Quartierplan Arniev

Art. 6 Anmerkungen

U1

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5

3

Gestützt

Art. 49 Gestützt auf

auf Art. Art. 51ff 51ff des des kantonalen kantonalen Raumplanungsgesetzes Raumplanungsgesetzes (KRG) (KRG) und und Art. 49 des des Gemeindebaugesetzes Gemeindebaugesetzes (BauG) (BauG) erlässt erlässt der der Gemeindevorstand Gemeindevorstand Tiefencastel Tiefencastel nachfolnachfolgenden

Ö FFENTLICHEN Q UARTIERPLAN ARNIEV ARNIEV QUARTIERPLAN ÖFFENTLICHEN 1 Allgemeine Bestimmungen

Quartierplangebiet Quartierplangebiet

Art. 1 Der Quartierplan

Quartierplan erstreckt erstreckt sich sich über über das das Gebiet Gebiet Arniev. Einbezogen sind sind Der Arniev. Einbezogen

Nr.111,112,116,117,148,155,187,188,216 die Parzellen Nr. 111, 112, 116, 117, 148, 155, 187,188, 216 und 225

des Grundbuches der Gemeinde Tiefencastel.

Die genaue genaue Abgrenzung des Quartierplangebietes Quartierplangebietes ergibt ergibt sich sich aus aus dem dem Die Abgrenzung des

Bestandesplan Bestandesplan 1:1’000 1:1’000 vom vom 7. 7. April April 2008. 2008.

Zweck des Quartierplanes

Art.

Art. 2 2

Der Quartierplan Quartierplan bezweckt bezweckt die die Regelung Regelung der der DachgestaltungsvorschrifDachgestaltungsvorschrifDer

ten, freien Wahl ten, insbesondere insbesondere die die der der freien Wahl der der Dachformen. Dachformen. Voraussetzung Voraussetzung

dafür Anpassung an dafür ist ist die die architektonisch architektonisch gute gute Einordnung Einordnung sowie sowie die die Anpassung an ortsübliche ortsübliche FarbFarb- und und Materialwahl. Materialwahl.

Bestandteile des Quartierplanes

Art. 3

Art. 3

Der Quartierplan Quartierplan Arniev Arniev umfasst umfasst die die folgenden folgenden Bestandteile: Bestandteile: Der 1. Quartierplanvorschriften Quartierplanvorschriften 1. 2. Bestandesplan Bestandesplan 1:1’000 1:1’000 2.

Vorbehalt der geltenden Bauvorschnflen schriften

Art. 4

Art. 4

Alle Bauvorhaben im im Quartierplangebiet Quartierplangebiet haben, haben, soweit soweit die die nachfolgenden nachfolgenden Alle Bauvorhaben

Bestimmungen jeweils gelBestimmungen keine keine besonderen besonderen Vorschriften Vorschriften enthalten, enthalten, den den jeweils geltenden tenden Bauvorschriften Bauvorschriften der der Gemeinde Gemeinde zu zu genügen. genügen.

Vor Erstellung Vor Erstellung von von Bauten Bauten und und Anlagen Anlagen ist ist das das ordentliche ordentliche BaubewilliBaubewilligungsverfahren gungsverfahren durchzuführen. durchzuführen.

2 Gestaltung

Dachgestaltung, Sonnenkollektoren, Satellitenempfangsanlage

Art.

Art. 5 5

Dachformen Dachformen sind sind frei frei wählbar. wählbar. GiebelGiebel- und und Walmdächer Walmdächer sind sind mit mit einer einer

Neigung – 50 Neigung von von 30% 30% — 50 % % und und einem einem Vordach Vordach auszubilden. auszubilden. Dächer Dächer sind sind

architektonisch architektonisch gut gut Einzuordnen Einzuordnen und und den den ortsüblichen ortsüblichen Farben Farben und und MateMaterialien rialien anzugleichen. anzugleichen. Blechdächer Blechdächer sind sind nur nur mit mit nichtrostenden nichtrostenden Blechen Blechen

erlaubt. erlaubt. Dachdurchbrüche Dachdurchbrüche haben haben sich sich auf auf das das Unerlässliche Unerlässliche zu zu beschränbeschrän-

ken. ken.

Anbauten, Anbauten, sowie sowie die die zu zu einem einem Hauptbau Hauptbau gehörenden gehörenden Nebenbauten, Nebenbauten, sind sind bei gleicher gleicher oder oder ähnlicher ähnlicher Dachform Dachform in in der der Regel Regel mit mit dem dem BedachungsBedachungsbei

material material des des Hauptgebäudes Hauptgebäudes einzudecken. einzudecken.

Dachaufbauten Dachaufbauten und und Dacheinschnitte Dacheinschnitte sind sind zulässig, zulässig, sofern sofern eine eine ästhetiästheti-

sche sche DachDach- und und Gesamtgestaltung Gesamtgestaltung sichergestellt sichergestellt ist. ist. Sie Sie werden werden bis bis zu zu

maximal maximal 1/3 1/3 der der Gebäudelänge Gebäudelänge bewilligt. bewilligt.

Anlagen zur zur Nutzung Nutzung von von alternativen alternativen Energiequellen Energiequellen (Sonnenkollekto(SonnenkollektoAnlagen

ren, ren, Solarzellen Solarzellen etc.) etc.) sind sind in in der der Regel Regel zulässig. zulässig. Sie Sie haben haben sich sich im im RahRah-

men der der technischen technischen Möglichkeiten Möglichkeiten gut gut ins ins OrtsOrts- und und Landschaftsbild Landschaftsbild men

einzufügen und und sind sind in in die die Dachhaut Dachhaut zu zu integrieren. integrieren. Grossflächige Grossflächige Anlaeinzufügen Anla-

gen gen sind sind nur nur gestattet, gestattet, wenn wenn sie sie die die Dachhaut Dachhaut zusammenhängend zusammenhängend bedebedecken. cken.

Die für die Die Baubehörde Baubehörde zieht zieht bei bei Bedarf Bedarf externe externe Fachleute Fachleute für die technische technische

und und gestalterische gestalterische Beurteilung Beurteilung bei. bei.

Die Die Standorte Standorte von von Aussenantennen Aussenantennen einschliesslich einschliesslich SatellitenempfangsanSatellitenempfangsanlagen Iagen sind sind so so zu zu wählen, wählen, dass dass sie sie das das Ortsbild Ortsbild nicht nicht beeinträchtigen. beeinträchtigen. Pro Pro Gebäude Aussenantenne (inklusive Gebäude ist ist höchstens höchstens eine eine Aussenantenne (inklusive SatellitenempSatellitenemp-

fangsanlage) jener Grösse fangsanlage) in in jener Grösse gestattet, gestattet, die die einen einen einwandfreien einwandfreien Empfang Empfang

gewährleistet. gewährleistet.

3 Schlussbestimmungen

Anmerkungen

Art.

Art. 6 6

Die Die Baubehörde Baubehörde lässt lässt den den vorliegenden vorliegenden Quartierplan Quartierplan nach nach Eintritt Eintritt der der

Rechtskraft im Grundbuch der Gemeinde auf den Parzellen Nr. 111, 111, 112, 116, 117, 117, 148, 148, 155, 155, 187, 187, 188, 188, 216 216 und und 225 225 des des Grundbuches Grundbuches der der GeGe116,

meinde meinde Tiefencastel Tiefencastel anmerken. anmerken.

5

Die Die im im Quartierplan Quartierplan festgelegten festgelegten Bauvorschriften Bauvorschriften gelten gelten gemäss gemäss VorVor-

schriften schriften der der Gemeinde Gemeinde Tiefencastel Tiefencastel ausschliesslich ausschliesslich als als öffentlich öffentlich rechtlirechtli-

che werden nicht che Eigentumsbeschränkungen Eigentumsbeschränkungen und und werden nicht als als Dienstbarkeiten Dienstbarkeiten im im Grundbuch Grundbuch eingetragen. eingetragen.

Die Die Baubehörde Baubehörde ist ist für für die die Anmeldung Anmeldung des des Quartierplans Quartierplans als als Nachtrag Nachtrag

zum Anmerkung beim zum bestehenden, bestehenden, angemerkten angemerkten Quartierplan Quartierplan zur zur Anmerkung beim zuzu-

ständigen Aktuständigen Grundbuchamt Grundbuchamt besorgt. besorgt. Der Der Gemeindepräsident Gemeindepräsident und und der der Aktuar Abgabe der ar sind sind zur zur Abgabe der Grundbuchanmeldung Grundbuchanmeldung ermächtigt. ermächtigt.

Aufhebung oder Abänderung

des Quartierplanes Quartierplanes des

Art.

Art. 7 7

Für die die Aufhebung oder Abänderung des vorliegenden vorliegenden Quartierplans Quartierplans gelgelFür Aufhebung oder Abänderung des

ten ten die die Vorschriften Vorschriften der der kantonalen kantonalen Raumplanungsverordnung. Raumplanungsverordnung.

Mai 2008 / um

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