Überbauungsplan Guggeien
Plan d'affectation spécial · St. Gallen
Document
- Numéro
- 1980-0163
- Type
- Plan d'affectation spécial
- Commune
- St. Gallen
- Canton
- Saint-Gall
- Niveau
- Commune
- Autorité
- Gemeindeverwaltung
- Adopté
- 30 sept. 1980
- Approuvé
- 22 déc. 1980
- Publié
- 7 juil. 1980
- En vigueur depuis
- 22 déc. 1980
Carte
1 élément du plan, tirés des données du plan d'affectation du canton (geodienste.ch).Ouvrir la carte complète
Fichiers
GenehmigungsverfügungOuvrir dans un nouvel onglet
Texte
Genehmigungsverfügung
BAU DE PARTE ME NT DES KANTONS ST. GALLEN TELEFON (071 ) 213111
LÄMMLISBRUNNENSTRASSE 54
22. Dezember 1980
9001 ST.GALLEN,
Bauverwaltung der Stadt St. Gallen Amtshaus 9004 St. Gallen
Genehmigung von Gemeindeerlassen
Sehr geehrter Herr Stadtrat Sehr geehrte Herren
Sie haben uns in Nachachtung von Art. (sGS 731.1; abgekürzt BauG)
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31 des Baugesetzes
den folgenden Planungserlass
zur Genehmigung eingereicht: - Ueberbauungsplan Guggeien Die Prüfung hat ergeben, dass der Erlass recht- und zweck mässig ist. Er kann genehmigt werden. Gestützt auf Art.
31 BauG und Art.
Verwaltungsrechtspflege
(sGS 951.1)
94 des Gesetzes über die in Verbindung mit Nr.
26.01 des Gebührentarifs für die Staats- und Gemeindever waltung
(sGS 821.5)
verfügt" das Baudepartement:
1. Der angeführte Planungserlass wird genehmigt. 2. Die Gebühr für diese Verfügung beträgt Fr.
Mit freundlichen Grüssen
Baudepartement des Kantons St.
300.--.
Gallen
Der Regierungsrat: Beilagen : - Planungserlass - Einzahlungsschein Kopie an: Planungsamt und RF/BD
sig. Dr. W. Geiger Dr. W. Geiger
Plan
* #
II
GUGGEIEN
«»
VOM STADT RAT BESCHLOSSEN
1. Juli 1980
ÖFFENTLICH AUFGELEGT VOM
7. Juli Î980-) 6. Aug. ??80 /
Afficher tout le texte
VOM GEMEINDERAT ERLASSEN
BIS: Senehm
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GemeWerates.
VOM BAUDEPARTEMENT GENEHMIGT Vom P'u. :r " g e n e i. r . , : « ,
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2
ST. GALLEN,
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Der
LEGENDE: UMGRENZUNG DES PLANUNGSGEBIETES ABGRENZUNG DER TEILGEBIE TE
A/B/C/D
; -----------------ABGRENZUNG DER FREI HALTEGEBIETE Z U - U. WEGFAHRTEN DER TIEFGARAGEN GESCHÜTZTER BAUM
GESCHÜTZTE HECKE
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HOCH8AUAWT DER STADT ST GALLEN 26.6.1980 *—
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besondere Vorschriften
-E n t w u r f doo -Kt a -ätr-a-t-es vom
1 9 -.— A u g u s t - 1 9 8 o —■
K
Besondere Vorschriften
zum
Ueberbauungsplan (
3 0 . S e p te m b e r 1980
G e s t ü t z t auf Art. (im f o l g e n d e n
"Guggeien"
22 des B a u g e s e t z e s v o m 6. Juni
"BauG" genannt)
Ueberbauungsplan
"G u ggeien"
Geltungsbe reich
)
Art.
e r l ä s s t der G e m e i n d e r a t
zum
folgende Vorschriften :
1
^ Die V o r s c h r i f t e n g e l t e n für das 1 : 5 0 0 schwarz u m r a n d e t e G e b i e t 2
1972
im U e b e r b a u u n g s p l a n
"Guggeien".
S o w e i t d i e s e V o r s c h r i f t e n k e i n e R e g e l u n g e nthalten,
f i n d e n die B e s t i m m u n g e n de r s t ä d t i s c h e n B a u o r d n u n g sowie das B a u G e r g ä n z e n d e Anwendung.
Zul ä s s i g e Bauten
Art.
2
^Vorbehältlich der nachfolgenden Bestimmungen gelten : - I m T e i l g e b i e t A di e V o r s c h r i f t e n de r W o h n z o n e B a u k l a s s e
3.
- I m T e i l g e b i e t B + C die V o r s c h r i f t e n der W o h n z o n e B a u k l a s se 2.
Im B e r e i c h d e r s ü d l i c h e n W o h n s t r a s s e
s c h o s s i g e V e r b i n d u n g s - un d A n b a u t e n
sind nu r 1-ge-
zulässig.
- I m T e i l g e b i e t D di e V o r s c h r i f t e n der W o h n z o n e B a u k l a s s e für E in- u n d Z w e i f a m i l i e n h ä u s e r .
Der M e h r l ä n g e n Z u s c h l a g k o m m t in a l l e n T e i l g e b i e t e n n i c h t zur A n w e n d u n g .
2
—
Beilttgeplan
—
Art. 3 ^Der Beilageplan
" G uggeien"
1 : 5 0 0 v o m 26.
J uni
1980
ist ei n i n t e g r i e r e n d e r B e s t a n d t e i l des U e b e r b a u u n g s p l a n e s . 2
Er ist in d e n T e i l g e b i e t e n A,
B und C für die A n z a h l
d e r B a u t e n und h i n s i c h t l i c h der b e z e i c h n e t e n G e b ä u d e a b s t ä n d e verbindlich.
Im ü b r i g e n
ist er we g l e i t e n d .
Die im B e i l a g e p l a n
eingezeichnete Strassenverbindung Langgasse-Anschluss Neudorf ist n i c h t verbindlich. Gestaltung
Art. Bauten und Anlagen ten,
4
sind a r c h i t e k t o n i s c h
dass hinsichtlich Massstab,
Gliederung,
so zu g e s t a l Materialwahl
u n d F a r b g e b u n g e i n e g u t e G e s a m t w i r k u n g e r z i e l t wird.
Gebäudelänge
Art. 5
Im T e i l g e b i e t C b e t r ä g t die max. länge der Hauptbauten
40 m.
zulässige Gebäude
Verbindungs-
und Anbauten w e r
d e n n i c h t in d i e G e b ä u d e l ä n g e e i n g e r e c h n e t .
Dachgestal t ung
Art. 6 "*Die B a u t e n
sind mit
Sattel- oder Walmdächern
sehen;
d i e D a c h n e i g u n g ha t z w i s c h e n
tragen.
Die Dachflächen beidseits
30° - 45° a.T.
zu v e r zu b e
des F i r s t e s h a b e n d i e
gleiche Neigung einzuhalten.
2
D i e V e r b i n d u n g s - u n d A n b a u t e n g e m ä s s Art.
geneigten Dächern
Hecke und Baum
5 sind m i t
zu v e r s e h e n .
Art. 7 Der
im Ucberbauungsplan eingezeichnete Baum
Hecke sind geschützt. und Anlagen behalten .
5 m.
u n d die
Der M i n d e s t a b s t a n d b e t r ä g t für B a u t e n
üebrige Abstandsvorschriften bleiben Vor
,' -
3
-
> Art.
H ö h e n l a g e der Bauten
8
Die O b e r k a n t e des E r d g e s c h o s s b o d e n s der Bauten darf 678 H.ü.M.
in k e i n e m Fall üb e r s c h r e i t e n .
Art. 9 Kinderspiel
pl ä t z e
I n n e r h a l b des P l a n u n g s g e b i e t e s
sind g e n ü g e n d besonnte,
gestaltete Kinderspielplätze abseits vom Verkehr anzulegen und dauernd
zu unt e r h a l t e n .
Die G r ö s s e hat 15 % der
zwec k e n g e n u t z t e n W o h n f l ä c h e n
Art.
Freihaltegebiete
zu W o h n
zu betragen.
10
1
Die im U e b e r b a u u n g s p l a n e i n g e t r a g e n e F r e i h a l t e g e b i e te d ü r f e n n i c h t ü b e r b a u t werden.
Sie d i e n e n der S c h a f f u n g
v on Sp i e l - un d E r h o l u n g s a n l a g e n .
Zugelassen
ten un d Anlagen, 2
sind nur B a u
die d e m Zweck des G e b i e t e s e n t s prechen.
E i n e U n t e r k e l l e r u n g de r F r e i h a l t e g e b i e t e für die
in A r t . 12 g e f o r d e r t e n A b s t e l l f l ä c h e n ist zugelassen.
Art.
Aussenraump lan
11
M i t d e m B a u g e s u c h ist ein d e t a i l l i e r t e r P lan für die G e s t a l t u n g der A u s s e n r ä u m e Er soll e n thalten:
zur G e n e h m i g u n g e i n z ureichen.
F u s s w e g v e r b i n d u n g e n , Bep f l a n z u n g ,
Spielplätze,
Besucherparkplätze,
Gestaltung,
Zu- und W e g f a h r t e n
und K e h r i c h t p l ä t z e , gung.
Plätze
Ki n d e r
Wohnstrassen und deren
zu den Garagen,
Container-
für W ä s c h e t r o c k n u n g und R e i n i
_
Abstellflä c h e n für M o torfahrzeuge
4
—
Art.
12
1 In den T e i l g e b i e t e n A + B sind für d e r e n B e w o h n e r genügend Abstellflächen räder)
für M o t o r f a h r z e u g e
u n t e r i r d i s c h zu erstellen.
Die
(PW und M o t o r
Zu- u n d W e g f a h r t e n
sind an de n im U e b e r b a u u n g s p l a n b e z e i c h n e t e n
Stellen v o r
zusehen.
2 Im T e i l g e b i e t D und in d e n T e i l g e b i e t e n B + C an d e n v o m B e i l a g e p l a n v o r g e s e h e n e n O r t e n k ö n n e n G a r a g e n un d A b s t e l l p l ä t z e o b e r i r d i s c h e r s t e l l t werden.
G r e n z - ,G e b ä u de- u n d Strasse n a b s t ä n d e der G a r a g e n
Art.
13
1Für f r e i s t e h e n d e G a r a g e n b e t r ä g t d e r G r e n z a b s t a n d
2
D o p p e l g a r a g e n k ö n n e n auf der Gr e n z e
3m.
zusammengebaut
werden.
F r e i s t e h e n d e G a r a g e n h a b e n von B a u t e n auf d e m g l e i che n G r u n d s t ü c k e i n e n G e b ä u d e a b s t a n d v o n 6 m einz u h a l t e n .
^Freistehende Garagen haben einen Strassenabstand vo n 3 m,
bei d i r e k t e r A u s f a h r t in die S t r a s s e e i n e n
chen v o n 5,50 m e i n z uhalten.
Gemein schafts antenne
Art.
14
E i n z e l a n t e n n e n im F r e i e n sind n i c h t gestattet.
sol
------
_
5
Art.
Schltissbestimmungen
_
,
15
D i e s e V o r s c h r i f t e n e r w a c h s e n m i t de r G e n e h m i g u n g d u r c h das k a n t o n a l e B a u d e p a r t e m e n t in Rechtskraft.
St.
Gallen,
3 0 . September 1980
Im N a m e n des G e m e i n d e r a t e s De r P räsident:
Der Stadtschreiber :
Vom Baudepartement des Kantons St.Gaüen genehmigt arn
2 2. DEZ. 1980 . Der Vorsteher:
W AL