Gestaltungsplan Bernhardswies

Art. 1 Geltungsbereich

1 Der Sondernutzungsplan besteht aus dem Gestaltungsplan, den Besonde­ ren Vorschriften sowie den Beilageplänen (Richtprojekt) mit Datum vom 23. Februar 1996. 2 Die vorliegenden besonderen Bestimmungen gelten für das im Gestal­ tungsplan umgrenzte Gebiet. Sofern nachstehend nichts anderes bestimmt wird, gelten die Vorschriften des kantonalen Baugesetzes (BauG) und der Bauordnung der Stadt St. Gallen (BO). Die Beilagepläne mit dem Richtprojekt bilden einen integrierenden Bestandteil des Gestaltungsplanes. 3 Alle in der Legende des Gestaltungsplanes als Festlegungen bezeichneten Elemente sind verbindlich. Die übrigen Elemente und die Beilagepläne sind richtungsgebend.

Art. 2 Erschliessung

Die verkehrsmässige Erschliessung des Planungsgebietes hat ausschliess­ lich über die im Gestaltungsplan bezeichneten Erschliessungselemente zu er­ folgen.

Art. 3 Parkierung / Veloabstellplätze

1 Die zulässigen oberirdischen Parkplätze sind im Plan festgelegt. Sie sind, sofern nicht unterkellert, mit wassergebundenen Belägen (z.B. Chaussierung) auszuführen. 2 Für die Überbauung gemäss diesem Gestaltungsplan sind maximal 225 Parkplätze zulässig. Davon sind max. 60 Parkplätze für das bestehende Ge­ werbe vorzusehen. Bei wesentlichen Projektänderungen kann die Baupoli­ zeibehörde eine Reduktion der maximalen Parkplatzzahl anordnen. 3 An den im Plan bezeichneten Stellen sind gedeckte Veloabstellplätze oder -räume zu erstellen.

Art. 4 Bestehende Bauten

Neu-, Um- und Ausbauten im Rahmen des bestehenden Volumens sowie Zweckänderungen im Rahmen der Nutzungszone sind gestattet.

Gestaltungsplan Bernhardswies - Besondere Vorschriften

Art. 5 Seite 2

Grundflächen für Hauptbauten 1 Die Grundflächen für Hauptbauten legen Lage und Stellung sowie die ma­ ximale horizontale Ausdehnung der Hauptbauten fest. Die maximale Höhen­ ausdehnung wird mittels Geschosszahlen, respektive Gebäudehöhen in Hö­ henkoten festgelegt. Darüber hinaus sind Brüstungen bis maximal 1.00 m Höhe gestattet. 2 Das Überschreiten der Grundflächenabgrenzungen und der Höhenanga­ ben ist nicht zulässig. Unterschreitungen bis maximal 1.00 m sind nur zuläs­ sig, wenn dadurch das charakteristische, sowie das für die städtebaulich vor­ zügliche Qualität massgebende Verhältnis der Hauptbauten zueinander (Stellung, Höhen der einzelnen Gebäudekörper) gewahrt bleibt. 3 Als Vollgeschosse werden die Geschosse ab EG-Niveau, im Plan bei den jeweiligen Bauten mittels Höhenkoten in Klammern bezeichnet, angerechnet. Darunterliegende Geschosse gelten als Unter-, respektive Sockelgeschosse.

Art. 6 Baubereiche V

1 In den Baubereichen V dürfen Gebäudeteile in Form von Baikonen, Terras­ sen, Laubengängen, Veranden und Wintergärten sowie auch Anlagen, insbe­ sondere für Lärm- und Sonnenschutz, zur Fassadenreinigung und Bepflan­ zung erstellt werden. Sie dürfen gesamthaft auf einem Drittel der Fassaden­ länge verglast werden. 2 Die maximale Höhe dieser Gebäudeteile richtet sich nach den für die ent­ sprechenden Hauptbauten festgelegten Gebäudehöhen.

Art. 7 Baubereiche N

Innerhalb der Baubereiche N dürfen nur eingeschossige Bauten ohne anre­ chenbare Geschossflächen, mit einer maximalen Gebäudehöhe von 3.50 m und einer maximalen Firsthöhe von 5.00 m (gemessen ab hangseits gestaltetem Terrain) erstellt werden.

Art. 8 Umgrenzung

Untergeschosse

Die Umgrenzung der Untergeschosse legt die maximale horizontale Ausdeh­ nung der Untergeschosse ausserhalb der Grundflächen für Hauptbauten fest. Talseits dürfen Untergeschosse (Sockelgeschosse) bis zur gemäss Planein­ trag maximalen Höhenkote in Erscheinung treten.

Art. 9 A rkad enb aulin ie

Die Arkadenbaulinie gibt an wo und wie weit das Sockel- und das Erdge­ schoss zur Freihaltung von Arkaden zurückgesetzt werden muss.

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Art. 10 Seite 3

Architektonische Gestaltung 1 Bauten und Anlagen sind architektonisch so zu gestalten, dass hinsichtlich Massstäblichkeit, Formensprache, Materialwahl und Farbgebung die Einheit­ lichkeit der gesamten Überbauung gewahrt sowie eine gute Gesamtwirkung erzielt wird. Die Beilagepläne (Richtprojekt) sind für die Gestaltung richtungs­ weisend. 2 Mit der Baueingabe ist ein Material- und Farbkonzept zur Beurteilung ein­ zureichen. 3 Neue Hauptbauten sind mit Flachdächern und einer extensiven Dachbe­ grünung zu versehen.

Art. 11 Um gebungsgestaltung

1 Die Umgebungsgestaltung hat nach einem einheitlichen, auf die architekto­ nische Gestaltung der Bauten abgestimmten Konzept zu erfolgen und ist im Baubewilligungsverfahren vorzulegen. 2 Als Privatgärten gelten den angrenzenden Wohnungen zugeordnete Frei­ räume. 3 Im Bereich der im Plan bezeichneten Stellen sind standortgerechte, ein­ heimische Bäume zu pflanzen.

Art. 12 S p ie lp lä tz e

1 Im Bereich der im Plan bezeichneten Stellen sind entsprechend der Woh­ nungsverteilung Kleinkinderspielplätze zu erstellen. 2 Die im Plan bezeichneten Flächen sind als Spielwiese /-plätze zu gestalten.