Gestaltungsplan Stephanshorn

Art. 2 Geltungsbereich

Die nachstehenden Bestimmungen gelten für das im Gestaltungsplan umgrenzte Gebiet. Sofern nichts anderes bestimmt wird, gelten die Vorschriften der Bauordnung der Stadt St. Gallen. Die Beilagepläne 1, 2 und 3 bilden einen integrierenden Bestandteil zum Gestaltungsplan. Alle in den Legenden zu den Plänen als Festlegungen bezeichneten Planelemente sind verbindlich. Alle übrigen Planelemente sind richtungsgebend.

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UEBERBAUUNGSVORSCHRIFTEN

Art. 3 Parkierung

Für die ganze Ueberbauung dürfen höchstens 180 Autoabstellplätze erstellt werden. Oberir­ dische Abstellplätze dürfen nur innerhalb der im Plan bezeichneten Parkierungsfläche erstellt werden. Der Rest der Abstellplätze muss unterirdisch erstellt werden.

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GESTALTUNGSPLAN STEPHANSHORN - Besondere Vorschriften

Art. 4 Baubereiche

Bauten dürfen nur innerhalb der dafür vorgesehenen Baubereiche erstellt werden. Die maximalen Abmessungen innerhalb der Baubereiche sind, wo nicht nachfolgend umschrieben, in den Beilageplänen zum Gestaltungsplan in den Fassaden als Festlegungen bezeichnet.

Art. 5 Baubereiche für Hauptbauten Hl und H2

In den Baubereichen für Hauptbauten H1 dürfen talseits inkl. Sockelgeschoss maximal 8 und bergseits maximal 4 Geschosse in Erscheinung treten. Die Bauten sind flach abzudecken. Innerhalb der im Plan aufgezeigten Baulinien für Attikageschosse sind Attikageschosse im Sinne von Art. 28 Bauordnung der Stadt St. Gallen mit einem Flach- oder Pultdach zulässig. In den Baubereichen für Hauptbauten H2 dürfen allseitig 5 Geschosse in Erscheinung treten. Die Bauten sind flach abzudecken. Innerhalb der im Plan aufgezeigten Baulinien für Attikageschosse sind Attikageschosse im Sinne von Art. 28 Bauordnung der Stadt St. Gallen mit einem allseitig gleich abfallenden Walmdach zulässig. 5% aller Wohnungen sind behindertengerecht zu gestalten.

Art. 6 Nutzungsfestlegung gemäss Art. 28ter BauG

Die Nichtwohnnutzung ist auf die Sockelgeschosse der Hauptbauten Erdgeschosse der Hauptbauten H2 beschränkt.

Art. 7 H1

und die

Baubereiche für Vorbauten

Vorbauten, welche über den Baubereich für Hauptbauten hinausreichen, sind nur in den dafür vorgesehenen Baubereichen zulässig. Die Vorbauten dürfen vollständig verglast werden.

GESTALTUNGSPLAN STEPHANSHORN - Besondere Vorschriften

Art. 8 3

Baulinie für Sockelgeschosse

Entlang der Baulinie für Sockelgeschosse dürfen Stützmauern, resp. Sockelgeschosse bis zur maximalen Höhe von 3.00 m in Erscheinung treten. Sockelgeschosse sind möglichst zu begrünen.

Art. 9 Baulinien für Untergeschosse

Innerhalb der Baulinien für Untergeschosse dürfen Parkgeschosse auf dem jeweiligen, im Plan bezeichneten Niveau erstellt werden. Weitere Untergeschosse sind ausserhalb der Baubereiche nicht zulässig.

Art. 10 Arkadenbaulinie / Arkadenpfeiler

Entlang der Arkadenbaulinie ist die Fassade des Eingangsgeschosses (4. Obergeschoss, Niveau 687.50) im den Baubereichen H1 hinter diese zurückzustellen. An den im Plan bezeichneten Stellen dürfen die Arkadenpfeiler auch ausserhalb des Baubereiches für Hauptbauten erstellt werden.

Art. 11 Kompostierplätze

An den im Plan bezeichneten Stellen sind Möglichkeiten für kleine Kompostieranlagen zu schaffen.

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GESTALTUNGSVORSCHRIFTEN

Art. 12 Architektonische Gestaltung

Bauten und Anlagen sind architektonisch so zu gestalten, dass hinsichtlich Massstäblichkeit, Formensprache, Materialwahl und Farbgebung die Einheitlichkeit der gesamten Ueberbauung gewahrt sowie eine gute Gesamtwirkung erzielt wird. Die im Beilageplan aufgezeigten Fassaden sind dabei als richtungsgebend zu betrachten.

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GESTALTUNGSPLAN STEPHANSHORN - Besondere Vorschriften

Art. 13 Umgebungsgestaltung

Mit Ausnahme der im Gestaltungsplan aufgezeigten Erschliessungselemente ist die ganze Umgebung verkehrsfrei zu halten. Die Umgebungsgestaltung hat nach einem einheitlichen, auf die architektonische Gestaltung der Bauten abgestimmten Konzept zu erfolgen und ist im Baubewilligungsverfahren vorzulegen. Die Gartenbereiche dürfen nur entlang der im Plan eingezeichneten Abgrenzung bis zur maximalen Höhe von 1.00 m eingezäunt werden. Innerhalb der Gartenbereiche dürfen Nebenbauten im Sinne von Art. 36 Bauordnung der Stadt St.Gallen mit einer Grundfläche von 4 m2 in Leichtbauweise erstellt werden. Sie sind mit einem Pultdach abzudecken.