Quartierplan Tgivisuri West

Procédure de plan de quartier · Bonaduz

Document

Numéro
98.GDE90
Type
Procédure de plan de quartier
Commune
Bonaduz
Canton
Grisons
Niveau
Commune
Autorité
Gemeindeverwaltung
En vigueur depuis
29 juin 1998
Source
ÖREBlex, canton Grisons

Carte

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Fichiers

3721_B_QP_Tgivisuri-West_Beschluss.pdfOuvrir dans un nouvel onglet

3721_T_QP_Tgivisuri-West_Bericht.pdf

Avis

Texte

3721_B_QP_Tgivisuri-West_Beschluss.pdf

Der Gemeindevorstand Bonaduz

90

Vorstandssitzung vom 29. Juni 1998 Mitgeteilt am 2. Juli 1998 4.10

Quartierplanverfahren Tgivisuri West Genehmigung Mit Beschluss Nr. 46 vom 6. April 1998 hat der Gemeindevorstand die Öffentliche Auflage des Quartierplanes für das Gebiet Tgivisuri West verfügt. Diese erfolgte vom 14. April - 13. Mai 1998.

Gegen den Quartierplan sind fristgerecht 2 Einsprachen eingegangen. Der Gemeindevorstand hat am 2.6.1998 mit den Beschlüssen Nr. 79 + 80 beide Einsprachen abgewiesen. Die Rekursfrist ist nicht benützt worden. Dagegen haben die Parteien (Parz. 1025) einerseits sowie (Patz. 1021) andererseits eine Vereinbarung über ein Näherbaurecht zugunsten der Parzelle 1025 abgeschlossen. Diese Vereinbarung ist in die Quartierplanvorschriften aufzunehmen. Die Voraussetzungen zur grundbuchlichen Regelung, d.h., zum Eintrag des neuen Besitzstandes ins Grundbuch sind damit gegeben.

Es wird beschlossen:

1. Gestützt auf Art. 84 Baugesetz wird hiermit der Quartierplan Tgivisuri West gemäß Plan der STW AG für Raumplanung, Chur, genehmigt und gleichzeitig dessen Rechtskraft festgestellt.

2. In Anwendung von Art. 8 der Ausführungsbestimmungen für die Baulandumlegung wird der Grundbuchgeometer Grünenfelder & Partner AG, Domat/Ems, beauftragt, nach vorgängiger Absprache mit dem Baufachchef Bonaduz den neuen Besitzstand zu vermerken und zu vermessen sowie die Mutationstabelle mit dazugehörenden Plan zu erstellen. 3. Das Grundbuchamt Domat/Ems wird beauftragt, gemäß Art. 10 der AB für die Baulandumlegung den neuen Besitzstand aufgrund der zu erstellenden Mutationstabelle des Grundbuchgeometers ins Grundbuch Bonaduz einzutragen, unter Berücksichtigung der beschränkten dinglichen Rechte (Grundpfandverschreibungen und Dienstbarkeiten).

Afficher tout le texte

Die Quartierplanvorschriften werden hiermit zur Anmeldung auf den entsprechenden Parzellen angemeldet. 4. Der Beschluss Nr. 78 des Gemeindevorstandes vom 2.6. 1998 über die Vergabe der Ingenieurarbeiten für die Erschliessungsanlagen im Quartierplangebiet kann hiermit vollzogen werden.

5. Mitteilung: - an alle Grundeigentümer im Quartierplangebiet Tgivisuri West mit eingeschriebenem Brief - Grundbuchgeometer Grünenfelder & Partner AG, Denter Tumas 6, 7013 Domain/Ems (durch STW AG Chur) - Grundbuchamt Domat/Ems, Gassa suto, 7013 Domat/Ems (durch STW AG Chur) - STW_AG für Raumplanung, Kornplatz 2, 7000 Chur Akten

Ä 1/

Für den Gemeindevorstand Bonaduz Der Präsident: D r Aktuar:

//„„

a

Chr. Demarriels

H. Sutter

3721_V_QP_Tgivisuri-West_FZ.pdf

Tabelle 1

Gemeinde Bonaduz • Quartierplan Tgivisuri West

Flächenverzeichnis für Neuzuteilung Parz. Nr. alt

neu

1022,1026.1033.1037

1022

1025

1025

Afficher tout le texte

467,2096

467

1035

668,2094,2097,2172, 2175,831T,2093T

je 1/2 ııı

668

1031

1027, 2092, 2178

1027

1030

1030

1021

I

je 1/2

I

je 1/2 69/100 3/100

9/100

ı

19/100

841 1024

1024

1036

1036

1028, 1039

1028

1020. 2093T

1032

Trafostandort

842

TotaI

Quanierstrasse und Weg Transformerstandort Recyclingplatz

Total Abzug

-

840

839

Abzug für den Gemeinbedarf:

ı

je 1/2

205 m2

591 m2

2.8 /

32 m2

609 m2

1147 m2

(Anteil = 5.4%)

6.9 ß

› y

Neuzuteilungs-

anspruch

Mehr- od. Minderzuteilung

3563 m2

-2 m2

559 m2

3 m2

576 m2

4 m2

2.9 /ø

79 m2

33 m2

1375 m2

499 m2

2.4 /

27 m2

2172 m2

10.3 /

826 m2

Neuzuteilung

3561 m2

562 m2

1 m2

1376 m2

472 m2

0 m2

472 m2

118 m2

2054 m2

0 m2

2054 m2

3.9 /

45 m2

781 m2

780 m2

921 m2

4.4 /

50 m2

871 m2

-1 m2

3938 m2

18.7 /o

214 m2

3724 m2

580 m2

0 m2

871 m2

7 m2

2438 m2 1293 m2

1090 m2

5.2 /

59 m2

1031 m2

4 m2

1035 m2

800 m2

3.8 /

44 m2

756 m2

-3 m2

753 m2

2247 m2

10.6 /<›

122 m2

2125 m2

-2 m2

2123 m2

1158 m2

5.5 /›

63 m2

1095 m2

-4 m2

1091 m2

471 m2

2.7 /

2.2 /o

30 m2

26 m2

530 m2 445 m2

-1 m2

-2 m2

529 m2 443 m2

1056 m2 54 m2

21104 m2 I

1056 m2 54 m2 37 m2

Abzug (5.4 °/,)

17.9 /

560 m2

elen

1032

1029

Recyclingplatz

-

1020

1029

Strasse, Weg

je 1/3

Landanteil

3768 m2

1454 m2

1035

1031

667, 828, 1021, 1023, 1034,2095,2173,2176, 2177,2179,831T

Gesamtflächen Miteigentum in Qp-Gebiet (Anteil)

Wohnort

Eigentümer

Parz. Nr.

100.0 %

1147 m2

19957 m2

4 m2

37 m2

21108 m2

STW, 8.4.98, Sc

3721_V_QP_Tgivisuri-West_KV.pdf

Tabelle 2

Gemeinde Bonaduz • Quartierplan Tgivisuri West

Kostenverteiler für Qp-Verfahren Parz.

Nr.

Eigentümer

Wohnort

Neuzuteilung

1022

Afficher tout le texte

3561 m2

1025

562 m2

Beteiligungs-

faktor

1 1

Beteiligungs-

Verfahren

3561 m2

1376 m2

1

1376 m2

668

472 m2

1031

17.8 °/› 2.8 %

562 m2

1035

580 m2

Kostenanteil:

Fläche

6.9 %

1

580 m2

472 m2

2.9 %

2054 m2

1

2054 m2

10.3 %

1027

780 m2

1

780 m2

3.9 %

1030

871 m2

1

871 m2

4.4 %

1021

2438 m2

1

2438 m2

12.2 %

841

1293 m3

1

1293 m3

6.5 %

1024

1035 m2

1

1035 m2

5.2 %

753 m2

1

753 m2

3.8 %

467

529 m2

1

2.4 %

529 m2

2.7 °/<›

2123 m2

1

2123 m2

10.6 %

1029

1091 m2

1

1091 m2

5.5 %

842

54 m2

1032

840 839

443 m2

1056 m2

37 m2

21108 m2

1

2.2 %

443 m2

19961 m2

í

100.0 % STW, 8.4.98, Sc

Tabelle 3

Gemeinde Bonaduz Quartierplan Tgivisuri West

Kostenverteiler für Verkehrsanlagen Parz. Nr.

1022

1025

Wohnort

Eigentümer 1

1

I

I

Neuzuteilung

3561 m2

Beteiligungs-

faktor

1

562 m2

1

580 m2

1

1035

1376 m2

668

I

ı

Beteiligungs-

Bäche

Kostenanteil:

í t Sculmserstrasse

i Quartierstrasse ıI

25'877 Fr.

3561 m2

18 %

4'084 Fr.

562 m2

1

1376 m2

9'999 Fr.

472 m2

1

1031

2054 m2

1027

3 %

7%

472 m2

4'215 Fr.

3'430 Fr.

3 %

1

2054 m2

14'926 Fr.

10 %

780 m2

1

5'668 Fr.

4%

1030

871 m2

780 m2

1

871 m2

6'329 Fr.

4%

1021

2438 m2

1

2438 m2

17'716 Fr.

12 %

841

1293 m2

1

1293 m2

9'396 Fr.

6%

1024

1035 m2

1

1035 m2

7'521 Fr.

5 %

1036

753 m2

1

753 m2

5'472 Fr.

4%

467

1020

529 m2

1

580 m2

2%

3'844 Fr.

529 m2

3%

1028

2123 m2

1

2123 m2

15'427 Fr.

11 %

1029

1091 m2

1

1091 m2

7'928 Fr.

5%

1032

443 m2

840

1056 m2

839

37 m2

842

Total

1

3'219 Fr.

443 m2

2%

54 m2

21108 m2

19961 m2

Ausbau Sculmserstrassez zurückgestellter Kostenanteil zulasten künftiger QP Tgivisuri West (gemäß Perimeterverfahren 13.11.95)

í

145'052 Fr.

145'052 Fr.

1

I

100 %

STW, 8.4.98, Sc

Tabelle 4

Gemeinde Bonaduz • Quartierplan Tgivisuri West

Kostenverteiler für Versorgungswerke Parz. Nr.

Eigentümer

Wohnort

Neuzuteilung

Beteiligungsfaktor

1

Beteiligungs-

Kostenanteil:

fläche

Wasserversorgung

1022

3561 m2

1025

562 m2

1

562 m2

3.0 %

580 m2

1

1

580 m2

472 m2

3.1 %

1031

2054 m2

1

2054 m2

11.1 %

1027

780 m2

1

780 m2

4.2 %

1030

871 m2

1

871 m2

4.7 %

1021

2438 m2

1

2438 m2

13.1 °/›

841

1293 m3

1

1293 m3

7.0 %

1024

1035 m2

1

1035 m2

5.6 %

1036

753 m2

1

753 m2

4.1 %

1028

2123 m2

1

2123 m2

11.4 %

1029

1091 m2

1

1091 m2

5.9 %

1035

1376 m2

668

472 m2

467

1020

1032

529 m2

443 m2

840

1056 m2

839

37 m2

842

0

1

1

3561 m2

0 m2

529 m2

443 m2

19.2 % 0.0 %

2.5 %

2.8 %

2.4 %

54 m2

21108 m2

Parzelle 1035 ist beim Bau mit einer Wasserleitung erschlossen worden und ist daher von der Kostenbeteiligung befreit.

18585 m2

100.0 %

STW, 8.4.98, Sc

Gemeinde Bonaduz

Tabelle 5

Quartierplan Tgivisuri West

Kostenverteiler für Entsorgungswerke Parz.

Nr.

Eigentümer

Wohnort

Neuzuteilung

Beteiligungs-

faktor

1022

3561 m2

1025

562 m2

1

580 m2

1

1

Beteiligungsfläche

3561 m2 562 m2

ı 1

Kostenanteilz

Kanalisation

17.8 % 2.8 %

1

1376 m2

6.9 °/›

472 m2

1

472 m2

2.4 %

2054 m2

1

2054 m2

10.3 %

1027

780 m2

1

780 m2

3.9 %

1030

871 m2

1

871 m2

4.4 %

1021

2438 m2

1

2438 m2

12.2 %

841

1293 m3

1

1293 m3

6.5 %

1024

1035 m2

1

1035 m2

5.2 %

1036

753 m2

1

753 m2

3.8 %

1028

2123 m2

1

2123 m2

10.6 %

1029

1091 m2

1

1091 m2

5.5 %

1035

1376 m2

668

467

1031

1020

1032

529 m2

443 m2

840

1056 m2

839

37 m2

842

1

1

580 m2

529 m2

443 m2

2.9 %

2.7 %

2.2 %

54 m2

21108 m2

19961 m2

100.0 %

STW, e.4.9s, Sc

Tabelle 6

Gemeinde Bonaduz • Quanierplan Tgivisuri West

Kostenverteiler von Gemeinbedarf Parz. Nr.

Eigentümer

Wohnort

Neuzuteilung

1022

3561 m2

1025

562 m2

Beteiligungs-

faktor

Beteiligungs-

Bäche

1

3561 m2

1

562 m2

1035

1376 m2

1

1376 m2

668

472 m2

1

1031

2054 m2

1027

580 m2

Recyclingplatz

i Kostenanteil

17.8 % 2.8 %

6.9 %

lnstandstellungen

Kostenanteil

17.8 %

2.8 %

6.9 %

472 m2

2.9 %

2.4 %

2.9 %

1

2054 m2

10.3 %

10.3 %

780 m2

1

780 m2

1

871 m2

4.4 %

3.9 %

1030

871 m2

3.9 %

4.4 %

1021

2438 m2

1

2438 m2

12.2 %

12.2 %

841

1293 m3

1

1293 m3

6.5 %

6.5 %

1024

1035 m2

1

1035 m2

5.2 %

5.2 %

1036

753 m2

1

753 m2

3.8 %

3.8 %

1028

2123 m2

1

2123 m2

10.6 %

10.6 %

1029

1091 m2

1

1091 m2

5.5 %

5.5 %

100.0 %

100.0 %

467

1020

1032

529 m2

443 m2

840

1056 m2

839

37 m2

842

1

1

1

580 m2

529 m2

443 m2

2.7 %

2.2 %

2.4 %

2.7 %

2.2 %

54 m2

21108 m2

19961 m2

STW, 8.4.98, Sc

3721_V_QP_Tgivisuri-West_QPV.pdf

Kanton Graubünden

Gemeinde Bonaduz Quartierplan Tgivisuri West

Quartierplanvorschriften

Öffentliche Auflage gemäss Art 83 Baugesetz

4. . .... .................... vom: .............1.......^.PR-..ı99.a

.. .MAI .......man ......................... bis: .............1..3.

Durch den Gemeindevorstand beschlossen am: Der Gemeindepräsident: 'illlliiillııjılllíliıılllııııggg

................6.....APR. .......1998 .........................

Der Aktuar: .. ......... .

.. ...... .......... ........... ..... ..... .... . ... .... ........

Gemeinde Bonaduz • Quartierplan Tgivisuri West

Vorschriften

1

Gestützt auf Art. 70 ff. des Baugesetzes der Gemeinde Bonaduz (BauG) erlässt der Gemeindevorstand Bonaduz den nachfolgenden

Quartierplan Tgivisuri West

I. ALLGEMEINE BESTIMMUNGEN

Art. 1 Anwendbares Recht

Art. 2 Quartierplangebiet

Art. 3 Zweck

1

1

1

Soweit nicht die nachfolgenden Quartierplanbestimmungen besondere Vorschriften enthalten, sind die Bestimmungen des jeweils geltenden Baugesetzes der Gemeinde Bonaduz zu beachten.

Das Quartierplangebiet Tgivisuri West umfasst die im Flächenverzeichnis (Tabelle 1) aufgeführten Eigentümer und Parzellen. Die genaue Lage der einzelnen Parzellen und die Abgrenzung des Quartierplangebietes ist aus dem Situationsplan Alter Bestand, Massstab 11500, ersichtlich. Der Quartierplan Tgivisuri West bezweckt die vollständige Erschliessung des Quartierplangebietes bezüglich Stressen, Versorgung (Wasser, Elektrizität) und Entsorgung (Abwasser, Kehricht) sicherzustellen. Damit verbunden ist eine Landumlegung innerhalb des Perimeters.

Art. 4 1

Mittel des Quartierplanes

Zur Erreichung des Zwecks gemäss Art. 3 dienen folgende Miflel: Rechtsverbindliche Mittel

- Situationsplan Alter Bestand, Maßstab 1: 500, mit Bestandesverzeichnis

- Neuzuteilungsplan, Massstab 1: 500

- Quartiererschliessungsplan, Massstab 1: 500 - Quartierplanvorschriften

- Flächenverzeichnis (Tabelle 1)

- Kostenanteilstabellen (Tabellen 2-6) Informative Mittel

Quartierplanbericht

Art. 5 1

2

Landumlegung

und Grenzbereinigung

Die Vermarkung der Neuzuteilung erfolgt nach dem Eintritt der Rechtskraft des Quartierplanes.

Strassen- und Platzparzellen gehen, soweit im Situationsplan Neuzuteilung ersichtlich, in das Eigentum der Gemeinde Bonaduz über; Werden diese Parzellen oder Teile davon an Dritte veräussert, wird der Erlös auf die privaten Eigentümer innerhalb des Perimeters aufgeteilt.

t

Gemeinde Bonaduz • Quartierplan Tgivisuri West

3

4

5

6

Vorschriften

2

Die im Neuzuteilungsplan eingetragenen Grenzen sind vom Geometer in den Grundbuchplänen genau festzulegen.

Im Flächenverzeichnis (Tabelle 1) sind der Alte Bestand und die Abzüge für jede Parzellefestgelegt. Allfällige Differenzen zwischen dem theoretischen Anspruch und der tatsächlichen Neuzuteilung werden in Geld ausgeglichen. Der Preis pro Quadratmeter Land Wird mit Fr. 400.- festgesetzt.

Die mögliche Ausnützung (BGF) auf den zwei Parzellen 839 und 842 für den Gemeinbedarf wird den jeweils angrenzenden Parzellen 1031 und 1022 zugeteilt.

Die Parzelle 668 ist aufgrund der geringen Breite nicht überbaubar, es wird vor der Baubewilligung mit der benachbarten Parzelle 1027 eine privat-rechtliche Lösung getroffen.

II. ERSCHLIESSUNG UND ENTSORGUNG

Art. 6 1

2

3

4

5

Allgemeines

Die Gemeinde erstellt die im Erschliessungsplan angegebenen Erschliessungswerke, ausgenommen die Elektroversorgung. Die im Plan eingetragenen Erschliessungswerke (Stressen, Wege, Leitungen, Hydranten etc.) sind lagemässig bestimmt. Die genauen Positionen und Dimensionen werden in den Ausführungsprojekten festgelegt.

Die Ausführung und der Unterhalt von Strasse, Weg und Nebenanlagen, sowie von Wasserund Kanalisationswerken obliegen der Gemeinde. Erstellungsbeiträge richten sich nach Art. 17 und 18 der Quartierplanvorsohriften. Unterhaltsbeiträge der Grundeigentümer richten sich nach den jeweils gültigen Erlassen der Gemeinde.

Die Grundeigentümer der mit lnfrastrukturanlagen (Hydranten, Schächte etc.) gemäss Erschliessungsplan belasteten Grundstücke haben die Errichtung und Betrieb dieser Anlagen und Einrichtungen ohne Anspruch auf Entschädigung zu dulden.

Die Erstellung der Elektrizitäts- und Telefonzuleitungen erfolgen gemäss den Angaben der jeweiligen Werke. Die Grundeigentümer sind verpflichtet, dem EW Tamins die nötigen Durchleitungsrechte für Leitungen und dgl. zu erteilen sowie das Aufstellen oder Anbringen von Verteilkabinen und Beleuchtungskörpern zu dulden.

Die neu gebildete Parzelle 841 wird nicht durch den Quartierplan erschlossen. Die Erschliessung ist vorgängig der Baubewilligung privat-rechtlich zu regeln.

Art. 7 Verkehrserschliessung

Art. 8 Anlagen zur Ver- und Entsorgung

1

1

Die Haupterschliessung des Quartiers erfolgt über die neue Quartierstrasse (Erschliessungsstrasse) und die Sculmserstrasse.

Öffentliche Kontainer für die Entsorgung sortierter Abfälle werden von der Gemeinde an dem im Erschliessungsplan bezeichneten Standort aufgestellt.

I

•

l

Gemeinde Bonaduz • Quartierplan Tgivisuri West • Vorschriften

3

ııı. GESTALTUNG

Art. 9 Abweichen von der Regelbauweise

Die Baubehörde kann bei Bauvorhaben, die eine Fläche von mindestens 2000 m2 umfassen und sich durch eine überdurchschnittlich gute Gestaltung auszeichnen, folgende Abweichungen von den Zonenvorschriften gestatten: a) Gebäude- und Grenzabstände unterschreiten,

b) Nutzungsverlegungen innerhalb der eigenen Gesamtfläche.

Art. 10 Aussenraumgestaltung

Im Interesse einer hohen Wohnqualität und einer guten Naturverträglichkeit im Quartierplangebiet sind für die Aussenraumgestaltung folgende Grundsätze zu beachten: a) Künstlich wirkende Terrainaufschüttungen sind zu unterlassen.

b) Die versiegelte Bodenfläche (Asphalt, Beton etc.) ist auf ein Minimum zu beschränken. c) Das Meteorwasser ist für Gärten und Nassstandorte zu verwenden.

Art. 11 Verkehrsbereiche

Art. 12 Nutzung

und Beschränkungen

in den engen Radien der Quartierstrassen (Radius 10m und kleiner) dürfen keine Einfahrten für Garagen oder Abstellplätze für Motorfahrzeuge erstellt werden. Parzellen 839 und 842

Die Parzelle 842 dient der Errichtung von quartiereigenen Anlagen (Transformerstation und allenfalls Kehricht). Die minimale Gestaltung erfolgt nach den Angaben der Gemeinde. Die Parzelle 839 dient der Errichtung der quartiereigenen Sammelstelle von Glas, Blech etc. Die minimale Gestaltung erfolgt nach den Angaben der Gemeinde.

8 autres articles

Art. 13 Bestandesgarantie

Das auf Parzelle 1035 bestehende Gartenhaus darf im heutigen Umfang beibehalten werden. Das entsprechende Näherbaurecht gilt im Sinne einer öffentlich-rechtlichen Eigentumsbeschränkung als eingeräumt.

ıv. DIENSTBARKEITEN

Art. 14 Bestehende

Dienstbarkeiten,

Anmerkungen

Die bestehenden Dienstbarkeiten werden aufgehoben.

und Vormerkungen

Anmerkungen:

Die auf Parzelle 1026 bestehende Anmerkung «landwirtschaftliche Liegenschaft›› dat. 28.12.59 KP 5/187 ist zu löschen.

Die auf Parzelle 1035 bestehende Anmerkung bleibt unverändert.

Vormerkungen:

Die auf den Parzellen 1022, 1026, 1033 und 1037 bestehende Vormerkung «Aufhebung des Anspruchs auf Teilung›› (Art. 650 ZGB),dat. 27.11.1981/B. 157, widerspricht dem Gedanken

Gemeinde Bonaduz

1

2

3

SCHLUSSBESTIMMUNGEN

2

Eintragung und Anmerkung im Grundbuch

Die Landumlegung wird nach Eintritt der Rechtskraft und nach Vorliegen der Mutation des Geometers im Sinne von Art. 85 BauG im Grundbuch der Gemeinde Bonaduz eingetragen.

Die Quartierplanvorschriften sind im Grundbuch auf den Parzellen 467, 668, 839, 840, 841, 842, 1020, 1021, 1022, 1024, 1025, 1027, 1028, 1029, 1030, 1031,1032, 1035 und 1036 anzumerken. Der Gemeindevorstand wird zur Abgabe sämtlicher Grundbuchanmeldungen beauftragt und ermächtigt. Aufhebung,

Abänderung

Gelangt der Quartierplan nicht innert 5 Jahren zur Ausführung oder ändern sich die Nutzungsbestimmungen der Grundordnung erheblich, kann der Gemeindevorstand den Quartierplan ganz oder teilweise aufheben.

Für die Änderung des Quartierplanes gelten sinngemäss die Bestimmungen über die Einleitung und den Erlass (Art. 79 f†. BauG).

Art. 23 1

Verf ahrensbestimmungen

Es gelten die Bestimmungen des Baugesetzes der Gemeinde Bonaduz (Art. 83 <<Auflage›› und

Art. 84

«Genehmigung››).

Art. 22 1

Kosten für lnstandstellungen

Die Kosten für die Verschiebung der Zaunanlage auf der Überbauten Parzelle 1035, aufgrund des allgemeinen Fläohenabzugsfür die Verkehrsanlagen, werden entsprechend Tabelle 6 (Kostenverteiler Gemeinbedarf) aufgeteilt.

Art. 21 2

5

Die Kosten für die Erstellung der Recyclinganlage auf Parzelle 842 gehen im Verhältnis der Neuzuteilungsflächen an sämtliche Grundeigentümer des Quartierplangebietes (Tabelle 6).

Art. 20 1

Vorschriften

Die Kosten für Kanalisationswerke (Schmutz- und Meteorwasser) im QP-Gebiet werden gemäß Tabelle 5 (Kostenverteiler Kanalisation) aufgeteilt.

VI. 1

West

Die Kosten für die Erstellung der Wassewersorgurıgsanlagen (inkl. Hydranten) im Quartierplangebiet werden, nach Abzug allfälliger Beiträge, gemäss Tabelle 4 aufgeteilt. Es werden nur Kosten bis zu einem Leitungsdurchmesser von 125 mm erhoben. Die Kostendifferenzen zu den grösser dimensionierten Leitungen gehen zulasten der Gemeinde.

Art. 19 1

Quartierplan Tgivisuri

Inkrafttreten

Der Quartierplan Tgivisuri West trifl mit der Genehmigung durch den Gemeindevorstand in Kraft.

9.4.98

........

3721_V_QP_Tgivisuri-West_AB_Besitzstand.pdf

.

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Bonaduz • Ouartierplan Tgivisuri West

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Alter Bestand Besitzstandsverzeichnis 8661 lμdv '8 puls 'lånzsneqanqpumg

Grundbuchauszug, Stand 8. April 1998

An-Normerkungen, Dienstbarkeiten

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Parz. Nr. Eigentümer

I

.Fläche (m2)

je 1/2 ME V: Aufhebungsanspruch der Miteigentümer gemäß Art. 650 Abs. 2

133

1026

A: Landwirtschaftliche Liegenschaft, dat. 28.12.59/KP 5/187 je 1/2 ME V: Aufhebungsanspruch der Miteigentümer gemäß Art. 650 Abs. 2 ZGB ausgeschlossen, dat. 27.11.81/B. 157

2'670

1033

je 1/2 ME

V: Aufhebungsanspruch der Miteigentümer gemäß An. 650 Abs. 2 ZGB ausgeschlossen, dat. 27.11.81/B. 157

232

1037

je 1/2 ME

1022

ZGB ausgeschlossen, dat. 27.11 .81/B. 157

|

|

V: Aufhebungsanspruch der Miteigentümer gemäß Art. 650 Abs. 2 ZGB ausgeschlossen, dat. 27.11 .81/B. 157

733 591

1025

1035

A: Öffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkung: Veräusserungsbeschränkung gem. Art. 30e Abs. 2 BVG, dat. 5.2.96/B. 49

1'454

467

V Vorkaufs recht auf die Dauer von 20 Jahren zugunstendat. 11.1.96/B.19 D: Last, Durchgangsrecht zugunsten Parz. 1024, dat. 19.4.91/B. 54

568

ı

2096

41

668

125

2094

88

2097

22

2172

72 43

2175 l

l 9119S

Seite 1

Bonaduz • Quartierplan QuartierplanTgivisuri Tgivisuri West West Bonaduz An-Normerkungen, Dienstbarkeiten

Parz. Nr. Eigentümer 1031

je 1/2 ME

831

je 1/2 ME

2093

Fläche (m=› 2'172 251

-

...

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-.-.

je 1/2 ME

46 .

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32

2092 _

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36

2178

758

1027 .. . . . .

1030

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je 1/2 ME

921 -.

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1034

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873

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2176

_

32

828

je 1/2 ME -

59

1021

je 1/2 ME _

1'110

1023

Je /2 ME

139

2095

/2 ME

40

2177

/2 ME

32

2179

je /2 ME

15

2173

V: Gewinnanteilsrecht zugunsten der Miterben auf 25 Jahre, dat. /2 ME 20.8.86/B. 131

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23

Bonaduz ı• Quartierplan Quartíerplan Tgivisuri Tgivisuri West West Bonaduz

Parz. Nr. Eigentümer

An-Normerkungen, Dienstbarkeiten

Fläche (m2)

je 1/2 ME

667

1'490 _..

je 1/3 ME D: Recht, Durchfahrtsrecht zu Lasten Parz. 467, dat. 19.4.91/B. 54

1024

1'090

1036

800 ı ı -

- _

1020

537

1028

1'245

2

_

1039

1'002 471

1032

je 1/2 ME _

1029

im

Total Perimeterfläche Total Perimeterfläche Chur, 9. 9. April Chur, April 1998, 1998,

.

II

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21 '104 21'104

STW A AG G für für Raumplanung Raumplanung STW

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