Gestaltungsplan Axenstein

Das 747 m2 grosse Planungsgebiet an der Axensteinstrasse liegt in der Wohnzone W4a und umfasst die Parzellen Nrn. C1195 und C1200. Das Planungsgebiet grenzt im Süden und im Norden an das Gebiet mit besonderem baulichem Erscheinungsbild, gegen Osten an eine grössere Freifläche (Schülerhauswiese). Das bestehende Doppelmehrfamilien­ haus soll durch ein neues Mehrfamilienhaus mit Geschosswohnungen ersetzt werden. Gemäss Art. 2 der besonderen Vorschriften, soll mit vorliegendem Gestaltungsplan eine städtebaulich vorzügliche Überbauung, unter Berücksichtigung der ortsbaulichen Situati­ on, erreicht werden. Der Gestaltungsplan Axenstein wurde am 28. Februar 2012 bzw. am 3. Juli 2012 vom Stadtrat erlassen. Während der öffentlichen Auflage vom 5. März 2012 bis 4. April 2012 gingen drei Einsprachen ein. Zwei davon wurden zurückgezogen und eine wurde vom Stadtrat entschieden. Gegen den Entscheid des Stadtrats ging beim Baudepartement kein Rekurs ein. Die Bemerkungen aus der Vorprüfung vom 28. November 2011 sowie der Zwischenbe­ sprechung vom 14. Dezember 2011 sind in die vorliegenden Planunterlagen eingeflossen. Die Genehmigungsprüfung hat folgendes ergeben: - Im Hinblick auf das Baubewilligungsverfahren ist Art. 6 Abs. 1 der besonderen Vor­ schriften wie folgt zu präzisieren: Die Grundfläche für Hauptbauten legt Lage und Stellung sowie die maximale hori­ zontale Ausdehnung des Gebäudes der Hauptbaute fest. Die maximale Gebäude­ höhe der Hauptbaute ohne Attikageschoss wird mittels einer Höhenkote festge­ legt. Darüber hinaus sind Brüstungen bis maximal 1.00 m Höhe gestattet.

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Zusammenfassend ergibt die Prüfung, dass der Erlass recht- und zweckmässig ist und mit erwähnter Präzisierung der besonderen Vorschriften genehmigt werden kann. In Anwendung von Art. 31 BauG und Art. 94 Abs. 1 des Gesetzes über die Verwaltungs­ rechtspflege (sGS 951.1; abgekürzt VRP), Art. 1 Abs. 1 in Verbindung mit Anhang 6 der Ermächtigungsverordnung (sGS 141.41) sowie dem Gebührentarif für die Staats- und Ge­ meindeverwaltung (sGS 821.5) verfügt das Baudepartement: 1. Der angeführte Erlass wird im Sinne der Erwägungen genehmigt. 2. Art. 6 Abs. 1 der besonderen Vorschriften wird wie folgt präzisiert: Die Grundfläche für Hauptbauten legt Lage und Stellung sowie die maximale horizon­ tale Ausdehnung des Gebäudes der Hauptbaute fest. Die maximale Gebäudehöhe der Hauptbaute ohne Attikageschoss wird mittels einer Höhenkote festgelegt. Dar­ über hinaus sind Brüstungen bis maximal 1.00 m Höhe gestattet. 3. Innerhalb des Geltungsbereiches des Gestaltungsplans Axenstrasse wird der Über­ bauungsplan Gebiet zwischen Linsebühlstrasse, Axensteinstrasse, westlich des Spei­ cherweges vom 6. August 1926 aufgehoben. 4. Die Gebühr für diese Verfügung beträgt Fr. V100.--.

Rechtsmittelbelehrung: Gegen diese Verfügung kann nach Art. 31 Abs. 2 BauG i.V.m. Art. 47 Abs. 1 VRP innert vierzehn Tagen seit Eröffnung Rekurs bei der Regierung erho­ ben werden. Freundliche Grüsse Der Leiter des Amtes für Raumentwicklung und Geoin donation:

U. Strauss

Beilagen - Genehmigter Erlass - Einzahlungsschein

Kopie - Rechtsabteiluna - Amt für Raumentwicklung und Geoinformation - Hochbauamt

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Bereich Vordach Attika

Speicherweg

Grundfläche Vorbauten

gemäss Art. 28 Baugesetz vom 6. Juni 1972

SM 681.50

Sockelbaulinie

Verfahrenseinleitung Stadtrat

X7A

Zu- Wegfahrt Tiefgarage

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Hauszugang

Der Stadtpjjäsident

Am: 28. Februar 201 2

5.65

GH 696.00

Im Namen des Stadtrates: Der Stadtschreiber

Maximale Gebäudehöhe in m.ü.M.

SM 680.50

©

Anzahl Vollgeschosse

Öffentliche Auflage

Grosssträucher

Vom: 5. März 201 2 Bis: 4. April 201 2

Hecke Umgebungsbereich

Erlass Stadtrat Am:

De/ Sta^tpräsident

3. Juli 2012

j/

Zugangsbereich Sitzplatzbereich

Im Namen des Stadtrates: Der Stadtschreiber

Hinweise GH 696.00 Referenzpunkt in m.ü.M.

Genehmigung Baudepartement Am:

2 8. AUS. 2812

Mit Ermächtigung: Der Leiter des Amtes für Raumentwicklung y \ und Geoinformation

Abzubrechende Bauten und Anlagen

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SM 679.10

Umgebungsmauern

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(678.00)

Kote 1.Untergeschoss in m.ü.M. Kote Erdgeschoss 684.01 m.ü.M.

SM 678.95

Kote Stützmauer in m.ü.M.

Planung: Bischof Gruber, Architekten ETH SIA, Feldstrasse 133, CH-8Q04 Zürich, Tel 0 4 3 9 6 0 9 0 4 0

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