i n d e r l a u b t . Die sanitären E i n r i c h t u n g e n s i n d jedoch ausserhalb der Zone S 2 zu e r r i c h t e n .

f ) Für d i e l a n d w i r t s c h a f t l i c h e Nutzung g e l t e n f o l g e n d e Einschränkungen: - Das Ausbringen von Gülle, M i s t , Kompost und Klärschlamm, sowie d i e Verwendung von Handelsdünger i s t g e s t a t t e t , s o f e r n der höchst zu erwartende Grundwasserspiegel n i c h t höher a l s 2 m u n t e r der Oberkante T e r r a i n l i e g t und d i e den Grundwasserspiegel überdeckende Gesteins- und Bodenschichten eine gute F i l t r a t i o n s w i r k u n g aufweisen. Das oberflächliche A b f l i e s s e n von Gülle z u r Fassung h i n muss ausgeschlossen s e i n . - Die Düngung muss dem tatsächlichen Bedarf der P f l a n z e n und der Bodenb e s c h a f f e n h e i t angepasst s e i n . Es g e l t e n d i e Bestimmungen der Eidg. Wegleitung über den Gewässerschutz i n der L a n d w i r t s c h a f t vom Dezember 1979.

~ 6 -

Art.

6 Zone 5 1 ( F a s s u n g s b e r e i c h )

Im Fassungsbereich i s t grundsätzlich nur G r a s w i r t s c h a f t m i t Gründüngung ( L i e g e n l a s s e n des abgemähten Grases) oder A u f f o r s t u n g g e s t a t t e t . Der Weidgang i n der Schutzzone S 1 zum Brunnen a u f P a r z e l l e Nr. 125 w i r d a u f grund der Ergebnisse der durchgeführten Bodenproben vorläufig t o l e r i e r t . F a l l s das Grundwasser dureh den Weidgang i n der Zone S 1 q u a l i t a t i v beeinträchtigt w i r d , i s t der Fassungsbereich einzuzäunen..

III.

S p e z i e l l e V o r s c h r i f t e n für bestehende 'Bauten und Anlagen i n der Zone S 2 und S 3

Art.

7

a) Für bestehende Bauten und Anlagen i n der Zone S 2 g e l t e n vorbehältlich besonderer Regelungen i n Art.. 5 d i e s e s Reglementes d i e Bestimmungen der Zone S 3. Zusätzlich s i n d d i e H a u p t l e i t u n g e n der A b w a s s e r k a n a l i s a t i o n i n Doppelrohr zu v e r l e g e n . Nach der I n k r a f t s e t z u n g d i e s e s Reglementes werden bestehende Tankanlagen i n Schutzbauwerken, s o f e r n s i e nur für Heizzwecke verwendet werden, durch d i e F a c h s t e l l e für Gewässerschutz auf i h r e n Zustand überprüft. I s t e i n e Anpassung e i n e r Anlage im Schutzbauwerk möglich, so kann d i e Weiterbenützung b e w i l l i g t werden. Lässt der Zustand e i n e r Anlage oder i h r e K o n s t r u k t i o n k e i n e ausreichende Anpassung zu, so i s t s i e i n n e r t J a h r e s f r i s t ausser B e t r i e b zu s e t z e n . A n s t e l l e der Oelheizung s o l l A l t e r n a t i v e n e r g i e (Elektrizität, Gas, Kohle, H o l z ) verwendet werden.

b) Der Wiederaufbau bestehender Gebäude im früheren Ausmass i s t i n der Zone S 2 g e s t a t t e t .

c) B e i bestehenden Bauten und Anlagen s i n d d i e zonengerechten Anpassungen gemäss A r t . 4 und 5 d i e s e s Reglementes m i t t e l f r i s t i g bzw. b e i e r s t e r G e l e g e n h e i t ( b a u l i c h e Erneuerungs- oder E r w e i t e r u n g s b a u t e n ) vorzunehmen.

d) An der G a i s e r a u s t r a s s e , sowie den beiden Gemeindestrasse i s t d i e H i n w e i s t a f e l "Wasserschutzgebiet" a n z u b r i n g e n .

IV.

Schutzmassnahmen während der Ausführung von Bauvorhaben

Art.

8

^ B e i der Ausführung der nach A r t . 4, 5 und 7 zulässigen Bauvorhaben g e l t e n folgende V o r s c h r i f t e n : a) Die Anlage von B a u l a t r i n e n m i t S i c k e r g r u b e i s t v e r b o t e n . b)

Baumaschinen s i n d abends und übers Wochenende a b s e i t s des Gefahrenb e r e i c h e s a b z u s t e l l e n . Das R e i n i g e n , A u f t a n k e n , sowie R e p a r i e r e n der Maschinen und Fahrzeuge h a t a u f einem geschützten P l a t z (z.B. Betonwanne, d i c h t e r und überdeckter P l a t z ) zu e r f o l g e n .

c ) Oelfässer, Kannen e t c . m i t T r e i b s t o f f , Schmieröl oder anderen wass e r g e f ährdenden Flüssigkeiten s i n d i n e i n e Wanne m i t l o o A u f f a n g voiumen zu s t e l l e n .

d) Bauabfälle j e d e r A r t dürfen n i c h t a l s Auffüllmaterial i n der Baugrube d e p o n i e r t werden. J e g l i c h e s E n t l e e r e n von Flüssigkeiten i n d i e Baugrube i s t u n t e r s a g t .

e) Auf dem Bauplatz i s t e i n e der g e l a g e r t e n Oelmenge entsprechende Menge e i n e s O e l b i n d e r s b e r e i t z u s t e l l e n .

f ) Spül- und Reinigungswasser von Betonmischaniagen und Umschlags- oder Transportgeräten i s t v o r dem A b l e i t e n i n einen Absetzschacht und anschliessenden Kanal m i t Kiesfüllung zu l e i t e n . Je nach Bedarf i s t das Absetzbecken zu l e e r e n und das K i e s m a t e r i a l zu e r s e t z e n .

A l l e a u f der B a u s t e l l e Beschäftigten s i n d insbesondere durch persönlic I n s t r u k t i o n oder m i t entsprechendem Anschlag a u f d i e s e V o r s c h r i f t e n aufmerksam zu machen. Die obgenannten

V o r s c h r i f t e n s i n d i n der B a u b e w i l l i g u n g aufzuführen.

V.

Schlussbestimmungen

A r t . 9 Anmerkung im Grundbuch Die Zugehörigkeit e i n e s Grundstückes oder e i n e s T e i l s davon zu e i n e r Grundwasserschutzzone i s t m i t Hinweis a u f d i e V o r s c h r i f t e n des Schutzzonenreglementes im Grundbuch anzumerken.

Art. l o Inkrafttreten Dieses Schutzzonenregiement t r i t t samt dem dazugehörigen Schutzzonenp l a n m i t dem E r l a s s durch den R e g i e r u n g s r a t i n K r a f t .

- 8 ~

O e f f e n t l i c h e A u f l a g e vom 12. November 1982 b i s 1 1 . Dezember 1982

Vom Gemeinderat genehmigt am:

14. August 1987

Der Geiri^rthtiehauptmannj,

Vom R e g i e r u n g s r a t e r l a s s e n am:

^S,

Der GetB.eindeschreiber: