Piano di quartiere Gleri modifica 1

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In data 27 luglio 2009, il Consiglio comunale del Comune di Poschiavo ha approvato il piano di quartiere "Gleri" e il 30 settembre dello stesso anno il Tribunale amministrativo del Cantone dei Grigioni ha confermato l'entrata in giudicato dello stesso.

Secondo i disposti del piano di quartiere "Gleri", in modo particolare all'art. 2 del regolamento, il piano di quartiere "Gleri" si preflgge di creare un quartiere artigianale ordinato con un aspetto unitario, il quale si inserisca in modo ottimale nel paesaggio. Lo schema modulare di edificazione, le aree edificabili ben definite e l'urbanizzazione razionale sono gli elementi del piano di quartiere per realizzare un'utilizzazione ottimale delle aree a disposizione per varie imprese Werso tipo e grandezza. L'art. 21 cpv. 2, inoltre, __._.___,j essere strutturate in modo unitario per quanto ribadisce che tutte le schiere di riguarda la forma e la materializzazione. La copertura dei tetti ed il rivestimento delle facciate vanno eseguiti con lastre di eterni ondulato di colore grigio. ..____.......¬

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Vista la costante richiesta di terreno artigianale da parte d'imprenditori che intendono insediarsi nel sito in parola, e considerato che l'art. 21 cpv. 2 del regolamento del piano di quartiere "Gleri" comporta un ostacolo alla realizzazione di dette strutture artigianali, il Consiglio comunale ha deciso di procedere ad una revisione dell'articolo citato per tenere in giusta considerazione le esigenze degli investitori. D'altronde gli intenti del piano di quartiere in giudizio sarebbero definiti largamente con l'art. 2 del regolamento che si prefigge di creare un quartiere artigianale ordinato con un aspetto unitario. Per questo motivo, il Consiglio comunale ritiene opportuno e giustificato l'adeguamento dell'art. 21 c v . 2 del regolamento del piano di quartiere "Gleri". Ai sensi dell'art. 21 dell'Ordinanza cantonale sulla pianificazione territoriale (OPTC), qualora dal momento dell'emanazione le condizioni siano notevolmente cambiate, i piani di quartiere vengono verificati e, se necessario, adeguati d'uf†icio o su richiesta degli interessati dal piano di quartiere. Un adeguamento va effettuato, in particolare, quando un piano di ancora attuato non corrisponde più alle prescrizioni modificate ._.,_,,,_,,__.__..______il base. Per l'abrogazione o la modica di piani di quartiere fanno stato, per analogia, le disposizioni inerenti alla procedura del piano di quartiere.

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Nel caso concreto, in considerazione del fatto che i disposti del piano di quartiere, specificatamente l'art. 21 riferito al materiale di rivestimento, costituirebbero un onere finanziario sproporzionato e frenerebbero lo sviluppo edilizio della zona artigianale in questione e quindi l'interessenza pubblica, è sicuramente legittima la richiesta di modifica di predetto articolo. Considerato inoltre, che tutti i comproprietari del piano di quartiere "Gleri , vaie a dire: , proprietario dell'immobile n. 4345, con scritto del 2 novembre 2013 ha dichiarato di essere d'accordo con la modica dell'art. 21 cpv. 2 del di quartiere "Glene" e di rinunciare ad inoltrare opposizione, are della ditta , 7741 San Carlo, proprietario bon scritto del 4 novembre 2013 ha dichiarato di essere d'accordo con la modifica dell'art. 21 cpv. 2 del regolamento del i ano di uartiere "Gleri" e di rinunciare ad inoltrare opposizione, la , proprietaria dell'immobile n. 5614, con scritto del 12 novembre 2013 ha dichiarato di essere d'accordo con la modifica dell'art. 21 cpv. 2 del regolamento del piano di quartiere "Gleri" e di rinunciare ad inoltrare opposizione e considerato che la modica proposta, vista la particolare ubicazione del sito su cui si trova il piano di quartiere "Gleri", non compromette o pregiudica altri interessi privati o pubblici, nulla si oppone al cambiamento dell'articolo in giudizio. Il Consiglio comunale dispone: Ai sensi di quanto esposto nelle constatazioni e nei considerandi, il Consiglio comunale dispone la modifica dell'art. 21 cpv. 2 secondo il testo seguente:

Tutte le schiere di edifici devono essere strutturate in modo unitario per quanto riguarda la forma e la materializzazione. La copertura dei tetti ed il rivestimento delle facciate vanno eseguiti con lastre di fibrocemento (eterni) ondulato di colore grigio, lastre o pannelli di lamiera ondulata grigia (v. tipologia dell'immobile sulla particella n. 4150 e 4345), oppure con materiali equivalenti che riprendano per forma, colore e struttura i materiali usati per gli edifici realizzati sulle particelle n. 4150 e n. 5614. L'intento del legislatore, con l'edificazione del quartiere, è quello di creare un'unità di quartiere ordinata, dall'aspetto unitario ed omogeneo. La tipologia dei rivestimenti (campionatura) è da sottoporre al Comune parallelamente alla richiesta di licenza edilizia e sarà parte integrante del permesso di costruzione.

Per la stesura della presente procedura si rinuncia al prelievo di una tassa.

Comunicazione:

Per il Consiglio comunale di Poschiavo