Teilzonenplan Waldhofstrasse - Genehmigung

Art. 31 731 .1; FGLJP`V]X

abgekürzt BauG) folSie LJSIJS
Erlass 4VQFWW
]YV
6JSJMRNLYSL
JNSLJVJNHMX/ genden zur Genehmigung eingereicht:

•>

&,01<43,351(3
Waldhofstrasse '(1+/4-786(77, Teilzonenplan

4W
JVLJGJS
WNHM
die INJ
KTQLJSIJS
2JRJVPYSLJS/ Es ergeben sich folgenden Bemerkungen: &#F
3FW
6JGNJX
befindet GJKNSIJX
sich WNHM
am FR
Siedlungsrand ?NJIQYSLWVFSI
an FS
IJV
CFQIMTKWXVFWWJ
YSI
umfasst YRKFWWX
IFW
1.a) Das Gebiet der Waldhofstrasse und das 6VYSIWX`HP
Nr. <V#
1039, &%(.!
welches [JQHMJW
auf FYK
IVJN
?JNXJS
ZTS
IJV
:NJLJSWHMFKX
<V#
1038 &%(-
umschlossen YRWHMQTWWJS
drei Seiten von der Liegenschaft Nr. Grundstück [NVI#
. Südwestlich ?`I[JWXQNHM
grenzt LVJS]X
INJ
:NJLJSWHMFKX
Nr. <V#
10'39 &%(.
an FS
die INJ
CFQIMTKWXVFWWJ#
3NJ
umzuzonende YR]Y]TSJSIJ
wird die Liegenschaft Waldhofstrasse. Die 5Q^HMJ
ist NWX
VJHMXWPV^KXNL
IJV
Landwirtschaftszone :FSI[NVXWHMFKXW]TSJ
]YLJXJNQX#
8R
Richtplan >NHMXUQFS
IJV
6JRJNSIJ
NWX
in NS
Fläche rechtskräftig der zugeteilt. Im der Gemeinde ist INJWJR
Bereich 2JVJNHM
keine PJNSJ
bauliche GFYQNHMJ
Entwicklung 4SX[NHPQYSL
vorgesehen. ZTVLJWJMJS# diesem G
Im 8R
ehemaligen JMJRFQNLJS
Bauernhaus, 2FYJVSMFYW!
im NR
6FVXJS
YSI
in NS
IJV
YSRNXXJQGFVJS
ARLJGYSL
MFX
9`SWXQJV
b) Garten und der unmittelbaren Umgebung hat Künstler
ein JNS
Atelier· 1XJQNJV
WT[NJ
JNSJ
Klangarena 9QFSLFVJSF
JNSLJVNHMXJX#
4W
[JVIJS
1YWWXJQQYSLJS!
, Workshops CTVPWMTUW
sowie eine eingerichtet. Es werden Ausstellungen YSI
9TS]JVXJ
durchgeführt. IYVHMLJK`MVX# uncl'T<onzerte H
Nachdem <FHMIJR
weder [JIJV
IJV
<YX]YSLW^SIJVYSL
STHM
IJV
>FYRJV[JNXJVYSL
>FMRJS
ZTR
2FYJS
c) der Nutzungsänderung noch der Raumerweiterung NR
im Rahmen vom Bauen FYWWJVMFQG
IJV
2FY]TSJ
]YLJWXNRRX
[JVIJS
PTSSXJ!
WTQQ
INJ
Lösung :_WYSL
durch IYVHM
IJS
ZTVQNJLJSIJS
ausserhalb der Bauzone zugestimmt werden konnte, soll die den vorliegenden @JNQ]TSJSUQFS
erfolgen. JVKTQLJS#
Als 1QW
1QXJVSFXNZJ
WXJMX
lediglich QJINLQNHM
der IJV
>`HPGFY$1GGVYHM
Teilzonenplan Alternative steht Rückbau/Abbruch IJV
[NIJVVJHMXQNHM
der widerrechtlich JVWXJQQXJS
Bauteile/Anlagen/Nutzungen 2FYXJNQJ$1SQFLJS$<YX]YSLJS
im NR
Raum >FYR#. erstellten '#F
Die 3NJ
vorliegende ZTVQNJLJSIJ
Einzonung 4NS]TSYSL
am FR
Siedlungsrand ?NJIQYSLWVFSI
ist NWX
JNSJ
RFWWLJWHMSJNIJVXJ!
FYK
INJ
GJWXJ" 2.a) eine massgeschneiderte, auf die besteMJSIJ
Situation ?NXYFXNTS
]YLJWHMSNXXJSJ!
:_WYSL#
Ein 4NS
Präjudiz =V^OYIN]
kann PFSS
daraus IFVFYW
nicht SNHMX
FGLJQJNXJX
[JVIJS# hende zugeschnittene, Lösung. abgeleitet werden . G
1YKLVYSI
INZJVWJV
6JWUV^HMJ
YSI
[JLJS
IJV
PTRUQJ\JS
BTVLJWHMNHMXJ
kann PFSS
IJV
4VQFWW
nur SYV
b) Aufgrund diverser Gespräche und wegen der komplexen Vorgeschichte der Erlass YSXJV
2JFHMXYSL
IJW
grösstmöglichen LV_WWXR_LQNHMJS
der IJV
6JRJNSIJ
]YWXJMJSIJS
4VRJWWJSWWUNJQVFYRJW
unter Beachtung des Gemeinde zustehenden Ermessensspielraumes LJSJMRNLX
[JVIJS
1VX#
3 (
1GW#
2FY6 # genehmigt werden (Art. Abs . '
2 BauG). ·

%."(,)

09-374 1 &)'+'%E*)%)& 142620_54041

-2-

In

Art. 31 Art. .)
1GW#

94 Abs. 1 die Verwaltungsrechts8S
Anwendung 1S[JSIYSL
von ZTS
1VX#
(&
BauG 2FY6
und YSI
1VX#
&
·des IJW
Gesetzes 6JWJX]JW
über `GJV
INJ
BJV[FQXYSLWVJHMXW" .1; abgekürzt VRP)!
, Art. Abs. 1 Verbindung mit Anhang +
6 IJV
4VR^HMXN" der Ermächtipflege UKQJLJ
(sGS W6?
951 .*&#&0
FGLJP`V]X
B>= 1VX#
1 &
1GW#
&
in NS
BJVGNSIYSL
RNX
1SMFSL
gungsverordnung für die ?XFFXW"
Staats- und LYSLWZJVTVISYSL
(sGS W6?
141.41) &)&#)&
sowie WT[NJ
dem IJR
Gebührentarif 6JG`MVJSXFVNK
K`V
INJ
YSI
Gemeindever6JRJNSIJZJV" waltung .q)
verfügt das [FQXYSL
(sGS W6?
821 -'&#* ZJVK`LX
IFW

Baudepartement: !(9+,5(68,2,38 1. angeführte Erlass wird genehm igt. &#
Der 3JV
FSLJK`MVXJ
4VQFWW
[NVI
LJSJMRNLX# 2. für diese Verfügung beträgt '#
Die 3NJ
Gebühr 6JG`MV
K`V
INJWJ
BJVK`LYSL
GJXV^LX
Fr. 5V#
1500.--. &*%%#""# Die Zonenplanänderung ist gemäss Vertrag betreffend von Daten der In3NJ
DTSJSUQFS^SIJVYSL
NWX
LJR^WW
BJVXVFL
GJXVJKKJSI
Bezug 2J]YL
und YSI
Nutzung <YX]YSL
ZTS
3FXJS
IJV
8S" formationsebene 60 Tagen nach der Genehmigung in digitaler Form (itf) KTVRFXNTSWJGJSJ
Raumplanung >FYRUQFSYSL
innert NSSJVX
+%
@FLJS
SFHM
IJV
6JSJMRNLYSL
NS
INLNXFQJV
5TVR
NXK
für Raumentwicklung und Abt. Geoinforsowie dem Amt WT[NJ
als FQW
Planausdruck =QFSFYWIVYHP
IJR
1RX
K`V
>FYRJSX[NHPQYSL
YSI
Geoinformation, 6JTNSKTVRFXNTS!
1GX#
6JTNSKTV"
mation, RFXNTS!
einzureichen JNS]YVJNHMJS#.

Rechtsmittelbelehrung: Verfügung kann

Art. 31 Abs . 2

Art. 47 %,*/872088,1),1,/693.
Gegen

6JLJS
diese INJWJ
BJVK`LYSL
PFSS
nach SFHM
1VX#
(&
1GW#
'
BauG 2FY6
i.V.m N#B#R#
. 1VX#
),
Abs vierzehn Tagen der Regierung erhoben werden . 1GW#
. 1 &
VRP B>=
innert NSSJVX
ZNJV]JMS
@FLJS
seit WJNX
Eröffnung 4V_KKSYSL
Rekurs >JPYVW
bei GJN
IJV
>JLNJVYSL
JVMTGJS
[JVIJS# Mit freundlichen Grüssen ;NX
KVJYSIQNHMJS
6V`WWJS

Amt füR FYJRJSX[NHPQYSL
auementwicklung und 1RX
K`>
YSI Geoinformation 6JTNSKTVRFXNTS 3JV
1RXWQJNXJV0 Der Amtsleiter:

U. Strauss A#
?XVFYWW

Beilagen !,01(.,3 "
Genehmigter 6JSJMRNLXJV
4VQFWW
Erlass Einzahlungsschein 4NS]FMQYSLWWHMJNS

--- -

$450, Kopie Rechtsabteilung >JHMXWFGXJNQYSL für Raumentwicklung und - Amt 1RX
K`V
>FYRJSX[NHPQYSL
YSI
Geoinformation 6JTNSKTVRFXNTS

09-374 %."(,)
/
142620_54041 &)'+'%E*)%)&