Quartierplan Furnersch Hus/Grasch

Öffentliche Auflage:

25.05.2001 bis 14.06.2001

Einsprachen behandelt:

06.09.2001

Mitgeteilt: Vom Gemeindevorstand erlassen:

07.09.2001 04.10.2001

Der Gemeindepräsident:

Der Aktuar:

'

/ A. Gubelmann

D. Friedli

Gezeichnet

ABe

1 1.05.2001

Auftrags—Nr.

Geprüft

FQu

1 1.05.2001

Format

Geändert

I;

A

80061.001

Plan-Nr.

80061.001.07

Massstab

HASlER

MÜGGLER

OUINTEB

AG

Ingenieurbüro für Vermessung, 7430 Ihusis

I

Y «

’

Geuinlonnatik und Kulturtechnik Schüflenweg

Fun 11111 11511115115

7084Brien1/Brinzauls -7lll][]l.‘l1ur fax llBl 65110505

Gemeinde Churwalden - Quartierplanung "Furnersch HuslGrasch" Tabelle alter Besitzstand Eigentümer

Parzelle (neu)

Bezeichnung

Teilflächen

E-Form

Fläche

Vorname

88

14'710 171

89

16'138

86

1'594 344 15'278 48'235

Stand: 11.05.2001 - Hasler Müggler Quinter AG/FQu

Bemerkung

GE infolge einfache Gesellschaft unselbständiges Eigentum

Gemeinde Churwalden - Quartierplanung "Furnersch Hus/Grasch"

Tabelle Neuzuteilung E-Form

Quote

Fläche

Bemerkung

86

GE

-

9'580

GE infolge einfache Gesellschaft

88

ME ME

1/2 1/2

34

89

AE

-

16'053

970

AE

-

1'540

1060

AE

-

240

1079

AE

-

3'472

1285

AE

-

467

1286

AE

-

405

1287

AE

-

434

1288

AE

-

472

1289

AE

-

409

1290

AE

-

410

1291

AE

-

484

1292

AE

-

555

1293

AE

-

576

1294

AE

—

586

1295

AE

-

663

1296

AE

-

579

1 297

AE

-

546

1298

AE

-

662

1299

AE

-

643

1300

AE

-

638

(neu)

Teilflächen

Eigentümer

Parzelle Bezeichnung

Name

Vorname

unselbständiges Eigentum

Eigentümer

Parzelle (neu)

Bezeichnung

Teilflächen

E-Form

Quote

Fläche

Bemerkung

Vorname

1301 1302 1303

unselbständiges Eigentum

1304

unselbständiges Eigentum

1305

unselbständiges Eigentum

1306

Eigentum

1307

unselbständiges Eigentum

1308

unselbständiges Eigentum

1309

unselbständiges Eigentum

Eigentümer Parzelle 1303

1/12

unselbständiges Eigentum

Eigentümer Parzelle 1304

1/12

unselbständiges Eigentum

Eigentümer Parzelle 1305

1/12

unselbständiges Eigentum

Eigentümer Parzelle 1307

2/12

1 + 1 unselbständiges Eigentum

Eigentümer Parzelle 1308

2/12

unselbständige; Eigentum

5/12

unselbständiges Eigentum

Eige’n'tüäägäa—‚Qeigßäs; Eigentümer Parzelle 88

2/1000

unselbständiges Eigentum

Eigentümer Parzelle 970

93/1000

unselbständiges Eigentum

Eigentümer Parzelle 1060

15/1000

unselbständiges Eigentum

Eigentümer Parzelle 1285

28/1 OOO

unselbständiges Eigentum

Eigentümer Parzelle 1286

24/1 OOO

unselbständiges Eigentum

Eigentümer Parzelle 1287

26/1000

unselbständiges Eigentum

Eigentümer Parzelle 1288

29/1 OOO

unselbständiges Eigentum

Eigentümer Parzelle 1289

25/1000

unselbständiges Eigentum

Eigentümer Parzelle 1290

25/1000

unselbständiges Eigentum

Eigentümer

Parzelle (neu)

1312

Teilflächen

E-Form

Quote

Eigentümer Parzelle 1291

484

ME

29/1000

unselbständiges Eigentum

Eigentümer Parzelle 1292

555

ME

34/1000

unselbständiges Eigentum

Eigentümer Parzelle 1293

576

ME

35/1000

unselbständiges Eigentum

Eigentümer Parzelle 1294

586

ME

35/1000

unselbständiges Eigentum

Eigentümer Parzelle 1295

663

ME

40/1000

unselbständiges Eigentum

Eigentümer Parzelle 1296

579

ME

35/1000

unselbständiges Eigentum

Eigentümer Parzelle 1297

546

ME

33/1000

unselbständiges Eigentum

Eigentümer Parzelle 1298

662

ME

40/1000

unselbständiges Eigentum

Eigentümer Parzelle 1299

643

ME

39/1000

unselbständiges Eigentum

Eigentümer Parzelle 1300

638

ME

39/1000

unselbständiges Eigentum

Eigentümer Parzelle 1301

'77 676

ME

41/1000

unselbständiges Eigentum

Eigentümer Parzelle 1302

691

ME

42/1000

unselbständiges Eigentum

Eigentümer Parzelle 1303

720

ME

44/1000

unselbständiges Eigentum

Eigentümer Parzelle 1304

700

ME

42/1000

unselbständiges Eigentum

Eigentümer Parzelle 1305

847

ME

51/1000

unselbständiges Eigentum

Eigentümer Parzelle 1306

348

ME

21/1000

unselbständiges Eigentum

Eigentümer Parzelle 1307

391

ME

24/1000

unselbständiges Eigentum

Eigentümer Parzelle 1308

645

ME

39/1000

unselbständiges Eigentum

Eigentümer Parzelle 1309

771

ME

47/1000

unselbständiges Eigentum

Eigentümer Parzelle 1310

269

ME

16/1000

unselbständiges Eigentum

Eigentümer Parzelle 1315

79

ME

5/1000

unselbständiges Eigentum

Eigentümer Parzelle 1316

56

ME

3/1000

unselbständiges Eigentum

Eigentümer Parzelle 1285

467

ME

47/1000

Eigentümer Parzelle 1286

405

ME

41/1000

Bezeichnung

Name

Fläche

Bemerkung

Vorname

852

unselbständiges Eigentum

unselbständiges Eigentum

Eigentümer

(neu)

Bemerkung

E-Form

Quote

Eigentümer Parzelle 1287

434

ME

44/1000

unselbständiges Eigentum

Eigentümer Parzelle 1288

472

ME

48/1000

unselbständiges Eigentum

Eigentümer Parzelle 1289

409

ME

41/1000

unselbständiges Eigentum

Eigentümer Parzelle 1290

410

ME

41/1000

unselbständiges Eigentum

Eigentümer Parzelle 1291

484

ME

49/1000

unselbständiges Eigentum

Eigentümer Parzelle 1292

555

ME

56/1000

unselbständiges Eigentum

Eigentümer Parzelle 1293

576

ME

58/1000

unselbständiges Eigentum

Eigentümer Parzelle 1294

586

ME

59/1000

unselbständiges Eigentum

Eigentümer Parzelle 1295

663

ME

67/1000

unselbständiges Eigentum

Eigentümer Parzelle 1296

579

ME

59/1000

unselbständiges Eigentum

Eigentümer Parzelle 1297

546

ME

55/1000

unselbständiges Eigentum

Eigentümer Parzelle 1298

662

ME

67/1000

unselbständiges Eigentum

Eigentümer Parzelle 1299

643

ME

65/1000

unselbständiges Eigentum

Eigentümer Parzelle 1300

638

ME

64/1000

unselbständiges Eigentum

Eigentümer Parzelle 1301

676

ME

68/1 OOO

unselbständiges Eigentum

Eigentümer Parzelle 1302

691

ME

70/1000

unselbständiges Eigentum

Bezeichnung

Name

Vorname

AE

1313 1314

Fläche

Teilflächen

Parzelle

1 66 464

unselbständiges Eigentum

Eigentümer Parzelle 1303

720

ME

119/1000

Eigentümer Parzelle 1304

700

ME

119/1000

unselbständiges Eigentum

Eigentümer Parzelle 1305

847

ME

1 19/1000

unselbständiges Eigentum

Eigentümer Parzelle 1306

348

ME

1 19/1000

unselbständiges Eigentum

Eigentümer Parzelle 1307

391

ME

119/1000

unselbständiges Eigentum

Eigentümer Parzelle 1308

645

ME

1 19/1000

unselbständiges Eigentum

Eigentümer Parzelle 1309

771

ME

237/1000

unselbständiges Eigentum

Eigentümer

Parzelle (neu)

Bezeichnung

Name

Eigentümer Parzelle 1310

Teilflächen

E-Form

Quote

269

ME

49/1000

Fläche

Vorname

unselbständiges Eigentum

1315

AE

79

1316

AE

56

Total

Stand: 11.05.2001 - Hasler Müggler Quinter AG/FQu

Bemerkung

48'235

Gemeinde Churwalden - Quartierplanung "Furnersch HuslGrasch"

Berechnung Ausnützung Parzelle (neu)

Bruttobaufläche m2

Gewässer! Wald m2

Nettobaufläche rn2

ordentliche AZ m2

zugeteilte AZ rn2

1285 467.00 1286 405.00 1287 434.00 1288 472.00 1289 409.00 1290 410.00 1291 484,00 1292 555.00 1293 576.00 1294 586.00 1295 663.00 1296 579.00 1297 546.00 1298 662.00 1299 643.00 1300 638.00 1301 676.00 1302 691.00 1312 852.00 Total 10'748.00 Gebiet Parzelle 86 (alter Bestand) 1303 720.00 1304 700.00 1305 847.00 1306 348.00 1307 391.00 1308 645.00 1309 771.00 1310 269.00 1314 464.00 Total 5'155.00

7.00 4.00 4.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 15.00

460.00 401.00 430.00 472.00 409.00 410.00 484.00 555.00 576.00 586.00 663.00 579.00 546.00 662.00 643.00 638.00 676.00 691.00 852.00 10'733.00

161.00 140.00 151.00 165.00 143.00 144.00 169.00 194.00 202.00 205.00 232.00 203.00 191.00 232.00 225.00 223.00 237.00 242.00 298.00 3'757.00

187.00 151.00 163.00 187.00 154.00 155.00 187.00 209.00 218.00 221.00 250.00 219.00 206.00 250.00 243.00 240.00 256.00 261.00

16.00 11.00 11.00 0.00 0.00 0.00 0.00 2.50 2.00 42.50

704.00 689.00 836.00 348.00 391.00 645.00 771.00 266.50 462.00 5'112.50

246.00 241.00 293.00 122.00 137.00 226.00 270.00 93.00 162.00 1'790.00

Gebiet Parzelle 1079 (alter Bestand)

Stand: 11.05.01 - Hasler Müggler Quinter AG/FQu

3'757.00

224.00 224.00 224.00 224.00 224.00 224.00 447.00

1'791.00

Gemeinde Churwalden Quartierplanung "Furnersch Hus/Grasch"

Ouartiererschliessung Grobkostenschätzung

Quartierplanung "Furnersch Hus/Grasch" - Ouartiererschliessung

KOSTENVERTEILER Basis: Ouartierplanvorschriften‚ Kostenschätzung

Kostenbasis

Kostenverteiler Kriterium

Strasse Parzelle 1061 (Teil)

separater

Prozentsatz

Fläche in Wohnzone

: 1285-1302 und 1312 = 10'748 m2

35.38%

16.68%

Strasse Parzelle 1311 (inkl. Werkleitungen gemäss Ouartierplanvorschriften und Planunterlagen)

gemäss Fläche in Wohnzone Kostenzusammenstellung (Bauzone) pro Objekt (siehe Kostenschätzung)

: 1285-1302 und 1312 = 10'748 m2 1303-1310: 1314 = 5155 m2

67.60%

32.40%

Strasse Parzelle 1312 (inkl. Werkleitungen gemäss Ouartierplanvorschriften und Planunterlagen) und Schotterweg auf Parzelle 1313

gemäss Parzellen 1285Kostenzusammenstellung 1302 pro Objekt (siehe Kostenschätzung)

: 1285-1302 und 1312 = 10'748 m2 : 1303-1310. 1314 = 5155 m2

100.00%

0.00%

Strasse Parzelle 1314 (inkl. Werkleitungen gemäss

: 1285-1302 und 1312 = 10'748 m2

0.00%

100.00%

Planunterlagen)

gemäss Parzellen 1303 Kostenzusammenstellung 1310 pro Objekt (siehe Kostenschätzung)

Umleitung Bächlein Grasch

gemäss

: Parz. 1286 bis 1309, ca. 25 m :Parz. 1309 bis 1058, ca. 80 m

jeweilige Kosten der Parzellen 1286 - 1309

jeweilige Kosten der Parzellen 1309 - 1058

Kostenschätzung (Fr.

(Bauzone)

1303-1310, 1314 = 5155 m2

235'OOO.-)

Ouartierplanvorschriften und

/

: 1303-1310, 1314 = 5155 m2

effektiv anfallende

Kostenzusammenstellung Kosten auf den pro Objekt (siehe jeweilig tangierten Kostenschätzung) Parzellen

/

Stand: 15.05.01 - Hasler Müggler Quinter AG/FQu

Kostenschätzung.xls - 04.12.2001 - Hasler Müggler Quinter AG/FOu

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