Gesamtrevision

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del Cantone Cantone dei del dei Grigioni Grigioni

23. August 23. August 1994 1994

Sitzung Sitzung vom vom

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La Regenza Regenza La

dil Cantun Cantun Grischun dil Grischun AMTSREGISTRATUR AMTSREGISTR RAUMPLANU AMT FÜR FÜR RAUMPLANUNG AMT

21.1119. 1994 24. AUG. 1991

Mitgeteiltden Mitgeteilt den

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an J! RAUMPLANUNG OR sua RAUMPLANUNG AMT AMT FUR

AUG.1994:» E 22 41.11119199 ••1 Cäi‘iiN

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Protokoll Nr. Protokoll Nr.

Nr.

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Die Stimmberechtigten der Die Stimmberechtigten der Gemeinde Gemeinde W a l t n“? wir;I Waltensburg IV u öTLz verabschiedeVuorz verabschiede-

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ten am am 30. 30. Juli Juli 1993 1993 im im Zuge Zuge des des Erlasses ten Erlasses einer einerGesamtrevision Gesamtrevision der derOrtsplanung Ortsplanung einen plan plan da da zonas zonas ee formaziun formaziun general einen general 1:10'000 1:10'000 (part (part sid), sid), einen einen plan plan da da zonas zonas ee formaziun general 1:10'000 1:10'000 (part (partnord), nord), einen einenplan pland'avertura formaziun general d'averturageneral general1:10'000 1:10'000und und einen plan plan da da zonas zonas 1:Z000 1:2'000 (Pardiala). (Pardiala). ' einen ' ' ' -

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Die öffentliche Bekanntgabe Bekanntgabe des des Gemeindeversammlungsbeschlusses Gemeindeversammlungsbeschlusses gemäss Die öffentliche gemäss Art. Art. 37a des kantonalen kantonalen Raumplanungsgesetzes Raumplanungsgesetzes (KRG) (KRG) erfolgte erfolgte am am 28. 28. Februar Februar1994. 1994.Es Es 37a des

eingegangen. ist eine Beschwerde eingegangen. eine Beschwerde ist

Mit Schreiben Mit Schreiben vom vom 8. 8. Februar Februar 1994 1994 ersucht ersucht der der Gemeindevorstand Gemeindevorstand Waltensburg/ Waltensburgl Vuorz um der neuen Vuorz um Genehmigung Genehmigung der der beschlossenen beschlossenen Bestandteile Bestandteile der neuen Ortsplanung. Ortsplanung. Mit Mit

1993 Oktober 1993 8. Oktober und 8. Juli und 30. Juli vom 30. Gemeindeversammlungen vom Bezug auf den Gemeindeversammlungen an den die an auf die Bezug nicht beschlossenen M beschlossenen Ortsplanungsunterlagen Ortsplanungsunterlagen setzt setzt die die Regierung Regierung mit mit parallelem parallelem BeBe— schluss eine Ersatzordnung Ersatzordnung gemäss gemäss Art. Art. 20 20 Abs. Abs. 22 KRG KRG fest. fest. schluss eine

Die der Ortsplanung Ortsplanung WaltensburgNuorz WaltensburgNuorzerfolgte erfolgtemit mit Bericht Berichtvom vom 4.9.1992. 4.9.1992. Die Vorprüfung Vorprüfung der B.

sid) _ (part sid) 1:10'000 (part general 1:10'000 formaziun general Plan Plan da da zonas zonas eeformaziun

Legende derLegende Schraffurenininder die Schraffuren dass die festgehalten, dass wird festgehalten, Klarstellung wird einer Klarstellung Im Sinne Im Sinne einer gegenüber den den bezeichneten bezeichneten Flächen Flächen um um 90 90 Grad Grad verkehrt verkehrt sind. sind. gegenüber

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a) Ruhezone a) Ruhezone im im Bereich Bereich der der Alp Alp Dado Dado Sura Sura

Der regionale Richtplan Richtplan Surselva Surselva 1993 1993 sieht Der regionale sieht eine eineErweiterung Erweiterungdes desSkigebietes Skigebietes BreiIlBrigeIs-Waltensburg RichtungAlp Alp Dado DadoSura Suraauf Breil/Brigels-Waltensburg inin Richtung aufder derStufe StufeFestsetzung Festsetzungvor, vor, jedoch in jedoch in zweiter zweiter Priorität Prioritätnach nach der derVerstärkung Verstärkungdes desZubringers ZubringersWaltensburg-Parli. Waltensburg-Parli. Die Festsetzung bedeutet, bedeutet, dass dass die die raumwirksamen raumwirksamen Tätigkeiten Die Festsetzung Tätigkeiten in in den den Grundsätzen Grundsätzen aufeinander abgestimmt aufeinander abgestimmt sind. sind. Im Im Zonenplan Zonenplan 1:10'000 1:10'000 reicht reicht nun nun eine eine Ruhezone Ruhezoneinindas das gemäss gemäss regionaler regionaler Richtplanung Richtplanung zur zur Erweiterung Erweiterung des des Skigebietes Skigebietes vorgesehene vorgeseheneAreal Areal hinein. Die hinein. Die Genehmigung Genehmigung der der Ruhezone Ruhezone würde würde die die durch durch die die Bergbahn Bergbahn vorgesehene vorgesehene Erschliessung und Erschliessung und insbesondere insbesondere die die Skiabfahrten Skiabfahrten im im Gebiet Gebiet Alp Alp Dado Dado Sura Sura verhinverhindern. Dies dern. Dies veranlasste veranlasste die die Bergbahnen Bergbahnen Brigels-Waltensburg-Andiast BrigeIs-Waltensburg-Andiast SA, SA, eine eine BeBeeinzureiSura einzureiDado Sura schwerde gegen Alp Dado Raume Alp im Raume Ruhezone im der Ruhezone Abgrenzung der die Abgrenzung gegen die schwerde chen. Die die fragliche fragliche Grenzziehung auf Grenzziehung auf dass die hin, dass darauf hin, weist darauf Beschwerdeführerin weist Die Beschwerdeführerin chen. einen Irrtum Weiterbehandlung der Beder Bedie Weiterbehandlung auf die sie auf dass sie und dass sei und zurückzuführen sei Irrtum zurückzuführen einen würde. anpassen würde. Ruhrezone anpassen die Ruhrezone Gemeinde die die Gemeinde falls die schwerde verzichte, falls bereit er bereit dass er mit, dass Der Gemeindevorstand Gemeindevorstand WaltensburgNuorz WaltensburgNuorz teilte 1994 mit, März 1994 28. März am 28. teilte am Der der kannder Damitkann vorzunehmen. Damit Punkte vorzunehmen. diesem Punkte sei, eine Zonenplanes inin diesem des Zonenplanes Korrektur des eine Korrektur sei, bereinigt Gemeindebereinigt der Gemeinde Konflikt zwischen Nutzungsplanung der und Nutzungsplanung Richtplan und regionalem Richtplan zwischen regionalem Konflikt

werden.

betrifft, Surabetrifft, DadoSura Alp Dado Gebiet Alp das Gebiet sie das Bei dieser Sachlage soweit sie Ruhezone, soweit die Ruhezone, muss die Sachlage muss Bei dieser zuUeberarbeitungzuzur Ueberarbeitung Gemeinde zur von der die Gemeinde an die und an ausgenommen und Genehmigung ausgenommen der Genehmigung von werden. rückgewiesen rückgewiesen werden.

gegendamitgegenwirddamit SAwird Die Beschwerde BrigeIs-Waltensburg-AndiastSA Bergbahnen Brigels-Waltensburg-Andiast der Bergbahnen Beschwerde der werden. gestrichenwerden. standslos und Regierung gestrichen der Regierung Pendenzenliste der der Pendenzenliste von der kann von und kann standslos Arschetg Urschiu -- Arschetg Bereich Urschiu im Bereich Ruhezone im b) b) Ruhezone

Ruhezone der Ruhezone Abgrenzung der die Abgrenzung Der regionale weiter die sieht weiter 1993 sieht Surselva 1993 Richtplan Surselva regionale Richtplan das istdas Zonenplanist lm Zonenplan entlang der vor. Im Arschetg vor. Sut --Arschetg Urschiu Sut Landschaftsschutzzone Urschiu der Landschaftsschutzzone Uebereinanzustrebende Uebereindie anzustrebende Um die erwähnte zugewiesen. Um Ruhezone zugewiesen. der Ruhezone nicht der Areal nicht erwähnte Areal beimbeRuhezoneim dieRuhezone soll die erreichen, soll zu erreichen, Richtplanung zu regionalen Richtplanung stimmung mit der regionalen werden. ausgedehnt werden. Gebiet ausgedehnt treffenden treffenden Gebiet

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Die Gemeinde wird wird angehalten, Die Gemeinde angehalten, die die Abgrenzung Abgrenzung der der Ruhezone Ruhezone im im Gebiet GebietUrschiu UrschiuSut Sut -- Arschetg Arschetg analog analog der der Abgrenzung Abgrenzung im im regionalen regionalen Richtplan Richtplan vorzunehmen. vorzunehmen. c) c) Fruchtfolgeflächen Fruchtfolgeflächen

Im Richtplan ist ist unterhalb unterhalb des Im kantonalen kantonalen Richtplan des Dorfes Dorfes im im Gebiet Gebiet Sutvitg Sutvitg -- Narsaus Narsauseine eine Fruchtfolgefläche (FFF) Fruchtfolgefläche (FFF) enthalten, enthalten, die die auf auf den den vorliegenden vorliegendenPlan Plannicht nichtübernommen übernommen wurde. wurde. Das Das kantonale kantonale Amt Amt für für Raumplanung Raumplanung wird wird beauftragt, beauftragt, diese diese FFF FFF nachträglich nachträglich im 1:10'000 zu zu kennzeichnen. kennzeichnen. im Zonenplan Zonenplan 1:10'000

Grundwasser- und d) Grundwasserund Quellschutzzonen Quellschutzzonen d) Die im im Zonenplan Zonenplan 1:10'000 Die 1:10'000 eingetragenen eingetragenen Quellstandorte Quellstandorte und und Quellschutzzonen Quellschutzzonenweiweichen von den den Eintragungen Eintragungen in in der der Gewässerschutzkarte Gewässerschutzkarte Graubünden, Graubünden, Blatt Blatt1193 1193und und chen von hydetailliertehyZeit detaillierte zur Zeit stehen zur 1194, Umweltschutz stehen für Umweltschutz Amtes für des Amtes Angaben des Nach Angaben ab. Nach 1194, ab.

drogeologische Untersuchungen drogeologische Untersuchungen vor vor dem dem Abschluss, Abschluss, so so dass dass die die Grundlagen Grundlagenfür fürdie die Anforderunheutigen Anforderunden heutigen nach den Festlegung von Quellschutzzonen nach und Quellschutzzonen Grundwasser— und von GrundwasserFestlegung werden vorgenommenwerden derselbenvorgenommen gen Ausscheidung derselben generelle Ausscheidung eine generelle und eine sind und gegeben sind gen gegeben GrundwasdieGrundwassinddie vorliegt, sind kann. Sobald Untersuchungsbericht vorliegt, entsprechende Untersuchungsbericht der entsprechende Sobald der kann. überprüfen. zu überprüfen. ser- und Quellschutzzonen zu und Quellschutzzonen ser-

Quellschutz— und QuellschutzGrundwasser- und die GrundwasserDie Gemeinde angehalten, die Sinne angehalten, diesem Sinne in diesem wird in Gemeinde wird Die zonen anzupassen. gegebenenfalls anzupassen. und gegebenenfalls überprüfen und zu überprüfen zonen zu

Naturschutzzonen e) e) Naturschutzzonen GeDieGeworden. Die Verschiedene Flachmoore zugewiesen worden. Naturschutzzone zugewiesen der Naturschutzzone sind der Flachmoore sind Verschiedene Bedeutung lokalerBedeutung und lokaler kantonaler und von kantonaler meinde hat Flachmoore von verzichtet, Flachmoore darauf verzichtet, aber darauf hat aber meinde langfristige eine langfristige aber für bedürften aber diese bedürften auf für eine Gerade diese miteinzubeziehen. Gerade Privatgrund miteinzubeziehen. auf Privatgrund

Sicherung im öffentlich-rechtlichen den öffentlich-rechtlichen unter den Unterstellung unter einer Unterstellung Masse einer besonderen Masse im besonderen DienstbarBewirtschaftern Dienstbaroder Bewirtschaftern Naturschutz, Grundeigentümern oder allen Grundeigentümern mit allen nicht mit da nicht Naturschutz, da VerdenVerersucht, den wird ersucht, keitsverträge Gemeinde wird Die Gemeinde können. Die werden können. abgeschlossen werden keitsverträge abgeschlossen nächste eine nächste auf eine Hinblick auf in Hinblick Privatgrund in auf Privatgrund zicht Flachmoore auf der Flachmoore Einbezug der einen Einbezug auf einen zicht auf Ortsplanungsrevision zu überprüfen. zu überprüfen. Ortsplanungsrevision

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Die Naturschutzzone Die Naturschutzzone für für die die "Ognas "Ognas da da Pardiala" Pardiala" stimmt stimmt bei bei Punkt Punkt 727 727 900/180 900/180950 950

nicht mit dem abgeschlossenen Vertrag überein, überein, das das heisst, heisst, die die Fläche Flächemit mitvertraglich vertraglich

geregelter geregelter Bewirtschaftung Bewirtschaftung ist ist weitreichender weitreichender als als die die Naturschutzzone. Naturschutzzone. Diese Dieseist istfolgfolglich bei anzupassen. Gelegenheit anzupassen. nächster Gelegenheit bei nächster lich

Forstwirtschaftszone f) f) Forstwirtschaftszone Westlich von Plaun Plaun la Ia Punt Punt (Ognas (Ognas da da Pardiala) Pardiala) ist ist ein ein Erlenwäldchen Erlenwäldchen nicht Westlich von nicht in in die die Forstwirtschaftszone übernommen worden. worden. Der Forstwirtschaftszone übernommen wird empfohlen, Der Gemeinde Gemeinde wird empfohlen, im im RahRahmen der men der anstehenden anstehenden Ergänzungen Ergänzungen des des vorliegenden vorliegenden Zonenplanes Zonenplanes das das Wäldchen Wäldcheninin

betroffenen der betroffenen über der Landwirtschaftszone über Die Landwirtschaftszone aufzunehmen. Die die Forstwirtschaftszone Forstwirtschaftszone aufzunehmen. die werden. genehmigtwerden. nicht genehmigt kann nicht Fläche Fläche kann

genehmigt sid)genehmigt (part sid) 1:10'000 (part general 1:10'000 formaziun general zonas ee formaziun da zonas plan da der plan kann der Im übrigen übrigen kann Im werden. C.

Plan da zonas e formaziun general 1:10'000 Plan da zonas e (part formaziun general 1:nord) 10'000 (part nord) werden. genehmigtwerden. kann genehmigt nord) kann (part nord) 1:10'000 (part general 1:10'000 formaziun general zonas ee formaziun da zonas Der Der plan plan da D.

Plan d'avertura general 1:10'000

Pland'averturageneral1:10'00

ErschliesGenerellenErschliesim Generellen fehlt im Sura fehlt Dado Sura Alp Dado der Alp Bereich der im Bereich Skilift im bewilligte Skilift Der bewilligte Der dieser in dieser Erschliessungsplan in Generellen Erschliessungsplan den Generellen ersucht, den wird ersucht, Gemeinde wird Die Gemeinde sungsplan. sungsplan. Die Hinsicht bei Gelegenheit Gelegenheit nachzuführen. nachzuführen. Hinsicht bei

werden. genehmigt werden. übrigen genehmigt im übrigen kann im 1:10'000 kann general 1:10'000 d'avertura general plan d'avertura Der plan Der

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E.

Plan 1:2'000 (Pardiala) (Pardiala) Plan da da zonas zonas 1:2'000 Der plan da da zonas zonas 1:2'000 1:2'000 (Pardiala) (Pardiala) kann kann genehmigt genehmigt werden. werden. Der plan Gestützt auf Art. 37 37 Abs. Abs. 33 und und 37a 37a KRG KRG

beschliesst die Reaierunci: Regierung: beschliesst die

1. 1.

Der Der plan plan da da zonas zonas ee formaziun formaziun general general 1:10'000 1:10‘000 (part (part sid) sid) vom vom 30. 30. Juli Juli 1993 1993wird wird im der Erwägungen Erwägungen und und mit mit folgenden folgenden Vorbehalten Vorbehalten genehmigt: genehmigt: im Sinne Sinne der a) Die Ruhezone Ruhezone im im Bereich Bereich der der Alp Alp Dado Dado Sura Sura wird wird im im Einvernehmen Einvernehmen mit mit dem dem a) Die zurückgewiesen. Gemeinde zurückgewiesen. die Gemeinde an die Ueberarbeitung an zur Ueberarbeitung Gemeindevorstand zur Gemeindevorstand b) Die Ruhezone Ruhezone im im Gebiet Gebiet Urschiu Urschiu Sut Sut -- Arschetg Arschetgist istzu zuergänzen. ergänzen. b) Die c) Die Die GrundwasserGrundwasser— und und Quellschutzzonen Quellschutzzonen sind sind zu zu überprüfen überprüfen und und gegebegegebe— c) nenfalls anzupassen. nenfalls anzupassen.

wird Punt wird la Punt Plaun la von Plaun westlich von Erlenwald westlich dem Erlenwald über dem Landwirtschaftszone über Die Landwirtschaftszone d) Die d) nicht genehmigt. genehmigt. nicht 2. 2.

1993 Juli 1993 30. Juli vom 30. nord) vom (part nord) 1:10'000 (part general 1:10'000 formaziun general zonas ee formaziun da zonas plan da Der plan Der wird genehmigt. genehmigt. wird

3. 3.

Der plan plan d'avertura d'avertura general general 1:10'000 1:10'000 vom vom 30. 30. Juli Juli 1993 1993 wird wird im im Sinne Sinne der derErwäErwä— Der genehmigt. gungen gungen genehmigt.

4. 4.

Der plan plan da da zonas zonas 1:2'000 1:2'000 (Pardiala) (Pardiala) vom vom 30. 30. Juli Juli 1993 1993 wird wird genehmigt. genehmigt. Der

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5.

Die Die Beschwerde Beschwerde der der Bergbahnen Bergbahnen Brigels-Waltensburg-Andiast Brigels-Waltensburg—AndiastSA SAvom vom 16. 16. März März

6.

Das Amt Amt für für Raumplanung wird beauftragt, Das Raumplanung wird beauftragt, die die aufgrund aufgrund dieses dieses Beschlusses Beschlusses notwendigen Kennzeichnungen in in den den Plänen Plänen vorzunehmen. vorzunehmen.

7.

Soweit für die Verwirklichung Verwirklichung der der Planung Planung Bewilligungen Bewilligungen irgendwelcher irgendwelcherArt ArtnotnotSoweit für die wendig sind. bleibt bleibt der der Bewilligungsentscheid Bewilligungsentscheid der wendig sind, der zuständigen zuständigen Stelle Stelle oder oder der der Amtsstelle vorbehalten. Amtsstelle vorbehalten.

8.

Der Gemeindevorstand von WaltensburgNuorz WaltensburgNuorz wird Datum das Datum angewiesen, das wird angewiesen, Gemeindevorstand von Der und den wesentlichen wesentlichen Inhalt lnhalt dieses dieses Beschlusses Beschlusses in in geeigneter geeigneter Form Form bekannt bekanntzu zu und den geben.

9.

Mitteilung an an Mitteilung

1994 wird zufolge Gegenstandslosigkeit abgeschrieben. abgeschrieben.

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Regierung Namens der Regierung Namens der Der Präsident:

L. Bärtsch Der Kanzleidirektor: Dr. Riesen Riesen