Quartierplan Gianotti/Sporthotel

Art. 51 51 bis

bis 54 54 KRG KRG und und der der KRVO KRVO Art. Art. 16 16 bis bis 20 20 soll soll der der Gemei Gemeindevor devorstand and die die Einleitu Einleit ng ng des des beantra beantragten gten Abände Abänderungsve verfah rfahren rens beschl beschlie ssen, bei iessen, bei welche welche m m alle alle Eigent Eigentümer mer bzw. bzw. STWE STWEG-Ver -Verwaltun tungen gen vom vom QP-Ge QP-Gebiet iet tangier tangierten ten Parzelle Parzell nn und und Teilparz Teilpa ellen ellen schriftli schrift ch ch über über die die Einleit Einleitung ng des des QP QP und und die die 30—tägi 30-tägige Einspra Einspr chefri chefrist zu zu informi informieren eren sind. sind. Zudem Zudem ist ist der der Einleitu Einleitungsbe ngsbesschluss im im Amtlich Amtlichen en Publik Publikationso tionsorgan an zu zu publizie publizieren.

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Gemeinde Gemei Pontresina, e Pontre na, Gemeindeka Gemeind nzlei, nzlei, GemeindeGemeind und und Kongresszen Kongress trum trum Rondo, Rondo, Via Via Maistra Maist[a 133, 133, CH—7504 CH-7504 Pontresin Pontresina TT +41 ÷41 81 81 838 83881 8185, gemeinde ontres 85, gemeinde@p ontresina.ch, www.gemein www.gemeinde—po de-pontcesin ntresina.ch h

pir berninau piz bernina engadin engadin

Gemeinde Gemeinde Pontresina Pontresina

Vschinauncha da Vschinauncha Puntraschigna da Puntraschigna

Die Quartierplananpassung Quartierpiananpassung hat Die hat insbesondere insbesondere folgenden folgenden Zweck; Zweck: .• Ergänzung Ergänzung der der Baufelder Baufelder BB (Grundstück (Grundstück Nr. Nr. 1798) 1798) und (Grundstück Nr. und FF (Grundstück Nr. 1802) 1802) mit mit zusätzlicher zusätzhcher DachterrassenDachterrassen nutzung. nutzung. .• Ergänzung Ergänzung auf auf Grundstück Grundstück Nr. Nr. 2592 2592 mit mit neuem neuem Baufeld Baufeld für für die die bestehende bestehende «Fonduehütte» «Fonduehütte» inklusive inklusive NutzungsNutzungs transport transport von von Grundstück Grundstück Nr. Nr. 1802. 1802. •o Aufhebung Aufhebung der der Öffentlichen öffentlichen Parkplätze Parkplätze an an der der Via Via da Staziun. da la la Staziun. •. Aktualisierung Aktualisierung sämtlicher sämtlicher Quartierplanunterlagen. Quartierplanunterlagen. •o Regelung Regelung der der Planungskosten. Planungskosten. Daraufhin Daraufhin betraute betraute der der Gemeindevorstand Gemeindevorstand die die Stauffer Stauffer Er Studach AG, & Studach AG, Chur, Chur, mit mit der der Ausarbeitung Ausarbeitung der der QuartierplanQuartierpian revision. Nach revision. diversen Diskussionen Nach diversen Diskussionen in in der der Baukommission Baukommission und und dem Gemeindevorstand und dem Gemeindevorstand und zusätzlichen zusätzlichen ÜberarÜberar beitungen durch beitungen durch das Planungsbüro, war das Planungsbüro, war dieser dieser Quartierplanentwurf Quartierplanentwurf schliesslich schliesslich soweit soweit gediehen, gediehen, dass in der dass er er in der Zeit vom Zeit vom 15. 15. Juli Juli 2021 2021 bis bis 16. August 2021 2021 öffentlich 16. August öffentlich aufgelegt aufgelegt werden werden konnte. konnte. Die Die Auflageakten Auf umfassten umfassten im im Einzelnen die Einzelnen die Quartierplanvorschriften Quartierplanvorschriften mit mit Anhang, Anhang, den den Bestandesplan Bestandesplan 1:500, 1:500, den den Erschliessungsplan Erschliessungsplan 1:500 1:500 sowie sowie den Gestaltungsplan den Gestaltungsplan 1:500. 1:500.

Im Rahmen Im Rahmen einer einer Stellungnahme Stellungnahme hat hat sich sich Herr Herr Rechtsanwalt Rechtsanwalt Iic.iur. lic.iur. Thomas Thomas J.J. Meile, Meile, Via Ruinatsch 5,7500 Via Ruinatsch 5, 7500 St. St. Mo— Mo ritz ritz welcher welcher sowohl sowohl die die Mandantschaft Mandantschaft der der Sporthotel Sporthotel AG, Via Maistra Maistra 145, AG, Via 7504 Pontresina 145, 7504 Pontresina wie wie auch auch von von _7523 7523 Madulain Madulain vertritt, vertritt, diverse diverse Bemerkungen Bemerkungen und und Anregungen Anregungen vorgebracht. vorgebracht.

Die Anträge Die Anträge wurden wurden durch die Baukommission durch die Baukommission wie wie auch auch durch durch den den Gemeindevorstand Gemeindevorstand behandelt behandelt und und —

auch mitgeteilt. auch bereits bereits mitgeteilt.

In einem einem E—Mail In vom 18. E-Mail vom Oktober 2021 18. Oktober 2021 die die Überlegungen Überlegungen der der Gemeindebehörde Gemeindebehörde für für Ihn akzeptabel seien. Ihn akzeptabel seien. Daraufhin Daraufhin hat hat das das Büro Büro Stauffer Stauffer ErEr Studach Studach AG AG die Quartierplanbestimmungen noch die Quartierpianbestimmungen noch einmal einmal revidiert. revidiert.

Der Der Quartierplan Quartierplan kann kann somit somit gemäss gemäss Artikel

Art. 19 1

19.1 und und folgende, folgende, durch durch den Gemeindevorstand erlassen den Gemeindevorstand werden. erlassen werden. Hierzu Hierzu soll soll den Quartierbeteiligten ein den Quartierbeteiligten ein EinspracheEinsprache- und und Genehmigungsentscheid Genehmigungsentscheid zugestellt zugestellt werden. werden. II. II. Erwägungen Erwägungen Siehe Einsprache— Siehe Einsprache- und und Genehmigungsentscheid Genehmigungsentscheid in in den den Sitzungsunterlagen Sitzungsunterlagen III. Antrag III. Antrag des des Bausekretariates Bausekretariates an an den den Gemeindevorstand Gemeindevorstand (siehe (siehe auch auch EinspracheEinsprache- und Genehmigungsentscheid) und Genehmigungsentscheid) 1. Auf die Stellungnahmen 1. Auf die Stellungnahmen der der Sporthotel Sporthotel AG, AG, Via Via Maistra Maistra 145, 145, 7504 Pontresina wie 7504 Pontresina wie auch auch von von — “7523 Madulain vertreten 7523 Madulain vertreten durch Herr Anwalt durch Herr Anwalt Thomas Thomas J.J. Meile Meile wird wird entsprechend entsprechend den den ErwäErwä gungen gungen des Gemeindevorstandes emeindevorstandes eingetreten. eingetreten. 2. 2. Die Stellungnahen werden Die Stellungnahen werden insoweit insoweit gutgeheissen, gutgeheissen, als als im im Rahmen Rahmen der der vorliegenden vorliegenden Quartierplanrevision Quartierplanrevision Gi— Gi anotti anotti Sporthotel Sporthotel folgende folgende Punkte Punkte in den Quartierplanbestimmungen in den Quartierplanbestimmungen überarbeitet überarbeitet wurden: wurden: — Art. Art. 8, 8, (Pflichten (Pflichten und und Rechte Rechte auf auf öffentlich-rechtlicher öffentlich-rechtlicher Basis) Absatz 3: Basis) Absatz 3: die die maximale maximale Parkdauer Parkdauer für für den den Check-in bei den Check-in bei den Parkplätzen Parkplätzen der der Hotelvorfahrt, Hotelvorfahrt, wird wird auf auf 30 30 Minuten Minuten festgelegt. festgelegt. — Art.

Art. 19 ,

19, (Private (Private Parkplätze) Parkplätze) in Abs. 22 wurde in Abs. wurde redaktionell redaktionell angepasst angepasst da die Bedingungen Bedingungen für da die für eine eine Erschliessung Erschliessung der Parzelle 1800 der Parzelle über 1800 über die 1802 auf die Parzelle Parzelle 1802 auf privatrechtlicher privatrechtlicher Ebene Ebene gesichert gesichert werden. werden. — Art.

Art. 25 25 (Abfallbewirtschaftung)

(Abfallbewirtschaftung) der der Text Text wurde wurde redaktionell redaktionell auf auf den den heutigen heutigen Zustand Zustand angepasst. angepasst. Art. 30 (Verfahrenskosten)

Art. 30 % der

(Verfahrenskosten) Artikel Artikel wurde wurde redaktionell redaktionell angepasst. Es gilt angepasst. Es gilt 75 75 0/0 der Kosten Kosten zulasten zulasten der der 0/ zulasten Sporthotel Sporthotel Pontresina Pontresina AG AG und und 25 25 0/o zulasten der RMR Pontresina der RMR AG. Pontresina AG. Auf Auf die die übrigen übrigen Punkte Punkte der der erwähnten erwähnten Stellungnahmen, Stellungnahmen, wird wird nicht nicht eingetreten eingetreten und und entsprechend entsprechend abgewieabgewie sen. sen. 3. Der Quartierplan Quartierplan Gianotti 3. Der Gianotti // Sporthotel Sporthotel wird wird genehmigt. genehmigt. 4. 4. Die Die Kosten Kosten des des vorliegenden vorliegenden EinspracheEinsprache- und Genehmigungsentscheids fliessen und Genehmigungsentscheids fliessen in in die die Gesamtkosten Gesamtkosten der der Quartierplanung ein Quartierplanung werden nach ein und und werden nach Massgabe Massgabe von von Art.

Art. 30 30 QPV

QPV zu zu 75% 75°/o der der Sporthotel Sporthotel Pontresina Pontresina AG AG und und 25 25 0/0 zulasten der % zulasten der RMR RMR Pontresina Pontresina AG AG auferlegt. auferlegt. -

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Gemeinde Pontresin Gemeinde Pontresina

5. 5.

6. 6.

7. 7.

Auf Auf die die Zusprechung Zusprechung von von ausseramtliche ausseramtlich nn Entschädigung Entschädigun en en wird wird verzichtet. verzichtet.

Vschinauncha Vschinaunch da da Puntraschigna Puntraschign

Gegen Gegen diesen diesen Entscheid Entscheid kann kann innert innert 30 30 Tagen Tagen seit seit Mitteilung Mitteilung Beschwerde Beschwerde beim beim Verwaltungsg Verwaltungs ericht ericht des des KanKan tons Graubünden tons Graubünden erhoben erhoben werden. werden. Mitteilung an: Mitteilung an: Rechtsanwal lic.iur. - Rechtsanwalt lic.iur. Thomas Thomas).J. Meile, Meile, Via Via Ruinatsch Ruinatsch 5, 5,7500 7500 St. St. Moritz Moritz - alle alle weiteren weiteren Quartierplanb Quartierplan eteiligten eteiligten -

-

V. V. Gebühren Gebühren Die Kosten Die Kosten des des vorliegenden vorliegenden EinspracheEinsprache- und und Genehmigungs Genehmigungsentscheids fliessen fliessen in in die die Gesamtkosten Gesamtkoste der Quartierder Quartierplanung planung ein ein und und werden werden nach nach Massgabe Massgabe von von Art.

Art. 30 QPV zu

zu 75% 30 QPV 75°/o der der Sporthotel Sporthotel Pontresina % zulasten Pontresina AG und 25 AG und 25 °/o zulasten der der RMR RMR Pontresina Pontresina AG AG auferlegt auferlegt VI. VI. Erwägungen Erwägungen und und Diskussion Diskussion des des Gemeindevor Gemeindevorstandes standes VEV VW-Erläutert die Erläutert die Vorlage. Vorlage. -

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VII. VII. Beschluss Beschluss des des Gemeindevo Gemeindevors rstandes tandes Der Der Gemeindevor Gemeindevo stand stand stimmt stimmt dem Antrag mit dem Antrag mit 5:0 5:0 Stimmen Stimmen zu. zu.

Pontresina, Pontresina, 08. Dezember 2021 08. Dezember 2021 4-

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Für den korrekten korrekten Protokollauszu Protokollaus g: g:

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