Überbauungsplan Nussbaum (Butzerrain)

Art. 2 tililSllIiA IJlJN G SlM A X „M ISSIiA IIM

Massstab 1:500 Vom Gemeinderat erlassen

Art. 3 &

am

Der Gemeindam mann:i

1

EIN- UND AUSFAHRTEN IN DIE TIEFGARAGEN MÜSSEN AN DEN BEZEICHNETEN STELLEN ERFOLGEN.

, -Qèr Gemeinderatsschreiber:

ZWISCHEN DEN RICHTUNGSPUNKTEN IST EIN STREIFEN FREIZUHALTEN, DASS EIN MINDESTENS 1,30 M BREITER WEG FÜR FUSSGÄNGER ERSTELLT WERDEN KANN.

Lx 26.DEZ. 1995

Öffentlich aufgelegt vom

bis

TERRASSEN BETONVERBUNDSTEINE VERKEHRSFLÄCHE

ERSCHLIESSUNG SÄMTLICHE FÜR DIE ANWOHNER NOTWENDIGEN AUTOABSTELL­ PLÄTZE UND BESUCHERPLÄTZE MÜSSEN ALS UNTERIRDISCHE GARAGE ERSTELLT WERDEN.

%

- 6.DEZ. 1995

ZWECK DER ÜBERBAUUNGSPLAN BEZWECKT DIE REGELUNG EINER ANGE­ PASSTEN ERGÄNZUNG ZUR BESTEHENDEN ÜBERBAUUNG. ES SOLL INSBESONDERE DURCH DIE STELLUNG UND AUSRICHTUNG DER BAUTEN EINE OPTIMALE BESONNUNG UND AUSSICHT ERREICHT WERDEN. DER ÜBERBAUUNGSPLAN TRIFFT AUSSAGEN HINSICHT­ LICH EINER RATIONELLEN ERSCHLIESSUNG, DER GESTALTUNG DER BAUTEN UND DER UMGEBUNG.

(BUTZERRAIN)

LEGENDE :

NUSSBAUM PFLANZTRÖGE BEGRÜNT

o

GRÜNGÜRTEL (HECKE)

DIE NOTFALLZUFAHRT FÜR GROSSFAHRZEUGE (Z.B. FEUER­ WEHR) HAT AN DER BEZEICHNETEN STELLE ÜBER DEN BUT­ ZERRANK, FÜR KLEINFAHRZEUGE (Z.B. NOTARZT) ÜBER DIE BESTEHENDE ERSCHLIESSUNGSSTRASSE, ZU ERFOLGEN.

2 6. JAN. 1996

DIE ENERGIEVERSORGUNG ZU HEIZZWECKEN HAT ÜBER DIE BESTEHENDE ZENTRALE GEMEINSCHAFTSHEIZANLAGE (GAS) ZU ERFOLGEN.

Art. 4 Vom Baudepartement des Kantons St. Gallen genehmigt am

- IN DEN EINZELNEN BAUBEREICHEN GELTEN DIE FOLGENDEN BAUVORSCHRIFTEN (VGL. FIG. 1).

3007

" 1 .JuliJ996.

BAUVORSCHRIFTEN

BAUBEREICH

A

B

C

D

MAX.VOLLGESCHOSSE

4*

3*

4*

2

MAX.GEBÄUDEHÖHE

6.5

8.5

8.5

7.5

MAX.FIRSTHÖHE

6.5

8.5

09

Der Vorsteher des Baudepartement es:

9.5

MAX.GEBÄUDELÄNGE

35.5

20.0

CO

16.5

* DIE GESCHOSSIGKEIT ERGIBT SICH AUS DER TERRASSEN­ ARTIGEN ANORDNUNG DER GEBÄUDE (VGL. FIG. 1)

Innerhalb des Geltungsbereiches dieses Planes oder unmittelbar angrenzend befin­ det sich kein Wald im Sinn der Waldgesetzgebung.

^ ^ / Z f ^ ^ (7 . FIG. 1 : GEBÄUDELÄNGE

(G L )

BEREICH A

St. Gal len, den

./{As.Ji.C.h /...{.(k. Der Kantonsoberförster:

i. j/( Ui-ùì BEREICH B HEUE TC

VG = VOLLGESCHOSSE

3.^^.

Öffentlich aufgelegt vom

r... .Æ%..........

bis

BEST. TG1

QUERSCHNITT-SCHEMA

In Rechtskraft erwachsen am

.... ^ . 4 . .. » ,/

Der Kantonsoberförster:

/

y,

- IN DEN BAUBEREICHEN A + B SIND NUR TERRASSENARTIG ANGELEGTE BAUKÖRPER ZULÄSSIG (VGL. FIG. 1).

milüilliJMIMiJ

Kantonsforstamt

- IM BAUBEREICH C SIND NUR BAUTEN ZU ERSCHLIESSUNGS­ ZWECKEN (TREPPEN/VERBINDUNGEN) ZULÄSSIG.

S t G a tte n

y 7 7 7 7 7 7 7 7>

DaBFor-stwlgenWur

- DER MEHRLÄNGENZUSCHLAG KOMMT NICHT ZUR ANWENDUNG.

777Z777777T7

- DER GEBÄUDEABSTAND ZWISCHEN DEN BAUTEN IM BEREICH A BZW. B HAT MINDESTENS 12.00 M ZU BETRAGEN (VGL. FIG. 2). rjrf

- DER GEBÄUDEABSTAND ZWISCHEN DEN BAUTEN IM BEREICH A BZW. B DARF FÜR ERSCHLIESSUNGSBAUTEN (TREPPEN/GÄN­ GE) AUF EINE MAX. LÄNGE a UM EINE MAX. BREITE b UN­ TERSCHRITTEN WERDEN (VGL. FIG. 2).

311 M '

FIG. 2:

LEGENDE; FESTLEGUNGEN min

-----------------

PERIMETER

^

»

V/Z/////////

NOTFALLZUFAHRT FÜR GROSSFAHRZEUGE (ÜBER BUTZERRANK)

a — max

12oo

Boom

b - m ax

Et

A.oo m

11

- DER GEBÄUDEABSTAND ZWISCHEN DEN BAUBEREICHEN A + B KANN BEI EINER ANORDNUNG DER GEBÄUDE GEMÄSS FIG. 3 AUF 6 M REDUZIERT WERDEN. EIN UNTERIRDISCHER ZUSAM­ MENBAU IST GESTATTET (VGL. FIG. 3). EBENFALLS IST EIN OBERIRDISCHER ZUSAMMENBAU IM BEREICH DER BESTE­ HENDEN ERSCHLIESSUNGSBAUTE GESTATTET (VGL. FIG. 3).

NEUER ZUFAHRTS- BZW. ERSCHLIESSUNGSBEREICH

'Z/Z/Z/Ji BAUBEREICH A ,4 VOLLGESCHOSSE*

E'LiLAlCi'lULüv

jiL ü '-l'Ü ü lb

FIG. 3:

BAUBEREICH B , 3 VOLLGESCHOSSE* INreRIFOKH

BAUBEREICH C ,4 VOLLGESCHOSSE

ö BAUBEREICH D ,2 VOLLGESCHOSSE

D

BEST ERSCHL. BAUTE UNTERIRD ZUSAMMEN-

(BEREITS ÜBERBAUT)

MAX UBERLAPHJNG

VERKEHRSFLÄCHE *>

NEUE UNTERIRDISCHE PARKIERUNG/NEBENRÄUME

Art. 5 !

UP

BEST UNTERIRDISCHE PARK IERUNG/NEBENRÄUME

F2

GESTALTUNGSVORSCHRIFTEN - IN DEN BEREICHEN A + B SIND NUR FLACHDÄCHER MIT VORGEHÄNGTEN, GENEIGTEN DÄCHERN ZULÄSSIG (VGL. FIG. 4).

FREIHALTEFLÄCHE

- SÄMTLICHE FLACHDÄCHER SIND EXTENSIV ZU BEGRÜNEN.

GEMEINSAMER SPIELPLATZ/TREFFPUNKT

- AM TERRASSENRAND MUSS EINE DAUERHAFTE BEGRÜNUNG IN PFLANZENTRÖGEN ERFOLGEN (VGL. FIG. 4).

BUTZERRANK

FIG 4:

CONTAINER STANDPLÄTZE BEGRÜNUNG-

ZU- UND WEGFAHRT TIEFGARAGEN oooooooooooooooo

TERRASSENRAND

BAULINIE FUR ÜBERDECKTE BAUTEN PFLANZTROG

FLACHDACH

----------------------BAULINIE FUR HAUPTBAUTEN O—►

0

RICHTUNGSPUNKT

Bestätigung

NUSSBAUM

*

DIE GESCH05SIGKEIT ERGIBT SICH AUS DER TERRASSENARTIGEN ANORDNUNG GEBÄUDE (VGL. FIG. 1)

I

MIT DEM BAUGESUCH IST EIN UMGEBUNGSGESTALTUNGSKON­ ZEPT EINZUREICHEN.

/

DER

8887 Meis,

Zvf.

Unterschrift:

SITUATIONSPLAN Mst. 1500

HINWEISE

DIE BAUTEN INNERHALB DER BAUBEREICHE A, B, D SIND JE ARCHITEKTONISCH EINHEITLICH ZU GESTALTEN. GE­ SAMTHAFT IST DIE ARCHITEKTONISCHE GESTALTUNG DER ÜBERBAUUNG DER EINZELNEN BAUBEREICHE AUFEINANDER ABZUSTIMMEN.

Die nachstehenden Einsprecher erklären sich mit vorliegendem Überbauungsplan einverstanden: /

GRÜNGÜRTEL(HECKE)

AN DER IM SITUATIONSPLAN BEZEICHNETEN STELLE MUSS EIN NUSSBAUM GEPFLANZT WERDEN. AN DER IM SITUATIONSPLAN BEZEICHNETEN STELLE MUSS EIN 2 M BREITER GRÜNGÜRTEL (HECKE) AUS GEMISCHTEN EINHEIMISCHEN WILDSTRÄUCHERN ANGELEGT WERDEN.

Eberle Ewald, Rennweg 2, Heiligkreuz

/

BEST. ERSCHLIESSUNGSBAUTE

Art. 6 8887 Meis ,

vM*

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Unterschrift:

FREIHALTEFLÄCHEN DIE IM SITUATIONSPLAN BEZEICHNETE FLÄCHE F2 GILT ALS GEMEINSAMER SPIELPLATZ. DIE FLÄCHE HAT MINDE­ STENS 15 % DER ANRECHENBAREN GESCHOSSFLÄCHEN ZU BE­ TRAGEN.

W alser Rolf, Butzerräinstrasse, Meis

BERECHNUNG : ANRECHENBARE GESCHOSSFLÄCHE = 1'700 M2 DAVON 15 % = 255 M2 DER SPIELPLATZ IST ENTSPRECHEND ZU GESTALTEN.

—~0-'—

8887 Mels,

2 L

Unterschrift &

1 .

Bleisch Bruno, Butzerrain, Mies

Art. 7 JS t

SPIELPLATZ^

GEBIET A BZW B

MEHRAUSNÜTZUNG FÜR EINE GESAMTÜBERBAUUNG DIE ART. 16 DES BAUREGLE­ MENTES UND DIESEN VORSCHRIFTEN ENTSPRICHT, KANN EINE MEHRAUSNÜTZUNG VON 10 % GEWÄHRT WERDEN.

RICHTPLAN Mst. 1 500