Quartierplan Sella

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um: ì Hifi HAB?—

29. 1975 September 19?5 2G. Saptambar U E R T R A G VERTRAG

Silvaolana in Siluapiana Sella in Sella Duartierpla den Üuartiarplan Für dan für

Vertragspartner eindi 'Vëftfflgfiflflffiflfir.fiiflfl*

f

Parzelle Nr. Nr. ’Eanialle

a

Eigentümer antümer Ei

Miteigentum:: .zu je 1/2 Miteigentüm je 1/2

der Parzelle Inhalt dar_Papzel; e {phalä

2337 2337

-mz m2

)]

:V’

235 236 518 51€

51S 519

m2 1911 im? 191l m2 SÜUÜ 3Uüü’-m

1951 läål

m2 m2

1792 1292

m2 m2

521 521

w

-*

1. Einleitun 11 Einleitung

1.1.

llll'

Die VePtPag Vertragspartne Die spaPtnePr-anEPke anerkennen nen hiermit hiermit .ihren'w ihren willen illen zu zu einer einer endgült gen endgülti gen Regelun Regelung deP.geg der gegens enseit1g eitigen Rechte Rechte und und Ptlichte PFliehten n inklusive inklusi e Landab Landabtaueeh ausch und und Grenzb Grenzbereinigu ereinigung und der UehePP ng und-da Ueberi bauung hauung ihPeP.PaP ihrer Parzelle ze11en1 n.

1.2.

112:.

“Die Die Vert Vertrags spartner Flieh r vePp verpFlic ten sich hten sich, die die im im Felge Folgenden n'umP um* schriebenen -sehPieh enen-Rechte chte und und PFlichte Pflichten durch durch vorliege vorliegenden nden VePtPag Vertrag

.zu zu regeln. 1 alle regeln, alle aus aus dem dem Vertra Vertrag sich sich ergebe ergebenden den Rechte Rechte und und PFlichten PFlich ten [Eigen (Eigentumsbe umsbereinígu reinigungen ngen:uund nd beschr beschränkte änkte dringl dringliche che

Rechte] Rechte]

-* soweit soweit gesetz gesetzlich ch notwend netwendig g -- äFFentli öFFent ch ch beurkun beurkunden en und im im Grundbu und Grundbueh ch eintrage eintragen resp. anmerke n Peepi anmerken n zu zu lassen1 lassen, sowie sowie alalle Kosten Kosten zu le zu tragen tragen.,

die Für Für den die den Abschlu Abschluss ss edeP oder den den Vellzug Vollzug

dieses Vertra dieses Vertrag es entsteh ges.en tetehen, und zwar n. und zwar im im Verhäl Verhälfinis tnis zur-Flä zur Fläche, che. die ihr Eigentum die ihr Eigentu ist. ist. Verbeha Vorbeh lten lten bleiben bleibe Eineelre Einzel gelunge gelungen. n1

die im die im Folgen Folgenden en Festg Festgehelte halten wePden werden. 4 1 :I: 3.1'.

Die Gemeind Gemein e :Die Silvaplana e Siluepl verpfl ane-ve ichtet PpFlieh sich: tet sich:

A} .A.]

B] 31

G] C]

14

1|4fl

auf Parze euF Parzelle le NP. Nr.

B 8

keine Beute keine Baute zuzula zuzulassen: sen;

auf den auF den PaP2e1.1 Parzellen en NP. Nr.

Bauten zu Bauten zu bewilli bewilligen1. gen;

521, 52c, 5211.5-2 n1

auf den den Parzelle auF Parzell n Nr. n Nr.

ZoBB Zeäfl und und 518 518 keine keine weltePe weiteren n

519 und 519 und 236 236 nur nur jene jene Bauten Bauten zu au bawllll bewilli“ gen, die gen1 die im im Plan Plan NP. Nr. 2e 2o vnPges vorgese hen sind1d ehen sind, der eP 1n in de-P der nachFd nachFollgenden ZlFF. genden Ziff. 44 .näheP näher umsehP umschrieben leben wiPd. wird.

Soweit nicht die gegense Soweít_n gegenseitigen ícht die Rechte durch itigen Rechte durch den den verliegen vorliege den den Vertrag VePtra ä EEPeE gerege lt werde elt werden,, und und der der Gämei Gemein devorsstand von ndeveP von Silva" Silva-

plana der plane der Unters UnterschPeit chreitu ng von ung von GrenzGrenz- und und Gebäud Gebäudeabetän eabständen den als als Ausnahme zum vereue „Reenahm voraus seine e zum seine genere generelle Zustimmung lle Zustimm ung erte11t1 erteilt, ist ist

die im -die im Zeitpu Zeitpunkt nkt deP der Baube Baubewilligun willigung g gültige gültige Bauord HauePdnung nung der der Bei Gemeinde Silvap "meinde Silveplana na-zu zu beachten beacht .. Stellung Stellun und Farm und Form der der Häuser Häuser

richten sich “richten sich nach nach dem dem Plan Plan Nr: Nr. 5.11.1 5.11.1974/11 974/1.o7.197 07.18?5 5 der der

2o, 201

BP Sella1 Sella, Variant BP Varian e 3, e 3,

kunft Plan hunFt Plan MP1 Nr. 201 2o, Varia Variante nte 33 genan genannt}. nt].

vom wem

[in ZU* (in Zu-

Die Eige Die Eigentüm ntümer er der der Pa.r Parze11 zellen en Nr. Nr. —N_ 6, 23.5 236 und und 519 519 bea beaee1 bsiccht1 htiggin. en.

1.5.

ihre Ihre Par Parzell ellen zu zu eine einerr e1n einzzige igen neue neuen Parz n Parz zusamme e elle mmenZU 11e: zusa nzule 1B‘-

gen gen und und ihre ihre Rec Rechte hte an an dies dieser er neu neu zu zu bild bildend enden en Par Parzell zelle e unte untere reina einande nderr ver uertrag traglich lich zu zu rege reg ln. ln. Dem Dem vorl vorliege iegende nden n Due Duartier rtlerplan plen-vertrag eer rag et.e steh ht nie. nich hte ts entg entge.-ge egen, n. auch auch wenn wenn dies diese e Abs Abslcht icht vere ver-

wir lieh licht wird wirk wird.. Bei Bei der der vert ver rag raglich en Reg iche Regelun gg-de elun derr.einz zelne en Rec Rechte hte an an der der neu neu zu zu bild bildend nden n Par Parzell zelle e ist ist hing hingege egen du? auf den den

‘vür vorllieg iegend nden n Dua üuartie rtier eple planve uertra rag Nüe Rückeie ksicht ht zu zu nehm nehmEn. en.

.1 -l E 'I.

Für Für den den Fal Fall, l, das dass die die Per ParZel zelle e Nr. Nr. 515 519 übe überbau rbaut-w t ird ird., heu bevcr er die Par die Parzell zellen en NP. Nr. 5. 6, 235 236 und und 519 519 alle allenfa nfalls lls zusa zusamme mmengel ngelegt egt werden, werd wird 2.5. en. wird 2.6. der der Eige Eigentüm ntümer er der der Lieg Liegenee enscha hePft Nr. Nr. 515 519 und und zuladten sten der zula der Eige Eigentüm ntümer er der der Lieg Liegensc enscha haFften ten N.r. Nr. 65 und und 235 236 gege.mäss Plan Imä.s Plan Nr. Nr. 2e 20 Ve.r Variant iente e 33 e.ine eine bis bis zur zur Vcll Vallend endung ung dder ezr Ueb Uebererbauuung Äb_eu ng d.e.r der L1e Lieg ens gen cha eeh ft -Nr. a€t Nr. 515 519 bef h.eFrist riet.ete ete Bau BauzuF zufahrt hrt. gew gewahrt ährt. Diese Dies :e ist ist ni..e nich ht ins ins Grun Grun.dbu dbuc eh einz einzutra utragen gen und und erlie erlisch cht.tned nach h der Ueb Ueberba der erbauung uung der der Lieg Liegene enscha dheft ft Nr.. Nr. 515 519.

2. Gre 2. Grenzb nzberei ere nig nigu nge ung n efi Die Grfin Nie Grenze ze zwis zwische chen n den den Lieg Liegene enscha ehaften fted Nre Nr. 521 521 und und 513 516 Wird wird bebe— einigt, rein igt,

"j

indem inde ein Plä m ein fläcehe hen gleiehe ngle cheer Len Landee dabtaue tausdh ch Non von ea. ca. 5945 59.5 m2 m2 ucrgene verg encmm mmen en wir wird. d.

Die sa Nie sc ber berein einigte igte Gre Grenze wird Für nze wird für 'die die Par Parzell zelle Nr. 521 e Nr. 52l i.af der 555 genannten nann te.n Gre Grenze nze ent.1 entlang ang glei gleichm chmäes ässig ig nach nach

westen Nes ten vers uersehe chenen ben;. das dies des dieser er G:re Gren nze ent entleng ang van van .der der Par Parzell zelle. e Nr. Nr. 515 516 an an di.e die Per Par-zelle zel le Nr. Nr.

2 1. 3:: I

521 abz 521. abzutre utreten tende e Rec Rechtec hteck k mie miset st 55. 59.5 m2. m2.

Ucn der “den der Lieg Liegene ensehe chaPt ft Nr. Nr. 521 521 wird wird der der eüd südlich liehen en Gre Grenze nze entl entlang ang eine Pe. eine Parrzel zelle e en-n wen

2.4

59.55 .m2 5L m2 abg abgetre etrennt nnt und und mit mit der der Lleg Liegene enseha chaft ft Nr. Nr. 515 518 ver verein einigt. igt.

Die Gra Nie Grenze nze zwie zwisehe chen den Lieg n den Liegene enscha dheften ften Nr. Nr. BIN 516 -en undd-S 519 wird bar IS wird be*

reinig Fai nigt, indem t. inde ein fläc m ein flächen henglei gleehe icher r4AAbt eteaus ch een ueü ucn ea. ca. 13? 137.5-m .5 m2 2

vcrgge ver enc hemm enenwir mm d. jwird.

U1

Grundlage für für die-Greflzba die Grenzberein Grundlage igungen und und Flächänabfiau reínígyfigëfl Flächenabtausche bilsühä bílfi

II

Ü]

det der der Plan Plan Nr. Nr. Zo Variante 3. dfit äo'Variante a.

Die Grenzbereinigun gen und fDifi'Eransreinig und Flächanabtauaah Flächenabtausc e ungEn erfolgen unter unter den a apFülgan dafi beteiligten VEPtragSDartharn Vertragspartnern nhne'EntSCHädigung. ohne Entschädigun Für die da?" die darFür bateiligten

aus entstahanda entstehenden Koatan =aus Kosten der der äFFentlìDhe öffentlichen Beurkundung, der Ver* n BeurkundUH Ver— g‚ der messung und Vermarkuhg Vermarkung sowie müssung und des Grundbuahamtas Grundbuchamtes werden aawia des werden aber abar nur nur-die beteiligten Vertragspartne beteiligtEn Vertragspartner belastet; belastet. und und Zwäf zwar EU ZU glaiuhen gleichen

I

[.11

|-.-II

Teilen.

3. Bäuvarbat Bauverbot und und Gfüfiüätüfikätailung Grundstücksteilunge 3n flh

Die Liegänächaft Liegenschaft Nr.'6 'Biü Nr. B wird wird zugunsten zugunsten aller'vartTEESp aller Vertragspartn er artner"

und zugunsten unfi zugunsten der dar Gemeinde Gemeinde Siluaplana Silvaplana (gemäss [gemäss Art. Art. 781 781 263} ZGB)

mit einem Bauverbut mit einem Bauverbot balaatetbelastet. Die jeweiligfin Gründaigentümgr Üie jeweiligen Grundeigentümer

der Liegenschaft Nr..B Nr. B varpFlìshten verpflichten sieh dEP'Lieganschaft' sich dahar daher geganäbar gegenüber dan den

jeweiligen Eigentümern jgwfiiligeh.Eige ntümarn dan der Liegenschaft Liegenschaft Nr} Nr. 236, 236, 519, 519, 516 51B und und

521, 521,

sowie gegenüber'd sowie gegenüber er Gemeinde Síluaplana, ar Gameíndš Siluaplana,

es dauärnd dauernd zu zu ES

unterlassen, diese diese LìegenschaFt Liegenschaft zu untarlassan, zu überbauen überbauan ofiet oder auf au? ihr gn+ ihr Abf

stellplätze oder ähnliche-Anlagen ähnliche Anlagen anzulegen. Stellplätze Dda? anzulegen.

h]

L1)

' 31.2 :-

.Dia:Liage n3mhaFt Nr. Sie Liegenschaft Nr. â8 wird wird in in zwai zwei glaiah gleich grossa grosse Teilä Teile gä* geteilt. tailt.

Massgebend für MaBSgEband-F die Ereflzzíehuhg Grenzziehung zwischan ÜP dia zwischen den den LìegenLiegen-

schaften ist schaften ist Plan.NP. Plan Nr.

52d der 520 der Planpartnap-A Planpartner AG G vum›3. vom September Septambar

lQFS. Die eine 1975,'Dia~e Hälfte (â) ìnß HälFte [A] der der LiegansühaF Liegenschaft vatblaiht verbleibt im im Eigfinf Eigentum Uün von tum die ändaha.Hä andere Hälfte dia (B) geht geht ins lfte {EJ ins Eígantum Eigentum Han von

r 1‘

[U

1._I

Die LíßgensohaFt`Npi Liegenschaft Nr. 518 UíÉ 519 wird in zwai.gleich zwei wird in grosse grassB-Teilü;ggTeile ge'lt. Massgebänd teilt. Massgebend €Ür für üia die Grenzäiehung Grenzziehung zwischan-dan zwischen den Liegen! Liegen-

h a.ftenn.íst apfia§ta ist Plan Plan NP; Nr. 52m 52c dar der Planpar Planpartner AG vüm vom 3! tnar aß 3. Saptamh September äf ||

”l [J 1

7 5.

3

LLJ

LL)

über. über.

Es-w Es werde erdan 8150 alsd nEu neu gebi gebildet: ldet:

Liegenschë F- Lìage nscha$t ft A A im Eigen um im Eigsnt um von von

s- Lisgs Liegensch nschaft aft B B im im Eigen Eigentum tum vanuen

beide Lieg beid Liegensc nschafte aften mit eine n mit einerr Fläch Fläche van jsei e van je l’lBB .5 m2. ’lüüifiim äi

3 .15 .

Liegensc i„ Lìege haft nsch affi CG im im Eigsn Eigentum tum von ucn .‚ Liegensc *- Lìäganschaft D im Eigsntum „an i* B im Eige von .. beide Liege _bside Liegensch schaften n mit einer Flächemit eine Fläch van van js je

É75.5 975.5 m2; m2.

Biss Biese Lisg Liegsnss enschsft haftsffiil teilung ngen sn späs erfolgen lgsn unte unterr den den hsts beteiligi iligte sn Vertrags Vsrt ragspartn psrtnern srn une unentge ntgeltlich ltlich.. Für Für die die dsra daraus us entst ents ehe ehenden den Kasten Koste n der der öffe öFantlic tlish hen sn Bsur Beurkund kund ung. ung„dsr der Verm Vermessun essung g und und Var* Ver-

markung SÜWiE sowie dBE des Grun es werden markung werd Grundbuchamt aber nur amtss nur disibetsi aber die beteis

L1}

CF)

ligte ligtsn Vert ags n Vertr agspart artnerr bela belastet. stet.

Übli Übligats gaterissh risch wird wird festg festgeleg elegt, t; dass dass dis die Brun Grundeige dsigsntü ntüm msri er der äsr Lieg Liegensc nschaft Nr. aft Nr. 519, 5-1ELF rasp resp.. der der nEU neu gebi 'gsbiIdst ldete sn Lisg Liege sfiss nschsits aften tC und und DB die die Baug Bsugesuch ssuchs.F e für ür ihre ihre Baut Bauten n bis bis Ende Ende 1975 1975 der der Es" Ge—

' ' ' ' ‚her der leichz it'g ‘mal”da' P Eiäggeeiäfiää “Zuëšlähën nss äläääneäääägücfiää es Esh3b .E ääältigefiiflmer ätel 13111511; 8m» Liegenscäai isrLi 111211 HE Hr. 518 äur zur E1n51cht Zu. ä%TEEl& Einsicht äåas

4. Huånü Ausnützun 4. tzungs gsum umlag lager aruflg ung H111

Bie Üsms Gemeinde Eis inda Silua Siluablan plsna sichert s sich ert mit mit der der ßans Genehmig hmigung ung das des var* verliege liegsndsn nden Vert Vertrage ragss zu, dass s zu, dass seine sein e Lieg Liegensc enschaFt haft C G baul baulich ich sn so ausn ausnutzen utzen.da darf rf., wie-w wie wenn ann er er weit weiterhin erhin Eige Eigentüm ntümer sr dar der Lieg Liegensü enschaFt haft Nr. Nr. 519 519 wäre wäre.. Bai Bei dar der Bsps Berechnu shnung ng der der HusAus-

N

In

nutzung nütz ung für für di35 die Usb Uebe rbau srba sung dg? der Liag Liegensß enschaF haft E G wird wird alss alsd Eins eine anrechen snrsc hsnbare rs LsndF Landfläch lächs e van von läãl 1951 m2.zu grunde galag m2 gr gele t. t.

Bis Gsm Bis Gemeinde sinds Silva Silvapl.an plana sichert s s1sh srt mit mit der der Gsns Genehmlg hmigung ung das des ucrvarliege den lisgsn dsn Vertra Vert ge ges zu, zu, ds-ss dass

..

ihns nscha ihre Liege Ft DB bauq Liegensc haft bau-

lich so lish sc ausn ausnutzen utze darf,, wie darf wie wenn wenn sia sie weit weiterhi erhin n Eigs Eigentüm ntümerin sris

dar der Lieg Liegenss enschsFt haft Nr. Nr.

B wäre 5 wäre..

Bei der Bei der Bsrs Bereshnu chnung ng der der Ausn Ausnützun ützung g_

für die Fürdie Usbs Ueberbsu rbauung ng der der Lieg Liegens enscha haft DB wird wird .sls alsc eine anrfl s gina anreøhafi chenfi bare Lan bsrs LandFlä dfläcshs he man von 233? 2337 m2 m2 zugr zugrund unde gsls gelegt1 gt.

4.3. LIJ

Diese Zusich Diese Zusicherung erungen n der der Gemei Gemeinde de Eileep Silvaolana lene gelte gelten für .die„j n-äüfi die e6* weilige weiligen Eigentü EigentÜM mer der Pereelle Er der Parzel n n CC und und I. D.

I—phJ-

5. Aufheb 5..Aü€h einer Eienet ebung einer Dienstbarkei berkeitt [Wegee (Hegrechtl ehtl

Gemäee Gemäss Keu?— Kauf- und und Diens Dienetbarke betkeitsvert tevertrag eg vem'S. vom 5. Juni Juni 1934 1974 wurde wurde zugunsten zuguns ten der der Pereell Parzel en en er. Nr. 519 518 und und 519 Slfi-une und zulaste zulasten n 6er der Per— Par-

zelle Nr. Nr. 521 zelle ein FuseFuss- und 521 ein und Fahrwe grecht Fahrwege begrün et. eeht begründ Diese et. Dieee

|'\_'.i

Dienstbarkei Wird wird eu?geheben. aufgehoben. .Üianätbübkait

Für Für fiie die Aufhe Aufhebung ng diese dieser-Die Dienst netbarkei rkeit beeeh bezahlen n die die Eigen Eigentümer mer der Liegen der Liegenschaft schaft Nr. Nr. 521 521 dem dem Eigentü Eigentümer mer der der Liegen Liegenscheet schaft Nr. Nr. Elß 518 einen einen Betrag Betrag von von Fr. Fr. E'eee. 5'ooo—-. .-f, der der zweckg zweckgebunde ebunden für die n ?ür die

Kosten der Resten der Erstel Erstellung lung eines eines unteri unterir dischen rdieeh n Zufah Zufahrtetun tstunnele els zu zu verwen verwenden ist, Für-den eh ist. für den 'naehF nachfo lgend ein ülgand ein Baurec Baurecht ht begrün begründet det wird. wird.

Her r Betrag Betrag wen-F von Fr. U]

C1 {l}

B'ooo.-E'eee .!- ist ist zahlba zahlbarr im im Zeitpü Zeitpuhkt. nkt, in-dem in dem' H; r u nterird HE? ische ZeFahr unterir eieehe Zufahrtstunn tetunnell erste erstellt lt und und des das Erdreic Erdreich h

erüber wieder darüber wieder einwen einwaneFrei dfrei inetend instan geste geetelltt und und begrünt begrün ist, ist.

[.‘L

L1

Elsa also im im Frühsüm Frühsommer mar-197 1976 5 [siehe (siehe Zífä. Ziff. 8.3 5.3 lit. lit. E]. E]. De Da den den Ei* Eigentüm gentümern ern der der Liegen Liegenschafte chaften Nr. Nr. 519 519 und und 235 236 ein ein Benützu Benützu ngsf nge—

recht an an diESErrecht dieser unterir unterirdische iechen ZuFahrt Zufahr neehfelg nachfol end end eingeräu eingerä mt mt

wird, partiz wird, partizipiere pierän

diese indire diese indirektt an an der der Entsch Entschädigung ädigun van von Fr. B‘eee.— E’oco.--. FF. wenn und und eeweit -. Wenn soweit ihnen ihnen Ferderu Forderungen ngen gegenüb gegenü er den er den Eigentü ern Eigentüm der Parzel Ern der Parzelle Nr. Nr.

521 521 zuetehen zustehe sollten., sollten

erklären erkläre

sie hierm eie hiermit. t, dass dass diese diese mit mit der der verlieg vorliegenden enden'Regel Regelu ng im ung im wellen vollen

Umfang er?üll Umfang erfüllt t=eind sind; ;.eie„h sie eüen haben keine keine weiter weiteren n Forder Forderungen ngen zu zu eie stellen..

EI!

.Biepk eeten der Kosten der Atebu Aufhebu ng_de ng des e Megpe Negrec ehte hts

(Grundb {Grund uchkost eeehk en) eteee eetenl traf

gen een die die Eigen Eigentümer mer der-Li der Liegen egeneschaft ehe?t Nr. Nr. 521. 521. [U

.3.

F3

5 1.3.- i'

Das gemäee See gemäss Keu€e Kauf- ene und Diene Dienstherke tbarkeitsuert itsverteeg rag eem vom 5. 5. Seni Juni läiegze 19F4 zuh —

gufiete gunsten fi der der Parzel Parzellen len HP. Nr. 518 515 und und 519 519 und und zeleet zulasten n der der Liegen Liegen-“

schaft Nr. echeFt Nr. 521_begr 521 ün ündete Äneehluee Anschluss— und und Durehlai tungeyeg Durchleitung sreeht

bleibtt unver blEib unveränder ändertt hastE bestehen. en.

6. fii

Begrü Bagründung

VÜÜ von

Üiünätbfirkßitan Dienstbarkeiten

(npaühtal [wegrech

te]

Die Eigen Üia Eigentümer tüme dar der Liage Liegensch nscha ft Nr. Nr. 516 aFt 516 gewä gewährfin ren auf auf däm dem gEMäS gemäsS s

diese diesem m Vartr Vertrag-B ag erwor rworb anen Land benen Landstüßk stück von von 59.5 59.5 m2 m2 {sieh [siehe e ZiFF„ Ziff. 2.1 und 2;1.u nd.2.2) .2} und und tailw teilwaiae eise darü darüber er hinau hinauärggm s gemäs äss Plan Plan Nr. Nr. 2m. 2c‚ var varian nte 3’ 3, den Eiga Eigentüm dãfi tüme rn dar der Lig" Liearn

genschaFte gafisC haften Nr. SIE n Nr. 519 [PeSp (resb.j der dar mau neu gsbíl gebildaten deten Liaga Liegensaha nschaFtan ften

und Dl ü] und CC und und 255 236 unan unentgelt tgeltlibh lich aim ein unha unbeschrä schränktes Fussw nktas Fußä egrec wagre sht von von

E.2.

ca. ma.

1.5 m 1.5 m Breit Brei e. e.

Die Küäta Üiä Kasten n fiür für diEin die Eintra traggung uhg diese dìasas Fussw s-Fus swag egrec raßhtsä im im Grund Grundbhgh buch

beza len bezah die Eigen len diErE tüme igEntü der Liege mar der Liegenscha nschaften fitan NP. Nr. 519 519 und.2 und 236 3$ zu zu

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(„U

gleichen gleic hen Taíl Teilen. än.

Die Eigäntü Eigentümerr der der Liegfin Liege sch Dia aft t-Nr‚.ä Nr. 519 (resp. nur schaF nur der lä [resp‚ der Eigent Eige üü-

mer der der neu war neu gèhíl gebi dete üetan LìEge Lieg nsc haft nscha D] gewäh Ft DJ gewä ren ren (gewä (gew hrt) hrt).ddem am

Eigentümü Eigšfl tümerr der der Liege Liegensc nSQhaft aFt Nr. Nr. 235 236 unen unantgeltl tgelt ich igh eìn_F ein usan ussw ~ eg-

rechtt van rach vdn Gg. ca. 1.5 1.5 m m irait Breite [mit ettm Ausbußht it äuafi uchtunge ngen]] gfimå gemaäfi ss Plan Plan

Nr. 2D MP. 20 Vari Variante 3. 3.

U1

("D

Die Kistë Uía Kasten für dia fi Für die Eintr Eintragun agung dies s g diéåe s Fusa Fusswegr wagrechts achts im im Grun Grundbuc dbuch h bezahlt hlt der der Eigän baza Eige tüm der Lìage tümerr der Liegensc nschhaft Nr. 23%. aFt Nr. 236. Ber Eigen Ear'E ígeütümÉ tümerr den der neu neu gebi gebildete ldeten n Lieg Liagensc enschaft haft DB ggwä gewährt hrt dem dem Eige Eigentüm tümerr der der néuneu gebil gahì dete deten Liegg Liegensch nschaFt aft Ciun C en entgelt lich ein altlìü

h ein Fusswegr FU3ä wEgrecht van sa. echt von ca. l.5'm 1.5 m_BFe Breiíta te [mit (mit Auåü Ausbuchtu ußhtungen ngen]l gamä gemaes sa Plan Nr. 20 Variante 3. NP* 2m variante-3. Fläh

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rgühtåuggmäâs ZiFfii 5 sie Rest Eintragung dia Eintr für die für Dig Kasten n fies des Fusãwšä Fusswegrechts gemass Ziff. 5 da? Líaggnåühãçtën D_Und-sš zu? die hiEU higuür ÜF traggn trage die Eiggntüm Eigentümefi er der Lieg

Hä Hälfte.

enschaften c und ü je zur f-l

Uni .dar der AuäF Vmp Ausführu ührung der Fufig g dar Fusswege wggg vere vereinba inbaren ren die die Uaü Vertrag tragspa spar rtne tflar dere n gena Garen genaue Lage -und und Brei e Löge :Ereite. Sie tE.-S lasse ia lassan n herna hern ch vdn dar ah van der Plah— Plan-

partner AG einen einen Plän ÜEPEU Plan über EP HG Lage ufid Über Laga und Brüítè Breite der der Fussw Fuss ege age anfe anäürtirti-

_gan, gen, unterze unterzeichnen chnen diesan diesen und und Überga übergebe büfi’ihh n ihn-dEm dem Grundb Grundbuchamt hamt zur Präzisie Präzisierung zur rung der der Fusswag Fusswegrechte. rechte. Die-Küs Die Kosten dar der Erstellu Erstellung ng und des des Unterha “und Unterhalts der Fuåßwöga lts der Fusswege tragen tragen die die Barachti Berecht gten gten im im

Uerhältnis Verhäl tnis zur zur Bruttog Bruttogeschos eschosstläche sflächa.der Bauten Bauten auf auF ihnen ihren Har* Parzellen. zällafi. [Näherbaurec (Nähep baurgah hte] tfij

Die Grundeig Dia Grunde entüm entümer der dar Liegänsc Liegens hattnn haftan

236 236 und und 519 519 [Pasp‚ (resp. nurs nur

der Eigentü Eigentümer üBP der n9u mer-da? neu gebilde gebildeten ten Liegens LiegenschaFt chaft E) G] gewährë gewähren n Sich sich

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?. Bagründ 3. Begründuüg ung üüfi von Üienst Diänfifbarkeit bärkfiiten afi

gegen eitig unen eltl gegens eitig unentg eltlich das das Recht Recht {Näh [Näher arbau baurec racht ht}.}‚'baibei dfir der Ueberbauung Habarbau ihre Gebäude Gebäude gemäss ung ihre gemäss Plan Plan wr. Nr. 20 20 Variante Variante 3-bia-au 3 bis auF

2.5 m 2;5 an die die gemeins m an gamainsame Grenze zu.5tall ma Grenze zu stellen gng. 7.2.

Sie Grunde {Hie Grundeigentüm igentümer er dar der neu neu gebilde gebildeten ten Liagfina LiegenschaFtEn chaFten C-und G Ü G

gewähren gawähre sich gagens n sieh gegenseitíg eitig unafitg unentgaltliah eltlich da5 das Reßht_í Recht [Näherb wäherha u* aun

recht]. rasht);

bei der hai der Uabarba UeberbaUUng uung ihre ihre Gebäuda Gebäude gemäsä gemäss Plfin Plan Nr; Nr.

Iie Grunda Grundeigentüm lia igantümer der -Liegfln er~der Liegenschafte n Mr. schaitan Nr. 23€un 23B und-519‚ 519; rüäg‚ resp. rH

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Uariante .3 3 näher Varianta an die näher an die Grefiza Grenze zu zu stellen. stellen

gg 2o

r neu neu gehilda gebildeten dè? Parzellen ten Parzel und Ü D varpFli lafi CG und uerpFlichten sich obligachtEn sich obliga

[J [EI

torisch„, sigh türi53h sich ihr ihr Bauprü Bauprojekfi jekt zum zum vüraua voraus zur zur Stellun Stallungnahm gnahme e zu' zu

unterbraite unter reiten.

Entstehen Entste en über-E über ein Baupr Bauprojekt MeinungsdiF jekt Meinu gsdiFFarEn erenze n. 2an‚

die sich sich nicht die nicht behabän beheben la5a8n‚lassen, 5Q so entsche entsch idet idet darüber darübe Eifi ein Schied Sühiads sv geric ht (Sieh e ZiFt. 11:?). igaricnt Igiene zi-H-*-.-h 11.7)

'JI

Mach der der UEbEPha Ueberbauung Naah der Liegänsa Liegenschafte Uuhg flar n CG und haFfianund D, D, reafi. resp. Nfg Nr. 235, 2 werden die wepdän die Näherba Näherb urecht uraehta e zu zu ihrer ihrer Präzisig Präzisierung fung in in einem einem Plan Plan {JJ

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4:2:

__7 ng.:

I—1.„ .I'

Festgehaltßn, Feätga halten, Han den die die Planpa Planpartner rtnar äG AG zu zu Erstfill erstellen än haben; haben. Die Die beteiligten Bataili Vertrag gten Vertragspartne spartn rr varaFL uerpFlichten sich, díeßäh iaätan sich, diesen Plan Plan 2U zu

untErz unterzeiBhna ichnen und und dem dem Gruhüh Grundbunham uchamt zu zu übürgä übergebani en.

8. Hegrüe BegründUHe ü. dung Ren von Üidne Dienstbarke tbarkeiten [Baure iten {Beue chts] eehtel

5.1.

Die Eigentüm Eigentümer lia Liegen haft er-der Liegensc haft Nr. Nr. 515 518 Efetellen erstellen gemäss Plan _gemäee Plan Nr. 2e 2o Variant Varian e Nr. einen unterird e 33 einen unterir ische ischen Zufahrt Zufahr stunn el zu stunna zu den den

UnterFurgere lurgaragen ünteril gen im im eigenen eigene Gebäude. e, und Gebäud und zwar zwar much noch dieses dieses Jahr. Jahr.

Üieser unteri Üieee unterirdisch rdische Tunnel wird e Tunne wird 1976 1878 üder-1 oder 1877 97? vom vom Eigent Eigentümer mer der der neu neu gebild gebildeten eten Liegen LiegenschaF schaft DD bis bis zu-sei zu ner ner eigene eigenen n UnterUnter-

_fld pge rege„w Flurga rage eitergeFü weite rgedfih hrt. rt.

e.2.

Zur Eur Erstel Erstellung lung Und und Benütz Benützung ung des des unteri unterirdisch dische n ZUfeh en ZuFahrtStunn rtstunnels ele werden Felgen werden Folgende unselb de-une ständige etän e und und dauernd dauern e Baurechts e Beuren im Sinne hte-im Sinne

uon Art. Art. 675 Idee 675 und und der der Art. Art. 73d FF. eeeie 730 Ei. sowie von von Art. Art. ?79 778 Abs. Abs. Il und und 288 begrün E2 ZGE begründet, det. wobei wobei der der Plan Plan Nr. Nr. 2e 2o Varian Variante te 33 als als meeege massgeben' bene de Grundlage Grund de dient; dient:

a} Zugens Eugunsten â) ten der der Liegene Liegenschatte eheFten Nn. Nr. 5115;I 518, SIE 518 [efid [und euer zwar der der neu neu gebilde und B1 läebildeten Parzel 8] efleie'gäfi. sowie 238. zulasten Parzellen GC Ufid zulasten der.Lie— der Liegenschait Nr. Nr. 521. 521. gënåflhaFt

BJ 81 Zugüüs Zugunsten en der der Liegehe LiegenschaFt ehaFt Nr. Nr.

518 [und SIE [und zwar zwar der der neu neu gebile gebilw

deten Liegen deten Liegenschatte ecfiaft n n CC und und D] D) und und 235,.z 238. zulaste n der uleeten der Liegen Liegen-schaFt Nr. 518; diese Dienstb deheft Nr. 518; diese üianstbarkeit it bezieht bezieh sieh sich aber aber flieht nicht

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uF den den weetliehe westlichen Teil auf Teil des unterirdische des unterirdie chEn ZUFehrte Zufahrtstunn tunnele. els. eeweit weit dieser dieser ein ein Kurzee kurzes Stüek Stück .nur nur direkt direkt Zur zur UnterF Unterflurged lurgara e-

DU

au? der der Liegenseh Liegenscha .gae du? ft Nr. 518 Führt eFt Nr. 518 Führt.

C} Eugune Zugunsten E) ten-der neu neu gebilde gebildeten ten Parzell Parzel e C und e-C und der der Liegene LiegenschaFt cheFt Nr. 236 Nr. 238 und und zulast zulasten en der der neu neu gebild gebildeten eten Liegen LiegenschaF schaft D. D.

Fui

US? Inhalt nhalt dieser dieser deeeee Baurechtsdi htediefi eteerkeit enstba it wind.w wird wie ig äalgtfp pägie Folgt präziU1 r-j

dient:

r deterir unterirdisch A? Der e.ZuFe Zutah dieche rtstunnel hrtetun el und und die die vergele vorgelagerte oFFens EEPte edFene

ZuFahrt Euieh rt dürFen dürFen euese ausschliess hlieselich lich als als Euiah ZuFahrt rt zu zu den den UnterF UnterFler— lurm gerade ga agen auf au? den den Lieee Liegeneehe schaFt ften Nr. Nr. 513 518 und und der der Liegen Liegeneeheie schaft :D Ü fdieee [diese Garag Garage ist ist Hash noch nicht nicht erste erstellt) dienen.. llt} diene 1‘J

5.3

'-

la

B] Her Der Unter BJ Unterhalt halt der der bauliE baulichen hEH-Anlage AnlagE-ist ist Samba Sache där-D der Diens íenstb tbarar* keitsberec Kaítsb htigte arachti n. gtanf

C} 'Uia Sie Unterh Unter altsk EI altska osten steh werdan werden zwisch zwischen en dan den Bians Üiensttbarkü barkeitsbe— ítshar

rechti ten fënhtig im Verhä ten im Varhältnis ltnis zur Anzah dar zur Anäahl der Parkp Parkplätze, lätza, dia die ihfiäfl ihnen

in den in den Unter UnterF flurga lurgar agen zur ragan zur UarFü VerFügung ung stahe stehen,, aufg aqegtgilt teilt..

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ü; 1. Es Es wßrflen werden kainä keine BaurBC Baurechtszi htSEin nse se erhüba erhaben. n.

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Sie untgri E] Sia unterirdisch hen Tunnäh TunneugdürF sdürFä en im im Tagba Tagbau u-Brst erste llt werde ellt werdan.. dann Fartig flach Fertigatellun stellu g der Tunnäl g der Tunne s a ist ist der dar ursprü ursprünglich ngliche e Zustan Zustand ä

au? au: den den balas belasteten eten Parze Parzellen llen unve unverzügl züglich h wiede wiederherz rherzuatel stellen;,

und zwar vor und-zw vcr Ende Ende 1975 1975 çür~de Für den Tunnal Tunne ,,

Mr. .Nr.

der der zur zur Liegen LiegenschaF sßhaft

516 Führt.‚ Die 516 Führt Die Überfl ÜberFläche äche dieses dieses Tunne Tunnels ist im ls ist im Frü-li'lsam Frühscmfi --b mer 1976 ma? 197B Zu zu bagrü begrünan. en. Bei Bei Verle Verletzung zung diese dieserr PFlìa PFlichtan ten könne können

fiiB die balas belastätan teten Grund Grundeigent eigantümer ümer an an das das in in ZiFf, ZiFF. ne Schie _na Schiadsger sgärichtt gelange gelan n. n.

.5FÄ;

11:7 11.7 Marge vorgesehesahar

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_Dia„Kü5tEfi für Für äifi die Eífitr Eintraguh gung gídìë diese šäs Baur Baureahts chts im im Erfind Grundüucfiv buch- habe{D _"1

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zahläfi öia Eigänfi Eigentümer ümav dar der häräc berechtigta htigteñ n drei drei-P Parze araell llen an zu zu glaigh glei hen gh m 1'!

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üblig tcris Übliga ch wird türißfi wird zu zu dieaa dieser Dienstbark r Üiana tbarka eit weite weiter r varai vereinbart fibart:;

Al 'Dar'å der Aushu ñ) ushuü b des des Tunne Tunnels ist süfür ls ist scrtt abzuf abzuFühran ühren.. Zwisc Zwischenla henlagegä-

rungen auf Pungan auF ainar einer dar der belas belasteten tatan Parzä Parzellan llen ainfi sind nicht nichä mögli müglid ch.

El nie wie åusF AusFührufi gspläne hrungs na der der Tunn Tunnels ls sind sind den den Eigen Eigentüme ümern dar-b der beE* lasteten-Lie laatat en Liege gense nscha haFtE Ften zum Umbau fi zum vcrauss zur-P zur PrüFu rüFung vcrzulegen g würzu lagah.:

BeHE—

rechtigten recht igtan Wünsc wünschen hen der der Eigefi Eigentümer tümer der-m der it der Dians it dar Dienstbark tbarkeit ait belasteten belaa tetan LieEEn Liege scha SEhaF Ft [en] [enìiüüber ber die die Gasta Gestaltung ltung der der Tunna Tunnels, la, insbe insbësonde ondfire fl der dar EinFa Einfahrt hrt und und dar der Anbrin Anbringung gung vcn van Èntlü? EntlüFtung tungss¬

verrichtung vmrriü htungen, en,

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ist RECHN ist Rechnung Ufig.Zu zu trage tragen. n. Entsta Entstehan hen darüb .EFU afiVMäinungs .gsve rschie uafsn denh hiada eiten, nheita n‚ sa sc @fitsc entscheide hëiäatt üarüm darüber ar äafi das in in Zíåäg Ei

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ll.? vorge 11.7'u ßrgässehen ahäne ä šfihiš Schiedsg üaga erich rìüht t., ü).

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Für diä Für die ßuäFü AusFühFung hrung und-d und die Kostentragu ia Küäta ng der ntraåüfiå der Erata Erstellung des llung fies

unterirdisch untepí rüìschen ZuFahrtstun an ZuFah rtstufinels, sowei ar‘vüm ala, soweit er vom Grunda Grundeigent igeniümer ar

der Liagan LiegenschaF der Nr. SIE-e aahaft Nr. 518 erste llt Wirfig wird, wird rstallt wird @mlge Folgendes verein ndës-v ëfäífi* hart: bart:

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s) Die Kflatan Kosten trägt vorerst dar å1.Dìa trägt uararst der Erstallär. Ersteller.

B] DE? 3er Grundeig Grundeigentümer E? Liegenschaft Nr. 518. entümEr-der 518, der der díaäšfi diesen dar Liegensch aFt Nr. unterirdische ufltärìrdíßchen Zuçahrtstunfiš Zutahrtstunnell erstellt, erstellt, ufitarbreìtst unterbreitet PrePra*

jekt und und Kostenvorans jekt chläge Knstenvnransüh den Grunfiäigßntüma Grundeigentümern lägë den der Liafi Lierh der gansßhaFt genschaFt Nr. Nr.

519 [und 515 [und zwar zwar der-neu der neu gabildaten gebildeten Parzallgn Parzellen

und ß) ü] und 236. Entstehen CC und und 236. Entatahän Meinungsuers Meinungsveranhiad ohiedenheiten enheitan über über Projekt uni/mdar Prajßkt und/oder Knstenvora Kostenvoranschlag, fichlag, EQ so antachaide entscheidet darüügr darüber

Ü-

des in “Zi11-`--F.._It Zitt. 11.7 vorgesehene Schiedsgariüht. üaä-ìn 11-7 vargasehane Schiedsgericht.

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suF den Zeitpunkt hin. Äu? dEn-Zeitpunkt hin,

in a Eigentümar in d-d dem die Eigentümer gar der Liägangßfiaft Liegenschaf

Nr. SEI-dem 521 dem Eigentümer fit. Eigentümer dar der LiagensehaFt Liegenschat Nr. Nr. 518 518 Fr. Fr. B‘oüa.** 6’ooo.-—

zu zahlen zahlen haban zu haben [gamëss-Zí?$. (gemäss ZiFF. 5.2}. 5.2]. erstellt erstellt der der Eigantümar Eigentümer

der LiegenschaFt Liegenschatt Nr. der Nr. 513 516 die die abrechnung Abrechnung über über die die Kaaten-daa Kosten des Tunnelbaues unfi und Stellt Tuhnfilbauas stellt diese diasa den Grundsigentümern dar den Grundeigäntümsrn der Ließ Lie-

gensc+atten Mr. gänsmhaFtan 515 [und HP. 519 [und zwar Ewap'der mau neu gebildeten gebildeten Liaggnachafta Liegenschatten fi

und D] ü] und Eü und und Nr.'236 Nr. 256 zu. Zu. Von den gesamten UDH dan gaaamtën Kgãhen kosten ist ist der der BB* Essn fiia.nanh En die nach dam dem âbzug Abzug von von Fr. Fr. fi‘üoo.-v-v ü’ooo.-- verbleibende abbleibendßn Räati Pes

kosten haban haben sich sich die die Eigentümar küätfin Eigentümer der der Liagenscha Liegenschatten Nr. 515 519 ftäh Nf. {und :war zwar dar fund der neu neu gabildaten gebildeten LiagenschaFte Liegenschetten EC und und 5] ü] und und

NF.

236 ím-Varhëltfiíß üe? unterírdisnhen Parkplätze in dar'

ntsitlurgar UntfirFlurg age Mr. Nr. 519 aragä 515 {und [und äWfiF zwar nur nur au? auF d5? der neu neu gaüilfiatän gebil eten LiegenschaFtt Ü) Liägahacha ü] einzukau?e einzukauten und zwar n‚, und zwar im-Zeitpun im kt der Fartíg* kt üäf Fertig-

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lII].

stellung dar sfiallung der Ufitärälurg UnterFlurgarage=auf arage der Liegenscha dar-Liagen sahaFt B. ü. Eís.zu Bis zu iesem Zeitpunk ;diaaam Zeitpunkt varzìnsan verzinsen sie sie ibra ihre Schulü Schuld halbjähr halbjährlic zu lißh zu

t. üabei wird davan davon ausgegangen. ausgegangen, dass FT ä. Üaüai wird dass au? au? der der LiegansühaFi Liegenschatt 51d unterirdischa Nr. ElE-ufitariffiiäc e Parkplätze bestehen, während Parkplätze bastahan, aut derwährend au? der

E}.

u gebildeten Liegenscha tt ü Parkplätze Eu.arstallan.sind zu erstellen s nd HEU:gEbildEten Liagänscha€t a Parkplätaa n

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{äigfiä iehe Zi?F. Zitt. 15.13. le.ll. [H

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treg von Fr. E‘Uaa.—— B’ooo.-- abzuäiahän. abzuziehen tffiä-uan.Fr.

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12

EP. Benrundung Begründung von von Blaustbark51tan Dienstbarkeiten (Bauverbüta (Bauuerbote und und e Baubeschränkungen] _. _ ¬f- ' Baubeschrankungan] k-

üie Eigentüm2r=der Eigentümer der LíégensühaFten LiegenschaFten Nr. 52l und Die und EIB 516 uarmílíchtäfi uerpFlichten Nr; 52l

sich gegenseitig gegenseitig aüwie sowie zugunsten zugunsten dar sich der Lìaganscha¢tefi LiegenschaFten NP* Nr. Elä 519

Lund 5rzallEn CC und {und zwar zwar der der neu neu gabildetan.P gebildeten Parzellen und D), D], 233 236 und und 6 8

Lund {und zwar zwar der der neu neu gabildaten gebildeten Parzellen.A-und Parzellen A und B] B]

sowie der der Ge* Ge— sowie

meinde Silvaplana. ihre mainde'åílvaplana, ihre Liegenschaften LiegenschaFten zu zu den bestehenden Gg* den bestahandan Ge— J'

FT Ü

bäuden vu"den nicht nicht zusätzliah zusätzlich zu.überbauan.und-auch zu überbauen und auch au? auF ihren ihren Líaganfl Liegen-

[I]

schaFten kaine.zusätz keine zusätzlichen oberirdischen âbätällglätz Abstellplätze lichäü übarirdiänha Für ä Für fiotorFahrzeu ge anzulegen. MfltDPFahrzaugE'aflzulagan;

die Eigentümer Üia Eígentümen'der Liagensühfiäìän Liegenschaiten Nr. Nr. 235 236 und und 519 519 [und [und zwar zwar

der neu neu gebildaten gebildeten LiegansmhaFtan Liegenschatten EC und de? und Ü] Ü] verfiFlíChtefi ueroFlichten ãíüh sich gegenseitig sowie sowie zugunstßn Zugunsten der der Liegenachaftan Liegenschaften Nr. gägenäeítíg Nr. 51%; 516, 521 521

und 8 [und (und zwar zwar der “und-5 gebildeten LiEgEnschaFtan der neu neu gebildätan LiegenschaFten nA und und B]‚ B},

ihre LìEgEnschaFten Liegenschaiten grundsätzlich ihre grundsätzlich nicht nicht anders anders als als nach nach Plan Plan

Er. 2o Variante 3 zu zu überbauen, Nfg„20 Variants.3 überbauan‚ und und dan den übrigen übrigen Teil Teil ihrar ihrer

Liegenschatten nicht Liegšfismhaçten nicht zu zu überbausn überbauen ünd_darau? und darauF auch auch keine keine aber! ober-

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irdischen Aäatfillplåfi irdischen Abstellolätze Für HütürFahfza Motortahrzeuge anZulegen. ze-Für ugB Enäulügafif

im weiteren Für die LiegenschaFt mv* Nr. aB in.zi££.'3.1 in ZiFF. 3.1 Im wgitaran wurde wurde Für‚dia.Liagansuha%t

ein Bauuarbüt Eauverbot begrfifidãtf begründet. Ein

Sie Èíflgfltümëriüar Eigentümer der Lìagähfiühflftåfi Liegenschatten Nr. 513 (und zwar zwar dar der mau neu Bíä NF. Slšjfuná

ebildeten Rarzällen gahildatEH Parzellen C BI und und 235 C und und D] gägensgitig 236 Sichern sichern äich sich gegenseitig

ITT—l

zu; ihre ihre Liagenschaften LiegenschaFten flieht nicht höher höher zu EH; zu übßrbauen überbauen 313 als im'Plafi im Plan er. NF!

521 der-Planpartfiariu der Planoartner vom 521 3. qm.3.

September äEPtEMEEP 15?5 1975 vmrgasahan vorgesehen íät. ist.

n Sie Eigäntümßr alle? bfiåailigåen Liegënsflhaätäh ßiühåfn'äíüh Ü.

gegansãitíg itig zu! zu.

die überbaubaren flìš.übarbau üfifiafi Líagansßhaä Liegenschaite n tafi

[mit Ãusnahmë nusnehme {mit

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enschaFt Nr. B] ninht nicht andarä anders als mit St-' e n SET LiBEEUEEhBFt Mra H] ala mit-Stainfllattanüäßhern dechern ainzudackan einzudecken.. Für=das-au€ Für das auF der der Liagansqha€ Liegenschattt Nr, Nr. 235 236 aßhün schon [T1

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nästghe nüe-näu bestehende de gilt Gebäude gilt üìàae diese Varpflich VeroFlichtun tung nur‚-wän nur, wenn es jemals n 35.jamal abgebro abgebrochen en und und man neu arstallt erstellt .warde werden sollte. h Bellia.

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BiE.Eige Die Eigentüm ntümaP er alla? aller bateílíg beteiligten ten Liegen3 Liegensc haFten siehErn üha€fan sichern sich sich zu, auf auF sämtlìch zu, sämtlichen n Liegens Liegenscchaften haFten die die Erstellu Erstellun g van äunan Zäunen ng’vüh.2 oder anderen anderen Abschran ader Abschrankungen kungen Zu zu unterlaß unterlassen. san.

Sie sind Sie sind aber aber ha* be-

rechtigt, die raühtígt† die Zugånge Zugänge zu zu dan den Garagäh Garagen durüh durch Kattan Ketten zu zu .siaharn.II sichern. Usberdi Uahardíes darF darF der der Eigentümer-d Eigentümer ar LíaganaühaFfi er Liegens 236.dän_bgchaFt -Nri Nr. 236 den be-

stehenden atahanda kleinen Zflufl n kleinen Zaun 5tahan stehen lñäsan. lassen.

9.7.

Sämtliche Sämtlich büteiligta beteiligten Brufidgigan Grundeigentümer sichern sichern sich sich und Ggund fiap der Gemeinde Siluapl mainde Siluablana na zu, zu. ihre ihre LiagfinS LiegenschaFten chaftah-*- abgeseh abgesehen Udn ai* eien von

-

ner Gartang na? Gartengestaltun fistaltung., die die sich sich in.diE:U in die Umgebun nbung g Eifizu?üg einzuFü en en hat hat i während während der der Vagata Vegetat tinnspa icnsperi riQde cde dauernd dauernd grün grün zu zu Erhaltfi erhalten fiq.

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lc. Pflíüht PFlisht Für Für Gaffiääüau Garagebau und und +banützun —benützung 10‘

Der Eigäht Eigentümer BE? er der der neu neu gebild gebilde ten Párza Parzellš ütan e Ü D vErpF verpFliEhtat chtet simh; sieh. au? auF aäinar seiner Liagen Liegensschäft chaFt 19?E lä?ä nder oder spätes spätestens 1977 šifie=ü ens lE?? eine Unternfifirfi

Flurgar ge Flurgara ge zu zu eratälle erstellen, fi, die die den den Parkpla Parkplatzbedar tzbeflarF ? Für-die Für zuzulässige Bauten läSSigan auF den Liegens Bauten auF.den chaFten Liagensçh aftafi.235 236 und und 519 519 [und [und zwar zwar

fiär'nfi der neu u åfiüíld gebildeten ten LíBas Liegens chaFten ßhaFt En.GC und und BJ D} im im vflllen uellen Masfia Masse

deskt. denkt.

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-Där Der Eigent Eigentümér mer dar der neu neu gebild gebildeten ten Liegan Liegenscha?t chaFt i D werpä uerpFllichtat ichtet eiunh gegen sieh‚ entspre gflgen entspr ähen chende Entschädigun digung da“ da Entsch den Eigant Eigentü mern .dfir der ümern 5| I|—

-I

egensc Liagens haFten Nr. chaFten Nr.

236 und und C 235 C in-Eifia in einem ihrem BadapF m ihrem BedarF Entspra entsprechen— ühen—

I

an AUämäss äusmass Benützu den Benützungsrec ngsramhte einzuräumen. hta aìfizurä umäfi,

die sulafige solange nicht diä nicht auF* auF—

Ü.

gehoben gehobe oder verkle n Udar-v ärklaín inert werden ért.wa rden können können., als als diase diese Parzel Parzellan len wis wie

vorge verges ehen überb aahen überbaut ut wardä werden und und 5ifid sind.‚ —.|

Jeder dia 'Uüber die Husgaå Ausgestaltung taltung-üflä des Benützu Benütz ngsre ngsreüh chts tä unü'üüa und überf üifi die schädigungx gung, Üia die Èür :Efitäühä Für die die Hanützun Benütz g zu bfizahlen bezahl g zu ist. schlie i5t, L

s* äthlißg-

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en die Eigantümar Sän.ÜiE Eigentümer der dar Liaganächa?tgn LiegenschaFten Nr.323&, Mr. 236. Eu “ng und ÜE Var 'u’Ü 1'" ag? inreich Eínrëiß ung das hung des Bauggg Baugesuahas uches Für Für diasa diese Umtarf UnterFlufigara lurgarage QS-Ein einen bebe-

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1-1.

sonderen Vertrag Vertra Sandarün ab. Ein Exemp rr dieaea ab. Ein Exempla dieses Hartraga Uertrages ä ist ist dam dem Bau— Bau" gesuch zuhand gëäuüh zuhanden en dar der Gamaifl Gemeinde da Silvap Siluapläna lana beizul beizulegan. egen.

lfl lfi

Können sich “Kämmen sich üìë die beüäiligtä beteiligten n-Erufida Grundeig igentüme entümer über über die die Bäatalü Gestal-

1. Ü: 14 1-

tung der tung Benützun srechte der Benützung srachte und und.üüer über deren daran Entschäd Entsghäfligung ung niaht nicht

einigen, an einigan so ermäßh ermächtigan gen sie sie hisrmít hiermit das das in in ZìFf. ZiFF. ll=Y=er 11:7 ern ¬ i wahnte Schìeüäg wähnta Schiedsgäríüht, ericht, díäs dies äür Für ällü_Bat alle Beteiligte Eiligten-varbinül verbindlißfi ch Fe Festzulegen. geh‚

Die er der LäaganaühaFtafi LiegenschaFten E G und und ü und, nia Eigentüm Eigefltümšrwdë? D und;

.lü‚5 .

Für den noch Für-dän.nüüh

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icht übärbauten überbauten Teil Teil der fiiüht der Eigentümer der LiägensühaFt Eigentüm der LiegenschaFt NF! Nr„ 235! 236, lahmen zur nshman zur Kanntni Kenntniä, s, üass dass die die Gemein Gemeinde Silvapla dE-Sílva na Bšwillíg plana Bewilligunufi-

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gen-zu t: 1 rr Uaberba Ueberbauung ung ìhrër ihrer Grunüs Grundstüake cke erat.e erst erteilt, rtailt‚ wenn wenn die die Benützun :Bänfitzu g g der der UntarFlu UnterFlurgarage rgaragë auf-dar auF der Liegens LieaänschaFt chaft BD sichersicher-

gestellt i5t‚ ist, und und diese Garage bei Abschlus güätallt díasaißarage.bai åbsehlgag s des des Bauvuphabgng Bauvorhabens auch wirkli awüh wirklich bänutz benutzt werden t.ward kann, an kann. ll. Sßhlußsbä Schlussbestim 11. mungen ätímmung añ

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Hit ihrar rer Unters Untersc hriit untEP-d ehrift unter iesen Uertrag ätimmt íëäefi Vertrag stimmt dia die Efimäíü Gemein-f de Silvapla Gilvablana de na dassah dessen Inhalt Inhalt zu. zu, auch.sa aucn soweit dieaar.ä dieser öFFentl FFäfitliüichh— Z]

rächtl recitlic inha'A he uswir Auswirku kunga ngen hat hat (fiähfl [Näherb aurecht rhaur el. achtfl j. Ü.

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Falls-dia is Eìgën Eigentümar ümer die die Líagan LiegensühaF schattEn en Nr» Hr. 518„'fi SlG, resc. asp.=dia-nä die neu u [1.

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letztins an letztinst anzlinh i

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nen nißht nicht zu zu vertreten “man vertretenden Gründen den-Grün fiah

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enden Lißgenfiüha Lie g enschai „zu bildenden ten A A und und ü Ften B nicht nicht wie wie im im Plan Plan Nr: NF; 2m 2o Uariant Jariante a 3 3 uurgase vorgesehe heh n überbau überbaue an könnang können, indem indem ihr ihr Baugagu Baugesuc mh inFolge van inlgE von Bäuäin Baueinsfiraoh prachen Dritter aday an Dritte oder aus.an aus anderen von ih: däfen‚, von E'J “J“

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abgeleh tt werden werden amllta, abgälehn sollte, an so kännefi können sie sie gamainaa gemeins m m oder ÜdBP jadap ed 'r [H

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einzeln innart einzeln innert 3o Sa Tagen Tagen nach nach der der Reahtsk Geohtskra?t rait dgä des Urteils Urteils der der

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‘EITE e nde 'ßamaind a Silvapla Silvaolana na und und den den Übrigan übrigen Vertrags Vertragspartnarn partnern sahriftschriFt-

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.iia Die Mertrag Vertrags spartna partnerf haauftra beauFtragan gen hiermìt hiermit das_ßru das Grundbuc ndhumhamt amt

St= Marífiz, Meritz‚ in in Zusamma Sti Zusammenarbeit mit Einfir'vün narbait mit einer von rner der GEWEifidB Gemeinde zu M [2

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mitteile dass sie den den uürlìagfifiüen vorliegenden Euartierplan lífihh mitteilen, dass sia üuartierslanve r uartrag hä auëheba n, süwait n, soweit díeaar dieser die die Hebarba Ueberbauung uung üar der Parzgll Para Nr: 51% „

bezeichne nden bazainhH rkundsp EHdan-U rkundsperson sowie der rsan sawiawd Er

Vorkehren wie Hürkehren wie EFFentlic öFFentlichE e Bëufkundu Beurkundungën, ngen,

und und

,‚ alle alle nätìgafinötigen

Vermessungën, Vermessu gen,

VerVarmarkunge märkungan,, allfällige allFälliger Uebertrag Habertrag von von Piandrech PFandrechten ten usw} usw. vor* uorz zunehmen Zunahmen.

Jeder einzelne Verträgspa Jeder Einzelna Vertrags rtner rtnßr erklärt erklärt sich siah jederü jader*

zeit bereit bereit zu-üfFBnt zäìt zu dFFentlich en Baurkundu lìchan Beurkundungen, figafi,

soweit digsa soweit diese nötig nötig

sind. ZEítlíüh sind' Zeitlich ist ist auF-diä auf die Eaatimmu Bestimmung von ZiFF; g von ZiFF. É2 híavüf hieuor

Rücksich ZU Rüaksicht zu

Die Gämflinde Die Gemeinde Silvaplan Siluaplana honoriert a hünoriar die ü die

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nehmen. nahmeh.

und unü

tür ihre Für ihre Mitarbeit Mitarbeit zulasten zulasten da? der Vartrags— Vertrags-

partner, partner, die die Eigentüm Eigentümerr van von Lìegensc Liegensch atten Eindi haFtan sind. AuF"diE Au? die beteiligte .batäiligt an Grundeige Grundeigentümar ntümer werden werden diese diese Kfiätßfi Kosten im im Verhält" Verhält-

nis zur "nia zur LandFläGh LandflächB; e, dia die ihfian ihnen gehört‚ra gehört, utgetei u€gatailt lt. aia Die Gamäin* Gemeinde Silvaplana Siluaplana prü#t prüft aber; aber, ab fiä ob und in wecEm-Mfiä welchem Masse und in sie aingn einen sfi-aiä Beitrag an Baitrag diese äaätEn an diasä Kosten laìsten leisten kann. kann.

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Kosten ?fir Für dan den Eintrag Eintrag van Küfitan von Dienstba rkeiten Uianstharkä und Für ítefi und åür andere ändera

verkehren zum Varkehre zum Vo112ug Vallzug dieses dieses Vertraga Uertrages werden, a wapdah,

soFern einzelauferfi-ä iHZEl-

na ne Vertrags Vertragsbestimm stimmungen n keine keine andare andere Hagelun Regelung enthalt enthalten eben“ ah‚, abafi*

âalls von {alls von dar der Gemeindä Gemeinde izulastan zulasten dar-Vert der Vertragsp ragspart artner, nar‚.dia die

Grundeigentümßr ntümer sind, Grundeig sind,

bezahlt. bezahlt.

Die AuFteilun AuFteilung Dia dieser Kosten g üiESEr’K üsififi

erFolgtt Ebenfa -@r$nlg ebenFalls nach nach der der FläÜt Fläche. "l r

Vertragspartner beauFtrag das Grundbuc hamt St. Hürit2‚ Boritz, Dig Väftffiåäflflrtner heau?tragen das Gründhuühamt'St; vorliegenden üufirtìärfllfinvertrag Buertierplanuer au? allan allen Liegensc “d3“ Vüflíäãflfiüëfl haFten au? Liegenschaätäfi [U

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Vertragspartner anzumerkanj anzumerken. Integrier ender “da? VEFtFfigEPartHEP IntBäPiaranfiar-Bestandteil

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gag Vartrag Uertrages bilden bilden Fülgend Folgende g Pläna Plane da? der Plan Nr} Nr. 20, _— Plan 2C}, wariante Varian 3Euwmmwmhäm Grenzregulierung m L

Plan Nr. 52c uom 3. len-Äbteusch lan-åbtau

September 1975,

bestehend aus Parzel-

Plan Nr. iE Plän Nr. 52l 521 umm vom 3. 3. Baptäm SeptembbaP-läí er 1975 ä

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Entstehen aus aus áiasam diesem Vartfag Vertrag Straitigkeite Enåstahün Streitigk n oder enthält enthält ar n aüar er Lücken, die 'Lückafil geschlossen die geschlaßsä h werden werdan müssen, müssen, sm so entscheid entschaida et dar+ dar"

über-als über Erste erste und und lätzta letzte Inätanz Instanz Für Für alle alla Vartragßp Uertragspartnap artner

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lE 15 verbindlich Ein'SchigüSE ufirhíndlíeh ein Schiedsgeri cht„ Bagtimmt EFiUhtg Bestimmt üìasaå dieses Kßin kein anäßrea anderes

VerFahren, sa so gilt gilt daajanige dasjenige über F VerPfahr-enIl über Värwaltungäatr Verwaltungsstreitigkeiten eítígäaífian im Kantdn Kanton Epaubünda im Sraubünden. n.

Das Söhiüdsgaricht Schiedsgericht Üäsiaht besteht aus drei Parsonan. Personen. Jada Jede Partei Partei aus drai Baß

bestimmt einen bastimmt einen Schiaüariü Schiedsrichter. Sie baidan htär. Dia beiden Éühìädåriü Schiedsrichter erfifär ET*

küren den den Übmanni Obmann; könnan küren können siaisifih sie sich darüber'n darüber icht einigen, Sfi so ifiht Biniäüüa wird der Kantonsgerichtsaussc huss des Kantons Kantons åahußa.des vüm'Käfitflfifigfiríchtåaus Übmann vom dar Obmann wird Graubünde bestimmt. Ebaubünden hastìmmt.

Stehen au? auf dar-einen der einen ada? oder anderen Stehen anderen Éeìtä Seite mahrera mehrere Eíäënfümë Eigentümeßr und könnän-síe können sie jsíßh und sich au? au? keinen keinen Sahiedsrin Schiedsrichter einigen, SÜ htar einigen; so

wird dieser gewählti wird-diese gewählt.

Mehr; hehr;

Im Ersten Im ersten Wahlgang Wahlgang gilt.daaga gilt das absolute bsalute

ist Qin ist ein zweiter zweiter Wahlgang wahlgang nötigg nötig, Eo so gilt gilt das das relativa relative Mehr. EntStehen Entstehen üívsrganzan, Divergenzen wail fifihrj weil der der Vertraggtaxt Vertragstext -mit mit EihäM' einem

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Für die;DÉcK die Deckung ung.der in in 215€: ZiFF„ ll‚ü 11.4 unü und 11.5 lliS vargaäah vorgesehene n änefi

festen bezahlt 'Küstan bezahlt jaüer jeder VBftPagSpar Uertragsoartner, tnBF‚-dar der Eigentümer Eigentümer Einar einer N.

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Plan nicht .Plan nicht übafieínstím übereinstimmt, mt, am so iät ist auf auf den den Plan Plan abzuatalle abzustellen. n:

LiegenschaFt Liegensaha ist‚ der der Bgmainda Gemeinde Silvaplana Fì ist, Silvablana innart innert 15 15 Tagan Tagen

pro Quadratmet ipfü.@uadrät mater Fläche Fläche einen-Betrag einen Betrag von von Fr; Fr= 3.*-„ S.-—„ Die Sie GEGemeinde rachfiüt rechnet nach nach Bezahlung mainüä BEZahlunggdap-uün der von ihr beglaimhandan ihr zu Zu begleichend en

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Bem umrliaganüan vorliegenden QuartIEfplan Üuartierola 92m haben am haben am 4. 4. September sämtliche Santamher Sämtliühg

Vertragspa ausdrücklich zugäätimmt; Vërtvagspartnerr ausdrücklich zugestimmt„ Sie Sie bazaugan bezeugen dies üiaa.mit

del ntFDlgandB nachFolgenden UntersahriF dafi Unterschri tt uni und der UnterschriFt äär Uüfiersührì der ifi $tffigr in .„3 1 . „„ Ei zi+ ää‚. q 11 ll„S genann :5 ga afiflten Pia ne„ tšfi Fl äfi ü'